匿名さん　[更新日時] 2014-03-18 06:06:59

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シティテラスおおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩3分
東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～85.21平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/
パート４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168888/

[スレ作成日時]2012-10-03 22:08:50

現在の物件

シティテラスおおたかの森ステーションコート

シティテラスおおたかの森ステーションコート [最終期]

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）

交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分

総戸数： 328戸

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12｜20レス 50レス 100レス全レス

シティテラスおおたかの森ステーションコート　Part5

No.1		by 匿名さん　2012-10-03 22:11:05 投稿する削除依頼残りいくつ？
No.2		by 匿名さん　2012-10-04 20:31:04 投稿する削除依頼北口の流山おおたかの森のマンション情報です。小山小学校と豊四季霊園の間の道路を通って線路をくぐり、工事中の大通りを抜けた左側です。
No.3		by 匿名さん　2012-10-05 21:20:10 投稿する削除依頼流山おおたかの森東口、ジオ流山おおたかの森とBELISTA(ベリスタ)流山おおたかの森の間の空き地に建設中の、住友不動産「おおたかの森プロジェクト」第３弾！シティテラスおおたかの森レジデンスのＨＰができた
No.4		by 買いたいけど買えない人　2012-10-05 21:48:46 投稿する削除依頼シティテラスおおたかの森ステーションコート周辺の空き地に京和ガスの展示場ができます。
No.5		by 匿名さん　2012-10-05 22:45:02 投稿する削除依頼 >>4 京和ガス＝プロパン？
No.6		by 匿名さん　2012-10-06 21:42:59 投稿する削除依頼 https://www.dtod-concierge.com/kaigyo-topics/bukken100000129.html 医療モールです。
No.7		by 匿名さん　2012-10-07 00:30:14 投稿する削除依頼カッコいいですね。 http://www.mir.co.jp/company/release/upload/5856ead4414ce6acf1dd4dbbe2...
No.8		by 匿名　2012-10-07 08:45:18 投稿する削除依頼おおたかはいいけど、ここのマンションはもう終わった。必死に開発ネタを書き込んでるのは営業と入居者だけど、こんな掲示板を賑わっているように見せても無駄だってことに早く気付くべき。千葉は今はもっと他に条件の良い物件が出てきているので、ここは見向きもされない。
No.9		by 匿名さん　2012-10-07 10:09:46 投稿する削除依頼おおたかの森動物病院が１０月１０日開院
No.10		by 匿名さん　2012-10-07 10:12:48 投稿する削除依頼このマンションは終わったというか、もう最終期です。もうすぐ販売終了というのが正解ですね。Ｎｏ．８さん検討は早めにしないと・・・。
No.11		by 匿名　2012-10-07 14:00:33 投稿する削除依頼もうすぐどころか、まだ大分残っているよねw
No.12		by 匿名　2012-10-07 15:42:25 投稿する削除依頼残り物には福がある。ここの場合は貧乏クジだけど。
No.13		by 匿名　2012-10-07 15:56:42 投稿する削除依頼ここを震災前に定価で買っちゃった人ってかわいそすぎるよね…
No.14		by 匿名さん　2012-10-07 20:25:40 投稿する削除依頼えっ、どれくらい残ってるの？もうあまりないのでは・・・。
No.15		by 匿名さん　2012-10-07 21:05:39 投稿する削除依頼 >>5 京和ガスは江戸川台に本社がある都市ガス会社
No.16		by 匿名さん　2012-10-08 11:28:41 投稿する削除依頼南口公園前のファミリーマートが２３日オープン
No.17		by 匿名さん　2012-10-08 22:56:34 投稿する削除依頼もうあまり残ってないね・・・
No.18		by 買いたいけど買えない人　2012-10-09 22:19:21 投稿する削除依頼流山おおたかの森駅東口にケーキ屋さんが今月17日にオープン！
No.19		by 匿名さん　2012-10-09 22:53:13 投稿する削除依頼流山おおたかの森駅東口のケーキ屋「パティスリー　レ　タン　プリュス」が１０月１７日オープン
No.20		by 匿名さん　2012-10-09 23:32:28 投稿する削除依頼流山市の医療費助成については12月1日から入院医療費が中学3年生まで助成します。詳しくはこちら↓ http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/19/165/000919.html
No.21		by 匿名さん　2012-10-11 00:25:43 投稿する削除依頼増床ＳＣについて、今週末は近隣住民向けの説明会も開催されるようです
No.22		by 匿名さん　2012-10-11 16:59:55 投稿する削除依頼 16、18、19は同一人物の書き込みですよね。住民版にもコピペしてますよね。大丈夫ですか？
No.23		by http://www.bb-dd.net/　2012-10-11 21:16:08 投稿する削除依頼モンクレール、Moncler激安情報！モンクレールダウンが最大90％OFF！業界随一なモンクレールアウトレット通信販売店！モンクレールアウトレット、モンクレールダウン新作は当モンクレール販売店にお任せ！
No.24		by 匿名さん　2012-10-12 00:43:39 投稿する削除依頼平成27年4月に開校予定の（仮称）新市街地地区小中学校併設校の基本設計が完了しました。建設予定地は、流山おおたかの森駅から西へ約1ｋｍで、県立市野谷の森公園に近接する位置です。3階建ての学校のほか、地域のための施設や学童クラブ、防災備蓄倉庫も併設する計画です。詳細は広報ながれやま11月21日号でお知らせする予定です。　また、基本設計の模型は、10月30日㈫から11月5日㈪まで、明治神宮外苑絵画館前で開催される東京デザイナーズウィーク2012の建築模型展に出展されます。
No.25		by 匿名さん　2012-10-13 00:52:37 投稿する削除依頼東口ロータリー直近のポラス管理地の立て看板が、テナント募集予定からテナントビル（テナント募集中）に変更
No.26		by 匿名さん　2012-10-13 22:33:31 投稿する削除依頼流山市の子ども医療受給券の助成対象者が拡大します。（入院医療費・中学3年生まで）入院医療費について、平成24年12月1日から中学3年生まで助成。
No.27		by 匿名さん　2012-10-14 19:11:02 投稿する削除依頼今年で３４回目の開催となった森のフェスティバル。泉谷しげるをはじめとした、豪華なアーティストが出演するステージが見どころです！！その他にも、会場全体を使ったアトラクション”森の冒険〜タール団を探せ〜”や、マルシェ、はたらく車の展示会など、楽しい企画が盛り沢山♪ 【日時】２０１２年１０月２８日　９：００〜１６：００【会場】流山市総合運動公園を中心に流山セントラルパーク駅周辺
No.28		by 匿名さん　2012-10-15 00:03:44 投稿する削除依頼東口のポラスのテナント募集の詳細です。５階建ての店舗専用貸ビル（家賃：約３０～５０万／月）。２０１３年１２月完成予定。 http://www.polus-birukun.co.jp/hojin/tenant/list3.php これが完成してテナントがすべて埋まれば、東口も開発にはずみがつきます。おおたかの森駅前の全方角の開発は、来年が勝負となりそうですね。
No.29		by 匿名さん　2012-10-15 00:06:07 投稿する削除依頼もうすでに３００戸近く売ったようです。すごいですね。
No.30		by 匿名さん　2012-10-15 20:43:54 投稿する削除依頼１７日にオープンする東口のフランス菓子屋の情報です。 10月17日（水）・18日（木）限定 ①1000円以上の購入で焼き菓子5個入り詰め合わせをプレゼント（※先着300名様） ②シェフのお勧めケーキ5個詰め合わせ　1200円（※1日限定300箱）
No.31		by 匿名さん　2012-10-17 00:40:08 投稿する削除依頼ポラスのテナントに何が入るか楽しみですね。
No.32		by 匿名さん　2012-10-18 01:35:36 投稿する削除依頼　流山おおたかの森駅東口の階段が、昨日紹介した森のマルシェ風にアレンジ
No.33		by 物件比較中さん　2012-10-18 10:17:06 投稿する削除依頼フランス菓子屋さん、昨日に続き行列
No.34		by 匿名さん　2012-10-18 12:28:57 投稿する削除依頼昨日お昼過ぎに限定ケーキセットは売り切れていたので、オレンジピールのチョコ、オランジェット？一箱を買って食べたら、すごくおいしかった。ピールにはえぐみが全くなく、フルーティーな甘味で、チョコの苦味と合っていた。さらにピール自体は柔らかく、時間をかけている感じ。意外と食べたことない味。少し高いけどね。
No.35		by 匿名さん　2012-10-19 00:50:09 投稿する削除依頼ボーイスカウト流山第2団主催開催日平成24年 10月21日（日曜日）時間 11時から14時まで場所図書館森の図書館アクティブ広場流山市立森の図書館の施設案内ページ費用不要
No.36		by 匿名さん　2012-10-19 23:12:25 投稿する削除依頼利根運河シアターナイト２０１２東京理科大学の学生が自主制作した映像作品や有名映画の上映や、世界の料理が楽しめる屋外カフェ、学生が制作したアート作品の展示、ものづくりワークショップなど、様々なプログラムで利根運河の水辺空間を彩ります。開催日平成24年 10月20日（土曜日）時間 17：00～21：00 場所その他運河水辺公園交通案内東武野田線　運河駅より徒歩5分対象一般
No.37		by 匿名さん　2012-10-20 21:27:02 投稿する削除依頼フランス菓子屋さん、今日も大人気でしたね。ちょっと高いけど、おいしいからね。
No.38		by 匿名さん　2012-10-21 19:00:42 投稿する削除依頼パティスリー・レ・タン・プリュスの店主の経歴は・・・。経験がすごい・・・。
No.40		by 匿名さん　2012-10-21 22:22:55 投稿する削除依頼口に合いませんでしたか？
No.41		by 匿名　2012-10-22 19:53:36 投稿する削除依頼高島屋フードメゾンにあるミレーの方が好みです！
No.42		by 匿名さん　2012-10-22 22:44:51 投稿する削除依頼ミレーがおいしいって、ある意味幸せだね。羨ましい。
No.43		by 匿名さん　2012-10-22 22:47:37 投稿する削除依頼ミレーは美味しくて人気だよフードメゾンでも広い売り場を確保してるし売り出しの時はいつも大行列
No.44		by 匿名さん　2012-10-22 22:50:52 投稿する削除依頼そーかなー？普通だと思うけど。アンリとかジャンポールエバンのがいいや。
No.45		by 匿名さん　2012-10-23 00:25:12 投稿する削除依頼 ★料理教室「年越しそばにチャレンジ」　時季に合わせた手打ちそばの打ち方を学びます。ぜひ挑戦してみませんか。日11月21日、12月12日の水曜①9時 30分～12時30分②13時30分～16時 30分　所文化会館　定各回10人（先着順）　対初心者の方（前回参加者、経験者は除く）　講そば屋「無名庵」店主・上原富夫さん　費1,200円（材料代）　持エプロン、タオル、手ふき、ふきん　申電話で文化会館へ問文化会館☎7158－3462
No.46		by 匿名さん　2012-10-24 01:01:04 投稿する削除依頼南口公園前のファミリーマートが本日オープン
No.47		by 匿名さん　2012-10-24 17:38:44 投稿する削除依頼ミレーいまいちだと思います。見た目は華やかな物が多くて目を引きますが、味はただ甘くてどれを食べてもガッカリでした。
No.48		by 匿名さん　2012-10-24 20:43:23 投稿する削除依頼おおたかのマック前にガソリンスタンド
No.49		by 匿名さん　2012-10-24 22:21:49 投稿する削除依頼えーあんないい立地にガソリンスタンドか。
No.50		by 匿名さん　2012-10-25 08:02:14 投稿する削除依頼まぁ、あった方が便利だけどね。スタンド。
No.51		by 匿名さん　2012-10-25 18:59:06 投稿する削除依頼検討者はいないようですね。住民板みたい。売れ残りはどうするのでしょうか。七掛けで売るか。それでも売れなければ、賃貸に出すか。
No.52		by 買いたいけど買えない人　2012-10-25 20:34:43 投稿する削除依頼あとセントラルパークになるけど、賃貸マンション付小学校や、新体育館ができます。どんな体育館なんだろう？
No.53		by 匿名さん　2012-10-25 23:18:44 投稿する削除依頼パークホームズとどっちが早く売れるかな？
No.54		by 買いたいけど買えない人　2012-10-26 17:21:30 投稿する削除依頼ラスト13戸みたいです
No.55		by ご近所さん　2012-10-27 00:22:51 投稿する削除依頼どうも外観が街に合っていないように見えて気になる。壁が立ちはだかっているような。次のシティテラスは街にとけ込むようなデザインを望みたい。
No.56		by 匿名さん　2012-10-27 10:22:51 投稿する削除依頼そうですね　私もそう思います。あの緑の外観がいただけないというか気になるというか。
No.57		by 匿名さん　2012-10-27 18:44:34 投稿する削除依頼明日は森のフェスティバル楽しみですね。どれにしようかな？ﾌﾞﾗｯｽﾘｰしんかわかねき文菜華清寿司創作和食かんざﾋﾞｽﾄｩｰﾙﾕｲｯﾄまめた
No.58		by 匿名　2012-10-27 20:06:36 投稿する削除依頼南口の赤と白に赤灯のセンスが無いマンションよりいいと思います。
No.59		by 匿名さん　2012-10-27 23:21:12 投稿する削除依頼色は森にあっていていいと思う。明るい色でなく、ダークグリーンでいい感じ。
No.60		by 匿名さん　2012-10-28 09:52:12 投稿する削除依頼住友の第１，２弾の残りはいくでしょうか？第３弾も始まりそうですが。
No.61		by 匿名さん　2012-10-28 22:05:55 投稿する削除依頼残り分は、パークホームズとの勝負にもなりそうですね。
No.62		by 入居済み住民さん　2012-10-29 11:46:51 投稿する削除依頼外観結構気に入ってますけどねー。。。まぁ好みなんでしょうね。私は完成前に契約したので、万が一気に入らなくてもどしようもなかった訳ですが、これから買う人は実物見てから買えるので、不満は無いでしょ。
No.63		by 匿名さん　2012-10-30 00:11:17 投稿する削除依頼残りあと１３戸ですか。意外と早かったですね。もっと苦戦して年度末までかかるかと思いましたが、年明け少しくらいで完売しそうですね。
No.64		by 匿名さん　2012-10-30 02:12:05 投稿する削除依頼あれ残り30戸ぐらいあるとか言ってなかったっけ。
No.65		by 匿名さん　2012-10-31 00:11:07 投稿する削除依頼どっちが本当？知ってる人教えて！
No.66		by 匿名さん　2012-10-31 09:03:53 投稿する削除依頼気になっているのですが、こちらの敷地内では放射能の除染は済んでいらっしゃるのでしょうか。さすがに自分で調べることは出来ないので・・
No.67		by 入居済み住民さん　2012-10-31 11:31:32 投稿する削除依頼除染はしてないけど、少なくとも①建築中と②入居開始後の２回は測定はしてるはずです。公表結果を見た記憶があるので。契約時に建築中の値を示してもらったのと、あと入居後にも計測値を住民に公表されたかな。とりあえずどちらも除染するレベルの数値ではなかったことだけ覚えてます。細かい数値は忘れました。
No.68		by 入居済み住民さん　2012-10-31 11:32:42 投稿する削除依頼 ↑ 「除染したかどうかは知らないけど」の誤りです。
No.69		by 匿名さん　2012-10-31 19:13:33 投稿する削除依頼放射能はまったく問題ありません。０．１以下でした。
No.70		by 買いたいけど買えない人　2012-10-31 20:12:57 投稿する削除依頼この物件、液状化対策してますかね？
No.71		by 匿名さん　2012-10-31 22:14:01 投稿する削除依頼６９さんに質問ですが、ご自分で計られたのですか？
No.72		by 匿名さん　2012-10-31 22:18:37 投稿する削除依頼ここの地盤は液状化しませんよ。市のHPで確認してください。
No.73		by 周辺住民さん　2012-10-31 22:31:46 投稿する削除依頼昨年3～4月は、マンション本体は建設中でエントランス棟は未着工。駐車場の舗装もまだ、駐輪場もなく植栽も植えていない状態。よって、これらの工事・整備を進めることで自動的に除染されたようなもの。敷地内で高い値が出るはずがないです。
No.74		by 入居済み住民さん　2012-11-01 00:55:09 投稿する削除依頼 69さんではないですが、私は自分でもはかりました。ベランダ、自室、玄関、植込み、駐車場、他多数すべて全く問題ない値で住不の計測結果及び市の計測結果と大差ありませんでした。土は事故後に別のところから持ってきたとのことですので、低くて当然といえば当然ですが。このマンションの敷地内については全く問題ないと言い切れます。
No.75		by 匿名さん　2012-11-01 02:25:58 投稿する削除依頼放射線はそういう感じですか。駅前とかの数値の情報を見ていたもので・・あの3月下旬は工事中だったのですね。念のため部屋を見る機会があれば線量計持っていきます。実は周辺を計測したのですが、グレーチングの所などが高いですね。
No.76		by 周辺住民　2012-11-01 06:41:06 投稿する削除依頼確か11月までには、市内全域の公共的な場所の除染は完了するはずですよね。駅南口の我が家は7月に市に計測してもらいました。平均で、除染基準の半分程度でした。もちろん除染なし。比較的高いのは、排水溝や土。周辺も以前と比べかなり落ち着いているようです。
No.77		by 匿名さん　2012-11-01 10:09:36 投稿する削除依頼７４さんありがとうございました。参考にさせてもらいます。
No.78		by 匿名さん　2012-11-01 20:30:38 投稿する削除依頼あちこちの公園で除染しているのが分かりましたが、作業はそこで終了で、マンションの周りのような商業地や住宅地は特に何もしないということですね？
No.79		by 匿名さん　2012-11-02 00:40:31 投稿する削除依頼 TXの混雑は解消されないね。もう少し始発と終電が広がれば嬉しいですね。
No.80		by 匿名さん　2012-11-02 01:02:08 投稿する削除依頼まぁJRやその他の路線と比べるとマシな方ですね。乗り心地も違いますし。
No.81		by 周辺住民　2012-11-02 07:43:04 投稿する削除依頼７６です。国の特措法で、除染対象地域は市内全域なのですが、民有地に関しては、希望者のみ。市の職員の測定後、基準を超えていた場合、無料でその場所を除染してもらえます。実際どこが測定してもらい、除染を行ったかどうかは、プライベートな事なので住民でも把握できていませんが、おそらく我が家の測定結果と大差のないレベルかと思います。詳しくは市役所に聞いてみるのが良いと思います。
No.82		by 匿名さん　2012-11-02 09:21:01 投稿する削除依頼皆さん放射能について関心が高いようですね。外からだとあまりそう見えなくてかえって不安でした。
No.83		by 匿名さん　2012-11-02 23:23:57 投稿する削除依頼パークホームズと競合しますが、どっちが人気なんでしょうか？悩みますね。デベは三井と住友で、財閥系で安心ですが、どっちも割高かな・・・。
No.84		by 匿名さん　2012-11-03 02:56:05 投稿する削除依頼検討者に子供がいるファミリーが減ってませんか。最近モデルルームの様子見た方どうでしょうか。
No.85		by 匿名さん　2012-11-03 18:43:54 投稿する削除依頼ここの残りいくつ？
No.86		by 購入検討中さん　2012-11-03 21:43:10 投稿する削除依頼なんか中古もえらい減ってるね。最近売れ出したのかな？
No.87		by 周辺住民さん　2012-11-03 23:37:22 投稿する削除依頼パーク（三井）駐車場：機械式50% 日照：東南東向き。騒音：普段は大きな騒音はなし。ディスポーザーなし。南にSC別館、北に医療モール、商業施設に囲まれた立地。 4F以下は連絡橋から丸見え？ C Type中層は、SC別館の駐車場から丸見え？テラステ（住友）駐車場：自走式100% 日照：南東・南西向き。他の建物に日照を遮られることは無し。騒音：野田線の騒音大。おおたかの森病院に向かう救急車のサイレン音が時々あり。ディスポーザー有り。南西側2F以下は野田線の電車内から丸見え？ 1F住戸は、床と高さと、屋外の地面の高さがほとんど同じに見えるのが気になる。テラレジ（住友）駐車場：自走式100% 日照：南向き・南西向き。低層は不良？騒音：おそらく問題なし。ディスポーザー有り。
No.88		by 匿名さん　2012-11-04 23:53:05 投稿する削除依頼シティテラスおおたかの森レジデンスと紛らわしいな。なぜこんな名前？
No.89		by 匿名さん　2012-11-05 00:09:12 投稿する削除依頼 http://allabout.co.jp/gm/gc/29286/ こんなかんじだったんだね。
No.90		by 匿名さん　2012-11-05 00:18:31 投稿する削除依頼こんなんでもあった。 http://allabout.co.jp/gm/gc/31485/
No.91		by 匿名さん　2012-11-05 02:06:22 投稿する削除依頼 http://allabout.co.jp/gm/gc/375769/ こんなのも。
No.92		by 匿名さん　2012-11-05 02:11:41 投稿する削除依頼歴史が分かります。 http://allabout.co.jp/gm/gc/375405/
No.93		by 匿名さん　2012-11-06 21:39:31 投稿する削除依頼後２９戸ですね。３００戸も売ったってことです。すごいですね。
No.94		by 匿名さん　2012-11-07 08:53:38 投稿する削除依頼なんだ、やっぱりまだ30戸ぐらいあるのか。
No.95		by 匿名さん　2012-11-07 18:36:45 投稿する削除依頼まもなく完成後一年、中古になってしまいますね。この後に及んで一割売れないとは。柏の葉C棟とプラウド船橋の盛り上がりで、過去の物件になってしまいました。スミフにしては珍しい、大失敗プロジェクトでしたね。
No.96		by 買いたいけど買えない人　2012-11-07 20:50:41 投稿する削除依頼 >87 シティハウスを忘れるな＞＜
No.97		by 匿名さん　2012-11-07 23:37:00 投稿する削除依頼もともと年度いっぱいまで売る予定と聞きましたので、予定通りかと。
No.98		by 匿名さん　2012-11-08 07:47:39 投稿する削除依頼私も同じことを聞きましたが、それは売れ残りマンションとイメージを購入検討者に与えないためで、住友がこの規模のマンションで、完成後1年以上かけて完売を目指すマンションは、ありません。営業トークです。
No.99		by 匿名さん　2012-11-09 01:15:46 投稿する削除依頼まあ、いいペースじゃないか。着実に売れてるので。
No.100		by 匿名さん　2012-11-09 02:25:58 投稿する削除依頼着実か？1年半とかかかっているんじゃ街の開発も進まない。早く完売してくれ。
No.101		by 匿名さん　2012-11-09 18:46:14 投稿する削除依頼完全に値付け失敗。今時この立地で、85平米5000万はあり得ない。隣の駅に行けば1000万近く安いし、ここよりずっと利便性が高く、計画性で勝るみらさとなら、 2000万代から販売している。みらさとが終わるまで売れないか。大幅値下げしない限り。
No.102		by 匿名さん　2012-11-09 19:56:07 投稿する削除依頼みらさとってどこ？本当にわからない‥。、
No.103		by 匿名　2012-11-09 20:13:05 投稿する削除依頼 102さんみらさとは、新船橋駅前の大規模複合開発で今首都圏で一番売れている大人気プロジェクトですよ。立地は好き好きありますが、ここよりもずっと仕様が高くて価格も70平米2500万円～と非常にリーズナブルです。ただし、仕様が高い分維持費はここよりずっと高いです。
No.104		by 匿名さん　2012-11-10 00:00:11 投稿する削除依頼寒い季節に！南流山あったか～い屋台フェア＋B級ご当地グルメ富士宮焼きそば、あげもんじゃ、みしまコロッケ、水戸ちゃあしゅうバーガーなど、B級ご当地グルメが勢ぞろい。豪華賞品が当たる大抽選会も2回行います。食べて飲んで運試し！開催日平成24年 11月17日（土曜日）時間 10時00分から17時00分場所その他南流山駅南口
No.105		by 匿名さん　2012-11-10 07:48:45 投稿する削除依頼ほんとに高いですね。駅近の中古単価は最高でティークの47万、最低でベリスタの３８万で平均43万。８５平米なら、3600万なら数年で1700万の下落が予想される。買い難いですね。
No.106		by 匿名さん　2012-11-10 15:48:07 投稿する削除依頼高過ぎるマンション　↓ 人口が増えない　↓ 街が発展しないすみふ責任取ってくれ
No.107		by 匿名さん　2012-11-10 16:50:22 投稿する削除依頼柏の葉や新船橋と違ってスミフはただマンション作って売るだけ。まちづくりのコンセプトが全然ない。ただ高いだけ。
No.108		by 匿名　2012-11-10 17:17:58 投稿する削除依頼 107さん確かに、柏の葉や新船橋のように大規模複合開発ではなく、仕様も低いし、価格も高い。これでは売れ残りは必然の結果です。スミフではなく野村とかに開発して欲しいですね。次のスミフが適正価格になることを祈るばかりです。
No.109		by 物件比較中さん　2012-11-10 17:57:44 投稿する削除依頼ってか9割売れた訳だし、充分だろ。適正価格なのかどうか知らないが、9割の人が買ったならそれはもはや適正価格では？
No.110		by 匿名さん　2012-11-10 18:02:17 投稿する削除依頼最後の2割は定価で買っていないのでは？
No.111		by 匿名　2012-11-10 21:09:06 投稿する削除依頼 109さん適正価格という表現が混乱させてしまってますね。住友の販売力や立地などからすれば多少高くても竣工までには完売出来て普通でしょう。なのに完売出来ていないのだから9割うれたら適正価格というのは間違いです。安くて完売でも高くて9割でも適正価格なら、世の中のマンション全てが適正価格ということになってしまう。それでは議論が意味がない。世の中のマンションの中で、何が割安で魅力で、何が高くて魅力無くてなど議論し検討者の意見などが反映されていくことに意義があると思う。長い間マンションモデルルームを開き、広告に乗せ、未入居部分の修繕積立金・管理費を負担する費用は相当な金額になります。その費用を物件価格を安くすることに費やせば検討者や購入者のためになります。
No.112		by 匿名さん　2012-11-10 21:14:58 投稿する削除依頼街づくりのコンセプト？柏の葉は三井系のゴルフ場を高い値段をつけ売り出した。新船橋も工場跡地を売り出しているけどどちらも大規模すぎて、個性の無い型にはまった開発。どちらも第３弾と２番街とか最初は即日完売とか言ってたけど、威勢のいい話が最近は無いし、三井はおおたかの森の駅前や柏の駅近くに小規模物件を売り出してるし、結局どこも物件余りなので自分の価値観にあった場所なのかと思います。
No.113		by 物件比較中さん　2012-11-10 22:24:34 投稿する削除依頼南口の三井も高いね。ここより高いよ。
No.114		by 匿名さん　2012-11-10 23:12:10 投稿する削除依頼うむ、プラウドおおたかの森か。それはおもしろそう。デザインからして良さそうだし。
No.115		by 匿名さん　2012-11-10 23:18:00 投稿する削除依頼色々言うけど、９割売れてる事実が物語っています。大したものですよ。３２８戸の９割ですから。
No.116		by 匿名さん　2012-11-10 23:28:37 投稿する削除依頼この駅前の立地だったらこの戸数は少なくとも半年ぐらいで完売する。しかも周りには特にライバルいないのに。
No.117		by 匿名　2012-11-11 01:19:19 投稿する削除依頼 112さんどちらもなかなか良いと思いますが！
No.118		by 匿名　2012-11-11 01:22:09 投稿する削除依頼 112さんプラウド船橋は三街区明日締切で倍率6倍の部屋とかあるようですよ。一期で300戸即日完売は確実で、申し込みは軽く500件を突破する見込みらしい。前回は939件の申し込みでしたね。威勢はめちゃめちゃいいですよ。
No.119		by 匿名さん　2012-11-11 09:17:17 投稿する削除依頼人気駅の駅前で、一番売りやすい300戸程度のマンションが 1年経って１割もの売れ残りがあるのは、偏に高いからです。
No.120		by 匿名さん　2012-11-11 15:43:51 投稿する削除依頼価格だけではなく、放射能の話と仕様についての懸念ではないでしょうか。
No.121		by 匿名さん　2012-11-11 16:53:03 投稿する削除依頼放射能についてはともかく、仕様については、結局価格でしょ。安ければ売れます。ここの欠点は、とにかく適正価格でない事です。
No.122		by 匿名　2012-11-11 18:24:53 投稿する削除依頼＞１１８、六倍の部屋って、１、２落選して５倍優遇もらってるのと、あと１人ってことでしょ
No.123		by 匿名さん　2012-11-11 19:56:43 投稿する削除依頼年度内完売なら予定通り。さてどうなることかな？
No.124		by 匿名さん　2012-11-11 20:45:08 投稿する削除依頼それは無理でしょう。柏の葉C棟とみらさとが完売するまでは。適正価格まで、大幅値下げすれば売れるかもしれませんが。
No.125		by 匿名さん　2012-11-11 23:01:43 投稿する削除依頼他で見ましたが http://www.best-worst.net/news_XwIjBfro6.html こういうのは関連性がないということでいいのですよね？余計な情報が多くて安心して検討できていません。
No.126		by 匿名さん　2012-11-12 00:13:31 投稿する削除依頼柏の葉も売れ残っているね。あっちの方が完売無理でしょう。
No.127		by 匿名さん　2012-11-12 00:39:19 投稿する削除依頼柏の葉もこちらも、完売までは行かないかもしれませんね
No.128		by 匿名さん　2012-11-12 19:29:46 投稿する削除依頼柏の葉とここは、無関係です。
No.129		by 匿名さん　2012-11-13 01:20:03 投稿する削除依頼東口の不動産屋さんＢＬＵＥＢＯＸの裏にモデルルーム（おおたかの森レジデンス）ができます。名前の区別が難しい。
No.130		by 匿名さん　2012-11-13 16:14:21 投稿する削除依頼７９さん確かに。秋葉原からだと終電は０時１８分が終電ですからね。ＴＸは朝の混雑時、電車の数が増やされた様ですが、あまり混雑は変わらない様ですね。その分、沿線上のマンションが次々とできてきて乗客も増えているのでしょうね。三郷中央駅にライオンズマンションができてからはかなりあそのこの駅から人が乗ってきますね。
No.131		by 匿名さん　2012-11-14 01:33:02 投稿する削除依頼 TXの混雑をどうにかして欲しい。全然改善されていない、どころか悪化しているな。８両化はまだかな。
No.132		by 匿名さん　2012-11-14 21:32:07 投稿する削除依頼東口の大和ハウス１階に何が入るのかな？
No.133		by 匿名　2012-11-14 22:25:44 投稿する削除依頼ＴＸすごい混んでいますね。半端ないです。東口の１階は何が入るかまだわからないです。ドキドキですね。
No.134		by 匿名さん　2012-11-15 23:55:29 投稿する削除依頼ツタヤこないかな？
No.138		by 匿名さん　2012-11-18 23:07:22 投稿する削除依頼来年４月までに完売するか？
No.141		by 匿名さん　2012-11-21 23:24:35 投稿する削除依頼 http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20121120-OYT8T01734.htm 来ましたね。
No.142		by 匿名さん　2012-11-23 00:33:07 投稿する削除依頼あと残りいくつ？
No.143		by 匿名さん　2012-11-23 21:46:06 投稿する削除依頼小山保育園（おおたかの森ナーサリースクール）が増設
No.144		by 入居予定さん　2012-11-24 10:41:44 投稿する削除依頼東神開発、流山おおたか森を第二の二子玉川に http://www.shopbiz.jp/js/news/114707.html 2012年11月05日 / 日経ＭＪ（流通新聞）　日本有数の商業施設、玉川高島屋Ｓ・Ｃ（東京・世田谷）。運営主体の東神開発がここで培った、「コト消費」を取り込む地域開発のノウハウ展開が加速し始めた。新たな「街」をつくるテナント発掘の目利き力や企画力は、同社との一体経営を掲げる親会社、高島屋の店舗再生や海外事業の切り札にもなる。モノが売れない時代、来年設立５０周年を迎える東神開発の真価が試される。　東神開発が２００７年に開業した敷地面積４万平方メートル強の「流山おおたかの森Ｓ・Ｃ」（千葉県流山市）は周辺の宅地化が急速に進む。同ＳＣ（ショッピングセンター）が立地するつくばエクスプレス・流山おおたかの森駅は８月の乗降客数が１日平均５万９２００人と、５年前の２倍に膨らんだ。　ここで東神は、旗艦店である玉川高島屋Ｓ・Ｃの「進化形」作りを本格始動させる。　流山Ｓ・Ｃの１１年度売上高は２００億円弱と、４年連続で増加。さらに東神は買い増した隣接地に、今後２年間に新館を２棟建てる。来春開業の「Ｂ５２街区（仮称）」には医療機関、学習塾などサービス関連施設が入居。１４年開業予定の施設もサービス業のテナント導入を予定する。　今後も周辺の土地を買収し、複数の新棟を建設することを検討している。関敏明社長は「街に足りない機能を補完し続けていく」と話す。その柱となるのがサービスなど「コト」の充実だ。　都心に比べ周辺住民の購買力が低い流山Ｓ・Ｃには核店舗の百貨店がない。入居する物販店は約８０店、サービス関連は約４０店と、それぞれ約１９０店、約３０店の玉川Ｓ・Ｃよりもサービス関連の比率は高い。それでもなお、地元客の日常的な利用を促すにはコトを提供する機能の拡充が必須とみて、同分野のテナント誘致を加速させる。　コトは消費につながるものとは限らない。開業時から実施する家族向け体験学習講座のプログラムは例年の５、６件から今年４〜５倍に増える。　顧客が求めるサービスをそろえ複合的な機能を備えた街をつくる。玉川Ｓ・Ｃに貫かれてきた発想に磨きがかかる。　東神の１３年２月期は売上高が前期比２％増の３８０億円、営業利益は同６％増の７８億円と過去最高を更新する見込み。その屋台骨で、店舗面積８万３６００平方メートル、施設売上高約９００億円（１１年度、百貨店含む）の玉川Ｓ・Ｃも新棟の増築を繰り返し「街」を広げてきた。来年には新たに購入した周辺の６６０平方メートルの土地に１３棟目の新館を建設する。　ただ、同ＳＣでも近年は「施設の鮮度を高めるうえで、物販のテナント入れ替えだけでは限界がある」（関社長）。流行に敏感な富裕層の間で買い物以外の時間を楽しむニーズが膨らんでいるとみて、サービス充実に拍車をかける。　一例が昨春開設の「玉川テラス」。会員同士で茶道を教えあったり、テナント店員らが写真撮影を指導したりするサロンで地域コミュニティーを意識。開設後「来店頻度の向上に寄与している」と同社は意を強くする。　玉川から流山に踏襲され、加速するコト重視の「街づくり」は、同社の他の施設にも応用され始めた。
No.145		by 匿名さん　2012-11-24 18:57:29 投稿する削除依頼やはり、アクタスは柏の葉からおおたかの森SCに移転するそうです。向こうでは厳しいらしい・・・。
No.146		by 匿名さん　2012-11-24 19:08:11 投稿する削除依頼ますます開発が加速しますね。今後、３年間の平成２８年度くらいまででものすごく変化しそう。これらを見越したマンションの値付けだったんですね。勢いあるなー。
No.147		by 匿名さん　2012-11-24 20:50:47 投稿する削除依頼コト消費とは　モノの所有が目的ではなく、使うことで得られる充実感やゲーム性、物語性などに意義を見いだして商品を購入する消費行動のこと。家庭で家電製品など耐久消費財がそろい、モノ余り時代となったことで、消費者の意識が大きく変化した。
No.148		by 匿名さん　2012-11-24 21:45:41 投稿する削除依頼決算情報玉川髙島屋S･Cや柏髙島屋S.M、流山おおたかの森S･C等の国内SCの好調に加え、シンガポールSCにおけるテナント賃料改定等による収入増が奏功し、増収（+6億円）増益（+4億円）ＳＣ開発の推進流山周辺開発：施設周辺土地取得、着工準備（2013年度から順次４施設開業予定）高島屋決算説明会資料に記載されている一文によると、2013年度から４施設開業予定となると、「52FOREST」、「おおたかの森コート」、それ以外に２施設を検討していることになります。残り２施設の中に西口アネックスも計画予定に入っていると思われます。残りの1施設はどこなんでしょうね。
No.149		by 匿名さん　2012-11-24 22:00:24 投稿する削除依頼西口の小中併設学校工事着手：2013年10月1日工事完了：2015年2月28日建築概要：地上3階校庭は2面にテニスコート、武道館、屋内運動場と大変大きな学校
No.150		by 匿名さん　2012-11-24 23:37:25 投稿する削除依頼ここは小山小学校なんでしょ？その併設校関係なくない？
No.151		by 購入検討中さん　2012-11-25 13:30:50 投稿する削除依頼うちは、今度開校する暁星国際に入れたい。というか、流山市始まり過ぎじゃないw
No.152		by 匿名さん　2012-11-25 21:09:12 投稿する削除依頼東口にポラスの商用６階ビルも２０１４年に完成予定だし、市もホテルや音楽ホールを計画している。３年後に向けて一気に動き出しましたね。
No.153		by 匿名さん　2012-11-25 21:20:53 投稿する削除依頼売上です。 2009年　　　　　　　　　　　　　　柏ステーションモール　20,163千円（46位）　おおたかの森SC、　　　18,402千円（59位）ららぽーと柏の葉、　　　16,700千円（71位） 2011年度　　　　　　　　　2010年度おおたかの森SC、　　　20,318千円（58位）　←　20,124千円（48位）柏ステーションモール　18,955　　（67位）　　　 19,227　　　（56位）ららぽーと柏の葉　　　 17,500　　（79位）　　　 16,660 　　　 (73位）
No.154		by 匿名さん　2012-11-25 21:49:44 投稿する削除依頼こんな情報も！新設（5条1項）平成24年8月10日流山セントラルパークショッピングセンター流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業142街区符号6ほか（株）ケーヨーほか1
No.155		by 匿名さん　2012-11-25 22:28:45 投稿する削除依頼事業者学校法人暁星国際学園事業区域流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業139街区1,2及び3画地の各一部並びに4-2及び9-3画地事業計画幼稚園・小学校・共同住宅（地上12階　48戸）・店舗
No.156		by 匿名さん　2012-11-25 22:38:04 投稿する削除依頼 http://allabout.co.jp/gm/gc/375405/ こんな情報も
No.157		by 匿名さん　2012-11-25 23:54:29 投稿する削除依頼東神開発、流山おおたか森を第二の二子玉川に http://www.shopbiz.jp/js/news/114707.html
No.158		by 匿名さん　2012-11-26 00:14:32 投稿する削除依頼街は良い感じですが、物件には誰も興味がないのでしょうか・・
No.159		by 購入検討中さん　2012-11-26 19:49:29 投稿する削除依頼住友だから物件自体もいいし、何より東神開発がSC単体だけでなく街づくりに着手した事が大きい。しかも西口と北口は開発がまだこれからというんだから、期待せずにいられない。またマンションには関係ないと怒られそうだけど、あえて言いたい。最近できたケーキ屋さんレタンプリュス、ケーキも並のレベルじゃない美味しさだけど、チョコクロワッサンもめちゃくちゃ美味しい！
No.160		by 匿名さん　2012-11-27 00:05:33 投稿する削除依頼南口公園前のガソリンスタンドはセルフらしいね。
No.161		by 匿名さん　2012-11-28 00:03:08 投稿する削除依頼あと２６戸くらいかな？
No.162		by 匿名さん　2012-11-29 00:56:21 投稿する削除依頼流山おおたかの森ＳＣのシルバニアの森キッチンが閉店し、そこに柏の葉キャンパスのアクタスが１月で流山おおたかの森ＳＣに移転するかも。
No.163		by 匿名さん　2012-11-29 19:24:37 投稿する削除依頼我が家の御用達だったので残念です。これからはレイクタウンまで足のばします。アクタスですか・・・家具屋はいらない。イケアで十分です。
No.164		by 匿名さん　2012-11-30 01:45:50 投稿する削除依頼流山おおたかの森TXグランドアベニューにて『森の祭典』クリスマスフェアが開催されます！ 12月22、23、24の3日間！レシート１枚で、かわいらしいクリスマス巾着袋やお菓子がもらえる
No.165		by 検討　2012-12-01 01:08:36 投稿する削除依頼 >153さん　おおたかSC売上高20,318千円（2011年）　　２千万円ちょっとですか？？　単位まちがってないですか？　どこからの引用数値ですか？
No.166		by 匿名さん　2012-12-01 02:16:53 投稿する削除依頼２００億くらいだね
No.167		by 匿名　2012-12-01 13:16:37 投稿する削除依頼ゼロが３つ抜けてたね。
No.168		by 匿名さん　2012-12-01 22:55:13 投稿する削除依頼 SCは混んでるねー。流行ってるよ。
No.169		by 匿名さん　2012-12-02 02:21:01 投稿する削除依頼このマンションのメリット・デメリットは？
No.170		by 匿名さん　2012-12-02 18:06:25 投稿する削除依頼もう最終期で終わり？１２月２７日で締切か？
No.171		by 匿名さん　2012-12-02 22:22:03 投稿する削除依頼マック横のガソリンスタンドがオープンしてたね。
No.172		by 匿名さん　2012-12-02 23:53:53 投稿する削除依頼次のシティテラスが4月まで販売延期したってことは、ここがまだ来年までチャンスあるだろうね。2年経ってるから新古で大幅値引狙い、または他の施工仕様を求めて北口待ち・・迷う。プラウド来ないかな。
No.173		by 匿名さん　2012-12-03 00:21:39 投稿する削除依頼当初予定では来年３月まで販売。まあ、あまり値引かずに予定どおりでしょう。
No.174		by 匿名さん　2012-12-06 02:10:27 投稿する削除依頼新船橋プラウドは1日、同じおおたかの森のパークホームズは数ヶ月、シティテラスの販売期間は2年超の予定、この差は何なのだろうか。
No.176		by 匿名さん　2012-12-07 21:33:08 投稿する削除依頼 ↑エヴァ風？
No.182		by 匿名　2012-12-09 18:26:33 投稿する削除依頼携帯２つ持ちだけど、auは地震警報が鳴った。docomoは鳴らなかった。
No.183		by 匿名さん　2012-12-12 19:35:17 投稿する削除依頼駅に近くていいですよね。しかも駐車場が自走式なので、運転が苦手な私でも大丈夫そう。機械式はうまく入らなくて、時間がかかるとわるいな〜と思ってしまうのです。
No.184		by 匿名さん　2012-12-12 20:22:14 投稿する削除依頼柏の葉が売れ出してるようですがこちらはどうでしょう？
No.185		by 匿名　2012-12-12 20:33:51 投稿する削除依頼 174さんそれは仕様と価格だと思います。ここは、長谷工低仕様なのに価格が高く割高で、プラウド船橋は大林や戸田で仕様も高いのに安くてお買い得。パークホームズは三井で仕様もそこそこで、戸数が少ないから売りきりやすい。
No.186		by 匿名さん　2012-12-21 00:22:43 投稿する削除依頼予定通りだよ。
No.187		by 物件比較中さん　2012-12-21 00:48:42 投稿する削除依頼西口のハナミズキテラス。市進、ヤマハ、クリニック、加圧ジムなどなどが入るみたいですね。
No.193		by 買いたいけど買えない人　2013-01-26 11:42:51 投稿する削除依頼クリアヴィスタの右っ側の空き地にサフランが出来ます。
No.194		by 土地勘無しさん　2013-01-30 08:03:27 投稿する削除依頼【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】
No.195		by 匿名　2013-01-30 19:26:17 投稿する削除依頼両方検討して両方見送った者です。千葉県北西部に40年弱住んでます。辞めた理由は、利便性や環境に対して価格が高かったことと、放射能汚染です。まず、放射能についてですが、人体への影響がどれだけあるか分からず、どれだけ除せんされているかもわからないのでコメントは控えさせて頂きます。ただし、千葉県の柏を中心に我孫子、流山、松戸、三郷辺りが被害を大きく受けたことは有名で、人口減少問題も上がっています。今日の日経でも人口減少エリアでてましたね。次に立地や環境面は、三井によるスマートシティ計画があるため、柏の葉の方が発展しそうで、おおたかは急行が止まることと野田線で柏にも出れることが違います。いずれも茨城よりで陸の孤島なのとエリア外が急に殺風景になってしまうため、すきずきです。柏の葉は三井がほぼ独占的に価格を握っていますが、放射能による販売減少で高価なタワーの価格を下げて販売中ですので気に入れば高すぎでもないのかなと。おおたかは、住友がとんでもない割高価格をつけて価格を吊り上げていますが、住友はあちこちで完成在庫の山を抱えており、次は多少は下げてくるんじゃないかと予想してます。ただし、長谷工施工の安い建物で高く販売してるのでかなり割高だと思います。立地がめちゃめちゃ気に入れば選択は自由です。秋葉原勤務なら、私ならプラウド船橋にします。総武線船橋駅迄は徒歩16分あるものの、新船橋駅3分や東海神駅8分乗り換えありが許容できるならこちらもありかなと。千葉県最大の乗降客数を誇る船橋駅周辺に隣接している為、生活全般がなにかと便利です。ただし、船橋は道が狭いのと他のエリアより渋滞が多いのが難点です。最近の首都圏で一番人気なのがプラウド船橋ですが、立地や利便性にブランドや先進性があるにも関わらず、価格が相場よりも安めです。千葉県の需要を全て吸い上げてると言われ、競合各社から煙たがられています。
No.196		by 周辺住民さん　2013-01-30 20:17:36 投稿する削除依頼 ↑プラウド船橋買った方だね。ごくろうさん。東武線には興味なし。
No.197		by 匿名さん　2013-01-30 21:25:11 投稿する削除依頼 >>195 しかし見送った物件なのにこんなにしっかり見送った理由を書く人の気が知れないなご苦労様、私はあなたとご近所にならなくて良かったです
No.198		by 匿名さん　2013-01-30 21:41:23 投稿する削除依頼これからどんどんおおたかの森は住みやすくなっていきそうですね。今はおおたかの森ショッピングセンター位ですからね。ま、ヨーカドーも入っているしタカシマヤも食品だけですが入っているので十分ですがね。公園が近かったりして子育て環境もよさそうです。駅から近いのも電車通勤の主人にとっては利点みたいですね。雨の日などは子供をつれておおたかの森でお散歩もいい運動になってよさそう。
No.199		by 購入検討中さん　2013-02-01 11:12:49 投稿する削除依頼 >>197 そうですか? 自分はすごく参考になりましたよ、もともと検討してらした方のようで、現在進行で検討している自分のような一家に充実の情報提供、助かりました。 >>198 これからどう変わっていくかですよね～。もうちょっとだけ、便利になってくれてもいいかな～とは思います。住んでゆっくりとその変化を楽しんでいきたいです。
No.200		by 匿名さん　2013-02-01 11:22:28 投稿する削除依頼 40年も住んでいたら住んでいる場所に愛着を持つだろう特に柏市民、流山市民は地元愛が強いことは有名そう考えれば>>195が柏や流山の住民でないのは明らか遠くからご来場ありがとうございました