三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[524: 名無しさん]

523さん、参考情報ありがとうございます。我が家も来週日曜日に内覧会です。内覧会に向けて注意点などあったら教えてください。何か気づいた事があれば私もこちらで報告させて頂きます。

[525: 匿名さん]

524さん、営業担当と施工担当との関係を確認したほうがいいと思います。この会社はほとんど連携がとれていないと感じます。お互い自由に仕事しています。私が買った担当がそうだったのかもしれません。
あと営業は施工の知識があまりありません。そうなると、何か問い合わせした際、施工担当より連絡させます、で終わります。なんのための営業か分かりません。
営業の方の対応方針を確認したほうがいいと思います。

細かいところでは、カーテンをつけるようの下地がどこからどこまであって何センチあるのか、厚さは何センチか、これが正確に答えれる営業は信頼できると思います。まずいませんけどね。

[526: 524]

なるほどぉ、勉強になります。ありがとうございます。
各担当が個々の業務を責任持ってやらないと、結果出来上がる商品も継ぎ接ぎだらけの家でしょうね。それに連動してサービスレベルも低下するのは当たり前です。
デザインなどは凄く気に入ってカッコイイと思うので、同じぐらい品質とサービスのレベルを上げてほしいです。営業担当さんとは密にコミュニケーションを取って確認していきます。また何かありましたら、こちらで報告します。

[529: 通りがかりさん]

若いうちはよいが、階段が大変そう。

[530: 戸建て検討中さん]

シャレオツ!

[531: 通りがかりさん]

真っ白やね?
いまだけかな笑
雨だれすごそ?

[532: 評判気になるさん]

まぁ価値観。好きな人は好き。以上

[533: 匿名さん]

527さん
素敵な家が見つかってよかったですね！

購入前に可能であれば、売主（三栄建築設計）の営業担当、施工担当と会って
物件の話を聞いた方がいいと思います！とても面倒ですが…。

私は売主と契約時に初めて顔を会わせましたが、
その方、物件の知識はあまりなく、話がかみ合わず、
問い詰めると、物件を一度も見たことがないとのこと。
事務担当の方ではなく、物件の営業担当なのに…。

決済時もその方が担当されましたが、
書類の不備があとから見つかるし、手直しが終わっていないことを
決済後にしれっと伝えてくるわで、ひどい担当でした。


仲介業者はとても信頼できる方でしたが、売主はひどいものでした。
住み始めてからは、アフターフォローするのは、仲介業者ではなく、
売主側になるので、売主がしっかりしているか確認したほうがよかったと後悔しています。


いい物件は早く売れてしまうので、契約を急ぎたいかもしれませんが、
少し時間をかけて買った後のことを考えて売主が信頼できるか確認をお勧めします。

[534: 通りがかりさん]

私の友人が三栄さんの住宅を購入しました。
分譲を作ってる会社は、どれも同じ家ばかりだと言っていたのですが、三栄さんの家を紹介してもらって価値観が変わったと言ってました。
その場で購入の意志を固めたそうです。
新居に遊びに行ったんですが、友人の言ってる事が分かった気がします。
オシャレな外観、広々としたリビングが印象的でした。

[535: 匿名さん]

住み始めて３年目です。特に不具合はありません。近所の方からはデザインが良いと褒めて頂けます。自治会にも積極的に参加しています。これからも地域貢献できるように頑張ります。

[536: 匿名さん]

ちょっとクセがあるくらいを好む人は三栄さん好きだよな。俺は小洒落た家を住みこなせる自信なくてね。車もトヨタのカローラで満足できるから。

[537: 名無し]

そんな物件は三栄建築では信じれれない、監督は素人同然の小僧現場管理はずさん
近隣とはもめごと、うちは三栄の建売家は南側2階建て西側に3階建て法律上目いっぱいの建て方で建てられてしまって昼間も日が全く当たらない、計画中に改善案申し出たが門前払い周囲ともめない住宅は三栄建築設計では無理だと思います。
ちなみに買った方に恨みはないが死ぬまで恨みは残ります人口でもいいから日差し返してください。

[538: 匿名さん]

三栄はきちんとした会社です。支払いサイクル85日です。あ！資本金3億以上なら下請け法2の2にヤバくない?

[540: 通りがかりさん]

住んでから重大な欠陥があった話は聞かないね、少なくとも他のローコスト住宅と比べると。
どちらかと言うと、近所の奴等や下請けがブヒブヒ言ってるんだな。これは三栄建築に限らず他のメーカーでも同じことじゃが。

[544: 通りがかりさん]

これから引越だけど、もし自分の家が建築前に近所に迷惑かけていたなら申し訳ないと思うけど。どーしたらいいの?

[545: 通りがかりさん]

ご近所への挨拶は、引越前と引越後の計２回で大丈夫かな?我が家の太陽返せなんて怒鳴られたらどうしよう?

[546: 名無し]

最近近所で別の建売業者が着工しましたが三栄建築設計と違って道路の泥の引っ張りはその日のうちに除去やはり管理能力に差があるようです。やりっぱなしで苦情が出てから対処それもいい加減な三栄と差がありすぎる。建売屋さんでもまともな業者もあるようです。

[547: 通りがかりさん]

>>546 名無しさん
ソースは?いい加減なのはどっちやねん。

[548: 私からも一言]

内覧会行ってきました。とても安心できる対応でした。キズや気になる所を担当者の方が積極的に見つけてくれました。
引き渡し後に確認しに行きましたが、ちゃんと綺麗になってました。
ただ残念なのが、内覧会で見つける事ができなかった大きなキズが見つかったとの事で、後日再度修復作業が入りますと言われました。そのキズを確認しに行くと、かなり大きな凹みキズが玄関にありました。ベッコリ行ってます。さて、この修復がどれくらいできるのか期待したいです。担当者の若い女性もハキハキしていて話やすく好印象です。早く素敵な家に引越したいです。
近所の方々にはちゃんと挨拶をして、地元の活動にも積極的に参加したいと思います。

[549: 匿名さん]

>>548 私からも一言さん
玄関補修で納得するんですね、
そんなに大きなへこみは
普通は交換かと思います。

[550: 通りがかりさん]

この会社床下点検口のぞいたらゴミだらけです

[551: 匿名さん]

>>550 通りがかりさん

同じ家作らなくていいから品質均一にしろよな笑

[552: 名無しさん]

嘘はいけませんよ、証拠がないのに必死やねぇ。

[553: 匿名さん]

近隣で三栄による強引な開発が進んでいますが、挨拶も説明も対応も適当。
お隣の方は弁護士に正式にお相談しているようです。
今後トラブルになる気配。

[554: 名無しさん]

天井点検口をのぞいたら金物のバネがゆるゆるなんですが、対応してくれるのでしょうか

[555: 通りがかりさん]

同じ人が書き込みですか?
恨み辛みは怖いですね。

[556: 評判気になるさん]

床下にゴミがあるとか、天井のバネがゆるゆるとかないですね。あまり嘘ばかり書くと面倒な事になりますよ。
つーか、羽子板ボルトの緩みをどうやって素人が見分けるんだよ?

[557: 名無し]

三栄関係者の方がいいわけ見苦しいですね
去年私の近所に立った三栄の建売2階建地盤改良なし
すぐ近くに別の建売業者さん2階建てで3階建ての三栄の倍ほど地盤改良してます
地名もここは池がつく場所素人でもわかりますよね池、沼と地名が付くところ
見に来たい方場所教えます三栄の建売の工事の詳細目の前で見て記録してます。

[558: 名無し]

言い忘れましたが三栄の2階建て地盤改良なしでした。

[559: 評判気になるさん]

工事の詳細記録してるのか、ご苦労さま。
てか、暇やねぇ…。

[560: 通りがかりさん]

≫557
地盤改良が必要ないっていう、検査機関の許可があるから改良工事をしてないと思うのだが。
役所も許可出してる訳だから、地盤的に問題ないと思う。

[561: 戸建て検討中さん]

多分556の人は三栄関係者の方だろうな～。554の人は金物のバネって書いてあるのに瞬時に羽子板って書いてるから。
天井って言ってもいろいろ金物が有る。確かグッドデザイン賞で羽子板とってるから、羽子板って紐づいてしまったんだろうね。この会社、決して粗悪なものは作ってないです。普通。けれどいろいろと社内環境なり、モラルが欠けてる会社です。

[562: 通りがかりさん]

三栄のＨＰ見たら、羽子板のスプリングで～とすぐ出てくるから誰でも書けると思うな。
不動産業界でモラルが欠けてない会社を探す方が難しいんじゃない。
リアルに自分は関係者じゃないです。そこんとこヨロシクぅ!

[563: 評判気になるさん]

私は引渡の時にしっかりとした「地盤調査報告書」をもらいました。その他、法律に基づく証明書等もたくさん頂きました。
地盤調査報告書の中身は、調査の詳細や試験結果、現場写真など細かく記録されています。
「地盤補強工事の報告書」ももらいました。こちらも細かくデータが記録されています。道路清掃の写真もあります。とても綺麗に清掃されている様子が記録されています。

[564: 評判気になるさん]

建築基準法第６条の２第１項の規定による確認済証
建築基準法第７条の４第３項の規定による中間検査合格証
建築基準法第７条の４第２項の規定による中間検査引受証
建築基準法第７条の２第５項の規定による検査証明証
建築基準法第７条の２第３項の規定による完了検査引受証
建築基準法第６条の１項又は第６条の２第１項の規定、確認申請書（建築物）
面倒くさいのでこれ以上は書きませんが、ちゃんと法律に基づいたエビデンスを決済時に頂きました。

[565: 通りがかりさん]

工事をするのに、隣家に挨拶どころかビラ一枚入れない不誠実な会社です。

[566: 評判気になるさん]

だーかーらー、ビラ一枚だったら、今度はビラ一枚しかって言うんでしょ。
この会社は狭小地を有効活用した建物が得意だから、近隣とはもめるリスクは高いかもね。
近隣に家が建って、うるさかったり日陰になったり同情するけど。
いっそのこと、三栄に土地売って引越たら?

[567: 私からも一言]

キズ凹みのある玄関は完璧に修復されていました。新品に交換したんじゃないかと思うぐらいです。
たぶん言われなければ分からなかっと思いますが、しっかりと報告を頂いてから直して頂きました。
契約時・内覧会・決済時ととても丁寧な対応をしてもらえました。購入者私個人としては、顧客満足度100％です。
近所の方々へ建築時にご迷惑をおかけしていたら、大変申し訳なく思います・・・

[568: 匿名さん]

同情するなら金をくれ!

[569: 匿名さん]

2017年に建売住宅を購入し、一年住んだところ色々な箇所でクロスの浮きが目立ってきた為一年点検時に無償で補修して貰いました。しかしそれらが終わってからもまた違う箇所でクロスの浮きが目立ってくるようになりました。この後出て来たものに関しては有料になるのでしょうか？場所を変えて次々と出てくるのでげんなりしています。

[570: 通りがかりさん]

クロスの浮きや剥がれは、建物の状況状態によってまちまち。木造ならなおさら。
例えば温度や湿気など。施工した職人の腕にもよるので、当たり外れもある。
お宅がどの程度かは分からないが、クロスの浮きぐらいなら自分でメンテナンスする人が多いが、保証期間内であればお願いすればいいですね。

[571: 検討者さん]

ここのメーカーは購入者にメンテナンスキッドを配布すると不動産屋から聞いた。他の建売に比べるとイイ意味でも悪い意味でもトリッキーな感じ。予算よりちょい高いのが悩ましい。

[572: 通りがかりさん]

近くで急に工事開始したなと思ったら
看板も出さないで地盤工事やってます。
隣に住んでる友人と話してたら
挨拶だけはあったようですが、
看板なし、いかがなものでしょうか。

[573: いいよなおじさん]

三栄さんはちゃんと網戸も付いてていいよなーうんうん。
他のメーカはオプションで網戸10万円以上もかかるから辛いんだよなうんうん。
やっぱり三栄さんは素敵だなあーうんうん。
ほれお食べ。