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三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2012-10-03 23:53:27
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三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.2 |
by 不動産業者さん 2012-10-18 12:40:56
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削除依頼
創業以来19年増収増益
売上高500億 1500棟オンリーワンの家づくり 凄いね やっぱり三栄の家はいいからね 案内するお客様の反応はいいよ これからも三栄の家売ります |
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|---|---|---|
| No.3 |
うける！書き込みせず売れば？3000万で100万位の手数料来るからね。
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| No.4 |
近くで三栄建築が建売始めたけど、
監督が新卒半年の素人でやばい こんなんでちゃんとしたのが建つのか？ いつも、車は歩道に乗り上げ、職人は昼寝。 道路使用許可も無く歩道を通行止め、誘導できないガードマン３人 職人に監督は怒られ、いていじけてる。 そんなんでまともに建つの？ 上場なんて信じられないほどレベル低い工務店！！ |
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| No.5 |
醜いね
同業者の妬み あんた、オー@@@@ス 妬みで書き込む 暇あれば仕事しろ もし、新卒半年で 現場監督してるなら 三栄建築って しっかりした教育システムと 組織があるからじゃないの だから、上場してるんでしょうね |
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| No.6 |
三栄さんは同じ場所の建売りなのに、１期販売が好調だと２期販売で値段上げてくるらしい。
同じ条件なのにちょっと買う時期ずれただけで損しちゃうなんて・・・。 そんなに儲けたいのかしら？？？ ８月の決算でも増収増益なんだから、 儲けより顧客への信頼のほうが大事なんじゃないの？？？ |
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| No.7 |
去年隣に三栄の建て売り建ちました。
建蔽率守ってるの？って位ギリギリに建てられました。 今年、手続きで役所に行ってびっくり。 我が家の土地も含んで申請してたみたい。 そんな申請通す役所もどおかと思うけど！ |
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| No.8 |
三栄で家を建てました 売り建て３階建て
１年と少し経ちましたので住み心地と三栄の家づくりと対応がひどいので当宅の事例をご紹介したいと思います ◦夏は灼熱の室内（当宅は断熱に８０万円上乗せしています）快適には程遠い ひまわりも１日でダメになりました 冬は暖かく感じます ◦振動は大 洗濯の脱水の時にゆれます ゆれたら地震か？洗濯か？が続く生活です 三栄に伝えたら「それはあるかもですね」と答えてました ◦光が届かないクローゼットや収納 洋服を選ぶのに色さえわからず 明るさを考慮した設計にはなっておりません 伝えたら「通常どうのこうの～」 何もしてくれませんでした 光が届かないのが三栄の通常のようです ◦外溝傾斜 自転車が車庫側に倒れてしまう 建設中は三栄から何の説明もないので外溝傾斜は出来上がってからしかわかりません 伝えても何もしてくれません 生活を想像していないので緻密さに欠ける外溝設計に感じます ◦悪意を感じるルーフバルコニー設計 当初よりルーフバルコニー全面で希望していたのですが できない（法令で）とのことで小さくされました でも何かおかしいと感じ（引き渡し後）数値と説明を求めましたら（規制までの）最大になっていないことが判明 設計者より謝罪はありましたが、どうするかの話すらありません ◦浮き上がる壁紙 １階から屋上まで階段横は壁紙が浮きあっがっています ◦通気口がエアコン設置場所と将来壁の設置予定場所にかぶって施工され設置できない（２ヶ所も） 三栄は謝罪することもなく「壁を薄くすれば大丈夫ですよ」だって 壁予定部は何も対応しようとしていません ◦隣境部 塀はお隣の所有物と聞き、気になる塀の修飾をあきらめましたが、引き渡し後に塀は共有ものと判明 修飾を希望していますが放置され、いまだブロックに色を塗っただけ、それもその時に猫が歩いた足跡がついたまま 逆側の境も間違って施工されていましていい加減に感じます ◦設計？ 書類の保管場所として床下を利用することで設計してもらったのですが 出来上がったらコンクリの基礎があってそこを利用できず、余計に床に穴数か所をあけることになってしまった ◦外溝石張り 三栄の提案によるイメージでＯＫを出したのですが、違う石が届いているのを張る前に気付き（張ってしまうと大変なので）急いで教えたのですが 結局、その石を張ってしまいました（三栄によると同じものとのこと） お客様がイメージとは違うって言ってるのにもかかわらず、同じに見えると主張 もうここにお客様の満足はどうでもいいことが感じられます 後日確認書でこの件については打ち合わせをすることを約束しているにもかかわらず、一度もお話することなく１年放置 先日内容証明でやりませんだって、ひどいもんです 内容に事実誤認もあり上まで伝わっていない感じがします ◦三栄の担当者たち いきなり当方の職場にやってきて当方のお客様が何人もいるにもかかわらず「ちょっとだけ、ちょっとだけ」と話しようとする（非常識過ぎる） 「お客様を満足させることはできません」発言（これ禁句でしょ） 一生懸命に努力してそれでもお客様を満足させることはできない趣旨の発言ならわかるのですが、そうではありませんでした これでこの方とはお話しても無駄だと感じました その他の営業担当者も連絡放置１カ月３カ月とか普通でした ◦その他 職人さんがタバコ吸いながら資材の搬入していた（建設現場では普通でも、自分は非常識に感じます）施工管理の徹底度も疑問です 送られてきたカタログの中に社外秘文書だろう他宅の原価構成表が入り込んでいて、三栄の文書や情報の管理は精度が低いと感じました 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.9 |
＃８さん
私も現在三栄で建築をお願いしており、文章を読んで大変不安に思いました。 何点かお聞きしたい事がございます。 ■売り建て 売り建てとは建売でしょうか？注文住宅ですか？ ■振動について 脱水時に地震かと思う程の揺れが有るとの事ですが、私も不安に思いました。 法的解決を行おうとは思って無いのでしょうか？ 私でしたら訴えを起こしますね。 ■断熱材について 断熱にオプションで80万とありますが、どのような仕様にされましたか？ 私も断熱材の変更を考えています。 ■壁紙について 壁紙が剥がれているとの事ですが、こちらはアフターサービスで無償対応して貰えないのでしょうか？ 私でしたら無償対応をお願いしようと思いますが依頼してないとの事ですか？ ■外壁について 色が違い、しかも１年放置は酷いですね。。。 その間に三栄に対してアクションは起こしたのでしょうか？ アクションを起こしてた場合の回数と相手の返答を教えて貰えますか？ 役立たせて頂きたいと思います。 長くなりましたが、今後の為に回答お願いします。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.10 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.12 |
NO8
久しぶりの株主です。 ◦夏は灼熱の室内 ①おそらく勾配天井だと思うのですが、断熱仕様を上げても駄目ですね。 ②小屋裏もしくは屋根通気（準耐OKか調べてませんが）の通気をとらなければ解決しない可能性があります。 ③屋根材はコロニアルだと思うのですが、色を反射率の良い色にするだけでも温度は変わります。 ④冬のメリットは記入されないのですか？ ⑤室内用ひまわりだったのですか？ ⑥ひまわりの育て方のURLを貼っておきます。 http://www.benesse.co.jp/s/land/1/01himawari/qa/ ◦振動は大 ①2Fもしくは3Fに洗濯機がありませんか木造の場合揺れます。 ②洗濯機下にクッション材のゴムを敷いてみてください。 ◦光が届かないクローゼット ①どの程度届かないでしょうか。屁理屈ではないのですが明るさの単位はどれくらいでしょうか。 ②をメイン照明から送ってダウンライト照明を設けることは出来ないのでしょうか。 ③文句を言うだけがあなたの通常でしょうか。 ④①ができないのなら写真をUPする機能があるのだからUPしましょう！！！ ◦外溝傾斜 ①これは、何％くらいの勾配かお分かりですか？ ②原状自転車が倒れる様にガレージ勾配によっては自転車が倒れる可能性もあります。 ③打ち合わせで自転車スペースの趣旨を伝えたのかな？ ④何も質問が無く待ってる状態だったためこの結果です。半分他力本願、半分三栄の説明不足 ⑤写真をUPする機能があるのだからUPしましょう！！！ ◦悪意を感じる ①どの程度の差異があったのでしょうか。 ②憶測ですが、よくルーフバルコニーで近隣と揉める事があるのですが、揉めなくて済んでるかもしれませんよ。 ③ポジティブに！！！ ④議事録を付けて裁判しましょう。 ⑤写真をUPする機能があるのだからUPしましょう！！！ ◦浮き上がる壁紙 ①構造が伸縮してるのでしょう。 ②無償対応はグレーです。対応してくれるところはしてくれます。 ③写真をUPする機能があるのだからUPしましょう！！！ ◦通気口がエアコン設置場所 ①少し理解できないのですが、通気口が原因でエアコンと壁が設置できないのでしょうか。 ②壁の場合半壁にすれば問題ないとも思いますが、三栄の言い方が気に入らないのでしょうか。 ③目的は何かだと思います。部屋を増やすことですよね？ ④エアコンは採寸をされましたか？ ◦隣境部 ①ブロック補修費は建築費に入ってましたか？ ②基本的には建築費外ですが、口頭でも補修しますと言われてますか？ ③建築費外であればお金を払ってどこかに施工してもらいましょう。 ④猫の足跡・・・・痛いですねえ。完了検査時はどうだったんでしょうか。 ⑤多分足跡は、全文から推測するともめてるようなので直して貰えない可能性がありますねえ。 ⑥もめなければ直して貰えた可能性もあります。 ◦設計？ 書類の・・・ ①構造上そうしたのですね。できない旨をはじめに聞くのと後から聞くのとでは『怒』になってしまいますね。 ②全般的に契約不履行に出来た可能性がある案件です。 ③重要説明書・契約書をじっくりと読めばよかったかもです。 ◦外溝石張り ①依頼される時に実物を見なかったパターンとやはり、天然石の場合変わります。 ②写真とも変わります。 ③その場合、材料費を支払って変えてもらうか、クーリングオフをしましょう。出来るのかな？？？ ④内容証明・・・よほど自信があるのでしょう。 ⑤内容証明までよほどのことが無い限り普通出しません。 ⑥三栄に問題があるのか、そこまでさせたあなたに問題があるのかわかりませんが50％50％の関係です。 もうここにお客様の満足・・・ ①自身で『様』を付けてる時点で終わってますね。『俺様』の世界です。気づいてください。 ②『様』をつけちゃう考えだからもめるのです。 ③約束して連絡を取りましたか？受け身ではございませんか？ ④無視されてる場合、記録をとっておいてください。連絡した日時、電話対応した名前、言った言葉。 ◦三栄の担当者たち ①これはひどいですね。悪質の勧誘と同じかもです。ここでおかしいと思えば良かったですね。 お客様を満足させることはできません ①『お客様』がイメージとは・・・自身でこれ禁句でしょ。 その他の営業担当者も連絡放置１カ月３カ月 ①約束して連絡を取りましたか？受け身ではございませんか？ ◦その他 ①非常識ですが、愛煙家の常識ってなんでしょうね。 ②タバコなど工事作業以外で火災になった場合はお客様負担になるんですよ。知ってましたか？ ③火災保険の種類にもよりますが、基本はそんな感じですよ。 ④余談、ここ重要！！！地震に関しても然り！！！火災保険はあるが地震保険は殆どありません。 だって地球に保険をかけることは出来ないでしょう。よってアフター保証でも地震に関しては何処も対象外です。 地震で倒壊した場合は、建築主負担です。裁判しても特例が無い限り負けます。 カタログの中に ①個人が特定される内容であれば個人情報の漏洩ですね。 ②三栄ばかですね。しかし、建築途中にそこまでひどいことが分かっていて、なぜ建築してたのでしょうかね。 なぜ引き渡しをしたのか毎度疑問に思います。 一見、冷静を装って事実関係だけをカキコしてるようですが、文面から察するにかなりの落ち度、感情論入り、建築主側にもありますよ。 怒りが優先しちゃってるからここに書き込んじゃうんでしょうね。 だから、そんなトラブルになっちゃうんですよ。 まー、『三栄ってどうですか？』だから趣旨は外れてないのか。 みなさん、ここに書き込む類にならないようにしっかり過去スレ読んで、対応策をとりましょう！！！ 一応、前回も書きましたが同じことを下記に↓↓↓ まず、書き込む前にスレッドを読み直しましょう。 お客様相談係に直接相談してくれと書き込んでますよ。 【962】【876】【513】参照 最後に、おそらく三栄側の『特殊なお客さんリスト』に入ってる可能性があります。 結局は人間ですから、営利団体ですから時間、手間のかかる案件に関しては、費用対効果（風評危害も含む）を考慮しそうしてるのでしょう。もしくは、対応力が無いか。 前回も書き込みましたが、どこを買われても同じでしょう。 100円ショップの商品にも、勿論、主人にも。 言いすぎましたが、三栄もここに書かれてる対応が本当ならばしっかりしましょう。 ひまじんより。 |
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| No.13 |
三栄建築設計と検索かけると、いきなりトップに「ブラック」の文字ｗ
もうこの時点でアウトですねｗ そしてこちらにたどり着いたのですが、株主さんのもっともらしい発言と、株価維持のための涙ぐましい努力が笑えましたｗ 頑張れ～♪ |
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| No.14 |
職住近接と子供の学区重視で本来の注文住宅願望をあきらめ、立地のよさで三栄の建売を購入しました。
この家の最大の特徴は「寒い」。そして夏もホントに「暑い」。それもこれもデザイン重視の窓の多さと不要な大きさ、サッシの性能の低さにあると思います。何回か設計士にこんなに窓あって寒くないですか？と確認をとりましたが、「大丈夫です」の一点ばり。せめて窓を小さくしてくれと要望しても外観デザインの統一感重視でNo。なぜあの時「どうしてこんなに客の要望に耳を傾けないのだろうか」と憤ったものですが、それをこらえてしまい契約したの自分の非ですね。今は、論破できるほどの知識が足りなかったのを痛感して「次の家」に向けて勉強しながら、ひたすらに建替え目指して節約に励んでいます。なので我が家は冬場、基本室内でダウン着用。たぶん快適な暖かさを目指したらガス電気の光熱費は５万超えだと思います。 ちなみに他にもいろいろありますよ。でもあんまり書くと必ず特定されてしまうようなトラブル（三栄VS近隣住民）が少なからずありましたので控えます。担当者はかなり住宅知識も人柄もイマイチでしたが、ちょっと頼りない風の若手現場監督さんは「人はいい」感じで何かあれば割と早めに対応してくれました。何度か建設中に見に行ったときの職人さんたちのマナーの低さ（喫煙や缶ポイ捨て）には愕然としましたが。 あとアドバイスをひとつ。もし購入検討の方は引渡し前の内覧に住宅関係の専門家を連れて行くといいですよ。我が家もたまたま主人の仕事でお付き合いのあった不動産屋さんが三栄に興味をもたれていて、内覧に同行してくれたのですが、クロスの隙間やもたつき、汚れ、扉のたてつけがゆるいとか水平でないとか、クローゼットの板が足りない、天井上、床下の点検口の不具合とか20箇所以上手直しすべきところを見つけ、手すりを増やすよう指摘してくれました。ま、もっと早くにお願いして、契約前の打ち合わせで設計に手直しして頂きたかったところですが。 |
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| No.15 |
株主です
NO13 特に株価を維持するとかどうでも良いんですよ。 安くなれば、政権・日銀の動きを見ながら動きますし、高くなれば即売りますので。 ここの書き込みで株価が変動すれば自作自演で書き込みます。藁。 ただ、みなさん一生に一度の買い物という割には、私も含め匿名で一方的に書き込むのはいかがかなものかと 疑問に思いアドバイスをしてるだけです。人を信用するなというわけではないのですが、他力本願＆他責。 ブラックという言葉も、会社員てみんな不平不満を持ってますよ、でなければ庶民的な居酒屋がどんどんつぶれてますよ。愚痴を言う人が少なくなりますからね。 戦後はブラック企業ばかりだったのではないでしょうか？そうしなければここまで日本は成長しなかったのではと思います。戦後、霞が関ビルができ先進国に加盟して（定義はあいまいですが）安定を求めた結果、この経済低迷！人間てそんなもんですけどね。 同じく部活動でも、体罰は当たり前であって、いけいけどのどん？だったのではないでしょうか。今は『ゆとり』世代と言われておりますが、30・40台も団塊世代からみると『新人類』なんですよ。 このゆとり世代も目標もなく『一生の買い物＝家』の考えが変わり『賃貸』でいいやという考えに変わりそうですね。 その中でも愚痴が・・・。経済破綻を懸念します。政権が云々というよりも必然的に二極化の始まりですね。 私からすれば、愚痴を言う前に『余裕を持て』と言いたいですけど。ひまわりが枯れる・・・沖縄産？北海道産？室内用？屋外用？・・・家の責任？ お金に限って言えば、会社員、本業だけが全てではなく余裕を持てるツールはいくらでもありますよ。先物・株、金、ファンド、不動産などお金に働いてもらえばいいだけですけどね。（価値観は個々によって違うと言われそうですが、経済成長に必要なものはハイステータス＝経済マネーです！）実際、購入してる不動産も投資対象なんですけどね。。。気付いてください。自分の目標が人生において、いくら子孫に残すのか、どのような生活を送るかです。 まさか、三栄が・・・と言ってる人間が人生設計を立ててないと考えがたいのですが・・・リスク分散です。 ひまわりが・・・1年の寿命でしょ。大切ならば下記↓↓ 光熱費が・・・・エアコン8ｈ/日×3ヶ月（夏季）＝1.3万円でしょ。大事なひまわりです。稼いでください。 屋根の断熱・・・40万円（OP）⇒40万円÷1.3万円＝30年（建物寿命）費用対効果はある。 東京の平均年収500万円（世帯収）に対して三栄の物件はAV.4000万円位なのかな？ローンが30台でMAX年収の7倍（属性が低ければ5倍くらいか？）としても少し背伸びしてますもんね。自分は頑張ってるんだから、一生の買い物だからと売主の責任にしすぎですね。自分は頑張ってるから、期待に応えてもらわないと困る・・・結論、みんな頑張ってるんですよ！あなただけではないです。 もし、銀行が年収×4倍までの貸し出しならばもう少し状況は変わってるかもしれませんね。福生で2000万円台で家が買えますから。家が2回位買えますよ。もっと頑張って通勤時間を延ばせばいいのでは？その条件が飲めないのであれば、会社を変えれば？会社にしがみつく必要性はないでしょう。 飯田のいい家！550万円スタートです。 今後、サービス＝物価が釣り合うのはいつなんでしょうね。（物価が下がるのか上がるのかわかりませんが） 企業が努力するか、個人の生活水準が上回るか。 『もっともらしい発言』・・・藁。応援ありがとうございます。 |
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| No.16 |
新築建売購入を1年位後に購入しようと思っています。
「株主」さんには申し訳ありませんが、私は朝７時に家を出て夜９時頃仕事から帰る生活で、「株主」さんが 一連に書かれているようなことはできません。 よって、購入した方の目線から以前のような率直な意見をお聞きしたいと思っています。 「株主」さんには失礼だと思いますが、どうか「株主」さんの意見は参考になさらずに、三栄建築設計で購入した 方の率直な意見をお聞きしたいと思います。 よろしくお願いします。 |
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| No.17 |
株主さん
三栄建築にて購入経験者です。 着工前に設備（照明やコンセントの追加などの軽微と思われる物）や外溝デザインの変更をしたいと言ったら、 無理と言われ自分のやりたい様に出来ない事がありました。 以下やり取りの例です。 （Csse1） 私 ：門の照明を変更したいんですけど 営業：もう出来ません。 私 ：着工前だから変更できますよね？ 営業：もう無理なんです。 私 ：着手中の物に対して変更は無理だろうけど、まだ着手して無いですよね？ 営業：着手してませんが、打合せで決めた通りに進めます。 （Csse2） 私 ：コンセントをココに追加したいのですが？ 営業：もう打合せで細かい内容を決め、図面を作成したので変更できません。 私 ：構造に係る問題じゃ無いから出来るんじゃないですか？ 営業：いつまでも、追加変更してると着工出来ないですよ。 変更が入ると現場の図面と差異が発生して問題が発生するんですよ。 株主さん。あなたなら変更を諦めますか？ 融通が利かないのが三栄建築です。 Case2に関しては、単なる三栄の最新図面を渡せてない仕事の雑さが理由かと思います。 ２言目には、「打合せで決めましたよね？」と言われます。 高い買い物です。 毎回打合せや自宅等で慎重に考え、時にはココをこうしたいと変更が入るのは当然だと思います。 出来てしまった物に対しての変更は諦めが付きますが、まだこれからと云う段階での変更は出来ないと いうのは、如何なものかと。 変更をした上での後悔と、変更すら出来ないで後悔するのではユーザ立場では諦め度合が違いますよね。 株主さんから想定される内容は、 ■Ｑ：何故納得しないのに着工したのか Ａ：変更出来ないの一点張りの状況で着工せずにいたら時間が経過するだけです。 契約金は払ってますので責任を持って建ててもうらしかなく、こちらが諦めるしかありません。 ■Ｑ：何故そんな状況なのに契約したのか Ａ：契約後の問題です。 確かに株主さんがいう通り売主の責任にしてる購入者も居るかもしれません。 背伸びして購入してる人もいるかもしれません。 しかし購入者は三栄への支払義務、三栄は購入者の求める物を建築する義務が一般的感覚の人間であれば有ると思います。 上記にて記載されているタイルの色が違ってる、雨漏りしてもアフターが遅い等、普通に考えてあり得ないと思います。 ディーラーへ行って、新車でフェラーリを購入したとします。 外装、内装色をカタログから選び半年待ってやっと納車された物がカタログと明らかに違う色。 さてディーラーは、これがあなたの選んだ色です。 カタログと実物は違いますからこれに乗って下さいと言いますかね？ そもそも、カタログに実物と明らかに違うような色を乗せる事が無いと思いますが。 皆さんはどう思いますか？ |
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| No.18 |
株主の屁理屈は子供のレベルで酷いなｗｗｗ
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| No.19 |
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| No.20 |
三栄は、基本打ち合わせ2回まで 建売なので建てた家を買えばいいんだと上から目線です。
変更は、出来ません 三栄の建売は、そういう物だと思って買ってください |
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| No.21 |
ちなみに私が購入したのは注文住宅です。
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| No.22 |
失礼しました。注文住宅でもその様な対応ですか
終わってますね。 |
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| No.23 |
監督・三栄が注文住宅の意味わかってないよ！どこの業者に
仕事依頼出したかわからないレベルだし。 |
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| No.24 |
なんだか株主が三栄を擁護すればするほど不信感が募るなｗｗｗ
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| No.25 |
いろいろなハウスメーカーや工務店のプレゼンを聞いたり資料頂き検討しましたが
やっぱり三栄建築設計にきめました 資料だけの会社をふくめると30社以上比較検討し、21社の説明、モデルハウス ショウルームなど見せて頂いて、最終的に6社からプランと見積もりを頂きました 各社いろいろな営業スタイルであるハウスメーカーは見積もり依頼したら 申し込み金入れろとかアポイントなしで訪問されたり断るのが大変でした「笑」 三栄建築設計の営業さんは以外とあっさりしてましたね それがここにいろいろな事を書き込まれる原因かもしれませんね。 ベタベタのごますり営業する会社もたくさんありましたし、そうされると まあ気分悪くはないですからね。三栄建築設計は一歩引いた感じ？ 礼儀正しいのかやる気が無いのか、全く強引さがなかったですね それなのになぜ三栄建築設計に決めたかというと 設計も施工もすべて自社でおこなっていて現場第一って感じが気に入りました 以外と自社で施工してない会社が多くてびっくりしました 大手ハウスメーカーはすべての会社が下請けに丸投げだってはじめて知りました だから割高になるんですね あと、三栄建築設計の設計の方がいろいろな提案してくれたのも気に入りました 私は三栄建築設計いいと思いますけどね |
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| No.26 |
こちらの会社は100平米以上の1時間耐火構造の木造は建てられますか？
日本木造建築協会には登録がないようですが… ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.27 |
↑
失礼しました。 日本木造住宅産業協会でした。 |
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| No.28 |
そんな事わざわざ書き込むより会社に電話すればいいぢゃん
耐火木造なんて特殊な家つくるなら鉄骨のほうが安いでしょ この会社で鉄骨住宅建ててもらえばいいぢゃん |
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| No.29 |
隣地に三栄の一戸建てが建ったのですが非常に不愉快な思いをさせられました。
後で落ち着いたら書かせていただこうと思います。 |
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| No.30 |
三栄の家を購入しましたが、大後悔です。
買い替えたい・・・ 環境・学区重視で買ってしまい、失敗しました。 |
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| No.31 |
＃29、＃30さん
何でそう思うのか参考までに具体的な内容の記載お待ちしてます！！ |
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| No.32 |
購入してから交通振動に悩まされ、知り合いの一級建築士に見てもらったら(構造計算、設計図)、デザイン重視で無理な設計になってると言われました。
耐震も構造計算では大丈夫でも、弱いと感じる箇所があると指摘されました。 買い替えたいけど、誰も三栄の中古なんて買いたくないですよね。 |
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| No.33 |
連レスすみません。
数棟建築されたうちの一棟を購入したのですが、知り合いの一級建築士に来てもらった時に、近所の方の家のガレージを見て、「うわぁ～。あれは補強しないと地震がきたら大変だ。」と言ってました。 でも、隣家との間隔が狭いので、地震の時はドミノ倒しになる可能性が高いから、一棟だけ補強しても微妙かもね、とも言われました。 |
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| No.34 |
我が家もこちらで建築予定です。
建売ではなく注文住宅になるのですが、建売より仕様が少しアップすると聞きました。 注文住宅で建てた方いらっしゃいましたら住み心地や耐震性がどうかわかりましたら教えてください。 |
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| No.35 |
住み始めて1年経ってないのですが、
資金さえあれば、躯体をそのまま利用した リノベーションに夢が膨らみそうです。 立地はかなり気に入っていいるのでですが 土地自体は狭いので改築は難しいかもしれません。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
東京区内に家を買うなんて夢にも思いませんでしたが
三栄建築設計さんが分譲してくれたので購入することができました。 土地は狭いですが車庫付4LDK、大満足です。 床暖房、食洗機、リビング18畳プラス吹き抜け、地震対策で地盤にも杭を入れて 地盤の保証書まで頂きました 仲介さんが言うには木造三階住宅はトップレベルの技術と実績があると言って ましたが、住んでみて、なお一層実感してます。 |
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| No.38 |
三栄さんから建売を買って住み始めてから１年半が経ちました。
少々の壁紙の浮きはあるものの、まあまあ満足しています。 ３階建て２階20畳リビングで階段はオープンですが、 冬場はガスストーブ１台で十分暖かいです。 （ガスコンセントは予めお願いして３万円で付けました） 1階は冬場とても寒く、冷蔵庫で冷やしたのか？と思うほどビールが冷えます。 3階は逆に冬場とても暖かで、その分夏は暑いです。 でも、これは別に三栄さんの建物に限らず、 今まで住んできたほかの木造住宅と同程度です。 仕様の変更が受付られないとの書き込みも見ましたが、 うちの場合はできる部分はやってもらえました。 （キッチンの高さの変更はもう設備を発注済みとのことで断念。） 変更点は下記です。 ・ダウンライトをLEDにする ・コンセントを増やす ・壁紙を選ぶ ・ローゼット取り付け位置の指定 ・スイッチを人感センサーやタイマースイッチにする ・壁に釘が打てるようにベニヤをいれて貰う ・収納扉を折戸から引き戸に ・情報分電盤の取付 ・トイレのタオルリングとペーパーホルダーの変更 ・電気配線の区分けを指定 ・ガスコンセント設置 ・LANケーブルの配線 営業の方だけでなく、設計の担当の方と打ち合わせし、 こちらの要望を型番まで明記し図面に書き込んだものを持参しお願いしたので、 要望通りにいかなかったことはないです。 たまに建築中の家を覗いては、要望通りになっているか、 図面は新しいものが貼られているか、確認したりはしました。 担当の当たり外れはあるのかもしれません。 うちの担当の営業さん・現場監督さんはもうおやめになられたそうですが、 アフターには頼めばきちんと顔を知っている方が来てくれるので不安はありません。 建売では、確かに「なんとなくこうしたい」というざっくりした要求をしても、 断られることもあるかもしれません。 しかし、具体的にメーカーや型番、付ける場所などをきっちりとお願いすれば、 追加料金はもちろんかかりますが、きちんとやっていただける会社だと思います。 |
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| No.39 |
>>36
知り合いの建築士に聞いたら、設計図と構造図と構造計算を見てもらえば、弱点がわかるので安心みたいです。 |
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| No.40 |
購入を検討しています。
ですが、木造三階建てビルトインガレージの家は地震が起こった時に危ないと建築関係の仕事をしている兄に反対されています。 構造計算上はもってもガレージ部分に壁がないから耐震上は圧倒的に不利だと言われました。 木造三階建てビルトインガレージの耐震実験動画も兄に見させられ、長期優良住宅の木造三階建てビルトインガレージの家がガレージの柱が折れたり、横に倒れる動画は衝撃的でした。 しかし、検討中の三栄さんの物件が良い立地にあり、非常に迷っています。 地震が来る確率が高まったとは言っても来ないかもしれないし・・、でも大地震が来て家が大破したら後悔するだろうし・・悩みます。 主婦さん（すみませんレスNo忘れました）は知り合いに一級建築士の方がいらっしゃるとの事でしたが、購入される時は相談はされなかったのでしょうか？ 兄には建築関係の仕事をしてる人間なら木造三階建てビルトインガレージが地震に不利なことはよく知ってるから、まずお勧めはしないと言われたのですが。 |
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| No.41 |
ビルトインガレージは危険なんですか⁈
知り合いに建築士さんや設計士さんがいないので聞けないのですが…。 よくある3階建ての２階リビングの下の部分が多いと思うのですが、車を入れる部分（正面）は壁がないけどサイドは壁 ではないのでしょうか？ 正面に壁がないから危険ということなのでしょうか？ |
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| No.42 |
>>40
すごーーーーく反対されました(苦笑) 40さんのお兄さんと同じように、木造のビルトインガレージで、ガレージの上にリビングや部屋がのってるオーバーハングの形なので危ないと大反対されました。 それでも何故購入したかというと、学区・環境・地盤が良かったから、ガレージの梁にLVLを使用しているので、普通の柱よりは壊れにくいかなと思ったからです。 でも今は後悔しかないです。 建築士の知り合いに構造上の弱点を指摘されて、補強して住み続けるか、売りに出すか悩んでいます。 |
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| No.43 |
>>40
返信遅くなりました。 すみません。 正面の壁がないから耐震性が落ちると兄が言っていました。 なぜ耐震が落ちるのか具体的に説明されたのですがうまく説明出来ないので、「木造 ビルトインガレージ 耐震」等のフレーズで検索されると良いと思います。 >>41 反対されたけれど、購入に踏み切ったのですね。 自分も子どもがいるので、出来るだけ良い環境で育てたいう思いがあります。 環境が良くて便利となると地価が高く、土地が狭い３階建てしか購入出来そうにありません。 そういう地域はマンションも賃貸も高いですし。 これが東日本大震災前ならあまり悩まずに購入していたと思うんですが、地震の確率が上がったと言われている今、木造のビルトインガレージの家で良いのか・・・、でも子どもには良い環境を与えてあげたい・・・答えが出ません。 主婦さんは、知り合いの建築士の方に指摘された構造の不安以外は何も不満はないのでしょうか？ |
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| No.44 |
不満は床が傷つきやすい、施工が雑などの小さいものはいくつかありますが、大きな不満は指摘された構造の弱点のみですね。
環境や近所付き合いには満足しているのですが、三栄の物件を購入された近所の方と話をすると、皆さん老化のこと、耐震のことを不安に思われている方が多いですね。 学区が評判が良い地域なので、それを目当てに購入したら普通の学校だったと嘆いていました。 老後も三階まで上がれるとは思えないと言ってました。 環境も大事だと思いますが、それだけの為に家を購入するのは勿体ないと思います。 多少不便でも、満足いく家を購入した方が満足できると思います。 |
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| No.45 |
３階建てはどこで建てても老後は厳しいのではないのですか？
それとも三栄の物件では厳しいということですか? |
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| No.46 |
この間テレビでやってましたね。いいんじゃないでしょうか、テーマ性のある分譲住宅。
価格を下げるために狭い土地に建てるなら、必然的に3F建てになるでしょうし ビルドイン車庫をつくるなら、耐震性はやや劣るのはしかたないのでは？ それでも基準法はクリアしているでしょうし、価格とのバランスを考えたら良い家だと思います。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
To：by主婦さん
それなら、買わなきゃ良かったんじゃ無いですか？ １．不便な田舎に土地を購入して平屋または２階建てを建てる ２．グチグチ言わずに今住んでる家で我慢する ３．今の家の車庫を潰してリフォームする １～３のどれかしか無いでしょ。 現実的なのは＃３かな。。。 でも、車を保持してるから駐車場は潰したく無いって言うんでしょうね。 車を諦めるか耐震（不安要素）を諦めるかじゃ無いのかな？ 選択肢が有るだけ良いと思うけど |
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| No.49 |
そうなんです。
買わなければ良かったんですよー。 近所の皆さん、そう言ってますから。 知り合いの建築士に大反対されのに購入した私がバカだったんです。 近所の方と話したら「便利な環境に住めてるから良いじゃないって自分に言い聞かせるけど、後悔してもしきれない」って言ってました。 愚痴ばかり書き込んでしまうので、書き込みやめます。 すみませんでした。 |
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| No.50 |
何度もすみません。
もし、住み続けるなら補強はもちろんします。 ガレージを潰さなくても補強出来る方法があるようなので。 ただ、そうすると外観が変わってしまうので、売却する時に不利かなと悩んでいます。 確かに選択肢があるだけ良いですよね。 後悔ばかりで辛かったですが、もう少し前向きに考えてみようと思います。 |
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| No.51 |
主婦さん
＞ガレージを潰さなくても補強出来る方法があるようなので。 根本解決になってますか？ １階が「ビルトインガレージで大きな開口部が空いてる」事が心配なですよね？ 補強をしてビルトインガレージのままでは気休めにしかならないと思いますが。。。 |
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| No.52 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.53 |
>>52
内容を間違えてしまったので、削除依頼しました。 門型フレームというのを使うと、開口部を潰さなく ても壁があるのと同じ位の強度になり、耐震がアッ プするそうなので門型フレームでの補強を提案されました。 補強する場合は念のために門型フレーム＋制振ダンパーでの補強を依頼しようと思っています。 ただし知り合いの建築士からは、評判が十分あるので、柱を追加するだけでも効果は見込めると言われています。 でもまだ売却するか、補強するかは決めていません。 |
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| No.54 |
>ただし知り合いの建築士からは、評判が十分あるの で、柱を追加するだけでも効果は見込めると言われています
評判ではなく、評点です。 間違えました。 |
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| No.55 |
主婦さん
#48、#51です。 高い買い物をされたので結果的に良くなると良いですね。 少しキツイ書き方になってしまし失礼しました。 安心して住みたいですね。 |
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| No.56 |
先日引渡しの住民です。うれしいはずの引渡しが残念な日になったので書き込みします。
パート１のNo.1009と同じ状況でした。 ココのサイトで勉強させていただいたのですが、結局販売側に流されてる自分にもがっかり。 ココを見ている人はガンガンいわないと同じ目にあいますよ。 内覧で指摘させていただいた内容が、引渡し時に反映されていない。 汚れは落ちませんでした。とか見苦しい言い訳。 交換するといった部材も問題が出たら交換しますとの答え。（2年大丈夫でも5年は持たない部材） やらないのなら引渡し前に説明すべき。家に入ってクレームの電話入れる気分分かりますか？ 地盤改良の説明も引渡し時のみでそのやり方と規模にびっくり。(地盤どうですかの質問にははしっかりやってるので大丈夫ですよは一言あったが、その一言だけ。) 地盤は気をつけていた部分のひとつ。説明は精算後って普通ですか？ 誠意ある対応お願いします。 |
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| No.57 |
#56さん
＞交換するといった部材も問題が出たら交換しますとの答え。（2年大丈夫でも5年は持たない部材） こちらの部材とは何になりますか？ 今後の引渡し時の参考までに具体的な箇所と状況を教えて頂けますでしょうか。 |
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| No.58 |
屋外に使用する雨どいのビスや配管バンドの材質がユニクロめっきでした。すぐには錆びませんが長期的には錆びます。SUS304製か溶融亜鉛めっき製を使いましょう。
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| No.59 |
#58さん
情報有難うございます。 そういった部分は素人には判りにくいですよね。 引渡し時にチェックします。 他に何か有れば情報提供お願いします。 当方あまり詳しく無いので説明頂けると嬉しいです。 |
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| No.60 |
私も三栄さんの物件に住み始めてもうだいぶ経ちますが、不満だらけです。
このスレを拝見させて頂きましたが、株主さんって方は何様なのですかね？ 読んでいて不愉快な発言ばかりです。 まあ株主の方には住んでいる人の感情なんて関係ないのでしょうが、実際に住んでいる住人には深刻な問題が沢山あるのにそれを簡単に言葉の言い回しで切り捨てる無慈悲な姿勢はまるで三栄さんそのものみたいです。 私の場合は途中から不具合が複数箇所生じたのでその修繕をお願いしたのですが、何しろ腰が重くて繰り返し言わないと全然動いてくれません。 また、修繕もいい加減で場所によっては一度できちんとなおらず三度も同じ箇所を直すはめになってしまいました。 また住み始めてからご近所の方と仲良くなったのですが、ご近所の方がさんざん三栄さんが工事してる時に迷惑したって言われました。 今は仲良くしてくれていますが、入居直後に近隣に挨拶に言った際には私たちにも、「建てていた人たちが本当にマナーが悪かった」と何度も愚痴を言われました。 その人たちの敷地の私道に挨拶一つせずにトラックを止めたり、移動の都合で入り込んだりしてたり、タバコの吸い殻を放置したり公道に座り込んで占有して休憩したりやりたい放題だったらしいです。 （まあこれは聞いた話ですが） まあ基本的に本体の会社の管理がだめだから現場もだめって事でしょうね。 私はもう購入してしまったのでなんとかこの家と長くつき合っていこうと思っていますが、私の本心としてはこれから購入を検討している他の方には三栄さんの建て売りは絶対におすすめしません。 立地などでどうしても気に入った場合はまだ建てる前の物件を選んで、それで最近ぼちぼちネットでもみかける一級建築士の方などがやっている第三者のチェックをお願いしましょう。 それさえすればまだよいかと思います。 |
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| No.61 |
ウチの近所とまったく同じ状況ですね。
監督さんは、女性の方でした？ |
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| No.62 |
いえ、監督は男性の方だったので違う場所ですね。
でも、という事は複数の現場で三栄さんは態度が悪いって事ですね。 入居者として悲しいばかりです。 |
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| No.63 |
この会社はいい加減だよ。
まず、見積り。 一式の記載で詳細が一切出てこない。 いい加減なドンブリ勘定だから詳細が出せないんだろうね。 普通なら、最低でも追加オプション（サッシやコンセント）の『単価』『工事費』『数量』位は出すでしょ。 この会社は例えばサッシを3か所追加したら ■追加サッシ 数量：一式 価格：〇〇〇円 こんな感じ。 値段の根拠が現れないいい加減な会社です。 どうも、纏めて幾らって話をしているようなので『一式』でしか見積りが出せないとの事だが、 そんなバカな話が有る筈がない。 まぁ、リクシル等からの見積りから上乗せして見積り出してるから詳細が出せないんだと思うけど。 |
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| No.64 |
63さん！当たり。多く取ってますね。別件で2人の監督で
見積もり来たが10万違いました！一式ばかりで、根拠聞いたら 答えられないし。追加ならよそでやられた方が安いですよ。 10年保証外ですし。 |
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| No.66 |
インターネットの書き込みは自由でしょう
これ見て信じる人いるの・・・・ 半分は同業者の嫌がらせでしょう 三栄建築設計、でかくなり過ぎでしょう ひがみ、妬みの多い業種だからね |
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| No.67 | ||
| No.68 |
三栄の株月曜日下がるかな？
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| No.69 |
不正をする社長！逮捕でしょ！リスペクトしてる者は甘い汁すったかな？
株価急落しますよ！不正工事バンバンでしょこれは・・・・ 可哀そうなのは、購入者だね。飛ぶな三栄、調子こきすぎの顛末だね。 バレナイ訳ないでしょ、急成長には秘密がある、税務署や公正取引所もバカではない。 |
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| No.70 |
そんな会社です お疲れ 信頼ゼロ |
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| No.71 |
社長がコンプライアンス守んないでどうする。
それとも もともとコンプライアンスなんてないのか？ どちらにしても 住宅売れなくなるな |
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| No.73 |
６５さん下請けも見積もり来ますよ。ミスしたとき損害とか。
三栄から。頭からきめつけは、いけないよ |
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| No.74 |
また、家三栄から買ってるかも。言葉足りない時あるしね。それにしても
身内で株やったんかな。つぶれないが、明日きまるね |
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| No.75 |
http://www.asahi.com/national/update/0525/TKY201305240470.html
この役員というのが、三栄の社長ということですか？ |
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| No.77 |
購入者ですが、倒産時も保障会社が契約の内容保障してくれますよ！
契約書読みました？ こちらは中野区の二階建の建売購入者ですが、かなり気に入ってます。 吹き抜けのリビングは窓が大きいため確かに夏は暑いですが、シーリングファンと5.5kwクラスのエアコンですぐ冷えますよ。 逆に冬場は晴れていれば暖房弱めでも大丈夫です。 だいたい5～6千万で23区駅ちかに100平方の完璧な家持てるはずないでしょ？田舎の大工何かもっとひどいのいくらでもいるし。 |
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| No.79 |
三栄で実際に建売か注文住宅で既に購入した人達は三栄が潰れた場合のアフターメンテナンスはどう考えてますか？
私自身、三栄で購入して２年経ちますが本来ならあと８年保障が有るはずなんですが潰れたら保障はどうなるんでしょうか。 皆さんどうしようとしているか教えて下さい。 |
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| No.80 |
決算、粉飾だったら解散じゃなかったかな・・・・
こんだけ、右肩上がりでしかも、金の亡者！！ 決算やらかしてるに違いない！ どうなるでしょう？？？？？ |
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| No.81 |
以前書き込みしてた株主とやらは記載しないのかな？？？
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| No.82 |
あの株主とやらは、もうきっとこの掲示板には来ないでしょう だってきっと恥ずかしいでしょｗｗ こんな時に出てきたら、骨のある奴だということで見直してあげましょう だって皆さんも、上から目線の意見できっと不愉快だったでしょ |
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| No.83 |
そうだね。
確かにもう株主は現れないかもねｗｗｗ 少しでも「被害者」の気持ちが判ると良いけどね。 株主の言い方を真似ると「株を買ったあなたが悪い」とかって書き方になるのかなｗｗｗ |
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| No.85 |
No.79>
万が一倒産や保障能力が無くなっても10年までは保障会社で保障してくれる契約を結んでいるはずです。でも保障会社が親身になって話を聞いてくれるとは思えないですね。 10年後窓口がなくなったらやはり困ります。 社長の独断なのか役員ぐるみなのか分かりませんが、購入者を裏切る行為は許せません。株主や社員も被害者でしょうが、どう責任取るつもりですか？ 営業に確認したところ、通常業務していますとのことです。 |
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| No.86 |
まあ当然ですが、今日いきなり三栄の株価ストップ安売り気配になってしまいましたね。
株主さん真っ青な展開ですね。 まあ購入済みの私もどうなるのか事態の推移を見守る状況ですが。 しかし家の修繕一つ簡単に応じない理由がわかりますね。 金欲にまみれた拝金主義の会社だったっていう事が白日の下についにさらされた感じですか？ うち現在初期不良による修繕お願いしてるんですが、ちゃんと最後までやってくれるのか心配でなりません。 |
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| No.87 |
>>No.85
10年後、お金を払えば、基本的に保障期間延長は可能のはずです。保障書類上書いてあると思います。確認してください。 |
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| No.88 |
わわわわわわ私に何か用かな？
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| No.89 |
いつか事故ると思ってた
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| No.90 |
>10年後、お金を払えば、基本的に保障期間延長は可能のはずです。
会社がなくなっちゃえば関係ないもんね。 |
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| No.91 |
終わりの始まりだな
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| No.92 |
かなり株下がってる！
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| No.93 |
ヤバイネ- |
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| No.94 |
その後、シャッチョーさんはどうなったの？
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| No.95 |
おーい 株主ー どこ行ったんだよー 出てこーい 損して株売ったのかー |
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| No.96 |
川崎市内の建築現場がひどすぎます。
喋り声が聞こえたり、音が凄いです。 線路が近いのですが、三栄の建物がたってから電車の音が大きくなりました。我が家はマンションなんですが、隣に三栄の戸建が立って音が五月蝿くなりました。最悪す。 私はコマンションを中古で買いました。ベランダからの眺めが良かったから。ベランダの前は駐車場だったから。 でもそこに三栄建築が戸建てを建ててます。 法律違反です。私の家の前に建物建てる事が気に入りません。 どうしたらいいですか？ |
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| No.97 |
せっきーさん
もし私が当事者なら同じように腹が立ちますね。 しかし、冷静に考えて下さい。 書かれている内容から察するにさっきーさんがお住まいのマンションの駐車場に家を建てている訳ではないですよね？ 三栄はその駐車場だった土地を購入して家を建てている訳ですよね？ でしたら、法律違反でも何でも有りません。 駐車場が有ると家の前が抜けて景色が良く気持ちいいですが、その反面その場所に建物が建つ可能性が有るという事です。 公園や学校ならそういった影響は無いに等しいですが。 怒りの矛先を三栄に向けるか、そういった判断が出来なかった自身に問題が有るかだと思います。 |
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| No.98 |
プレミアムプロジェクトの各物件は立地だけ単純に見ると旬なところを狙っていてどれも惹かれる物件です。
将来がどうなるかはよくお話を聞くとしてどれも現地見学までして一見はしてみたいですよ。 更に絞って目ぼしいのは船堀物件かな。 イメージ図は盛り過ぎだとさすがに思いますがこの辺は目下商業利便性も向上中に見受けられます。 ２階がリビングのタイプがあるのもいいですね。 |
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| No.99 |
No.98匿名さんへ
確かに三栄の選ぶ立地などは良いように感じますが、作る建物はいい加減でいろんなところがすぐ壊れる。 その後のメンテナンスもシステム化されておらず、かなりいい加減です。 最近メンテナンスをシステム化する方向で動いていたみたいですが、期待薄ですね。 そういう事を考え合わせると私は三栄の物件に住んでいるからこそ人には絶対にお勧め出来ませんね。 まあそうゆうトラブルを最初から覚悟の上でしたらどうぞ、気合い入れて三栄と戦うくらいの気持ちを持って購入して下さい。 強い気持ちがないと折れちゃいますから。 それぐらいここはひどいですよ。 |
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| No.100 |
アフターの酷さは有名です。
また、契約時の特約内容も一方的でユーザーの事を何だと思っているのでしょう！ |
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| No.101 |
アフターどうなってんの？
屋外の手直しをする約束の日が雨だったけど、連絡こないまま1週間たったよ。 またこっちから連絡するのかよ。 最初のアフターのとき散々怒ったけど、最近それも面倒。 |
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| No.105 |
建築作品集を見ているのですが、オンリーワンというだけあって個性的な家が多いですね。
実際の住み心地はどうなのでしょう？ ネーミングもユニークですね。 ミコノス島なんていう住宅はどこにつくられたのでしょう？ 独特な街並みを見に行ってみたいものです。 |
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| No.106 |
株主さんは・・・・
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| No.107 |
足〇支店の物件を購入し今月末入居予定です。内覧会時、部品の取付が済んでない/ゴミがあちらこちらから出てくる/外構工事が終わってない/等今後非常に心配です。言い分としては決算月で現場がドンドン完成してくるので追いつかない/確認ができてなかった。と言う事で非常に残念です・・・
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| No.108 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.110 |
更地の状態から購入しましたが、はっきり言って毎日チェックしていないと手抜きだらけで指摘しないと直してくれません。
職人のた手配が追いつかないのと現場の管理・工程組みが経験不足、知識不足でまったく出来ていませんので 当然工期は延びるし近隣住人には迷惑をかけるで、入居後はかなり肩身の狭い思いをさせられます。 また、もちろん技術的にも人間的にも良い職人さんもいましたが、員数合わせのマナーも腕も悪い 職人もどきも多数みうけられました。 口コミ通りといって言いと思います。構造体だけはさすがに検査が入るので70点ぐらいに出来ていますが 後は微妙なところです。完成物件を【見た目】だけで購入していたらと思うと怖くなります。 皆様指摘されているとおりで、急激に伸びてきた会社なので内部の整備がまったく出来ておらず 個々の営業担当はそれなりにきちんとやろうとしているのだろうけれども結局、担当範囲が多すぎるのと 職人不足の為、結局お客さんに嘘をつくような形になってしまうか逃げる形になり、不信感を持たれる感じ になるのだと感じました。最後のほうは何を言ってもぬかに釘で言うのも馬鹿馬鹿しくなるほどです。 こういった口コミは同業者が足を引っ張るためのものだと聞いていましたが、違ったのですね。 某マンション業者のように最後は自転車操業になり、体力が続かず、なくなってしまうのではと心配しています。 【テキストを一部削除しました。管理担当】 |
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| No.111 |
今建築中の様子を見てるが、作ってる人の態度が悪い。
平気でくわえ煙草をして作業してる。ゴミも燃えるごみの日なのにコンビニ弁当と一緒に空き缶をゴミ収集所に出してる。ゴミは持ち帰れー！ 朝もかなり早くから工事をしてる。夜10時ごろコンビニの帰りに通ったら、まだ、工事をしていた。かなり近所迷惑だ。 敷地いっぱいに建ててるが、建蔽率オーバーの違法建築ではないか。 私が以前勤めていた三和ホームみたいだ。この会社は10年前に倒産した。 【テキストを一部削除しました。管理担当】 |
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| No.112 |
ＮＯ．９９入居済み住民さん
私も全くの同感です。私も気持ちを折らされた一人です。 初めての住宅購入で失敗し、何のために一生懸命はたらいているのか解らなくなり 人が信用できなくなりました。 |
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| No.113 |
社長が不祥事起こして問題抱えてるのに、建売価格の5%を完成前に手付けで払って契約してる人ってリスクとかの意識は無いんですかね？
万が一倒産したら、お金は返って来ないですよ。 まぁ、直ぐに倒産することは無いと思うので大丈夫とは思いますが、株価も低迷してますし完成前に買う人は少し意識された方が良いですね。。 |
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| No.114 |
書き込みをする人は発言に責任を持って欲しいですね
感情や好奇心で書き込む内容ほど見苦しいものはない NO111 違反建築する住宅会社が東証1部企業になれますか。？ 株価操縦はマスコミが一方的に流したものでそのような事実は無いと 会社が正式に否定してますよ。 11月19日のプレスリリースを見て書き込むように注告します |
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| No.116 |
販売関係者は売り切りたいですもんね。
IRみたら、社長すらコンプライアンス守れない会社で、jsox的にもアウトな感じですね。 |
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| No.117 |
2010年頃に騒ぎ立てていたバ○夫婦もしかしてうちの近所？
かなり＊＊。 みなさん可能なら近所の人もチェックしたほうがいいですよ。 三栄さんのブラック顧客ってウワサだし。 建物自体は何の不満もありません。 間取りは最高です。 |
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| No.118 |
後悔している方が多いようですね。
私も入居してから1年近く、後悔して主人に申し訳なくて、買い換えたいとすごく悩みました。 近所の同じ三栄の建売を購入された方も、買い換えたい、失敗したと言っていた方が多かったですね。 でも、住んでしまえば愛着が湧きますよ。 近所の方とも仲良くなって、地域にも満足して、今すぐには買い換えたいとは思わなくなり、後悔はしなくなりました。 でも将来的には買い換えたいですが(笑) |
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| No.119 |
この会社との契約時および、その後の打ち合わせ時も、レコーダーは必須です。
言った言わないの世界では間違いなく認める事はありません。 会社の風習・命令なのでしょう。 みなさんが良い会社からいい家を購入することを願います。 |
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| No.120 |
119さんに同感です。
実体験ですが、この会社の人と話した内容をすべて録音する必要があります。 トラブルを避けるためにも、質の良いレコーダーをお勧めします。 私達はもう手遅れですが、この会社の担当者は都合が悪くなると「何時言ったか」、「証拠は？」と威圧的な態度で話すので、ご参考までに。 |
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| No.121 |
今時そんな営業いるの？
大体は追加工事費用で、もめるんだよね 言った、言わないはニュアンスのちがいだろうね 客さんも自分の都合のいいように解釈するし 営業は追加費用がかかるには当たり前として 安くやりますなんて曖昧なこと言うと 客さんはタダでやってくれると勝手に思い込むケースが よく言った言わないでもめるケースだね 営業としては客のためにがんばって安くしてるのに タダはないでしょうって感じ 客はこれくらいサービスしてよって思うのはあたりまえ 営業は金のかかることは後回しにしてはだめだよ |
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| No.122 |
NO113さん
例の件、心配しておりましたが、なんか問題なかったような お知らせが3月20日付で会社から出てますよ。 株価操縦や偽計などはなかったようですね。 安心しました。 |
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| No.123 |
例の件
結局、何事も無かったようで。 |
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| No.124 |
この会社の物件買って失敗しました。
うそはいかんよねうそは。当初と全然違うし、 家がたってから買えばよかった。 オプションは客引きですね。 営業マンも雲隠れするし、 会社も最終的には知りませんで押し通すし。 やばいですよ この会社。 |
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| No.125 |
営業マンはニヤニヤ声が小さく説明して質問するとマニュアル人だからすぐ答えられない。
家の構造をわからなかったら聞いてくださいと言われて聞いたら、鼻で笑われバカにされ神経質だと思われ気分悪い。 聞いてはいけないんですかね？ |
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| No.126 |
課長クラスも都合が悪いと「聞いてません」や「知りません」言うから
きっとマニュアルでは？信三くんの会社だからね。 |
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| No.127 |
現在築９年目で２回目の雨漏りです。
１回目は入居３か月で・・・その時は同建売地内で５，６棟の同時雨漏り。足場をかけての補修で工事現場に逆戻り。。。 今回初期対応は早かったものの、ほかでも雨漏り多発中で、補修の順番待ちらしい・・・ 雨漏りしている入居者さんいますか？ |
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| No.128 |
雨漏りはしていないけど粉飾してました
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| No.129 |
施工もダメで、粉飾までしているなんて信用できる会社ではないですね。
どうも雨漏りは外壁がモルタルの吹付仕上げの建物がダメなようで、かなりの確率で雨漏りしているようです。現在はサイディングで解消しているようで、だいぶ雨漏りには苦労していたみたいです。 |
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| No.130 |
じゃあ、最近の建物だと大丈夫という事なんでしょうか？
改善されているならいいのですが 会社側もこればかりだとどうしようもないですので 雨漏りだと建物自体の痛みとかも気になってきてしまう 防水とかしっかり防いでおかないと… 経年劣化とかはあるとは思うけれど127さんの場合は本当にそうじゃないですものね |
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| No.131 |
>>130
改善というか、正確には構造（外壁仕上げ）を 変更したということですね。 モルタルとサッシの施工が難しい（この会社は）ようで、サイディングであればジョイントのコーキング切れて水が浸入しても空気層から流れ落ち基礎の水切りから排出されるので室内に漏ることはほとんど無くなります。 まあモルタルでも普通は透湿防水シートがあるので、中まで入らないんですけど不思議です・・・手抜き工事で防水検査もスルーしたのでしょうか？？？と思ってしまいます。 サイディングの外壁なら大丈夫な確率高いですよ・・・でも,こんな会社なんでわかりませんが。 |
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| No.132 |
今年、入居した者です。
購入前にこちらを読んでいたので、少々心配していたのですが、結論から言えば快適な新居での生活を満喫しています。 建設途中、1度トラブルがあったときも、誠意ある対応をしていただけたと思っております。 支店長や営業担当の方、設計担当の方の対応も、不快な思いをすることはありませんでした。 （とくに設計担当の方には、当方のわがままを聞いていただき感謝しております） 批判的なご意見もあるかと思いますが、逆の意見もありますので、参考になればと思い、投稿しました。 |
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| No.133 |
建売を購入今のところイイトコなしです。
買うべきでない建設会社。 デザイン（見た目）特にイイトコ無し。 ただ白使ってりゃ清潔に見える？的なデザイン。 機能デザインはどうしようも無く最悪。 カーテンやエアコンなど業者を自前で手配したが 来る業者、来る業者皆失笑。 営業は評判どおりの人たち無駄に内覧でぞろぞろ。 作るのは施工業者任せ売るのは不動産任せ。 なので、理解していないのかろくな回答ができない。 正直いらいらが止まらなかった。 受け渡しまで「不安と辛抱」でしかなかった。 住めば住むほど粗がでるのに内覧1回 その後のチェック無し。 なので相当量の直しを内覧で出したが それでも出てくる。 サービス？で植えた植木（枯れかけ→受け渡し後枯れた）の下に、 プラの廃材や大きな石が出てきた。 使い勝手悪く作りリフォームで儲けよう としてるのではないかと思うくらい 図面等を出し渋り抱え込みたがる。 （2度と頼まないけど） 立地の良い場所だったので購入しましたが 何でこの土地をこの会社が買ったのかほんと腹立つ！ |
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| No.134 |
私が建売を考えるとすれば、順番は
①自分達に合う立地 ②周辺の便利さ ③家の広さ ④家の頑丈さ ⑤デザイン ⑥そして諸々 こんな感じかなぁ。 建築実例を見ましたけど、けっこうパターンが多いんですね。 デザインの柔軟性は感じました。 あとはこれらがどこに建っているかが私の評価ポイントです。 |
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| No.135 |
パート1で書かれていた「お客様相談係」のメールアドレスで今も相談できるのでしょうか？
担当は井上さんですか？ |
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| No.136 |
新築の内覧会してからの修理箇所いまだに完了せず
。すでに入居しているのですがフローリングのキズが多すぎで修理が終わるまで荷物が片付きません。 対応や連絡が遅い。三階のエアコン取り付けが足場が無いと出来ない。って購入後の2回目の打ち合わせで言われた。買う前に言えよと思った。 壁に穴あけ場合雨漏りの補償が効かないと言われたが駐車場の両脇の壁を下から覗いたら木の骨組みが丸見えです。ここから腐らないの？ってメールで問い合わせしても回答無しです。 直接会社に電話しないと駄目みたいです。 でも 何もしてくれないけど。 マジで対応悪いわ遅すぎ 
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| No.137 |
我が家もここの会社で購入した事を本当に後悔しています。購入後、唖然とするような事がいくつかありました。当然対応を求めましたが、その後全く連絡ありません。直接お客様対応電話に連絡した方がよさそうですね。
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| No.138 |
136さん
修理箇所が未完了のまま決済になったのですか？ 購入者(現在建築中)なのですが、修理箇所がなおって、それを確認してからの決済だと思っていました。 入居後に修繕まちになるのは腹立たしいですね。 137さん 唖然とするようなことの例を教えていただけると嬉しいです。引渡し前にやっておいたほうが良いこと等ありますでしょうか。 |
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| No.139 |
南千住1の物件なんて資材野ざらし手つかずで何年も放置みたい。
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| No.140 |
元社員ですが、社長の利益追求主義についていけませんでした。
営業車も無い効率の悪い営業活動させられて契約取って来いと・・ 歩合があるからボーナス無しとかありえない・・ 対して高い歩合でも無いくせに・・ 車が無かったり給料を安くすれば当たり前だけど利益は増える(笑) 掛けるべき経費は掛けて、効率的に売り上げを伸ばし適正な利益を確保する・・ 社員一人当たりの売り上げ額が伸びないのは経営学的にはその辺りに問題があるんです。 |
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| No.141 |
何か悪い事ばかり書かれてるけど、確かに営業さんも監督さんも頼りなかったですが、職人さんが良かったからか我が家は何も問題無いです
トータル的に見てこの値段でこの内容ならコストパフォーマンスは凄く高いです。 |
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| No.142 |
確かに個人車をマグネットにテプラで社名付けてますね。
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| No.143 |
>>136です。
まだ完了してません。 内覧会一回限りのチェック箇所も完全に直っていません。フローリングは以前マンションに住んでいましたが表面が柔らかい？(凹みやすい)感じがします。フロアコーティングしても意味がありませんせんでした。ただの艶だし程度です。キズが余計に目立ちます。コーティングお考えでしたらお勧めできません。お金のムダです。 三階建ての方でしたら各部屋にエアコンの室外機の置き場が有る物件をお勧めします。数年後、交換する場合近隣の隙間が狭いとハシゴが掛けられないので足場代約１０万円程かかるらしいです。一台のエアコンが2~3台分の費用がかかりますので気をつけて下さい。購入した後に説明されます。 |
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| No.144 |
3階建てともなると、やはり室外機の置き場所はよく考えておいた方が良いのでしょうね。
うちはこちらの工務店とは全く関係がありませんが、2階建ての2階部分の部屋の室外機置き場を考えていなかったので、2階から1階へ室外機を降ろして設置してあります。 よくある事なのかもしれませんが、エアコンと、室外機とを繋ぐパイプ？管？が外壁にくっついているのはあまり見栄えの良い物ではないですよね。後から気づきました。 |
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| No.145 |
我が家は三栄さんで注文住宅を建てようと検討中で、不動産屋さんの紹介で先日初めて担当の方と打ち合わせをしました。
三栄さんと言えば建売住宅のイメージでしたがローコストの会社と違い、物凄く丁寧に説明頂き、やっぱり一部上場の社員は違うんだな～って印象でした。 聞けばその担当の方は入社したばかりらしいのですが、不動産屋の営業の方とは以前からの知り合いらしく安心出来る会話の内容だったので問題は工事かな？と感じてたところ、万が一工事の不具合が出てもその営業の方が対応してくれてチームで動くので大丈夫ですとの事でした。 今後はショールーム等を整備して注文住宅を強化して行くとの話でしたよ。 |
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| No.146 |
>>142
一部上場会社が個人車なんですか？ 事故を起こしたらどうするの？ 注文住宅の営業は調べる事が多いので車は必需品だけど、このご時世ならプリウスとかのハイブリッドカーをリースで借りてるんじゃないの？ |
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| No.147 |
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| No.148 |
私が話し見た時ではカルディナクラスでした。
旧車でしたので個人車とは自己判断で御座います。 入居済みですがコンプライアンスを感じたことはありませんでした。 |
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| No.149 |
ここで買う人はビデオで録画もしたほうがいいですね。
音声録音より契約場の雰囲気が解るのでいいと思います。 契約時よりも前にした質問等も、もう一度再確認でその場で聞かないと効力がないので気を付けてください。 他の不動産会社もこんななのか。人は信用できませんね。びっくりするほど契約後は無視されます。 失敗しましたわ。 |
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| No.150 |
住宅の購入を検討しています。 他の会社と比較して多少価格は高いですが、デザインが他の会社と比べて素晴らしいと思います。 只今悩み中です。 |
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| No.151 |
まだ、物件を探しを始めたばかりです。いろいろな意見がありますね。参考にします。よく検討して決めたいと思います。
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| No.152 |
>>140
三栄さんとは付き合い長いけど車両が個人のものなんて聞いたことがない。仕事上分譲営業、注文営業、工事とも交流あるけど全て社用車。社員数も多いからかなりの台数を所有してる。 昔からずっとそうだけど、何でそんな適当なこと書くの？ |
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| No.153 |
探し始めたばかりですけど、いろいろなサイトがあって、いろんなことが書かれているんですね。
参考にはしますけど、最終的には直接話を聞いたり実際に物件を見て、自分の判断で決めたいと思います。 |
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| No.154 |
あなたの思い込み
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| No.155 |
サッシなどにキズが有っても交換してくれないみたい。キズの部分を塗るだけと言われました。こんなことあるのかな？
ふざけた会社です。普通はサッシ交換だよね。 |
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| No.156 |
152
あなたの勘違い 155 さんへの対応が基本です。 149 さんの言う通り 146 派遣社員の個人車みたい |
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| No.157 |
ここの会社って、3か月点検・半年点検・1年点検･･･の点検の際に会社側から連絡ありますか？
クロスの浮きやら色々直して欲しい所が満載です。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
オンリーワンか何か知らないが、きちんとした1級建築士に設計させて欲しい。
天窓があるが、その分二階以上の部屋が長方形ではなくなり使いづらいし、一階の天窓から日が差して 夏は暑いし本の表紙は変色するしろくなことが無い。 購入して５年くらいになるが、まともな設計の家が羨ましい。 二級建築士だとエネルギー効率を考えないのか、東京電力のWEBで調べたところ、光熱費が半端でない。 １ヶ月２万５千円以上は覚悟しましょう。 建て売りなんか今時どこのハウスメーカーから買ってもあまり変わらないので、居住性をきちんと考えた 一級建築士が設計した家がいいと思うよ。 一級建築士が全て良いとは言わないが、すくなくとも我が家を設計した二級建築士はだめだね。はぁ。 |
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| No.160 |
>>157
建て売りを購入して5年ほどになるが、三栄サンからは何の連絡もないよ。 酷かったのは東日本大震災のとき、一階ベランダの上りカマチといえ本体が離れてしまったので 担当者に電話したら、「こちらでは無く保険会社に連絡するのがスジだろ」と笑われたのには参った。 いかにも迷惑そうにめんどくさそうな対応だったよ。 ま、そんな社員ばかりでは無いと思うけれど、我が家の担当者は最低だったね。 |
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| No.161 |
お客さんの立場になって考えてない会社です。買ってから後悔しまくりです。自分達(三栄さん)の利益の事しか頭に無い。
そんなふうに思える会社ですよ。 |
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| No.162 |
三栄さんも不動産会社も売った途端、その後の連絡全く無しです。契約したＴＶのケーブル会社はちゃんと1か月後に「何か不具合ありませんか？」と連絡ありましたよ。高い買い物なのにこれじゃ友達にも紹介できませんね。
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| No.163 |
心配なので親戚の一級建築士の者に工事過程を何度もチェックしてもらいました。
やはり大手企業らしく品質 施工ともレベルが高いと言ってました たまたま私の家だけがよかったのでしょうか？ 親戚が言うには工程ごとの社内、社外検査がしっかりしてると言ってました 今、快適に暮らしてます |
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| No.164 |
売建て状態で購入しました。マンション住まいでしたので、細々したところは、せまいなあと思いましたが、営業、設計とも、いろいろわがままを聞いてもらえて、建売なのに多少は思い通りになったのかな〜と思ってます。もともと建物の値段自体は安いのを承知で購入したので、後は徐々に成長させていくつもりです。住んでみたら不満だらけかもしれませんがね。
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| No.165 |
三栄建築 最悪です。
うちは、購入しましたが、壁紙貼るの下手です。 あまりにひどいところは修正してもらいましたが、つなぎめや、角の処理が雑です。 また、後々、不備が出た場合の対応が最悪。 うちは、天窓からつゆが、部屋の中に垂れて来るので、補修を依頼したところ、 一回目は、担当者から電話します。といいつつ、三ヶ月放置。 こちらから改めて連絡とりました。 二回目は、一回目の事を伝えたら、家にみに来るまではスムーズにいきましたが、見積もりを送ります‥の後２ヶ月放置。 またまたこちらから、連絡をとりやっと実作業に。 しかーし、工事日にすっぽかされました!!!! 約束の時間にまたまたこちらから連絡いれたら、 昨日の時点で中止が決定したとのこと。 中止なら、連絡入れるべきでしょう。 と、こんな感じで、釣った魚には、えさをやらない まさにそれです。 |
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| No.166 |
つゆがもれるのを数か月も放置できるなんて
忍耐力がすごいですね ほんとうの事なら（笑 |
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| No.167 |
立地がいいので、建売契約しましたが、担当と建築士の対応に不信感。人間て、第一印象大事ですよね。契約後に気がつきました。
自社を守る発言しかしない。お客のことは他人事としか思ってないのか、逃げる理屈ばかり言ってる。 |
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| No.168 |
株の１件が解決したら、また信三教祖が社長決算で縛りつけてますね。
元専務を社長にしたが。良くならないな-。 |
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| No.169 |
同じ家は作らない、というのは良いなと思います。
その分、設計コストもかかってしまうからお値段は安くはならないだろうけれども 家さえしっかり作ってあるのは第一だけれど あとは対応面でしっかりしていれば悪くはないのかな まずは本業の家づくりを頑張ってください |
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| No.170 |
三栄って注文住宅やるんだ
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| No.171 |
建売の捨て看板がひどい。
大通りから、すべての電柱に矢印の捨看が。 カラーコーンの看板、かなり大型の立て看板。 電柱の高さ3メートルぐらいのところに取り付けられたのぼり。 風俗店の広告のがまだマシ。 こんな会社から家買おうとしている方は止めた方がいいよ。 |
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| No.172 |
三栄さんなんてそんなもんですよ。ま、三栄さんに限ってではないですが。建築会社自体、そんなもんですよ。
車の新車買うのと、同じ感覚だと、買わないほうがいいですよ。賃貸にすんでください。 |
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| No.173 |
172さんは心がないですね。
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| No.174 |
167さん
事実ですね。 売ること、建てることしか考えてないですね。 下手な言い訳と約束守らないのは数十回、藤①さんというA営業所のかたです。 現場監督が若すぎて挨拶すら出来ないのです。 |
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| No.175 |
建築業界で働いていた経験がありますが、1級建築士とか、2級建築士とかだけでの判断は危険だと思います。
確かに1級建築士の方が試験もむずかしいですけど、名前だけと言う人はたくさん居ます。 ＨＭでも、2級建築士が設計と言うより、1級建築士が居ますと言った方が聞こえもいいですし。 実際は全然実力もなく、名前だけの為に雇われている人もたくさん見てきました。 それよりも、どんな家を今までに造ってきたのかを見ていた方が、確実だと思います。 |
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| No.176 |
引っ越し決意しました。
設備の故障に何度いっても対応しない。 |
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| No.177 |
引き渡し前からお願いしていた工事が入居１ヶ月以上経ちましたが、まだ終わってません。
工事の日にちも決まってなく、こちらから何度も連絡しても電話に出ない。 折り返しの連絡もありません。 電話無視され続けています。 家のデザインはすごく気に入っていて可愛いと思ったのですが壁紙が破けていたり、コーキングが汚い、ヒビや割れている箇所がたくさんありました。 玄関のドアは変な位置に設置されて全開には開かず中途半端な位置でぶつかってしまいます。 トイレの照明のスイッチと廊下の照明のスイッチが、絶対逆でしょ！という位置に設置されていたり細かいところが雑すぎます。 エアコンの室外機もなぜこんな場所に！？ という位置に勝手に設置されていて、移動をお願いしているのですが連絡が取れません。 評判通り、アフターフォローが酷すぎます。 根気強く何度も連絡してみようと思います。 |
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| No.178 |
築４年で中古で購入しました。
1年過ぎた頃雨漏りで窓枠が腐る |
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| No.179 |
築4年の中古住宅を購入しました。
住んで1年位した頃から雨漏りがあり窓枠が腐ってました。 さすがにと思ってコーキングで水が入らないように補修しましたが修理はしてもらえず1年が過ぎたので再度電話したら ベランダの修理はしますが腐った窓枠とカビの生えた壁紙は出来ないと言われ旦那に電話してもらったら欠陥は認めるけど保険の契約者じゃないから出来ないと言われました。 
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| No.180 |
建築会社の保証の継承は出来ない気がしましたが？三栄さんはしてるのでしょうか？
中古の家は三栄さんが保証するのではなくて売主さん個人が保証ではないのでしょうか？ 瑕疵担保免責で買っちゃたんですかね？それだと保証は、なにも無いことになりますが？ 三栄さんは住宅を直接販売していないので現地の電柱に捨て看板バシバシ張って汚いのは仲介業者様ではないのでしょうか？ 担当営業さんて？仲介の担当者さんではないですか？ ちなみに現地に、あまり三栄さんの営業さんは居ないですよね？どこかの仲介さんは居ますが？ 相変わらず三栄さん潰しで、みなさん豆ですね。 弊社もe戸建てに載って、みんなに攻撃されるくらいに会社が大きくなったら幸いです。 ただの使用人ですが頑張ります。 |
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| No.181 |
まず決済がおかしいです。住宅の最終チェックを業者立会いの下に行い問題を指摘しましたが、その後銀行で決済。普通は最終チェックの場所が適切に直されているかの確認をしてからの引き渡しですよね。あとはご自分たちで確認して、おかしければ手直しします。というもの。早速物件を見に行きましたが、最終チェックで指摘した場所が全くと言っていいほど直されていませんでした。すぐに業者を呼び出しました。再度手直し。現れたのは、クロス直しの職人・時間には煙草を吸っていて現れない、時間に遅れても工期が伸びた件についても謝罪なし。挨拶、自己紹介もなし。ありえません。クロス直しも、ともかく、新築で引き渡しも住んでいる我が家に、煙草くさい、汚いくつしたの、だらしない風貌の職人、また汚い脚立を養生なしで持ち込み作業をはじめました。一気に、物件を汚された気分で涙がでます。一生の買い物の家をなんだと思っているのでしょう。不動産会社の担当さんは良心的でしたが、買った物件がこれでは、不動産会社と手を結んでいる三栄建築設計にも、不信感でいっぱいです。建売の新築ですが、こんないい加減な業者が建てたと思うと住みたくなくなります。クロスの貼り方も雑で隙間や塗り斑、手を加えていない場所だらけ、クロスの剥がれている部分もありました。こんないい加減な会社で購入したことを後悔しています。三栄建設設計許せません。あと、あとで気が付きましたが、間取りが、クローゼットの扉が、カーテンやクーラーの位置と緩衝している箇所が多々ありました。二級建築士の腕前なんてこのレベルなんですね。不満だらけで、まったく、引っ越しが楽しみじゃなくなりました。
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| No.182 |
壁のクロス、薄っぺらくて、超安物を使っているのがわかりました。量産しているから、コストが安く抑えていられるとの話でしたが、キッチンの設備も並み品。狭い土地にむりくり建てているので、部屋の間取りも、使い勝手が悪かったです。何より、クロスの貼り方が下手すぎます。隙間、ボンドの塗り斑、やってるところとやってない場所、手抜き工事以外の何物でもありません。三栄建築設計の決済で見えた方は、積水とか大手とは違うから、と完全に開き直っていました。三流会社です。メンテナンスもよくない。アフターも期待できないでしょう。最初は、いい物件だと思って購入に踏み切ったのですが、三栄建設設計の対応の悪いさには、腹立たしい以外ありません。建売の新築物件ですが、夢も希望もなくなります。
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| No.183 |
親に、最終チェックに立ち会ってもらいました。自分たちは初めての物件の購入、それも一生の買い物だからです。親は、積水やほかのメーカーでも家を建てているので、クロスのずさんさ、張り方のいい加減さに呆れていました。雨戸のシャッターが水平に上がらなかったり、クロスのはがれ、傷、汚れ、いろいろありましたが、適当にちゃちゃっと直した程度で、誠意のある修繕ではありませんでした。外の、モルタルにセメントを入れろ、植栽を抜けと、父が言い、ハイ、と返事したのにも関わらず、後日出てきたのは、7万円の請求書。なぜ、セメントをちょこっと入れる、木を抜くのに7万も要求されなきゃならないのでしょうか。馬鹿らしくて断りました。なぜ、父が指摘した時に、有償か無償か返事しなかったのでしょうか。おかしいですよね。木は自分で抜きました。モルタルは、申し訳ないことに、不動産屋さんが自分の時間を割いて、セメントを詰めてくださいました。引き渡しにあたり、清掃が入ってるはずなのに、ほこりや髪の毛も落ちていました。ささっとしか掃除していないのでしょう。いい加減な三栄建設設計です。三栄建設設計が連れてきたカーテンの業者も、みつもりを出してもらいましたが、ぼったくり価格です。ほかで見積もりを同じ商品で出してもらったら、約半額でした。がっかりです。みなさん、三栄建設設計、安物物件ですよ。アフターもメンテもしっかりしている、ハウスメーカーさんでお願いすればよかったのですが、手がでませんでした。後悔する買い物です。
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| No.184 |
土地が高いのは分かります。相場も知っています。上物だけ考えたら、坪数から言って、大手のハウスメーカーさんと引けをとらないのではないでしょうか。安いような気がして、購入しましたが、全然安い買い物ではありませんでした。
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| No.185 |
確かに担当者がみんな若かったので、自分の人生を掛けて家を買うということにピンと来ないのかもしれません。営業マンも現場でヘルメットかぶっていた工事の方も20代の方でした。
建築中も対応に？と感じることはありましたが、それでもこちらの要望にしっかりと応えてくれました。 何よりも間取りが使いやすくて、デザインもお洒落。古い住宅街の中で一際目立っています。設計士のアドバイスでリビングの壁紙が変えられたり。 友人や同僚を招いても、自慢できる家だと思っています。 購入を検討されている方に、何かアドバイスできるかもしれません。 |
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| No.186 |
ついこないだ新築を実際に買いました。
が、基本的に182、183、184とほぼ同じむごい目にあってます。 壁紙の貼り方が本当に見たことないくらい雑。 指摘事項で書類が残っているにも関わらす直さない。 新築なのにフローリング傷だらけ。 指摘しても同じく直さい。 ドア枠も同じく傷だらけ。 同じく直さない。 サッシやガラスも傷だらけ。 ここだけさすがに直すらしい。 他、怠慢としか言い様のないトラブルが多発。 これは、この会社を落とそうと企んで書いてるのではく、一個人がくらった実際の話し。 デザインなど良いところもあるため、もしこれを読んでも三栄の家を買うならばコストをかけても以下を守ること。 1．会話は一語一句逃さずすべて録音する事 2．納期や約束ごとは全て紙に納期を定めた上で書かせ捺印などさせる事。 3．指摘した最終チェック項目がなおってない限り絶対に金を渡してはいけない。 4．絶対に営業担当が言うことを信用してはいけない。すべて！絶対に！ 本当に洒落にならない。 (実際には何もしないが)関わった三栄のやつらに何かしらの仕返しをしたいくらい腹が立つ。 ほんとただじゃ済ましたくない。 腹が立っている。 お気をつけください。 本当にお気をつけください。 一人でも私と同じ目に合わないように祈ります。 |
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| No.187 |
186さん、コメントありがとうございます。
まさに、その通りです。 最終項目チェックが直ってるのを確認しない限り、決済はしていけないとしみじみおもいました。 業者も、確かに書類が残っているのに、全然手直しなし。ごまかし作業が明らかです。 決済が終わってからも、手直しで作業に入ってもらったのですが、引き渡しも終わり、本キーももらってるのに、 平気で、工事用のカギで出入りしていて、手直しがあったとしても、大変不愉快でした。 すぐに本キーそ差し込み出入り禁止にしましたが、そういう面では、不動産屋もいい加減な対応だと実感しています。 人の物件をなんだと思っているのでしょう。腹が立って仕方がありません。 うちの管理も甘かったのですが、引き渡しになったら、すぐに本キーをさしこむべきでした。こんなに簡単に業者が出入りして勝手に作業するなんて、ありえません。作業するなら、日時を確認して、本キーで私が立会い、鍵の管理もすべきでした。 みなさん、気を付けてください。 三栄建設設計、下請けの業者、三流です。いや、それ以下。 クロスの雑さもそうですが、プロとしての認識がまるでない誠意のない会社です。 |
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| No.188 |
最終チェックで、三栄建設の連れてきた、カーテン業者注意してください。
普通、数日で出来る概算の見積もり、3週間も待たされました。信じられません。 真面目に購入を考えている人に対しての誠意がありません。 見積もりも、カーテンの表地だけの値段、レースや、カーテンレール、フサカケなど、まったく入ってないばかりではなく、 値段の定価、割引率もまったく不明瞭。表地だけで75万円の見積もり。一体全体、すべて、レース、レール、フサカケ、ロールスクリーンなど、入れたら、いくらになったのか見当がつきません。 良心的な、リリカラの取扱店で、合い見積もりをとったら、すべて採寸施工料金込みで、50万でした。 三栄建設設計の連れてくる業者も要注意です。みなさん、ご注意を。 必ず、合い見積もりで、明瞭会計の、良心的な業者を選んでください。 |
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| No.189 |
数年前に不動産業者分譲で三栄施工の物件を仲介しました。
たまに顔出しますが快適に住んでますってクレームを言われたことは無いですね。 更地だったのでカラーセレクトや設備機器のセレクトが出来たのでお客様も少し注文気分が味わえたと喜んでくれました。 売主も私も現場には良く足を運んで施工みていましたが、特に問題無かったです。 このパターンの場合は何かあると売主から詰められるからしっかり施工するのかもしれませんね。 |
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| No.190 |
今、横浜のマンションが傾いている事件が世間を騒がせています。こういった事象はどの会社でも起こりうると思います。ただ、１つ言えることは、その会社の全ての作業員が悪いのではなく、ごく一部の悪質な作業員や職人が問題を引き起こしているのでしょう。しかし、その一部の悪質な作業員の作った家にぶち当たってしまった人にとってみれば、とんでもない話です。やはり、１作業員だけの問題にせず、会社として、組織としてしっかりとアフターフォローをしていくべきです。１度失った信用は、簡単には回復しません。中・長期的に施工会社や販売会社などが協力して信頼回復のために尽力することが大事だと思います。
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| No.191 |
今からは出来ないようですが個人間売買用の住宅瑕疵保険に契約時に入れば5年か1年で瑕疵保証は受けられたかもです。（5社引受する保険会社が有ります。）
ところで火災保険には入っていると思いますが保証が使える可能性が有るかもなので検討下さい。加入の火災保険の種類にもよりますが少しデリケートな話なので「雨漏り修理を火災保険で行なう専門業者」とかで調べると色々出てきます。火災保険は相談のしかたや相談の順番で保証内容が変わることが有るので少し頑張ってみてください。 |
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| No.192 |
１８６さん、１８７さんの言うとおり。。。
本当に三栄建築設計には気をつけてください。 確かに間取りが良かったり、デザインとかはきれいだったりします。 ですが家を建てて売るという責任感はもちろん、基本的に家づくりの知識やスキルが無いと思います。 営業の方々の「はい。やります。大丈夫です。」は絶対に信用してはいけません。 客に寄り添いますみたいな姿勢は銀行でお金を受取るまでです。 一気に豹変します。 相談しても「できません。ご自分でおねがいします。」の嵐です。 営業の方々は逃げます。誤りもしません。言い訳だけです。 ほかのメーカーの口コミを見ると「こういうサイトは会社の評判をおとそうとして悪口しか出てこない」と書いてありましたが、ここは実際にひどすぎます。 細かい事象を書くと誰かばれてしまいそうで怖いので書けませんが、皆さんが書いているように修繕はしてくれません。 指摘していた箇所で書類に残っていてもです。 直っていない事を指摘すると、「ありすぎてわかりません（笑）」と言われました。 そもそもつくりが雑だから指摘事項が多くなるのです。 床の補修業者は色遣いのセンスがなく補修感満載で直してきます。 壁紙の業者は空気が入っていても気にしません。 視力がよい人は絶対に買わないほうが良いです。 床の傷はいずれ自分がきずつけると思い気にするのをやめました。 何千万の買い物です。 ここの家を買うのであれば、関わる三栄の人間はすべて法的に争っている敵だというくらい認識してもよいと思います。 指摘した修繕事項がすべて直らない限り引き渡しをしてはいけません。 お金を渡してはいけません。 少しでも引き渡しや修繕個所の確認作業を速めようとする姿勢が三栄の営業に出たら要注意です。 私の時は修繕のチェックをしているのに、営業が「もうここはいいですか？」とせかしてきました。全室でです。 旦那は引き渡し後の三栄とのやり取りでノイローゼになり、体調まで崩しました。 またできるならば晴れた日、雨が強い日、風が強い日など、天候が違う時に泊まるか、自然の音に対するチェックを必ずした方が良いと思います。 ほかのメーカー家と違って雨どいがない部分があり、サッシが壁から出ているため、雨音がうるさいです。 旦那が一生懸命、音が出ないようにと防音シートとか買ってきてつけてます。 おそらく三栄に言っても「ご自分で対処してください。構造上は問題ありません」とか言うのでしょうから相談もしていません。 この業者とやり取りをする場合は、人生でこれ以上注意したことがないというくらい注意してください。 必ずあとから後悔します。本当に疲れています。 幸せな買い物が一変し不幸な買い物に思えて仕方ありません。 これから旦那と細かいことは気にしないで、なるべく三栄と付き合わないようにして生活していくつもりです。 アフターメンテナンスも一切三栄に頼むつもりはありません。 みなさま自分の身は自分で守りましょう。 私も被害者が一人でも減ることを祈ります。 |
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| No.193 |
色々かいてありますが、三栄建築設計の記事が先週発売の東洋経済とダイヤモンドに掲載されてました。同時期に二紙に取り上げられるなんて、注目起業なのでしょうか。なんか他の建売とは異なる家づくりをされているとか。
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| No.194 |
私は建築を契約してしまいましたが、もし後悔したくなければ、お金を無駄にしたくなければ、苦情を言う時間を後悔したくなければかかわらない方がいいですよ。
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| No.195 |
近所の苦情はすごいみたいですよ
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| No.196 |
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| No.197 |
年末に引っ越しました。
立会い検査後の直しも決済前までに完了しました 正月は新居で最高の新年を迎えられました 正月に遊びに来た友達や親戚も三栄の家だと言ったら 崖の家のＣＭの会社ねって知ってましてまた気分がよくなりました デザインがいいねって褒められると自分がデザインしたわけではないですけど 誇らしい気持ちになりますね |
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| No.198 |
１０年程前に条件付きの戸建てを買いました。三栄の物件です。１０年立つと色々と修理をしなければなりません。
新築時に三栄がしっかりと建てていれば治さなくてすむ所ばかりです。建てているときにチェック出来れば良いのですが 素人には分かりません。ちゃんとしたハウスメーカーと値段も変わらないのでそちらおお薦めします。 |
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| No.199 |
建築中、躯体のハリにひび割れがある、エアコンがつかない壁の幅にエアコンのコンセントがついてる、はしごが幅があわない、などミスを指摘しました。
基礎工事後に契約して工事現場を見れたから気づいたもの、ミスばかりでした。若い女性の二級建築士でした。 当初の面積より契約書の面積は狭いし、販売会社も、あのハリは重要じゃないというし、結局、仲介手数料を値引きしました。住宅関係の方は信用できないという思いか残りました。 隣の家との距離は民法上は違法ですし、出来上がった家は玄関、廊下は設計図より幅が狭いし、トイレは見たことないくらい狭く、配管丸出しでした。土地も高い場所ですが、そこそこお金を出して買ったのに、この出来上がりで、人を呼ぶのが恥ずかしいくらいです。立地にしか満足してません。できるものなら建て直したいです。 |
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| No.200 |
199さんは
被害妄想ですね ただし、三栄さんも説明不足ですね まず、建物の設計は全て壁芯で書かれますので 実際の部屋を測ると壁厚分狭くなります。 トイレの配管はメンテナンス上の事だでしょう エアコンは下がり天井の事だと思いますが三階建てなら仕方ないかも知れませんね はしごは意味がわかりません 躯体の梁にヒビ？集成材にヒビは入らないし、役所の構造検査に合格して、検査済証をもらってるはずなので問題ないでしょう 仲介手数料を値切ったあなたこそ無知のクレーマーですよ。投稿すること自体が恥ずかしい内容ですね笑 |
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