バースシティ溝の口エアーズ住民板1

[東棟入居予定さん]

ホームページによると本日時点で残り６戸（契約90％）でしたので、そろそろよかろうと住民板を立ててみました。
大手デベのように完成予想CGグラフィックもあまりないので、どのような建物になるのか、私自身、イマイチ把握しきれていませんが、コーナーガラスや窓付き浴室など独特の間取りに加え、共用・専用ルーバに東西出口など個性的な建築構造にワクワクします。
期待と不安を胸に、みんなで情報交換していきましょう。



所在地：神奈川県川崎市高津区末長字富士見台595番1他
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分、「梶が谷」駅徒歩11分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩12分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：株式会社サンビルド

[236: 住民さんＡ]

>不便なところは末長に変えさせればいいんだよ。

建物の瑕疵やミスの因するものでなければ末長組はもう関係ないと思いますが・・・

[237: 住民さんＡ]

駐輪場について、横から失礼します。

当初、私はイオプラネットさんから、駐輪場は梶ヶ谷側にあるが、エレベーター、通路を経由して
溝の口側に自転車を出せるという説明を受けておりました。
しかし、実際はエレベーターは自転車を乗せるサイズではないですし、自転車を通すスロープなどありませんでした。
そのような状況から、溝の口側に駐輪場の要望があり、末長組が後から増設したという認識をしております。

現状、溝の口側の駐輪場は希望者分の用意がなかったのですが、
本来ならば、希望する世帯数分の駐輪場を作るべきだと私は思います。
今の状況では、抽選ではずれてしまった方が仮に駐輪場でない場所に駐輪していたとしても、
それを責めることはできないと思います。（責める権利もないかと思います。）

管理組合で話し合い、希望世帯分の置き場を確保できるようにすべきと思います。
溝の口側を生活拠点としてこのマンションを選択された方もいらっしゃると思いますので、
個人的には抽選はあり得ないと思います。

[238: 住民さんＡ]

No.237の書込みについて、ちょっと補足します。

溝の口側の駐輪場を増設する際に、希望世帯数がどのくらいあるのか末長組（イオプラネット？）は調査すべきだったと思います。
世帯数分確保された駐輪場において駐輪番号を抽選で決めるのと、
世帯数分確保されていない駐輪場の駐輪権利を抽選で決めるのは訳が違うと思います。
後者を安易に抽選で決めるべきではないと思います。公平ではありません。
そもそも管理会社のやり方にも疑問が残ります。
確か突然抽選会をやりますので、平日に来てください的な感じでしたよね。。。

> 今の状況では、抽選ではずれてしまった方が仮に駐輪場でない場所に駐輪していたとしても、
> それを責めることはできないと思います。（責める権利もないかと思います。）
管理組合で話し合いがなされるまでは、特に指摘することはできないのではないでしょうか。

ちなみに私は自転車未所有者です。
全然別件で申し訳ございませんが、梶ヶ谷側の坂道は最近の電動自転車で登坂することは
できるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[239: 匿名]

この間、坂道を、後ろにお子さんで前に買い物袋をいれたお母さんが立ちこぎせずにぐんぐん自転車で登ってたので、電動じゃないかなと思いました。なので上れるのでは？

駐輪の件は、自転車を所有してない方と持ってたけど数の関係で処分してきた方といろいろいて、処分してきた方にとっては駐輪スペースできないところに置いてたら頭にくる人もいるだろうしいろんな意見が出るのは当然なので管理組合で話し合いましょー！

[240: ２０４]

歩けよ。さわぐな

[241: 住民さんＡ]

>240さん

同意（笑）

[242: 匿名]

ウチは入居前に末長に確認をしたらエレベーターには自転車を乗せらないのでマンション内を通って溝の口側に行く事は出来ませんと言われました。

ただ、抽選でハズれたからといって駐輪場以外の場所にとめるのはやはりマナー違反だと思いますので溝の口側がハズれた方には不便だと思いますが決められた場所に駐輪してほしいですね。(ちなみにウチもハズれました～)(T_T)

[243: 住民さん]

今日も天気が良いですね、でも布団を干すのは、、、

[244: 匿名さん]

天気のよい日に布団を干すのは普通でしょう。
243さんは雨の日に布団を干すのでしょうか？

[245: 匿名さん]

布団を干しちゃだめって管理規約があるの？

[246: 匿名さん]

どこに干しているか書かないと良いか悪いか判断できませんね。

[247: マンション住民さん]

>No.237さん

溝の口側に駐輪場が無いことは購入前にわかっていたはずです。
事前にどんな説明を受けていたにせよ、文書などの証拠が無ければ無意味です。
嫌なら買わなければ良かっただけのことでは？
不便だから、という理由だけで容認するのは問題外。モラルの問題です。
いづれ自転車の問題だけではなくなります。
管理組合の会議では、所有者を特定し、話し合いをすべきだと思います。
名乗り出なければ、所有者不明ということで廃棄が適当でしょう。
今だ駐輪されているところを見ると、所有者は事態を安易に捉えているように思えます。

[248: マンション住民さん]

私もNo.247さんと同意見です。
管理組合でひとつずつ決めていければと思います。

[249: 住民さんＡ]

>>247さん

正論です。
マンションなのに自分の都合よい様に身勝手な住民が散見されるのは
悲しいですね

[250: 匿名]

ふとんの件に戻っちゃうのですが、溝の口側からベランダの壁に掛けて干してる方がいたのでそのことでは？
規約では外観を損ねるのでダメだったような？
干すこと自体はいいとは思います、物干し竿にかければ。
今どきのマンションは禁止のところが多いので、干してた方は今までマンションに住んだことがない人かもしれませんね。

[251: 匿名さん]

>規約では外観を損ねるのでダメだったような？

適当なことを書いては駄目ですよ。
管理規約にはそんなことどこにも書いていませんよ。

[252: 匿名]

＞適当なことを書いては駄目ですよ。
＞管理規約にはそんなことどこにも書いていませんよ。

適当ではないんです。
レスする前に確認してほしいです。

管理規約・使用細則・管理委託契約書の中の使用細則５ページテラス等使用細則読んでくださいよ。
・手摺・フェンスまたは窓枠等に寝具・敷物・洗濯物等をほしてはならない
って書いてあるんです。

[253: 住民]

布団、お天気の良い日に干したい気持ちは良くわかります。

ただ、外観もそうですが落下した時の事を考えると下の階の方にも迷惑ですし危険ですのでやはり控えるべきかと…。

[254: 住民]

布団、お天気の良い日に干したい気持ちは良くわかります。

ただ、外観もそうですが落下した時の事を考えると下の階の方にも迷惑ですし危険ですのでやはり控えるべきかと…。

[255: 住民]

マンションの溝の口側の前に大きな駐車場がありましたが、いきなり車が全部なくなりましたね。
なにか建つのかしら？

[256: 匿名さん]

布団を干すのはいかんだろう。
溝の口側から見て一番右端のお宅。

[257: 住民さん]

あまり特定するのはどうかと思いますよ。
ここに書きこんでも当事者は見てないとおもうので無意味ですよね。
管理人さん側から注意事項等を配布してもらいましょうか？

[258: 住民さんＡ]

>>256

さすがバカ住人

[259: 住民さんＡ]

>No.257さん

相手は駐輪禁止の看板の前に停め続けてる悪質な輩ですよ。
注意事項等の配布程度じゃ効果無いでしょ。
自転車以外の他の点でも素行が良くない世帯だと思います。
自ずと特定されてくるでしょうけどね。

[260: ご近所さん]

集団生活は大変ですな。

[261: 匿名さん]

259カン違いしてんじゃねぇよ。フトンのことだろう。よく読めよ。

[262: 匿名さん]

公園とか造らずに駐輪場造ったほうがよっぽど役に立ったのにね。

[263: 匿名さん]

>258
あなたが布団をベランダに堂々と干してる本人ですか。
即刻止めなさい。
自転車の違法駐輪も、もしかしてあなたでしょうか。
皆の迷惑となる行為は慎みましょう。

[264: 住民さんＥ]

駐輪場の脇に置いてるのも入り口前に置いてるのも
特に邪魔にならない場所においてあるので、みんなの
迷惑になっているとは思わないな。
集団生活するにはある程度のことは許しあうことも大切だと
思いますよ。
でも、ちゃんと駐輪場使用料払ってる立場で言えば、
おもしろくないけどね。

[265: 入居済みさん]

いろんな業者が訪問営業に来ます。
換気の検査とか水道検査とか理由をつけて。
さっきは風呂場の検査とかでやってきました。玄関前に。
末長組やイオからの派遣ではないので、不用意にゲートのロックを開けないように、
皆さん気をつけてください。

[266: 匿名さん]

そうですか…
ならばうちも便利なので
溝の口側に自転車を置かせてもらおうかな。

[267: 匿名さん]

布団も違法駐輪も別に、迷惑している訳ではないので、構わないと思います。
そんなに目くじら立てる事でもないと思いますがねー

[268: 匿名さん]

ベランダでの布団干しも認めるように、使用細則、管理規約を変えましょうか？

[269: 住民さんＡ]

「迷惑でなければいい」という問題ではないと思いますがね

ルールなので

[270: 匿名さん]

だからルールを変えればいいんじゃない？

[271: 住民さんＡ]

規約変更は住民の四分の三以上の同意が必要でしたよね

マンションの美観はともかくベランダ手すりでの布団干しは強風などにより落ちる可能性が否めなく危険性があるので私は同意しませんけどね

[272: 匿名]

264、267、270
場所が迷惑じゃなければ駐輪していいなら、契約したみなさん解約してただでいろんなとこ置きましょー！いいんでしょ？置いて。　布団をテラスの柵にかけていいっていうなら、上から布団落ちてきて危険な目にあっても文句言わないんですよね？？

[273: 匿名さん]

戸建て感覚のマンションですね。
おもしろいですね！

[274: 住民さんＡ]

>>273

戸建でもモラルがありますよ～

末長組の「おもしろいマンション」って建物ではなくて住民のことなんですね（笑）

[275: 匿名さん]

そうですね。274さん。きっとあなたのことですよ。

[276: 住民さんＡ]

とにかく布団がふっとんだら危ないので手すりには干さないでね

駐輪場以外は停めないでね

[277: ご近所さん]

次は戸建てに住めると良いですね。

[278: 住民さんＢ]

戸建てに住まわれても近隣住民が迷惑します

周囲に民家のない山奥の小屋が適当かと思われます

[279: 住民]

コレ、本当に住民の人が書いてるんですかねぇ。
投稿名には住民ＡとかＢってなってますけど、誰でも書きこめるし、
ホントはイヤがらせのために住民以外の人が書いてるような気がします。

まぁ、今度初めての総会がありますし、ここでもめてもしょうがないので、
総会でいろんな意見を聞いて決めるのが一番ですよね。

[280: ご近所さん]

近所のベリスタも外部者と思われる成り済ましで
ここと同じように変なコメントであふれてましたよ。

[281: 住民さんＡ]

誰も書いていませんが･･･
みなさん結露対策はどうしてましたか?
春になり解消しましたがまた冬が来るのが憂鬱です｡
我が家が引越し第一号になりそう･･･

[282: 匿名]

窓を交換は出来ないのですか？

[283: 住民]

281も成りすましなんですかねぇ。
だってこのマンションはみんな春になってから引っ越してきて
まだ一度も冬は越してないのに・・・(笑)

[284: 匿名さん]

真冬並みに寒かったからじゃないですか？
確か雪降りましたでしょう？

[285: 住民]

今更結露の話？朝起きて換気したらすぐ消えたじゃん。