三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[21: 購入経験者さん]

ちなみに私が購入したのは注文住宅です。

[22: 入居済み住民さん]

失礼しました。注文住宅でもその様な対応ですか
終わってますね。

[23: 下請けより]

監督・三栄が注文住宅の意味わかってないよ！どこの業者に
仕事依頼出したかわからないレベルだし。

[24: 匿名さん]

なんだか株主が三栄を擁護すればするほど不信感が募るなｗｗｗ

[25: 申込予定さん]

いろいろなハウスメーカーや工務店のプレゼンを聞いたり資料頂き検討しましたが
やっぱり三栄建築設計にきめました
資料だけの会社をふくめると30社以上比較検討し、21社の説明、モデルハウス
ショウルームなど見せて頂いて、最終的に6社からプランと見積もりを頂きました
各社いろいろな営業スタイルであるハウスメーカーは見積もり依頼したら
申し込み金入れろとかアポイントなしで訪問されたり断るのが大変でした「笑」
三栄建築設計の営業さんは以外とあっさりしてましたね
それがここにいろいろな事を書き込まれる原因かもしれませんね。
ベタベタのごますり営業する会社もたくさんありましたし、そうされると
まあ気分悪くはないですからね。三栄建築設計は一歩引いた感じ？
礼儀正しいのかやる気が無いのか、全く強引さがなかったですね

それなのになぜ三栄建築設計に決めたかというと
設計も施工もすべて自社でおこなっていて現場第一って感じが気に入りました
以外と自社で施工してない会社が多くてびっくりしました
大手ハウスメーカーはすべての会社が下請けに丸投げだってはじめて知りました
だから割高になるんですね
あと、三栄建築設計の設計の方がいろいろな提案してくれたのも気に入りました
私は三栄建築設計いいと思いますけどね

[26: ビギナーさん]

こちらの会社は100平米以上の1時間耐火構造の木造は建てられますか？
日本木造建築協会には登録がないようですが…
ご存知の方いらっしゃいますか？

[27: ビギナーさん]

↑
失礼しました。
日本木造住宅産業協会でした。

[28: 匿名さん]

そんな事わざわざ書き込むより会社に電話すればいいぢゃん
耐火木造なんて特殊な家つくるなら鉄骨のほうが安いでしょ
この会社で鉄骨住宅建ててもらえばいいぢゃん

[29: ご近所さん]

隣地に三栄の一戸建てが建ったのですが非常に不愉快な思いをさせられました。
後で落ち着いたら書かせていただこうと思います。

[30: 主婦さん]

三栄の家を購入しましたが、大後悔です。
買い替えたい・・・
環境・学区重視で買ってしまい、失敗しました。

[31: 購入検討中さん]

＃29、＃30さん

何でそう思うのか参考までに具体的な内容の記載お待ちしてます！！

[32: 主婦さん]

購入してから交通振動に悩まされ、知り合いの一級建築士に見てもらったら(構造計算、設計図)、デザイン重視で無理な設計になってると言われました。
耐震も構造計算では大丈夫でも、弱いと感じる箇所があると指摘されました。
買い替えたいけど、誰も三栄の中古なんて買いたくないですよね。

[33: 主婦さん]

連レスすみません。

数棟建築されたうちの一棟を購入したのですが、知り合いの一級建築士に来てもらった時に、近所の方の家のガレージを見て、「うわぁ～。あれは補強しないと地震がきたら大変だ。」と言ってました。

でも、隣家との間隔が狭いので、地震の時はドミノ倒しになる可能性が高いから、一棟だけ補強しても微妙かもね、とも言われました。

[34: 購入検討中さん2]

我が家もこちらで建築予定です。
建売ではなく注文住宅になるのですが、建売より仕様が少しアップすると聞きました。
注文住宅で建てた方いらっしゃいましたら住み心地や耐震性がどうかわかりましたら教えてください。

[35: 入居済み住民さん]

住み始めて1年経ってないのですが、
資金さえあれば、躯体をそのまま利用した
リノベーションに夢が膨らみそうです。
立地はかなり気に入っていいるのでですが
土地自体は狭いので改築は難しいかもしれません。

[36: 主婦さん]

>>34
耐震が不安でしたら、三栄が作成した設計図を他の建築士に確認してもらうと良いですよ。
知り合いの一級建築士のところにも、東日本大震災以後、設計図を見て欲しいという依頼が増えたそうです。

[37: 入居済み住民さん]

東京区内に家を買うなんて夢にも思いませんでしたが
三栄建築設計さんが分譲してくれたので購入することができました。
土地は狭いですが車庫付4LDK、大満足です。
床暖房、食洗機、リビング18畳プラス吹き抜け、地震対策で地盤にも杭を入れて
地盤の保証書まで頂きました
仲介さんが言うには木造三階住宅はトップレベルの技術と実績があると言って
ましたが、住んでみて、なお一層実感してます。

[38: 入居済み住民さん]

三栄さんから建売を買って住み始めてから１年半が経ちました。

少々の壁紙の浮きはあるものの、まあまあ満足しています。
３階建て２階20畳リビングで階段はオープンですが、
冬場はガスストーブ１台で十分暖かいです。
（ガスコンセントは予めお願いして３万円で付けました）

1階は冬場とても寒く、冷蔵庫で冷やしたのか？と思うほどビールが冷えます。
3階は逆に冬場とても暖かで、その分夏は暑いです。
でも、これは別に三栄さんの建物に限らず、
今まで住んできたほかの木造住宅と同程度です。

仕様の変更が受付られないとの書き込みも見ましたが、
うちの場合はできる部分はやってもらえました。
（キッチンの高さの変更はもう設備を発注済みとのことで断念。）
変更点は下記です。

・ダウンライトをLEDにする
・コンセントを増やす
・壁紙を選ぶ
・ローゼット取り付け位置の指定
・スイッチを人感センサーやタイマースイッチにする
・壁に釘が打てるようにベニヤをいれて貰う
・収納扉を折戸から引き戸に
・情報分電盤の取付
・トイレのタオルリングとペーパーホルダーの変更
・電気配線の区分けを指定
・ガスコンセント設置
・LANケーブルの配線

営業の方だけでなく、設計の担当の方と打ち合わせし、
こちらの要望を型番まで明記し図面に書き込んだものを持参しお願いしたので、
要望通りにいかなかったことはないです。

たまに建築中の家を覗いては、要望通りになっているか、
図面は新しいものが貼られているか、確認したりはしました。

担当の当たり外れはあるのかもしれません。
うちの担当の営業さん・現場監督さんはもうおやめになられたそうですが、
アフターには頼めばきちんと顔を知っている方が来てくれるので不安はありません。

建売では、確かに「なんとなくこうしたい」というざっくりした要求をしても、
断られることもあるかもしれません。
しかし、具体的にメーカーや型番、付ける場所などをきっちりとお願いすれば、
追加料金はもちろんかかりますが、きちんとやっていただける会社だと思います。

[39: 主婦さん]

>>36
知り合いの建築士に聞いたら、設計図と構造図と構造計算を見てもらえば、弱点がわかるので安心みたいです。

[40: 匿名さん]

購入を検討しています。
ですが、木造三階建てビルトインガレージの家は地震が起こった時に危ないと建築関係の仕事をしている兄に反対されています。
構造計算上はもってもガレージ部分に壁がないから耐震上は圧倒的に不利だと言われました。
木造三階建てビルトインガレージの耐震実験動画も兄に見させられ、長期優良住宅の木造三階建てビルトインガレージの家がガレージの柱が折れたり、横に倒れる動画は衝撃的でした。
しかし、検討中の三栄さんの物件が良い立地にあり、非常に迷っています。
地震が来る確率が高まったとは言っても来ないかもしれないし・・、でも大地震が来て家が大破したら後悔するだろうし・・悩みます。

主婦さん（すみませんレスNo忘れました）は知り合いに一級建築士の方がいらっしゃるとの事でしたが、購入される時は相談はされなかったのでしょうか？
兄には建築関係の仕事をしてる人間なら木造三階建てビルトインガレージが地震に不利なことはよく知ってるから、まずお勧めはしないと言われたのですが。

[41: 購入検討中さん2]

ビルトインガレージは危険なんですか⁈
知り合いに建築士さんや設計士さんがいないので聞けないのですが…。
よくある3階建ての２階リビングの下の部分が多いと思うのですが、車を入れる部分（正面）は壁がないけどサイドは壁
ではないのでしょうか？
正面に壁がないから危険ということなのでしょうか？

[42: 主婦さん]

>>40
すごーーーーく反対されました(苦笑)
40さんのお兄さんと同じように、木造のビルトインガレージで、ガレージの上にリビングや部屋がのってるオーバーハングの形なので危ないと大反対されました。

それでも何故購入したかというと、学区・環境・地盤が良かったから、ガレージの梁にLVLを使用しているので、普通の柱よりは壊れにくいかなと思ったからです。

でも今は後悔しかないです。
建築士の知り合いに構造上の弱点を指摘されて、補強して住み続けるか、売りに出すか悩んでいます。

[43: 匿名さん]

>>40
返信遅くなりました。
すみません。
正面の壁がないから耐震性が落ちると兄が言っていました。
なぜ耐震が落ちるのか具体的に説明されたのですがうまく説明出来ないので、「木造　ビルトインガレージ　耐震」等のフレーズで検索されると良いと思います。

>>41
反対されたけれど、購入に踏み切ったのですね。
自分も子どもがいるので、出来るだけ良い環境で育てたいう思いがあります。
環境が良くて便利となると地価が高く、土地が狭い３階建てしか購入出来そうにありません。
そういう地域はマンションも賃貸も高いですし。
これが東日本大震災前ならあまり悩まずに購入していたと思うんですが、地震の確率が上がったと言われている今、木造のビルトインガレージの家で良いのか・・・、でも子どもには良い環境を与えてあげたい・・・答えが出ません。
主婦さんは、知り合いの建築士の方に指摘された構造の不安以外は何も不満はないのでしょうか？

[44: 主婦さん]

不満は床が傷つきやすい、施工が雑などの小さいものはいくつかありますが、大きな不満は指摘された構造の弱点のみですね。

環境や近所付き合いには満足しているのですが、三栄の物件を購入された近所の方と話をすると、皆さん老化のこと、耐震のことを不安に思われている方が多いですね。

学区が評判が良い地域なので、それを目当てに購入したら普通の学校だったと嘆いていました。
老後も三階まで上がれるとは思えないと言ってました。

環境も大事だと思いますが、それだけの為に家を購入するのは勿体ないと思います。
多少不便でも、満足いく家を購入した方が満足できると思います。

[45: 購入検討中さん2]

３階建てはどこで建てても老後は厳しいのではないのですか？
それとも三栄の物件では厳しいということですか?

[46: 匿名さん]

この間テレビでやってましたね。いいんじゃないでしょうか、テーマ性のある分譲住宅。
価格を下げるために狭い土地に建てるなら、必然的に3F建てになるでしょうし
ビルドイン車庫をつくるなら、耐震性はやや劣るのはしかたないのでは？　
それでも基準法はクリアしているでしょうし、価格とのバランスを考えたら良い家だと思います。

[47: 主婦さん]

>>45
言葉が足りずに、すみません。
老後の為に1フロアーで生活できる2階建を購入すれば良かったって後悔されてる近所の方が多いです。
近所の方は、売却前提で購入されてる方もいますよ。

[48: 購入検討中さん]

To：by主婦さん

それなら、買わなきゃ良かったんじゃ無いですか？

１．不便な田舎に土地を購入して平屋または２階建てを建てる
２．グチグチ言わずに今住んでる家で我慢する
３．今の家の車庫を潰してリフォームする

１～３のどれかしか無いでしょ。
現実的なのは＃３かな。。。
でも、車を保持してるから駐車場は潰したく無いって言うんでしょうね。
車を諦めるか耐震（不安要素）を諦めるかじゃ無いのかな？

選択肢が有るだけ良いと思うけど

[49: 主婦さん]

そうなんです。
買わなければ良かったんですよー。
近所の皆さん、そう言ってますから。
知り合いの建築士に大反対されのに購入した私がバカだったんです。
近所の方と話したら「便利な環境に住めてるから良いじゃないって自分に言い聞かせるけど、後悔してもしきれない」って言ってました。

愚痴ばかり書き込んでしまうので、書き込みやめます。
すみませんでした。

[50: 主婦さん]

何度もすみません。
もし、住み続けるなら補強はもちろんします。
ガレージを潰さなくても補強出来る方法があるようなので。
ただ、そうすると外観が変わってしまうので、売却する時に不利かなと悩んでいます。
確かに選択肢があるだけ良いですよね。
後悔ばかりで辛かったですが、もう少し前向きに考えてみようと思います。

[51: 購入検討中さん]

主婦さん

＞ガレージを潰さなくても補強出来る方法があるようなので。
根本解決になってますか？
１階が「ビルトインガレージで大きな開口部が空いてる」事が心配なですよね？
補強をしてビルトインガレージのままでは気休めにしかならないと思いますが。。。

[52: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[53: 主婦さん]

>>52
内容を間違えてしまったので、削除依頼しました。

門型フレームというのを使うと、開口部を潰さなく ても壁があるのと同じ位の強度になり、耐震がアッ プするそうなので門型フレームでの補強を提案されました。
補強する場合は念のために門型フレーム＋制振ダンパーでの補強を依頼しようと思っています。
ただし知り合いの建築士からは、評判が十分あるので、柱を追加するだけでも効果は見込めると言われています。

でもまだ売却するか、補強するかは決めていません。

[54: 主婦さん]

>ただし知り合いの建築士からは、評判が十分あるの で、柱を追加するだけでも効果は見込めると言われています

評判ではなく、評点です。
間違えました。

[55: 購入検討中さん]

主婦さん

#48、#51です。

高い買い物をされたので結果的に良くなると良いですね。
少しキツイ書き方になってしまし失礼しました。

安心して住みたいですね。

[56: 入居済み住民さん]

先日引渡しの住民です。うれしいはずの引渡しが残念な日になったので書き込みします。

パート１のNo.1009と同じ状況でした。
ココのサイトで勉強させていただいたのですが、結局販売側に流されてる自分にもがっかり。
ココを見ている人はガンガンいわないと同じ目にあいますよ。

内覧で指摘させていただいた内容が、引渡し時に反映されていない。
汚れは落ちませんでした。とか見苦しい言い訳。
交換するといった部材も問題が出たら交換しますとの答え。（2年大丈夫でも5年は持たない部材）
やらないのなら引渡し前に説明すべき。家に入ってクレームの電話入れる気分分かりますか？

地盤改良の説明も引渡し時のみでそのやり方と規模にびっくり。(地盤どうですかの質問にははしっかりやってるので大丈夫ですよは一言あったが、その一言だけ。)
地盤は気をつけていた部分のひとつ。説明は精算後って普通ですか？

誠意ある対応お願いします。

[57: 契約済みさん]

#56さん

＞交換するといった部材も問題が出たら交換しますとの答え。（2年大丈夫でも5年は持たない部材）
こちらの部材とは何になりますか？
今後の引渡し時の参考までに具体的な箇所と状況を教えて頂けますでしょうか。

[58: 入居済み住民さん]

屋外に使用する雨どいのビスや配管バンドの材質がユニクロめっきでした。すぐには錆びませんが長期的には錆びます。SUS304製か溶融亜鉛めっき製を使いましょう。

[59: 契約済みさん]

#58さん

情報有難うございます。
そういった部分は素人には判りにくいですよね。
引渡し時にチェックします。

他に何か有れば情報提供お願いします。
当方あまり詳しく無いので説明頂けると嬉しいです。

[60: 入居済み住民さん]

私も三栄さんの物件に住み始めてもうだいぶ経ちますが、不満だらけです。

このスレを拝見させて頂きましたが、株主さんって方は何様なのですかね？
読んでいて不愉快な発言ばかりです。
まあ株主の方には住んでいる人の感情なんて関係ないのでしょうが、実際に住んでいる住人には深刻な問題が沢山あるのにそれを簡単に言葉の言い回しで切り捨てる無慈悲な姿勢はまるで三栄さんそのものみたいです。

私の場合は途中から不具合が複数箇所生じたのでその修繕をお願いしたのですが、何しろ腰が重くて繰り返し言わないと全然動いてくれません。
また、修繕もいい加減で場所によっては一度できちんとなおらず三度も同じ箇所を直すはめになってしまいました。

また住み始めてからご近所の方と仲良くなったのですが、ご近所の方がさんざん三栄さんが工事してる時に迷惑したって言われました。

今は仲良くしてくれていますが、入居直後に近隣に挨拶に言った際には私たちにも、「建てていた人たちが本当にマナーが悪かった」と何度も愚痴を言われました。
その人たちの敷地の私道に挨拶一つせずにトラックを止めたり、移動の都合で入り込んだりしてたり、タバコの吸い殻を放置したり公道に座り込んで占有して休憩したりやりたい放題だったらしいです。
（まあこれは聞いた話ですが）

まあ基本的に本体の会社の管理がだめだから現場もだめって事でしょうね。

私はもう購入してしまったのでなんとかこの家と長くつき合っていこうと思っていますが、私の本心としてはこれから購入を検討している他の方には三栄さんの建て売りは絶対におすすめしません。

立地などでどうしても気に入った場合はまだ建てる前の物件を選んで、それで最近ぼちぼちネットでもみかける一級建築士の方などがやっている第三者のチェックをお願いしましょう。
それさえすればまだよいかと思います。

[61: 匿名さん]

ウチの近所とまったく同じ状況ですね。
監督さんは、女性の方でした？

[62: 入居済み住民さん]

いえ、監督は男性の方だったので違う場所ですね。
でも、という事は複数の現場で三栄さんは態度が悪いって事ですね。
入居者として悲しいばかりです。

[63: 契約済みさん]

この会社はいい加減だよ。
まず、見積り。
一式の記載で詳細が一切出てこない。
いい加減なドンブリ勘定だから詳細が出せないんだろうね。

普通なら、最低でも追加オプション（サッシやコンセント）の『単価』『工事費』『数量』位は出すでしょ。
この会社は例えばサッシを3か所追加したら

■追加サッシ　数量：一式　価格：〇〇〇円

こんな感じ。

値段の根拠が現れないいい加減な会社です。
どうも、纏めて幾らって話をしているようなので『一式』でしか見積りが出せないとの事だが、
そんなバカな話が有る筈がない。
まぁ、リクシル等からの見積りから上乗せして見積り出してるから詳細が出せないんだと思うけど。

[64: 下請けより]

63さん！当たり。多く取ってますね。別件で2人の監督で
見積もり来たが10万違いました！一式ばかりで、根拠聞いたら
答えられないし。追加ならよそでやられた方が安いですよ。
10年保証外ですし。

[66: 匿名さん]

インターネットの書き込みは自由でしょう
これ見て信じる人いるの・・・・
半分は同業者の嫌がらせでしょう

三栄建築設計、でかくなり過ぎでしょう
ひがみ、妬みの多い業種だからね

[67: 匿名さん]

以下参照
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20130525-00000008-nnn-soc...

[68: 匿名]

三栄の株月曜日下がるかな？

[69: サラリーマンさん]

不正をする社長！逮捕でしょ！リスペクトしてる者は甘い汁すったかな？
株価急落しますよ！不正工事バンバンでしょこれは・・・・
可哀そうなのは、購入者だね。飛ぶな三栄、調子こきすぎの顛末だね。
バレナイ訳ないでしょ、急成長には秘密がある、税務署や公正取引所もバカではない。

[70: 匿名さん]

そんな会社です

お疲れ

信頼ゼロ