西宮名塩！！！！

[名塩太郎]

今ホットな西宮名塩！いや、クールな名塩？
西宮名塩の分譲に関して意見を出し合いませんか？

ここって大型分譲としては阪急不動産や西松の家などがありますね。
皆さん的に西宮名塩ってどうですか？？？
検討したことありますか？？

[22: 通りがかりさん]

注文住宅購入したものだけど、ハウスメーカーの営業担当が名塩に住んでおり、勧められた。

それまで阪神間に住んでたから正直こんな
不便で怖いと所よく勧めるなと思った。土砂崩れが起きそうだし、エレベーターが停電したらどうする気なのか、いつまで行政が面倒見てくれると思っているのか。ここに住みたがる理由が全く理解できない。

[23: eマンションさん]

ハザードマップ見たことある？

[24: 匿名さん]

景観がいいといっても道路とソーラーパネルに挟まれててそこまでいいもんじゃない。
そのわりに虫が多すぎて気持ち悪い。
割高のスーパー、100均、ドラッグストアと微妙なマクドナルドがあるから健康で文化的な最低限の生活はできるが、
それしかないから、カフェやらーめん食べるために伊丹までいくはめになる。
人口減と少子高齢化は加速するばかりで老人たちが寄り添うように生きてる。
いずれスーパー潰れるだろうし、処分できない不動産抱えてどうやって生きていくんだろうね。

[25: 匿名さん]

マクドナルドももう潰れてしまいました。

[26: 通りがかりさん]

東山台に戸建を検討していますが、土地価格は将来的に維持できそうでしょうか？なるべく資産価値が下がらない土地を探しています。

[27: eマンションさん]

>>26 通りがかりさん
将来の土地価格なんて神様でもわからないとして、
東山台に将来的な土地価格を求めるならセンスがないから
家を買うのはやめたほうがいい。

[28: 匿名さん]

とりあえず、路線価、空き家率、一世帯あたりの人数、小中学校の生徒数、最寄り駅の利用者数、周辺の店舗数あたりの推移を確認して、
自分（あるいは妻子）が将来売りたいときにどうなっているかを判断するのがいいと思う。
グッドストーリーとバッドストーリーを書き出して、家族と相談するといい。
このあたりだと宝塚、豊中、箕面、池田あたりと比較すれば自然と最適解が導き出されるんじゃないかな。

[29: 通りがかりさん]

ありがとうございます。小学生の子供がいるのですが、確かに東山台小学校の児童数はこの10年間で約150人も減ってますね…。このままだと近い将来、学校自体が統廃合されるかもしれません。
東山台の住宅街の環境の良さと西宮名塩駅から大阪への電車アクセスの良さに惹かれていましたが、もう少し考えます。