三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[901: 匿名さん]

温かい空気は上に溜まると聞きますけど床暖で温めた空気も上に行くんでしょうかね。
寒い部屋はファンヒーターを置くなどしてピンポイントで対応していくことで解決かなあ。
ちなみに夏はどうでしょうか。冬は日当たりが利点となりますけど、夏は逆ですもんね。
住宅展示場だと駒沢のものが一番そういったのを体感できそうな感じですね。

[902: 販売関係者さん]

近隣住民

[903: 近隣住民]

隣りに三栄の建売が建築中ですが、ビラ一枚投函しただけで
人の敷地を勝手に掘削するし、仮囲いもろくにしないで工事をする
注意しても駐車場の前に車を停めて工事する。
完成までにどれだけ迷惑をかけられるか？
そんな住宅を購入する人とは、近所付き合いはご免です。

[904: 名無しさん]

私が家建てた時の近所の方々は、お互い様だからね、と工事の車も大目に見てくれたね。まぁ、どの会社が建てた家がより、どういう人が近所に住んでるかの方が大事ということがこういう掲示板みてるとよくわかりますね。元も子もないですが。

[905: 購入経験者]

>>886 安西さん

「家族も家も自分が守るぐらいの気持ちが大切かもしれませんね」
守るんだよ！あたりまえだろ！
何、今さら？

[906: 匿名さん]

守れなかった＊＊＊がキャンキャンうるさい

[907: 匿名さん]

うちのご近所さんの場合ですが、家の新築工事やリフォームの際は
建築会社の方からご挨拶と共にタオルをいただきました。

工事の為の路上駐車はある程度仕方がないのかもしれませんが、常識的に考えて、
さすがに人の敷地を掘削する事はないように思います。

[908: 戸建て検討中さん]

三栄建築設計さんで戸建てを建てた方、いい話でも悪い話でも結構です、教えていただきたいです。

[909: 匿名さん]

都内城東地区で建売を購入しました。
2,3年探して、なかなか土地が見つからない中、子供の入学に間に合わせたいと焦り始めた時期に、
夫が安い（注文住宅を建てるよりは）
早い（基礎が出来つつある時点で契約）
近い（職場まで自転車通勤、最寄り駅から徒歩5分）
三拍子揃ってると一目惚れしてしまい、あれよあれよという間に決めてしまいました。

改めてこの口コミを読むと、同じ体験をし、後悔をしている方を見つけ、自分が書いたのかな？と思うほどです。

打ち合わせのし足りなさ
建設中の苦情をいまだに近隣の方に言われる
引き渡し時の施工ミスの多さ
急な狭い階段
小さい子に危ない間取り
お隣の排気が流れ込み開けられない窓
窓が大きく、多すぎのデザイン
夏は暑すぎ、冬は寒すぎる
１階２階の寒暖差
屋根断熱不足で夏場に使えないロフト

ビルトインガレージで２階リビングのよくある狭小住宅ですが、
入居すぐから、怪我しやすいドアを変えたり、大きめの窓は全部屋二重サッシにしたり、玄関扉を変えたり、リフォームし続けながら暮らしています。
総額は２００万近くなります。

今の夢はこの家を壊して、新しく建て直すことです。
まだ若いため不満を抱えつつも、なんとか暮らせますが、高齢になったら怪我きやすく病気になりそうです。
ローンを抱えながらも倹約と貯金に励みつつ、家づくりの勉強をしています。
環境や立地には満足しているので、土地探しをしたくはないものの
近接して三栄の建売が数軒建っている状況です。

三栄の建売を購入して、建て直したかたはいらっしゃいますか？

[910: 匿名さん]

ここが以前管理していた賃貸物件に住んでいたが、部屋で異常が起こっても何もしてくれず、そのままにされて早6年。本当いい加減。んで、気づけば管理会社も３回変わるが、何も知らされず家賃だけぼったくられた。
とんでもない会社だよ。まったく。
なんでもかんでもほったらかしだし、いい加減。んで、金だけ欲しいクソみたいな会社。二度と契約したくない

[911: 注文住宅購入者]

東京城西地区で注文住宅を建築した者です。

建売はよく分かりませんが、注文住宅に関してはかなり対応が良いです。
営業、設計、現場監督全ての方が良い方で、三栄建築設計を選んで良かったと思っています。

先日内覧会だったのですが、まさに理想通りでモデルルームのようなの家で感動しました。

気に入ったポイントとしては、毎回打ち合わせ時に双方の認識相違が無いよう、議事録を書いてくれること、
サッシは全てアルゴンガスが入っていること、注文住宅にしては建築価格が安いのにもかかわらず、
高品質な住宅（耐震、耐風等級２。低炭素住宅、良水工房、エコジョーズ、電気自動車用EV電源、）
を建築頂いたこと、追加見積もりが明確であること、北側斜線規制が厳しい条件下でも、希望通り4LDKの
間取りを死守してくれたこと等、書き切れないくらい沢山ありました。笑

あとは標準仕様で、断熱材がアクアフォームだったことや、良水工房、エコジョーズ、
電気自動車用EV電源が付いていたのも魅力的でした。

キッチンはペニンシュラキッチンにしたのですが、追加料金も30万程度で安かったです。
外壁も理想通り、フラットの白でとってもおしゃれな家になり、大満足です！
来月からこの家に住めると思うと感無量です。

とはいえ、人生初の注文住宅でしたので、比較する会社もないのですが、
私は三栄にして良かったと思っています。

このレス自体が建売を購入された方が多く、注文住宅を検討されている方はあまりいらっしゃらない
かもしれませんが、注文住宅を検討している方には、とてもオススメです！！

[913: 三栄の建売の近所人]

９０７へ
私もされました。

[915: ムコ]

良水工房ついてるけど、構造みたけどあれ意味あんのかな。
完全にフィルター通った水が流れる仕組みじゃないね。
速攻バルブひねって、通らないようにした。

[916: e戸建てファンさん]

アフターメンテはいまやってるんですかね？一年点検後の対応とかどうするのか。。

[917: 戸建て検討中さん]

やってると思いますよ。来週外壁の補修に来てもらいます。

[918: 通りがかりさん]

>909さん
んー、おっしゃる部分はわかりますが、
一部分はちょっと自己中心的というかただの愚痴にしか聞こえない(すみません…)ので、
でも実際に住んでいる方や購入を検討している方も見ていると思うのでカキコします。
(とは言え私は三栄の社員ではありません)

>内城東地区で建売を購入しました。
>2,3年探して、なかなか土地が見つからない中、子供の入学に間に合わ>せたいと焦り始めた時期に、
>・夫が安い（注文住宅を建てるよりは）
>・早い（基礎が出来つつある時点で契約）
>・近い（職場まで自転車通勤、最寄り駅から徒歩5分）
>三拍子揃ってると一目惚れしてしまいあれよあれよという間に決めてしまいました。

なかなかココだ！というのが見つからない中で①安い②早い③近いという好条件な所を見つけたのですよね？
ですから早期購入に踏み切ったワケですよね？
という状況の中で909さんの指摘ですが、

?打ち合わせのし足りなさ
　→そもそも「建売」はそんなに打ち合わせしないものですよ？
　→うちも１回か２回ぐらいです。
　→なので私は自分でめちゃくちゃ勉強しました。
　→建っていく過程が建売でも見れたのは嬉しかったです。不動産屋を通して多少の改善要望はしましたけど。
?建設中の苦情をいまだに近隣の方に言われる
　　→それは三栄さんがというよりその近隣の方のモラルもあるかと^^;
?引き渡し時の施工ミスの多さ
　→所詮人が作るものです。どんなメーカーの家でもありますよ。
　→だから内覧会で指摘するワケです。気持ちはわかりますけれど。
?急な狭い階段
　→そんなに急ですか？んー、個人差あるかもですけど,,,
?小さい子に危ない間取り
　→契約結ぶ前に間取り(図面)見せてもらえましたよね？
　→私は図面をその場でもらえましたよ？
　→同じような作りの別の家に行って内覧させてもらえました.
?お隣の排気が流れ込み開けられない窓
→設計図は賃貸も含めて基本的には[使い回し図面」で建てます。(実はね…^^;)
→ただ三栄さんはその棟によって若干の作りを変えているのでそこは評価できます。　　　　
?窓が大きく、多すぎのデザイン
　→窓が少ないと光が入りませんし^^;
　→採光を考えてのことでしょうし、そもそも図面に記載あったはずです。プレゼンで説明ありませんでした？
?夏は暑すぎ、冬は寒すぎる
　→窓は断熱性の高いLow-Eガラス使ってるはずですよ？私の実家の方が超寒かった,,,。
　→屋根は断熱材にアクリアネクストが使われていたはずですが。天井裏見ました？
?１階２階の寒暖差
　→うちもそうです。1Fは特に寒いです。それでも実感より全然マシですけどね^^;
?屋根断熱不足で夏場に使えないロフト
　→断熱不足とは一体…。敷き詰めてない箇所でもありました？
　→正直ロフトはどんな建物でも夏は暑く冬は寒いですよ…。

三栄さんと言っても様々な支店があるので全て同じ対応や品質ではないのかもしれませんけれど。。。
そして最後ですが
「今の夢はこの家を壊して、新しく建て直すことです。」
これは非常に悲しい言葉です。
909さんのご自宅はそうなのかもしれませんが、
少なくとも素人が勉強して作るより使い込まれた設計図だからそこ、
建った棟数と経験値があるのは安心できる要素ですよ。

そもそもリフォーム業者の方は本当に気を付けないと大変な事になります。
素人レベルの業者が超多いです。。。
今新築はロクデナシ大工にはやらせない傾向が強いですし。
だからこそリフォームは怖いんです。。。
知り合いの建築士や大工も言ってました。

長々とスミマセンがちょっとご自身本位だけの部分が多数垣間見えたので
カキコさせていただきました。失礼申し上げました。

[919: 三栄の建売の近所人]

建売業者の下請けは肝心の基礎や掘方は訳の分からん外人ばかり苦情言っても言葉が通じないふり、、実は日本語わっかてる
リフォーム業者は地場の職人さんで日本人最近は外装も外人が多いです、近所の苦情はあたりまえ現場終わればはいそれまでよ。しかし家賃の高そうな場所に展示場や事務所構える業者は要注意ですリフォームで真面目にやってる業者はそんなに利益が出ない1度きりの売りっぱなし建売業者より地場でやってる工務店か近所の評判のいい職人さんに頼むのがベストと思います近所の仕事は即評判が駆け回るので雑な仕事すれば自分もそこで仕事ができなくなる。参考まで。

[920: 通りがかりさん]

昔勤めてましたけど、私がお客様の為にアフターメンテナンスで職人を手配したら、上司が勝手に職人をキャンセルしてましたよ笑
そんな事まで対応するなって言われました
すぐ辞めたけどね

[921: 三栄の建売の近所人]

さすが三栄ですねやめて正解です。

[922: 戸建て検討中さん]

最近　三栄建設建設中の物件　内覧会参加しまた　本当に仕様が安っぽい。

[923: 評判気になるさん]

>>922 戸建て検討中さん
何処と比べて安っぽいですか？
現在、ポラスと三栄の2択です。

[924: 業界の者]

昔を知る私のイメージでは、三栄さんは売主不動産屋。土地分譲に加え建売も。土地を仕入れて分譲販売をする事に専念していて、今の飯田ホールディングスの各社の建売分譲と似たような感がありました。
会社規模が小さい頃は、小回りが効き、安価な仕様は避けて、少しでもお客様の意を組んであげようと建築部署や設計部署に力を入れ、コスト重視の安売りだけでなく、熱意のある良いもの造りの気持ちを持った会社として、成長をなし遂げたんだと思います。その頃の方々が今の幹部や役員にいるはずです。不動産の知識を持ち、建築ものづくりに熱意を持ち、といった事が基盤のとても良い会社と思っていました。
（不動産知識レベルは高く、プロ集団の印象で素人はいなかった感じ）

私が言いたい事は、
大きな組織となるにつれ、その思いを会社内全体で共有するには限度があり、今現状として良し悪し混同の評価となっている。会社コンセプトがわからなくなった。色があるようで無い会社になって残念だと感じています。

組織維持のため当然、売上増と増益は必須。その為の品質向上、付加価値の追求でもがいたあげく、ウィズワンのようなデザインや素材重視で、雨漏りなど施工不良を引き起こすような未成熟な会社を吸収してしまった。。。
駒沢、瀬田、世田谷オークラランドの展示場はウィズワンが建てたのもので、それを売り込んでいた人員も刷新改善するわけでなく、そのまま配属雇用とは。。。今では何事もなかったかのような雰囲気でしょうか?はたから見ていて心配です。
デザイン性を取り入れる思いはわからなくはないが、他の会社を吸収するまでも及ばず、昔の熱意ある方々のノウハウがあれば本当の意味での、社名にもある建築設計で、どんな予算要望であっても、お値段以上の満足度のある仕事はできるはずだと思います。
バリエーションが増えた分、多分、当たり外れのリスクも増えてしまった感があるのかと思い残念です。
別スレで、ウィズワンの評価と、今の三栄さんの評価とが似た感じが残念で意見しました。

[925: 名無しさん]

三栄はアフターケアは本当に何もないです。建売購入して５年目一度も先方からの連絡はありません。3ヶ月で洗面の建具が壊れましたが、自己責任、２年目で玄関のドアの金具が壊れました。自己責任で６０万の請求が来ました。
本当に後悔しかないです。もうすでに床は鳴りまくります。

[926: 通りがかりさん]

三栄さんに限ってのことではありませんが、
そのエリアの営業所によっても当たり外れがあります。

別の方も言っていましたが、
実際はそこの営業所のお抱えとなっている、
下請け工事会社で完成度が変わります。

本来は品質は変わってはいけないものなのですが、
品質に関する意識の低さが会社の規模が大きくなるにつれて低くなるのは、
三栄さんに限らず建築全体に言えます。

以前から品質の悪い工事を行う建築会社が吸収合併により、
新しく「三栄建築」として看板を掲げて営業所をスタートしたとしても、
以前のそこの体制が変わっていなければ、
結局は工事も全て以前のままです。

不動産も同じです。アパマンしかり大東建託しかり。。。
上記は本来あってはならないものです。
例えばコカコーラの味がそのエリアによって味が違ったら皆さん嫌なはずです^^;

基本的には建てる側に大きな問題がありますが、
購入者側も受け身ばかりで知識を持とうとしない姿勢も
また問題が発生する要素の１つです。

残念ながら「完璧な家など存在しない」と私は思っています。
車も同じです。個体差が嫌でも出ます。
(もちろん本来出るのはおかしなことなのですが…)

何が言いたいのかと言うと、
一括りに「三栄がーっ！」と言うのではなく、
どこの三栄なのかが重要だと思います。

なぜなら、そういう下手な工事業者を使ってるのは同じ三栄の営業所ですし、
その工事業者が絡むワケですから、当然同じエリアで様々な事象が発生しているはずです。
(工事業者は基本的に全国に飛んだりはあまりしないはずですし)

色々愚痴や文句もあるでしょう。
ここに書くのは情報共有になって良いと思いますが、
購入を検討している方も見ているはずです。

どこのエリアなのかぐらいはカキコしていただかないと
信憑性が得られません。

嘘書いてるわけではないと思いますのでね(一部を除いて)
もっと具体的に書いてほしいです。
でないとわからないのですよ。

[927: 戸建て検討中さん]

その通りです。
買う前に床下やら天井やら見せてくれる時間もうけましょう。
天井点検口からみえてる羽子板がゆるゆるだったらハズレ
床下点検口からのぞいたからゴミだらけ、ちょっと遠くに飛ばしてる感じもハズレ

わかりやすいですよこの会社は

[928: 匿名さん]

羽子板ゆるゆるとは、そんなことあるのでしょうか。
天井点検口はとこにあるのですか？？

[929: 匿名さん]

床下は外と判断して、泥だらけってのは普通なのでしょうか。
浸水？？

[930: 通りがかりさん]

床下見たら木くずがちょっとあった。
他の物件の床下見たことないから、きれいなのか？汚いのか？分からない。

[931: かゆゆ]

2016年に建築条件付き土地で3階建ての戸建てを購入しました。2階にリビング、キッチン、お風呂洗面所があり生活しやすいです。一度、屋根がカタカタ音がするので連絡しましたら、すぐ対応していただきました。若い方が真面目に仕事されている印象です。

[932: 匿名さん]

いいですね、若い方が真面目に仕事されているっていう印象を受けられたということ。
それだけでも信頼できそうな気がしてきます。

二階にリビング、キチン、浴室ってどうかな、やはり一階のほうが良くないかなと思っていたのですが、
931さんのお話だとすごく快適そうなので考えが変わりました。
やはり体験した方のご意見は貴重だと思います。

不具合への対応もとても良さそうですね。

[933: e戸建てファンさん]

アフターメンテ窓口からの返信がない。。

[934: 名なし]

正直おすすめしません。
今年引っ越しましたが水道管の閉め方がゆるく水漏れが発覚し、水漏れして床のとそうが剥がれたのに床のとそうを治してくれない。
家を買うときは慎重に！

三栄建築設計さんへ
きちんと仕事してください。
このまま仕事続けてると会社つぶれてもおかしくはありません。
こっちは大金払って家を買ってるんです。

[935: e戸建てファンさん]

確かに不具合が多いんですよね。こちらは何千万も払っているので、きちんと売る前にチェックして欲しい。社内検査体制が機能していない。

[936: 匿名さん]

詳細は書けませんが、アフターメンテに真摯な対応はあまり期待できません。頼るならただのスタッフではないほうがまだましです。

事前の説明もあてになりません。言った言わないにならないようにしましょう。

[937: 名無しさん]

三栄で建てました。
正直、汚れや、タイルの欠けやらは指摘しきれないほどありましたが、最終的にはそこそこご対応頂けました。売ったら売りっぱなしなんてことはないですよ。
○友不動産の新築マンションを買ったこともありますがその時もそこそこ汚れなんかはあったからまぁそういうものかなという気はする。三栄程ではなかったけど。こういうのがどうしても気になって許せないという人はやめた方がいいかもね。
クオリティ、設計など、トータルでみたら大変満足できるものでした。日当たりなどの設計もよく考えられて住み心地はいいですね。

[938: 通りがかりさん]

>>937 名無しさん
三階建ての屋根に足場が取り残しされていました。通常そんな事はあるものなんですかね？工程が終わってないんじゃないかと不安になっております。

[939: 通りがかりさん]

えー、そんな事ってあるんですね？
忘れられた足場が落ちたりしたら大変だ。

[940: 匿名さん]

>933: e戸建てファンさん　
>[2020-06-06 08:13:27]

>アフターメンテ窓口からの返信がない。。

メール等で内容を伝えてあるならば、
電話で直接担当者から折り返し連絡が欲しいと窓口の方に伝えて下さい。
私はそれで連絡来ましたよ！

[941: 匿名さん]

>934: 名なし　 [2020-06-11 13:58:22]
>
>正直おすすめしません。
>今年引っ越しましたが水道管の閉め方がゆるく水漏れが発覚し、
>水漏れして床のとそうが剥がれたのに床のとそうを治してくれない。
>家を買うときは慎重に！

>三栄建築設計さんへ
>きちんと仕事してください。
>このまま仕事続けてると会社つぶれてもおかしくはありません。
>こっちは大金払って家を買ってるんです。

ん？引き渡しの時に確認入ったはずですよ？
あなた自身も水出して確認しなかったのですか？
引き渡し後で日数が長期経過してなければ対応入るはずですけど。
そして床の塗装とはいったい。。。
コーティングの事なのでしょうか？
水で床材が剥がれるって浮くまでそんなにびしょびしょな状態を
放置してたのですか？

[942: 匿名さん]

>936: 匿名さん　 　[2020-06-18 15:52:55]
>
>詳細は書けませんが、アフターメンテに真摯な対応はあまり期待できません。
>頼るならただのスタッフではないほうがまだましです。
>事前の説明もあてになりません。言った言わないにならないようにしましょう。

私は事前の説明はあてになりましたよ？
アフターメンテに関する案内書と冊子やパンフを、
引き渡しの時にもらいましたよね？

ってか詳細を書けないって(笑)
書ける範囲で書いてくれないとわからないですよ。
だって根拠がないんだもん。。。

[943: 評判気になるさん]

メンテナンス経験談です。
床暖の床鳴りが酷くて、接着剤を大量に入れたけどなおらず。その後、たくさんビスを打ち込んだら直ったけど、いつか温水パイプに不具合が出るんじゃないかと不安。
あと、床をカッターでゴリゴリやられたからフローリングの隙間が凸凹になりました。床鳴りのメンテナンスをお願いする時は注意が必要です。

[944: 通りがかりさん]

三栄建築設計から社員が来ず会社に連絡しても全くこない。工事の内容わからず近所迷惑当たり前です。業者も三流以下で人の家の駐車場に停める。ゴミを捨てる。注意すると、業者が玄関先に立ち小便。脅しもされました。がらの悪い職人ばかりだから三栄建築設計の社員は全く来ないのかと思います。夢を抱いて建ててもご近所は迷惑を毎日され続けられて住む方ともお付き合いはしないと思います。
我が家の玄関から横はずっと小便されて臭いのと毎日食べたゴミが投げ込まれてました。もっと礼儀ある業者さんや職人さんを使って欲しいと思いました。

[945: 匿名さん]

とにかくギャップが凄い。。笑
ウィズワン買収したから展示場は超豪華、実際は建売レベルなのにはガッカリした。。。

[946: 三栄の建売の近所人]

９４５さんへ、株価低迷で下がっては自社グループで買い支えまた下がるの繰り返しろくな工事できないでしょう建売レベルの低い方です

[947: 評判気になるさん]

担当者がその場シノギで対応するから組織にノウハウが蓄積されてないのが残念。

[948: 通りがかりさん]

>>939 通りがかりさん
担当支店に連絡をしたのですが、いっこうに折り返しも来ませんでした。
それで再度連絡をして、来てもらう事になったのですが、名刺も出さないまま家に上がり作業をしておりました。
忘れていた足場も2mくらいのパイプが数本、固定されていた訳でもなく、人に落ちたら即死するくらいの重量でした。
帰りに名刺が欲しいと言っても忘れたようでもらえませんでした。なかなか厳しいと思います。

[949: 匿名さん]

近所に三栄の売れ残り物件がたくさんあります。
1年前の物件が四千万から三千万になってもこれだけ悪評が多いと売れないみたいですね。負のスパイラルで品質はもっと悪くなるかと。
デザインや雰囲気で選ぶと後悔すると思います。

[950: 検討者さん]

おぃおぃ
大丈夫かな、ほんとに、
検討してたんだけど、アフター絡みの悪評多いからやめとくかなぁ、

坪単価100万以上経費掛けて展示場作ってるみたいだけど、実邸とはだいぶ乖離してるような気がするし、なんか錯覚しちゃうし騙され気分なんだよなぁ、　

皆さんどう思うか聞いてみたい