三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1208: 匿名さん]

情報収集の為複数の掲示板を見ておりますが、確かにクレームの内容ではなく
『最悪です』とか『ここはやめたほうがいいです』としか書いておらず、
投稿の意図がよく分からない書き込みがありますね。
あれっていたずら目的なんでしょうか。

[1209: 匿名さん]

こちらのメーカーさんでは内覧会の様子を動画でアップしているんですね。
動画の中では家の設備仕様の紹介だけでなく決断の理由や営業さんの
印象などにも答えられていて参考にさせていただきました。

[1210: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1211: マンコミュファンさん]

>>507 名無しさん
我が家は、南区にピッタリ基準法の50センチしか開けず造られました。挙句の果てに、エアコンの室外機までこちら向きに設置してるんですよ。説明の時は、室外機や換気扇はこちら向きにはつけないと説明があったにもかかわらず、結局設置されてしまいます。弁護士さんにも、聞いたけどその説明の際に、契約書等を、交わさないと撤去命令はできないとの事なのです。すごく腹立つ！

[1212: 匿名]

うちの隣の現場の作業員は、本当に最悪です。シートもたるんだままだったので、縛って欲しいとお願いしたところ返事だけはするけど、その後は無視ですよ。ゴミもすごい飛んでくるし、現場はゴミのペットボトルはいつまでも散乱したままだし、こんな作業員達が建てた家に住もうとしているに人の気がしれない。自分だったら、絶対買わない！一生物の買い物だと思いますもの。マイホームは！キャンセル料金が発生するから泣き寝入りするしかないんだろうけど。一生住むと考えれば、よく考えた方がいいと思います。この会社は、同じ家は造らないと言ってますが、造れないと思いますし、近所の違う物件も見たけどみんな似たような物件ばかりですよ！まわりの家の日照権なんかお構いなしで建てますからね。本当にひどい会社ですよ！

[1213: 匿名]

>>557 名無しさん

場所何処ですか？

[1214: 職人さん]

工事現場の作業員の教育が最悪。
・工事している隣の道に作業員の私物やら靴やらが置きっぱなし
・道にバイクや車両を放置して、道の通行を妨げる
・破れかけのシートを使って、大量の木くずが近隣に舞う
・工事によって出た土を道に放置してそのまま帰る
・隣の家との壁に電動ノコギリといった道具を置きっぱなしにする
・隣の家との幅を考えない面積ギリギリの建物
・工事中に窓を閉めてても分かるレベルの大音量で音楽を流す
・様子を見に来た近隣住民の顔を睨みつける
・工事車両を退かしてもらう際、挨拶もしない（物凄く嫌そうな顔をする）
近隣住民からしてみれば何度も苦情を入れる必要がある、最悪を通り越した業者です。

[1215: 名無しさん]

自分は狭い土地に目一杯建ててるやつに限って
隣の壁ガー
日照権ガー
とかいうんだよね
そんなに隣が気になるなら広い土地のど真ん中に家建てりゃいいのに

[1217: 名無しさん]

建ぺい容積の低いとこに家買えばよかったんじゃね？

[1218: 戸建て検討中さん]

3年半住んでますが、何もありません。
相当当たりだったみたいですね。

[1219: 匿名さん]

建築前の建売購入。
ぱっと見は良いけど、クチコミのように内装も外装も雑。いくつか指摘したけど直し方が恐ろしい程雑。
電気の位置など電気代やメンテナンス費がかかる家だなという印象。
それどころか設計前に確認したことが出来ていなくてまさかの損失を喰らった。営業のミスも人に話すのが恥ずかしいほど雑。何があったか詳しく書きたい。
まあ買ってしまったのでしょうがないけど、建売も作ってますの売り文句はどこで発揮されてるんだ？

[1221: 名無しさん]

住んでるけどめっちゃ壁薄い引っ越したい
2年住んでるけど初期の人はもうほとんど消えた
とにかく壁が薄い
レオパレスに住んだことはないけど、ワンチャン壁調べたら金取れるんやないかと思ってる

[1222: かゆゆ]

2016年8月に土地18坪位の三階建て戸建てを購入しました。ビルトイン車庫付きなのでいわゆる狭小住宅ですね。今コロナ禍で家を買っていて本当に良かったと思います。在宅勤務の家族がいますが1階と3階に2部屋ずつとトイレがありますので、それぞれ仕事の邪魔することもありませんし。私は2階にリビング、キッチン、洗面所、お風呂、そしてバルコニーもあるので洗濯してすぐ干せたりで家事が楽ですね。１つだけ気になるのは、トイレの音ですが、お客さんが来られた時は、1階のを使うようにしています。3階の方が音がもれますので。これだけコンパクトに作られていたら、そこは仕方ないと受け入れて上手く付き合ってます。たくさんお金を出せると完璧な家に住めるのでしょうが、価格と照らし合わせると我家にはこれが精一杯。住んで5年ですが私はとても満足してます。もちろん、色々と便利な場所も気に入っているからですが。

[1223: 口コミ知りたいさん]

>>1222 かゆゆさん

トイレに行くのに、1階か3階までわざわざ移動するのは面倒くさかないですか？若いうちはいいかもしれませんが、歳をとってからを考えると大変ですよ。階段から落ちて怪我をしないように気をつけてくださいね。

[1224: 匿名]

>>1222 かゆゆさん
トイレの音とは排泄音ですか？
女性でも排泄音は聞こえますか？

[1225: 匿名]

>>1223 口コミ知りたいさん
年老いた話したらキリないよ。
それ言ったら平屋に住むしかないよね

[1229: 匿名さん]

我が家も1階と3階にトイレがあるタイプ。引っ越した当初は慣れてないから3階トイレ行って戻ってまたすぐ別件で3階行って?、とバタバタ慌ただしく足腰の負担も半端なかったけど、慣れてきたら問題ないかな。
たいして広くもない2階LDKにトイレが隣接してなくて良かったとさえ思ってる。

[1230: 戸建て検討中さん]

浜田山展示場見させてもらいました。ここに建ってある外観の家が好きで、似たような建物が他社さんですが、もう一つありましたが、今はこういうのが流行りなのかな？

外観がとてもオシャレでした。ただ、使っている木材が国産ではなく外国の木だったので、どうしても不安です。

[1231: 匿名]

>>1229 匿名さん
LDKにトイレ欲しくないですか？あったら便利じゃないの？

[1232: 匿名]

>>1230 戸建て検討中さん

外国産の木材は不安なの？

[1233: 通りがかりさん]

木材の種類が重要なんだと思います。

[1234: 匿名さん]

自分たちの持ち物ではない住宅の建材を重ねてベンチにして休憩する作業員。もし三栄に注文した人がいれば、たまに作業状況を見に来た方が良いかも…

[1235: 匿名]

>>1234 匿名さん

そんな細かいこと気にしてらんない。
不必要な投稿ですね

[1236: 匿名さん]

この掲示板みてると
大手のハウスメーカーの現場も似たようなもんだ
現場の職人なんかにモラルなんか期待する方が…

[1237: 匿名]

>>1236 匿名さん

ですよね。
モラルがあったら、職人なんてならないですよね

[1238: 匿名さん]

>>1234 匿名さん
近所で建ててるから見たら書くよ！
クルマどかして貰うけど今のところ皆感じいいけどね。

[1239: 通りがかりさん]

>>1224 匿名さん
排泄音というよりトイレットペーパーを取る時のカタカタする音や流した時のジャーという音がけっこう聞こえます。

[1240: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1241: 匿名さま]

>>1239 通りがかりさん

そんなの聴こえて当たり前では？

[1242: 匿名さん]

上階にあるトイレの音が聞こえやすいのは構造上の問題ですか？
間取りに問題があるのか、それとも配管を伝って音が漏れてくるんでしょうか？
メーカーさんに相談したら何か対策をアドバイスしてもらえるかもですよ。

[1243: 匿名]

>>1242 匿名さん

トイレの音とは排泄物を流す音ですか？それとも排泄音ですか？

[1244: かゆゆ]

>>1243 匿名さん
流す音です。リビング階段なので、普通でしょうか。私はけっこう気にする性格なのかも。

[1245: 匿名さん]

流す音となると、配管が通っている場所の問題なのでは？

[1246: 戸建て検討中さん]

うちなんか隣(同じ三栄)のトイレ配管が玄関横だから、玄関開けたらゴボゴボって聞こえること多い。

[1247: 評判気になるさん]

二階リビングで階段上がってすぐにトイレあります。
トイレの音は聞こえます。だから食事中などはみんな一階のトイレに行きます。外壁じゃない内側の壁はコンコンすると分かるけどスカスカですからしょうがないと思います。隣近所も三栄のトイレが我が家の窓開けてすぐだから、お腹の調子が悪いのもすぐ分かります。なんでこんな設計にしたんだろ?幸い我が家のトイレは工場倉庫側に面しているのでブピブピ音は聞かれていないと思います。
購入前に隣のトイレの場所や排気口なども確認したほうがいいです。設計時にそこまで気配りしてないと思います。検討中の方は参考にして下さい。

[1248: 匿名さん]

隣家と離れた広い土地を購入して
注文住宅にして、設計から加わり
内壁にもオプションで断熱材か防音材入れるしかないですね

我が家はそうしました。

[1249: 通りがかりさん]

久しぶりにきたら相変わらず話題豊富で面白いですね。
例えば雨でフローリングびっちゃびちゃで
後で軋むの分かっててもいかに上物早く作るか
ってのが勝負です。多少（笑）問題があるのは
仕方ないです(社内の評価で減点されてしまいますが)
でも保証期間は手が空き次第何度もメンテに行くし
ヤバいものは全体会議やメールで情報共有します。

それぞれの部署が工期などの圧力かけられながら
精一杯努力してお客さんの目を引く様々な
オンリーワンでカッコイイ見た目の建築してます。

皆さんが不満無く快適な生活出来るように願ってます。

[1250: 匿名]

>>1247 評判気になるさん

ブピブピ音とはなんですか？

[1251: 通りがかりさん]

建売住宅です。3階の各部屋結露がとにかくヤバいです。サッシも白なので黒ずみが取れません。壁紙の浮きも冬になると毎年あちこちに出現します。

[1252: 口コミ知りたいさん]

>>216 入居予定さん [男性 40代]さん
瑕疵の10年保証が切れる前に三栄アフターメンテにグループ会社のリフォーム専門にやっているところにゆくゆくは修繕をお願いするつもりだと話したら、保険料は支払わないといけませんが、次のリフォームまでの住宅の瑕疵補償期間を5年延長した保険に加入することができました。この延長するための保険案内は三栄からすすんでは来なかったですから、入らないお宅がほとんどだと思います。10年の瑕疵保険期間内にリフォームをしたら、そもそも入れない保険です。
加入には、建物の内外の検査が必要ではありますが、あきらかに壊れている部分がなければ加入できるでしょう。
リフォームをするときは、そのリフォームに対しての保険がないか、確認してからのほうがいいです。
うちと同時期にたった隣の家は10年を超えたあたりで、雨漏りが出ましたが、延長保証をつけてなかったので、修繕は自費です。
瑕疵の延長分の保険料はどこまでの部分の保証かで違いますが、いろいろつけても8万はしなかったような。。
実際にリフォーム工事をする場合、三栄のリフォーム部門の会社にリフォーム工事を頼めばリフォームした部分に関しては10年保証の保険に入ることができたはずです。保険の加入は任意なので、こちらがなにも言わなければ案内さえないかもしれないですが。
保険料は自費ですが、次のリフォームまでの安心料にはなると思います。
三栄のリフォーム工事は営業も超少人数ですし、他社より手配に時間もかかりますから、早めに申し込まないと、希望の時期にはできないと思います。

[1253: 周辺住民さん]

近所の建売予定地、まだ前の古い家を解体し始めたところなのにSU〇MOに地盤調査済みって出てるな…

[1254: 匿名さん]

近所の注文住宅は良い感じだけど、車の横を通っても下請けはの職人は挨拶できない人が多いね。
大手Sハウスの下請けは挨拶してくる人が多い。

[1255: 周辺住民さん]

>>1254
挨拶出来ないというより、そもそも日本語が通じない外国人ばっかりな現場も多いなここは

[1256: 評判気になるさん]

庭掘ったら、釘、廃プラ、コンクリート片、ガラス、瓦の破片など出てきたけど。家の下にゴミが埋まってるかも、見えなきゃいいよって感覚なのかなぁ( ノД`)…

[1257: 匿名さん]

トラックに廃材積んでた外国人は「おはようゴザイマース　すみませ～ん」と言ってたし会釈もする。
それに比べて大工だかなんだかの日本人は邪魔だし挨拶もできない。

[1258: 口コミ知りたいさん]

電気スイッチとコンセントとテレビ端子の穴から冷たい風邪が吹き込んでいます。リビング引戸の隙間からも階段の冷たい空気が入ってきますね。何とかならんかな?

[1259: 戸建て検討中さん]

連れが建売にいるから注文をお願いしたくて紹介を依頼したがいくら待っても連絡がなく、こちらから新規にインターネットのフリーダイヤルに連絡を入れたら電話に出た事務女の口調は悪いは早口だわ話しの途中で電話を切るわ何んと人が最悪な会社。上場しているのが不思議なくらい。三栄では絶対家は建てない！

[1260: 周辺住民さん]

>>1259　苦情言っても放置だしな　近所に分譲地あるけど、買うお客さんが可哀そう

[1263: 匿名さん]

三栄の注文はどうですかね？

[1264: 通りがかりさん]

>>1258 口コミ知りたいさん
気密コンセントカバーを付けたら？

[1265: 口コミ知りたいさん]

コンセント周りには見た目は悪いですがマステ貼りました。
リビングの引戸ドアの隙間はダメですね。黒いケバケバみたいのを調整しても、作りが雑だからケバケバの距離が足りずダメです。
こんな隙間風スースーの家だとは冬になるまで気づきませんでした。残念です。

[1266: 匿名さん]

建売かって2年。床なりはひどいし、階段もギィギィなります。
メンテ担当者いわく、許容範囲だそうです。

外壁の塗装も下手くそすぎて、つぎはぎみたいに見えるし、すでに5,6年経過しているような感じ。
ビスが微妙に出ていて錆びてきているのが塗装の上からでもわかる。

家の周りでも三栄で家を建てている人が結構いますが、知らないんだかわいそうだな、、、と。

きちんとしたところで家は建てた方がいいですよ。後悔します。高い買い物ですよ。
お金があれば、違うメーカーで建て直したい。

[1267: パラット]

>>1262 匿名さん

どこの会社も上が裕福に決まってる。茨の道を歩んだ証だよ

[1268: パラット]

>>1266 匿名さん
どこのメーカーが優れてるの？どこの掲示板も荒れてるから、じゃあ結局どこなの？って問いたい

[1269: 通りがかりさん]

>>1266
出た！許容範囲内、私も聞き飽きました。やっぱり同じ人がいた！
床なりは本当に注意して下さい。補修お願いしたら穴だらけになった。その時に床なりは直っても後から他の場所が鳴り出す、隠した釘の痕も１～２年で補修材が剥がれた。入居前にした高いコーティングも台無し。プロの仕事とは思えないのですが。
我が家もサイディングのビス部分も汚いしヒビだらけ、お隣さんもコーナー部分がぱっくり隙間が開いてる。
外壁は保証が切れた２年ぐらいで汚いビス部分は黒ずんでもっと汚くなり、ヒビがたくさん出てくる。自分で対策している人います？もう三栄さんに頼もうとは思えないので。

>>1263
注文だろうと下請けに丸投げで管理監督できないなら答えは一緒かと思います。
注文なら納期に間に合わせる為に・・・・・。

[1270: 名無しさん]

>>1170 通りがかりさん

事前に調べもせず買った方が悪いでしょ。
そもそも日当たり、家事動線なんて間取り見ればある程度わかるし。

言ってる事がめちゃくちゃ。

三栄を擁護するつもりはないけどもっと自分で調べた方が良いよ。

[1271: 名無しさん]

>>1221 名無しさん
とれねーよ、笑

[1272: e戸建てファンさん]

ここのアフターは問い合わせても数日経過しても返信すらない。どうなってんのかね。。

[1273: 匿名さん]

大手の注文住宅ですら、施工やアフターに不満の声があるのに
建売になにを期待しているのやら

[1274: e戸建てファンさん]

>>1263 匿名さん注文で建てました。住んで3ヶ月快適です。問題出てもすぐに対応してもらいますし、ここの口コミみなさん建売なんですかね？

[1275: e戸建てファンさん]

注文で三栄にお願いしました。
途中色々問題がありましたが誠実に全て動いてくださり住んで3ヶ月経ちましたがとても快適です。
一度電気がつかなくなる問題がありましたが、次の日には来てくださいました。
注文なので、建てている時にも何度も顔を出しましたが大工さんも最高だったし、丁寧に作ってくださいました。色々このほうがかっこいいですよと建てながら提案もしてくれて私は大満足です。
カッコいい家が建ちました。

[1276: 口コミ知りたいさん]

なんで３ヶ月で電気がつかなくなるんだ?

[1279: e戸建てファンさん]

壁紙が飛び出してきたので１年点検時に見てもらいました。
中の石膏ボードが割れて飛び出ているそうです。年月が経つと家が捻じれたりするそうです。
ちなみに補修は三栄ではなく、バーンリペアという会社が来ました。
壁紙を剥がして割れた部分を接着剤で固めただけです。あれなら私にもできたかなと思いました。

[1280: ジャパンツー]

>>1279 e戸建てファンさん
直してくれてまずは感謝の気持ちを持とうな！

[1281: 通りがかりさん]

>壁紙を剥がして割れた部分を接着剤で固めただけです

どんな修理を期待してたんだ？
まさか建て直ししてくれると思ったか(笑)

[1282: 匿名さん]

>>1279 e戸建てファンさん
＞年月が経つと家が捻じれたりするそうです
なんか凄いことをさらっと書いてないかい

[1283: 匿名さん]

たしかに（笑）

デザインにこだわりがあるようで、同じ家は二つと無いらしいです。
サラッと施工例を見るとどことなく似ている外観の家は多いけれど、
土地に合わせて創意工夫がなされているのだと思われます。
工法も2タイプあって、2×4とサンファースト工法というもの。
後者は聞きなれない言葉なのですけれど、
木造在来軸組工法をベースにしてさらに進化させた建築工法だそうで、
かなり丈夫そうです。

[1284: 評判気になるさん]

態度悪いよね。そして、うちの建売全部、駐車場が陥没。「そういうデザインなんで」ですって。

[1285: 通りがかりさん]

写真アップしてみ

[1286: ご近所さん]

>>1284 評判気になるさん
同じ駐車場はつくらないHMですから

[1287: 口コミ知りたいさん]

同じ家は作らないけど、同じミスは繰り返す。

[1288: 名無しさん]

買ってから気付いたけど三栄建築設計は最初の１年点検しかないんですね。他のメーカーは毎年10年間点検とかあるそうです。
アフターケアは激薄ですね。

[1289: 匿名さん]

>>1288 名無しさん
1年ならまだ何とか原型を保っているってことなんでしょうか…

[1290: 戸建て検討中さん]

昨年，注文戸建てのことで相談にいきましたが，大変丁寧でかつ正確な知識で対応していただいたのですが，とても気になったことは，三栄では建売は安かろう悪かろうな作りになっている，と担当者がおっしゃったことです．建売住宅であっても，終の棲家で購入された方々もいるなか，たとえ事実だとしても，こんな失礼なことを発言する会社はどうかということでお断りさせていただきました．はやり住宅メーカーは，建売であろうが注文住宅であろうが，自社の製品に差別なく自信をもっていただきたいものです．仕事に対する倫理的な部分がとても残念でした．

[1291: 評判気になるさん]

色々な疑問点や質問の回答を求めると三栄側から契約お断りの回答が来ると、どこかのブログで見ました。
知識のない顧客しか相手にしたくない理由が何かしらあるのかな?と思わざるを得ない。

[1292: 匿名さん]

>>1290 戸建て検討中さん
「悪かろう」ではなく、「価格相応の」作りになっている、だったらまだ良かったですけどね。

ところで、うちの近所の建売メルディア、基礎打ってからかれこれ１ヶ月ほど経つのに何も工事進まないですね。雨降った後は基礎に何日も水溜まりが残っていて少し心配になります

[1293: 匿名さん]

注文住宅で建てました。点検の時に壁紙の歪みを指摘して貼り直しを依頼しましたが、何ヶ月経っても直しに来てくれません。度々担当者に電話するのですが、現場の人間に伝えますと言うだけで、現場の方からも連絡が来ません。もし修理に来てもらえたら、ここでご報告致します。

[1294: 匿名]

三栄建築設計の建売の購入を検討しているのですが、同じグループ会社のメルディアリアリティを通すメリットってありますか？
ちなみに検討している物件は三栄建築が建てていますが仲介手数料がかかるそうです。
メリットがないようなら他の仲介業者を通すか迷っています。

[1295: 周辺住民さん]

建売り建築中の壁を見ましたが、パーティクルボードはNovopan STP IIなんですね　詳しくないですが、一般的な感じなんですかね

[1296: 検討者さん]

三栄さん、スタッフの対応わるすぎ。

[1297: 口コミ知りたいさん]

スタッフの原和由ってどうなんですか？

[1298: 三栄建売の隣家の者です]

南側に三栄建築設計の建売住宅が建ちました。
リビングの正面にガス給湯器設置予定だそうで境界のブロック塀は膝丈。ブロック塀をそれ以上にするとガス給湯器との間は15cmになってしまいます。寝室の正面に畳2畳の大きさの透明ガラス窓設置で互いの家の中のトイレの出入りまで丸見えです。
特にまだ取り付けてもいないガス給湯器のたった1m以内での移動を要望したら30万円請求されました。
既に決まった購入者へ伝言もしてくれません。
デザイン重視で近隣への配慮ゼロです。
購入をお考えの方は近隣トラブルが発生していないか確認が必要です。

[1300: マンション掲示板さん]

>>1298 さん
私も、同じ境遇ですね。色々情報交換できるといいですね。ちなみに、お住まいは埼玉県内ですか？

[1301: 通りすがりさん]

>>1300 マンション掲示板さん

メルディア横浜の物件です。
何度も電話しましたが、ガス給湯器の設置予定位置は変えないそうで購入者も決まったが秘密にしているようです。三栄建築設計本社に電話して間を取り持って頂きましたが「30万円お宅様が払えば移動してもいいそうです」と他人事のような回答でした。「同じデザインの家は作らない」というコンセプトですが、デザイナーは現地も見ずに設計しているとしか思えません。
市内ガス会社に問い合わせたところ給湯器の移動は3万～3万5千円との事、隣人が越されて来たら費用はこちら持ちでとお願いしてみるつもりです。

[1302: 三栄建売の隣家の者です]

>>1301 通りすがりさん
すみません、名前が違っていました。
通りすがり=「三栄建売の隣家の者」本人です。

[1303: 評判気になるさん]

3万が３０万ってぼり過ぎやろ
家もぼってんのかな

[1304: 周辺住民さん]

設計変更とかで盲目的に値段設定してそうですね。
引越してきた側も、いきなり隣人から給湯器移動して欲しいって言われるのも可哀そうだし不安にさせちゃいますね。。移動させると保証が、、とかメルディアに言われたりしないと良いですが。

[1305: 名無しさん]

近くの、建築中の現場でチラシを見ると、2階のリビングが18畳もあると書いてある。だけど、あの狭い敷地内でそんなにあるとは思えないんですけど、本当にそんなにあるんですかね？今後購入予定の人は、確認した方がよろしいと思いますよ。まぁ、三栄の営業マンは、ありますよと言うだろうけどね。

[1306: 通りがかりさん]

うちはここの建売だけど、隣家に面した窓は全部かすみ窓だったし、高さもずらしてたよ。トイレの換気扇も隣家に向かないような気遣いはされてたから、設計士とか支店によって違うんだね。

[1308: 評判気になるさん]

>>1294 匿名さん
ボルディアは売主直営の不動産屋だけど仲介手数料発生するの?

[1310: 隣地のもの2]

>>1208 匿名さん
細かく書くと誰が投稿したか特定される。
下請けの方とかここでは書けないもの凄い言葉で挑発されたことがあります。
仕返しが怖い。社員に言っても全然取り付かない。

[1311: 匿名さん]

この会社は本当に最悪ですよ。
注文住宅とは名ばかりで建売規格をただ一緒に積み上げるだけ。営業の対応も最悪。設計は無能。造作家具もできない。「うちの大工は道具を持ってない」だって。あきれたわ。

[1312: 評判気になるさん]

三栄直属の大工がYouTubeで鉋を使ってキャベツ削ったり、ツイッターでは電ノコが公道に放置されて近隣から苦情が殺到したと情報が上がっているので、道具は持ってるよ。
ただ、使い方や適切な管理方法を知っているか?は疑問。だから家やサービスに影響したり近所に迷惑かけてるのは事実かなぁ。

[1313: 評判気になるさん]

不思議なコメント多いね。隣の現場の作業員が態度悪いとか隣のトイレが近いだとか。お隣さんはお気持ちで文句垂れてるだけだし、隣家との距離は分かった上で買ってるはずだし、暗すぎる一階なんてのは買う前に見るのが普通だから買ってから文句つけるのはおかしいわな。うちはここの建売買って二年経つけど特に問題無いよ。たしかに一年後しか検査無いと言うのはあるけど、そこも含めてローコスト住宅。立地が気に入って買ったから致し方無い。色々と文句つけてる人いるが、それなら広大な敷地に平屋建てで好きなハウスメーカーで家建てれば良いじゃん。

[1314: 通りがかりさん]

ここの寿司屋、グルグル回って落ち着かないし
ネタは薄いし
職人は寿司握らないで機械が作ってるし
隣の席の子どもの唾がかかってそうで最悪です

回らない寿司屋行け！

[1315: 検討板ユーザーさん]

>>1313 評判気になるさん

隣家と近いのは、わかっててもトイレの音が聞こえるかどうかはわからないじゃない。お宅も三栄なのなら、リビングが18帖ぐらいあるとか言われて買ったんじゃないの？三栄さんが建ててる物件は、リビングが18帖ってなってるけど
その隣は別会社が建ててるんだけど、そちらは、14帖なんだよね。おかしいよね。敷地は同じくらいなのにね。だから、三栄さんの物件は信用できないな。

[1316: 評判気になるさん]

>>1315 検討板ユーザーさん

建築確認申請書見れば床面積わかるし、土地の大きさも分かると思うけどな。隣地の別メーカーと比較して信用出来ないはさすがに言い過ぎかなと。実寸法がそこまで小さければ業法違反だと思うから訴えたほうが良いよ。トイレの音はわかりませんって言うけど、売る時にトイレの音は絶対しませんと断言されたならまだしも、言ってくれたら良かったのにという程度でしょ。売り子のレベルが低かったのをメーカーが悪いと断言するのも言い過ぎだと個人的には思うな。そもそも音が気になるなら、隣地が近い狭小住宅買わなきゃ良いのに。それしか買えなかったんだから、メーカー恨むより自分の稼ぎ上げて早く引っ越せたら良いね。

[1317: 通りがかりさん]

15坪の土地に35畳のLDKなら明らかにおかしいだろうけど
土地の広さが同じくらいでLDKの広さが違うからおかしいって、そんなの間取りでどうとでも変わるだろうに
図面見ずに契約したのかな
だいたい広さなんて扉の幅参考にして縦横見ればだいたい分かるだろ

そんなレベルで家買うっておかしいよね

[1318: 匿名さん]

いずれにせよハンカチ落としのこの会社
○○こですね

[1319: 名無しさん]

傾斜地の基礎根切り工事で山留め無しで行った結果、周辺地盤が変形。道路の縁石はめくれ、隣地は変形。
言われて渋々やった事前調査を盾に、この工事が原因では無いと言い、対策したかったら、お前が金出せとまで言われました。文句があるなら裁判でもしろとまで。こんな会社相手にできません。

[1320: 名無しさん]

>>1319 名無しさん
追加、根切りは2m越え、直掘り。事前調査も柱だけ。

[1321: 名無しさん]

>>1320 名無しさん
基礎工学の知識が低いか、予算をコンプライアンスをかえりみず削減しているかのどちらかですね。

>>1319 名無しさん

[1322: 通りがかりさん]

隣地で解体前、シートで囲いますと言ったものの、何もせず、家の壁が埃だらけになった。苦情言ったら、家の壁は埃が入らないためにあるので問題無いと言い、謝りもしないで去っていった。

[1323: 検討者さん]

購入者さんに聞きたいのですが、
点検口の中どうですか？汚れてないですか？
あとコンセントやスイッチから風ふかないですか？

[1324: 名無し]

我が家の隣が、今、三栄建設で建設中ですが、境界線から50cmしか離れておらず、ギリギリに建設中です。

おまけに、養生もしてくれません。

名無しさん同様、コンクリートを2回入れていますが、我が家の外壁に白い水滴が飛んで困っています。

2軒先も建設中ですが、四方をしっかり養生しており、同じ建設会社でも、月とすっぽんです。

三栄建設は坪単価が安いらしいですが、近隣のことは全く気にかけない会社です。

お薦めしません。

[1325: 評判気になるさん]

>>1324 名無しさん

お隣のお家に配慮する予算ないから安いんですね！

[1326: 通りがかりさん]

Ｌ型側溝落としてそのまま帰っちゃった。
半年経つけど、最低、公共物は直してこうよ。

[1327: マンション検討中さん]

>>1324 名無しさん
我が家の隣は某林さんですが、塗りのペンキ飛んできますよ。まあ、私道挟んでるし大したことないから黙ってるけど、多かれ少なかれ都心の狭小でペンキ飛ばすなは無理でしょ。しっかり養生？某財閥さんが二軒隣で建ててるけど、そこまでしてないよ。まあ、安い建売ってイメージからの言いがかりじゃないかな。知らんけど。

[1328: 名無しさん]

この会社の工事関係のトラックが家の前で停まっているので、出入りが出来ないので少しずらしてとお願いしたら舌打ちされた
本当にいい会社です

[1329: 通りがかりさん]

工事中の敷地内だからといって、隣地側に向かって立ちションベンは勘弁してもらいたい。

[1330: 通りがかりさん]

工事車が家の前で一日中路駐、昼休憩はずっとアイドリング暑いのはわかるけど、家の中が排気ガス臭いしうるさい。駐車場にきちんと入れていただきたいです。公道ですから、園児も狭い道を通り抜けるのに危ないです。
お願いですからきちんとした対応してください。

[1331: 戸建て検討中さん]

建売業者だから仕方ないのかな

[1332: 通りがかりさん]

工事中の作業員の方の空き缶などのゴミは、持ち帰りが基本だけど、町のゴミ捨て場に置くなら、少なくともゴミの指定日に出してください。目の前の家ですが迷惑してます。

[1333: 購入経験者さん]

>>1322 通りがかりさん
うちも解体の時に破片飛んできたからカスタマーに苦情言ったら、謝り担当ぽい人？が菓子折り持って来たよ　たぶんそこで建設してる担当に直接言ってもしょうがないんだろうね

[1337: 匿名さん]

>>1323 検討者さん
汚れていた、指摘してもやらなかった、アフターサービス相当悪い

[1338: 匿名さん]

>>1324 名無しさん
同感

[1339: 通りがかりさん]

埼玉では、最近三栄が建てて売るのは、別会社にしているみたい。例えば、白馬エステートとかフロムガイアという会社で販売してます。これは、関連会社を立てて売っているのでは？同じ敷地で前に建てた物件は三栄建築設計で売っていたのに、後から出来た物件は、フロムガイアで売るというのは、何かカラクリがあるのでは？

[1341: 通りがかりさん]

使っていない土地だからといって、人の土地に工事の資材を置くのはこの会社のやり方ですか？
少なくとも了解をとってもらいたい

[1342: 名無しさん]

今日夜11時だけど、この時間に30分かけて資材搬入
それも人の家の敷地内を通って??
びっくりした。

[1343: 名無しさん]

道路で石膏ボード切ってる。
粉、破片を片づけ無いのは、会社の方針？
監督に電話しても出ない。他にも色々あり過ぎて。
譲歩は沢山したけど、許せる範囲を超え過ぎてる。
どこに言えばいいのか分からない。

[1344: e戸建てファンさん]

会社の悪評を書く人は法的処置を検討されます。
覚悟を持って記載願います。法改正で訴訟は容易に変わりましたよ。

[1345: 名無しさん]

何回も監督さんに電話していますが、
一度も出てくれたこと無く、会社も繋がらず、留守電で折り返しの要求してもして来ません。
どこにお願いして良いか。

[1346: eマンションさん]

>>1344 e戸建てファンさん

それは、脅しですか？でも、書かれる様な事をする会社はどうなの？嘘を書いた場合は別として。

[1347: 通りがかりさん]

＞＞1346eマンションさん

脅しに聞こえるのは心当たりがあるからそう思えるのでは？

[1348: 通りがかりさん]

18帖なかったらただの公取違反です。主観で話さずしっかり確認して物事を世に放った方がいいですよ

[1349: 通りがかりさん]

指値とか入れたんじゃないですか？それで火災保険の加入をお願いされ、拒めば指値分の中手を削るとそんなもんじゃないですかね。

[1350: 通りすがりさん]

悪評とは悪い噂という意味です。
仮に、そのような脅しがあったとしても、事実を書く分には問題ないですね。

[1351: マンション検討中さん]

真裏で4軒ほど建ててとてもうるさいのに最初に工事しますの挨拶もなし。周りの近所でも評判良くないから後から入居してから人が不憫

[1352: e戸建てファンさん]

建売がメインのようです！ローコスト住宅なのかな

[1353: e戸建てファンさん]

建築会社の不始末を居住者にぶつけるような隣人がいる地域には住みたくないものだ

[1354: 管理担当]]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1355: 匿名さん]

新築の建売を２年前に購入して何も問題なく暮らしている者です。
ここで買ってもいない人が書き込みしている口調が見え隠れしているのですが、
その簡単な見分け方を記載します。

非常に抽象的で具体的な内容が無いものはハッキリ言って参考にもなりません。
私が購入する時も全く参考になりませんでした。

参考になるのはより具体的でここがこうだっからこうしたらこうなったと
明確に記載があるものです。

購入しようとして疑問や不安を払拭したいと考えて見ている方もいるので、
いやがらせのような書き込みする輩はただの暇人の発言なので役に立ちませんよ。

それに三栄と一言で言ってもその拠点毎によって全然対応が違います。
正直な話、対応が悪い事務所もあります。
私の所はそうでもないので別に今問題はありません。

これから購入を検討している方で何か聞きたいことがあれば聞いて下さい。
答えられる範囲でお答えします。

[1356: 検討板ユーザーさん]

>>1355 どのエリアで購入されましたか？

[1357: 名無しさん]

日曜日なのに朝から作業、騒音がする。
やらない約束なので、会社、担当者に電話しても全く出ない。全く対応出来ない。

[1359: みにかつ]

いいところを教えて下さい

[1360: 管理担当]

[No.1358と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1361: 匿名さん]

>>1356 千葉県エリアとだけ言っておきます。^^;

営業さんのプレゼンが上手かったです。
更に建築士さんも同席されていましたが両者共に丁寧に接していただきました。
引き渡しの時にも同じ担当の方が来て下さったので安心感がありました。
建物を営業と建築士のチームで担当する方針なのだそうです。
これは購入側からすると非常に安心でした。
売りっぱなしの営業が多い業界ですが、引き渡しの時にもいていただけたので
自然と笑顔で完成した住宅の話が出来たのが良かったです。
建築士さんも内覧会にはいらっしゃっており、妻の手直し箇所の要請にも真摯に受け止めて、
手直しする箇所を嫌な顔1つせずに設計図に全てメモしながら回っていただきました。
関東に大型台風が来てた時だったのでとても心配でしたが、
私自身でも点検口を覗き天井裏に雨漏りした後が無いかよく確認しましたが
全くしていなかったので安心しました。

[1362: 匿名さん]

>>1357　さん、、、
こんな所に愚痴を投稿してないで平日に電話すればいいじゃないですか？
なんならスマホで録画して音を証拠として出せばいいじゃないですか。
それをDVDかなんかに焼いて書面とメディアを封筒に入れて、
その営業所のポストに入れればいいでしょう。
もし本当に困っているならば私ならそうします。

どこのエリアなのか書かないとただのトイレの落書き状態で
何の情報にもならないので意味ないし勿体ないです。
(ただメルディアグループに加わっただけで、
中身はどうしようもない旧体制の会社のまま
の某営業所もあるようですのでね)

[1363: 通りがかりさん]

そもそも、こういった掲示板は、トイレの落書きが目的では？

[1364: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1365: 名無しさん]

1362さんへ
貴方の会社を思うお気持ちは分かります。
ただ、近隣住民はその時の要望に応えて頂きたいと考えています。
担当の方の仕事への意識が高ければ、出来ないことでは有りません。
場所が知りたければ、全社上げてスクリーニングすれば分かることです。
因みに平日は通常であれば仕事で忙しいです。また、頂いた名刺の会社の番号に電話しても現在使われていませんとなりました。新しい電話番号くらい教えて欲しいです。

[1366: 通りがかりさん]

東京都足立区で建てられてた戸建て
いつも通るのですが
あちこちに禁煙?の貼り紙してます...
が!!
内装屋が思いっきりずっと吸ってて
引きました。

[1367: 名無しさん☆]

>>1365 名無しさん
仰っしゃる通りです！！

その時にうるさいから「その時の要望に応えて頂きたい」のですよね！分かります！

ではここではなく直接連絡すれば解決します。笑

そんなにクレームを入れたければ調べれば良い。スマホでもガラケーでも調べられます。結局言う勇気はないけど愚痴は吐きたい。便所に落書きしよう。にしか聞こえん笑

[1368: 匿名さん]

今年の頭に三栄で購入した者です。
たった半年ちょっとですが、前に述べた方同様、契約時には設計士さんが来て家のコンセプトを教えてくれました。
完成前購入でしたので、完成後の内覧会でも同じ様に事細かに説明してくださり、建物の不具合？気になる点も全て対応していただけました。

住んで良かった点
・食洗機や床暖、全室網戸等の設備が整っており、追加オプションなどを考えることなく住める。
・全ての間取り、外観が違うため大規模分譲地でも既視感なく個性が出る。

悪い点
・最後の方に購入された方から聞いた話、カードキーの玄関ドアにあるカバー(小指ほどの長さ)が紛失しており、入居時使えなかった。後日クレームを入れて2週間ほどでついた。ということがあり、明渡し前のチェックをしているのか不安になった。

全棟中、真ん中くらいでの購入でしたが決算期+〇〇万円までは審査に通ったと少し低めを伝えて180万下げでした。

[1369: 匿名さん]

>>1363
それはあなたの感想ですよね？
ここを見る方が何を目的としているかは人それぞれじゃないですか？
あなたにはここに来る方の全てわかるのですか？
・HPでは書いてない何かしら有益な情報が見たい
・少しでも安心できる情報を見たい
・ただ愚痴を書きたい
・競合会社が他社の悪口を書きたい
・便所の落書きとして利用したい
上記のように目的は人それぞれじゃなのですか？
色々な目的の方が掲示板は見るのではないのですか？
だからより信憑性のある情報なのかどうかが重要なのではないのですか？
自分の考えだけで決めつけて物を言わないで下さい。

[1370: 匿名さん]

>>1365

何を勘違いしていませんかね？
私は会社の人間ではありませんし別に擁護するつもりもありません。

良いものと悪いものは表裏一体です。

そして所詮建築会社はいい加減な会社が多い業界です。
そしてほとんどは下請け施工会社に任せているから、
作業の品質が千差万別なのです。
だから私も購入者としてすごく心配でした。
・ベタ基礎は適当にやらないのか
・木材の合わせ方は雑じゃないか
・雨漏りしないように施工をちゃんとするのか
・配管はちゃんと排水しやすいルートにするのか
・壁紙はすぐに?がれるような施工しないか
・階段はすぐにきしまないか？
・耐震に対してどうなのか？

自分でも知り合いの建築士に聞いたり、
実家が建築業やってたので父に色々と見てもらいましたよ。
そこで良い大工と悪い大工の見分け方を教えてもらいましたが、
本当に参考になりました。

そしてたまたまかもしれませんが私の場合は立つ過程を写真撮ったり出来ましたし、
壁が張られる前に、木材の合わせ方も隅々まで目視出来ました。
断熱材や屋根材の素材もわかりました。
結果として決して悪くない大工さんが担当して下さったことがわかりましたし、
屋根がかかる前に台風が関東に上陸しそうだったので、
床材(ベニヤ板)にブルーシートをかけて欲しいという相談にも了承していただけました。
(床材が水を大量に含むと状況によっては腐ったりするし、乾いてくると膨らんでしまいます。
それで上に張るフローリング材が後日になって浮いてしまいボコボコになる)という事も防げました。

別に三栄さんが素晴らしいとか守るとかありません。
良い所と悪い所があります。

実際には三栄と言うよりは三栄のその営業所が抱えている、
下請け業者の腕や性格(普通なのか、だらしがないのか、適当なのか几帳面なのか)
で決まるということです。

無論、現場監督が総括してますが彼らはしょっちゅう現場にいるワケではないようです。
ですから別の方にもありましたが、
困っている事は証拠と合わせて「困っているから対処して欲しいのです」と
営業所に伝える必要があるのです。

困っているのでしょう？
なら伝わるような行動をしましょうってのが私が言いたいことです。

まぁ、面と向かって話す度胸が無いから、
このような所で愚痴ることしかできない方が多いのでしょうけど。
(これはあなたの事を言っているわけではありません)

[1371: 匿名さん]

>>1368さん

ご購入おめでとうございます。


私は約3年目になりますが今現在特に問題はありません。

普段から気をつけておくと良い点がありますのでご参考までに。
・トイレに流せるトイレ掃除用布巾は流さないようにすること
　(結局詰まる原因になるので私の家では最初から使っていません)
・バルコニーに出る窓の淵は足で体重かけて踏まずに跨ぐ方が斥候ボードにダメージを与えずに済む
・キッチンの水栓の蛇口は１年に一回は歯ブラシで水のカルキを落としてあげた方が良い
　(カルキが固まって白くなります。浄水も使うでしょうから清潔感を保つ為にやってみましょう)
・虫を最初から住ませない為にブラックキャップはいつくか設置しておく
　(現在１回も発生しておりません)
・フローリングはコーティングしていない場合はシミになるので水滴をこぼしたら面倒でもタオルで拭く
・LOW-eガラスを使った断熱性が高い住宅で気密性が高いので、定期的に窓を開けて空気の循環をしてあげる
　(家の中の空気を入れ替えてあげることで、湿気等からのダメージを軽減させられます)
　北側の部屋は湿気がどうしても溜まりやすいので湿気取りはシーズンには使うと良いです。

余計な情報かもですがご参考になれば幸いです。

[1372: マンコミュファンさん]

>>1370 さん

>>1370 匿名さん
面と向かって話す度胸が無いとかでは、無いと思いますよ。あなたの様にみなさんが、建築の知識があるわけでは無いのです。以前の書き込みであった様に、やたら建築に詳しい方にはうらない会社ですよ。被害を受けた人は、同じ思いをする人を少しでも、減らしたいと思って書き込んでいるんです。それに、ここはそういうところですよね。ですから、みなさんの口コミに対して、建築の知識があるのならばアドバイスをしていただいた方がいいと思いますよ。
確かに、騒音とかは録音もしくは録画して担当者に対応してもらうのは当たり前ですけど、それが対応してもらえないから、こういう口コミの場にも、書かれると思いますよ。後は、この様な口コミが出てる会社だという事理解した上で、検討すれば良いと思います。

[1373: 匿名さん]

>>1372

>>やたら建築に詳しい方にはうらない会社ですよ。
私には普通に売ってくれましたし、質問にも回答してくれてましたよ。

えと、売らないとか言いきれる根拠は？
もう一度言いますが私には売りましたので
「やたら建築に詳しい方には売らない」とはなりませんが？


>>被害を受けた人は、同じ思いをする人を少しでも、減らしたいと思って書き込んでいるんです。

ならあなた様はどこの営業所で購入されたのですか？
足立ですか？どこなんですか？
伏字にして書かないとわからないでしょうよ。
三栄の下請けがみんな同じ下請けだけで関東全てで実施してるワケじゃないから、
どこの営業所なのかわからないと意味無いでしょうよ。被害者減らしたいんでしょ？＾＾；

>>日曜日なのに朝から作業、騒音がする。
>>やらない約束なので、会社、担当者に電話しても全く出ない。全く対応出来ない。

これじゃわからんって。どこの営業所ですか？伏字で書きましょうよ笑

タバコ捨ってる画像アップしてる人は足立と書いてあるじゃないですか。
非常に有益じゃないですか？立て看板も映ってるし。

で、どこですか？あなた様が文句言ったのに対応しない営業所は。
私も知りたいから。ぜひ聞かせてください。どこ？
伏字でいいから(もう3回くらい言ったかな？)

言えない理由でもあるんですか？
(あ、ひょっとしてただ文句だけ言いたいということですか？笑)

それなら被害者とやら減らせませんよね？
だってどこの営業所かわからないんだもん笑
偽善ぶるのはやめましょうよ。
ならば私はただ愚痴りたいだけですと公言して下さい。

あなた様がどのような対応をして営業所がどのような対応をしたのかを綴られているので、
最後にその営業所の頭文字を書けば被害者を減らすことに貢献できるでしょう。

[1374: 通りがかりさん]

一連読むと、営業所では無く、会社の問題の問題と思えますが。少なくともお客様、近隣は会社として見ているのでは？

[1375: 通りがかり]

>>1373 匿名さん

>>1373 匿名さん
そもそも、ここはみなさんが自由に書き込みをする所ですよね？何故、人の書き込みに対して、ケチをつけるのでしょうか？その様な事をすることによって、書き込みしたくてもできない人が出てくるかもしれない。それでは、この口コミの良い所がなくなってしまうので、口コミに対してケチをつけるのは、違うと思います。あなたの様に営業所を書いたら、対処してくれるのですか？しないのでしょ？それは、自分自身でやりなさいと言うだけなら、言わない方がいいのでは？見るだけで良いのでは？

[1376: 匿名さん]

三栄建築設計の建売を4年前に購入。
入居後すぐに、キッチンの引き出しの奥にネジが置きっぱなし、トイレ棚の奥の板にタバコを押し付けたような後(入居前のチェックで見つけられなかった(>_<)、壁紙後ろのボードのパテの甘さなどなど、色々ありました。
そして、昨日発見した小上がりの中のゴミの多さにびっくり！
物が当たって小上がりに穴が空いた→中を覗いた→木の板、くぎやらゴミがすごい！
さらに小上がりで見えない壁のところは断熱材が剥き出し。
穴が空かなきゃ見えない箇所だからそのままにしたんだろうけど、三栄と施工会社の意識の低さがよくわかる。

[1378: 通りがかりさん]

あとからトラブルが分かった場合、こちらの会社は補償して頂けるのでしょうか？
難しいから、皆さん投稿されてるのでしょうね。

[1379: おこりんぼ]

10年位してからあちこちメンテナンスが必要になりましたが、もちろん有料で直したくても工務店の紹介も一切なし。住宅設備や外壁塗装も一から自分で探しましたが、元々の給水管工事、電気工事のあちこちに杜撰な手抜き工事がみつかり驚いています。保証期間なんて、結構欠陥工事や手抜きをしていてもやり過ごせてしまうものですよ。買って5年位で家の中から不思議な水漏れが外壁の外に流れでるような事が起きたときも兎に角調べてくれなかった。私が無理やり室内の壁をぶち抜いてやっと給水管に穴があいていることが分かったということもありました。売りっぱなしで何もしない会社です。

[1380: おこりんぼ]

手抜き工事は保証期間くらいでは露呈しませんでした。電気工事と給水管の質の悪さ、工事の雑さには気をつけてください。メンテナンスやフォローが嫌いなようです。うちは室内の壁から給水管の水漏れが起こり外壁の外、駐車場まで少しずつ流れ出していました。見当をつけて壁をぶち抜いて原因を見つけたのは素人の私一人です。

[1381: 通りがかりさん]

コメント読むと
怖い会社ですね。
なんとかならないんですか。
泣き寝入りの方が多いんですね。

[1382: けい]

更地段階で購入しましたので、これから家が立つのですが、融通が効きません。
立水柱をオプションで頼んでも、出来ません！
とか、少しの変更も出来ないような、言い回しです。どなたか、最近、散水柱から立水柱に変更出来た方がいましたら、教えて下さい！

[1383: 通りがかりさん]

気付かなければ、儲けもん。
この会社がその様に伺えるコメント多い。

[1384: 通りがかりさん]

住宅関係の診断をする仕事をしている者です。

皆様は多くの誤解をされておられます。
また住宅購入することに対する無知識の方が好き勝手にコメントしているのが見受けられますので
記載させていただきます。

建売住宅は物件ごとに出来に品質にムラがありますので、
注意深くチェックする必要が御座います。

例えば、同じ現場であっても１号棟は『出来の良いアタリの建物』であっても、
隣の２号棟は『出来の悪いハズレの建物』ということも御座います。

これは、三栄建築設計の新築に限ったことでは御座いません。

木造住宅は、職人の手造りに頼った建築です。
延床面積３０坪くらいまでの新築住宅であれば、
木工事を担う大工さんは、原則１人で建築することが多いです。

当然、大工さん以外に設備業者、電気工事業者、クロス業者、板金、サッシなどのように
別に職人さんは存在しますが、床、壁、階段、造作などの木工事は、
１人の大工さんが担当します。

従って５棟の新築分譲現場であれば、
５人の大工さんで建てています。

たまに親子の２人の大工さんで１棟建築するケースもありますが原則１人です。

その全員の大工さんが、ベテラン、丁寧、上手を兼ね備えたモラルある職人であれば、
高品質な住宅を大量生産できますが、大工さんも人それぞれです。

『上手な大工』もいれば『下手な大工』もいます。
また、中には『いい加減な大工』や『モラルのない大工』もいます。

建物診断を実施する私どもにとって、建付け不良などの『表面上の仕上げの良し悪し』は、
建物の品質をチェックする際の最初の目安（バロメーター）程度です。

表面上の仕上げが悪い物件は、見えない箇所で手抜き工事をしている可能性があります。

例えば、クロスの下地の不燃材の石膏ボードの規定ビスピッチの手抜きや
小屋裏の不燃材施工の手抜きやミスなどです。

このような手抜やミス工事は、役所の検査（完了検査）でも発見できません。
私は三栄建築設計だからとか飯田グループＨＤだからなど、
会社名で物件の良し悪しを決めつけることには反対です。

しかし『その会社が絶対安心か？』と質問されたら、
私は『安心じゃない』と回答せざるを得ません。

実際に新築分譲住宅の現場を見に行って、
現場監督に会うことが殆どありません。

大量生産の建売住宅の現場監督は、
一人で多くの現場を担当しています。

ほとんどの場合、現場監督は品質監理でなく
工程監理が主な仕事になっています。

これは三栄建築設計だけでなく他の建売住宅の分譲メーカー会社、
ローコストの規格注文住宅も同じです。

従って「分譲会社名で判断しないで１棟１棟の建物を見極めて購入すること」をお奨めします。
建売住宅であっても、分譲会社名にこだわらず１棟１棟の建物を見極めて選ぶことにより、
良い住宅を手に入れることができます。

具体的に検討している物件があれば一級建築士などの専門家に建物診断をしてもらってから、
契約することをお奨めいたします。

素人の方でも判断できる建物のチェックポイントはある程度限られますが、
幻冬舎のネットに連載していますので目安になると思いますので以下をご参照ください。
住宅の欠陥や不具合を見抜く22のポイント
http://gentosha-go.com/articles/-/4049

>>1370さんのように実際に購入されたと思われる方であれば
抽象的な話ばかりではなくより具体的に話ができると思います。
そのような方の話は非常に参考になります。

高額な買い物だからこそ不安になり色々言いたくなるのもわかりますが、
これは三栄に限らずどんなメーカーにも起こっています。

極論は会社ではなくその大工の腕や性格次第です。


参考になれば幸いです。

[1385: マンション検討中さん]

とにかく、アフターフォロワーが最悪です。横柄な電話の応対、スピード感のなさ、担当が誰だか分からない、たらい回しにされます。年1回位、関わりますが毎回、イライラさせられます。

[1386: e戸建てファンさん]

工程管理だけなら私にも出来そう。
雇って欲しい。

[1387: 通りがかりさん]

三栄さんで購入するのに、さらに個人負担で建築士による調査費が嵩む可能性があるのか～。
再考。

[1388: 評判気になるさん]

購入者側は、下請けがーとか大工がーとか、関係ないですよ。
手抜きやミスもそれなりにあるけど、消費者が見極めろとか言われても無理かな?

[1389: 通りがかりさん]

大工次第というなら、こちらの会社は下請け任せ。官庁工事なら、大問題になる可能性ありますね。

[1390: 工事隣人]

隣で建設していますが、
工事の挨拶もなく足場も越境しますし、鍵やナット、タバコや木屑が飛んできます。
３度4度行っても改善されませんし、メールも返信がされません…。
基礎も水が染み出していますから、倒壊してこないか不安になりますね。
大事な工具も落ちたままですし、施工も大丈夫なのかと思ってしまうほどです。
建設後は見えない部分ですが、建築途中を見たら購入しようとは私は思えないレベルですね。

[1391: 通りがかりさん]

三栄の工事の前面道路の側溝が拝んで、雨水の流れが悪かなってる。なぜ直さない。指摘されないから逃げるつもりか。また、誰かが躓いて転倒するかも。なぜ直さない。

[1392: 通りがかりさん]

>三栄の工事の前面道路の側溝が拝んで、雨水の流れが悪かなってる。

歪んだ原因が三栄だという確固たる証拠を持って役所（通常側溝の管理は市や町)に行ってください
所有及び管理者たる役所が指定業者に直させて、そういう状況を作った者に請求するでしょうから。

[1393: 通りがかりさん]

なぜ直さない。
それを知りたい。

[1394: 通りがかりさん]

三栄に聞いたら

[1395: 通りがかりさん]

ハイ

[1396: 評判気になるさん]

隣近所の人の方が現場監督より、しっかり監視できてる説。

[1397: 通りがかりさん]

名前だけの現場監督。

[1398: 名無しさん]

こちらの営業は常識をしらない。
いくら電話しても折り返しなし。

[1399: 匿名さん]

建売を購入した者です。こちらの物件はおすすめしません。営業のミスも多いし、家は作りの雑さがあちこち見られます。
入居後、あることで相談したところ、「よくあること」で済まされました。自分でやってだそうです。今後のメンテナンスもあてになりません。
一生に一度の買い物に失敗して本当に悲しいです。こちらの物件を検討している方は見学の段階から専門家同伴で行くか、他のメーカーで検討されることをお勧めします。

[1400: 通りがかりさん]

三栄建築設計に注文住宅でお願いし、住んで約10年になりました。

建築時の事としては、外壁が一部のみ他と違う物にしましたが、全部同じ物になっていたので指摘したところすぐに直してくれました。

床には一箇所補修箇所がありましたが、住んでから気付きました。

設計については、こちらの希望を何度も擦り合わせ、出来ること出来ない事もちろんありましたが、ほぼ希望通りの資材、仕様でお願いでき、多少の無理も聞いてくれました。

数年前にベランダ下がカビが気になったので連絡したら、ベランダの防水や中の木材部分に問題はないか等きちんとチェックしてくださり、結果中には問題なかったので対策等してくれて今は新たなカビも発生せず生活できています。

近隣の建売住宅がうちより一年程前に建てられていたのですが、そちらが順番に外壁、屋根等のメンテナンスをされてました。

うちはそういう連絡も何もないので、気になって検索していたらこちらに辿りつきました。
アフターメンテナンスはホームページを見る限り最近は以前よりきちんとされてそう（予想）に思えましたが、うちには何もなさそうです（笑）

そこは購入時にケチって手頃なお値段の会社で決めてしまったこちらの責任でもありますので、そういった点もしっかり検討されて購入する事をお勧めします。