メイツ新舞子オーシャンコースト

[ビギナーさん]

売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社七番組
管理会社：名鉄不動産株式会社

総戸数：82戸
敷地面積：4,542.71m²
建築面積：2,665.99m²
延べ面積：10,240.15m²
建築確認番号第ERI 12034034号（平成24年9月25日）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
間取り：3LDK・4LDK
駐車場：109台(来客用2台含む)
サイクルポート：82区画
バイク置場：4台
竣工予定：平成26年2月下旬
入居予定：平成26年3月中旬

[295: 匿名さん]

毎日の事なら塩害は最悪。
リゾートという立地でも無いし。

[296: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

海が近くていいじゃない

[297: 買いたいけど買えない人]

先着順で残りがあと２５戸。
ところでここは昔海だったのでしょうか。
これだけ広大な土地、よくありましたよ・・・。

[298: 匿名さん]

知多半島自体昔から何も無い地域、土地なんか余ってますよ。
先着順って、だれも焦ってないし。

＞これだけ広大な土地、よくありましたよ・・・。
旧道沿いで、別に…広大ですかね？ 　

その地域の土地の坪単価知ってますか？　名鉄の売値じゃなくね。

[299: 匿名さん]

坪単単価16万弱から30万弱でした。
農地だと坪単価3万位。
土地が安いから販売価格も安いんですね。
サッシなどは海沿いの風用のモノを使用していますね。
塩害対策などはされているのではないでしょうか。
細かい部分は営業に聞かないと解りませんが。

[300: 匿名さん]

今時名東区だって30万円地域あるぞ

[301: 匿名さん]

新舞子駅での車マナー悪いよね

[303: 匿名さん]

お値段云々よりも敢えて海沿いという事で選択する人が
基本メインなんじゃないかと思います
塩害対策ってどういうものがあるのですか？
ふつうのマンションよりも
塗装厚めにするとか、使う素材をさびないようなものにするとか
そういう事しか素人的には思いつかない。
その為に値段も高めになっておるという可能性も
あるのですか？

[304: 匿名さん]

>>303

自分達でやる対策以前にマンションの計画そのものが対策があるかどうかをまず確認したほうがいいかもしれないです。
少し調べただけですが、塗装とか設備の屋内設置とか、色々あるみたいです。
自分達でやるのはどうすればいいんでしょうね…私はよく自転車の話題を耳にします。外に置いておくと錆びやすい、といったお話。

ここから想像すると車も大丈夫かな、となってくると思いますから。住まいと乗り物、この2点を守る対策は勉強が必要そうですね。

[306: 匿名さん]

海沿いですから、錆びるのは仕方ないですね。
きっとその辺のデメリットは踏まえたうえで、それでも海が好きな方が住まれるんでしょうね。
マリンスポーツをされるとか、どうしても海で犬を散歩させたいとか・・
そういった趣味を持たれてる方には良いでしょうね。シャワースペースやペットの足洗い場もありますし。

[307: 匿名さん]

海は好きだが、ここじゃマリンスポーツはしたくないな・・・
汚いから子供を泳がせたくもないし。

[308: 入居予定さん]

残りはあと２２戸。
で結局ここは工場の跡地ということでＯＫ？。

[309: 匿名]

車や自転車がが錆びるデメリットよりも、（綺麗な海ではないですが）海が好き、自然が好きな人にとっては目の前に海がある生活ができるメリットの方が大きいんでしょう。
私は都心では感じられないものがたくさんあって魅力を感じます。

今の時代に海の近くはない、塩害がひどいなどの悲観的な方は別に住まなくていいわけで。興味がないのならわざわざ投稿しなくていいのになぁ。

悲観的な投稿をする人ってどんな気持ちで投稿してるんでしょうね。実は興味があったりして。

[311: 契約済みさん]

オーシャンビュー住戸、残り後2邸となったみたいですね。

[313: 周辺住民さん]

オーシャンコーストじゃないけど新舞子の海岸沿いマンション、5年間住んで塩害など全然問題と感じていない。毎日、飽きない快適な生活ですよー。

[315: 周辺住民さん]

問題が「ない」と「感じていない」の違い分からないという方ですね。はい、以上です。情けない市内の住まいに戻ってね。はいよ！

[320: 匿名さん]

相変わらず悲観的なご意見の方がみえますね。そんな方は別に住まなくていいわけだし購入する必要もないんだけどなぁ。
すべてを受け入れられる方が購入すればいいのだから、グチグチ塩害がどうのこうの言う人は投稿しなければいいのに。いったい何が言いたいんでしょうね。
そういう方は名古屋市内で暮らせばOKなんだから、市内のマンションの口コミに投稿すればいいのにって思います。

[321: 匿名さん]

320の方に同感です。

[322: 周辺住民さん]

こちらも。

[323: 匿名さん]

意見は人それぞれ、メリットばかり書いても読んでも無意味かな。
検討者にはデメリットも正直な状況を知るのも大事大事。

いい事ばかり聞くなら営業さんがしつこいくらい語ってくれます。
近隣の方の正直な感覚を聞けるのは参考になりますよ。

[325: 匿名さん]

そうそう。
何度何度も同じようなことばかり、
いいことばかりの投稿に賛成しているわけではありません。

露骨なネガティブキャンペーン..読んでて不快と思うのは
私だけでしょうか？

どんな物件にしろ、メリットデメリットはあるもので。

その情報提供は、普段地元の方しか知り得ないデメリット情報
は確かに重要です。

ただ、今までの中で、その情報が何度と繰り返されていること
を、繰り返し繰り返し言われることに不快感を覚えます。
また、その記述のしかたにも。

[326: 匿名さん]

>323
太田川のマンションで同じこと言ってる
自称地元の人がいましたね。
地元の人なのになぜか南加木屋のことしか知らないという奇特な方でした。

[328: 匿名さん]

この季節になり、気持ちよくなりましたね～

しかし、車は、気づくとホコリと言うか砂？塩？がたくさん
つきますよね。

最近は、花火の音がたまに気になるようになりました。

全く触れられていませんが、名鉄の踏み切りの音は気になります。
これは、個人の主観的意見です。

気にならないかたは全く気にならないと思います。

最近は窓を開けて寝る機会もありますが、波の音が心地よく気持ちいいです。
寝る時間には名鉄も走っていないので。

[329: 匿名さん]

近隣の工業地帯に勤める交代勤務の方には向いていませんかね。
自動車会社でも夜勤有りますし、昼間うるさいのは…

[330: 匿名さん]

人それぞれ感じかたは違うので、なんともコメントはできません。
前に投稿した時にも、主観的→個人的感じ方と投稿させて頂きました。

窓を閉めれば、音は聞こえません。

残り20戸くらいですか？

名鉄不動産の営業の方も、必死で懇切丁寧に案内してくれると
思いますよ。
レベルの高い営業とは思いませんが..
→とりあえず、契約までは必死にやりますよ。
そのあとは..？？

このような投稿は、個人的主観に基づいて書かれていることが
多いので、参考とするとこはいいですが、最後は自分で足を運んで
検討されることだと思います。

[331: 匿名さん]

そうですよね。情報収集をそれなりに事前にしておいて自分で確かめるって大切かなと感じました。

音に関しては個人差があることだし、何とも言えないです。

ただ海に近い環境、その割には交通の便が良かったり
買物がそれなりに便利だという事などがメリットに思えればよろしいのでは？

メリットデメリット両方織り込んで考えるのが必要だと思いました。

[332: 匿名さん]

利便性でいうなら知多半島にはもっと便利な地域は多く有りますよ。
メリットなどの特性を他と比べるのも大事かな。

[333: 購入検討中さん]

利便性って？
駅まで徒歩三分。
名古屋駅まで30分以内。
スーパー、自転車で10分、しかも海を見ながら走る。
車でちょっと出かければホームセンター、コストコなど。

これ以上の利便性を必要としている方なら、はい、恐らく向いていませんね。
他の物件のbbsへどうぞ。

[334: 匿名さん]

>>333
「メリットなどの特性を他と比べるのも大事かな。」

との人の助言を遮る必要はありませんよ、都合でも悪いのですか。
他の物件と比較して検討するのは当然の事、むきにならないで下さい。

[335: 匿名さん]

中立の立場で投稿しします。

住むところって自分や家族？がそこに何を求めるかですよね？

利便性なのか、自然なのか？等々..
それに家族構成によっても変わってくるかと思います。

それを考えれば、おのずと、検討項目の優先順位は決まって

大きな方向性は決まってくるかと..

[336: 匿名さん]

住居購入検討の趣旨や基準は各家庭で様々ですし、
選択肢は他人が誘導するもんじゃありませんよ。
選ぶ物が多いのは楽しい事ですしね、大きな買い物ですし。
知多半島も一戸建てマンションとも多く開発されるし楽しみですね。

[337: 匿名さん]

そうなんですよね。私も同意！！

ここだと買物とかの利便性は先に挙げられていた方がいらっしゃいましたが
本当にその通り。

これで十分だと思う方もいらっしゃれば、まだまだと思われる方もいらっしゃるかも。

でも十分だと思う方の方が率としては高そうな感じの立地じゃないですかね！？

コストコはぱっと行ける距離なのは嬉しいです。

この距離だったら頻繁に行きますから、会員になって損はないかなと思いますよ。

[338: 匿名さん]

近隣には利便性の良い地域は多く有りますから、比較してみてくださいね。
常滑線沿線だけでも急行の停まる駅の周りはどこも便利ですよ、検討対象と思います。

[339: 匿名さん]

交通の便は良いのかどうか分かりません、ここからの海の眺めは良いでしょうね。
海沿いの散歩道もあることでしょうね。朝そこを歩くのも良いかな。
海の向こう側に風力発電の風車が見えますが、音はどうなんでしょう。
海の波の音でかき消されて聞こえないかな。

[340: 入居済み住民さん]

オーシャンコースト、戸建に住んでいるもです。

風車、全く聞こえません。
電車と踏切なら聞こえます。気になる方、気にならない方、それぞれ。

駅は歩いてすぐで、名古屋まて30分以内は、自分の基準で言えば有り得ない程便利。海が目の前ということを考えれば。けど、人それぞれ。

こちらの生活、かなり気に入っています。

[341: ベルーガ]

はじめまして…。新舞子付近で
家を探し中です。海が大好きで、この地区に決めたのですが、。小さなこどもがいるので、医療分野の利便はどうでしょうか？
秋に開業する小児科の情報が知りたいです。
看板、広告、出てますか!?

[342: 入居済み住民さん]

ベルーガ様、

子育てに大変良い環境だと思います。


おっしゃる通り、今マンションの北側に小児科クリニックは建設中です。また見てきますが看板などはまだ出ていないと思います。

[343: ベルーガ]

入居すみさま。ありがとうございます♪どんな小児科の先生か気になります。また、お願いいたします♪

[345: 匿名さん]

潮風はアンチエイジングにもいいとか。子供さんに良いかどうかは漁師の人をお見受けする限り、何の問題も無いように思います。洗濯物に関しては、うちが少量なので参考になりません。スルーします。ずいぶん前に書きましたが他所の研究結果から低周波は影響無いでしょう。

花火をやりにくる輩はいますね。しかし昼から夜にかけて人が住んでいるのか？と思うほど静かです。時折、船の音、車の通る音、飛行機の音、歩きながら喋っている人の声がして「一人じゃない」とほっとするほど。潮騒は結構聞こえますが心地よいです。踏切と電車の音はよく聞こえますが私は気になりません。

今日は久しぶりに奇麗な夕焼けでした。空と海がマジェンタに染まって。
名駅離れて引っ越しましたが、ここは落ち着くし快適です。

[347: ご近所の奥さま]

＞潮風はアンチエイジングにもいいとか。子供さんに良いかどうかは漁師の人をお見受けする限り、何の問題も無いように思います。
アンチエイジングに良いとは何の根拠が？　　
子どもへの影響は漁師さんでは無くお医者さんに聞きましょう。

＞濯物に関しては、うちが少量なので参考になりません。スルーします。
潮風が洗濯物に良いとは聞いた事がありませんよ、塩害は仕方ありませんね。

＞ずいぶん前に書きましたが他所の研究結果から低周波は影響無いでしょう。
風車の低周波での被害は全国各地でありますが、個人的日常的に気にならないなら良いのでしょう。

デメリットも知った上で検討するのがベスト、地元の方に話を聞くのもいいかもね。
今週上陸しそうな台風の影響はいかほどですかね、サッシに潮が付く程度なら良いですが。

[348: 買い換え検討中]

残りはあと２２戸のようです。

[349: 匿名]

ずいぶん残ってますね

[350: 匿名さん]

そんなに残ってないよ

[351: 匿名さん]

ここ完成してるんですよね、２２戸の売れ残りは多くないですか？

総戸数は何戸です？　８２戸とか書いてありますが。

即入居可って？　賃貸みたいな公式ＨＰの文言ですが…

[352: 匿名さん]

残り18戸では？

[353: 匿名さん]

名鉄のマンションは売れ残りが多い傾向にありますよね。
近所での売り出し中のライオンさんと比べるとブランドイメージが無いのがいけないのか？
ライオンさんのような強烈な営業をしないのがいけないのか？
バックが大きいので潰れることもまず無いし、のんびりやってるように感じます。

[354: 匿名さん]

立地と総戸数のバランス　マンション需要の高い地域じゃないかも　

[359: 匿名さん]

>>347
嫌味っぽくしか言えない方、どこにでもいますよね。
メリット・デメリットは人それぞれですしどの物件にもあります。また感じかたも人それぞれです。
個人又は家族がメリット・デメリットをよく考えて魅力を感じれば検討すればいいし、デメリットが気になるようなら他を探せばいいんですから、他の投稿者の意見に嫌味っぽく言うことが理解できませんね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[360: 匿名さん]

朝
起きて
海まで散歩
気分爽快です

[362: 匿名さん]

値段も安いし、セカンドハウス的にはよさそうだけどね。平日市内、週末こっちみたいな。

普通に住むにも駅も近いし、この価格。変な見栄をはらないで、のんびり生活するならいい環境だと思うけど、売り切れないのは名鉄さんの頑張りがたりないのかな。

[363: 入居済み住民さん]

347さん、362さんと同感、同意。

うち、他の住民と比べてやや遅めに入居しましたが、快適な毎日過ごしています。購入して大きいな文句一つもないぐらい、満足しています。気ななるところいろいろあるけど、ま、これは慣れればいいっと。

ただ、一つ言わせてもらえば、名鉄不動産の営業は正直ダメだと感じさせることか多いです。やる気あるのか？プロじゃないですね。接客から、電話のマナーなど、全くできていません。態度の問題と思ったんですが、ただ分かっていないだけだと思います。物件そのものがいいのに、残念。

[364: 匿名]

３月に完成しているのにいまだに多くの売れ残りがあるとは、そういう事ですか。
一度売れ残ると…　修繕積立金や管理組合運営も大変そうね、
空き家分の管理費は名鉄が負担なのかな、それにしても２０戸前後の残はキビシイ。

空き家の修繕積立金は誰が払うの？　毎月たまってしまうよね。

[365: 匿名さん]

営業が悪かったら60も売れないと思う

私の担当の人はすごく電話対応いいし
感じいいよ

この人が担当してなかったら購入してなかったよ

[366: 匿名さん]

名鉄さんはのんびりだけど、現在申込み&商談中を除けば少なくなってきてますからのんびり売れていくんじゃないですかね。でも、ある程度は頑張らないと名鉄さんの諸経費がかさみますもんね。

名古屋まで３０分かからなくて、海のある生活は良さそうですね。
こないだ新舞子に遊びに行きましたが、以外とリゾートしてましたし心が安らいだ気がしました。
正直
メイツを検討したくなりました。

[367: 匿名さん]

普通は完成と同時に完売してますよね、ここは２割以上の売れ残りですか。
東海市あたりでは来春完成の物件がもう完売してるみたいです。
売れ行きは当然ですが人気に比例するんですね。
資産価値もおなじなのでしょう。

[368: 匿名さん]

確かに人気のあるマンションは売り出しと同時に大半が売れてしまいますよね。
でも、ここは仕方ないのかな。大震災以降、地震・津波に対する意識がみんな高まりましたから。津波などのリスクを考えると気になっててもサクッと購入できないんじゃないですかね。
それでも６０強売れているのはいいほうではないですかね。
資産価値を考えるのなら他を検討すればよいですが、海が好きな人にとっては資産価値以上のものがある物件だと思います。

[369: 匿名さん]

そのような抽象的な感覚で大きな買い物をできる方がうらやましいです。
普通は仕事や日常生活の都合で住居地域を決めるのですが、海が好きなだけでは…
私ども凡人には、様々なデメリットとの折り合いをつけることが条件ですね。
子が成長し買い替えをを検討するにも、その資産価値は重要ですから。

[372: 匿名さん]

>>369

住宅に何を求めるかはひとそれぞれだと思います。

資産価値を考慮して検討されるかたは、この物件は選択しないんじゃないですかね。

資産価値以前に、この地に住むことに満足できる人だけが、購入するんですよ。

Dtypeの比較的高層階は、週末だけの利用の方も多いのではないでしょうかね。

毎晩、外から見ると、電気がついてる住居は少ないですね～

確か、4階以上は第一期販売で完売していたと思います。

[374: 匿名さん]

資産価値だけを求めているわけではありませんけど。
仕事や日常生活の都合、様々なデメリットとの折り合いをつけることが条件と書いております。

完成後数ヶ月たちますが、売れ残りが多数あるようなので将来のリセール自体心配です。
安さは魅力ですが。

[375: 匿名さん]

この物件最大のウリと言っても過言ではない、海が見える..マンション。
しかし、売れ残っている大半は、2.3階の海が見えないとこですね。

そこに、価値を見いだせないから売れないだけ。ただ、それだけのことだと思います。

人気がないから、当然リセールは期待できないです。

[380: 匿名さん]

資産価値もいいけど、まずは住むことを考えないとね。無理ないローンで、自分の生活に便利であること。
売るときになって云々はその時考えればいいんだし、無理なローンを組めば組むほど売るに売れなくなるもの。

[381: 匿名さん]

資産価値云々も地震や台風の事も考えないって事ですよね？

[382: 匿名さん]

無理なローンかどうかは人それぞれかと思います。

わたしは当然余裕を持っての検討ですが、リセールし易い事は大切です。
将来のローン残が多いなどの事を意味しているのではありません。
将来売りたい時に買い手が付かづ、業者に叩かれての売却は二束三文ですから。

この物件は買い取り制度は無いですよね。

[383: 匿名さん]

住むことっていうなかには、場所、周辺環境、交通、金額のほかに天災だってあるにきまってるよ。どこに重点を置くかってこと。2つのことを同時に考えれない人はどれか一つのことに絞るしかないだろうけどね。

不動産の場合は、売りたい時と売る必要がある時では意味が違うのがポイントです。
売りたい時でも売る必要が無いのなら二束三文で売却する必要はないですよ。住み続けるのか貸すのか売るのかどれがベターか選択できればいいんです。二束三文で売却しないといけないのはローンが焦げ付いたとか、他の資金がどうしても必要とかで売る選択しか無い場合です。

[384: 匿名さん]

資産価値にこだわるなら賃貸最強なのに。
ローンでギリギリの生活はやだな。

[385: 匿名さん]

立地的にも賃貸の需要がそれほどあるとは思えませんので。
やはりリセールは重要、一生住むのなら良いのでしょうけれど…

[386: 匿名さん]

リセールありきなら、なおさら賃貸でいいでしょ。
少子高齢化が加速する日本で、どんだけマンション建ってるか分かってるの？
ここより安くなることはないだろうが、ここより下落幅が大きいことは十分にありえる。
マンションでも家でも住むこと前提で買わないと、あとあと後悔するよ。
ローン額いっぱいで買っちゃった人ほどね。

[387: 匿名さん]

リセールリセールっていっちょまえなこといっちゃって

[388: 匿名さん]

>>386
もう少し詳しく教えていただけますでしょうか？
だいぶ意味がわかりません。
賃貸でいい根拠と
マンションが沢山たってる？
いつと比べて？ここより安くならない根拠は？
住むこと前提じゃないとは
かすってこと？
ローン額いっぱいってどういう意味ですか？
年収に対してのパーセント？

[389: 匿名さん]

津波が来たらリセールの期待も何も出来ないから、一生住み続けるつもりで買わないとね。