三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1221: 名無しさん]

住んでるけどめっちゃ壁薄い引っ越したい
2年住んでるけど初期の人はもうほとんど消えた
とにかく壁が薄い
レオパレスに住んだことはないけど、ワンチャン壁調べたら金取れるんやないかと思ってる

[1222: かゆゆ]

2016年8月に土地18坪位の三階建て戸建てを購入しました。ビルトイン車庫付きなのでいわゆる狭小住宅ですね。今コロナ禍で家を買っていて本当に良かったと思います。在宅勤務の家族がいますが1階と3階に2部屋ずつとトイレがありますので、それぞれ仕事の邪魔することもありませんし。私は2階にリビング、キッチン、洗面所、お風呂、そしてバルコニーもあるので洗濯してすぐ干せたりで家事が楽ですね。１つだけ気になるのは、トイレの音ですが、お客さんが来られた時は、1階のを使うようにしています。3階の方が音がもれますので。これだけコンパクトに作られていたら、そこは仕方ないと受け入れて上手く付き合ってます。たくさんお金を出せると完璧な家に住めるのでしょうが、価格と照らし合わせると我家にはこれが精一杯。住んで5年ですが私はとても満足してます。もちろん、色々と便利な場所も気に入っているからですが。

[1223: 口コミ知りたいさん]

>>1222 かゆゆさん

トイレに行くのに、1階か3階までわざわざ移動するのは面倒くさかないですか？若いうちはいいかもしれませんが、歳をとってからを考えると大変ですよ。階段から落ちて怪我をしないように気をつけてくださいね。

[1224: 匿名]

>>1222 かゆゆさん
トイレの音とは排泄音ですか？
女性でも排泄音は聞こえますか？

[1225: 匿名]

>>1223 口コミ知りたいさん
年老いた話したらキリないよ。
それ言ったら平屋に住むしかないよね

[1229: 匿名さん]

我が家も1階と3階にトイレがあるタイプ。引っ越した当初は慣れてないから3階トイレ行って戻ってまたすぐ別件で3階行って?、とバタバタ慌ただしく足腰の負担も半端なかったけど、慣れてきたら問題ないかな。
たいして広くもない2階LDKにトイレが隣接してなくて良かったとさえ思ってる。

[1230: 戸建て検討中さん]

浜田山展示場見させてもらいました。ここに建ってある外観の家が好きで、似たような建物が他社さんですが、もう一つありましたが、今はこういうのが流行りなのかな？

外観がとてもオシャレでした。ただ、使っている木材が国産ではなく外国の木だったので、どうしても不安です。

[1231: 匿名]

>>1229 匿名さん
LDKにトイレ欲しくないですか？あったら便利じゃないの？

[1232: 匿名]

>>1230 戸建て検討中さん

外国産の木材は不安なの？

[1233: 通りがかりさん]

木材の種類が重要なんだと思います。

[1234: 匿名さん]

自分たちの持ち物ではない住宅の建材を重ねてベンチにして休憩する作業員。もし三栄に注文した人がいれば、たまに作業状況を見に来た方が良いかも…

[1235: 匿名]

>>1234 匿名さん

そんな細かいこと気にしてらんない。
不必要な投稿ですね

[1236: 匿名さん]

この掲示板みてると
大手のハウスメーカーの現場も似たようなもんだ
現場の職人なんかにモラルなんか期待する方が…

[1237: 匿名]

>>1236 匿名さん

ですよね。
モラルがあったら、職人なんてならないですよね

[1238: 匿名さん]

>>1234 匿名さん
近所で建ててるから見たら書くよ！
クルマどかして貰うけど今のところ皆感じいいけどね。

[1239: 通りがかりさん]

>>1224 匿名さん
排泄音というよりトイレットペーパーを取る時のカタカタする音や流した時のジャーという音がけっこう聞こえます。

[1240: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1241: 匿名さま]

>>1239 通りがかりさん

そんなの聴こえて当たり前では？

[1242: 匿名さん]

上階にあるトイレの音が聞こえやすいのは構造上の問題ですか？
間取りに問題があるのか、それとも配管を伝って音が漏れてくるんでしょうか？
メーカーさんに相談したら何か対策をアドバイスしてもらえるかもですよ。

[1243: 匿名]

>>1242 匿名さん

トイレの音とは排泄物を流す音ですか？それとも排泄音ですか？

[1244: かゆゆ]

>>1243 匿名さん
流す音です。リビング階段なので、普通でしょうか。私はけっこう気にする性格なのかも。

[1245: 匿名さん]

流す音となると、配管が通っている場所の問題なのでは？

[1246: 戸建て検討中さん]

うちなんか隣(同じ三栄)のトイレ配管が玄関横だから、玄関開けたらゴボゴボって聞こえること多い。

[1247: 評判気になるさん]

二階リビングで階段上がってすぐにトイレあります。
トイレの音は聞こえます。だから食事中などはみんな一階のトイレに行きます。外壁じゃない内側の壁はコンコンすると分かるけどスカスカですからしょうがないと思います。隣近所も三栄のトイレが我が家の窓開けてすぐだから、お腹の調子が悪いのもすぐ分かります。なんでこんな設計にしたんだろ?幸い我が家のトイレは工場倉庫側に面しているのでブピブピ音は聞かれていないと思います。
購入前に隣のトイレの場所や排気口なども確認したほうがいいです。設計時にそこまで気配りしてないと思います。検討中の方は参考にして下さい。

[1248: 匿名さん]

隣家と離れた広い土地を購入して
注文住宅にして、設計から加わり
内壁にもオプションで断熱材か防音材入れるしかないですね

我が家はそうしました。

[1249: 通りがかりさん]

久しぶりにきたら相変わらず話題豊富で面白いですね。
例えば雨でフローリングびっちゃびちゃで
後で軋むの分かっててもいかに上物早く作るか
ってのが勝負です。多少（笑）問題があるのは
仕方ないです(社内の評価で減点されてしまいますが)
でも保証期間は手が空き次第何度もメンテに行くし
ヤバいものは全体会議やメールで情報共有します。

それぞれの部署が工期などの圧力かけられながら
精一杯努力してお客さんの目を引く様々な
オンリーワンでカッコイイ見た目の建築してます。

皆さんが不満無く快適な生活出来るように願ってます。

[1250: 匿名]

>>1247 評判気になるさん

ブピブピ音とはなんですか？

[1251: 通りがかりさん]

建売住宅です。3階の各部屋結露がとにかくヤバいです。サッシも白なので黒ずみが取れません。壁紙の浮きも冬になると毎年あちこちに出現します。

[1252: 口コミ知りたいさん]

>>216 入居予定さん [男性 40代]さん
瑕疵の10年保証が切れる前に三栄アフターメンテにグループ会社のリフォーム専門にやっているところにゆくゆくは修繕をお願いするつもりだと話したら、保険料は支払わないといけませんが、次のリフォームまでの住宅の瑕疵補償期間を5年延長した保険に加入することができました。この延長するための保険案内は三栄からすすんでは来なかったですから、入らないお宅がほとんどだと思います。10年の瑕疵保険期間内にリフォームをしたら、そもそも入れない保険です。
加入には、建物の内外の検査が必要ではありますが、あきらかに壊れている部分がなければ加入できるでしょう。
リフォームをするときは、そのリフォームに対しての保険がないか、確認してからのほうがいいです。
うちと同時期にたった隣の家は10年を超えたあたりで、雨漏りが出ましたが、延長保証をつけてなかったので、修繕は自費です。
瑕疵の延長分の保険料はどこまでの部分の保証かで違いますが、いろいろつけても8万はしなかったような。。
実際にリフォーム工事をする場合、三栄のリフォーム部門の会社にリフォーム工事を頼めばリフォームした部分に関しては10年保証の保険に入ることができたはずです。保険の加入は任意なので、こちらがなにも言わなければ案内さえないかもしれないですが。
保険料は自費ですが、次のリフォームまでの安心料にはなると思います。
三栄のリフォーム工事は営業も超少人数ですし、他社より手配に時間もかかりますから、早めに申し込まないと、希望の時期にはできないと思います。

[1253: 周辺住民さん]

近所の建売予定地、まだ前の古い家を解体し始めたところなのにSU〇MOに地盤調査済みって出てるな…

[1254: 匿名さん]

近所の注文住宅は良い感じだけど、車の横を通っても下請けはの職人は挨拶できない人が多いね。
大手Sハウスの下請けは挨拶してくる人が多い。

[1255: 周辺住民さん]

>>1254
挨拶出来ないというより、そもそも日本語が通じない外国人ばっかりな現場も多いなここは

[1256: 評判気になるさん]

庭掘ったら、釘、廃プラ、コンクリート片、ガラス、瓦の破片など出てきたけど。家の下にゴミが埋まってるかも、見えなきゃいいよって感覚なのかなぁ( ノД`)…

[1257: 匿名さん]

トラックに廃材積んでた外国人は「おはようゴザイマース　すみませ～ん」と言ってたし会釈もする。
それに比べて大工だかなんだかの日本人は邪魔だし挨拶もできない。

[1258: 口コミ知りたいさん]

電気スイッチとコンセントとテレビ端子の穴から冷たい風邪が吹き込んでいます。リビング引戸の隙間からも階段の冷たい空気が入ってきますね。何とかならんかな?

[1259: 戸建て検討中さん]

連れが建売にいるから注文をお願いしたくて紹介を依頼したがいくら待っても連絡がなく、こちらから新規にインターネットのフリーダイヤルに連絡を入れたら電話に出た事務女の口調は悪いは早口だわ話しの途中で電話を切るわ何んと人が最悪な会社。上場しているのが不思議なくらい。三栄では絶対家は建てない！

[1260: 周辺住民さん]

>>1259　苦情言っても放置だしな　近所に分譲地あるけど、買うお客さんが可哀そう

[1263: 匿名さん]

三栄の注文はどうですかね？

[1264: 通りがかりさん]

>>1258 口コミ知りたいさん
気密コンセントカバーを付けたら？

[1265: 口コミ知りたいさん]

コンセント周りには見た目は悪いですがマステ貼りました。
リビングの引戸ドアの隙間はダメですね。黒いケバケバみたいのを調整しても、作りが雑だからケバケバの距離が足りずダメです。
こんな隙間風スースーの家だとは冬になるまで気づきませんでした。残念です。

[1266: 匿名さん]

建売かって2年。床なりはひどいし、階段もギィギィなります。
メンテ担当者いわく、許容範囲だそうです。

外壁の塗装も下手くそすぎて、つぎはぎみたいに見えるし、すでに5,6年経過しているような感じ。
ビスが微妙に出ていて錆びてきているのが塗装の上からでもわかる。

家の周りでも三栄で家を建てている人が結構いますが、知らないんだかわいそうだな、、、と。

きちんとしたところで家は建てた方がいいですよ。後悔します。高い買い物ですよ。
お金があれば、違うメーカーで建て直したい。

[1267: パラット]

>>1262 匿名さん

どこの会社も上が裕福に決まってる。茨の道を歩んだ証だよ

[1268: パラット]

>>1266 匿名さん
どこのメーカーが優れてるの？どこの掲示板も荒れてるから、じゃあ結局どこなの？って問いたい

[1269: 通りがかりさん]

>>1266
出た！許容範囲内、私も聞き飽きました。やっぱり同じ人がいた！
床なりは本当に注意して下さい。補修お願いしたら穴だらけになった。その時に床なりは直っても後から他の場所が鳴り出す、隠した釘の痕も１～２年で補修材が剥がれた。入居前にした高いコーティングも台無し。プロの仕事とは思えないのですが。
我が家もサイディングのビス部分も汚いしヒビだらけ、お隣さんもコーナー部分がぱっくり隙間が開いてる。
外壁は保証が切れた２年ぐらいで汚いビス部分は黒ずんでもっと汚くなり、ヒビがたくさん出てくる。自分で対策している人います？もう三栄さんに頼もうとは思えないので。

>>1263
注文だろうと下請けに丸投げで管理監督できないなら答えは一緒かと思います。
注文なら納期に間に合わせる為に・・・・・。

[1270: 名無しさん]

>>1170 通りがかりさん

事前に調べもせず買った方が悪いでしょ。
そもそも日当たり、家事動線なんて間取り見ればある程度わかるし。

言ってる事がめちゃくちゃ。

三栄を擁護するつもりはないけどもっと自分で調べた方が良いよ。

[1271: 名無しさん]

>>1221 名無しさん
とれねーよ、笑

[1272: e戸建てファンさん]

ここのアフターは問い合わせても数日経過しても返信すらない。どうなってんのかね。。

[1273: 匿名さん]

大手の注文住宅ですら、施工やアフターに不満の声があるのに
建売になにを期待しているのやら

[1274: e戸建てファンさん]

>>1263 匿名さん注文で建てました。住んで3ヶ月快適です。問題出てもすぐに対応してもらいますし、ここの口コミみなさん建売なんですかね？

[1275: e戸建てファンさん]

注文で三栄にお願いしました。
途中色々問題がありましたが誠実に全て動いてくださり住んで3ヶ月経ちましたがとても快適です。
一度電気がつかなくなる問題がありましたが、次の日には来てくださいました。
注文なので、建てている時にも何度も顔を出しましたが大工さんも最高だったし、丁寧に作ってくださいました。色々このほうがかっこいいですよと建てながら提案もしてくれて私は大満足です。
カッコいい家が建ちました。

[1276: 口コミ知りたいさん]

なんで３ヶ月で電気がつかなくなるんだ?

[1279: e戸建てファンさん]

壁紙が飛び出してきたので１年点検時に見てもらいました。
中の石膏ボードが割れて飛び出ているそうです。年月が経つと家が捻じれたりするそうです。
ちなみに補修は三栄ではなく、バーンリペアという会社が来ました。
壁紙を剥がして割れた部分を接着剤で固めただけです。あれなら私にもできたかなと思いました。

[1280: ジャパンツー]

>>1279 e戸建てファンさん
直してくれてまずは感謝の気持ちを持とうな！

[1281: 通りがかりさん]

>壁紙を剥がして割れた部分を接着剤で固めただけです

どんな修理を期待してたんだ？
まさか建て直ししてくれると思ったか(笑)

[1282: 匿名さん]

>>1279 e戸建てファンさん
＞年月が経つと家が捻じれたりするそうです
なんか凄いことをさらっと書いてないかい

[1283: 匿名さん]

たしかに（笑）

デザインにこだわりがあるようで、同じ家は二つと無いらしいです。
サラッと施工例を見るとどことなく似ている外観の家は多いけれど、
土地に合わせて創意工夫がなされているのだと思われます。
工法も2タイプあって、2×4とサンファースト工法というもの。
後者は聞きなれない言葉なのですけれど、
木造在来軸組工法をベースにしてさらに進化させた建築工法だそうで、
かなり丈夫そうです。

[1284: 評判気になるさん]

態度悪いよね。そして、うちの建売全部、駐車場が陥没。「そういうデザインなんで」ですって。

[1285: 通りがかりさん]

写真アップしてみ

[1286: ご近所さん]

>>1284 評判気になるさん
同じ駐車場はつくらないHMですから

[1287: 口コミ知りたいさん]

同じ家は作らないけど、同じミスは繰り返す。

[1288: 名無しさん]

買ってから気付いたけど三栄建築設計は最初の１年点検しかないんですね。他のメーカーは毎年10年間点検とかあるそうです。
アフターケアは激薄ですね。

[1289: 匿名さん]

>>1288 名無しさん
1年ならまだ何とか原型を保っているってことなんでしょうか…

[1290: 戸建て検討中さん]

昨年，注文戸建てのことで相談にいきましたが，大変丁寧でかつ正確な知識で対応していただいたのですが，とても気になったことは，三栄では建売は安かろう悪かろうな作りになっている，と担当者がおっしゃったことです．建売住宅であっても，終の棲家で購入された方々もいるなか，たとえ事実だとしても，こんな失礼なことを発言する会社はどうかということでお断りさせていただきました．はやり住宅メーカーは，建売であろうが注文住宅であろうが，自社の製品に差別なく自信をもっていただきたいものです．仕事に対する倫理的な部分がとても残念でした．

[1291: 評判気になるさん]

色々な疑問点や質問の回答を求めると三栄側から契約お断りの回答が来ると、どこかのブログで見ました。
知識のない顧客しか相手にしたくない理由が何かしらあるのかな?と思わざるを得ない。

[1292: 匿名さん]

>>1290 戸建て検討中さん
「悪かろう」ではなく、「価格相応の」作りになっている、だったらまだ良かったですけどね。

ところで、うちの近所の建売メルディア、基礎打ってからかれこれ１ヶ月ほど経つのに何も工事進まないですね。雨降った後は基礎に何日も水溜まりが残っていて少し心配になります

[1293: 匿名さん]

注文住宅で建てました。点検の時に壁紙の歪みを指摘して貼り直しを依頼しましたが、何ヶ月経っても直しに来てくれません。度々担当者に電話するのですが、現場の人間に伝えますと言うだけで、現場の方からも連絡が来ません。もし修理に来てもらえたら、ここでご報告致します。

[1294: 匿名]

三栄建築設計の建売の購入を検討しているのですが、同じグループ会社のメルディアリアリティを通すメリットってありますか？
ちなみに検討している物件は三栄建築が建てていますが仲介手数料がかかるそうです。
メリットがないようなら他の仲介業者を通すか迷っています。

[1295: 周辺住民さん]

建売り建築中の壁を見ましたが、パーティクルボードはNovopan STP IIなんですね　詳しくないですが、一般的な感じなんですかね

[1296: 検討者さん]

三栄さん、スタッフの対応わるすぎ。

[1297: 口コミ知りたいさん]

スタッフの原和由ってどうなんですか？

[1298: 三栄建売の隣家の者です]

南側に三栄建築設計の建売住宅が建ちました。
リビングの正面にガス給湯器設置予定だそうで境界のブロック塀は膝丈。ブロック塀をそれ以上にするとガス給湯器との間は15cmになってしまいます。寝室の正面に畳2畳の大きさの透明ガラス窓設置で互いの家の中のトイレの出入りまで丸見えです。
特にまだ取り付けてもいないガス給湯器のたった1m以内での移動を要望したら30万円請求されました。
既に決まった購入者へ伝言もしてくれません。
デザイン重視で近隣への配慮ゼロです。
購入をお考えの方は近隣トラブルが発生していないか確認が必要です。

[1300: マンション掲示板さん]

>>1298 さん
私も、同じ境遇ですね。色々情報交換できるといいですね。ちなみに、お住まいは埼玉県内ですか？

[1301: 通りすがりさん]

>>1300 マンション掲示板さん

メルディア横浜の物件です。
何度も電話しましたが、ガス給湯器の設置予定位置は変えないそうで購入者も決まったが秘密にしているようです。三栄建築設計本社に電話して間を取り持って頂きましたが「30万円お宅様が払えば移動してもいいそうです」と他人事のような回答でした。「同じデザインの家は作らない」というコンセプトですが、デザイナーは現地も見ずに設計しているとしか思えません。
市内ガス会社に問い合わせたところ給湯器の移動は3万～3万5千円との事、隣人が越されて来たら費用はこちら持ちでとお願いしてみるつもりです。

[1302: 三栄建売の隣家の者です]

>>1301 通りすがりさん
すみません、名前が違っていました。
通りすがり=「三栄建売の隣家の者」本人です。

[1303: 評判気になるさん]

3万が３０万ってぼり過ぎやろ
家もぼってんのかな

[1304: 周辺住民さん]

設計変更とかで盲目的に値段設定してそうですね。
引越してきた側も、いきなり隣人から給湯器移動して欲しいって言われるのも可哀そうだし不安にさせちゃいますね。。移動させると保証が、、とかメルディアに言われたりしないと良いですが。

[1305: 名無しさん]

近くの、建築中の現場でチラシを見ると、2階のリビングが18畳もあると書いてある。だけど、あの狭い敷地内でそんなにあるとは思えないんですけど、本当にそんなにあるんですかね？今後購入予定の人は、確認した方がよろしいと思いますよ。まぁ、三栄の営業マンは、ありますよと言うだろうけどね。

[1306: 通りがかりさん]

うちはここの建売だけど、隣家に面した窓は全部かすみ窓だったし、高さもずらしてたよ。トイレの換気扇も隣家に向かないような気遣いはされてたから、設計士とか支店によって違うんだね。

[1308: 評判気になるさん]

>>1294 匿名さん
ボルディアは売主直営の不動産屋だけど仲介手数料発生するの?

[1310: 隣地のもの2]

>>1208 匿名さん
細かく書くと誰が投稿したか特定される。
下請けの方とかここでは書けないもの凄い言葉で挑発されたことがあります。
仕返しが怖い。社員に言っても全然取り付かない。

[1311: 匿名さん]

この会社は本当に最悪ですよ。
注文住宅とは名ばかりで建売規格をただ一緒に積み上げるだけ。営業の対応も最悪。設計は無能。造作家具もできない。「うちの大工は道具を持ってない」だって。あきれたわ。

[1312: 評判気になるさん]

三栄直属の大工がYouTubeで鉋を使ってキャベツ削ったり、ツイッターでは電ノコが公道に放置されて近隣から苦情が殺到したと情報が上がっているので、道具は持ってるよ。
ただ、使い方や適切な管理方法を知っているか?は疑問。だから家やサービスに影響したり近所に迷惑かけてるのは事実かなぁ。

[1313: 評判気になるさん]

不思議なコメント多いね。隣の現場の作業員が態度悪いとか隣のトイレが近いだとか。お隣さんはお気持ちで文句垂れてるだけだし、隣家との距離は分かった上で買ってるはずだし、暗すぎる一階なんてのは買う前に見るのが普通だから買ってから文句つけるのはおかしいわな。うちはここの建売買って二年経つけど特に問題無いよ。たしかに一年後しか検査無いと言うのはあるけど、そこも含めてローコスト住宅。立地が気に入って買ったから致し方無い。色々と文句つけてる人いるが、それなら広大な敷地に平屋建てで好きなハウスメーカーで家建てれば良いじゃん。

[1314: 通りがかりさん]

ここの寿司屋、グルグル回って落ち着かないし
ネタは薄いし
職人は寿司握らないで機械が作ってるし
隣の席の子どもの唾がかかってそうで最悪です

回らない寿司屋行け！

[1315: 検討板ユーザーさん]

>>1313 評判気になるさん

隣家と近いのは、わかっててもトイレの音が聞こえるかどうかはわからないじゃない。お宅も三栄なのなら、リビングが18帖ぐらいあるとか言われて買ったんじゃないの？三栄さんが建ててる物件は、リビングが18帖ってなってるけど
その隣は別会社が建ててるんだけど、そちらは、14帖なんだよね。おかしいよね。敷地は同じくらいなのにね。だから、三栄さんの物件は信用できないな。

[1316: 評判気になるさん]

>>1315 検討板ユーザーさん

建築確認申請書見れば床面積わかるし、土地の大きさも分かると思うけどな。隣地の別メーカーと比較して信用出来ないはさすがに言い過ぎかなと。実寸法がそこまで小さければ業法違反だと思うから訴えたほうが良いよ。トイレの音はわかりませんって言うけど、売る時にトイレの音は絶対しませんと断言されたならまだしも、言ってくれたら良かったのにという程度でしょ。売り子のレベルが低かったのをメーカーが悪いと断言するのも言い過ぎだと個人的には思うな。そもそも音が気になるなら、隣地が近い狭小住宅買わなきゃ良いのに。それしか買えなかったんだから、メーカー恨むより自分の稼ぎ上げて早く引っ越せたら良いね。

[1317: 通りがかりさん]

15坪の土地に35畳のLDKなら明らかにおかしいだろうけど
土地の広さが同じくらいでLDKの広さが違うからおかしいって、そんなの間取りでどうとでも変わるだろうに
図面見ずに契約したのかな
だいたい広さなんて扉の幅参考にして縦横見ればだいたい分かるだろ

そんなレベルで家買うっておかしいよね

[1318: 匿名さん]

いずれにせよハンカチ落としのこの会社
○○こですね

[1319: 名無しさん]

傾斜地の基礎根切り工事で山留め無しで行った結果、周辺地盤が変形。道路の縁石はめくれ、隣地は変形。
言われて渋々やった事前調査を盾に、この工事が原因では無いと言い、対策したかったら、お前が金出せとまで言われました。文句があるなら裁判でもしろとまで。こんな会社相手にできません。

[1320: 名無しさん]

>>1319 名無しさん
追加、根切りは2m越え、直掘り。事前調査も柱だけ。