メイツ新舞子オーシャンコースト

[ビギナーさん]

売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社七番組
管理会社：名鉄不動産株式会社

総戸数：82戸
敷地面積：4,542.71m²
建築面積：2,665.99m²
延べ面積：10,240.15m²
建築確認番号第ERI 12034034号（平成24年9月25日）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
間取り：3LDK・4LDK
駐車場：109台(来客用2台含む)
サイクルポート：82区画
バイク置場：4台
竣工予定：平成26年2月下旬
入居予定：平成26年3月中旬

[520: 匿名さん]

実際に入居されている方の意見も参考になりますよ。
海の近くなのは多少心配はありますが、メリットもそれなりにあるはずです。
せっかくですから景観の良い、中層階以上がいいですよね

和室があるプランは少ないですが、和室あると部屋の雰囲気もガラッと変わりますよね

[521: 匿名さん]

>>506
おまえがデメリット！

[522: ご近所さん]

中層階以上は全て完売しています。
3階が一つと、それ以外は1.2階のみです。

海は見えないと思います。

なので、販売苦戦しているのではないでしょうか？

[523: 検討中の奥さま]

まだ１６戸あるみたいですが、
全て１階２階ということなのでしょうか。

[524: ご近所さん]

残り10戸と公式ホームページに書いてありました。
因に3Fは一つ残ってますが、申し込み中と現地案内所の
広告には書いてありました。
よって、残り9戸は全て1.2階になります。

[525: ご近所さん]

3階は成約しましたね。
本日現在、残、1.2階、8戸になりました。
苦戦しそうですが、営業努力、ここでは値引きとは言いません
が、なんとか売り切るつもりで攻めてますな。
↓
因に3Fは一つ残ってますが、申し込み中と現地案内所の 
広告には書いてありました。 
よって、残り9戸は全て1.2階になります。

[526: 匿名さん]

＞苦戦しそうですが、営業努力、ここでは値引きとは言いません

もう越年しますが、大丈夫ですかね、もう中古物件でしょ。
海も見えない１．２階…　誰が買うんですか？

[528: ご近所さん]

ねが下がれば、買う人は出てくると思いますがね。
賃貸応援キャンペーンまでしたくらいですから
竣工一年越え前には、なりふるかまわずやるでしょう。
ほぼ売り切ると思います。

とにかく、売れてほしくないわけですね。

[529: 匿名さん]

海も見えない１．２階、買うメリットはなにかな？

売れないと既存の住人は積立金や管理組合運営に難が出てきますね、お気の毒です。

[530: 匿名さん]

>>529
そんな１、２階すら買えないローン審査落ちた人ですね。
お気の毒です。

[531: ご近所さん]

管理費等の負担義務は区分所有者のため、引渡しが済んでいない住戸は、売主が管理組合に支払わなければなりません
ただし駐車場は使用契約を結ばなければ支払義務は発生しないのでその収入減はあるでしょうが
全体からすれば影響は限定的かと思いますよ。

上記より、長い目で見れば叩き売ってでも販売した方が特ですね。

海が見えないデメリットはありますが、物件そのものは悪くないと思います。
安くなれば知多市周辺の賃貸家族が、真剣に購入検討しますよ。

[532: 匿名さん]

昨年2月末時点の成約ボードの記録があり
確認しましたが、当時Eタイプの2Fが申込中となっていたが、今は残っている。

かなりお安いタイプのお部屋でしたが
ローン審査に落ちてしまったのかな？

当時、4～6Fのお部屋が残っているにも
関わらず、2Fを申込むニーズはあるんですよ。安いから。

[533: 匿名さん]

532
昨年ではなく、今年の間違いでした。

[534: 匿名さん]

当時、8Fの××タイプのお部屋を申込んだ方もローン審査に落ちてしまったようです。
営業の方から申込中となっていますが上記より、このタイプは購入出来ますと言われました。

[535: 匿名さん]

海も見えず塩害だけが目立つ住居では売れなくても仕方有りませんね。

売れ残り物件の管理費は販売者が負担するのでしょうが、管理組合活動や
修繕積立金までは面倒見ないでしょうね、それ上乗せするなら尚更売れないわ。
既存の住人はか淡いそうです、お気の毒に思います。

名鉄さんは東ヶ丘とか宅地だけど、何十年も売れ残りが有っても放置みたいだし。
ホント住人がかわいそー。

[536: 匿名さん]

>>535

私にはどうでもいいことなのですが
このマンション又は名鉄不動産に
恨みでもおありなのですか？

[537: 匿名さん]

価格表見ると、名古屋の中心部では考えられないくらい安いな。
プラウドのように上階に行くほど、ぼったくりのように価格が上がってくワケでもないし。
それだけに自分でも買えると思った分、ローン審査で落ちた恨みが深いんだろうな。
マイホームを持つ夢だけでなく、社会的信用と家族からの信用まで奪っていったんだからな。
お気の毒に思います。 かわいそー。

[538: 匿名さん]

昨年の５月時点の成約ボードの記録もありましたので掲載します。
7～9F辺りの標準タイプは、かなりお得感ありますね！

[539: 匿名さん]

〜3年もすると中古物件が出るとは思うけど結構海が望める部屋はプレミア価格でも欲しい人は買うでしょうね。

[540: 入居済み住民さん]

オアシスコートの海が見える階からは
このような景色が楽しめます。
ベランダから撮影。

[541: 匿名さん]

何度か議論にあがっていたので、問い合わせてみましたが、
まだ売れていない住戸の管理費、修繕積立金、駐車場代なども、
購入者が毎月払っている金額は
すべて売主で負担しているとのことでした。
ご参考までに。

[542: 入居済み住民さん]

>>541
駐車場も売り主負担してるんですね～

お調べ頂きありがとうございました。

[543: 買い換え検討中]

８月２日の時点ではやっぱり１６戸だったとの情報。

[544: 匿名さん]

すでに中古物件ですね、これだけ売れ残りの出る物件ですとリセールも無理そう。

[545: 匿名さん]

とは限りませんね。
この物件はマニアックだけに将来は有望かもです。
一旦入居が落ち着けば、たまに物件が出るからその時点では唯一無二のマンションになりますからね。
そうそうシーフロントは在りませんし。
車と一緒、プリウス系しか考えられない人もいれば、そうではない対極にいる人も必ずいるからね。
実際には知多の片隅(失礼！)の物件でこんなに賑やかなスレッドは稀です、なんだかんだと言って気になる人が多勢居ます(笑)

[546: 匿名さん]

現実を語って下さいね　夢や予想では…　　

のちに売却し難いなら高い買い物になりますわ　

[547: 匿名さん]

>>546
貴方が損するわけではありません。
大きなお世話です。

別のところで生き甲斐を見つけてください。

[548: 匿名さん]

現実ばっかり、夢の無い方ですね。
全てスタンダードで頑張って下さい。

[549: 匿名さん]

現実に一年近くもの間、売れ残り多数でこの物件話題なんですよ。
来春になっっても多く売れ残っている事でしょう。
こんなに大量の売れ残りが有るのも珍しい物件ですね。

住んでおられる方の感想が聞けると楽しいし、他の物件検討の参考にもなりますね。
まさか必死で物件擁護して見えるのは住人かな？　

[550: 匿名さん]

残念ながら住民ではないですけどね。
では貴方はどこのどの物件に住んでるのですか？
ちょっとその地域物件に対して論評させて頂きましょうか。

[554: 匿名さん]

来年２月で竣工から丸一年経つんですね。
完成前に完売になる物件が多いなか、不思議な感覚になります。
売れ残る原因はなんでしょう、解れば参考になります。
ときが経過するほど希望者が少なくなるような気もしますが。

[555: 匿名さん]

過去に375の方が投稿されている内容が近いのでは？

しかし、同じことばかり繰り返し質問するなよ！

以下375引用
↓
この物件最大のウリと言っても過言ではない、海が見える..マンション。 
しかし、売れ残っている大半は、2.3階の海が見えないとこですね。 

そこに、価値を見いだせないから売れないだけ。ただ、それだけのことだと思います。 

人気がないから、当然リセールは期待できないです。 

[556: 匿名さん]

過去に537の方が投稿されている内容が近いのでは？

しかし、同じことばかり繰り返しネガコメするなよ！

以下537引用

価格表見ると、名古屋の中心部では考えられないくらい安いな。
プラウドのように上階に行くほど、ぼったくりのように価格が上がってくワケでもないし。
それだけに自分でも買えると思った分、ローン審査で落ちた恨みが深いんだろうな。
マイホームを持つ夢だけでなく、社会的信用と家族からの信用まで奪っていったんだからな。
お気の毒に思います。 かわいそー。

[557: 匿名さん]

↑
くだらないし、物件には関係ないイヤミの投稿でしかありませんね、
参考にもならないし論外でしょう。

現実に一年近く売れ残りが大量にある物件です、人気が無いのは事実ですね。
さらに海の見えない売れ残り物件の良い所が有るなら教えて欲しいものです。

[558: 匿名さん]

価格が下がれば売れます。
バーゲンセールと同じです。

現状価格なら、確かに売れません。
ただそれだげです。

これで、納得頂けました？

[560: 入居済み住民さん]

サンセットの写真も投稿します。
海近く故のデメリットは多々ありますが
いい思いをすることも多々あります。

[561: 入居済み住民さん]

オーシャンコーストに入居して約10ヶ月経過。名古屋昭和区から引っ越してきたんですが、うちはすごく満足しています。

一応、海がバッチリ見えていますアクアコートの部屋ですが、部屋から海が見えなくてもこのマンションに魅力はたくさんあると思います。住んでみて納得です。部屋から海が見えなくても、このマンションに住みたいと思います。

◦海が近い。直接見えなくてもいい！オアシスコートでも、ベランダにいれば波の音が聞こえます。歩いてすぐ海沿い散歩など楽しめます。
◦マンションの作りがいい、全体的に。
◦周りの環境が良い。人もいい。
◦駅が近い。歩いてすぐ。
◦新幹線まで30分
◦空港まで10分
◦便利。10分以内すーかは何件があります。大型ホームセンター、家電屋さんなども。コストコも平日でも楽々行ける。ミニコンビニなら歩いてすぐ。
◦名古屋へのアクセスはすごくいい。産業道路から名古屋高速ですぐ。信号一つで気持ちいい。
◦マンションの駐車場、使い勝手良い、安い。
◦住んでみて新舞子は本当に面白いところ、ということがわかりました。ライブハウスなどあり、退屈しない。電車で常滑や臨空常滑まで行けばいいレストランもたくさんあります。
◦夜は静か。
などなど。うちはすごく幸せです。

暮らすところは部屋だけじゃありませんから。

津波が怖いという人に対して言いますが、津波が怖いから海の側に住みたくないという事と、事故が怖いから車の運転をしない、ということは同じ論理。交通事故の確立は何百倍大きいですからもう運転はおやめください。

以上。参考になれたら嬉しいです。

[562: 入居済み住民さん]

以下178一部引用

いくら安全なところに住んでいても、たまたま海水浴に来ていて津波遭遇することもあるでしょう。 
他人事ではないです。 

また、死ぬ確率だけいえば、交通事故や癌で命を落す方がはるかに高い。 


昨年の9月頃の投稿は、津波津波のネガコミでしたね。
津波の投稿は過去に多数ありますので、これ以上の投稿は不要ですよ。
必ずこの話題がでると、生き生きして登場するか方がいるので..

[563: 匿名さん]

現実に売れ残りが多い物件なんですよね、安くしてもどうですかね。
また物件の利便性を書かれましても…　知多半島にはもっと便利な地域が多く有るので。
知多市の最南端ですし…　現実車が無いと買い物すら不便ですし。　　

海が見えなくて他にメリットはなんでしょう、ディスカウント？　意味有りませんし。

[564: 匿名さん]

>>562
低層階ですと確かに津波高潮被害は避けれれませんし、それを投稿するなとはなんでしょう。

不都合は隠したいとでも言うのでしょうか、大事な検討条件ですよね。

幾度でも議論されるのはかまいませんよ、スレ遡って見るかたばかりではありませんし。

あなたが個人的に津波などを気にされないのは自由ですが、個々思想信条は違いますので。

[565: 購入検討中さん]

>>564
検討をしています。

検討に際してこの物件についてデメリットを教えて下さい。

過去のレスを見ると津波、台風、高潮、塩害、この地の過去って？
等々、幾度と繰り返されたデメリットがあるようです。

あらためて、まとめて教えて頂けると参考になります。
どうぞ宜しくお願い致します。

[566: 匿名]

>>560
いま売れ残っている物件は海は見えませんよね。
いい思いをすることも多々ありますか？
海が見えるだけなら港区や南知多にも高層マンションあったような。
同じく中古で。

[567: 匿名さん]

＞５６５
＞過去のレスを見ると津波、台風、高潮、塩害、この地の過去って？
おっしゃる通りですが、あとは車が無いと日常生活が不便。
売れ残るほど人気の無い物件が故のリセールへの期待薄。

唯一のセールスポイントである海が見えないのでは価値も…？
個人の趣向ですがね。

はっきり言って、メリットを書けと言われると何も書けません。

[568: 匿名さん]

>562
生き生きさん
早くも連投してますね(笑)

[569: 匿名さん]

>561さん

幸福感溢れた読み応えのあるレポートとても参考になります。
現在、私達夫婦八事の森の中に住んでいますが海にもいつも憧れがあります。
ベランダからは遠く名古屋港がうっすらと見える程度ですが、このシーフロントマンションは最高ですね。

週末用に検討しましたが迷いに迷った結果、栄近くを購入しました。逆に週末は緑の森の中で暮らし、平日を街中で過ごし、行ったり来たりのジプシー生活です。

しかし知多にも海辺のリゾートは数カ所ありますが、ここは距離的にも無理が無く本当に羨ましいです。

将来、海の眺められる部屋が空きましたら再度検討する予定です。

海辺の生活今後もご満喫下さいね。

[570: 入居済み住民さん]

>>565
デメリットはしいて言えば塩害くらいです　室外機などは塩害仕様にしてありますが自転車は錆びてきましたね

台風も家の中では気付かないうちに過ぎていく程でした。津波や高潮は経験していまんのでその時が来たらお知らせします。
過去がどうだった等そのような事を言われるのであれば他の地の物件を検討すれば良いだけです。

私はとても快適に過ごしています。この物件は有り余る程ある物件の中からわざわざメリットとデメリットを踏まえた上で海が好きな方々が購入されていると思いますし、私もそうです。

本当に検討されているのですか？よその物件の方がデメリット少ないと思いますよ（笑）わざわざリスクを負ってまで購入はどうなんでしょうね

[571: 購入検討中さん]

>>567

コメントありがとうございました。
知多市の賃貸にすんでいますが、
住宅ローン利率も安く、お値打ち感があり
検討しております。
なにせ、分譲とは賃貸とでは部屋の造りが
全く違いますからね。

いろいろ辛口コメントで定評があるようにお見かけしましたので、知多周辺
知多市、東海市、常滑市辺りで、よい物件はご存じないですか？

もちろん、この物件相当レベルの価格でですが..

[572: 匿名さん]

>>571
検索環境が有るのなら物件は出てくるでしょう、御自分で探してみてください。

[573: 匿名さん]

>>572
ていよく逃げの一手か

まあ、どこがいいか挙げてみろと言われて
正直に挙げても無駄に突っ込まれて面倒だしな

[574: 匿名さん]

573さんは、自分自身に対し疑問を持つことはありませんか？

[575: 匿名さん]

投稿内容も下品そのもの、入居済みで後悔しておられるのでしょう。
そっとしておいてあげましょう。

[577: 匿名さん]

恥ずかしくありませんか？
ネガティブなのはおたくのようですよ
ヒネクレずに物件や環境のこと教えてくださいね。

[578: 匿名さん]

購入した住民がこんなことを書くわけ無いでしょ。
愉快犯が焚き付けるために書き込んだものなのですから、いちいち踊らされてちゃダメですよ。
全員スルーでいいじゃ無いですか。

[579: 入居済み住民さん]

>>561

ときより、品のない投稿が飛び交うなか
久々の、真面目な投稿に嬉しく思いました。
私も、第一期入居組です。
満足しています。

ありがとうございました。

[580: 入居済み住民さん]

おかしな投稿はスルーとしませんか？
住民の皆様は他に専用のスレがあります。
真剣に検討している方には色々お応えしたいですが、すぐ反応するおかしな方のは見ていてめんどくさいですね

住んで良かったと思う情報もありますので住民の方はそちらでやりとりできたらと思います。

[581: 匿名さん]

そうですね、現在検討されているのは海の見えない低層階の売れ残った物件です。
まぁ、他も全てがナイスビューな訳ではありませんが、リスクとプラマイしてかたって下さい。
同様の戸建て物件も海抜が低いのか売れ残りどころではないようですね、余ってますよ。

[582: 入居済み住民さん]

>>580
そうですね！
そうしましょう。

[583: 匿名さん]

ガーデニング仕様のモデルハウスがでているみたいですがどのあたりがガーデニングなんでしょう？
公式サイトだけだと判りにくいかな。

海に近くて、かつ車が2台置けたりとかできてとか
そういうのを求めている人的にはニーズはありそうな予感。

眺めを優先したいという訳でなければいいんじゃ？？

[584: 入居済み住民さん]

>>569
ご親切にありがとうございました。また今度ご縁がありましたらどうぞよろしくお願いします。

[585: 入居済み住民さん]

>>579
ありがとうございました。
オーシャンコーストにして本当に良かった！と、毎日感じております！761より

[586: 匿名さん]

そういうのは住民板が有りますので、そちらで語られてはいかがですか。

物件を無理に誉める宣伝にしか聞こえないのは私だけでは無いと思いますよ。

現在ここでの検討は海の見えない売れ残った低層階の物件ですから、悪しからず。

[587: 入居済み住民さん]

>>585
586のご指摘もありますので、住民サイトでしましょう。

住民さいとなら、住民以外の方は投稿されないとの解釈しましたのでそちらのが快適ですね。

っといことで、こことは別のところで
やり取りを！

[588: 匿名さん]

そういうことでお願いいたします（契約者・住民専用スレ）で感想をどうぞ
あまり好意的な投稿も見られませんが住人同士交流を深めてください　
良いも悪いも買ってしまったのですから

[589: 匿名さん]

ローン審査落とされた身としては、入居者の自慢とも受け取れる感想は辛いよね～。
いつ家族に海が見えるおうちに住ませてあげられることか。。

[596: 匿名]

ローン通らなかったんですか、でも愚痴はほかでして下さいよ。
海の見えない低層階物件のメリットなどありましたらお願いしますね。

[597: 匿名さん]

俺は海より錦派だから選ぶことはないけど
海のそばなんていいじゃん。
そっち系のタイプの人間ならええんちゃうか？
俺はそう思うけどね。

[598: 匿名さん]

みなさんがそう思えば一年近くも売れ残りませんがね。

[599: 匿名さん]

>>598
なんでそこまで、この物件にこだわるんですか？

売れないことに喜びをおぼえるのかな？

売れないことを議論して楽しみたいのかな？

上記でなければ、
もう、売れないんだから、他の新築のとこ言って、熱く語り合った方が面白いと思うんですが..？？？

[600: 匿名さん]

600レスおめでとうございます。
このマンションでこの数。すごい

[601: 匿名さん]

完売していたらスレも終ってますがね、まだ来年になっても現状のままでしょうね。
売れない原因を議論するのがレスを伸ばすのかなー　ここは凄い！

[602: 匿名さん]

まだ完売はしていないようですね。

人気がないように書かれている人もいますが
この価格帯はどりから考えて他と比べて安いですよね。
どうして人気出ないのかな。

[603: 匿名さん]

知多半島地域の場合、東海市、大府市、半田市以外の地域は極端にマンションは少ないのよ。
原因は誰もが解るように不便で人気がなく、建てても売れないから、というのが理由かな。
たとえ駅に近いと言ってもねぇ。

[604: 匿名さん]

この間、上層階で雨漏りがあり足場を組んで大掛かりな工事をしていたみたい。施工不良じゃないかと友達が心配していました。新築なのにねぇ。

[605: 匿名さん]

施工会社は株式会社七番組なんだ　あ～　半田のね　うんうん　ここ分譲マンション作るんだ～

施工は大手じゃなかったのね　

[606: 入居済み住民さん]

そうなんですかぁ。確かに凄い工事音してましたよねぇ。売主の責任で全住戸総点検してもらわないと。欠陥マンションではないですよね。

[607: 入居済み住民さん]

10階・最上階に住んでいるものですが、工事をやっている事は見えていたんですがうちには影響なかったですね。

せっかくなので、物件そのもの、マンションの周辺など、快適で便利と感じております。なごから離れて正解だと思います。全体的に環境の良さとまだあっちこっち土地があることを考えますと人口がどんどん増えていくのが懸念するポイントかもしれません。地域の特性と言えばマンションより一戸建てが多いことです。オーシャンコーストの一戸建てはかなり順調に売れているみたいですね。

[608: 匿名さん]

心配しなくても知多市の人口は増えないと思いますよ、近隣の産業も発展しきってるし。
環境も同様にこの海岸沿いは北に向かって工業地帯、環境良いですかねぇ。
美浜や南知多まで行くなら環境も良いのかもです。

近隣の土地は坪単価一桁万円台で買える物も有りますから、一戸建を建てるなら安いかも。
開発した造成地とかは建築条件が付いてさらに割高ですからね、売れ残り多いよ。

[610: 入居済み住民さん]

(¬_¬)
ですね。

実際、この周辺、知多、常滑など、の人口が増えています。ビジネスも。りんくう常滑駅前のAEON工事が始まりましたし。小牧、春日井など環境悪いし交通の便悪いし、長久手より魅力はあると思います。

住んでみて、この周辺の魅力わかってきました。うちにとって、最高な条件と考えています。まじめにご検討されている方、お勧めします。オーシャンコーストの一戸建ての9
割と同じく、海が見えなくてもとても良いと思います。

[611: ご近所の奥さま]

ということで残りはあと１６戸です。
皆さん急いでくださいな。

[612: 匿名さん]

まだ２０％も売れ残りが有るんですか、
完全にリセール不可能の雰囲気ですね。

[613: 匿名さん]

今年もボロアパート住まい。
あー、海が見えるマンションで暮らしたい。。
（ここのネガコメ主の気持ちｗ）

[616: 匿名さん]

内容確認

名前：
匿名さん

本文：
>>612
ここを選ぶ方は、リセールを最優先して購入しているは思えませんがね。

人それぞれの価値観に基づき購入しているかと。

貴方のお薦め物件を是非教えて欲しいなぁ～
そして、その物件を教えてくださいな。
頼みます。
凄く興味があるのよ。

誉める投稿もするんでしょ？
お願い致します。

[618: 匿名さん]

>>617
教えてください。

貴方の誉める物件を！