シティテラスおおたかの森ステーションコート Part5

[匿名さん]

シティテラスおおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～85.21平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/
パート４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168888/

[201: 匿名]

同じTXでも、三郷中央のライオンズやグランメディオは人気で竣工前に完売しています。
立地については三郷が都心よりであるものの大型施設がないなど比較しずらい面もありますが、割高感はなく人気がでたことは事実です。
ライオンズは免震且つ高級仕様でグランメディオより800万円位高い価格。
グランメディオは長谷工仕様で仕様は低いけど買いやすく価格下げてました。

であれば、ここも長谷工仕様だから3000万円位が正しい相場かなと。坪130～140万円位。

[202: 匿名さん]

２０１さん
三郷中央のグランメディオはかなり安くて買いかななんて思ったのですが、よく聞いてみると
床暖房などはついていない様でしたね。あとは島忠がどんな感じで建つのかもわからなかったし
検討を見送ってしまいました。私は三郷中央より、まだまだ田舎の雰囲気がただよう流山
おおたかの森の方が好きだな。あまりごみごみしているのも好きではないのでね。

[203: 匿名さん]

あと１１戸

[204: 匿名さん]

いよいよ後９戸となりました。
ゲストサロンも建物内から外になりました。
予定通り今年度中に完売するのか？
住友、大成功ですね・・良いものは売れるね。

[205: 匿名さん]

もうココはあまり選択肢がありませんね。
決め打ちするしかないということですかね。

[206: 匿名さん]

ここの魅力は何？

[207: 匿名さん]

東口がにぎわってきましたね。

[208: 匿名さん]

サフラン楽しみですね。

[209: 匿名さん]

ここと柏の葉、三郷中央、南流山、八潮のどこがいいかな？

[210: 契約済みさん]

〉209さん

当方、流山おおたか住みです。以下、個人的な見解です。
もし検討中の方なら少しでも参考になれば。

柏の葉⇨立地が勤務地や交通便でストレスなければ
治安や街の雰囲気など◎
南流山⇨目新しい雰囲気は感じませんが交通網◎
周りの発展に合わせて新規施設も期待？
三郷中⇨都心勤務ならやはり近さ魅力。
個人的に駅前の発展イメージが沸きませんが
車あれば商業施設等近く便利さ◎
八潮 ⇨街の雰囲気をどう感じるかで評価が割れる印象。
都心に出易さ◎マンションも価格抑えめ印象。
流山お⇨駅前の雰囲気と利便性◎柏へ二駅便利。
個人的不満は、柏•三郷方面共に混雑苦

超個人的な意見です。

[211: 匿名さん]

南流山が一番バランンスが取れているように思う。
個人的には下のとおり、都心距離と利便性など立地から・・・。

南流山＞八潮＝おおたか＞三郷中央＝柏の葉

[212: 匿名さん]

利便性を重視するなら、敢えてTX沿線を選ぶ意味がないですよね。
よって、住環境と利便性のバランスからおおたかと柏の葉に人気が集まるのだと思いますよ。
超個人的意見としては、通勤が10分20分しか変わらないなら八潮、三郷より断然、おおたか、柏の葉ですね。

[213: 匿名さん]

柏の葉は人気なの？
ちっともそんな気がしないが、本当ですか？
南流山の人気はわかるけど・・・。

[214: 匿名さん]

南流山はいいから、まずおおたかの森を早く完売させることに集中してよ。ここのイメージ悪くなる。

[215: 匿名さん]

柏の葉は物件がいいのが多いからじゃないですかね

[216: 匿名さん]

南流山の人気はどこから来てるんだ？？？

[217: 匿名さん]

南流山が人気って初めて聞いた。
ネズミ好きの人たちが住みたがるとは聞いたけど。

[218: 匿名さん]

おおたかは駅はいいけど、いい物件がないですからね。
物件重視の人は柏の葉じゃないですか。
利便性ならおおたか。

南流山はおおたかと同じ業者だから、
物件としてはあまり期待できませんね。

[219: 匿名さん]

柏の葉、大規模団地がいい物件とは・・・とても思えない。
なぜ？

[220: 匿名さん]

柏の葉がいいというよりも、
ここの建物の仕様が低すぎるので。。。
もうちょっとなんとかならなかったんですかね。。。
オオタカ駅近くらいしかメリットが見えないです。

[221: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて。柏の葉と比べ、おおたかは駅力も段違いにありますからね。マンションに住むのか街に住むのかの違いでしょう。

[222: 匿名さん]

駅はおおたかの方が断然いいですね。
ＳＣも普段使いにはいいですし。

[223: 匿名さん]

ショッピングセンターには無い高級感があります。同じ様なショッピングセンターが周りに乱立している中、上手に差別化できていると思います。

高島屋始め、スワロフスキー、ブルックスブラザーズ、アルマーニ、そして隣から移転してくるアクタス等、もう百貨店並ではないでしょうか

[224: 匿名さん]

差別化なんかどーでも良いんだが、フードメゾンの閉店時間せめてあと30分延長してくれないかな。 仕事帰りで20時じゃ気持ち早い過ぎる

[225: 匿名さん]

駅前にはビデオレンタル屋と家電量販店が欲しいと思うのは私だけ？
東口にはできそうもないので、西口に期待。
というか、東口の開発はもう少し商用施設ができないものか。
はがゆいですね。

[226: 購入検討中さん]

どうして
おおたかの森や柏の葉には
ツタヤやブックオフが無いのだろう

[227: 匿名さん]

まだ駅近辺の住人が少ないからじゃないですか？

[228: 匿名さん]

いまのところ（あくまで今現在）、
一戸建てを新築するならおおたかの森、
マンションに住みたいなら柏の葉、という感じでしょうか。
おおたかのマンションは住みたいと思うものがありません。

[229: 匿名さん]

住めば都。
足るを知る。

枝葉末節にこだわっても、住めば何とでもなるものです。

[230: 匿名さん]

もうすぐここは終わりですか？

[231: 匿名さん]

東口のポラスや、南口のガード下にレンタルビデオ来ないかねえ。
欲しいね。

[232: 匿名さん]

外壁の色がすごいですね。誰がデザインするとああいう色になるんだろう。

[233: 匿名さん]

すみふカラーだから勘弁してあげてください。。。

それより、洗濯物が丸見えで安っぽい団地みたい

[234: 匿名さん]

柏の葉からわざわざw

[235: 匿名さん]

カワイ音楽塾が東口にできますね。
その横にツタヤかブックオフがこないかな？

[236: 匿名]

ここって2011年末に入居じゃなかったでしたっけ。まだ完売してないんだ。

[237: 匿名さん]

SC増床の説明会があるみたい。
どんな感じかな？

[238: 匿名さん]

２３５さん
おおたかの森も一軒家、マンションと次々と建っていくので、こういった音楽教室や
塾などこれからもどんどん増えていきそうですよね。住みやすくなり街だなと思う一方、通勤のラッシュが
気になる所です。柏の葉をはじめ、つくばエクスプレス沿線上はここ数年でかなりのマンションが
建設されてラッシュがすごいですからね。車両数を増やしたりもしているみたいだけど今後どうなるかが気になります。

[239: 匿名さん]

>>237
高島屋が出来るという噂がありますね

[240: 匿名さん]

えっそんな噂があるんですか？
実現すればうれしいんですけど。

[241: 匿名]

東口に夜遅くまでやっているスーパーができると
いいんだけど

[242: 匿名さん]

SC増床は、高島屋ほか８０社になるそうです。

[243: 匿名さん]

おそらく、高島屋ほか80社は今現在のSCの事ですよ。
増床分のテナントなどは未定だと思います。

[244: 匿名さん]

ＳＣは結構レストラン街も魅力的なお店が多く活用できますよね。いつもはサンマルク系列の
お店へ行くことが多いのですが、昨日串揚げビュッフェのお店がオープンしたみたいなので
今度行ってみようかなと思っています。高島屋ができるというのは、あるかもしれませんね。
今あるフードメゾンも結構にぎわっていますからね。つくばエクスプレス沿線上にデパートは
なかなかみないのであったら結構集客がありそうかなと思います。

[245: 匿名さん]

確かにTX沿線にあるデパートはつくば駅の西武くらいですかね。あまり使えないですが。
北千住駅のルミネやマルイはデパートとは言えるのかな？
これから沿線の埼玉千葉エリアでデパートが出来るとしたら、二路線で東神開発のある流山おおたかの森駅しかないでしょうね。
柏駅に近いのでなかなか難しいでしょうが。

[246: 匿名さん]

デパートより、家電量販店かホームセンターが欲しいなあ。

[247: 匿名さん]

以前行われた、おおたかの森コートの近隣住民説明会では、東神開発は既に周辺住民が家電店・ホームセンター・スポーツショップなどを求めている事は把握していて、それらのテナントなどを検討しているという話があったようです。

今回の地元説明会では、さらに具体的な話になるかもしれません。

明日23日土曜の19時から、流山セントラルパークの生涯学習センター内で説明会が行われるそうです。

参加者された方からのの情報をお待ちしてます。

[248: 匿名さん]

おお、ぜひ情報をください。
具体的な話が聞きたい。

[249: 匿名さん]

ハナミズキテラスが３／１にオープン。
アクタス３／１７オープン｡
ＡＢＣマート１階へ移動しリニューアルオープン。
ヒカリエ新規オープン。

[250: 匿名さん]

>>249
ヒカリエってなんですか？