アデニウムタワー相模原

[入居予定さん]

鍵引き渡し2週間を切りましたので住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[2: 入居予定さん]

ここ完成から鍵引き渡しまで長くないですか。なぜなんでしょう？

[3: 契約済みさん]

そうですよね。
だいたいまだ支払いしてないし、
自分のものって感じがしなくて、
ほんとに入居できるのかしらって、
引っ越し準備もイマイチはかどりません。

[4: 入居予定さん]

世間様もここも状況がﾖﾛｼｸ無かったので
ｷｬﾝｾﾙ覚悟で様子見してたら引渡しが当初予定より
先(27日)に延びましたって？？？

23日(入金)と27日(引渡し)とのﾀｲﾑﾗｸﾞって
普通なのでしょうか?

登記の関係上､早目の引渡しをと思っていたので
支払いもｷﾞﾘｷﾞﾘまで待たせています(苦笑)｡

[5: 買い換え検討中]

入金＝引き渡しが原則です。

[6: 契約済みさん]

入金用の口座番号の知らせって、まだですよね。
先日電話して聞いたら、遅くとも水曜には届くって言ってましたが、
そうすると、１９と２３しか振り込みできませんよね。
何か落ち着きません。

[7: 入居前さん]

HPでは、完売御礼となりましたね。

[8: 入居予定さん]

諸経費がなんか高いな…。皆さんどうですか？

[9: 入居予定さん]

今のマンション、安物だけど、諸経費はここマイナス１０万ぐらいでした。
だから、妥当な線かなと思ってます。
高いのは管理費！　
今の倍以上になって、あちゃーって感じです。
わかってて買ったんだけど、
何度金額見てもあちゃ～です。

[10: 入居予定さん]

将来的に管理費を下げていく方法ってないものなんですかね？

[11: 匿名さん]

管理会社変えれば直ぐにでも安くなるとおもいますよ！でもセコムも浄水器も掃除もあるから微妙ですね！戸建てで全部付ける事考えたら高くないんですが規模のメリットっていうのがないですよね。

[12: 入居前さん]

契約前に5年毎50万円程度の徴収の話がありましたよね｡
免震構造は通常ﾒﾝﾃ以外の不測時での修繕費の事例が
無いので数少ない業者の言い成りと聞いています｡

将来的に管理費は上げざるを得ないでしょうし
初めから維持が難しいMSだと割り切って契約しました｡

構造上での安心感とｾｷｭﾘﾃｨの徹底を期待しましたが
静脈でのｾｷｭﾘﾃｨは､TVで放映されましたが
大根のｶｯﾄした面を当てるだけで開いてしまいます(笑)

環境上､管理人は常駐(24時間体制)して欲しいと思います｡

[13: 匿名さん]

空いてる駐車場を外部に貸すなら、マンションの管理費や修繕費に充てたら良いような気がしますが。

それだけでも、維持と負担がかなり軽減する気がします。

まぁ、ここで言っててもしょうがないですね。総会での話し合いで色々決まっていくでしょう。

[14: 匿名さん]

↑
個人の利益にするのではなく、マンション全体の修繕費等に充てるという意味で書きました。

[15: 匿名さん]

５０万の話、初耳！
聞き流してしまったのかしら・・・（泣

[16: 入居前さん]

駐車場の稼動率を上げながらでも
将来的には値上げも必要ですね。

[17: 契約済みさん]

契約の時に出し入れが不便でも安い駐車場が良いと思ったのですが、
「他に貸し出す事が出来るので、車を持ってない人も借りているので、もう空いてないんです」みたいな事を言われました。

途中で管理規約を変えた様な話でした。


住民である自分たちが駐車場を選べず、他に貸し出して収益を得る為に安い場所が取られているのなら何か違うなという気はしました。

他に貸したのなら賃料は1万以上になるでしょう。
それが、マンションの維持費になるのなら、高い場所になった事もまだ納得出来るのですが。

それでも、皆がそれに賛成なら、仕方ないことですよね。

もしかしたら、私の聞き違いや営業さんの勘違いかもしれませんが。もしくは、また規約が変わってるのかもしれません（契約後に変わった管理規約って連絡来るのですか？）

管理費、修繕費が上がることは仕方ない事ですけど（特に修繕費は）、少しでも現状維持していける方法もあると良いなとは思います。

[18: 契約済みさん]

コンシェルジュ２４時間はできないにしても、17時？18時？にいなくなってしまうのは少し早い気がしますね。
あと、休日も居て欲しいなぁなんて思ってます。
でも、これが決定ではなく管理組合でいろいろ話し合って決めていくこともできるんですよね。
なので、入居してから皆さんで良い案を出しあって、住みやすいマンション空間を作り出していきたいですね☆彡

[19: 契約済みさん]

ワンコが２匹います。
散歩の時はペットバギーに乗せてエントランスまで行こうと思いますが、
そのバギー、フロントで預かってくれるのかなあと
今から心配してます。

[20: 匿名さん]

そういうのは自分で管理して下さい。管理人は使用人でわないのですよ！

[21: 契約済みさん]

>管理人は使用人でわないのですよ！

誰も使用人なんて思ってませんよ。
自分の心配事書いただけでけんか腰になられるとは・・・
この先思いやられるなあ・・・

[22: 契約済みさん]

21さん
20さんのコメントはけんか腰に聞こえます？
この程度のコメントで騒ぐようでは
この先思いやられますね。。。

[23: 検討中]

確かに喧嘩腰ではないと思います
一人の頼みを受けたらそれは皆も同じ事
人数分のいくつもを預ける場所確保があるんでしょうかね？
一人の要望を通すことの難しさですね

[24: 契約済みさん]

そうそう・・
集団で生活していくところだから
一人の要望だけを通すことは難しいですよね。
でもフロントのサービス面は実際どの範囲まで
充実しているものなのかは、たしかに気になります。

詳しく知っている人います？

[25: 匿名さん]

総会に仕事で出られない人とかも居ると思うので、総会で話して欲しいことを書いて出せる箱みたいのがあると良いですね。

どこかのマンションではそんなのがありました。

回覧板でこの意見は話し合いの結果こうなりました。みたいな。

例え小さい意見も、今回のフロントに私物を預けるみたいな事も、自己管理でお願いします。みたいに皆に通知した方が、同じこと思ってた人も、あー、そうだなぁ。集団生活だもんね。って思うこともありそうだし。

ホテルライクの様な生活だけど、ホテルの生活ではないですからねぇ。

ペットの散歩は日常生活の事で、突発的に少しの時間預かってもらうのとは意味合いが違いますし。

宅配ボックスに複数荷物が届いて、一度に運べなくて管理人さんに預けた事はありました。

あ、そういえば、またどこかのマンションにはスーパーの様にコインを入れて、後からお金が戻る買い物用のカートがある場所もありました。

車で買いだめしちゃった時には便利そうだなぁと思いました。

色々心配事もあるでしょうから、皆でひとつずつ解決していけるといいですね。

[26: 入居前さん]

17さん

お持ちの車両は機械式(台数制限あり)に入れなければ

ならないﾀｲﾌﾟ(車高のある)ですか？

[27: 契約済みさん]

最初は皆ルールが定かでなくて、気張ってしまいがちです。
ましてや入居前、どんな人たちが居るのかも分からないですし。

賃貸の頃はこっちが家賃払ってるんだって気分だった人も居ると思うし、分譲マンションは管理費払ってるけど、実際の管理は自分達でしていかないといけないって事も追々分かってくるものでしょう。分かって欲しいです。

管理組合の話合いで、言った意見に対して「何言ってるんだ！そんなのムリに決まってるだろ」「当たり前だろ！」の様な言い方をされる方もいらっしゃいますが、初めてそういう話し合いに出る人は子供みたいな者です。

集団生活、管理組合の意味合い、マンションの維持の大切さを優しく、どうしてダメなのか伝えて行く事も必要なんだと思います。

言われてみれば、そうか、納得。って学んでいくんじゃないでしょうか。

数年後には色々お互い譲歩しあって、自然とそのマンションの色が出来上がってくるんじゃないしょうか。

掲示板は活字だけなので、受け取り方が難しいものです。
「！」のマークでなんだか喧嘩腰に見えたり。

きっと、ペット用のバギーを預けたいと書き込んだ本人も、ここを見て何かを学んでくれたんじゃないしょうか。

匿名で書き込めるので、割と本心が出てしまいがちですけど、それがまた色々言えて、学べるいい場所でもありますよね。

他の住居版を見ても、色々な書き込みがありますが、万が一、売却に出たとき、全国の人がここを見れるので、マンションの質を落とすような書き込みはしない方がいいと思います。自分は売らないからと思っていても、他の部屋に入る方の質が落ちるのは悲しいものです。

ちなみに、決してこれまでの書き込みが質を落としてるとは思ってませんよ。

[28: 契約済みさん]

話の流れと違って申し訳ないのですが、
ピクチャーレールを付けてくれる業者さんを
近所でご存知ですか？
戸境壁には付けられませんが、間仕切りの壁に
絵や布を掛けたいので。

[29: 契約済みさん]

早い話、タワーパーキング（安い）に入れたかったのに
機械式（高い）しか空いてないと言われたんじゃない？
それも又貸しする人が押えているからと。

でも駐車場の規約変更の話は一切聞いてないし
ジョイントの担当者が勝手に言ったんじゃない？

個人の又貸しなんてあり得ないと言われたてたし
管理組合が認可なく車庫証明は発行しないでしょう。

[30: 匿名さん]

17です。
高さ制限はありません。どこでも入ります。
だから尚更ちょっと納得いかなくて…
親兄弟や友人がよく遊びに来るから駐車場を確保しておきたいならまだ分かるんですけどね。
100%あるのだから、そういう借り方もありかなと。駐車場代も自分の為に払う訳だし。
早めに買った人から埋まるのも、早く買った人のメリットですし。

でも、他に貸したいから借りるのは、マンションの敷地内に部外者が出入りする訳ですし、もしかしたら、そのお金で管理費等を払わないとやっていけない位いっぱいいっぱいの人も居るかもしれないし。
もし、営業がそんな売り方してたら後々大変な気がしました。契約の時に他に貸すことが出来ると説明もされました。別紙の管理に関する承認（2）があって、その為の用紙（駐車場貸与届）も一緒にあります。

マンションの維持費の為に後々かかる修繕に備える為にもマンション全体で貸せば、皆の負担も少しは軽くなるのにと思ったり。

ここに愚痴っぽく書いてもですよね(笑)
本当に普通に借りてる人で埋まってるのかもしれないですしね。
今では、他に貸すならそれならそれで仕方ないかなって思ってます。

[31: 匿名さん]

高さ制限にはひっかかりません。の間違いです。155以下です。どこの立体駐車場もOKです。

もしかしたら、契約後また色んな意見があって、管理規約が変わってるかもしれませんね。
入居後の1回目の管理組合の総会が始まるまでは全て売り主が初めに決めただけの事ですもんね。

[32: 契約済みさん]

ｼﾞｮｲﾝﾄもいい加減にしてくれましたね｡
特に最後の売り方に問題が無ければ良いですが｡

まあ入居後は管理組合が発足され我々住民が
全てを決める事になりますので
駐車場の件も懸案事項で如何でしょうか?

ここの機械式・ﾀﾜｰP等の維持費はﾒｯﾁｬ高く
近い将来､値上げは必死でしょうし｡

一軒家と違いﾏﾝｼｮﾝ生活は規制が多く大変ですが
特に住民皆様の良識を信じるしかありません｡

[33: 入居前さん]

ペットね。
可愛いけどね...
エレベーター内は個室なんで
特に注意して欲しいよね。
宜しく!

[34: 契約済みさん]

ここはﾍﾟｯﾄﾎﾃﾙではありません｡
そんな環境を望んでいない人間が
いることもご理解下さい｡

[35: マンション違いですが]

私は違うマンションに住んでますが
ペットを連れた方がエレベーターに乗る場合
抱き抱えて乗ったり
先客が居た場合はペット連れてるのでと次のエレベーターにしたりと
気遣いをする方が多くて気持ちがよいです
確か住み始めてしばらくして
ペット連れて歩く場合等の約束事が張り出された記憶があります（確かですが…）
可愛いペットですからマナーさえしっかりしていれば問題ないと思います
すてきなマンションなのだから楽しく住みたいですよね

[36: 匿名さん]

ペットバギーでエントランスまでは行こうと思ってる位だから
ものすごく非常識な人ではないと思うな。
ペットホテルとは思ってないでしょ。
ペットを預けるって言った訳じゃないしね。

[37: 契約済みさん]

19さんはちゃんとした人だと思いますよ。
犬が苦手な人の事も意識してバギーを使うことを考えているし・・・
私は実際普通のマンションの管理人とコンシャエルジュサービスの
違いもよく分からない。
ホテルでのサービスをイメージしてしまっているのも事実・・・

入居してからルール（原則）をしっかりと学んでいかないと
いけないって事ですかね？
頑張らねば・・・

[38: 匿名さん]

34さん参考までに教えてください。
ペット可のマンションで34さんの望む環境とはどういうのなんでしょうか？

[39: 34ではないが]

ペット可のマンションに住んでます
ペットを連れての廊下やエレベーターでの扱いが大切じゃないですか？
例えば先述されてますが
エレベーターでの同乗や廊下をペットを歩かせない等
いくらペット可であってもペットが自由に出来るマンションではないです
部屋や位置でマンションが気に入り動物アレルギーな方で購入した方も私の住むマンションにはいます
なのである程度の常識の範囲の行動希望ではあります
と私は34ではありませんが感じてます

[40: 入居予定さん]

このマンションにはペットを飼う際の管理規約があります。
ペットは抱きかかえる、もしくはキャリー等に入れる。

エレベーターでの同乗はペットランプがあれば良いのでしょうが、それはありません。
管理規約やマナーを守っていても、許せないのであれば、ペットを飼ってる方はどうすればいいのでしょうか？

ペット可である事は購入する前から決まってる事ですし。
購入の際の絶対に譲れない条件でペット不可と言う選択肢もあると思うのです。
誰でもそういう妥協して選んでると思います。

ペット以外の事で妥協してる人は沢山居ると思います。
私は犬を飼って居ません。どちらかと言うと犬は苦手ですが管理規約通りにしてくれるなら許容できる範囲です。喘息もあります。

しかも、今回はまだ誰もマナー違反を書いたわけでも、した訳でもないです。

19さんが指摘されたことはペットのことではなく、自分の私物を預けたいと言った発言からです。

[41: 入居予定]

決まり事範囲内ならば文句は出ないんではないですか？
範囲外になればまずいですが
範囲内ならば言いようがないですよね

[42: 契約済みさん]

私が34です｡

ﾍﾟｯﾄに甘く子供には厳しいんですね｡
ﾍﾟｯﾄ被害に遭われてないからかな?

ﾍﾟｯﾄ可のﾏﾝｼｮﾝだから...ってﾌﾚｰｽﾞが嫌いなんです｡
それじゃ全128世帯中何世帯がﾍﾟｯﾄを飼うんだろうね?
飼わない･飼えない人って､ﾍﾟｯﾄが嫌いなのかな?

飼わない理由は様々あると思うし
飼いたくても我慢してる人もいる｡

そんな人がいる中で
ｴﾝﾄﾗﾝｽやそこいらでﾍﾟｯﾄ飼えるMSだからって
気ままに立ち振る舞われる事だけは許さない
って言いたいだけ｡

人間と違って犬も猫もｱﾚは臭いし取れない｡
獣だからしょうが無いじゃ済まされない｡

風通しの良すぎるＭＳでも迷惑してるのに
ここの造りだと想像を絶する｡

そうならない保障が無い以上
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ → 駐輪場?と最短ﾙｰﾄを
寄り道せず通って欲しいだけ｡

それこそ臭いは､資産価値を下げるだけでなく
不愉快になります｡
飼ってる人は馴れで感じないかも知れませんが
他人様には結構感じるんです｡

私だけが文句を言ってるなら無視して下さい｡
言いたくても言えない人がいると思って
書き込んだだけです｡

そこのところを理解していただき
他の住人に迷惑を掛けない様､専用ｽﾍﾟｰｽ内で
飼って下さい｡

[43: 匿名さん]

34は動物が嫌いなんですね～
たぶん飼ってる方は規約に反していない気がします。
きっとこういう人は契約書とか通じない人なんですね。
ちなみに私は飼ってませんが、動物は大好きです。

[44: 匿名さん]

34さんに質問したものです。ご回答ありがとうございました。34さんの望みを知りたかったのですが、なんだか少し悲しい返事でした。
子供を異常に嫌うことももちろん悲しいですが。

ただ、ずっとペット不可の賃貸でペットが飼えなかった人、共にペットと歩んできて最後まで共に歩みたい人、事情があってペットが子供代わりの人等が
ペット可であるこのマンションを希望してペットと共に生活をする事を楽しみにしている事もあるとご理解して頂けないでしょうか。

縁あっての同じマンションの住民になったのですから、皆さんが理解しあって生活していける事を願います。

[45: 通行人]

19です。
ごめんなさい。私の不用意な発言から、ギクシャクしてしまって。
本当に申しわけありません。

今住んでいるのは４階なので、２匹を両脇に抱えてもすぐに外に出られます。
でも、今度は上層階だし、エレベーターから外までの距離も結構あります。
それで、ペットバギーを購入しようと思っているのですが、
じゃ、そのバギー、散歩中にどこに置いておけばいいの？と思ったのです。
もちろん駐輪場も視野に入れたのですが、
そこだって住民の方が出入りするわけだし、バギーなんか置いたらじゃまだよな、と。
で、ホテルライクとかフロントとかの言葉につられて、ホテルのフロントに荷物を預けるように
預けられるのかなと浅はかに考えた上での書き込みでした。
今の住まいでも、エレベーターに人がいるときは乗るのを遠慮してます。
（大半の方はいいですよとおっしゃってくださいますが）
エントランスで遊ばせるなんてことは誰もしていません。
今度も同じように、ペットおじゃまさまです、すみません、の気持ちで
やっていくつもりですので、どうぞご容赦ください。

[46: 入居予定さん]

そうですね。みんなで理解し合っていきたいですね。
多分ここに書き込んでいる人の多くは理解し合おうとしていると思います。
本当に自分勝手な人は他人の書き込みなんて気にしないですからね・・・
この掲示板を見ているだけの人も、変にナーバスにならないことを願います。

私も話の流れとは違って申し訳ないですが、
28さんのピクチャーレールがすごい気になります！
私も絵をどう飾ろうか悩んでいるので・・
いい業者さんがいたら私にも教えてくださいね！

[47: 匿名さん]

１９さんが悪いわけではないですよ。
ペットホテル？ペット飼わない、飼えない＝ペット嫌い？
どこかにそんな書き込みがあったのでしょうか？？

[48: 契約済みさん]

34です｡
誤解されている様なので書き込みます｡

43さん
34は動物が嫌い～
①34はと言う表現は止めましょう｡
②動物が嫌いとは言っておりません｡
ﾍﾟｯﾄｼｮｯﾌﾟには暇な時は通っていますし過去には
MSで無かったのでﾍﾟｯﾄを飼っていました｡

44さん
子供を異常に嫌う～
①そんな事は書いていません｡
住民板以前の書き込みでは子供に対する
厳しい意見があったのをご存知でしょうか?
それに対しﾍﾟｯﾄには寛容な意見が多いなと
言ったつもりでした｡

19さん
決してあなたを個人攻撃している訳ではありませんし
不用意な発言でも良いと思います｡
そこから様々な意見が活発に出て来てますし｡

現状､住民板に参加されてるのは､ごく一部でしかありません｡
総会に出席される方だって現役ﾊﾞﾘﾊﾞﾘの方から
既にﾘﾀｲｱされた方など様々でしょうし家主とは限りません｡

入居後も住民板が継続され書き込みが存在した場合
個人攻撃が出て住み難い環境を避けたいと思い
ｽﾞﾊﾞっと本音で指摘出来難くなります｡

入居前だからこそ面識のない者通しが自由に
活発に意見交換が出来る場だと思い参加しています｡
それが総会等に少しでも役立てばとも思っています｡

訳あって賃貸する人も出て来るであろうし
管理費を払っているから当たり前だろうと考える
住人だって存在する事も知って下さい｡
たまたまそんな人間がﾍﾟｯﾄを飼って他人に迷惑を
掛けてる現場にいるので警鐘として書き込みました｡
敢えて乱暴な書き方を取らせて貰っています｡
気負ってでも初めが肝心だと思います｡

長々と申し訳ありません｡

[49: 匿名さん]

19さんや34さんへ

どちらも正直な意見で悪くないと思いますよ
問題が起きる前に気になることをここで確認して考えようとしたんですよね
私は動物も子供も好きですが共有場所でいきすぎた行為をされたら嫌だと思います
これはみなさん同じですよね
それを気をつける心がけさえあれば良いかと思います
あと気になるのは
エレベーターで犬を連れてる方が一緒に乗るのを確認されたりあえて遠慮する事を見えれば
良いですよとつい言ってしまいます
断る事は近所の方に言えません
それでもあえて同乗しない方がいてくれます
そういう方は本当に気を使ってくれてありがたいと思いました
どんなに気を使っても行動の甘さで相手には伝わらないと思います
お客様にコーヒーいりますかと
聞いたらいりませんとまず答えるように
他人の子供に服を汚されても
大丈夫ですよとその母親には言うように
どこまでもまずは遠慮から始まりますよね？
そこから近所つき合いが始まります
なのでそこで優しさに甘えずですよね

[50: 匿名さん]

34さんがご理解ある方で安心しました。

子供が居る方、ペットが居る方、買ったのに泣く泣く賃貸に出さざるを得なかった方、色々いるでしょうね。
総会の話し合いで同じような討論になったら感情的な言い合いで終わってしまったかもしれないですし、この掲示板だからこそ時間をおいてみたら冷静になれるって人もいるかもしれないし、総会では言えないけど、掲示板ならって人も居るかもですよね。多いに活用してほしいですね。

実際、ここを見てないマナーの悪い住民もいるかもしれません。そんな時、ガツンと言える人も必要です(笑)

あと2日で鍵の引き渡しですね。皆で楽しいマンション生活を送れるといいですね。