バースシティ溝の口エアーズ住民板1

[東棟入居予定さん]

ホームページによると本日時点で残り６戸（契約90％）でしたので、そろそろよかろうと住民板を立ててみました。
大手デベのように完成予想CGグラフィックもあまりないので、どのような建物になるのか、私自身、イマイチ把握しきれていませんが、コーナーガラスや窓付き浴室など独特の間取りに加え、共用・専用ルーバに東西出口など個性的な建築構造にワクワクします。
期待と不安を胸に、みんなで情報交換していきましょう。



所在地：神奈川県川崎市高津区末長字富士見台595番1他
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分、「梶が谷」駅徒歩11分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩12分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：株式会社サンビルド

[351: サラリーマンさん]

クラックが・・・

[352: 住民でない人さん]

傾斜地だけに、地震の影響があったのですかね？

[353: サラリーマンさん]

1年目アフターで地震箇所も直してもらおう

[354: 住民さんＡ]

１年住んでみて、思いのほか満足してます。
なによりも、山の上と下、両方に動線があるのは、非常にいいです。
山の上は毎朝すがすがしいし、山の下は帰宅時に便利です。
私の足で、駅から東急溝の口駅まで歩いてちょうど１３分。
溝の口駅が徒歩圏内で、７９平米で３０００万円台と安かったし、値段の割にいいマンションだなーと、しみじみ思います。はい。
今回の地震を振り返ってみても、震度ほど揺れがなかったので、基礎は丈夫そうで心配ないです。
しかし盛り土部分の締めが甘いのが残念だ。
全体的に末長組物件はタイルや塗装や壁紙など、上っ面（装飾）がザルだな。
これは２年点検までに末長組に直してもらうけど。

目の前の駐車場跡が何になるか、気になる。（１種低層住居専用地域）

[355: 住民さんＡ]

地震での破損は対象外だろ

[356: 住民さんＢ]

聞いたところによると、理事会は長期修繕計画の予算から逸脱しないよう、震災前から節電対策に取り組んでいたそうです。
さらに共有部分の使いにくいところ、不備に見えるところを末長組に改善するよう、細かく依頼しているそうです。
１年たちましたが、住民による管理がしっかりしたマンションといえそうです。
マンションの資産価値に対してとても大事なところだけに、一安心です。
ありがとう理事会のみなさん。

[357: 住民でない人さん]

>震災前から節電対策に取り組んでいたそうです。

おお、すごいですね。どんな対策ですか？
参考にさせてください。

でも、まさか、LEDに変えるとか、電子ブレーカー導入とか、
そんなありきたりの対策じゃないですよね。

電球の間引きとかだったら笑えるけど。。。

[358: 住民でない人さん]

LEDでも凄いけどな

斜面を利用した水力発電と太陽光発電で１００％まかなっていたら神だね

[359: 匿名さん]

んで？どういう節電対策なの？

[360: 住民さんＡ]

節電対策は機密事項なので教えられないよ　チャン

[361: 住民さんＢ]

すっごい工夫がしてあります。無料では教えられません。

[366: 住民でない人さん]

電子ブレーカーって節電ではないよね。
電気料金の節約にはなるけど、節電しているわけでもないからね。

[367: 引越前さん]

ぶっちゃけ節電対策なんぞなんにもしてないに一票

[368: 住民でない人さん]

>理事会は長期修繕計画の予算から逸脱しないよう、震災前から節電対策に取り組んでいたそうです。

No.356 by 住民さんＢさん。上記文章から推測すると、
修繕予算から節電対策を行っているように見受けられますが、

本来、修繕費用って、計画的な修繕、突発的な事故などによって発生する修繕、
修繕前提とした調査等用途が限定されていて、
それらに関わらない節電対策では使えないはずですよ。
もし、使っているのなら、規約上、問題だと思いますが。。。

[369: 住民でない人さん]

ここはマンションを自画自賛する住民と、それを反射的に叩く非住民が交互に織りなす、珍しいパターンの板ですね。

きっとそれなりにいいマンションなんでしょうね。

[370: 住民さんＡ]

モラル高い有識者のみが集うマンション

[371: 匿名]

モラル云々はわかりませんが、
修繕費用の何たるかも理解していないような住民は有識者ではないでしょうね。

[372: 匿名]

ポストにチラシが、もう売りに出てますね。

[373: 匿名さん]

売値は結構なお値段ですね。

[374: マンション住民さん]

売り出し中のとこ売れたみたいですね！？
いくらで売れたんだろう。。。

[375: 近所をよく知る人]

３５００万

[376: 住民さんＡ]

隣地にはマンション建つんでしょうかね

[377: ご近所さん]

100㎡の部屋売りに出てますね。

[378: あい]

地震、地盤はどうですか？

[379: 入居済みさん]

1#田園都市・大井町及び南武各線が利用可能で、田園都市線では急行停車駅、大井町線では始発駅(梶ケ谷より溝の口駅の利用が便利。)2#駅より徒歩約10分3#閑静な住宅・文教地区。4#小高い丘の中腹に立地する為、緑に包まれ、通風・眺望に優れる。6#リゾート地にあるホテル・コンドミニアムを想像させる設計、広い共有スペースによる癒し・リフレッシュ。7#溝の口駅北口の再開発。8#等などにより、今後も更なる値上がりが見込まれる為、所有者は未だまだ売却しないでください。

[380: 匿名さん]

個人的に溝の口と梶ヶ谷の真ん中あたりって、坂で住みにくいと思いますがいかがですか。