三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[121: 購入経験者さん]

今時そんな営業いるの？

大体は追加工事費用で、もめるんだよね
言った、言わないはニュアンスのちがいだろうね
客さんも自分の都合のいいように解釈するし
営業は追加費用がかかるには当たり前として
安くやりますなんて曖昧なこと言うと
客さんはタダでやってくれると勝手に思い込むケースが
よく言った言わないでもめるケースだね
営業としては客のためにがんばって安くしてるのに
タダはないでしょうって感じ
客はこれくらいサービスしてよって思うのはあたりまえ
営業は金のかかることは後回しにしてはだめだよ

[122: 購入者]

NO113さん
例の件、心配しておりましたが、なんか問題なかったような
お知らせが3月20日付で会社から出てますよ。

株価操縦や偽計などはなかったようですね。
安心しました。

[123: 購入検討中さん]

例の件
結局、何事も無かったようで。

[124: 情報共有]

この会社の物件買って失敗しました。

うそはいかんよねうそは。当初と全然違うし、
家がたってから買えばよかった。

オプションは客引きですね。

営業マンも雲隠れするし、
会社も最終的には知りませんで押し通すし。
　
やばいですよ　この会社。

[125: 物件比較中さん]

営業マンはニヤニヤ声が小さく説明して質問するとマニュアル人だからすぐ答えられない。
家の構造をわからなかったら聞いてくださいと言われて聞いたら、鼻で笑われバカにされ神経質だと思われ気分悪い。
聞いてはいけないんですかね？

[126: 匿名]

課長クラスも都合が悪いと「聞いてません」や「知りません」言うから
きっとマニュアルでは？信三くんの会社だからね。

[127: 入居済み住民さん]

現在築９年目で２回目の雨漏りです。
１回目は入居３か月で・・・その時は同建売地内で５，６棟の同時雨漏り。足場をかけての補修で工事現場に逆戻り。。。
今回初期対応は早かったものの、ほかでも雨漏り多発中で、補修の順番待ちらしい・・・
雨漏りしている入居者さんいますか？

[128: 販売関係者さん]

雨漏りはしていないけど粉飾してました

[129: 購入経験者さん]

施工もダメで、粉飾までしているなんて信用できる会社ではないですね。
どうも雨漏りは外壁がモルタルの吹付仕上げの建物がダメなようで、かなりの確率で雨漏りしているようです。現在はサイディングで解消しているようで、だいぶ雨漏りには苦労していたみたいです。

[130: 匿名さん]

じゃあ、最近の建物だと大丈夫という事なんでしょうか？
改善されているならいいのですが
会社側もこればかりだとどうしようもないですので
雨漏りだと建物自体の痛みとかも気になってきてしまう
防水とかしっかり防いでおかないと…
経年劣化とかはあるとは思うけれど127さんの場合は本当にそうじゃないですものね

[131: 入居済み住民さん]

>>130
改善というか、正確には構造（外壁仕上げ）を
変更したということですね。
モルタルとサッシの施工が難しい（この会社は）ようで、サイディングであればジョイントのコーキング切れて水が浸入しても空気層から流れ落ち基礎の水切りから排出されるので室内に漏ることはほとんど無くなります。
まあモルタルでも普通は透湿防水シートがあるので、中まで入らないんですけど不思議です・・・手抜き工事で防水検査もスルーしたのでしょうか？？？と思ってしまいます。
サイディングの外壁なら大丈夫な確率高いですよ・・・でも,こんな会社なんでわかりませんが。

[132: 入居済み住民さん]

今年、入居した者です。

購入前にこちらを読んでいたので、少々心配していたのですが、結論から言えば快適な新居での生活を満喫しています。

建設途中、1度トラブルがあったときも、誠意ある対応をしていただけたと思っております。

支店長や営業担当の方、設計担当の方の対応も、不快な思いをすることはありませんでした。
（とくに設計担当の方には、当方のわがままを聞いていただき感謝しております）

批判的なご意見もあるかと思いますが、逆の意見もありますので、参考になればと思い、投稿しました。

[133: 立地が良くて買ったけど]

建売を購入今のところイイトコなしです。
買うべきでない建設会社。

デザイン（見た目）特にイイトコ無し。
ただ白使ってりゃ清潔に見える？的なデザイン。
機能デザインはどうしようも無く最悪。
カーテンやエアコンなど業者を自前で手配したが
来る業者、来る業者皆失笑。

営業は評判どおりの人たち無駄に内覧でぞろぞろ。
作るのは施工業者任せ売るのは不動産任せ。
なので、理解していないのかろくな回答ができない。
正直いらいらが止まらなかった。
受け渡しまで「不安と辛抱」でしかなかった。

住めば住むほど粗がでるのに内覧1回
その後のチェック無し。
なので相当量の直しを内覧で出したが
それでも出てくる。

サービス？で植えた植木（枯れかけ→受け渡し後枯れた）の下に、
プラの廃材や大きな石が出てきた。

使い勝手悪く作りリフォームで儲けよう
としてるのではないかと思うくらい
図面等を出し渋り抱え込みたがる。
（2度と頼まないけど）

立地の良い場所だったので購入しましたが
何でこの土地をこの会社が買ったのかほんと腹立つ！

[134: 匿名さん]

私が建売を考えるとすれば、順番は

①自分達に合う立地
②周辺の便利さ
③家の広さ
④家の頑丈さ
⑤デザイン
⑥そして諸々

こんな感じかなぁ。

建築実例を見ましたけど、けっこうパターンが多いんですね。
デザインの柔軟性は感じました。
あとはこれらがどこに建っているかが私の評価ポイントです。

[135: 教えて]

パート1で書かれていた「お客様相談係」のメールアドレスで今も相談できるのでしょうか？
担当は井上さんですか？

[136: 入居済み住民さん [男性 40代]]

新築の内覧会してからの修理箇所いまだに完了せず
。すでに入居しているのですがフローリングのキズが多すぎで修理が終わるまで荷物が片付きません。
対応や連絡が遅い。三階のエアコン取り付けが足場が無いと出来ない。って購入後の2回目の打ち合わせで言われた。買う前に言えよと思った。
壁に穴あけ場合雨漏りの補償が効かないと言われたが駐車場の両脇の壁を下から覗いたら木の骨組みが丸見えです。ここから腐らないの？ってメールで問い合わせしても回答無しです。
直接会社に電話しないと駄目みたいです。
でも 何もしてくれないけど。
マジで対応悪いわ遅すぎ

[137: 我が家も]

我が家もここの会社で購入した事を本当に後悔しています。購入後、唖然とするような事がいくつかありました。当然対応を求めましたが、その後全く連絡ありません。直接お客様対応電話に連絡した方がよさそうですね。

[138: 契約済みさん [女性 40代]]

136さん
修理箇所が未完了のまま決済になったのですか？
購入者(現在建築中)なのですが、修理箇所がなおって、それを確認してからの決済だと思っていました。
入居後に修繕まちになるのは腹立たしいですね。

137さん
唖然とするようなことの例を教えていただけると嬉しいです。引渡し前にやっておいたほうが良いこと等ありますでしょうか。

[139: 入居予定さん [女性 30代]]

南千住1の物件なんて資材野ざらし手つかずで何年も放置みたい。

[140: 匿名さん]

元社員ですが、社長の利益追求主義についていけませんでした。
営業車も無い効率の悪い営業活動させられて契約取って来いと・・
歩合があるからボーナス無しとかありえない・・
対して高い歩合でも無いくせに・・
車が無かったり給料を安くすれば当たり前だけど利益は増える(笑)
掛けるべき経費は掛けて、効率的に売り上げを伸ばし適正な利益を確保する・・
社員一人当たりの売り上げ額が伸びないのは経営学的にはその辺りに問題があるんです。

[141: 入居済み住民さん]

何か悪い事ばかり書かれてるけど、確かに営業さんも監督さんも頼りなかったですが、職人さんが良かったからか我が家は何も問題無いです
トータル的に見てこの値段でこの内容ならコストパフォーマンスは凄く高いです。

[142: 入居済み住民さん [男性 40代]]

確かに個人車をマグネットにテプラで社名付けてますね。

[143: 入居済み住民さん]

>>136です。
まだ完了してません。
内覧会一回限りのチェック箇所も完全に直っていません。フローリングは以前マンションに住んでいましたが表面が柔らかい？(凹みやすい)感じがします。フロアコーティングしても意味がありませんせんでした。ただの艶だし程度です。キズが余計に目立ちます。コーティングお考えでしたらお勧めできません。お金のムダです。
三階建ての方でしたら各部屋にエアコンの室外機の置き場が有る物件をお勧めします。数年後、交換する場合近隣の隙間が狭いとハシゴが掛けられないので足場代約１０万円程かかるらしいです。一台のエアコンが2~3台分の費用がかかりますので気をつけて下さい。購入した後に説明されます。

[144: 匿名さん]

3階建てともなると、やはり室外機の置き場所はよく考えておいた方が良いのでしょうね。
うちはこちらの工務店とは全く関係がありませんが、2階建ての2階部分の部屋の室外機置き場を考えていなかったので、2階から1階へ室外機を降ろして設置してあります。
よくある事なのかもしれませんが、エアコンと、室外機とを繋ぐパイプ？管？が外壁にくっついているのはあまり見栄えの良い物ではないですよね。後から気づきました。

[145: 検討中の奥さま [女性 30代]]

我が家は三栄さんで注文住宅を建てようと検討中で、不動産屋さんの紹介で先日初めて担当の方と打ち合わせをしました。
三栄さんと言えば建売住宅のイメージでしたがローコストの会社と違い、物凄く丁寧に説明頂き、やっぱり一部上場の社員は違うんだな～って印象でした。
聞けばその担当の方は入社したばかりらしいのですが、不動産屋の営業の方とは以前からの知り合いらしく安心出来る会話の内容だったので問題は工事かな？と感じてたところ、万が一工事の不具合が出てもその営業の方が対応してくれてチームで動くので大丈夫ですとの事でした。
今後はショールーム等を整備して注文住宅を強化して行くとの話でしたよ。

[146: 匿名さん]

>>142
一部上場会社が個人車なんですか？
事故を起こしたらどうするの？
注文住宅の営業は調べる事が多いので車は必需品だけど、このご時世ならプリウスとかのハイブリッドカーをリースで借りてるんじゃないの？

[147: 匿名さん]

>>146
注文住宅会社の場合、普通は一人一台社有車貸与して管理するよね。
その辺りの考え方が町の工務店レベルだな。
色々とコンプライアンス大丈夫か？

[148: [男性 30代]]

私が話し見た時ではカルディナクラスでした。
旧車でしたので個人車とは自己判断で御座います。
入居済みですがコンプライアンスを感じたことはありませんでした。

[149: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ここで買う人はビデオで録画もしたほうがいいですね。

音声録音より契約場の雰囲気が解るのでいいと思います。

契約時よりも前にした質問等も、もう一度再確認でその場で聞かないと効力がないので気を付けてください。

他の不動産会社もこんななのか。人は信用できませんね。びっくりするほど契約後は無視されます。

失敗しましたわ。

[150: 物件比較中さん [男性 30代]]

住宅の購入を検討しています。
他の会社と比較して多少価格は高いですが、デザインが他の会社と比べて素晴らしいと思います。
只今悩み中です。

[151: 購入検討中さん [男性 30代]]

まだ、物件を探しを始めたばかりです。いろいろな意見がありますね。参考にします。よく検討して決めたいと思います。

[152: 匿名希望]

>>140
三栄さんとは付き合い長いけど車両が個人のものなんて聞いたことがない。仕事上分譲営業、注文営業、工事とも交流あるけど全て社用車。社員数も多いからかなりの台数を所有してる。
昔からずっとそうだけど、何でそんな適当なこと書くの？

[153: 購入検討中さん [女性 30代]]

探し始めたばかりですけど、いろいろなサイトがあって、いろんなことが書かれているんですね。
参考にはしますけど、最終的には直接話を聞いたり実際に物件を見て、自分の判断で決めたいと思います。

[154: [男性 30代]]

あなたの思い込み

[155: 入居済み住民さん [男性 40代]]

サッシなどにキズが有っても交換してくれないみたい。キズの部分を塗るだけと言われました。こんなことあるのかな？
ふざけた会社です。普通はサッシ交換だよね。

[156: [男性 30代]]

152
あなたの勘違い
155
さんへの対応が基本です。
149
さんの言う通り
146
派遣社員の個人車みたい

[157: 入居済み住民さん]

ここの会社って、3か月点検・半年点検・1年点検･･･の点検の際に会社側から連絡ありますか？
クロスの浮きやら色々直して欲しい所が満載です。

[158: 入居済み住民さん]

>>156
あんた何様？なんで新築のサッシにキズがあるのに塗るだけなんだ？新品に換えるのが当たり前じゃないの？交換出来ない部分じゃないんだよ。
三栄の社員みたいだねそんな事言うなんて。

[159: 入居済み住民さん [男性 30代]]

オンリーワンか何か知らないが、きちんとした1級建築士に設計させて欲しい。
天窓があるが、その分二階以上の部屋が長方形ではなくなり使いづらいし、一階の天窓から日が差して
夏は暑いし本の表紙は変色するしろくなことが無い。
購入して５年くらいになるが、まともな設計の家が羨ましい。
二級建築士だとエネルギー効率を考えないのか、東京電力のWEBで調べたところ、光熱費が半端でない。
１ヶ月２万５千円以上は覚悟しましょう。

建て売りなんか今時どこのハウスメーカーから買ってもあまり変わらないので、居住性をきちんと考えた
一級建築士が設計した家がいいと思うよ。
一級建築士が全て良いとは言わないが、すくなくとも我が家を設計した二級建築士はだめだね。はぁ。

[160: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>157

建て売りを購入して5年ほどになるが、三栄サンからは何の連絡もないよ。
酷かったのは東日本大震災のとき、一階ベランダの上りカマチといえ本体が離れてしまったので
担当者に電話したら、「こちらでは無く保険会社に連絡するのがスジだろ」と笑われたのには参った。
いかにも迷惑そうにめんどくさそうな対応だったよ。
ま、そんな社員ばかりでは無いと思うけれど、我が家の担当者は最低だったね。

[161: 入居済み住民さん [男性]]

お客さんの立場になって考えてない会社です。買ってから後悔しまくりです。自分達(三栄さん)の利益の事しか頭に無い。
そんなふうに思える会社ですよ。

[162: 入居済み住民さん]

三栄さんも不動産会社も売った途端、その後の連絡全く無しです。契約したＴＶのケーブル会社はちゃんと1か月後に「何か不具合ありませんか？」と連絡ありましたよ。高い買い物なのにこれじゃ友達にも紹介できませんね。

[163: 契約済みさん]

心配なので親戚の一級建築士の者に工事過程を何度もチェックしてもらいました。

やはり大手企業らしく品質　施工ともレベルが高いと言ってました
たまたま私の家だけがよかったのでしょうか？
親戚が言うには工程ごとの社内、社外検査がしっかりしてると言ってました
今、快適に暮らしてます

[164: 入居予定さん [男性 50代]]

売建て状態で購入しました。マンション住まいでしたので、細々したところは、せまいなあと思いましたが、営業、設計とも、いろいろわがままを聞いてもらえて、建売なのに多少は思い通りになったのかな〜と思ってます。もともと建物の値段自体は安いのを承知で購入したので、後は徐々に成長させていくつもりです。住んでみたら不満だらけかもしれませんがね。

[165: ばるたん]

三栄建築 最悪です。
うちは、購入しましたが、壁紙貼るの下手です。
あまりにひどいところは修正してもらいましたが、つなぎめや、角の処理が雑です。

また、後々、不備が出た場合の対応が最悪。
うちは、天窓からつゆが、部屋の中に垂れて来るので、補修を依頼したところ、
一回目は、担当者から電話します。といいつつ、三ヶ月放置。
こちらから改めて連絡とりました。
二回目は、一回目の事を伝えたら、家にみに来るまではスムーズにいきましたが、見積もりを送ります‥の後２ヶ月放置。
またまたこちらから、連絡をとりやっと実作業に。
しかーし、工事日にすっぽかされました!!!!
約束の時間にまたまたこちらから連絡いれたら、
昨日の時点で中止が決定したとのこと。
中止なら、連絡入れるべきでしょう。

と、こんな感じで、釣った魚には、えさをやらない
まさにそれです。

[166: 匿名さん]

つゆがもれるのを数か月も放置できるなんて
忍耐力がすごいですね
ほんとうの事なら（笑

[167: 契約済みさん [女性 30代]]

立地がいいので、建売契約しましたが、担当と建築士の対応に不信感。人間て、第一印象大事ですよね。契約後に気がつきました。
自社を守る発言しかしない。お客のことは他人事としか思ってないのか、逃げる理屈ばかり言ってる。

[168: 匿名さん [男性]]

株の１件が解決したら、また信三教祖が社長決算で縛りつけてますね。
元専務を社長にしたが。良くならないな-。

[169: 匿名さん]

同じ家は作らない、というのは良いなと思います。
その分、設計コストもかかってしまうからお値段は安くはならないだろうけれども

家さえしっかり作ってあるのは第一だけれど
あとは対応面でしっかりしていれば悪くはないのかな
まずは本業の家づくりを頑張ってください

[170: 匿名]

三栄って注文住宅やるんだ