シティテラスおおたかの森ステーションコート Part5

[匿名さん]

シティテラスおおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～85.21平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/
パート４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168888/

[146: 匿名さん]

ますます開発が加速しますね。
今後、３年間の平成２８年度くらいまででものすごく変化しそう。
これらを見越したマンションの値付けだったんですね。
勢いあるなー。

[147: 匿名さん]

コト消費とは


　モノの所有が目的ではなく、使うことで得られる充実感やゲーム性、物語性などに意義を見いだして商品を購入する消費行動のこと。家庭で家電製品など耐久消費財がそろい、モノ余り時代となったことで、消費者の意識が大きく変化した。

[148: 匿名さん]

決算情報
玉川髙島屋S･Cや柏髙島屋S.M、流山おおたかの森S･C等の国内SCの好調に加え、シンガポールSCにおけるテナント賃料改定等による収入増が奏功し、増収（+6億円）増益（+4億円）
ＳＣ開発の推進
流山周辺開発：施設周辺土地取得、着工準備（2013年度から順次４施設開業予定）

高島屋決算説明会資料に記載されている一文によると、2013年度から４施設開業予定となると、「52FOREST」、「おおたかの森コート」、それ以外に２施設を検討していることになります。残り２施設の中に西口アネックスも計画予定に入っていると思われます。 残りの1施設はどこなんでしょうね。

[149: 匿名さん]

西口の小中併設学校

工事着手：2013年10月1日
工事完了：2015年2月28日
建築概要：地上3階

校庭は2面にテニスコート、武道館、屋内運動場と大変大きな学校

[150: 匿名さん]

ここは小山小学校なんでしょ？その併設校関係なくない？

[151: 購入検討中さん]

うちは、今度開校する暁星国際に入れたい。というか、流山市始まり過ぎじゃないw

[152: 匿名さん]

東口にポラスの商用６階ビルも２０１４年に完成予定だし、市もホテルや音楽ホールを計画している。
３年後に向けて一気に動き出しましたね。

[153: 匿名さん]

売上です。

2009年　　　　　　　　　　　　　　
柏ステーションモール　20,163千円（46位）　
おおたかの森SC、　　　18,402千円（59位）
ららぽーと柏の葉、　　　16,700千円（71位）

2011年度　　　　　　　　　2010年度
おおたかの森SC、　　　20,318千円（58位）　←　20,124千円（48位）
柏ステーションモール 　18,955　　 （67位）　　 　 19,227　　　（56位）
ららぽーと柏の葉 　　　 17,500　　 （79位）　　 　 16,660 　　　 (73位）

[154: 匿名さん]

こんな情報も！

新設（5条1項）

平成24年8月10日

流山セントラルパークショッピングセンター

流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業142街区符号6ほか

（株）ケーヨーほか1

[155: 匿名さん]

事業者

学校法人暁星国際学園

事業区域

流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業139街区1,2及び3画地の各一部並びに4-2及び9-3画地

事業計画

幼稚園・小学校・共同住宅（地上12階　48戸）・店舗

[156: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/375405/

こんな情報も

[157: 匿名さん]

東神開発、流山おおたか森を第二の二子玉川に
http://www.shopbiz.jp/js/news/114707.html

[158: 匿名さん]

街は良い感じですが、物件には誰も興味がないのでしょうか・・

[159: 購入検討中さん]

住友だから物件自体もいいし、何より東神開発がSC単体だけでなく街づくりに着手した事が大きい。しかも西口と北口は開発がまだこれからというんだから、期待せずにいられない。

またマンションには関係ないと怒られそうだけど、あえて言いたい。最近できたケーキ屋さんレタンプリュス、ケーキも並のレベルじゃない美味しさだけど、チョコクロワッサンもめちゃくちゃ美味しい！

[160: 匿名さん]

南口公園前のガソリンスタンドはセルフらしいね。

[161: 匿名さん]

あと２６戸くらいかな？

[162: 匿名さん]

流山おおたかの森ＳＣのシルバニアの森キッチンが閉店し、そこに柏の葉キャンパスのアクタスが１月で流山おおたかの森ＳＣに移転するかも。

[163: 匿名さん]

我が家の御用達だったので残念です。これからはレイクタウンまで足のばします。

アクタスですか・・・家具屋はいらない。イケアで十分です。

[164: 匿名さん]

流山おおたかの森TXグランドアベニューにて
『森の祭典』クリスマスフェアが開催されます！

12月22、23、24の3日間！
レシート１枚で、かわいらしいクリスマス巾着袋や
お菓子がもらえる

[165: 検討]

>153さん
　おおたかSC売上高20,318千円（2011年）
　
　２千万円ちょっとですか？？
　単位まちがってないですか？
　どこからの引用数値ですか？

[166: 匿名さん]

２００億くらいだね

[167: 匿名]

ゼロが３つ抜けてたね。

[168: 匿名さん]

SCは混んでるねー。
流行ってるよ。

[169: 匿名さん]

このマンションのメリット・デメリットは？

[170: 匿名さん]

もう最終期で終わり？
１２月２７日で締切か？

[171: 匿名さん]

マック横のガソリンスタンドがオープンしてたね。

[172: 匿名さん]

次のシティテラスが4月まで販売延期したってことは、ここがまだ来年までチャンスあるだろうね。2年経ってるから新古で大幅値引狙い、または他の施工仕様を求めて北口待ち・・迷う。プラウド来ないかな。

[173: 匿名さん]

当初予定では来年３月まで販売。まあ、あまり値引かずに予定どおりでしょう。

[174: 匿名さん]

新船橋プラウドは1日、同じおおたかの森のパークホームズは数ヶ月、シティテラスの販売期間は2年超の予定、この差は何なのだろうか。

[176: 匿名さん]

↑エヴァ風？

[182: 匿名]

携帯２つ持ちだけど、auは地震警報が鳴った。docomoは鳴らなかった。

[183: 匿名さん]

駅に近くていいですよね。
しかも駐車場が自走式なので、運転が苦手な私でも大丈夫そう。
機械式はうまく入らなくて、時間がかかるとわるいな〜と思ってしまうのです。

[184: 匿名さん]

柏の葉が売れ出してるようですがこちらはどうでしょう？

[185: 匿名]

174さん
それは仕様と価格だと思います。
ここは、長谷工低仕様なのに価格が高く割高で、プラウド船橋は大林や戸田で仕様も高いのに安くてお買い得。
パークホームズは三井で仕様もそこそこで、戸数が少ないから売りきりやすい。

[186: 匿名さん]

予定通りだよ。

[187: 物件比較中さん]

西口のハナミズキテラス。市進、ヤマハ、クリニック、加圧ジムなどなどが入るみたいですね。

[193: 買いたいけど買えない人]

クリアヴィスタの右っ側の空き地にサフランが出来ます。

[194: 土地勘無しさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[195: 匿名]

両方検討して両方見送った者です。
千葉県北西部に40年弱住んでます。
辞めた理由は、利便性や環境に対して価格が高かったことと、放射能汚染です。

まず、放射能についてですが、人体への影響がどれだけあるか分からず、どれだけ除せんされているかもわからないのでコメントは控えさせて頂きます。
ただし、千葉県の柏を中心に我孫子、流山、松戸、三郷辺りが被害を大きく受けたことは有名で、人口減少問題も上がっています。今日の日経でも人口減少エリアでてましたね。

次に立地や環境面は、三井によるスマートシティ計画があるため、柏の葉の方が発展しそうで、おおたかは急行が止まることと野田線で柏にも出れることが違います。いずれも茨城よりで陸の孤島なのとエリア外が急に殺風景になってしまうため、すきずきです。

柏の葉は三井がほぼ独占的に価格を握っていますが、放射能による販売減少で高価なタワーの価格を下げて販売中ですので気に入れば高すぎでもないのかなと。

おおたかは、住友がとんでもない割高価格をつけて価格を吊り上げていますが、住友はあちこちで完成在庫の山を抱えており、次は多少は下げてくるんじゃないかと予想してます。ただし、長谷工施工の安い建物で高く販売してるのでかなり割高だと思います。立地がめちゃめちゃ気に入れば選択は自由です。

秋葉原勤務なら、私ならプラウド船橋にします。総武線船橋駅迄は徒歩16分あるものの、新船橋駅3分や東海神駅8分乗り換えありが許容できるならこちらもありかなと。千葉県最大の乗降客数を誇る船橋駅周辺に隣接している為、生活全般がなにかと便利です。ただし、船橋は道が狭いのと他のエリアより渋滞が多いのが難点です。

最近の首都圏で一番人気なのがプラウド船橋ですが、立地や利便性にブランドや先進性があるにも関わらず、価格が相場よりも安めです。
千葉県の需要を全て吸い上げてると言われ、競合各社から煙たがられています。