三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[394: 389です]

390さんのおっしゃるとおり、大工さんの問題は
三栄さんに限らずどこの会社でもあり得ることですね！
ありがとうございます！

傾きの件はあくまで主観です。
392さんのおっしゃるとおり、水平器アプリなどを使ってチェックすれば安心ですよね！

三栄さん、デザインはすごく素敵ですし、検討したいと思います。
ご意見ありがとうございました‼

[395: 匿名さん]

この会社もやる大工さんいなくなって終わるんじゃない？
単価安いし部屋よりでかい車庫をﾀﾀﾞどーぜんでやらせたり追加工事も出ないし
大工工事が安いからそれなりの工事しかやらんと思うよそれか職人いなくなるね
もう被害あった職人業者達がこの会社で請け負いしないほうがいいよって生活出来なくなるからって
この会社引き受けたら最後っボランティアにされるよって出回ってるよこの会社引き受けるのバカな職人か暇な職人ぐらいじゃない？

[396: 匿名さん]

>>392さん
まずは建てて良かった、そんな風に読ませていただきました。

チェックポイントや内覧会の様子などとても参考になりました。

住み始めてからのご投稿も楽しみにしています！

やはり自分で勉強することって大事なんですね。

[397: 通りがかりさん]

現在自宅の前で工事中です。旧宅の解体作業時には保護シートもなく外国人の作業員が作業中、がれきが飛んできて我が家の車にキズが数か所。納車間もない新車です、残念過ぎます。三栄に連絡しても証拠がないので対応できませんって！
こんな会社ありですか？

[398: 名無しさん]

同じようなことが報告されていますね。狭い敷地の物件が多いのに対策はしないのでしょうかね。
見かけは大きな企業でも現場レベルはこの程度なのでしょう。周囲に迷惑をかけてのビジネス、この企業の本性が見えます。

[399: 注文住宅検討中さん]

>>397: 通りがかりさん
>>398: 名無しさん

保護シートとは工事現場の周りを囲っているシートですよね？
保護シートも無しで工事しているって本当ですか？信じ難いです。
家探しでいろいろな建築中の物件を見ましたが、保護シート無しでやっているところなんて見た
記憶が無いですね。

事実であれば、しっかり請求した方が良いと思います。
世の中では、逆に他で傷をつけたものを隣の工事現場からのがれきで傷がついたといちゃもんを
付ける人もいるでしょうから、まずはそういう対応をするという可能性もあるのかなと思います。
保護シートをせずに作業をしている状態や車の傷の状態などを写真に撮るなどして、しっかり、
指摘した方が良いですね。
弁護士の無料相談などでまずは相談するのも良いかもしれないですね。
ただ、悪徳業者の場合（例えば、OHとか）は、弁護士費用の方が高いことがわかっていて、その
変のことを見透かして、今回のような対応をする可能性はありますが。

[400: 口コミ知りたいさん]

罪悪ですよ。何の検査もとうさずに、指導が入れば、設計を出して、それとは全くちがう建物をやっつけ工事で無理やり建てます。つけちゃあ壊して、まるで子供の夏休みの工作ですね。水浸しの基礎の上に柱を建てて床、ふさぎますから。気をつけて。

[401: 通りがかりさん]

建売4年目です。複数分譲の内の1棟。旗棹地。
元々マンション暮らしでマンション希望だったので全体的に不満ですが…

良い点
・窓を閉めれば意外とお隣の音が聞こえない。(お互い小さな子がいます)
・食洗機、床暖、浴室乾燥、モニター付きインターホン、網戸、一通りの設備が付いてる。同じ時期に買った知り合いの建売では浴室乾燥しか付いていなかった。
・小さな子供がいるので足音に神経質にならずに済む。
・旗棹地でも日当たりがとても良い。どの棟も良いと思うしきちんと考えられていると思う。ただし夏は暑い。
・立地の良い場所に住めた。(駅近、小中学校がすぐ、静か、治安が良い、ご近所も付かず離れずで良い関係)
・三栄の営業、設計士、支店長…丁寧な方ばかりだった。現場の10代だろうと思われる兄ちゃんも明るく挨拶していた。
・今のところ大きな不具合無し。

悪い点
・全てが安っぽい。一昔前の安い木造アパート。
・間取り、家事導線、コンセント、の位置が悪い。｢部屋と風呂さえ広ければ良い｣という感じ。
・2階リビングに小さな手洗いがほしかった。洗面所は1階。キッチンシンクでトイレの後の手洗い…夫は気にならないらしいのですが、私はとても嫌。
・2階リビングかつ通路や階段が狭い為、冷蔵庫や食器棚などが吊り上げ必須。吊り上げしてくれない家電量販店が多く困った。冷蔵庫も幅65センチが限界。
・地面からガラスや木片が出てきたお宅があった。
・お隣と近い為、料理、たばこ、トイレの臭いが入ってくる。
・接道2メートルでギリギリ。建替や売りたい時が不安。これは本当に勉強不足でした。
・三栄の営業さん…人柄は良いが対応が遅すぎる。そもそも営業所内で引き継ぎや伝達がされていない。これは企業としてダメだと思う。
・他社の建売も見たが、家自体は一番気に入らなかった。他社は1階リビング+洗面所風呂。

こんな感じです。正直不満だらけですが、自分達が当時納得して決めた事だし仕方ないですね。それに我が家が住める家のレベルからしたらこんなものでしょう。ご近所さんが常識的な人ばかりなのでそれで良しとしています。地盤検査や耐震性等はしっかりやってると思います。

[402: 注文住宅検討中さん]

>> 400: 口コミ知りたいさん

そのような会社が存続できる世の中ではないと信じたいのですが、事実ですか？
自分の家がそのような扱いを受けたのですか？
建築に係るなどしてそのような状況を目にしたのですか？

[403: 注文住宅検討中さん]

>> 401: 通りがかりさん

> ・お隣と近い為、料理、たばこ、トイレの臭いが入ってくる。

お隣との距離はどのくらいですか？
一般的（法律的）には、それぞれの家から境界線まで50cmずつ、計1mの距離を置く必要があると聞きますが、
分譲住宅の場合、契約時に狭いことを了承させられるんですよね。

> ・接道2メートルでギリギリ。建替や売りたい時が不安。これは本当に勉強不足でした。

接道もですが、隣との家との距離も問題になるようですね。
分譲で一遍に家を作る場合は大丈夫ですが、1棟だけをその狭さで建替えるのは無理だと聞いたことがあります。

> ・他社の建売も見たが、家自体は一番気に入らなかった。他社は1階リビング+洗面所風呂。

駅近の分譲住宅の旗竿地ということなので、周りは家などに囲まれているんですよね？
1階リビングだと暗いと思いますが。

[404: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[405: 通りがかりさん]

>>403 注文住宅検討中さん

うちから境界まで約40センチ、お隣もそれくらいなので70~90センチ程しか離れていません。境界は低いブロック。外壁の工事の事を一応は考えて一人は通れる様にしているとの事ですが…。建て替えは怪しいところですね。
こんな狭さですが騒音は気にならず、臭い等は生活上仕方がないものとして過ごしています。
うちは旗棹地ではありますが、前後はかなり余裕がありますのでギチギチではありません。思ったほど圧迫感はありませんよ。私が広い戸建に住んだ事がないのでそう思うだけかもですが…。日当たり、風通し、問題ありません。
三栄の物件かは不明ですが、旗棹地の3階建てや旗棹地で3軒の脇を通って自分の家…などみますが、それに比べたらだいぶマシかと思います。

2階リビングの件は、風呂と洗面所があって階段も大型家具が搬入出来るくらい広ければ…という愚痴です。

注文住宅でお考えなのでしょうか？素敵な家が建つといいですね！

[406: 通りがかりさん]

新築購入で住み始めて、2ヶ月がたちます。
今のところ、建物自体に不憫は感じませんが、アフターフォローや担当者の対応が、全くなってない。誠意はみられません…

売ってしまえば、それまで… 的な考えなんでしょうかね？
一年後の検査も、きちんと対応して貰えるのか、心配です。

[421: 名無しさん]

私が働いていた支店は意外ときっちり建物建ててやってましたけれどね。唯、近隣工事のクレームなどの対応や法律に触れてなければすべてOKというモラルが無いなーと思う点は多々ありました。社内的には社員数500人後半で1000億も売上ありながら残業代が出なかったり。設計士が設計してますって言うけれど、設計士って無資格者なんですよね。有資格者は建築士ですから。ってな感じで良い点もありますが、モラルを疑う点も多いです。設計担当の人いたら建築士持ってます？って聞いてみてください。勿論持ってる方もいますが。大半は安い給料で遅い時間までこき使われてるので休日ロクに勉強もできない立派な設計士が多いですから(^_^)

[422: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[423: 匿名さん]

自社一貫体制で作っているということなので
何がどうなっているのか、というのが一元的に管理ができるという点はいいのかもしれないなと思いました。
ただ、チェックなどは第三者機関などに頼ることはできたりするのでしょうか。
客観性があったほうが
より信頼できるデータになると思います。

アフターがしっかりしている体制なのは良いと感じました。

[424: 通りがかりさん]

営業がポンコツ。
断っても断っても違う担当から電話がしつこく掛かってくる。
しかも夜遅くに。
きっと断られたことへの嫌がらせなんだろうな。
本当にここにしなくてよかったと心から思う。

[425: 通りがかりさん]

この会社の建売買ったんだけど窓デカく数多すぎ。シャッター開けると隣の玄関先とか２階なんか隣の２階野窓と正対していて開けんないよ
営業マンはそういう窓は曇りガラスにしてみましたなんて言ってて　、イヤそういう問題じゃねーだろ

[426: 注文住宅検討中さん]

>>425: 通りがかりさん

> 窓デカく数多すぎ

他社ですが、契約時の提案では窓を少なく提案し、安い見積を出して、設計段階になると、
明るさや風通しなどを考慮して窓の数が倍くらいに増えたりするので、大きい窓が多いこと
は良いことのように思えますが。

> 隣の２階野窓と正対していて開けんないよ

それは設計的に良くないですね。普通はそういうことを考慮すると思うのですが・・・。(-_-;)
>>421: 名無しさん
の言う無資格者の休日ロクに勉強もできない立派な設計士が担当だったりするのかもですね。(^^;)

[427: 匿名さん]

最近の住宅は断熱の関係で窓を少なく、面積も小さいタイプが多くなっているようですが、
こちらは採光性を優先するタイプになっているのでしょうか。
注文住宅の施工例を見ると、外側から見ると窓がほとんどない外観の建物もあるみたいです。