埼玉県「ボゥヴィラージュ」ポラス購入者専用その２

[匿名さん]

色々な事をみんなで情報交換していきましょう！

[450: 匿名さん]

うちも先週に届きました
ていうか8月の地権者説明会って案内ありましたっけ？
見落としてたのかな

[451: 匿名さん]

変更ってどう変わったのでしょうかm(_ _)m

[452: 匿名さん]

ＳＲ車両基地の近く(緑区大字南部領辻14124)に
都市機構の埼玉中央開発事務所というのがあるので
土地利用計画変更案をくださいと言えば一式もらえると思いますよ。
掲示板で説明すると長くなっちゃうので・・・。m(_ _)m

[453: 匿名さん]

うちも届きましたが、よく読んでいないので帰って確認します。

公園が出来るとか、調節池がどうのこうのとかくらいだったと思いますが。

[454: 匿名さん]

スウェーデンハウスの横の中学校が宅地に？

[455: 匿名さん]

本当ですか？
中学校が宅地ってなかなかならないような気がしますが。
いつになったら、小学校、中学校は出来るのでしょうか？
みんな大きくなっちゃうよ。

昨日、レイクタウンに行ってきました。
ムチャクチャ混んでいまして。
途中で、マンションと大和ハウスのモデルを見てきましたが、まーふつーって感じ。
すかさず、値段を聞いた所。
私「最多価格帯っていくらですか？」
大和「えー６５００万です。」

はぁ〜〜？？？？？　ろ、ろくせん、ごひゃくまんってーーー！！
誰が買うんじゃ〜〜〜！！！？？？

と思いきや、街区は結構うまってるし。。。。。

どんな人なんじゃい？？って感じでしたが、
私「最小価格帯っていくらですか？」
大和「６２００万ですね。」

一番安くて、ろくせん、にひゃくまんかよーーーーー。

大和「敷地を５０〜６０坪で区切っておりまして、７０/坪の計算です。」
って、つい最近まで値段がつかなかった土地じゃねーかーーー？？
しかも、５０〜６０坪て仕切ってるったて、パッと見広く感じなかたっし。

いいと感じたのは無電柱化をしていたとこくらいですね。

しかし、凄いですな。６５００万かよ。

その足でイオンに行ってきましたが、広いの何のって足疲れたよー。
腹も減るし。人多いし。飯食うにも飯が出てくるのに１時間待ちだし。席はねーし。
今だけだとは思うけど。ここはディズニーランドかと思っちゃったよ。

イオン価格が載ってるんじゃねーの？って思っちゃいました。６５００万。

武蔵野線しか利用できないのがイマイチでしたが、芝生の広い駅前広場といい湖と言い、
感じは良かったです。

美園に戻った時の最初の感想ですが、美園のジャスコが小さいと思った事です。

美園のジャスコの３倍以上はありますよ。ほんと。。

[456: 入居済み住民さん]

スウェーデンハウスの隣は中学校から宅地に変更。
中学校はセンターフィールドより北の方に変更。（小中併設）
岩槻がさいたま市になったので、そちらからも生徒を入れたい模様。

調整池の隣の小学校は４年後。

といった感じでしたが、中学校の変更をめぐり地権者が大反対していました。

[457: 匿名さん]

なるほど。

中学校の変更をめぐり地権者が大反対していたのは、センターフィールドの
北側の地権者ですか？

[458: 入居済み住民さん]

どちらの地権者だったのでしょうかね・・。
とにかく猛反対って感じでした。

ちなみに４年後にはすべてを完了させるとか。

[459: 匿名さん]

４年後に小学校が完成すると、うちの子供は新小学校に通えるんですが。

個人的には伝統ある大門小はすきなのですが、
楽しみです。

[460: 匿名さん]

455さん
6500万ですかー！ 素晴らしい！
あの辺からも、土地成金が沢山出そうですね。
火葬場があった頃には想像もしなかった事でしょう。

[461: 匿名さん]

土地成金、でますかね。
土地成金狙っても、３０年くらいは投資覚悟で、外れる可能性も勿論あるわけで
難しいですね。

私も武蔵野線を調べて、一番区間が長い所の中間の土地だけを買っておこうかな？

火葬場があったんですね。

[462: 匿名さん]

団地の北側で何をやっているのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[463: 匿名さん]

>462
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%AD%E6%89%93%E3%81%A1%E6%A9%9F
↑これの事ですか？

[464: 匿名さん]

>>461
埼玉高速鉄道　浦和美園〜岩槻の間なんかどうかな？

http://www.pref.saitama.lg.jp/A02/BF00/SREkento/sre05kekka.htm

電車通勤派としては実現して欲しくないけど。。。

[465: 匿名さん]

463　みればわかります。

その後の計画が知りたいのです。

[466: 匿名さん]

463さん
杭を打ってるんですか！？
ポラスの杭打ち機よりかなりデカいですね。
と言うことは戸建てじゃないのでしょうか？

[467: 匿名さん]

そうですね。
確かに重機でかい。
マンションかもね。

北側だからマンションでも関係ないでしょう。
南側のマンションは許さんが。

[468: 匿名さん]

でも、やっぱり戸建てがいいね。

アスファルト舗装された、立体駐車場とか近くに出来て欲しくないし。

[469: 匿名さん]

まだアスファルトとかで作っちゃうんですかね？
怖いですね。

[470: 匿名さん]

アスベストと勘違いして無いですか？

[471: 匿名さん]

すいません。かなりの勘違いでした(泣)

[472: 入居済み住民さん]

団地の北側はポラスらしいと聞きました。

[473: 匿名さん]

もしかして地盤改良じゃないかな？
地面にパイプを突っ込んで地下水を
抜いている様な・・・。
素人なので分かりませんが？

[474: 匿名さん]

埼玉高速鉄道
私は、岩槻、蓮田まで延伸
して欲しいと思っています。

美園には、車両基地があるので、美園始発は延伸後もかなり
あるのではないでしょうか。レッズサポーターも多いので、
試合日は臨時便も美園始発になるのでは。

団地の北側、情報が錯乱してますね。事実は、何なのでしょう？？

[475: 匿名さん]

私は反対派ですが、延伸も時間の問題かと思っています。

しかし、１０年は延伸しないかと読んでいます。

延伸しても始発は残りますから、問題はないと思うのですが。

[476: ご近所さん]

延伸して採算とれる利用者がいるかですね。

団地の北側はポラスだと思いますが。

[477: 匿名さん]

太陽光発電システムってどうですか？

値段とその後の電気代はどうなのかと、、、？

[478: 匿名さん]

我が家では家が建つ前に検討したことがありました。
その時知人に教えてもらったＨＰです。

http://ecolifejp不適切なページの可能性が高いfc2web.comからの投稿ですので伏せ字にしました/reform/

[479: 匿名さん]

477です。
なぜ伏せ字なんだろ？
我が家のオール電化＆太陽光発電 で検索してみてください。

ここの掲示板はどうなってんだ？

[480: 匿名さん]

訂正
477でなく478でした失礼しました。

[481: e戸建てファンさん]

＞ここの掲示板はどうなってんだ？

字が読めんのか？
fc2　はいかがわしいページが多いから　直リンクはできないように
なってんの。

それ位理解してから投稿しろ

[482: 匿名さん]

481へ
そうなんだ知らなかったよ。
ネットオタクじゃないから勘弁な。

夜遅くまでご苦労さん！

いかがわしいＨＰが多いのは分かったけど
太陽光発電のＨＰは真面目だったので参考になるよ。
Googleで検索した方がトップに出るので見つけやすいと思います。

[483: 匿名さん]

伝右川が北側から埋め立てられていますね。

砂利を敷いているようですが、ちゃんと埋め立てられるのでしょうか？

伝右川の上はちょうど宅地になると思うので、そのごジワジワこないか今から心配です。

余計な心配ですが。笑

伝右川は羽生のあたりの水田から自然と水が集まった川だと聞いています。

[484: 匿名さん]

今日はサッカーあるのかぁ〜！？ 時間帯をずらして帰ろうかな？
いつも乗ってから気付き後悔するから・・・。

[485: 入居済み住民さん]

残念ながら負けてしまいました。

[486: 匿名さん]

そうですか。残念ですね。

どうやら今年は優勝難しいみたいですね。

[487: 入居済み住民さん]

そのようですね。伝右川が日に日に埋まっていきます。

[488: 匿名さん]

伝右川の上流がちゃんと埋め立てられているか心配です。

[489: 匿名さん]

朝から綾瀬川対岸がものものしいですが、何事でしょうか…？

[490: 匿名さん]

賑やかでしたね。消防署主催のドジョウすくい大会かと思った。。。けど
本当は土左衛門救いと聞きました。^^;

[491: 現場の庄司です]

何かあったのでしょうか？

[492: 匿名さん]

土左衛門＝水死体
見つかったのかな？マネキンとか大人用の特殊な人形が捨てられてただけだったりしてね・・・。
人だったらご冥福をお祈りいたします。

[493: 土地勘無しさん]

メディカルマネージメントリサーチによる小規模医療モールが
浦和東京線沿線で平成21年3月にオープンするような
看板がありましたが、どうなったか詳しく知っている方
いらっしゃいますか？

あとこの近くの小児科でお勧めの病院があったら教えてください。

よろしくお願いします。

[494: 匿名さん]

確かに看板なくなりましたね。

多分、開園中止になったのだと思います。

[495: 入居済み住民さん]

>492
橋の上に、花が手向けてありました。
ということは、やはり誰か亡くなられたようです。
でも、こんな所で死ぬなんて、何か事件でもあったのでしょうか？
誰かご存じないですか？

[496: 入居済み住民さん]

いよいよあのタマホームもオープンですね。。。

[497: 匿名さん]

えっ！！
小児科出来るの楽しみにしてたと言うか、助かるなぁーと思っていたのに、開園中止なんですか？？

すごく残念です。

[498: 匿名さん]

492さん、橋の上とは463のですか？

[499: 匿名さん]

入り口のタイル（階段部分の先の所）が欠けた方とかいませんか？

うち欠けたんですけど、、怒

[500: 入居済み住民さん]

498さん、
そうです。チョコレートとか供えてあるので、子供が落ちたのかなあ。
それにしても、こんなところで、、、、、

[501: 匿名さん]

綾瀬川を挟んだすぐ反対側のあたりに
墓地が出来るという噂、詳しく知っている方いたら教えてください！！

[502: 綾瀬川沿いさん]

マジっすか！！！！？？？？？？

反対側とは言え、景観わるいよーー！

「絶対反対」フラッグ今から出しちゃおうかな？

[503: 匿名さん]

502さん
俺も墓地反対です！！
自殺はあるは墓地はできるはどうなるんだ〜！ヴィラージュ周辺！
あまりの動揺に間違えてレッズのフラッグ出しちまったじゃないか〜！
ところで墓地はマジネタですか？

[504: 匿名さん]

↑ただのレッズファンじゃないですか？？笑

しかし、自殺なんですか？

[505: 匿名さん]

おっ！？4930万から4800万円に値下げしてる。
4300以下なら買いだと思うが・・・。

それから実現すればだけど、今度の住宅ローン減税は魅力的だなぁ〜。オマケに低金利だし。
もうちょっと待てば良かった・・・。

[506: 匿名さん]

値下げしましたね。

すぐに売れるとは思いましたが、リーマンショック＆小室ショックで動きが悪いのでしょう。

早く売りたいのかもしれないし。

[507: 匿名さん]

前からだけど、この地区一帯に何か燃やしてる様な香りが漂ってない？
電車から降りるとよく分かる。
自宅内でも24時間換気からきな臭い香りが入ってくる時がある。深夜に臭うこともあるし。。。
墓地ができたら線香の香りも流れて来そう・・・。
墓地建設反対だー！！ でもなんで墓地なんだ？ ほかに造る物ないんかと言いたい。

[508: 507です]

501さん
その噂はどこからのネタですか？ 先日、川の向こうを見てきましたが看板ひとつありませんでした？？？
綾瀬川の向こうを見てきましたが、間違っても伝右川(埋まってますが)じゃないですよね？

[509: 匿名さん]

燃やしてる臭い、わかります！

うちは深夜に24換気から・・・。最初は主人のタバコかと
思ったけど、違った！
周りの人のタバコでもなさそう・・・。
火事かと思ってしまうときもあります。何の臭いでしょうか…。

[510: 周辺住民さん]

落ち葉とか燃やしてるんでないの？
それか、稲刈った後の藁とか。
田舎では良くある風景です。

[511: 入居済み住民さん]

説明会やるみたいですよ。
釣上新田って書いてあったので、
綾瀬川の向こうだとおもいます。

[512: 入居済み住民さん]

綾瀬川の対岸の農家が、家庭ごみを燃やしているみみたいですよ。
その臭いじゃないでしょうか。

[513: 匿名さん]

家事みたいなタバコみたいなにおいは
割と深夜25時とかにも臭うのですが。

昼間の焚き火の残り香でしょうか。
けっこう寝苦しいので夏場はつらいです。
もう今は冬ですが。なんとかしてほしいかも・・・。

川沿いのおうちの方は苦しくないのでしょうか、気になります。

[514: 507です]

深夜の臭い。まさにそれです！
深夜にわざわざ燃やさなければいけない理由はひとつしかないと思うのだが…。

それと墓地は釣上新田と書かれていたと言うことは事実のようですね。（説明会とは？？）
噂と言うもんだから、例のママさん軍団の井戸端ネタが大きくなったんじゃ？なんて思ってました。
大門のママ軍団を略して大門軍団。（JCOMで再放送してたのでつい）なんて冗談です。m(_ _)m
それにしても団地サイドに墓地とは気分は良くないな。川沿いの方のお気持ちお察しします。

[515: 匿名さん]

深夜に燃やさなければならない理由とは何でしょうか？

うちはそんなに臭わないのですが。

[516: 匿名さん]

伝右川沿いの道路にカエル（でかめ）がいました。
車に引かれないか心配でしたが、触れないので。
川を埋めたから住処がなくなったのだと思います。

可愛そうに、、

[517: 入居済み住民さん]

かえるたちは綾瀬川までいけたんでしょうか？

[518: 匿名さん]

うちも夕方あたりから臭ってましたが、夏だったので近所の、犬を飼ってる家が外で蚊取り線香でも焚いてるのかと思ってました。

みなさんのお宅も臭ってるんですね！窓全開すると、息苦しくなります。どーにかなりませんかね(涙)

[519: 匿名さん]

今度、夜中ににおったらチェックしにいってみようと思います。

あとは町内会長さんに報告してみるというのは
どうでしょう。

[520: 入居済み住民さん]

深夜に燃やさないといけないもの．．．
想像付かないのですが教えて下さい。
臭いますし、とても気になります。
　
今は墓地や火葬場があるわけではないし、
家庭ゴミとかでしょうか？

[521: 班長さん]

どのエリアでしょうか？

北側、南側、綾瀬川沿い、旧伝右川沿い、6ｍ道路周辺など教えてください。

[522: 匿名さん]

ゴミを無許可で焼却する事は、法律で禁じられているので、人目のない夜に燃やすのでは？

[523: 匿名さん]

自分ちは綾瀬川に近いですが、正直あまり臭ったことないかなあ
おそらく対岸なのでしょうが、どうしても気になるのなら、区役所の生活課にでも電話なりで相談してみてはいかがでしょう

[524: 匿名さん]

班長さんへ
　対岸は岩槻区になりますので、ご相談は岩槻区役所または岩槻警察署（110番でＯＫ）へ通報しましょう。
また通報時は釣上新田692番地付近と言えば話が早いです。

　夏頃に火事かＢＢＱでもしてるのかな？と思って原因を探ったところ対岸で何かを燃やしてる様なので通報したことがあります。
多分それから人目を忍んで夜に燃やすようになったのかも知れないですね。
恐らく当事者は24時間換気が付いていることを知らないのでしょう。
　イオン側の我が家でも風向きによって、焚き火のような趣のある香りを通り越して異臭がする時がありますよ。
対岸に近いお宅は直撃ではないですか？

[525: 匿名さん]

しょせん、＊＊ということ。あきらめたほうがいい。

[526: 入居済み住民さん]

入居２年でもう玄関の鍵の具合が調子わるいです。（開け閉めはできますが）

[527: 匿名さん]

玄関の鍵と言えば、下の方の鍵って使っていますか？

入居当初に貰ったでかい鍵って何なのでしょうか？

下の鍵って内側からは掛けられませんよね？

使い道がいまいち不明です、、、、

[528: 匿名さん]

今年は去年よりイルミネーションが増えていますね。

うちもやろうかな。

[529: 匿名さん]

527さん

デカい鍵はドアの内側からシリンダー下のボタンを押しながら差込むと最後まで入るはずです。

内側から抜く理由は空き巣を玄関から容易に逃走させないためと聞いたような…。

[530: 匿名さん]

ありがとうございました。

週末やってみます。

[531: 入居済み住民さん]

伝右川も殆ど埋まりました。
いよいよ学校建設等の開始ですか・・・

[532: 近所をよく知る人]

学校の建設はまだまだ先の話です。
おと4〜5年後です。

[533: 匿名さん]

電柱の移設工事が行われていますが、元々あった位置のアスファルトでの埋め戻しがイマイチで

街が汚くなっています。(勿論、電柱があるお宅も。）

あの埋め戻しはあのままなのでしょうか？

きちんと石で戻させた方がいいと思います。

[534: 通りすがり]

>内側から抜く理由は空き巣を玄関から容易に逃走させないためと聞いたような…。

違いますよ。サムターン回しなどの手口で侵入されないために、長期不在とする時は、内側のドアノブを取り外しておくんですよ。

[535: 匿名さん]

ドアノブを外すのですか？

[536: 匿名さん]

内側から廻す（鍵を掛ける）箇所をサムターンと呼びます。夜間の就寝時等にサムターンを取り外して使用します。

[537: 匿名さん]

スウェーデンハウス売れませんね。
土地高すぎ＆建物微妙。

[538: 北方の住人]

綾瀬川の向こう側に建設予定の霊園の説明会に行ってきました。
はっきり言って、胡散臭いこと限りなし！
計画も杜撰だし、企画説明書に責任者も書いてなく、説明もその場しのぎという感じ。
「今日いただいた皆さんのご意見は、まとめて区へ提出します」とか言いながら、議事録も全くとっておらず、挙句の果てには「全てこの頭に入っています」ですって。
あれは、絶対に何か裏がありますよ。

「そもそも石材置き場にする計画で農地が買い取られたはずなのに、いきなり墓地になるなんて聞いていない」と近所の方（？）が怒っていましたが、それに対して、怪しい業者の方は「時間もなかったし、農地を直接墓地にしようとしても許可が下りないので仕方なくそうした」とインチキを認めていました。

百歩譲って、本当に西福寺の若和尚さんが土地を買っていたとしても、きっとあの業者達に適当な計画を持ちかけられて騙されているに違いありません。
農地を買い上げるために金を出させられた挙句、計画を途中で頓挫させられ、もしくは若干の墓地を作った時点で計画を潰され、墓地跡で売れなくなった土地を安く買い叩かれ、ラブホテルでも建てられてしまうのが関の山のような気がします。

相当やばいと思いますよ。

[539: 入居済み住民さん]

北方の住民さん、貴重な情報ありがとうございます！

綾瀬川の向こうの墓地予定地って、どのあたりになるのでしょうか？
もろに綾瀬川の反対側なのですか？それともちょっと離れたところですか？

どちらにしても嫌ですね・・・

[540: 匿名さん]

北方の住人さん、貴重な情報ありがとうございます。

しかし許せませんな。

署名集めるしかないかも知れませんね。

[541: 入居済み住民さん]

北方の住人さん、貴重な情報ありがとうございます。

行く予定でいたのですが、うっかり忘れてしまって、気にしておりました。

誰も喜ばない、インチキ臭い、ということであれば、皆で一意団結して潰しましょう。

許せん！

[542: 匿名さん]

墓地の説明会があったんですね。
538さんのレポートを読む限り胡散臭さ100%です。
墓地建設へ向けてまっしぐらって感じですね。
名義を貸すだけの坊主、土地を転がした不動産屋、霊園を作る土建屋、墓石屋がワンセットです。
運が良ければ？それに＊＊＊やエセ同和団体が絡んで来る。
ラブホをチマチマ営業するより短期で儲かりますから墓地は美味しいと思いますよ。
一番美味しいのは石屋で、一番楽して大金を手にするのが坊主であります。
残念ですがどんなに反対しても署名を集めても無駄に終わります(過去の例より)

[543: 542]

＊＊＊って伏せ字になってしまってるのは や く さ゛です。
ところでどこの坊主ですか？

[544: 匿名さん]

計画者は大宮区にある西福寺
計画地は↓あたりだった気がします
http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.89205035&lon=139....


確かに周辺案内図が配布されなかったり、資料が微妙だったりの印象はありましたが、川のすぐ対岸でもないし、墓地に対するアレルギーも個人的にはあまりないので、賛成でも反対でもないです

でもああいう田園風景の中で虫食い的に開発されてしまうのはあんまりよろしいことじゃないですよね
ただ調整区域でも条件整えば墓地は建っちゃうんですよねえ
とりわけ岩槻側の地権者の方々の心中は穏やかではないでしょうね
農地転用云々の下りのところは気になりますが・・・


以下は市条例の抜粋ですが、意見のある方は意見なり文書なりを計画者に送ってみてはどうでしょうか

※「さいたま市墓地等の経営の許可等に関する条例」より抜粋
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1209711934996/files/jyourei.pd...

(説明会の開催)
第7条　計画書を提出した計画者は、墓地又は納骨堂にあっては敷地の境界線からの水平距離が100メートル以内、火葬場にあっては敷地の境界線からの水平距離が300メートル以内の土地又は建築物の所有者又は使用者(以下「関係住民等」という。)に対し、計画書の内容を周知するため、説明会を開催しなければならない。ただし、市長が特別の理由があると認めるときは、この限りでない。
2　計画者は、前項の規定により説明会を開催したときは、速やかにその結果を市長に報告するものとする。

(関係住民等との協議)
第8条　関係住民等は、墓地等の経営の計画について、計画者に対し意見を述べることができる。
2　計画者は、前項の規定により意見を述べた関係住民等と十分協議しなければならない。
3　計画者は、前項の規定による協議を行ったときは、速やかにその内容を市長に報告しなければならない。

(見解書の提出等)
第9条　計画者は、前条第2項の規定による協議の後、同条第1項の規定により述べられた意見に対する見解を記載した文書(以下「見解書」という。)を作成し、当該意見を述べた者に送付するとともに、その写しを市長に提出するものとする。
2　計画者は、見解書を送付した後、当該見解書に対する意見が関係住民等から述ベられたときは、速やかにその旨を市長に報告するものとする。

[545: 匿名さん]

そう言えば昔、ベントレーとランボルギーニを所有してた坊さんがいたなぁ〜
霊園ビジネスで名義貸して稼いでいたんだと思う…。

[546: 匿名さん]

坊主は丸儲けですよ。
葬式費用なんてぼろ儲けです。
ポンポン木魚叩いているだけで４００万とかですし。

[547: 匿名さん]

西福痔って結構いろんなとこにあるから、どれかと思ったら大宮のなんだね。
坊主利権にいろんな奴らが絡んでくるからなぁ〜
地元の議員も一枚噛んでるケースもあるしね。宗教法人からも税金を沢山取らないとダメだと思うよ。
この周辺の物件情報に「故人と触れ合える街、墓地まで徒歩○分」とか出ると笑えるね(^_^;)

[548: 匿名さん]

google earthで見るとこちら側の6m道路と岩槻側の6m道路が将来的に繋がりそうな雰囲気があります。

繋がりでもしたら、岩槻側の住民がボゥヴィラージュを通過してジャスコに行かれる事が予想される事や、奥まった静かな街が汚される危険性がありますので、その時は絶対に反対しましょう。

そして、墓も。

[549: 匿名さん]

けや木通り沿いに何やらスーパーマーケットのような鉄骨が現れましたが、あれは何なのでしょうか？