シティテラスおおたかの森ステーションコート Part5

[匿名さん]

シティテラスおおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～85.21平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/
パート４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168888/

[218: 匿名さん]

おおたかは駅はいいけど、いい物件がないですからね。
物件重視の人は柏の葉じゃないですか。
利便性ならおおたか。

南流山はおおたかと同じ業者だから、
物件としてはあまり期待できませんね。

[219: 匿名さん]

柏の葉、大規模団地がいい物件とは・・・とても思えない。
なぜ？

[220: 匿名さん]

柏の葉がいいというよりも、
ここの建物の仕様が低すぎるので。。。
もうちょっとなんとかならなかったんですかね。。。
オオタカ駅近くらいしかメリットが見えないです。

[221: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて。柏の葉と比べ、おおたかは駅力も段違いにありますからね。マンションに住むのか街に住むのかの違いでしょう。

[222: 匿名さん]

駅はおおたかの方が断然いいですね。
ＳＣも普段使いにはいいですし。

[223: 匿名さん]

ショッピングセンターには無い高級感があります。同じ様なショッピングセンターが周りに乱立している中、上手に差別化できていると思います。

高島屋始め、スワロフスキー、ブルックスブラザーズ、アルマーニ、そして隣から移転してくるアクタス等、もう百貨店並ではないでしょうか

[224: 匿名さん]

差別化なんかどーでも良いんだが、フードメゾンの閉店時間せめてあと30分延長してくれないかな。 仕事帰りで20時じゃ気持ち早い過ぎる

[225: 匿名さん]

駅前にはビデオレンタル屋と家電量販店が欲しいと思うのは私だけ？
東口にはできそうもないので、西口に期待。
というか、東口の開発はもう少し商用施設ができないものか。
はがゆいですね。

[226: 購入検討中さん]

どうして
おおたかの森や柏の葉には
ツタヤやブックオフが無いのだろう

[227: 匿名さん]

まだ駅近辺の住人が少ないからじゃないですか？

[228: 匿名さん]

いまのところ（あくまで今現在）、
一戸建てを新築するならおおたかの森、
マンションに住みたいなら柏の葉、という感じでしょうか。
おおたかのマンションは住みたいと思うものがありません。

[229: 匿名さん]

住めば都。
足るを知る。

枝葉末節にこだわっても、住めば何とでもなるものです。

[230: 匿名さん]

もうすぐここは終わりですか？

[231: 匿名さん]

東口のポラスや、南口のガード下にレンタルビデオ来ないかねえ。
欲しいね。

[232: 匿名さん]

外壁の色がすごいですね。誰がデザインするとああいう色になるんだろう。

[233: 匿名さん]

すみふカラーだから勘弁してあげてください。。。

それより、洗濯物が丸見えで安っぽい団地みたい

[234: 匿名さん]

柏の葉からわざわざw

[235: 匿名さん]

カワイ音楽塾が東口にできますね。
その横にツタヤかブックオフがこないかな？

[236: 匿名]

ここって2011年末に入居じゃなかったでしたっけ。まだ完売してないんだ。

[237: 匿名さん]

SC増床の説明会があるみたい。
どんな感じかな？

[238: 匿名さん]

２３５さん
おおたかの森も一軒家、マンションと次々と建っていくので、こういった音楽教室や
塾などこれからもどんどん増えていきそうですよね。住みやすくなり街だなと思う一方、通勤のラッシュが
気になる所です。柏の葉をはじめ、つくばエクスプレス沿線上はここ数年でかなりのマンションが
建設されてラッシュがすごいですからね。車両数を増やしたりもしているみたいだけど今後どうなるかが気になります。

[239: 匿名さん]

>>237
高島屋が出来るという噂がありますね

[240: 匿名さん]

えっそんな噂があるんですか？
実現すればうれしいんですけど。

[241: 匿名]

東口に夜遅くまでやっているスーパーができると
いいんだけど

[242: 匿名さん]

SC増床は、高島屋ほか８０社になるそうです。

[243: 匿名さん]

おそらく、高島屋ほか80社は今現在のSCの事ですよ。
増床分のテナントなどは未定だと思います。

[244: 匿名さん]

ＳＣは結構レストラン街も魅力的なお店が多く活用できますよね。いつもはサンマルク系列の
お店へ行くことが多いのですが、昨日串揚げビュッフェのお店がオープンしたみたいなので
今度行ってみようかなと思っています。高島屋ができるというのは、あるかもしれませんね。
今あるフードメゾンも結構にぎわっていますからね。つくばエクスプレス沿線上にデパートは
なかなかみないのであったら結構集客がありそうかなと思います。

[245: 匿名さん]

確かにTX沿線にあるデパートはつくば駅の西武くらいですかね。あまり使えないですが。
北千住駅のルミネやマルイはデパートとは言えるのかな？
これから沿線の埼玉千葉エリアでデパートが出来るとしたら、二路線で東神開発のある流山おおたかの森駅しかないでしょうね。
柏駅に近いのでなかなか難しいでしょうが。

[246: 匿名さん]

デパートより、家電量販店かホームセンターが欲しいなあ。

[247: 匿名さん]

以前行われた、おおたかの森コートの近隣住民説明会では、東神開発は既に周辺住民が家電店・ホームセンター・スポーツショップなどを求めている事は把握していて、それらのテナントなどを検討しているという話があったようです。

今回の地元説明会では、さらに具体的な話になるかもしれません。

明日23日土曜の19時から、流山セントラルパークの生涯学習センター内で説明会が行われるそうです。

参加者された方からのの情報をお待ちしてます。

[248: 匿名さん]

おお、ぜひ情報をください。
具体的な話が聞きたい。

[249: 匿名さん]

ハナミズキテラスが３／１にオープン。
アクタス３／１７オープン｡
ＡＢＣマート１階へ移動しリニューアルオープン。
ヒカリエ新規オープン。

[250: 匿名さん]

>>249
ヒカリエってなんですか？

[251: 匿名さん]

オリヒカのリニューアルオープンの間違えでしょう。
SCホームページのクローズオープン情報を見れば、その他も掲載されてますよ。

[252: 匿名さん]

２４９さん
新三郷のららぽーとのＡＢＣマートもリニューアルされて、以前ライトオンがあった場所に移動する
みたいです。おおたかの森も移動なんですね。何かＡＢＣマート自体色々変わるのかな。家電店なども
あったらいいなと思いますね。あとは１００円均一もほしいかな。でもデパート系があると、お祝いの
品物なんかを買う時など結構便利なんですよね。どんどん住みやすい街になってほしいです。

[253: 匿名さん]

おおたかの森コートの説明会情報ないね、行けばよかったか・・・。
たいした情報はなかったのかな？
気になるけど。

[254: 匿名さん]

これからおおたかの森に引っ越すので、おおたかの森コートの説明会のお話し聞きたいです。出席された方情報よろしくお願いします！

[256: 匿名さん]

駅周辺の中心は将来的にどこになりますか？

[257: 匿名さん]

街の中心は駅周辺開発が全て出来上がってみないとわからない。
とりあえず将来の交通面の中心は大きなロータリーができる西口になる。
商業の中心は今のところSCのある南口が最有力だが、西口駅前の開発次第で変わる可能性はある。西口のSC別棟の噂もまだある。
北口駅前は市有地のホテル・ホールなどの開発次第でどうなるのかわからない。
東口駅前はあとポラスの商業ビル一棟が建つ可能性あり。

[258: 入居予定さん]

今週の週間スーモから
載らなくなったけど
完売したのですか？

[259: 匿名さん]

駅周辺の将来像で見えにくいよね。時間はかなりかかりそうな感じ。

[260: 匿名さん]

セントラルレジデンスの外観が出てたけど、なかなか高級感がある。こことの住み分けはどうなるんだろ

[261: 匿名さん]

すみ分けといっても販売時期が違うからなあ。
外観に高級感があるんですか？最初からこちらもそうすればいいのに。

[262: 匿名さん]

近くに高圧線がありますけどみなさんはあまり気にしていませんか？

[263: 物件比較中さん]

もうステーションコートの外側に(駅から見て)商業施設ができたりはしないですよね??。囲まれて騒がしくなる心配がなく、そして駅とこちらの間で生活が成り立つ、素敵な環境だと思います。

＞256
中心はここ全体ということになりそうではないですか、およそ駅から徒歩5分圏内が全体的に栄えてくれるとマンションの場所的に最高の利便性が享受できると思います。

[264: 匿名さん]

もう完売ですか？？？

[265: 匿名さん]

あと6戸みたいです。
最上階の２LDKの部屋がモデルルームになっているようですね。
最上階は良いなぁって思うのですが
お高いのでしょうか！？

[266: 匿名さん]

なかなか売り切れませんね。

最上階、音はいいけど熱環境的にはあんまりですね。
好みのわかれるところかと。
値段も割高だしね。

[267: 匿名さん]

駅から近い事、緑が多くて子供を育てるのにいい環境の事が我が家にとっては魅力な点です。
一点気になるのが、つくばエクスプレスの混雑度でしょうかね。近年つくばエクスプレス沿線上に
マンションが次々建設されてすごい混雑みたいですね。近くの小山小学校は低層建築2階建てで
教室は廊下側の仕切りがないオープンスクール形式の様なので子供を学ばせるのにはよさそうな小学校
だなと思います。

[268: 匿名さん]

売れ残りを
－１０００万円で売ってくれよ

[269: 匿名さん]

もうちょっと待ったらいけるんじゃないですか

[270: 買いたいけど買えない人]

おおたかの森東口のレタンリュプスの向かい側にタカラレーベンのマンションができます。あと集合住宅用地9900㎡くらいの土地は三井不動産レジデンシャルが取得したらしいよ。

[271: 物件比較中さん]

ベリスタの裏手ですね。

[272: 購入検討中さん]

ベリスタの裏手？線路沿いってことですか？向きはベリスタと同じ南東ですかね。それとも南西向きにつくるのか。

[273: 匿名さん]

べリスタの裏ではないでしょう。
市有地で公募がでていたのはC６３街区だったはず。
それは東武野田線沿い事

[274: 物件比較中さん]

三井が落札したのはurの土地。2月末に該当の土地を募集してたから、たぶん271さんの言う通りですよ。

[275: 匿名]

あそこって9900㎡もありましたっけ？

[276: 匿名さん]

それぐらいあると、タワーマンションでも建てそう

[277: 周辺住民さん]

近隣新築マンションのＭＲ公開にあわせてかもしれないが、道路角に好評発売中とかあと僅かとかの幟を出すのやめないかな。
絶賛売れ残り中とか残戸多数なら理解出来るが。

[278: 匿名さん]

４LDKの2戸のみの販売なんですね、現在は。
駅に近くていいなぁと思うのですが、
おおたかの森にしては高いというのがあるのでしょうか。
間取りは悪くないかなぁと思いますし、
風が抜ける感じもするのですけれど。
収納はもうちょっとあると（たとえばパントリーなど）
いいかもしれないですけれどね。

[279: 匿名さん]

おおたか、新船橋、柏の葉の順らしい

[280: 購入検討中さん]

先日、モデルを見に行き中はそこそこ。ただやっぱり直床がきになる・・・。
そこそこといってもワザック、レーベンよりははるかに落ちる。
プラス団地に住んでいるみたいなので検討からはずそうかと思っています。

[281: 匿名さん]

確かに団地っぽい。それに、エレベーターから希望の部屋が遠かった。子供が居たら直床は…。仕様低い割に高い。ワザック・レーベンの方が仕様が良い！

[282: 匿名さん]

もう売れた？

[283: 匿名さん]

完売ですか・・・

[284: 匿名]

やっと完売ですか？おめでとうございます(^_^)ﾉ

[285: 匿名さん]

飛ぶように売れたね

[286: 匿名]

そうですね(*⌒▽⌒*)

[287: 匿名さん]

完売まで3年かかったということですか。。

[288: 匿名]

この仕様でこの価格なんで営業さんもがんばったといえるのではないでしょうか。ほめてあげたいです(^_^)ﾉ

[289: 匿名]

４ＬＤＫの部屋も売れたの？

[290: ビギナーさん]

まだ完売してませ～ん(笑)

[291: 匿名]

だれだよ、うそついたの

[292: 匿名さん]

残りいくつ？

[293: 匿名さん]

1階の4LDKが1戸だけ？のようですね。

東南角住戸だし庭もあって良さそうですが、4,730万円は安いのやら高いのやら。　

[294: 匿名]

安くはないから売れ残ってるんでしょうね。。。

[295: 匿名さん]

もしかして、完売か？

[296: 匿名]

1階の84.6平米で4730！
激高です

[297: 匿名さん]

すごいね完売とは！

[298: 匿名さん]

いいですねココ

[299: 匿名さん]

缶詰バーができるらしい！
どんなだろ？

[300: 匿名さん]

どこに？

[301: 匿名さん]

東口に！

[302: 匿名さん]

ワザックの隣の賃貸の1F、以前不動産屋だったところらしい…

[303: 匿名]

そんなところにバー？売れるのか？！

[304: 匿名さん]

まっじっでー！！！
超いきたーい！

[305: by 匿名さん]

東口のワザック隣の賃貸マンション１F　ブルーボックス
があった場所に缶詰バーかわかりませんが、お店の中には、缶詰と
カウンターとテーブル席が設置されているとママ友から情報もらいました。
とにかく飲食店が出来るのは、ほぼ確定のようです。
今缶詰バーが人気なので、出来たら嬉しいです。

[306: 匿名さん]

９月２０日オープンでチラシ配ってましたね。

[307: 匿名さん]

２９９さん
缶詰バーができるのですか！同じ系列かわかりませんが桜木町の方のお店へ
行った事があります。海外の缶詰、日本各地の缶詰などたくさんあってどれにしようか
迷ってしまいます。そこは缶詰を頼むと、缶詰がそのままでてくるわけでもなく、
ひと手間かけて出してくれました。おおたかの森もマンションが増えてきているし
話題になるかもしれませんね。どんどんこういったお店が増えていくのかな。

[308: 匿名さん]

ポコペンというみたいです。

[309: 匿名さん]

サフラン、ポコペン、馬車道、ＳＣと楽しみですね

[310: 購入検討中さん]

無駄遣いしない生活ができそうな場所だと思ってましたが少し広域で見るとそうはいかないみたい。

柏・新三郷・越谷、などなど近接していますね、しかもこのどのエリアも便利な商業環境がありますから一度行ったが最後、楽しくてまた行くでしょう（笑）

飽きない生活を送っていけそうなのは嬉しいことではあります。

[311: 匿名さん]

買い物天国ですね

[312: 匿名さん]

最近の商業施設の充実振りはすごいですよね

地元にはおおたかの森
柏には高島屋、ステーションモール
柏の葉にはららぽーと柏の葉、モラージュ柏
埼玉県にはレイクタウン、レイクタウンアウトレット
ららぽーと、IKEA、コストコ、スーパービバホーム
茨城にはイーアスつくば、クレオスクエア、イオンモール
どれも車で30分以内、高速を使えばもっと早く着きます

しかもモラージュ、スーパービバホーム、つくばのイオンモール以外
みんな電車でも行けるから、
歳をとって車の運転が出来なくなっても楽しめそうですよね（笑）

[313: 匿名さん]

もうちょっと、おおたかも充実してほしい

[314: 入居済み住民さん]

しばしば朝方に焚き火の煙のようなにおいが部屋まで入ってきますが、あれは
どこからの煙なのでしょうか。。？

[315: 住民さん]

周辺農家の野焼きと思われる。

[316: 匿名]

売れ残り、いくらなんだろう？

[317: 匿名さん]

完売では？