三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[471: 匿名さん]

家を建てる際、うちは関西の会社なのでを連呼。
どういう意味かっていうと、隣とピタピタにひっつけて建てるという意味。都会は極小住宅が多いから…とにかく休みの日も関係なく近隣住人の配慮なく騒音たてるし、平日も夜までガンガンやってる。
周りは最低の印象しか持ってない。
引っ越ししてくる人はさぞかし可哀相。

[472: 匿名さん]

あれ、関西の会社なのですか？
公式ホームページを探してみてみたら、
東京の会社のが出てきたのですが。
支店も神奈川県、埼玉県、愛知県にしかないようで、
唯一大阪にグループ会社があるようですが。
家づくりに関しては、デザインにこだわりがあるようで、
分譲住宅でもすべてがオリジナルだと言ってます。
あ、でも、小さい写真を見るとどれも狭小っぽいです。

[473: 匿名]

同じものを作らないと言ってますが、製品管理状変える度に違った不具合が出る可能性が大です新しい物件作ると新米設計士何人もつれて見学してましたしとても信頼できないあの小僧たちが設計するの？って感じでした？やはりベテランの設計する建売がよろしいようです地盤悪くても2階建てぐらいでは地盤改良もしない会社ですかから。

[474: 検討者さん]

>>473 匿名
地盤調査会社に調査も保証も頼んでるので、
結果がどうであれどーでもいいんですよ、きっと都合悪いと調査会社も建築屋さんのお客だからいいくるめて地盤改良しないとかやってそうで怖い、みんなよく買えるこんな家、何かあったら調査会社が保証しますから！できっと知らんぷりだと思われる

[475: 評判気になるさん]

今私道通り横に３棟建てています、解体作業もずさん、監督も来ない、私道なのに生コン車は８トンサイズ侵入させるはひどい会社です、建前時も、私道に何台ものトラックを駐車させるは、保安要員はだらしないし、近隣住民としては、怒り心頭です

[476: 匿名さん]

注文住宅の商品名はシュプールというらしいです。デザインが自由で、設備・仕様は自由に選べるといったかんじで、「自由」がコンセプトのようです。その中にも3タイプあって、全部が自由なのと、外観・プラン・設備が自由のフルオーダーと、外観・プランが自由で設備や仕様がパッケージされてるのとあるそうですが、最初のと2番目の違いがいまひとつわかりません。

[477: 名無しさん]

上がる要素がないのになぜか株価が持ち直すここの社長また何かやってる限りなく黒に近い前科者

[478: 匿名さん]

三栄建築設計で6年前に建てましたが、デザインがオシャレで気に入ってます。価格も安く、明朗会計でした。

[479: 名無しさん]

絶対にやめた方がいいです・・・

今年の初めから戸建てを都内で探していました。
３０代夫婦です。

なかなかいい物件が見つからず、不動産屋から「未公開物件」ということで紹介されたのが始まりです。

三栄建築さん、最初の印象は良かったです。営業マンも設計の方も年齢が近い感じでした。
９月末の完成を目指すとのことで話しが進んでいきましたが、８月のある日「決算に含めたいから引き渡しを早めたい。オプション無償にします」との連絡が。

その連絡があった翌々日に家を見に行ってみると、釘は変なところから出ている、周りはごみだらけ、ましてや家なんて出来上がってない・・・当然怒りました。
こちらが怒っても三栄の営業は「ポカーン」て感じでまるで響いてなかったです。

また、内覧後のクリーニング後に床材のコーティングを依頼したところ見たこともない大きな傷が。また、マジックのような黒い影も・・・
不動産屋を通し、どちらにも問合せましたが（実際に見てもらいました）お互いに「こちらのせいではない」の一点張り。

お客さんのこと、なんにも考えてない会社です。
これから移り住みますが何も欠陥がないことを願うばかりです。

[482: 匿名さん]

シュプールの概要はステラがハイスペックなフルオーダー、ルーチェが一般的な自由設計、アウラが外観とプランのみ自由設計という認識で合ってますか？
工法は4タイプから選択できるのは珍しいと思いますが、工法により予算が変わってくるのでしょうか？

[483: 匿名さん]

最近、大家塾の仲間が三栄建築設計でアパートを購入しました。ところが、引渡しを受けてから排水管が接続されていないのが発見されたり、雨水が床下浸水していたりと散々だったようです。僕も誘われて一緒に物件を見に行きましたが、外溝のブロック塀などは、2段だけの危なっかしい完璧に目隠しだけを目的にしたものでした。ただ、仲介の不動産屋は事後処理を一所懸命やってくれたようですが、今後大事に至らないことを祈るばかりです。

[484: 名無しさん]

４８３番さん、なのに株価が上がる不思議な会社です。
投資家があほなのかまた何か株価操作してるかろくな会社じゃないです。
三栄建築の株価が下がるたびに言い知れぬ喜び感じます。
三栄建築被害者

[485: 匿名さん]

建築工法が4種類から選べるようですが、施主が自由に選択できるシステムですか？
一通り目を通してみましたが、正直どの工法が最適なのかわかりませんでした。
施主が予算で選ぶというよりは、希望する家のタイプによって建築工法が決められているのでしょうか？

[487: 匿名さん]

建築工法が4種類から選べるって、なんだか良さそうな感じがしますが、自分のような専門知識のないものにとっては選択に困ってしまう面もあるのかなと思いました。
いまサイトを見てるんですが、工法は2つしか載っていないみたいで・・・
「サンファースト工法」と「2×4工法」の2つの工法ってなってます。
「サンファースト工法」はオリジナルで地震に強いようなことが書いてあります。
「2×4工法」は高性能で環境にも優しいと書いてあります。

[490: 匿名さん]

シュプールアウラは設備・仕様をパッケージ化して初めて自由設計で家を建てる人でもスムーズとの事ですが、価格も一番手頃になりますでしょうか。
基本的な工法や断熱構造やは3タイプ全て共通になりますか？

[494: 匿名さん]

シュプールは、オリジナルの「サンファースト工法」「パワードモノコック工法」「ソリッド・ジョイント工法」「ワンダーフレーム工法」の4つの工法から選べるとありました。

外観はフォルムや色調、マテリアルを限定せず、規格化された外観パターンをもたず、思い通りにデザインできるらしいです。

設備・仕様は、フルオーダーからイージーオーダーまでの中から選べる3つのパッケージから選択するというものらしいです。

かなり自由度は高いのでは？
価格のランクはちょっとわからないです。

[495: 匿名さん]

注文住宅のシュプールは3タイプあるようですが、最も低コストになるのはカジュアルオーダーのシュプールアウラでしょうか。
構造の方はサイトに紹介されている概要を確認しましたが、正直工法による特性の違いがよく判りませんでした。
結局のところ建てたい家のタイプではなく、予算によって工法を選ぶ事になるのでしょうか？

[497: 匿名さん]

>>484
ここの会社の株主比率にヒント笑
株価操作なんて簡単です。

[501: 匿名さん]

戸建て物件を購入しました。購入前に設計士さんからコンセプトの説明や家の注意点が話され、とても信頼の置ける方でした。営業さんは正直経験不足の方が多い印象です。口が立たない！自社製品のプレゼンが上手じゃないのと、提案も下手でした。
仲介業者の方が10倍上手です。場数の問題かもしれません。
家を購入してからエアコンの設置工事などで他の業者の方が家に来る機会が多かったのですが、壁に穴を開けた方は皆さん断熱材や石膏ボードの厚さ、家の付帯設備を褒めてくれました！
断熱材がしっかりしているおかげでエアコンの効きがとても良いです。
部屋もとても明るくて快適です！

[502: 戸建て検討中さん]

石膏ボードの厚さをほめる様な素人にほめられてもなー
なんだかなー

[503: 戸建て検討中さん]

喜べるのは購入時だけとお聞きしました。
2、3年住んでる方々の意見はどうでしょうか？？

[504: 匿名さん]

家って住んでしばらく経たないと、それからの良し悪しってよくわからないですものね。OB宅訪問みたいなことをしているHMもありますが
本当にそういうのもまれですし…
住んで１年くらいで不具合がなければ、しばらくはそのまま何もなさそうな印象もあります。

[506: 名無しさん]

505さん

それは何故ですか？

[507: 名無し]

５０５さんとおなじ思いです。我が家の南側西側に法律上目いっぱいに縦売り建てられました南側の2階部分もう少し控えて建ててくださいとお願いしましたが、無視東側は３階建て西日さえお前にはやらないってことだそうです、現在買われた方たちと同じ町内で町内会でもぎくしゃく状態死ぬまで三栄建築呪ってます。

[508: ＳＳ]

石膏ボードの厚みは3階建てですと地域によって準耐火建築物となり、厚みが自ずと決まります。
その点を、褒める・・・？人事部長のステマはここでも繰り広げられているようです。

[509: 通りがかりさん]

不満を住宅のせいにしてる馬鹿が多いね。

[510: 業者]

やめなさい。以上

[511: 業者]

メールでやり取り、現場見てない。ひどくなるいっぽう。だから仕事受けなくしました。

[512: 被害者]

家の前(真南)ギリギリ50cmくらいの所へ3階建ての建売を建てられてます
こっちは2階建てでまったく日が当たらなくなりました
1階は日中も薄暗く昼間でも暖房をつけてないと寒くて住めません
冬至から1ヶ月半ほど過ぎた現在でも2階のベランダも日が当たりません
洗濯物は乾かない　庭の植木はダメになる　日が当たらなく土地の価値も下がるでしょう
親の代からここへ60年以上住んでますがこんなことは初めてです
事前に何の説明もない　ポストへ紙1枚入れてっただけで挨拶にも来なかった
金儲けのためなら隣の家がどうなってもいい
何でもやる＊＊＊みたいな会社だと実感しております
2度電話して抗議しました
1度目は確認してから折り返し電話しますのことで待ってましたが2日経っても連絡がなく
また電話してみると5分程で担当の人から電話がありました
何か検討してから連絡しますと言われましたが6日経っても連絡ありません
最近まで平和に暮らしてたんですがね
もうめちゃくちゃです・・・

[513: 戸建て検討中さん]

準耐火多い会社ですよね？？
信頼できるかの判断の１つとして、
床暖房リモコンとかコンセントのたぐい、
ちゃんとボード裏に鉄ボックスついてますか？？
住んでる人確認してみてください。
カバー外せば見えます

[514: 戸建て検討中さん]

この会社はリビングもシートフロアなんか?い
柱とかもシート張りだったりして

[515: 通りがかりさん]

日照権は法令や条例で保護されてるから。
弁護士に相談しなよ。

[516: 名無しさん]

家は10年経てば保証がなくなる。10年以内なら保証申請すればいいだけ。どこのメーカーも同じ。10年以内に潰れない会社を選ぶだけ。

[517: 通りがかりさん]

日本は法治国家です。住んでいる人の権利もこれから住む人の権利も法律で守られます。

[518: 匿名さん]

ひどい対応です、日当たりの件で話をしてますが担当者とは見解の相違的な言い方で前に進みません。
そのまま買う方に責任はありませんが近隣とうまくいかないかもしれませんね。
それと安いのには理由があります。

[519: 通りがかりさん]

昔から住んでる人の方が偉い節←これ田舎の鉄則ね。

[520: 検討者さん]

あまり住んでる人の情報が少ないね。満足している人は無理やり書き込みしないから、きっと満足度は高いのかな。

[521: 名無しさん]

それは違うよね。

パートナー企業をよく調べたら答えは分かるよ。

[522: 評判気になるさん]

腕の悪い職人は何処に行ってもそれなりの扱いしかうけないよ。こればっかりは当たり外れがあるからな。ある台風の日に海老蔵さんの家だけが屋根が飛んだ話は有名。

[523: 匿名さん]

昨年11月に戸建て物件を購入しました。
営業担当の対応が悪すぎます。
一番ひどいのは決済日に手直しに業者をいれていて、知らされるのが決済後。決済後すぐに引っ越しを予定していたのに、引っ越し業者をまたせるはめに。
同時に、防水面に軽い傷を見つけたので、営業担当に確認をお願いしたら、こちらが催促するまで忘れていました。ごまかしていましたが。
ありえない対応が続いたので顛末書を書いて反省してもらいました。
もちろん担当も変更してもらいました。

が、決済時に引き渡す検査報告書をもらっておらず、2ヶ月後に郵送でしれっと送ってきました。何も事前連絡なく。
もう後悔でしかありません。

三栄建築設計およびメルディアグループの家は買わないほうがいいですよ。

[524: 名無しさん]

523さん、参考情報ありがとうございます。我が家も来週日曜日に内覧会です。内覧会に向けて注意点などあったら教えてください。何か気づいた事があれば私もこちらで報告させて頂きます。

[525: 匿名さん]

524さん、営業担当と施工担当との関係を確認したほうがいいと思います。この会社はほとんど連携がとれていないと感じます。お互い自由に仕事しています。私が買った担当がそうだったのかもしれません。
あと営業は施工の知識があまりありません。そうなると、何か問い合わせした際、施工担当より連絡させます、で終わります。なんのための営業か分かりません。
営業の方の対応方針を確認したほうがいいと思います。

細かいところでは、カーテンをつけるようの下地がどこからどこまであって何センチあるのか、厚さは何センチか、これが正確に答えれる営業は信頼できると思います。まずいませんけどね。

[526: 524]

なるほどぉ、勉強になります。ありがとうございます。
各担当が個々の業務を責任持ってやらないと、結果出来上がる商品も継ぎ接ぎだらけの家でしょうね。それに連動してサービスレベルも低下するのは当たり前です。
デザインなどは凄く気に入ってカッコイイと思うので、同じぐらい品質とサービスのレベルを上げてほしいです。営業担当さんとは密にコミュニケーションを取って確認していきます。また何かありましたら、こちらで報告します。

[529: 通りがかりさん]

若いうちはよいが、階段が大変そう。

[530: 戸建て検討中さん]

シャレオツ!

[531: 通りがかりさん]

真っ白やね?
いまだけかな笑
雨だれすごそ?

[532: 評判気になるさん]

まぁ価値観。好きな人は好き。以上

[533: 匿名さん]

527さん
素敵な家が見つかってよかったですね！

購入前に可能であれば、売主（三栄建築設計）の営業担当、施工担当と会って
物件の話を聞いた方がいいと思います！とても面倒ですが…。

私は売主と契約時に初めて顔を会わせましたが、
その方、物件の知識はあまりなく、話がかみ合わず、
問い詰めると、物件を一度も見たことがないとのこと。
事務担当の方ではなく、物件の営業担当なのに…。

決済時もその方が担当されましたが、
書類の不備があとから見つかるし、手直しが終わっていないことを
決済後にしれっと伝えてくるわで、ひどい担当でした。


仲介業者はとても信頼できる方でしたが、売主はひどいものでした。
住み始めてからは、アフターフォローするのは、仲介業者ではなく、
売主側になるので、売主がしっかりしているか確認したほうがよかったと後悔しています。


いい物件は早く売れてしまうので、契約を急ぎたいかもしれませんが、
少し時間をかけて買った後のことを考えて売主が信頼できるか確認をお勧めします。

[534: 通りがかりさん]

私の友人が三栄さんの住宅を購入しました。
分譲を作ってる会社は、どれも同じ家ばかりだと言っていたのですが、三栄さんの家を紹介してもらって価値観が変わったと言ってました。
その場で購入の意志を固めたそうです。
新居に遊びに行ったんですが、友人の言ってる事が分かった気がします。
オシャレな外観、広々としたリビングが印象的でした。

[535: 匿名さん]

住み始めて３年目です。特に不具合はありません。近所の方からはデザインが良いと褒めて頂けます。自治会にも積極的に参加しています。これからも地域貢献できるように頑張ります。

[536: 匿名さん]

ちょっとクセがあるくらいを好む人は三栄さん好きだよな。俺は小洒落た家を住みこなせる自信なくてね。車もトヨタのカローラで満足できるから。

[537: 名無し]

そんな物件は三栄建築では信じれれない、監督は素人同然の小僧現場管理はずさん
近隣とはもめごと、うちは三栄の建売家は南側2階建て西側に3階建て法律上目いっぱいの建て方で建てられてしまって昼間も日が全く当たらない、計画中に改善案申し出たが門前払い周囲ともめない住宅は三栄建築設計では無理だと思います。
ちなみに買った方に恨みはないが死ぬまで恨みは残ります人口でもいいから日差し返してください。

[538: 匿名さん]

三栄はきちんとした会社です。支払いサイクル85日です。あ！資本金3億以上なら下請け法2の2にヤバくない?

[540: 通りがかりさん]

住んでから重大な欠陥があった話は聞かないね、少なくとも他のローコスト住宅と比べると。
どちらかと言うと、近所の奴等や下請けがブヒブヒ言ってるんだな。これは三栄建築に限らず他のメーカーでも同じことじゃが。

[544: 通りがかりさん]

これから引越だけど、もし自分の家が建築前に近所に迷惑かけていたなら申し訳ないと思うけど。どーしたらいいの?

[545: 通りがかりさん]

ご近所への挨拶は、引越前と引越後の計２回で大丈夫かな?我が家の太陽返せなんて怒鳴られたらどうしよう?

[546: 名無し]

最近近所で別の建売業者が着工しましたが三栄建築設計と違って道路の泥の引っ張りはその日のうちに除去やはり管理能力に差があるようです。やりっぱなしで苦情が出てから対処それもいい加減な三栄と差がありすぎる。建売屋さんでもまともな業者もあるようです。

[547: 通りがかりさん]

>>546 名無しさん
ソースは?いい加減なのはどっちやねん。

[548: 私からも一言]

内覧会行ってきました。とても安心できる対応でした。キズや気になる所を担当者の方が積極的に見つけてくれました。
引き渡し後に確認しに行きましたが、ちゃんと綺麗になってました。
ただ残念なのが、内覧会で見つける事ができなかった大きなキズが見つかったとの事で、後日再度修復作業が入りますと言われました。そのキズを確認しに行くと、かなり大きな凹みキズが玄関にありました。ベッコリ行ってます。さて、この修復がどれくらいできるのか期待したいです。担当者の若い女性もハキハキしていて話やすく好印象です。早く素敵な家に引越したいです。
近所の方々にはちゃんと挨拶をして、地元の活動にも積極的に参加したいと思います。

[549: 匿名さん]

>>548 私からも一言さん
玄関補修で納得するんですね、
そんなに大きなへこみは
普通は交換かと思います。

[550: 通りがかりさん]

この会社床下点検口のぞいたらゴミだらけです

[551: 匿名さん]

>>550 通りがかりさん

同じ家作らなくていいから品質均一にしろよな笑

[552: 名無しさん]

嘘はいけませんよ、証拠がないのに必死やねぇ。

[553: 匿名さん]

近隣で三栄による強引な開発が進んでいますが、挨拶も説明も対応も適当。
お隣の方は弁護士に正式にお相談しているようです。
今後トラブルになる気配。

[554: 名無しさん]

天井点検口をのぞいたら金物のバネがゆるゆるなんですが、対応してくれるのでしょうか

[555: 通りがかりさん]

同じ人が書き込みですか?
恨み辛みは怖いですね。

[556: 評判気になるさん]

床下にゴミがあるとか、天井のバネがゆるゆるとかないですね。あまり嘘ばかり書くと面倒な事になりますよ。
つーか、羽子板ボルトの緩みをどうやって素人が見分けるんだよ?

[557: 名無し]

三栄関係者の方がいいわけ見苦しいですね
去年私の近所に立った三栄の建売2階建地盤改良なし
すぐ近くに別の建売業者さん2階建てで3階建ての三栄の倍ほど地盤改良してます
地名もここは池がつく場所素人でもわかりますよね池、沼と地名が付くところ
見に来たい方場所教えます三栄の建売の工事の詳細目の前で見て記録してます。

[558: 名無し]

言い忘れましたが三栄の2階建て地盤改良なしでした。

[559: 評判気になるさん]

工事の詳細記録してるのか、ご苦労さま。
てか、暇やねぇ…。

[560: 通りがかりさん]

≫557
地盤改良が必要ないっていう、検査機関の許可があるから改良工事をしてないと思うのだが。
役所も許可出してる訳だから、地盤的に問題ないと思う。

[561: 戸建て検討中さん]

多分556の人は三栄関係者の方だろうな～。554の人は金物のバネって書いてあるのに瞬時に羽子板って書いてるから。
天井って言ってもいろいろ金物が有る。確かグッドデザイン賞で羽子板とってるから、羽子板って紐づいてしまったんだろうね。この会社、決して粗悪なものは作ってないです。普通。けれどいろいろと社内環境なり、モラルが欠けてる会社です。

[562: 通りがかりさん]

三栄のＨＰ見たら、羽子板のスプリングで～とすぐ出てくるから誰でも書けると思うな。
不動産業界でモラルが欠けてない会社を探す方が難しいんじゃない。
リアルに自分は関係者じゃないです。そこんとこヨロシクぅ!

[563: 評判気になるさん]

私は引渡の時にしっかりとした「地盤調査報告書」をもらいました。その他、法律に基づく証明書等もたくさん頂きました。
地盤調査報告書の中身は、調査の詳細や試験結果、現場写真など細かく記録されています。
「地盤補強工事の報告書」ももらいました。こちらも細かくデータが記録されています。道路清掃の写真もあります。とても綺麗に清掃されている様子が記録されています。

[564: 評判気になるさん]

建築基準法第６条の２第１項の規定による確認済証
建築基準法第７条の４第３項の規定による中間検査合格証
建築基準法第７条の４第２項の規定による中間検査引受証
建築基準法第７条の２第５項の規定による検査証明証
建築基準法第７条の２第３項の規定による完了検査引受証
建築基準法第６条の１項又は第６条の２第１項の規定、確認申請書（建築物）
面倒くさいのでこれ以上は書きませんが、ちゃんと法律に基づいたエビデンスを決済時に頂きました。

[565: 通りがかりさん]

工事をするのに、隣家に挨拶どころかビラ一枚入れない不誠実な会社です。

[566: 評判気になるさん]

だーかーらー、ビラ一枚だったら、今度はビラ一枚しかって言うんでしょ。
この会社は狭小地を有効活用した建物が得意だから、近隣とはもめるリスクは高いかもね。
近隣に家が建って、うるさかったり日陰になったり同情するけど。
いっそのこと、三栄に土地売って引越たら?

[567: 私からも一言]

キズ凹みのある玄関は完璧に修復されていました。新品に交換したんじゃないかと思うぐらいです。
たぶん言われなければ分からなかっと思いますが、しっかりと報告を頂いてから直して頂きました。
契約時・内覧会・決済時ととても丁寧な対応をしてもらえました。購入者私個人としては、顧客満足度100％です。
近所の方々へ建築時にご迷惑をおかけしていたら、大変申し訳なく思います・・・

[568: 匿名さん]

同情するなら金をくれ!

[569: 匿名さん]

2017年に建売住宅を購入し、一年住んだところ色々な箇所でクロスの浮きが目立ってきた為一年点検時に無償で補修して貰いました。しかしそれらが終わってからもまた違う箇所でクロスの浮きが目立ってくるようになりました。この後出て来たものに関しては有料になるのでしょうか？場所を変えて次々と出てくるのでげんなりしています。

[570: 通りがかりさん]

クロスの浮きや剥がれは、建物の状況状態によってまちまち。木造ならなおさら。
例えば温度や湿気など。施工した職人の腕にもよるので、当たり外れもある。
お宅がどの程度かは分からないが、クロスの浮きぐらいなら自分でメンテナンスする人が多いが、保証期間内であればお願いすればいいですね。