バースシティ溝の口エアーズ住民板1

[東棟入居予定さん]

ホームページによると本日時点で残り６戸（契約90％）でしたので、そろそろよかろうと住民板を立ててみました。
大手デベのように完成予想CGグラフィックもあまりないので、どのような建物になるのか、私自身、イマイチ把握しきれていませんが、コーナーガラスや窓付き浴室など独特の間取りに加え、共用・専用ルーバに東西出口など個性的な建築構造にワクワクします。
期待と不安を胸に、みんなで情報交換していきましょう。



所在地：神奈川県川崎市高津区末長字富士見台595番1他
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分、「梶が谷」駅徒歩11分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩12分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：株式会社サンビルド

[151: 入居前さん]

引越し業者は、引越し専門以外の運送屋さんに決めました。たいへん、常識的な料金だと思います。

＜参考＞

２トン車Ｘ２　（運転手２名）
作業員の追加　　１名　　
合計　　　８０，０００円 ジャスト
＊カートンなどは、実費精算
＊クーラーは別の業者に取外、取付をお願いします。
　　http://www.technical-sp.co.jp/

[152: 住民でない人さん]

”こんなに安い”の回答では有りませんが、、、、、価格、デザインなど満足度の高い物件を作っていますから、逆に販売促進コストが安いことは強みです。

小川組と末長組をご存知でしょうか？川崎にお住まいの方だと知っていると思うのですが、川崎のトップ2ゼネコンです。偶然ですが、両社長とも私と同じ歳なのです。両社とも、一般的に言われているゼネコンとは違い、独自路線で活躍しています。まずデベロッパーの下請け工事などはすることがなく、基本的には自社設計もしくは自分の息のかかった設計物件のみを手がけています。ですから安定した収入を得ることができています。そうなるとなぜ自社設計でそれだけ仕事が取れるかを聞きたくなると思います。その答えは明確です。人と同じ事をしない、こだわりを持つということです。詳しくはここでは述べませんが、オリエンタルの建築・住宅に対する考えと両社のそれとはほぼ同じです。我々のやっていることが間違いないと認識できる仕事相手であり、しかも、同じ歳の経営者としても刺激をもらえています。これからは私からも刺激を与えれるようになりたいですね。



http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2771/

[153: 入居前さん]

サカイの見積もり、普通に値切れました。
非常に安くできましたよ。
エアコン設置含めてHタイプで８万未満。
さすが幹事会社というか、とても丁寧だし、おすすめです。

[154: 内覧前さん]

西友の面白い家具のＣＭご存知ですか？
家具を買うので気になって、私の知らない「アエーズ？」という家具屋さんを調べていたら、自分が買うこの住民板を見つけました（笑）
マンションＤＢのサイトが良く出来ている様に、火災保険は（先ずＡｌｌＡｂｏｕｔで調べ）結局前の方と同じセゾンにしました。（火災だけで、２４年間？１２．０００円？安すぎですかネ。傾斜地ですから、崖崩れだけが心配ですが、末長さんが何とかしてくれるでしょう！）引っ越しは、確かにサカイさんは高い様に思われます。（幹事会社の独占特権にはまらない様に。これからあれこれお金がかかるのですから）みなさんネットはどうされます？私は今、Ｊ－ＣＯＭで海外ＴＶも楽しみなのですが？

[155: 入居前さん]

いよいよ今週内覧会ですね。
本当に楽しみです。
昨年７月から、長いようであっという間だったなぁ・・・
内装はモデルルームでチェックできたので、何の心配もないけど、共有部分の構造がいまいちよくわかっていません（汗
自転車は、梶ヶ谷側にある自転車置き場から溝口側にどうやって移動するのかしら？

[156: 入居予定さん]

インターネットが、光でないので、どうしようか悩んでいます。

[157: 入居予定さん]

インターネット回線ですが、今回提示されたサービスは、
NTT東のBフレッツ、今どき最大100Mbpsの回線をマンションの住民で共有する、というもので、
混み合う時間帯であれば、かなりストレスがありそうです。

マンション内(EPS室？)にVDSLモデムが設置されているそうで、以下の説明がありました。
・イオプラネット 営業担当者の説明：有線ではNTT東以外の選択肢は無い
・代理店担当者の説明：任意であり、他キャリアの選択肢も有り

という異なる説明がありました。
結局、どちらが正しいのだろうか。

[158: 契約済み]

フレッツの光回線が設置済みなので、現在フレッツ光をお使いであれば、116に電話して移転手続きすればOKですよ。
現在フレッツ光を使っていなくても、新規でプロバイダー探して入ればOKだったと思います。
新規加入キャンペーンなどで、二万円キャッシュバックとかやっているので、移転よりもお得です。

[159: 入居予定さん]

つまり～、どっちでしょう？
・イオプラネット 営業担当者の説明：有線ではNTT東以外の選択肢は無い
・代理店担当者の説明：任意であり、他キャリアの選択肢も有り

[160: 匿名]

回線はフレッツ光で固定すが、プロバイダーは自由ということでは？

[161: 匿名]

> 159

自分でイオに聞きなよ。
分からない点を自分なりに聞いて、ちゃんと答え貰ったほうがあなたのためだよ。

[162: 匿名]

公正な情報という意味では、116に聞くのがいいですよ。

[163: 契約済みさん]

>161

なんかエラそうだな。最近ちょっかいかけてきてる匿名って、あんたか。
悲しいなぁ、こんなバカが同じマンションなんて。
せめて157さんの文章理解してから投稿すれば？

[164: 匿名]

私は161さんではないですが、163さんの方が偉そうに感じてしまうのは私だけでしょうか？色々な方が集まっての集合住宅なんですから、気に入らないからといって粗暴な対応は大人げないかと。
少なくとも私はすべての意見を参考にさせてもらってますよ。

[165: 匿名]

まあ、小さなマンションの掲示板に、誰ともしれない人が書き込んでるんですから、あまり言い争うのもやめましょうよ。
たった60戸なんですから。
ネットに関しては、私はvdslマンションタイプであることを前提にヨドバシカメラに行こうと思っています。
確か新規契約者には、二万円くらいパソコンを値引きしてくれたはず。

[166: 住民でない人さん]

コジマ梶ヶ谷店は指定商品購入でしたら3万円引きでしたよ

光回線直接よりVDSL式の方が月額料金が安いんですね

[167: 匿名]

60戸程度ならvdslでも一般家庭には支障ありません。ご心配されるような、使い物にならない、ということはないですよ。
むしろ費用が安くなるのでラッキーじゃないですか。

[168: 匿名]

100Mを60戸で同時に使えば、理論値で、1.5M程度ですよ。
これじゃ、動画もまともに見えない。

[169: 匿名]

167さんは適当なこと書き込んでいるけど。。。

60戸あるのなら、100M線が何本か来るはずなので100Mを全戸で共有はないですね。

[170: 入居前さん]

VDSLは、１００Mが一本だけということではないですよ。たしか１本で６世帯くらいのはずですが、私も適当なのでどうだったかな。（笑
でも普通に７Mくらい出るはずです。今がそうなので。

[171: 内覧前さん]

内覧会された方、いかがでしたか？
末長組の施工は良いものでしたか？
ここの掲示板なんかに書いてあるような、モデルルームやパンフと大幅に違ったとか、説明がなかったガッカリがあったとか、設備がいい加減だったとか、悲惨なトラブルはありませんでしたか？
明日初めての内覧なので、ビビってます。

[172: 入居予定さん]

説明と違ったり、約束と違えば、修正してもらうのが内覧会なので、泣き寝入りはしないようにしましょう。

[173: 引越先探し中]

末長物件は完成時はかなり仕上げよいです。
期待通りだと思っていいと思います。

でも3年も経ったらどこの物件よりも酷い崩れ方。

壁紙のはがれ、塗装の剥がれは当たり前。

それが末長クオリティ〜

[174: 匿名さん]

>>173

>でも3年も経ったらどこの物件よりも酷い崩れ方。
>壁紙のはがれ、塗装の剥がれは当たり前。
>それが末長クオリティ〜

当たり前なの？
末長さんはこの手の問題はあまり聞いた事ないんだけど。

では、当たり前って言い切るくらいなら、
具体的な根拠、または問題の発覚したマンション名くらい教えてよ。

[175: 入居前さん]

内覧会終わりました。
壁や床の剥がれや傷はちょこちょこありましたけど、総じて満足です。
というか、共有部分とか含めて、このマンション面白いですねね。すごくいい買い物したと思います。
住民のみなさんこれからよろしくお願いします。

[176: 住民でない人さん]

>共有部分とか含めて、このマンション面白いですねね。すごくいい買い物したと思います。

どうおもしろくて、どこがどういい買い物だったのでしょうか？
できれば具体的にお願いします。

[177: 住民でない人さん]

末長さん地元だから、小回りがきくので、仮に問題が起こっても、迅速に対応してもらえますよ。

[178: 匿名さん]

価格の安い久地の方が、
素焼きで上質なタイル貼なのはどうして？

それともエアーズの方が良い仕様なの？

[179: 175]

私が面白いと思った点

1:室内からの眺望がすばらしい。視界を遮る建物が何もない。まさに風景が広がるって感じ。
2:窓が大きいから部屋がメチャクチャ明るい。下地見学のときは、薄暗くてガッカリしてたけど、足場を解体するとここまで変わるのか。
2:風の吹き抜け感がすごい。まさにエアーズって感じ。台風来たら内廊下はビショビショだろうけど。
3:内部の通路が迷路みたい。トンネルのようになっていて丈夫な造りというのがよくわかる。普通に探検したくなる。全体的にモダンな造り。DCB社のデザインってやっぱりかっこいい。
4:梶ヶ谷側と溝口側の雰囲気が、ものすごいギャップ。別のマンションみたい。２度おいしいって感じ。
5:ペットの足洗い場があったり、公園に滑り台があったり、バルコニーとEV前に水道があったり、スロープの予定だった管理用通路が階段になってしまってたり、パンフレットになかったサプライズが盛りだくさん。他にも探せばありそう。
6:梶ヶ谷側から溝口側に自転車を持っていけない。とても困る（笑）
7:オレンジのようなピンクのような暖色系の色使いが、とても暖かい。風の吹き抜けがすごいので、それがとても安心感を与えている。渡り廊下の蛍光灯がオレンジでとてもきれい。

以上が私が面白かった点です。
内装設備は値段相応だけれども、マンションにとって最も大切な、デザインと施工がすばらしいので、お買い得感を出していると思いました。
他の方の意見も是非聞きたいです。

[180: 入居前さん]

「素焼きで上質なタイル」という言葉に、新居への愛情を感じます。
178さんは久地の方ですね。ご入居おめでとうございます。
確かに兄弟マンションなので、エアーズが気になる気持ちもよくわかります。

前提として、末長組が久地だけ特別に薄利にしたということはありえません。
エアーズも久地も、ほぼ同じ利益率を確保していると思います。
そのうえで考えると、エアーズはオレンジの部分がジョリパッドですから、久地よりも外装コストを削減したマンションなのは間違いないですね。

削減した金額がどこに行ったのかというと、まず土地代が久地より高いので、そこに回ったのでしょうね。
それとエアーズは、造成費用が高くかかったと思います。
久地より広い敷地ですし、かなりおおがかりな造成工事でしたので。
それと、内装設備の平米あたり費用は、久地よりエアーズのほうが高いそうです。どの部分かはわかりませんが。

まぁ久地とエアーズの総合的な品質差は、プラマイゼロで、特にないと考えるのが妥当だと思いますよ。
お話を聞く限りでは、どちらもお値段以上の良いマンションなんでしょう。

[181: 入居予定さん]

面白い開放感のある魅力的なマンションだと思いました。たいへん、満足しています。問題点と言えば、外来者を、エントランスまでお迎えに行かないとマンション内で迷子になりそうですね......

[182: 匿名]

大手デベの造る画一的なマンションよりは確かに面白そうだね。
住みやすさは別として。
若いファミリーには向いてるでしょうね。

[183: 入居予定さん]

内覧会が終わりました。

うちは内覧会同行業者にお願いしたのですが、業者さんの報告によると
「床や天井の施工精度については、全体的に許容誤差範囲の3/1000以内に収まって
おり良好な仕上がりでした。全体的に丁寧な工事が行われておりますが、
コンクリート直下地の箇所のクロス工事において仕上がりのデコボコが目
立ちました。」
とのことでした。確かに素人の私が見てもクロスがところどころちょっと
気になるところがあったのですが、ちゃんと全部直してくれるとのことなので
安心してます。一番心配してた部屋の明るさといい、末長さんの対応といい大変満足しています。


それより、気になるのがロールカーテンなんですよね。
こちらも業者さんに内覧会で採寸をお願いしたのですが、リビングのあの大きな窓に
ロールスクリーンのダブルタイプはムリだと言われてしまいました。
長さが規定よりも超えてしまうので、もし取り付けても10ｃｍほど長さが足りないそうです。
規定を超えたサイズでつくってもらっても巻き部分が太くなってしまって、あのカーテンボックス
では入りきらないそうなんです。
同じメーカーのものをオプション会でも見積もりとってもらったのですが、
そのときはなにも言われませんでした。オプション会にいらっしゃっていた業者さんは
どうやって取りつける予定だったのでしょうか？
ロールスクリーンのダブルタイプを考えていらっしゃる方っていらっしゃいますか？

[184: 入居予定さん]

昨日内覧会を終えました・・・あいにくの雨で寒かったですね。
床や壁紙の施工にはチョッと問題有りって感じだったな・・・チェック項目２ページになってしまいました、末長組さんは「チョッと煩いなこの人！？」っと思ったでしょう、でも入居後すぐ自身で汚したり傷つけたりは覚悟してますが、入居前からの汚れや傷はチョッと…イヤなんです！！

１８８さんロールアップのダブルをお考えなんですね、家はダブルシェードにしました、以前ロールアップ（ちなみにダブルがあること知らなかったのですが・・・）にしていたら、使用しているうちに少し巻き上げ部分がずれるというか、真っ直ぐに巻き上げれてないという感じになってきたのが残念って感じで、今回はシェードのダブル（シングルじゃ冬に寒いだろうと思い）にしました。
色々なお店で聞きまわり、結局オプション会に来ていた業者さんが一番安く見積もってくれたので決めました。
入居まで１月きりました、楽しみです！！！

[185: 入居予定さん]

１８８さんじゃなく、１８３さんでした・・・ごめんなさい

[186: 入居前さん]

みなさん内覧会ご苦労様でした！
大金を払って買うのですから、どんどん指摘しましょうネ！（笑）

内覧会での私の感想は、渡り廊下・途中での植栽・迷路の様な通路等など
まるで南国のリゾートマンション！の様で
先ずは、マンション内を探検したいな！と思いました（笑）

私は、今郊外の戸建てに住んでいるので、マンション住まいは初めてなのですが
先ず、管理組合の「総会」みたいなのがあるのでしょう？
そこで、みなさんのご意見・ご希望・ご要望などを提案するのでしょう？

これからは、みなさんへのアドバイスに加えて、意見也要望も出し合って
良いコミュニケを図っていきましょう！

そこで、私から二つ
１．ケーブルのイッツコムに加入した方が、TV・ネット・固定電話を使用する場合
　　お安くなると思います。
２．樹木だけの崖に、草花を植えましょう。季節の移り変わりをみんなで楽しみましょう。
＜自治体から補助も出るかもしれません＞

[187: 入居前さん]

皆さん概ね満足されてるみたいなんですね。
他のマンション掲示板見ても、ここまで内覧会でべた褒めのケースはあまりなかったような。
内覧会は私はチェック七つでした。床のきしみと外壁の汚れと床の傷などです。
思ったより指摘するところは少なかった。
玄関がすごくおしゃれで、部屋までが迷路みたいでワクワクしました。
色遣いも良いですね。
ただ溝の口側に自転車をどう保管するか、管理組合の議題にしたいですね。
うちはカーテンは、最初は安いレースだけつけて様子見の予定です。
どうもいいイメージが湧かないので、皆さんのを参考にさせていただきます。
草花を増やすのは、全体のバランスを考慮して本格的にやろうとすると、かなり費用がかかりそうな気がします。
彩ること自体は反対ではありませんけどね。
ネットはどうかなあ。プロバイダーは大体二年契約だから、簡単には変更できないかもです。
なんにしてもより住みやすく皆で考えて行くのは私も大賛成です。

[188: 入居予定さん]

管理組合の運営は、重要です。住民全員の基本的なモラルを保つ現実的なルールと、コミュニケーションを作りあげたいですね！　それには、住民全員が顔見知りになるとお互いに牽制しながらルールを守る環境が出来ると思います。果たしてどうでしょうか？　総会の参加率が、１００％近くになることを期待します。
ところで、内覧会の報告ですが、クロス張り、フロアー張りは雑な部分が目立ちました。勿論、やり直しをお願いしましたよ。

[189: 契約済みさん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。

私も先日行ってきました。
リビングからの眺め、マンションの色、廊下、その他満足した部分が多かったです。

室内では壁紙の汚れとコンクリートに直接クロスが貼ってある場所の凸凹、クローゼットの
扉の閉まりが1箇所悪かった事以外は大きな問題は有りませんでした。

全てやり直しをお願いしているので、今週末の確認でもしっかりと確認したいと思います。

溝の口側への自転車置き場は早めに解決したいですね。
60戸しかないので、ルールを守って住民同士が良い関係のマンションにしたいですね。
よろしくお願いいたします。

[190: 引越前さん]

先日、自宅に「諸費用ご請求書」と「見積書」が送達されました。
前記両書、取分け「見積書」記載項目の中に、一般的には無い項目が記載されており
売主・仲介業者・司法書士事務所に対する信頼が一気に喪失してしまい
とても残念です。

同じ様に感じられた将来の住民の方は、何方かいられますよね！？

[191: 契約済みさん]

あまり詳しくないのでわからないのですが、どの項目が不当と思われる項目なんですか？

[192: 住民でない人さん]

別の末長物件を購入したのですが、
私の場合、初めてで、見積もりの内容がよくわかっていなかったので、
書士に連絡して、これはなに？なんでこの値段？といろいろと聞きまくりました。

不審に思っている項目があれば、他の人はどうであろうと、
書士さんに連絡して、
説明を求めればいい話ですね。

こんなところに投稿しても何も解決しませんよ。

[193: 匿名さん]

３日経っても何の反応もないところから
他の人は同じように感じられていないみたいですね。
なにかの勘違いでは？

[194: 匿名]

私のところは登記費用という項目以外には、修繕費一括と固定資産税しかなかったですよ。

[195: 入居予定さん]

いよいよ引渡しの日が近づいてきましたね。ワクワクしてます。

ところでみなさんにお聞きしたいのですが、
エアーズはちょっとわかりづらいところにあるし、
引越し業者さんや家具屋さんなどが間違って溝の口側に来ないように
どうやってルートを説明されてますか？

自分で地図をつくってお渡ししておいたほうがいいのか迷っています。

みなさんはいかがでしょうか？

[196: 入居予定]

以前、サカイからもらった引越しの書類の中に搬入口の詳細が書いてある図が入ってましたよ。確か入居説明会の時にもらったような気がするので皆さんに配られていると思いますよ。もし紛失してしまったようならサカイに言ったら送ってくれるんじゃないでしょうか。

[197: 入居予定さん]

>196

そういえば確かに搬入口の図をもらいましたね。
ありがとうございます。それを事前にお渡ししておくことにします。

[198: 入居済みさん]

ようやく引っ越しが落ち着いてきました。
非常に満足していますが、とっても気になっている点がいくつかありませんか？
私が気になっている点は、下記３つです。

１階外廊下（101～107間）の排水用溝がとても浅いので　大雨降ったら水浸しになるんじゃないだろうか。落ち葉も多いので、まめに掃除しないとすぐ詰まり、１階のドライエリアに浸水することもあり得る。

山側ウッドチップの階段のほうにある排水路や、溝の口側のフェンス沿いにある排水路などにフタがないので、ごみなどですぐにつまりそう。排水路にフタは必須でしょう。

中央管理通路だけ、なぜか施錠が多い。荷物持って通るのが大変。入口だけでいいのでは？

こんなところですね。
特に排水路の問題は大雨が来ると致命傷になる恐れがあるので、早めに管理組合で協議すべきだと思いますがいかがでしょうか。

それ以外は概ね満足しています。
いい買い物しました。
これからよろしくお願いします。

[199: 住人]

みなさん、両隣上下挨拶に行きましたか？
カーテンがついてても住んでいない場合もあるし、住んでいないと思ったら住んでいたりして。あとタイミングが難しいです。

[211: 住民でない人さん]

マンションが建つと周辺住民の嫉妬、地権からみの嫌がらせ、ひまつぶし、挨拶を断られた業者など、本当に様々な第三者から、根拠のない嫌がらせカキコを受けるのは、当マンション掲示板の宿命のようなものです。
私は近所の人間ですが、メイフェアパークス一帯を見下ろす圧倒的な存在感があり、色も優しく、とてもかっこいいマンションだと思っていますよ。
最近の南口物件では、上位に入るお得マンションなのは疑う余地ありませんね。
本物の住民さんの場合、引っ越したあとはこの掲示板にはこない方がいいと思います。
これはこの掲示板の基本ですね。他の住民板見ると、極一部の人間がいつまでも殺伐と非難しあっていて、見ていて悲しいでしょ？

こんな匿名掲示板は気にせず、今後は住民同士仲良く、新生活をエンジョイしてください。

[214: 住人]

正面玄関から裏？(溝の口側)迄のアプローチって、階段じゃない？
これって、話が違うよ

[215: 住人]

溝の口側に新しく自転車置場を作ってくれたのは良いけれど、壁が無いのに月額賃料が同じなのは、おかしくないですか？

[216: 住民]

東側の建物の下(地下)には、貯水槽(プール？)があると掲示されています！
皆さん、こんな話し聞かれていますか？
聞かれていたとしても、その規模は？
ただでさえ新築のマンションは、湿気が多いのにも拘わらず、重説不足！宅建業法に反するのは明らか！です。だから、安かったのかもしれませんね

[218: 住民でない人さん]

>貯水槽(プール？)があると掲示

貯水槽が重要なのですか？

[219: 住民]

バソコンの通信手段にデータ端末、また通話手段に携帯を利用していますが、なかなか繋がらなかったり、一旦繋がっても頻繁に中断したり、電波が弱くて先方の声が聞こえなかったり利用出来ません皆さんは如何ですか何とかしましょう

[220: 匿名]

ピンクハウス

[221: 匿名さん]

携帯のことなら、docomoとかに言えばいいんじゃないの？

[222: 住民でない人さん]

スマッチの久地の板で
音のことが出ていましたが、こちらは問題ないの？

[223: 住民]

一応うちも音は気をつけてますが、上も横もまったく音が聞こえてこないですね。

生活音みたいなものがまったくしないので気になったことは一度もないです。

みなさんはどうですか？

[224: 入居済みさん]

入居して１ヶ月が過ぎました。住民同士で話し合わないと行けないルール作り、管理費、積立金の最適活用などはこれからの課題でしょうが、それ以外のこと、特に景観、ロケーションなどは満足しています。本当にマンションの壁が厚いためか、騒音から遮断された静かな環境は素晴らしいですね。ただ、未だにポストに住民の名前が明記されていないので、住民同士の名前が解りません。時間が解決するかな......

[225: 入居済みさん]

溝の口側駐輪場の料金に関してご意見が有りましたが、高いと思われたらキャンセルして正面玄関の駐輪場と契約されたらどうでしょうか？　まだ、空きがあります。私は残念ながら、抽選で溝の口側の駐輪場は外れました。私の個人的意見ですが、溝の口側の利用料金を３倍にしてほしいくらいです。自転車を毎日利用する住民は３倍の利用料を支払っても溝の口側に駐輪したいのが本音です。毎日、フィオーレの森から自転車を押して帰宅するのは辛いですよ。

[226: 住民]

ウチも残念ながら溝の口側の駐輪場がハズレました。

三倍というのは大げさかもしれませんが元々、決まっていた使用料金なので私は梶が谷側、溝の口側、同料金で問題ないと思っています。

音の件ですがウチも上階の音は殆どせず静かですよ。
ウチが下階の方に迷惑をかけていないか心配になる時があるので夜間などは出来るだけ配慮しているつもりです。

住んでみて難点をあげるとすれば溝の口側に出る時の扉が狭いので雨の日などいちいち傘を畳まないといけないのが困りますね。
大雨の時などは結構、濡れてしまいます。

皆さんはいかがですか？

[227: 住民さんＡ]

オートバイの不法駐輪は誰のですか？

もともとバイク置き場がないことは分かっていたはずです

私も以前は所有していましたが処分して引っ越してきました

[228: 住民です]

オートバイ、気になりますよね。あと、自転車も。駐輪の抽選が外れたからだとしても、みんな同じ条件なのだから。お金払わずに空いてるところに置くのが許されるのなら、みな契約しないで置いちゃいますよ。。

[229: 住民さんＢ]

> 住んでみて難点をあげるとすれば溝の口側に出る時の扉が狭いので
> 雨の日などいちいち傘を畳まないといけないのが困りますね。
> 大雨の時などは結構、濡れてしまいます。

今朝の雨。荷物があったので横にしながら強引に通ったら傘の骨が少し曲がりました（汗
安い傘なんでいいですけど。まあ多少は仕方ない部分があるかな。

> 私も以前は所有していましたが処分して引っ越してきました
私も処分して越してきたくちです。
入り口に青い車が停まってた時は目を丸くしましたが・・・。

[230: 匿名]

安マンションはマナー違反が多い件について

[231: 住民さんＡ]

>230さん

そう言われるとけなされてるのか気分悪いですが

事実でもありますね　残念

[232: 住民です]

230さんの言うように、安いマンションはマナーが悪い、、そう言われてしまうのも仕方ないなぁと思いますが、ちゃんとしている方もたくさんいらっしゃると信じています。
そう言われないよう管理組合で話し合って行きたいですね。

[233: 住民さんＡ]

> 住んでみて難点をあげるとすれば溝の口側に出る時の扉が狭いので
> 雨の日などいちいち傘を畳まないといけないのが困りますね。

確かに不便です・・・
設計された方は雨の日を想定されてなかったのでしょうか。

不法駐車も気になりますね・・・

[234: 匿名さん]

ルール違反は、管理会社や管理人さんに言って、どしどし取り締まってもらいましょう。

[235: 匿名さん]

駐輪場の料金とか、いろいろな文句が書かれているけど、
ここで愚痴こぼしてもはじまんないんだろうし、生産性のない投稿だよね。

文句や問題あれば、総会で、議論して変えていけばいいんだよ。料金に不公平あれば
公平にするように料金見直しして、不便なところは末長に変えさせればいいんだよ。

[236: 住民さんＡ]

>不便なところは末長に変えさせればいいんだよ。

建物の瑕疵やミスの因するものでなければ末長組はもう関係ないと思いますが・・・

[237: 住民さんＡ]

駐輪場について、横から失礼します。

当初、私はイオプラネットさんから、駐輪場は梶ヶ谷側にあるが、エレベーター、通路を経由して
溝の口側に自転車を出せるという説明を受けておりました。
しかし、実際はエレベーターは自転車を乗せるサイズではないですし、自転車を通すスロープなどありませんでした。
そのような状況から、溝の口側に駐輪場の要望があり、末長組が後から増設したという認識をしております。

現状、溝の口側の駐輪場は希望者分の用意がなかったのですが、
本来ならば、希望する世帯数分の駐輪場を作るべきだと私は思います。
今の状況では、抽選ではずれてしまった方が仮に駐輪場でない場所に駐輪していたとしても、
それを責めることはできないと思います。（責める権利もないかと思います。）

管理組合で話し合い、希望世帯分の置き場を確保できるようにすべきと思います。
溝の口側を生活拠点としてこのマンションを選択された方もいらっしゃると思いますので、
個人的には抽選はあり得ないと思います。

[238: 住民さんＡ]

No.237の書込みについて、ちょっと補足します。

溝の口側の駐輪場を増設する際に、希望世帯数がどのくらいあるのか末長組（イオプラネット？）は調査すべきだったと思います。
世帯数分確保された駐輪場において駐輪番号を抽選で決めるのと、
世帯数分確保されていない駐輪場の駐輪権利を抽選で決めるのは訳が違うと思います。
後者を安易に抽選で決めるべきではないと思います。公平ではありません。
そもそも管理会社のやり方にも疑問が残ります。
確か突然抽選会をやりますので、平日に来てください的な感じでしたよね。。。

> 今の状況では、抽選ではずれてしまった方が仮に駐輪場でない場所に駐輪していたとしても、
> それを責めることはできないと思います。（責める権利もないかと思います。）
管理組合で話し合いがなされるまでは、特に指摘することはできないのではないでしょうか。

ちなみに私は自転車未所有者です。
全然別件で申し訳ございませんが、梶ヶ谷側の坂道は最近の電動自転車で登坂することは
できるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[239: 匿名]

この間、坂道を、後ろにお子さんで前に買い物袋をいれたお母さんが立ちこぎせずにぐんぐん自転車で登ってたので、電動じゃないかなと思いました。なので上れるのでは？

駐輪の件は、自転車を所有してない方と持ってたけど数の関係で処分してきた方といろいろいて、処分してきた方にとっては駐輪スペースできないところに置いてたら頭にくる人もいるだろうしいろんな意見が出るのは当然なので管理組合で話し合いましょー！

[240: ２０４]

歩けよ。さわぐな

[241: 住民さんＡ]

>240さん

同意（笑）

[242: 匿名]

ウチは入居前に末長に確認をしたらエレベーターには自転車を乗せらないのでマンション内を通って溝の口側に行く事は出来ませんと言われました。

ただ、抽選でハズれたからといって駐輪場以外の場所にとめるのはやはりマナー違反だと思いますので溝の口側がハズれた方には不便だと思いますが決められた場所に駐輪してほしいですね。(ちなみにウチもハズれました～)(T_T)

[243: 住民さん]

今日も天気が良いですね、でも布団を干すのは、、、

[244: 匿名さん]

天気のよい日に布団を干すのは普通でしょう。
243さんは雨の日に布団を干すのでしょうか？

[245: 匿名さん]

布団を干しちゃだめって管理規約があるの？

[246: 匿名さん]

どこに干しているか書かないと良いか悪いか判断できませんね。

[247: マンション住民さん]

>No.237さん

溝の口側に駐輪場が無いことは購入前にわかっていたはずです。
事前にどんな説明を受けていたにせよ、文書などの証拠が無ければ無意味です。
嫌なら買わなければ良かっただけのことでは？
不便だから、という理由だけで容認するのは問題外。モラルの問題です。
いづれ自転車の問題だけではなくなります。
管理組合の会議では、所有者を特定し、話し合いをすべきだと思います。
名乗り出なければ、所有者不明ということで廃棄が適当でしょう。
今だ駐輪されているところを見ると、所有者は事態を安易に捉えているように思えます。

[248: マンション住民さん]

私もNo.247さんと同意見です。
管理組合でひとつずつ決めていければと思います。

[249: 住民さんＡ]

>>247さん

正論です。
マンションなのに自分の都合よい様に身勝手な住民が散見されるのは
悲しいですね

[250: 匿名]

ふとんの件に戻っちゃうのですが、溝の口側からベランダの壁に掛けて干してる方がいたのでそのことでは？
規約では外観を損ねるのでダメだったような？
干すこと自体はいいとは思います、物干し竿にかければ。
今どきのマンションは禁止のところが多いので、干してた方は今までマンションに住んだことがない人かもしれませんね。