オリエントホームってどうですか

[購入検討中さん]

西宮市にあるオリエントホームの一戸建てってどうなんでしょうか。

広告で値段的にいいなあって物件があるんですが、あまりにも広告に掲載している物件概要がおおざっぱすぎて信頼できる会社なのか不安です。

オリエントホームについてご存じの情報がありましたらぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

[53: 匿名さん]

戸建ての割には駅からも近いところに作っていたりして
交通の便の良いところに良く作っているなぁという印象です。
価格帯も低く抑えてあるように感じます。
広告を見ていると仲介になっている場合が多いのですが、
自社施工という訳ではないのでしょうか。
不動産の事ってよく判らなくて。

[56: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[57: 匿名さん]

46の住まいに詳しい人さんの書かれていることと、53の匿名さんの書かれていることがちょっぴり食い違っているようなので気になっています。
46の住まいに詳しい人さんによると、
“「いい場所」「いい地域」での物件が少ないところでしょうか
はっきり言えば「他の会社が進出しないような場所」に自社物件を多くもってるところが特色”
とのこと。
53の匿名さんによると、
“戸建ての割には駅からも近いところに作っていたりして
交通の便の良いところに良く作っているなぁという印象”
とのこと。
同じ会社のことなのでしょうか？

[60: 周辺住民さん [女性 20代]]

南堀江の会社かな？アンケート答えただけで
毎日朝から晩までひつこく電話

なんの配慮もなく日曜日の朝から
鬼の電話。

アンケート答えただけで買う気もないと伝えたのに。オッサンほんまええ加減にしてや～

[63: 匿名さん]

でも注文した人も過去に多くいるわけですよね
それでみんなが後悔しているわけではないはずです

良い点も悪い点もやはり具体性が必要かと・・

最近モデルハウス行った人、いますかね

[64: 匿名さん]

公式ホームページで施工例を見せていただいていますが、
水回りの設備のグレードが気になります。
例えば、オプションでトイレをタンクレスや上位機種に
変更する事も可能なんでしょうか？
標準がタンクつきで予算次第でグレードアップ可能という
システムですか？

[65: 匿名さん]

営業マンも善良、迅速対応で、なおかつ丁寧ですし、コミコミ価格で自由かつ、要望を受け入れてくれる設計が好感を持つことができました。
家自体もクオリティも高く、保証等も付いているので安定性に欠けてるということはないと思います。

[67: 匿名さん]

64さん
水回りのグレードアップは可能じゃないでしょうか？
はじめの打ち合わせで希望を聞かれる事と思いますが、
一般的には設備はカタログの中から予算に合わせたものを自由に選べます。
施工事例の写真を眺めてみるとトイレもタンクレスで手洗いカウンタつきの
家がありますしね。

[68: 匿名さん]

グレードアップというのは結局オプションということになってくるのではないでしょうか。注文住宅ですので、ある程度、規格住宅だったとしても施主側の融通がきくので、そこは面白いなというふうに思います。　建売寄りは自由度が合って、完全自由設計よりはお得になるとか…？
あとはもう、自分で話を聞いて、良いか悪いかを判断するようになるしかないですね。

[69: 匿名さん]

あまり後悔しているような声がみられませんので、
評判としては良い方なのでしょうか。

公式サイトをチェックしましたが、ワンコイン査定というのはどういったものなのでしょうか

[70: 匿名さん]

>69さん
メールでの申込みで不動産の価値を査定してもらえるサービスのようですが、
その利用料金がワンコイン（500円）なのですね。

しかしここ、先払いシステムですぐに決済ページに飛ばされてしまいます。
査定にあたりどのような情報提供が必要か、査定結果はどのような形で
送られてくるのかもう少し詳しい詳細が知りたいところです。

[72: 匿名さん]

オリエントホームって不動産仲介というイメージがすっごく強いのですが、戸建てを作るのもこちらで直接行っているということなんでしょうか。
会社概要を見ていると、自分たちでしているということなのかなぁという感じはしますが、
いずれにしても建物のコト全般、住んでからもオリエントホームに問い合わせていくと言うかたちにしていくのかなと思いました。
土地から探したい人ならばいいのかなぁ、ここは。

[73: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[76: 杉本のカカシ]

昨年、一発奮起してオリエントさんにお世話になり一戸建てを購入しました。
歳も取ってるので中々ローンが通りませんでしたが、営業の方が非常にきめ細かく動いてくれて無事に通りました。
その後の設計の段階でも建築事業部の方が非常に親身になって、これはこうは出来ますがとメリットとデメリットもアドバイスしてくれて満足のいく設計に仕上がりました。
その後のフォローも電話すれば、ハキハキと答えてくれ助かってます。
私としては自信を持ってオススメします。

[79: 匿名さん]

一度見学に行き、何度か、電話はきて、対応していた。住宅販売ではどこでもありえる話で、お客さまが逃げないようにどのタイミング、じかん御構い無しに、電話。
色んなメーカーのお家を見に行き、違うとこに決定。
そんなときまた電話。前の電話で、もう考えてないです。と行ったにもかかわらず、どうですか？？
と。
更に、もう、ちがうとこで契約しましたと伝えたにもかかわらず、それからも10回くらい電話。
毎回違う番号で、かけて来るので、迷惑すぎます。

次かかってきたら訴えます

[80: マンション掲示板さん]

直接購入はしてませんが近所で工事をしていました。正直いい印象はありませんでしたね。。。
施工者の質が。。。

[81: 匿名さん]

注文住宅について、特に商品名が書かれていなかったんですが、オールオーダーシステムの方になってくるのでしょうか。
そうすると、お値段云々というよりもこだわって作りたい人向けという感じになってくるのかなと思いました。
井戸の掘削もお願いできるということです。
井戸ってどれくらいかかってしまうものなんですかね？

[82: 匿名さん]

井戸設置の工事費用ですが、公式ホームページに出ていましたよ。
費用はポンプ台別途として250000円からだそうです。
注意として工事の結果、水が出ない場合でも50000円の支払いが
発生すると書いてありますね。
また使用目的や水質によっては、ろ過機や滅菌機の設置が
必要になるようです。

[84: 匿名さん]

打ち込み井戸設置！？
これは注文住宅をオーダーする方限定ではなく、井戸だけでも単独で工事して
いただけるものですか？
もし水が出たとしても庭木の水やり程度の水量みたいですが、ポンプ代を
含めたら費用はいくらになるのでしょう。

[85: 匿名さん]

ここの場合は、規格住宅じゃなくて、土地の形や広さに合わせて、建築士さんがコンサルしながら設計してくれるということです。
公式サイトにそう書いてありました。

土地の形って変形しているときは、規格住宅だと土地の使い方としてはもったいない感じで作らないといけないんですよね
それに合わせてくれるのだったらいいと感じました

[86: 匿名さん]

打ち込み井戸の詳細によれば、工事が長期間必要なボーリング井戸と違い施工は1日前後で
完了してしまうみたいです。
水量は少ないようですが、庭木の水撒きや洗車程度なら十分に使えるものなのでしょう。
料金は別の業者を調べてみましたが、全ての作業費25万円＋ポンプ代と同じようでした。

[88: 匿名さん]

以前こちらで 家買いましたが災厄出した。

人間も酷いけど家もひどかった

[89: 匿名さん]

家は、一番安い設備 クロスまで オプションで グレードアップします。 自分の場合勝ってにローン額あげられていてそこから オプション出せばと言われました。
きよつけて下さい。

[90: 匿名さん]

購入ではなく売却で相談しましたが、専売契約したにもかかわらず、レインズ登録証明書ももらわずじまいでした。レインズも登録してすぐに削除されていたことが後にわかりました。売り出し中の経過報告もなく、信用できる会社ではないですね。おすすめしません。

[91: 匿名さん]

こだわり打ち合わせ標準で細かいヒアリングがあるみたいですが、
打ち合わせの回数や時間はどのくらいになりますか？
「家を建てるまで」というコンテンツがありますが、
一般的な事例にとどまりこちらの場合の家づくりの流れは
知ることができませんでした。

[92: 匿名さん]

施工例に出ている写真は注文住宅ですか？それとも建売住宅ですか？
建物内を見ていくと、設備はどの家も同じような内容になっていますが、
標準装備がこちらのタイプなのでしょうか。
設備で採用されているメーカーはどちらになります？

[93: 匿名さん]

色合い全体的に似ている感じになっているのですね。

標準設備は、見ている限りではかなり充実しているように感じられます。あとは普通はオプションでどういったものを付け足されたりしているのでしょうか。
エコカラットとか
そういうものもお願いすることも可能なのですか？

[95: マンコミュファンさん]

最悪最低です。
期日に連絡してこない、こちらから連絡すると今夜しようと思ってました、です。
このやりとりを2回しました。

信用ゼロです。

[97: 名無しさん]

家を建ててもらい約３年が経ちますがイライラと後悔があとを絶ちません。本当呆れてしまいます。投稿したい事は山ほどあり過ぎるぐらいあります。でも本当呆れてモノを言わせなくさせてくれる位の最低極まり無い会社です。

[98: 名無しさん]

2年間今だにトラブル続いてます表面上の対応で騙されて毎度毎度連絡も無くほったらかし
何人ものｵﾘｴﾝﾄﾎｰﾑの人に会いましたが皆んながみんながそんな感じでいい加減です
辞めていく社員も多いそんな会社ですね
田舎から越してきたので知りませんでしたが近所でも良いことを言う人は誰一人としていません
もっと調べてまずは不動産屋選びが重要だったと後悔しております

[99: 名無しさん]

ここに書いてある悪評のうち事実はどれだけあるのか気になる
ここで過去に新築を購入したが、これといったトラブルは無し
建物も身内の一級建築士に見てもらったが問題無し
私が運が良かっただけ？
同じ分譲地の方々からも建物の不具合や不満も聞いた事がないし、、、
営業さんも丁寧だったけどなー

[100: 名無しさん]

自分たちに都合が悪くなると担当不在で、担当に後からかけてくるように伝えても、一切電話して来ない。誠意のかけらもない会社。

[101: 匿名さん]

知り合いいますけど営業15時間は嘘ですね。いつの話だろう。昔はそうだったのかもしれませんが…最近はそんなことないって話です。

[102: 評判気になるさん]

↑おそらくオリエントの事務員が書いています。働いていたのでわかります。
分譲地内で不具合が出たことがないなんてありえません。