バースシティ溝の口エアーズ住民板1

[東棟入居予定さん]

ホームページによると本日時点で残り６戸（契約90％）でしたので、そろそろよかろうと住民板を立ててみました。
大手デベのように完成予想CGグラフィックもあまりないので、どのような建物になるのか、私自身、イマイチ把握しきれていませんが、コーナーガラスや窓付き浴室など独特の間取りに加え、共用・専用ルーバに東西出口など個性的な建築構造にワクワクします。
期待と不安を胸に、みんなで情報交換していきましょう。



所在地：神奈川県川崎市高津区末長字富士見台595番1他
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分、「梶が谷」駅徒歩11分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩12分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：株式会社サンビルド

[42: 匿名さん]

私もインターホンはつかないと聞きました。
鍵が無いと空かないと聞きました。
小さい子供が溝の口側から通学予すると鍵を持たせるのが心配です。
子供の帰宅時も来客時も、電話を貰って開錠にいくとか
携帯を持たない子供や両親などは大変だと感じました。

[43: 入居予定さん]

まぁ、このマンション自体、かなり特殊なつくりなので、管理組合で暮らしやすいように協議していければいいんじゃないですかね。
いずれにしても、溝口側の通行は生活上「メイン」になると思うので、住人たちでよい環境にしていければいいですね。
がんばりましょう。

[44: 匿名さん]

大分出来上がってきましたが、あの壁面の色はがっかりです。
なんか少し気持ち悪い。

[45: 入居予定さん]

>>44

まだ現地を見れていないのですが、ミニチュアモデルやパンフレットの絵と比べて、何か違いがあるのですか？

[46: 入居予定さん]

44さんは、おそらく部外者ですね。
以前から粘着質的にこのマンションの悪口をネットに書いている人だと思います。
あまり気にしないほうがいいですよ。

[47: 入居予定さん]

>>44
今日、現地を見て来ました。
おっしゃる事は、なんとなくわかります。
赤が強いのかなぁ…

[48: 入居予定さん]

見てきました。正直、ちょっとイメージと違ったかも。
何と言うか、新築っぽくないというか、築１０年のマンションみたい、というか。
たしかに少し赤茶けた感じでしたね。
住めば慣れてしまうと思いますが。

[49: 入居予定さん]

壁面とは、マンション全体がもう赤茶な感じってことでしょうか？
建築の工程がわからないので、変な質問かもしれないですが、
今後何か別の工程が加わって赤茶じゃなくなる可能性はないのでしょうか？
もうその色が最後ってことでしょうか？

[50: 入居予定さん]

>>46
実際見た人の素直な感想に、過剰反応する方が、『荒らし』になりますよ。
肝心の貴方の感想もない。
非難しっ放しですか？

[51: 住民でない人さん]

末長組のタイルは完成時の真新しい色合い風合いは「なんだこれ？」的な
違和感はありますが１年位経つと馴染みますよ

うちの物件も当初、一部タイルの継ぎ目がピンクか？きついなぁと他の方も思っていたそうですが
今ではいい意味で風化してレンガ色の様に変化し馴染んでいます

[52: 入居予定さん]

>>50

46です。
50さんが44で書いていた「気持ち悪い」という表現ですが、入居予定者であれば、せっかく買った新居に対し、たとえそれが事実であろうとも、「気持ち悪い」という表現でバッサリ否定はできないと思っていました。
通常であれば、47さん、48さんのような表現が自然じゃないかな、と。
それで荒らしだと思いました。

でも私が荒らしと書いたことで47=50さんを傷つけてしまったようなので、これは逆に、私の度が過ぎたと反省します。

申し訳ありませんでした。

[53: 入居予定]

完成を見ずに買うしかなかったのですから期待した姿とぶれて当然。
あれこれ完成後の姿を想像して一喜一憂するもまた一興、ですな。まあ末永組さんのこれからの仕上げに期待して待つのみかと。

[54: 匿名さん]

久地の方も完成に近づきましたね。
あっちもCGイメージと少し感じが違いますが、まま、いい雰囲気だと思います。

[55: 匿名さん]

>51

末長組の仕上がりは如何でした？内覧会の時にいろいろと指摘ありましたか？

[56: 入居予定さん]

今更ながら、東向き、北東向きが心配になってきました。
これまで南向きの家だったもので。
東向き、北東向きの暮しってどんな感じか、ご経験者の方お聞かせいただけませんか？

[57: 向き]

東は朝しか直接太陽光が入らないので 朝型でないと 洗濯物も干した気になりませんでした。（個人的には）

南と比べてしまうと… 冬のあの太陽のポカポカさの恩恵に預かれないかも…
とはいえ朝は暖かいですから 昼までは ポカポカを保てるかな

北東は経験ありませんが むかーし 北向きに住んだ時は本当に寒かった…(>_<)

[58: 北東暮らし]

実家が南向きの一戸建てで、現在、高台の北東向きマンションに住んでいます。
日当たりは上の方のいうとおりでしょう。しかし、明るさでいうと、高台は意外と明るいですよ。
この物件も高台にあるのできっと明るさはとれると思います。
みなさん開放感を求めて購入した方が多いでしょうから、そこまで不安になることはないかなと思いますよ。

[59: 入居前さん]

駐輪場、駐車場の抽選が終わりました。やっぱり、駐輪場は、１軒に１台しか割り当てが無っかたですね。一家に３台（一人/１台）の家庭で、自家用車を所有しないモデルは、都会的エコ家庭だと思っています。協調性と常識は備えているつもりですが、入居後は、駐輪場に置けない自転車を何処に置くべきか悩んでいます。私の常識では、管理組合で協議されるでしょうが、邪魔にならないと思うマンション内の共有地区に置くしかないと判断します。如何でしょうか？？？？？？？

[60: 入居予定さん]

まあ、それも止む無しかも知れないですね。
個人的には溝の口側に駐輪スペースが必要かと思います。
重説にあった未利用地を末長組から組合で借りられれば良いのでは。
予定ないなら安く貸してくれればいいのにね。

[61: 入居予定さん]

先日の日曜日に現地を見学に行ってきました。
かなり出来てきた感じです。一部の住居は概観の幕もはずされていました。
私の感想ですが、外観を見てビックリしました。パンフレットとはかなり違う感じでした。
私は壁の部分はてっきりタイル貼りかと思っていましたが塗っただけの壁で、しかも色がピンク？のような感じです。
パンフレットの感じだと色の違うモザイク柄のタイル貼りだと皆さんも思いませんでしたか？

[62: 入居予定]

そうですね…私もちょっとビックリというかガッカリしました。
内覧会まであとわずかですしあの状態が最終段階なんでしょうね。住めば都になるといいのですが…

[63: 入居予定さん]

私もクリーム色系のタイルだと思っていました。
イラストや模型と大きく違うと契約者の多数が感じるのであれば、今のうちに集団抗議したほうがいいかもしれませんね。
抗議の機会は入居前の一度しかありませんので。
抗議したい方はいらっしゃいますか？

[64: 契約済みさん]

外壁はバルコニーの柱（薄い黄土色のタイルのようなものが貼ってある）と違うのですか？？？
下地見学会のときバルコニーの柱を見て納得していたのですが・・・

[65: 入居予定さん]

私も再度見てみましたが遠目からみるとタイルが無さそうですが少し近くから見るとパンフレットでタイル貼りされている所は細いタイルでした。
ただ、やはり全体的にはパンフレットよりもだいぶ濃いめの色合いではありますね。
個人的には抗議という程ではないと思いますが…。

[66: 契約済みさん]

最近、購入いたしました。
62さんが『内覧会まであとわずかですし・・・』と書き込みしていますが、
内覧会の日程はもう決まっているんですか？

[67: 入居予定さん]

内覧会は2/27、28の2日間でどちらの日程になるかは後日郵送されるそうですよ。

[68: 入居予定さん]

バルコニーの柱はパンフレット通りの色でタイル貼りですが、外壁がパンフレットとはかなり違う色です。
パンフレットの絵を見るかぎり外壁は２色使い（クリーム色と茶色）なので大抵の方はタイルだと思ってしまうと思います。今時、塗り壁のマンションも珍しいのでは・・・。
抗議したところでタイルにしてもらうとも思えませんが、内覧会で初めて見たときに皆さんどう思われるのか・・・。

[69: 契約済みさん]

>>66さん

昨年9月に全戸完売と聞いていましたが、最近ご購入されたということは、完売の告知はうそだったのかしら？

壁に関しては重要事項説明書に外壁は「吹き付け」と書いてあったので、タイルではないと思っていましたが、模型とイラストはどう見てもタイルですよね…

私はまだ現地をみていませんが、あまりに違いがひどければ、消費者庁に相談しましょう。

[70: 入居予定さん]

どなたか、壁の色の感じが分かる写真を撮られた方画像をアップしていただけませんでしょうか？
みなさんの書き込みを見てだんだん不安になってきました。。。

[71: 入居待ち]

＞No.69さん

> 壁に関しては重要事項説明書に外壁は「吹き付け」と書いてあったので、
> タイルではないと思っていましたが、模型とイラストはどう見てもタイルですよね…

重要事項説明書を見てみましたが、上記の書込みが見当たりません。
お手数ですが、何ページ目のどのあたりに書いてあるのか教えて頂けないでしょうか？


＞No.70さん

> どなたか、壁の色の感じが分かる写真を撮られた方画像をアップしていただけませんでしょうか？
> みなさんの書き込みを見てだんだん不安になってきました。。。

この土日に現地へ見に行くつもりですので、写真を撮ってきます。
（あまりいいデジカメではないですが・・・）

ちなみに久地の外壁はどのようになっているのでしょうか？
同時期のマンションですので、きっと仕様も同じですよね？

[72: 入居予定]

年末に現地を見て来たのですが、
西側の棟の外壁はすでにできていて、タイルではなく
肌色のペンキで塗ったような外壁でした。給湯器も肌色で塗られていました。

東棟はまだ塗られていないようでしたが、
おそらく今頃は塗られているかもしれません。

購入時は外壁の説明は特になく、また模型もタイルのような感じでしたし、
ＣＧもレンガ風のタイルのようでした。
（しかし、ただし書きで「イメージで実際のものとは異なります｣の一文が）
ちょっと裏切られたような感じです。
主人は外壁だからあまり気にならないと言っていますが、私はどうも…
限りなく優良誤認に近いような。

仕事柄、日々消費者に対して優良誤認を起さないように気を配りながら
商品開発をしている身としてはちょっと不親切な気がします。

[73: 契約済みさん]

携帯電話ですが、今日撮ってきたので、アップします。
個人的には、思ったほどひどくはなかったです。
まぁ、イラストと比べて許容範囲かな、と個人的には思います。
バルコニーや屋根、柱などの外側に出てるところはイメージ通りのタイル、部屋の壁など中のほうは明るい茶色です。これはピンクやオレンジにも近いですが・・・

色は私としてはまぁ、OKです。

ただ、バルコニーのガラスが透明ですが、これはスリガラスではなかったでしょうか。
めちゃくちゃ透明なので、このままだと丸見えマンションですね。
このあとフィルムを貼るんでしょうかね・・・

[74: 契約済みさん]

別角度から。
まぁ、イラストと違う色といえば違いますね。

[75: 契約済みさん]

全体的に「高い丘」という印象でした。
道路から１Fまでが、３Fくらいの高さですね。
今日は造園会社がきてましたが、植え込み部分や公園部分がだいぶ見えてきました。
率直な感想ですが、なかなかよさそうなマンションだと思いますよ。

[76: 契約済みさん]

エントランス側です。
何度か足を運んでいますが、いつも思うのは、「この道を歩けるのだろうか。」ですね。
あの坂道を上ってくるのは、正直無理ですね。
溝口側を、いかに使いやすくするか、がこのマンションのミッションだと、個人的には思います。

以上、本日１２時の写真でした。
皆さん少し安心できたでしょうか。
私はここの書き込みを見てビビっていたのですが、思ったよりマシだったのでほっとしました。

ちなみに東側は11時には日陰に入ります。

[77: 入居予定]

＞No.73～76さん
たくさんの写真をありがとうございます！
NO.72です。

写真を見てちょっと安心しました。
年末に訪れたときは曇っていたので
肌色に見えてしまって違和感を感じたのかもしれません。

ただやはりＣＧやイラストとは色合いが違う気がします。
でも経時変化でＣＧ・イラストに近づくのでしょうかね。

溝の口側にエントランスを作ることは法的に無理のようですが、
郵便受けや自転車置き場、インターホン等があると便利なのですよね。

ともあれ、住民同士でこれからさらに住み良いマンションにしていきたいですね。

[78: 契約済みさん]

＞73～76さん

写真のアップ、ありがとうございます。

[79: 入居予定さん]

バルコニーのガラスが透明なのは私も気になったので先日、オプションの件で用事があり末長組さんに行った時に聞きましたが、これから飛散防止のフィルムを貼るので丸見えじゃ無くなるそうですよっ。あと自転車を２台所有されてるかたはエレベーターには自転車が乗らないと言うことなので２台目を自宅まで持っていく事が出来ないという事になります。(子供用なら大丈夫みたい)
末長組の方では今現在、溝の口寄りに駐輪場を作る事が出来ないらしいのですが組合が出来てから要望があれば溝の口よりにも作る事ができるみたいですよ。みなさんで住みやすく出来ればいいですね。外観に関しては多少色合いがパンフレットと違いますが私も許容範囲ですね。

[80: 匿名さん]

ちなみに、同時期の久地ですが、
淡い色のタイルが綺麗に貼られていましたよ。
外装も、内装も仕上がりは良いです。一見、タイルに見えませんけどね。
結構、質の良いタイルを使っていました。
http://www.smatch.jp/T2336/thread/P_46/

溝の口も画像見ましたが
溝の口よりかは久地の方がセンスが良い感じがします。

やっぱり、溝の口のほうが土地代が高いのか？
急勾配の工事にコストがかかるのか？
なんだかよくわからない三菱が入っているから？なのか、
そういうので、コストアップになっているのでしょうかね。
だから、建物にしわ寄せが来ているのか？

[81: 入居待ち]

＞No.80さん

私も久地の掲示板見ました。外壁がタイルですよね。
溝の口のパンフレットを改めて見直すと、確かに外側の柱とバルコニーの足元部分はタイルで
その他はタイルではない何か？に見えます。
ただ色は茶色っぽくて凹凸間のあるもう少し落ち着いた感じに見えます。
画像を見ると、明らかに肌色でのっぺりした感じですよね。
ちなみにこの外壁の素材等をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

外壁（タイルと塗り壁）について、検索してみました。
やはりメンテナンス性はタイルの方が良いようで、塗り壁は定期的に塗装が必要のようです。
この辺りは修繕積立計画に含まれていましたでしょうか。

http://www.sotokabe-reform.com/service/item.html


あまり良い画像ではありませんが、昨日撮りました画像をUPします。

[82: 入居待ち]

ズームで撮りました画像です。肌色です。。。

[83: 入居待ち]

柱などに使われている素材は、よく見るとタイル張りではなく、
網目を付けたような感じで、これをサイディングというのでしょうか？

[84: 入居待ち]

No.81～83です。

本日、改めて梶ヶ谷側から現地まで行ってみたのですが、
あの辺り一帯は多くの末長組のマンションがあり、
どのマンションも色みがベージュや茶色といった感じで
全体的に周辺環境と統一されている気がしました。
周辺マンションで使用している外壁材はタイルが多いようでしたが。。。

他のマンションと統一感を持たせている決定的な箇所がありました。
正面玄関の入口の雨よけ屋根が緑色であることは、
他のマンションと同じでした。

エアーズは、梶ヶ谷側が正面玄関となりますので、
こちらは全体的にベージュ感が強いです。
溝の口側はマンションの裏側にあたりますので、
正面玄関ほどは外見に高級感を持たせていないということでしょうか。

マンションの外壁材については、改めて末長組の方に問い合わせてみます。

[85: 契約済みさん]

73ー76です。
確かに久地と比べると、違和感が残る色ではありますね。
白みが全体的に足りない感じがします。

でも久地より安っぽい作りとは思いません。
久地のモデルルームも行きましたが、内装に関して言えば、溝口にくらべて床とか壁とかサッシとかの質感が、溝口より少し軽かったですね。
価格を考えても、外壁だけ溝口よりお金をかけているとは考えにくいですね。


>>84さん
超高画質ですね。
私の携帯電話とは大違いです。

外壁材のレポお待ちしてます。
クリーム色の部分、あれはタイルなんでしょうかね。
パンフレットには「外壁はタイル／吹き付け」とありましたので、たぶんあれがタイルだと思うのですが。
末長さんに異議を言って、もし吹き付け部分の色が変更できるなら、みなで言いたいところですが、まぁ難しいかな。
あえて白系にせず茶系にした意味が、なにかあるとは思いますので、それを知って「納得」したいですね。

[86: 住民でない人さん]

>85

>内装に関して言えば、溝口にくらべて床とか壁とかサッシとかの質感が、溝口より少し軽かったですね。

気のせいでしょう。
床や壁は久地も溝の口も同じですよ。末長の方が仰っていましたから。
サッシも同様でしょう。ドア等の建具は溝の口がよいと思いますが。

>価格を考えても、外壁だけ溝口よりお金をかけているとは考えにくいですね。

溝の口のほうが逆に土地代、建築のコストがかかっているようです。

[87: 契約済みさん]

まぁ、お互いバースシティとして、安っぽさを競い合うのはやめましょう。
真相は末長組の関係者しかわかり得ないことですし、まぁどちらも値段相応の安いマンションですので・・・

久地の方が外見がオシャレに見えるのは、異論のないところです。うらやましいです。
というか、溝口のデザイナーの意図が理解不能です。
慎ましく無難な白系統でいいのに、なぜあんな冒険を・・・

同じブランドのマンションでも、デザイナーが違うのですかね？

[88: 入居待ち]

No.84です。
マンションの外壁材について、末長組の方に聞いてみました。

①柱などに使われている素材（No.83画像）
⇒こちらは、細いタイルを使っているとのことでした。
　商品名までは聞き忘れました。すみません。

②内壁に使われている素材（No.82画像）
⇒こちらは、ジョリパットという商品とのことでした。
　塗り壁ですが、No.81で記載したような定期的なメンテナンスはなく、
　基本的にはノーメンテで問題ないそうです。
　モデルルームのバルコニーに出ると、内壁は肌色で塗装されていたそうです。
　これは私も気づきませんでした。
　今後、バルコニーのガラスに半透明のフィルムが貼られるそうですが、
　これにより、概観に白みも感じられるのではとお話されてました。
※下記に説明がありました。
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w002400.htm

③梶ヶ谷側の外壁に使われている素材（No.84画像の右奥のベージュ部分）
⇒こちらは、ソフトリシンという商品とのことでした。
※下記に説明がありました。
http://www.sk-kaken.co.jp/products/data/softlithin.htm


No.85さんがおっしゃっていた「あえて白系にせず茶系にした意味」ですが、
残念ながら、今回お聞きした末長組の方はわかりませんでした。
No.87さんのご指摘通り、デザイナーがデザインしたものを
末長組が建築しているためだと思います。
よって、真相はデザイナーの方にお聞きしないとわからないと思います。

[89: 契約済みさん]

>>88さん

７３-７６です。
大変参考になりました。
外装に関しては、おとなしく完成を見守るのがいいみたいですね。（そりゃそうですね）
バルコニーにシールが貼られて、植木が揃って、公園ができて、防犯カメラや街灯が立てば、また良く見えると思いますし。
色もそのうち慣れることでしょう。

なにはともあれ早く引っ越ししたいですね。
あぁ、カーテンどうしよう！

[90: 入居予定さん]

私もカーテンをどうするか悩んでます。シェードにしようかなとも思っていますがメンテが面倒みたいだし。
普通のカーテンの方が取り外して洗ったりするのも簡単ですよね。
リビングの窓が大きいのが魅力な物件ですが、カーテンにすると開けたときにカーテンが端にたまりますよね？
みなさんはどうされますか？

[91: 契約済みさん]

モデルルームのようなロールカーテンが気になりますが、日が当たらないので、寒くないか不安です。

[92: 引越し予定]

外壁がどうのこうの言うなやー！もともと安かったんだからタイル貼りまで求める神経が理解できない。ピンクハウスいいじゃないの！自分としてはピンクハウスに誇りをもって住みたい

[93: 契約済みさん]

自分としてはタイルじゃなくてもいいけど、完成予想図と同じ色合いが良かった。
それくらいは求めてもいいですよね。

[94: 契約済みさん]

神奈川版の悲惨なマンションスレにこのマンションの話題が出ています。
ラブホだの全く失礼ですよね。

[95: マンション住民さん]

そんなにひどいかな。
所詮、一部の感想に過ぎないと思うけど。

[96: 周辺住民さん]

画像を見ると、バルコニのガスユニット？みたいな設備も色塗りされているようにみえるのは錯覚でしょうか？

[97: 内覧前さん]

給湯設備は塗られてなさそうですよ。違和感の無い色の製品のようです。
今日の写真です。

[98: 入居予定さん]

皆さんの壁についてのご意見。。
高いお買い物ですし、気になってしまいますよね。。
しかし、私はまったくネガティブな事は思いませんでした
近くにあるフィオーレの森とかも一例ですが
赤茶の風合いが、イタリアやフランスみたく暖かいヨーロッパ辺りの素朴さがあって味わい深いな
と、個人的には思ってます。
白タイルの画一的な無機質感よりすきです。のんき過ぎますかね・・！？

[99: 入居予定]

＞No.98さん

確かにそういう言われてみると、そういうイメージですね。
私、旅行好きで地中海沿岸の地域を何回か旅しているんですが、
南仏の港町ヴィル・フランシェの街並みにあったお家の色を思い出しました！
（イメージしやすいようにヴィル・フランシェの街の写真を…（笑））
眺望もいいし、楽しみですね。

ちなみにバルコニーの給湯設備を近くで見たのですが、
壁の色と同じ色に塗られていました。

[100: 入居予定さん]

９８です。

９９さん写真素敵！　
溝の口ではありますが・・・。エントランスの緑色ひさし屋根なんかも
私は、イタリア・ポルトフィーノ辺りを連想したりしました。
来月内覧会楽しみです。

たしかに、タイル張りマンションもきれいですがね。完全に好みの問題でした
では失礼しました

[101: 入居前さん]

写真ありがとうございます。すぐに確かめに行くにはちと遠いので助かります。。。　
ところで１月中旬発送予定とある内覧会の案内は来ましたか？家はとどいてませんが・・・

[102: 匿名さん]

恥ずかしいのでそういうのやめませんか。

[103: 入居予定]

Ｎｏ．９９です。

すみませんでした。
発想を転換すれば違うように見える！と
舞い上がってしまいました。
不快に思う方のことも考えられず、大変申し訳ありませんでした。
心の中でとどめておくべきでしたね。

ただ購入したからには悲観的にならずに、
楽しみながら完成を待ちたいと思っております。

失礼しました！

[104: 匿名さん]

南仏と溝の口。。。発想転換は良いと思いますが、
リアリティのあるものでないと、発想を超えて幻想になってしまいます。

でも、給湯器まで色塗りする必要があるのでしょうか？
やり過ぎでは？給湯器故障して、新規のものを入れてそこだけ色が目立ってしまう。

[105: 匿名さん]

久地と溝の口では、設計会社が違いますね。
dcbでしたっけ？北海道の設計事務所のようですね。
末長さんは結構ここの事務所よくつかっているみたいです。
だから雰囲気は他の物件と似ているのでしょう。

久地は西尾設計事務所でここは大田区かな。
だから、久地の設計が末長っぽくないのでしょう。

[106: 住民でない人さん]

良い物は初め批判されるものですよ

完全に完成してから批評した方がいいと思います

[107: 契約済みさん]

本日見てきました。
丘の上にドーンと雁行で立っていて、迫力があってとても素敵なマンションじゃないですか。
色も落ち着いていて、何も問題は感じませんでした。
斜面部分は、今はワラが敷いてますけど、あれって芝生部分ですよね。
２本の通路もアーチがついていて素敵です。
ここに街灯や防犯カメラがつくんと、かなり立派な感じになると思います。
ここまでほぼイメージ図どおりの仕上がりだと思いますが、個人的には、想像以上に素敵なマンションだったと思います。
価格と仕上がりを見ると、個人的には2009年販売分のなかでも、かなりのお値打ちマンションだと思いますが、皆さんいかがでしょう？
是非現地をご覧ください。

私も悩みはカーテンだけです（笑）

[108: 入居待ち]

手続き会、内覧会ともに詳細な案内がまだ来ておりません。
内覧会の日程が確定しないと、カーテンの予約ができないですよね・・・

ちなみに、内覧会同行サービスを利用予定の方いらっしゃいますか？
知り合いに利用したほうがよいと言われましたので、迷っております。

また、入居時期は引越しシーズンですし、そろそろ予約を入れないと
業者が見つからないなんてことにはならないでしょうか？
その辺りの話は手続き会まで案内がないのでしょうか？

[109: 契約済みさん]

昨日撮ってきました。
どうです？なかなか立派なものでしょう！
外装工事はほぼ終了したようで、カバーが取られていて、全容が確認できます。
小さな公園にはこれまた小さな滑り台が置かれ、斜面全体には植樹がされています。
青々とした丘の上に、雁行の個性的な間取りを誇るマンションがドーンと建つことになりますね。
色も問題なく馴染んでいます。
末長組４０周年記念というのは、伊達じゃないと思います。

[110: 契約済みさん]

すいません、写真アップ忘れてました・・・

[111: 住民でない人さん]

ここを逃した知人は未だに嘆いています

末長さんが同じようなマンションを建ててくれるのを願うが

予定ないようですね　

[112: マンション住民さん]

今後少子化が進み、いくら家が安くなると言っても、溝の口駅１キロ圏内で、坪１４２万の物件は、出ないでしょうね。

[113: 契約済みさん]

なんといってもターミナル駅溝の口から徒歩圏であの値段ですもんねー
お買い得でした(笑)
電車も車も便利がよくて、商業施設も自然も揃ってる。
まさに言うことありません。

[114: 契約済みさん]

入居案内の資料が送られてきましたね。
内覧会がもう間もなくですね。
私は某大手家具店の方と一緒に行って、提案をもらおうと思っていますよ。

[115: 内覧前さん]

工事進行の写真をご案内頂けることたいへん感謝しています。入居開始まで２ヶ月となりましたが、気持ちがワクワクして興奮ぎみ！！！！！

[116: 契約済み]

以前、外壁は吹付けだと重説に書いてあったと投稿したものです。
重説ではなく仕上げ表と勘違いしせました。
すいません。
仕上げ表はA3サイズの見取図と一緒にもらいましたが、皆さんはもらってないのですか？

[117: 契約済み]

マンションもよさそうですし、この掲示板の雰囲気もよさそうですし、結構期待しちゃいます。
皆さんこれからよろしくお願いします。

[118: 契約済み]

入居までの案内
まだ届きません…
内覧会はこのスレで2月の最終ってわかったんですが…たしか、その前に入居の説明会みたいのもありましたよね？仕事柄、休みが取りにくいので早く日にちだけでも知りたいです。

[119: 入居予定さん]

入居説明会は2/20、21のどちらかを指定されてきますよ。所要時間はだいたい2～3時間だそうで場所は溝の口のKSPです。

[120: 契約済みさん]

我が家の内覧会は２月２８日で決まりました。
楽しみです。ほんとに。

[121: 入居予定さん]

内覧会案内で、内覧業者同行の場合は事前に申し出を、との要請がありますね。
それにより当日用意しておく資料や対応者を変えるということなんでしょう。
実は迷い中です。
プロにはプロが対応を、が無難なんでしょうね。高額な買い物なので。

[122: 住民でない人さん]

末長組の施工は良いですよ。
傷、汚れ等の些細な指摘はあるとしても、重大な問題はでないと思います。

安心するために内覧業者連れて行くのもいいですが、
高額の上、時間も数時間でしょう。
通り一遍の調査しかしない業者もいるみたいだから、
きちんとした業者選びが必要ですよね。

村上さんみたいに半分ボランティアで、
一日かけて真剣に検査してくれるような人なら安心ですけどね。

[123: ご近所さん]

久地の内覧会も穏やかに完了してみたいなので、
溝の口の方も大丈夫なのではないでしょうか？

>>121
多分、その通りだと思います。業者シフトをとるのでしょう。

[124: 契約済みさん]

今日の写真です。
管理者用通路の動線が、木の棒でとられています。
イオプラネットの説明では、管理者用通路を使って、自転車の出し入れが可能だとのことでしたが、これを見ると、結構急坂ですね。
この通路で自転車は結構つらそうです。

[125: 契約済みさん]

２枚目です。
１０８号室から右は、段々と土が上に盛り上がり始め、１０９号室あたりからは、壁いっぱいにまで盛り上がっているので、テラス壁が見えない、というか、壁はありません。
これはどういう意図があるのでしょうね？
個人的には壁があるほうが安心感はあるように感じますが。

[126: 契約済みさん]

3枚目です。
101号室側の階段には、スロープが併設されており、自転車などはここから出入りするのがよさそうですね。
傾斜もなだらかで使いやすそうです。

[127: 入居待ち]

火災保険の案内が来ましたが、皆さんはどうされますか？
当方あまり保険の知識がないため、お詳しい方教えてください。

今回提案されている保険は、保険内容、価格等はいかがでしょうか。
自分なりにネットで調べて見ますと、【セゾン自動車火災保険】がお得に見えました。
↓
http://www.ins-saison.co.jp/


ちなみに今回提案された保険は、「個人賠償責任」補償は付帯されてないんですよね？

「個人賠償責任」
自室の給排水事故が原因で他の戸室に損害を与えるなど、法律上の賠償責任が生じた場合に補償される特約です。
集合住宅の方にはオススメです。

[128: 契約済みさん]

うちはセゾンで７万円前後予算の予定です。

今回おすすめいただいた火災保険は悪くないと思いますけど、私には不用なところまでカバーしているので、セゾンで絞ろうと思います。

[129: 契約済みさん]

勤務先が代理店をしている東京海上日動で見積りを致しましたが、セゾンは、安いですね！！！
資料を請求致しました。
情報を有難うございました。

[130: 匿名さん]

>127

末長の物件はバルコニーにオーバーフロー管が
無いみたいだから、排水事故に備えた個人賠償は必須だ。

[131: 契約済みさん]

水害保険はどう思いますか？
万一、大洪水などで内廊下側の斜面が崩れ、土砂が廊下や室内に入ってきた場合にそなえ、個人的に入っておいたほうがよいですか？
それとも内廊下の水害被害は、管理組合による共有部分の保険でカバーされますか？

[132: 匿名さん]

そんなん自分で決めなよ。
そんなん管理会社に聞きなよ。

[133: 匿名さん]

心配なら入ればよい。保険なんてある意味ギャンブルなんだから、
何も起こらなければお金を捨てることになるし、何か起これば払った額の何倍も返ってくる。
先のことなんて誰もわからないから、それをここで相談してどうする。
人が入ったほうがよいといえばはいるのか？
子供じゃないんだから、そのくらい自分で考えること。

[134: 入居前さん]

本日、サカイ引越センターが見積もりに来ました。予想していましたが、ビックリのぼったくり料金を提示されました。当マンションの幹事引越し会社としてのスケールメリットなど、全く、有りません。街の運送屋に頼む予定です。参考に提示料金をご案内します。

２トン車Ｘ２　＝　　８６，４００円（運転手２名）
作業員の追加　１名　　２５，０００円
積込み作業料　　８０，０００円
搬入作業料　　　８０，０００円
付帯作業料　　　１２，５００円
値引き　　　　－２１，４００円
----------------------------------
合計　　　　　２６３，５００円　


積込み＋搬入料は、通常の運送屋さんは請求しませんよ！
２トン車の料金も、通常７２０００円だが、土日は引越し希望者が多いので割増料金だそうです。街の運送屋さんなら、６００００円でＯＫですね！
自分で、箱詰め、積み込み手伝いもするので、１０万円以上のコストセーブを行って、美味しい寿司を食べたいと思います。

[135: 入居前さん]

サカイ引越センター作成のパンフでは、引越しの見積りは入居日の１ヶ月前～１ヶ月半前と案内がありましたが、もう既に、ヤマト引越しセンターでは、満杯で、見積りも受けて貰えません。そう言った意味で、早く引越し準備を始めないと、サカイ引越センターの言値で、引越ししないとならなくなります。
ご注意下さい！！！！！

[136: 匿名さん]

3月は繁忙期ですからね。どこも一律で価格があがってきますよ。
サカイだけが高いのではないと思いますよ。

大手ではない、中小の運送屋をつかうのがいいかも。あたりはずれがあるが。
あと、意外と平日は混んでないものです。

[137: 匿名さん]

見積もりをそのまま鵜呑みにしちゃうわけ？
そこから交渉で値段下げるのが常套でしょうに。素直すぎ。

[138: 入居予定]

>No134、135さん
引越し見積もりの詳細や予約状況等の情報、ありがとうございます。
こうした情報、検討する上で役に立ちます。

値引き交渉・他社依頼含めて検討します。

[139: 契約済みさん]

どうも最近、ちょこちょこと「匿名さん」が現れては、初心者的質問をする契約者をなじっていますが、この板の規約を読んでいただければ分かるように、それはよくないことですね。
同じ契約者として助言するのならば、堂々と契約者として書き込めばいいし、当マンションと関わりない人なのであれば、この板の利用資格者ではないということでしょう。
私は同じマンションの将来の住民として、なじるのではなく、自分が知っている些細なことでも、できるだけ教えてあげたいのですけど。

同じ当マンション契約者なら、もう少し優しく接してあげて欲しいですし、部外者ならば、上から見下すようなことは言わず、この板をスルーしてあげてください。
そもそも住民版に「匿名さん」は無用なのですから。

[140: 契約済みさん]

付け加えますと、質問者に対し、とても見下したレスをしている、１３２，１３３，１３７のことです。
もちろん私が上記３レスに個人的な悪意があるわけではありません。
同じマンションの住民として、匿名を語る人物からこのようにキツく言われるのが悲しいだけです。

[141: 契約済みさん]

139・140さんの言うとおりだと思います。

同じマンションの住人としてあまり嫌な言い方はいかがなものかと思います。

私も保険の事を色々と考えていますが、マンション購入は初めてですし
何もかもはじめての事ばかりで不安や疑問がたくさんあります。
些細な事でもこの書き込みで同じ事に悩んだりこんな考え方もあるんだなと
言う事を読むと勉強になったり安心したり出来るので、みんなで情報を交換できたら
良いですね。

サカイの見積もりはとてもよい情報になりました。ありがとうございます。
サカイ見積もりが3月中旬予定なので、それまでの他もあたってみます。