シティテラスおおたかの森ステーションコート Part5

[匿名さん]

シティテラスおおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～85.21平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/
パート４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168888/

[122: 匿名]

＞１１８、六倍の部屋って、１、２落選して５倍優遇もらってるのと、あと１人ってことでしょ

[123: 匿名さん]

年度内完売なら予定通り。
さてどうなることかな？

[124: 匿名さん]

それは無理でしょう。
柏の葉C棟とみらさとが完売するまでは。

適正価格まで、大幅値下げすれば売れるかもしれませんが。

[125: 匿名さん]

他で見ましたが
http://www.best-worst.net/news_XwIjBfro6.html
こういうのは関連性がないということでいいのですよね？余計な情報が多くて安心して検討できていません。

[126: 匿名さん]

柏の葉も売れ残っているね。
あっちの方が完売無理でしょう。

[127: 匿名さん]

柏の葉もこちらも、完売までは行かないかもしれませんね

[128: 匿名さん]

柏の葉とここは、無関係です。

[129: 匿名さん]

東口の不動産屋さんＢＬＵＥＢＯＸの裏にモデルルーム（おおたかの森レジデンス）ができます。
名前の区別が難しい。

[130: 匿名さん]

７９さん
確かに。秋葉原からだと終電は０時１８分が終電ですからね。ＴＸは朝の混雑時、電車の数が
増やされた様ですが、あまり混雑は変わらない様ですね。その分、沿線上のマンションが次々と
できてきて乗客も増えているのでしょうね。三郷中央駅にライオンズマンションができてからは
かなりあそのこの駅から人が乗ってきますね。

[131: 匿名さん]

TXの混雑をどうにかして欲しい。
全然改善されていない、どころか悪化しているな。
８両化はまだかな。

[132: 匿名さん]

東口の大和ハウス１階に何が入るのかな？

[133: 匿名]

ＴＸすごい混んでいますね。半端ないです。
東口の１階は何が入るかまだわからないです。ドキドキですね。

[134: 匿名さん]

ツタヤこないかな？

[138: 匿名さん]

来年４月までに完売するか？

[141: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20121120-OYT8T01734.htm

来ましたね。

[142: 匿名さん]

あと残りいくつ？

[143: 匿名さん]

小山保育園（おおたかの森ナーサリースクール）が増設

[144: 入居予定さん]

東神開発、流山おおたか森を第二の二子玉川に
http://www.shopbiz.jp/js/news/114707.html


2012年11月05日 / 日経ＭＪ（流通新聞）
　日本有数の商業施設、玉川高島屋Ｓ・Ｃ（東京・世田谷）。運営主体の東神開発がここで培った、「コト消費」を取り込む地域開発のノウハウ展開が加速し始めた。新たな「街」をつくるテナント発掘の目利き力や企画力は、同社との一体経営を掲げる親会社、高島屋の店舗再生や海外事業の切り札にもなる。モノが売れない時代、来年設立５０周年を迎える東神開発の真価が試される。
　東神開発が２００７年に開業した敷地面積４万平方メートル強の「流山おおたかの森Ｓ・Ｃ」（千葉県流山市）は周辺の宅地化が急速に進む。同ＳＣ（ショッピングセンター）が立地するつくばエクスプレス・流山おおたかの森駅は８月の乗降客数が１日平均５万９２００人と、５年前の２倍に膨らんだ。
　ここで東神は、旗艦店である玉川高島屋Ｓ・Ｃの「進化形」作りを本格始動させる。
　流山Ｓ・Ｃの１１年度売上高は２００億円弱と、４年連続で増加。さらに東神は買い増した隣接地に、今後２年間に新館を２棟建てる。来春開業の「Ｂ５２街区（仮称）」には医療機関、学習塾などサービス関連施設が入居。１４年開業予定の施設もサービス業のテナント導入を予定する。
　今後も周辺の土地を買収し、複数の新棟を建設することを検討している。関敏明社長は「街に足りない機能を補完し続けていく」と話す。その柱となるのがサービスなど「コト」の充実だ。
　都心に比べ周辺住民の購買力が低い流山Ｓ・Ｃには核店舗の百貨店がない。入居する物販店は約８０店、サービス関連は約４０店と、それぞれ約１９０店、約３０店の玉川Ｓ・Ｃよりもサービス関連の比率は高い。それでもなお、地元客の日常的な利用を促すにはコトを提供する機能の拡充が必須とみて、同分野のテナント誘致を加速させる。
　コトは消費につながるものとは限らない。開業時から実施する家族向け体験学習講座のプログラムは例年の５、６件から今年４〜５倍に増える。
　顧客が求めるサービスをそろえ複合的な機能を備えた街をつくる。玉川Ｓ・Ｃに貫かれてきた発想に磨きがかかる。
　東神の１３年２月期は売上高が前期比２％増の３８０億円、営業利益は同６％増の７８億円と過去最高を更新する見込み。その屋台骨で、店舗面積８万３６００平方メートル、施設売上高約９００億円（１１年度、百貨店含む）の玉川Ｓ・Ｃも新棟の増築を繰り返し「街」を広げてきた。来年には新たに購入した周辺の６６０平方メートルの土地に１３棟目の新館を建設する。
　ただ、同ＳＣでも近年は「施設の鮮度を高めるうえで、物販のテナント入れ替えだけでは限界がある」（関社長）。流行に敏感な富裕層の間で買い物以外の時間を楽しむニーズが膨らんでいるとみて、サービス充実に拍車をかける。
　一例が昨春開設の「玉川テラス」。会員同士で茶道を教えあったり、テナント店員らが写真撮影を指導したりするサロンで地域コミュニティーを意識。開設後「来店頻度の向上に寄与している」と同社は意を強くする。
　玉川から流山に踏襲され、加速するコト重視の「街づくり」は、同社の他の施設にも応用され始めた。

[145: 匿名さん]

やはり、アクタスは柏の葉からおおたかの森SCに移転するそうです。
向こうでは厳しいらしい・・・。

[146: 匿名さん]

ますます開発が加速しますね。
今後、３年間の平成２８年度くらいまででものすごく変化しそう。
これらを見越したマンションの値付けだったんですね。
勢いあるなー。