シティテラスおおたかの森ステーションコート Part5

[匿名さん]

シティテラスおおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1～5（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.08平米～85.21平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/
パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132952/
パート３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148905/
パート４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168888/

[82: 匿名さん]

皆さん放射能について関心が高いようですね。外からだとあまりそう見えなくてかえって不安でした。

[83: 匿名さん]

パークホームズと競合しますが、どっちが人気なんでしょうか？
悩みますね。
デベは三井と住友で、財閥系で安心ですが、どっちも割高かな・・・。

[84: 匿名さん]

検討者に子供がいるファミリーが減ってませんか。最近モデルルームの様子見た方どうでしょうか。

[85: 匿名さん]

ここの残りいくつ？

[86: 購入検討中さん]

なんか中古もえらい減ってるね。
最近売れ出したのかな？

[87: 周辺住民さん]

パーク（三井）
駐車場：機械式50%
日照：東南東向き。
騒音：普段は大きな騒音はなし。
ディスポーザーなし。
南にSC別館、北に医療モール、商業施設に囲まれた立地。
4F以下は連絡橋から丸見え？
C Type中層は、SC別館の駐車場から丸見え？

テラステ（住友）
駐車場：自走式100%
日照：南東・南西向き。他の建物に日照を遮られることは無し。
騒音：野田線の騒音大。おおたかの森病院に向かう救急車のサイレン音が時々あり。
ディスポーザー有り。
南西側2F以下は野田線の電車内から丸見え？
1F住戸は、床と高さと、屋外の地面の高さがほとんど同じに見えるのが気になる。

テラレジ（住友）
駐車場：自走式100%
日照：南向き・南西向き。低層は不良？
騒音：おそらく問題なし。
ディスポーザー有り。

[88: 匿名さん]

シティテラスおおたかの森レジデンスと紛らわしいな。
なぜこんな名前？

[89: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/29286/

こんなかんじだったんだね。

[90: 匿名さん]

こんなんでもあった。
http://allabout.co.jp/gm/gc/31485/

[91: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/375769/

こんなのも。

[92: 匿名さん]

歴史が分かります。

http://allabout.co.jp/gm/gc/375405/

[93: 匿名さん]

後２９戸ですね。
３００戸も売ったってことです。
すごいですね。

[94: 匿名さん]

なんだ、やっぱりまだ30戸ぐらいあるのか。

[95: 匿名さん]

まもなく完成後一年、中古になってしまいますね。
この後に及んで一割売れないとは。
柏の葉C棟とプラウド船橋の盛り上がりで、
過去の物件になってしまいました。

スミフにしては珍しい、大失敗プロジェクトでしたね。

[96: 買いたいけど買えない人]

>87 シティハウスを忘れるな＞＜

[97: 匿名さん]

もともと年度いっぱいまで売る予定と聞きましたので、予定通りかと。

[98: 匿名さん]

私も同じことを聞きましたが、
それは売れ残りマンションとイメージを購入検討者に与えないためで、
住友がこの規模のマンションで、
完成後1年以上かけて完売を目指すマンションは、ありません。

営業トークです。

[99: 匿名さん]

まあ、いいペースじゃないか。
着実に売れてるので。

[100: 匿名さん]

着実か？1年半とかかかっているんじゃ街の開発も進まない。早く完売してくれ。

[101: 匿名さん]

完全に値付け失敗。
今時この立地で、85平米5000万はあり得ない。
隣の駅に行けば1000万近く安いし、
ここよりずっと利便性が高く、計画性で勝るみらさとなら、
2000万代から販売している。

みらさとが終わるまで売れないか。
大幅値下げしない限り。