メイツ新舞子オーシャンコースト

[ビギナーさん]

売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社七番組
管理会社：名鉄不動産株式会社

総戸数：82戸
敷地面積：4,542.71m²
建築面積：2,665.99m²
延べ面積：10,240.15m²
建築確認番号第ERI 12034034号（平成24年9月25日）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
間取り：3LDK・4LDK
駐車場：109台(来客用2台含む)
サイクルポート：82区画
バイク置場：4台
竣工予定：平成26年2月下旬
入居予定：平成26年3月中旬

[501: 匿名さん]

検討者にアドバイスも必要、いい事ばかり書くのはただの物件の宣伝ですよ。
悪い部分も解って検討しましょうね。

[503: 匿名さん]

↑
悪い部分も解って検討しましょうね。
物件や地域の良いことは営業さんが嫌になる位言いますからね。

なぜ！　売れ残りが大量なの！　　笑

[504: 匿名]

ここの海抜は何メートルなんですか？　津波高潮被害で保険おりますか？
塩害はどうです？　洗濯物は干せますか？　自転車や自動車の錆や腐りは早いですか？
鉄製の門扉が一年もたずに錆腐ったと聞きますが本当ですか？　子どもの健康被害はどうですか？
近くに総合病院がないけど大丈夫？　車が無いと買い物も不自由だけど大丈夫？　スーパーが一軒？

[505: 匿名さん]

このスレに粘着してネガコメ書いてる人は、
ローン審査落とされた逆恨みか、
このマンションが建ったことによって資産価値が下がった近隣マンションの住民
のどちらかでしょう。
まあ、可哀想な人なんだよ。

[506: ご近所さん]

話そらして誹謗中傷ですか？　答えられないのかな？　

デメリットは山ほどあるからねぇ～

それとネガコメではなく検討しなくてはいけない項目なんだよねぇー　笑

[507: 匿名さん]

>>505
この物件の評判やデメリットを必死に否定したがるあなたは誰？
販売業者の営業さん？　それとも買ってしまった住人さん？　

検討者がそんなに必死に物件をかばわないし、業者なら退去してね、ミジメですよ。

[508: 匿名さん]

>506＝>507は、ローン審査落ちて精神的にいっちゃった人でＦＡです。
ミジメ通り越して可哀想。
みんなやさしい目で見てあげようね(笑)

[509: ご近所さん]

どんな物件にもメリットデメリットはあると思います。

結局は、住む人のライフスタイルによりメリットがデメリットに、デメリットがメリットになる。

ただそれだけのことではないですか？

[510: 匿名さん]

デメリットといっても津波や高潮で保険が適応されるかどうかとか、
財産や、さらには命に関わることが多い物件なんですね。

それをライフスタイルで片づけられる人だけ住めば良い物件みたいですね。
納得！　だからいつまでたっても売れ残りが多いんですね。

[511: 匿名さん]

震災後でも海辺のマンションを買おうとするのはどうかと思うが、内海だから津波の心配は無いと言う営業マンも酷いな。

まあ、覚悟して買うなら良いんじゃない。

[517: 匿名さん]

津波が怖いんなら知多半島にすめへんやろＷ

[518: ご近所さん]

ま～
おなじことを繰り返して
粘着気質な方がいますね。

買いたくない人は買わなくていいし、買いたい人は買えばいい
それだけでしょ。

この物件を真剣に検討されている方がいるとしたら
過去に遡り今までの投稿を見れば、いいこと悪いこと参考になることたくさん
書かれています。

そして、ここ最近の投稿内容が過去にもひたすら繰り返されていることが
わかります。

[519: 入居済み住民さん]

私は栄から徒歩十分のマンションから越してきました。
栄より便利さは勝てませんがとても快適に暮らしています。

住んでもいない方々が色々言われるのは勝手ですが、住んで分かる良さはたくさんありますよ。毎日とても快適です。

デメリットなんて初めから分かっています。馬鹿ではこんな買い物できないのではないですか？
津波や高潮がどうのこうのはお好きにどうぞ(笑)　そんな人は他を検討されるでしょうからね

私は検討されている方々に実際住んで良かったと伝えてあげたいと思っています。

こんな投稿したら釣れたと思われてしまいますかね(笑)

[520: 匿名さん]

実際に入居されている方の意見も参考になりますよ。
海の近くなのは多少心配はありますが、メリットもそれなりにあるはずです。
せっかくですから景観の良い、中層階以上がいいですよね

和室があるプランは少ないですが、和室あると部屋の雰囲気もガラッと変わりますよね

[521: 匿名さん]

>>506
おまえがデメリット！

[522: ご近所さん]

中層階以上は全て完売しています。
3階が一つと、それ以外は1.2階のみです。

海は見えないと思います。

なので、販売苦戦しているのではないでしょうか？

[523: 検討中の奥さま]

まだ１６戸あるみたいですが、
全て１階２階ということなのでしょうか。

[524: ご近所さん]

残り10戸と公式ホームページに書いてありました。
因に3Fは一つ残ってますが、申し込み中と現地案内所の
広告には書いてありました。
よって、残り9戸は全て1.2階になります。

[525: ご近所さん]

3階は成約しましたね。
本日現在、残、1.2階、8戸になりました。
苦戦しそうですが、営業努力、ここでは値引きとは言いません
が、なんとか売り切るつもりで攻めてますな。
↓
因に3Fは一つ残ってますが、申し込み中と現地案内所の 
広告には書いてありました。 
よって、残り9戸は全て1.2階になります。

[526: 匿名さん]

＞苦戦しそうですが、営業努力、ここでは値引きとは言いません

もう越年しますが、大丈夫ですかね、もう中古物件でしょ。
海も見えない１．２階…　誰が買うんですか？

[528: ご近所さん]

ねが下がれば、買う人は出てくると思いますがね。
賃貸応援キャンペーンまでしたくらいですから
竣工一年越え前には、なりふるかまわずやるでしょう。
ほぼ売り切ると思います。

とにかく、売れてほしくないわけですね。

[529: 匿名さん]

海も見えない１．２階、買うメリットはなにかな？

売れないと既存の住人は積立金や管理組合運営に難が出てきますね、お気の毒です。

[530: 匿名さん]

>>529
そんな１、２階すら買えないローン審査落ちた人ですね。
お気の毒です。

[531: ご近所さん]

管理費等の負担義務は区分所有者のため、引渡しが済んでいない住戸は、売主が管理組合に支払わなければなりません
ただし駐車場は使用契約を結ばなければ支払義務は発生しないのでその収入減はあるでしょうが
全体からすれば影響は限定的かと思いますよ。

上記より、長い目で見れば叩き売ってでも販売した方が特ですね。

海が見えないデメリットはありますが、物件そのものは悪くないと思います。
安くなれば知多市周辺の賃貸家族が、真剣に購入検討しますよ。

[532: 匿名さん]

昨年2月末時点の成約ボードの記録があり
確認しましたが、当時Eタイプの2Fが申込中となっていたが、今は残っている。

かなりお安いタイプのお部屋でしたが
ローン審査に落ちてしまったのかな？

当時、4～6Fのお部屋が残っているにも
関わらず、2Fを申込むニーズはあるんですよ。安いから。

[533: 匿名さん]

532
昨年ではなく、今年の間違いでした。

[534: 匿名さん]

当時、8Fの××タイプのお部屋を申込んだ方もローン審査に落ちてしまったようです。
営業の方から申込中となっていますが上記より、このタイプは購入出来ますと言われました。

[535: 匿名さん]

海も見えず塩害だけが目立つ住居では売れなくても仕方有りませんね。

売れ残り物件の管理費は販売者が負担するのでしょうが、管理組合活動や
修繕積立金までは面倒見ないでしょうね、それ上乗せするなら尚更売れないわ。
既存の住人はか淡いそうです、お気の毒に思います。

名鉄さんは東ヶ丘とか宅地だけど、何十年も売れ残りが有っても放置みたいだし。
ホント住人がかわいそー。

[536: 匿名さん]

>>535

私にはどうでもいいことなのですが
このマンション又は名鉄不動産に
恨みでもおありなのですか？

[537: 匿名さん]

価格表見ると、名古屋の中心部では考えられないくらい安いな。
プラウドのように上階に行くほど、ぼったくりのように価格が上がってくワケでもないし。
それだけに自分でも買えると思った分、ローン審査で落ちた恨みが深いんだろうな。
マイホームを持つ夢だけでなく、社会的信用と家族からの信用まで奪っていったんだからな。
お気の毒に思います。 かわいそー。

[538: 匿名さん]

昨年の５月時点の成約ボードの記録もありましたので掲載します。
7～9F辺りの標準タイプは、かなりお得感ありますね！

[539: 匿名さん]

〜3年もすると中古物件が出るとは思うけど結構海が望める部屋はプレミア価格でも欲しい人は買うでしょうね。

[540: 入居済み住民さん]

オアシスコートの海が見える階からは
このような景色が楽しめます。
ベランダから撮影。

[541: 匿名さん]

何度か議論にあがっていたので、問い合わせてみましたが、
まだ売れていない住戸の管理費、修繕積立金、駐車場代なども、
購入者が毎月払っている金額は
すべて売主で負担しているとのことでした。
ご参考までに。

[542: 入居済み住民さん]

>>541
駐車場も売り主負担してるんですね～

お調べ頂きありがとうございました。

[543: 買い換え検討中]

８月２日の時点ではやっぱり１６戸だったとの情報。

[544: 匿名さん]

すでに中古物件ですね、これだけ売れ残りの出る物件ですとリセールも無理そう。

[545: 匿名さん]

とは限りませんね。
この物件はマニアックだけに将来は有望かもです。
一旦入居が落ち着けば、たまに物件が出るからその時点では唯一無二のマンションになりますからね。
そうそうシーフロントは在りませんし。
車と一緒、プリウス系しか考えられない人もいれば、そうではない対極にいる人も必ずいるからね。
実際には知多の片隅(失礼！)の物件でこんなに賑やかなスレッドは稀です、なんだかんだと言って気になる人が多勢居ます(笑)

[546: 匿名さん]

現実を語って下さいね　夢や予想では…　　

のちに売却し難いなら高い買い物になりますわ　

[547: 匿名さん]

>>546
貴方が損するわけではありません。
大きなお世話です。

別のところで生き甲斐を見つけてください。

[548: 匿名さん]

現実ばっかり、夢の無い方ですね。
全てスタンダードで頑張って下さい。

[549: 匿名さん]

現実に一年近くもの間、売れ残り多数でこの物件話題なんですよ。
来春になっっても多く売れ残っている事でしょう。
こんなに大量の売れ残りが有るのも珍しい物件ですね。

住んでおられる方の感想が聞けると楽しいし、他の物件検討の参考にもなりますね。
まさか必死で物件擁護して見えるのは住人かな？　

[550: 匿名さん]

残念ながら住民ではないですけどね。
では貴方はどこのどの物件に住んでるのですか？
ちょっとその地域物件に対して論評させて頂きましょうか。