西宮市にあるオリエントホームの一戸建てってどうなんでしょうか。
広告で値段的にいいなあって物件があるんですが、あまりにも広告に掲載している物件概要がおおざっぱすぎて信頼できる会社なのか不安です。
オリエントホームについてご存じの情報がありましたらぜひ教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-03-08 10:08:00
＼専門家に相談できる／
オリエントホームってどうですか
| No.2 |
by 匿名さん 2009-03-08 17:38:00
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削除依頼
大阪のオリエントホームではないですか？
もし、そうならいい噂聞かないですよ。 |
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| No.3 |
たしか本社は大阪だったと思います。
どんな噂ですか？ |
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| No.4 |
いい噂を聞かないというのは、物件についてでしょうか？
それとも営業のやり方でしょうか？ 会社案内を見ると比較的新しい会社のようですが、 販売戸数は多いようなことを営業の方がおっしゃってまして。 設立１０年未満で、販売戸数大阪１，２位の実績って作れるものなのでしょうか。 |
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| No.5 |
オリエントホームの自由設計の家に今年住み始めました。
設計の担当になった方、ローン担当の方は、親身になって色々考えて頂いてよくしてもらいました。 実際、住んでみて希望通りの家が完成して今のところ満足してます。 人のあたりはずれもあるかもしれませんが、、、 現場監督は、、まあなんと無愛想なことでしょう。 まあ無愛想ですけど、、 「住んでみないとわからないので、何かあったら言ってください。」と真顔で笑顔もなく、、 細かい所を指摘しても、、やはり真顔でやってきて修正してくれました。 他の営業さんにも監督のことを聞いてみたら 「そうなんですよ。御客様には評判悪くて、、、仕事はちゃんとするんですけどねー」とのことでした。 あまりに無愛想すぎて笑ってしまうくらいの人でした。気にしなければ害はなかったです。 まだ住み始めたばかりでよくわからないですがこんな感じでした。 会社が良いかどうかはわかりませんが、、、 広告に出してる値段より、詳しい資料をもらうと、うちの場合は物件価格はやはり高かったです。 |
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| No.6 |
まあとにかくいい加減な不動産屋です。最初の約束というか説明というか、全然話が違いすぎる。営業マンの話を真に受けて契約書をかわし、いざプラン図段階」にはいると、それわ出来ないやらなんやかんや話がどんどん違って苦労させられました。私の周りにもそういう目にあった方もいるようです。アフターも最悪らしいですよ。ちなみに大阪のオリエントです。 あまりおすすめできません。
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| No.7 |
現在建設中です。
営業さんはやはりちょっと大げさに言ってた部分もありましたが 設計やローン担当さんともいろいろ話し合い、今のところ順調です。 ただ、自分が疑問に思った事や打ち合わせはマメにした方が親身になって 接してくれると思います。 現場監督はとてもイイ人で、現場を見に行く度に挨拶してくれますよ☆ |
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| No.8 |
まあ とにかくいい加減。失敗した。 嫁の実家の近くで物件を探していたが、なかなか見つからなかった。やっと物件が出たので購入をきめたが、営業マンの知識、勉強不足で疲れ、建築打ち合わせでも初めと話が違うし、オプションの強制、完成後もいつになれば手直しに来るのか、参りました。
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| No.9 |
値段交渉とかローンを通すのはスムーズにしますが、欲しいと思う家があったら結構強引に契約します。
後、家かうまでは親切に疑問に思うところがあれば親切に応対してくれますが、正直売った後はなかなかこっちが言わないと動いてくれないし売りっぱなしです。 この不景気の中よくオリエントののぼりをよく見るし、家が建っていくのを見ると他の不動産屋にない結構な営業力があるんでしょうね。これから買うのでしたら、色んな不動産屋さんにあったて見る目を養った方が良いと思います |
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| No.10 |
建物、価格面で希望どおりなので購入希望ですが契約を急ぐので心配です。会社の資金繰りはどうなのでしょうか担当者にそれとなく聞くと優良企業で上場を目指してるとのことですが？ 誰かご存知であれば教えてください、
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| No.11 |
優良企業・・
上場を目指すのは勝手ですが、たぶん上場なんてできないんじゃぁないかな・・？ 嘘の広告出して、宅建協会の上のほうのに勧告処分受けてるような会社ですよ！ 購入して一年ちょっとですが、住んでみて色々分かり、一年の声を聞かずして売りに出してみましたが、 思った以上に値もつかず、最悪です・・こんなご時世も関係あるのも当然ですが、ＯＨが売主で自由設計の物件は、よ～く土地柄などご確認したほうがよろしいかと・・あと、その辺りの土地の相場と、以前はその土地に何があったのか・・とか。オリエントの提示の金額がどれだけ高いか分かると思います。 うちは、子供が小学校入学前に何とか住み替えを希望してます。 それでも納得で購入希望なら、当方の経験上、相談に乗ります。 当方、建設関係の仕事柄、設計段階でＯＨの二級建築士と闘い、かなり強引に設計し、建築にこぎつけました。 設計段階でＯＨの二級設計士に言いなりになることだけはやめたほうがいいですよ！ なるべくコストダウンで建築できるやり方しか提案してきませんから・・ 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.12 |
オリエントホームで購入検討していますが、知人で購入した評判が悪いのでやめました。場所にもよりますが、あまりにも土地が安いので調べたら、わけありの土地でした。内装設備も友人の建築士にみてもらったら比較的安い廉価なものでした。トイレの温水洗浄機も1台のみが標準でもう1台はオプションでした。自社分譲といっていたので仲介手数料が要らないと思いましたが、よく聞くと必要でした。営業マンはいい加減な人が多く住宅や土地の知識が欠如しており素人とかわりませんでした。営業はかなり強引で押し付けがましいのでやめました。購入のさいは慎重に考えたほうが、後悔しそうです。
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| No.14 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.15 |
広告には土地・建物込みで2180万円と出ていたので、電話で確認すると「本当に
それ以上はかかりません。」と言われたので説明を聞きに行くと、外溝工事費に １００万円、電気・水道・ガスの引き込みに25万円、建物消費税に75万円かかり 合計は2380万円になると言われました。しかも営業担当者は内税方式のことを 知っていてワザとそういう説明をしていました。まったく信用できません。 最悪の不動産屋です。 |
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| No.16 |
不動産屋とはそんなものですわ
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| No.17 |
大阪にあるOHは良くないです。
実際に社内でも最悪の状況で、従業員を馬車馬の様に働かせているので、そんな企業で親身になって客の事を聞いてもらえるはずも無いでしょ。 うわべだけなら聞いてもえますが・・・。 営業はそんな状況下で売り上げを上げるのに、客を騙してでも売らなければ会社に居れない状況と聞きました。 そんなところでも良ければ買っても良いですが、後悔覚悟で購入してみるのもいいかも・・・。 |
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| No.18 |
オリエントホームで家、建てました。
設計士さんとローン担当者の方は、結構ちゃんとやってくれたと思います。 （それでも、他の物件の方に設計士さんの評判を聞くと、色々でしたが。。。） 最悪なのが営業さんですね。 最初、良いことばかり言って、結構適当なことも言ってました。 （それでちょっと揉めました） で、契約書に判子を押すと、それからは全然連絡なし。 まぁ、無くても良いのですが、最後に家が完成したときくらいは 何か挨拶くらい言ってきても良いのとちゃうかな？と思ったのですが。 現場監督さんは家の完成間際になるまで、顔も見せなかったです。 電話連絡だけです。現場には来てたようですが。。。 普通、現場監督の○○ですって連絡くらいあっても良いと思いますが。 とりあえず、場所が気に入ったので購入しましたが、 ２軒目を建てることがあるのなら、ここには頼まないですね。 |
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| No.19 |
Ｎｏ．１８さんの意見を読んでビックリです！
ほぼ同意見です。 我が家の場合は現場監督さんは親切でした。 ですが営業さんは契約中に居なくなり、ローン担当さんは適当な上に、引渡し当日もその後も誰も挨拶無しでした。 契約してしまえば終わり的に感じました。 きっと会社の方針が売り上げのみなのでしょうね！ 売り上げと共に少しでもサービス精神を養ってあげれる社長さんだったらもっと売り上げも上がると思います。 場所は気にいってますが、お家は値段のわりにかなり質素です。【標準プランのランクが他社さんに比べて低いのでオプション料金で最低希望のところまで持っていくと結構な値段になりました。】 今回は私たちが無知だったと思います。 ２軒目を建てる事があれば、ここには頼まないと思います。 |
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| No.20 |
ここに就職しようと思うのですかいかがなもんでしょうか？
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| No.25 |
安物の家なので割り切りましょう
いい家は、やっぱり高いです 総額が何千万円ですが 家となると・・・・ 先週、友人の西宮市のマンションへ行きましたが ６,０００万円と言ってました これで、普通らしいです。 |
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| No.30 |
近所で販売地を見つけて問い合わせてみたのですが、
その場所は契約済みだったそうです。 でも、対応してくれた営業さんが近隣でいくつか物件を紹介してくれて、 当初予定していたよりも少し高くなりましたが、近くの駅に近い物件を買いました。 営業さんは結構丁寧に案内してくれましたよ。 あんまり「ここがいいでしょう～」とか話しかけずに見せてくれたのが私には良かったです。 予定よりも価格は高くなりましたが、利便性が非常にいいので、今は気に入っています。 設計の打ち合わせも間取りの決定の段階で、 「ＬＤＫを広く取りすぎると、構造的に耐力が足りなくなるので、ここを壁で仕切って欲しい。」 とかの説明があったので、そういったものも見てるんだなぁと安心しました。 最近の口コミが悪い内容ばかりで、ちょっと驚いてます。 |
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| No.31 |
以前に当会社に勤めていた者です。確かに少々強引な所があります。
ただ、今の建売業者はﾊｳｽﾒｰｶｰにない低価格を競い合い努力をしていることは事実です。頭金も無しで現在の賃貸家賃相場で購入できるﾏｲﾎｰﾑが十数年前にあったでしょうか？高い金利で頭金を貯め、ﾎﾞｰﾅｽを併用し、やっとの思いで手に入れる10坪程度の夢の一戸建てでした。 仕様設備も材料素材も現在とは雲泥の差があります。昔の家は質がよかったといいますが、床鳴りはするわ、建付けも反りがでるものでした。だけど昔の大工さん（工務店）は、定期的に建てたお家に訪れ、直すだけの事。 ただ現在の素材は集成材（反りの出にくい木材）や、また、設備も一応、大手ﾒｰｶｰの物を使い保証まで付いてます。主要部分については10年保証まであります。しかもﾊｳｽﾒｰｶｰのようには行かなくとも、間取りの変更や設備関係の指示も少しは対応してるはずです。 ﾊｳｽﾒｰｶｰと町屋の工務店との建築坪単価の差は、約20万〜30万、建延べ100の家にすると約500万〜1000万の差があります。 購入された方はご存知だと思いますが、500万以上のｵﾌﾟｼｮﾝ工事になりますと、かなりの豪邸が建つでしょう。工事内容によればﾊｳｽﾒｰｶｰを凌ぐ物を町屋の工務店は建てます。 また、倒壊するような家、重大な瑕疵により訴訟を繰り返すような会社は今の世の中10年以上存続するほど甘くはありません。寧ろ全国区の大手ﾊｳｽﾒｰｶｰの方が大なり小なり抱えているはず。 要するに、お金を出せばいくらでもいいお家が買えるという話しかも知れませんが、ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ物のﾊﾞｯｸﾞや貴金属とは違い、安くても数千万の買い物です。 大切な事は高い買い物だからこそ本当は失敗は少ないんではないんでしょうか？せっかく購入した一戸建てで幸せに暮らすには、100%のお家はありません。 例え、お金持ちの人でも満足出来ずに二軒目や別荘を購入します。これもお金があるから出来る事で、それなりの満足出来ない理由があるのは事実。 賃貸から持ち家に変わる理由があるのと同じだと思います。 それよりも70%の満足で30%の不満を解消し100%の幸せを満喫出来る気持ちが大切だと思います。 結構、お家捜しは結婚相手選びに似てますよね。 ｵﾘｴﾝﾄﾎｰﾑでお家を購入し、喜んでいる人もきっと多くいるはず。 実際にこの会社で住宅販売をしていた私は、多くのお客様にも喜んで頂きました。なので書き込みの内容の悪さに少しショックを感じました。 私も実は会社の厳しさに耐え切れず数年前に退社した身ですが、不動産会社に限らず営利会社であるいじょう営業マンは皆一生懸命です。騙そうなんて人間は一人もいませんでした。 近年はネットや情報誌などでいろんな情報を得る事が可能になり、相場感や環境、金融事情に関しても買い手の方も知識を得る事も十分に可能です。 昔は何も情報がなく、信じるのは営業マンのみ。だから営業マンが指輪をしているかとか、靴が綺麗かなどでその営業が信用出来るか否かを判断していたと聞きます。 明らかに買い手市場の中で売り手を選ぶのも買い手の技量であり、商談を有利に運ぶのも買い手の責任だと思います。 問題があればしかるべき対処があるんですから。 私はｵﾘｴﾝﾄﾎｰﾑを批判するつもりも称賛するつもりもないですが、現在も住宅販売をする営業として、また、長くｵﾘｴﾝﾄﾎｰﾑに勤めた人間として投稿せずにはいられませんでした。 ただｵﾘｴﾝﾄﾎｰﾑの営業マンはみな一生懸命ですよ |
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| No.33 |
オリエントホームとオリエンタルホームが同じか違うかは分かりませんが、飯田産業さんのオリエンタルホームならば、いいですよ！価格帯の割にはつくりがしっかりしています。地震に強く関東地方の方にはもってこいの物件。あとは立地条件ですね！駅近、学校近、大きな道路の面している、これからのリセールなどを検討すれば当たり物件に出会えると思います。上物はよいものですからお勧めします♪
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| No.37 |
オリエントホームとオリエント住宅販売ってどうつながっているかはわかりませんが。
２年ほど前にオリエントホームに資料請求だけして、あまりピンとくる物件が無かったので結局他社の物件を購入しました。 ところが・・・。 それ以来、何度もオリエントホーム・オリエント住宅販売の２社から勧誘？の電話があり、困っています。こちらが仕事中でも関係なし。ひどい時には１日に何度も着信履歴が残っている始末。着信拒否にしていても懲りずにかけてこられます。先日こちらからわざわざ、「もう迷惑なので電話して来ないでください」と電話したのに、まだ着信があります。 これって、ただの迷惑電話ですよね？非常識な会社だと思います。対応に困っています。 |
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| No.38 |
ここで建てたけど大きな問題なんて何もなかった。
以上 |
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| No.41 |
うちは、今年オリエントの販売する家を購入しました。
営業は最悪でした。 でも、うちはオリエントで購入しましたが、建ててもらったのはオリエントと提携している建築会社でした。 注文住宅でしたが、すごく満足しています。 建てた後の、メンテナンスもすごくいいですよ。 オリエントは・・・ですが。 |
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| No.42 |
オリエント住宅販売で条件付き土地を購入しようか検討してます。。
坪数の割に価格が安いので、何かいわく付きなのでは？と疑っています。。 １４０平米あるのに建物のみで１２００万円です。安すぎませんか？ |
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| No.44 |
大阪のオリエント住宅さんと商談中です。
抑えておく為に前金１０万払ってしまったので ローンが通れば購入です。 やっぱり…と断る場合１０万は返って来ません。 かなり強引でまだまだ勉強不足だったうちは こちらの評判を見て後悔しかけています。 もしローンが通り購入になったら いい大工さんだといいのですが… 営業の方は無理の無いローンの組み方を 親身に６時間も話し合って下さいました。 注文建築なのでオプション強制されない様 納得の行く家を建てられるか不安です。 初めの営業の時にはオプションも ある程度はサービスする！と言ってましたが 後日、主人と話し合いの時には それは難しいみたいな事を言われ モヤモヤしましたが 次の話し合いには強引に話を出来る強い 私の両親も着いて来てくれるので 色々言ってもらうつもりです。 どうも２０代前半の知識の無さそうな 若い家族がターゲットの様なので 気に入る物件なら問題ありませんが 仕方ないか…と思う様なら 強くお断りした方がいいと思います。 何度も言いましたが、かなり強引です！ |
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| No.46 |
オリエントホーム＆オリエント住宅販売〜同じ会社ですね
確か、オリエントホームは「全国」で認可を持ってて、住宅販売は「大阪」だけの認可ではなかったかな？ いろいろ書き込みありましたが、平たく言えば「普通」の住宅販売かなと思います ただ、注意して欲しいのは「いい場所」「いい地域」での物件が少ないところでしょうか はっきり言えば「他の会社が進出しないような場所」に自社物件を多くもってるところが特色ですかね 家に関しても「普通」ですね〜設定価格は少々「高く」感じますが値引きしてくれるでしょうし〜 大体、皆さんは「家っていくらで建つ」と考えてるのでしょうか？ タマホームがキムタク使ってじゃんじゃんCMしてますから「坪33万円」って思ってますか？ タマホームでもその価格で家は建たないですよwww 相場ですが、一流ハウスメーカーをのぞき、大体「坪単価＠40万〜45万」が相場ではないかな？ セキスイやらダイワなんかは最低＠60万以上ですから、そんなもんでしょうね〜 ただ、このスレの「オリエント」の家購入交渉は少し慎重になったほうがいいかもしれません 先に「普通」の…と書きましたが、営業がいい加減なのは「相当」かと思います 私は不動産屋ではないのですが、仕事柄、この業界に知り合いが多く、以前、私の友人がオリエントで購入を考え 相談に乗って欲しいというので、実際、物件（モデルルーム）を見て、それから、場所を見て 現場事務所にて説明を受けましたが〜営業マンは「グダグダ」でしたねwww 契約が欲しいのは理解しますが「物件の説明もあいまい」「建物の知識もあるのにつまらない事ばかりベラベラ」 「価格の事、オプションの事になると、会社と相談」で会社に行こう、行こうと誘う〜 まとめると（実際には契約まで行かなかったので詳細は不明ながら）この会社は契約命で その後「フリープラン」「自由設計」を連呼しますが、それするには「それ相応の金額」が必要になってきますので 契約時に「時間（それも何時間も）をかけて精査して契約しないと、貧乏くじを引く」ということです 他の不動産販売会社とくらべて「かなりアバウトな状態のまま」契約に持ち込もうとするのがミエミエですね 少し「専門知識の有る方」と一緒に行ってもらわないと、口のいい営業マン「ではそのオプションは私からのプレゼント」などと、実際には実行されない口約束で騙されるパターンは多いと感じました わかり易く言うと〜モデルハウスは「めちゃめちゃよく造ってあるな〜」という印象 で、実際できる家は「全然モデルとかけ離れた家」ということになるでしょう！ モデル見て「この玄関は標準ですか？」「このキッチンは標準ですか？」「この階段は（高さ）標準ですか？」 って、じゃんじゃん質問していくと、その答えとは違う事にすり替えようとする答えが返ってきたりしますし 基本はモデルなのに実際提示してる価格で建つ家とはかけ離れた「家」をモデルとしてますから〜 こんな家が建つんだな〜なんて思ったら大やけど食らうでしょうね 各部屋のコンセントの数、サービスオプションの質、水道管の数、窓の大きさ、窓枠の種類etc すべて契約時に精査するなんて一般の方には無理！ なので結論をいえば「モデルは買ってもお得感はあるが、それ以外は精査できる知識がないと厳しい」かな という事になるでしょうね〜本当に「詳しい人」に相談するのが一番ですよ！住宅購入は！ |
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| No.49 |
オリエンタルホームとオリエントホームは全く関係のない会社です、オリエントホームは確かに上記のような「こっちきて～」の誘導をし大阪では強引な会社として有名ですがオリエンタルホームは売主業ですので販売は基本自社ではせず仲介業者に任せます、どちらもホームページで調べれば出てきます。オリエンタルホームは耐震等級３をとると聞きました。
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| No.53 |
戸建ての割には駅からも近いところに作っていたりして
交通の便の良いところに良く作っているなぁという印象です。 価格帯も低く抑えてあるように感じます。 広告を見ていると仲介になっている場合が多いのですが、 自社施工という訳ではないのでしょうか。 不動産の事ってよく判らなくて。 |
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| No.56 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.57 |
46の住まいに詳しい人さんの書かれていることと、53の匿名さんの書かれていることがちょっぴり食い違っているようなので気になっています。
46の住まいに詳しい人さんによると、 “「いい場所」「いい地域」での物件が少ないところでしょうか はっきり言えば「他の会社が進出しないような場所」に自社物件を多くもってるところが特色” とのこと。 53の匿名さんによると、 “戸建ての割には駅からも近いところに作っていたりして 交通の便の良いところに良く作っているなぁという印象” とのこと。 同じ会社のことなのでしょうか？ |
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| No.60 |
南堀江の会社かな？アンケート答えただけで
毎日朝から晩までひつこく電話 なんの配慮もなく日曜日の朝から 鬼の電話。 アンケート答えただけで買う気もないと伝えたのに。オッサンほんまええ加減にしてや～ |
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| No.63 |
でも注文した人も過去に多くいるわけですよね
それでみんなが後悔しているわけではないはずです 良い点も悪い点もやはり具体性が必要かと・・ 最近モデルハウス行った人、いますかね |
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| No.64 |
公式ホームページで施工例を見せていただいていますが、
水回りの設備のグレードが気になります。 例えば、オプションでトイレをタンクレスや上位機種に 変更する事も可能なんでしょうか？ 標準がタンクつきで予算次第でグレードアップ可能という システムですか？ |
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| No.65 |
営業マンも善良、迅速対応で、なおかつ丁寧ですし、コミコミ価格で自由かつ、要望を受け入れてくれる設計が好感を持つことができました。
家自体もクオリティも高く、保証等も付いているので安定性に欠けてるということはないと思います。 |
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| No.67 |
64さん
水回りのグレードアップは可能じゃないでしょうか？ はじめの打ち合わせで希望を聞かれる事と思いますが、 一般的には設備はカタログの中から予算に合わせたものを自由に選べます。 施工事例の写真を眺めてみるとトイレもタンクレスで手洗いカウンタつきの 家がありますしね。 |
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| No.68 |
グレードアップというのは結局オプションということになってくるのではないでしょうか。注文住宅ですので、ある程度、規格住宅だったとしても施主側の融通がきくので、そこは面白いなというふうに思います。 建売寄りは自由度が合って、完全自由設計よりはお得になるとか…？
あとはもう、自分で話を聞いて、良いか悪いかを判断するようになるしかないですね。 |
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| No.69 |
あまり後悔しているような声がみられませんので、
評判としては良い方なのでしょうか。 公式サイトをチェックしましたが、ワンコイン査定というのはどういったものなのでしょうか |
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| No.70 |
>69さん
メールでの申込みで不動産の価値を査定してもらえるサービスのようですが、 その利用料金がワンコイン（500円）なのですね。 しかしここ、先払いシステムですぐに決済ページに飛ばされてしまいます。 査定にあたりどのような情報提供が必要か、査定結果はどのような形で 送られてくるのかもう少し詳しい詳細が知りたいところです。 |
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| No.72 |
オリエントホームって不動産仲介というイメージがすっごく強いのですが、戸建てを作るのもこちらで直接行っているということなんでしょうか。
会社概要を見ていると、自分たちでしているということなのかなぁという感じはしますが、 いずれにしても建物のコト全般、住んでからもオリエントホームに問い合わせていくと言うかたちにしていくのかなと思いました。 土地から探したい人ならばいいのかなぁ、ここは。 |
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| No.73 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.76 |
昨年、一発奮起してオリエントさんにお世話になり一戸建てを購入しました。
歳も取ってるので中々ローンが通りませんでしたが、営業の方が非常にきめ細かく動いてくれて無事に通りました。 その後の設計の段階でも建築事業部の方が非常に親身になって、これはこうは出来ますがとメリットとデメリットもアドバイスしてくれて満足のいく設計に仕上がりました。 その後のフォローも電話すれば、ハキハキと答えてくれ助かってます。 私としては自信を持ってオススメします。 |
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| No.79 |
一度見学に行き、何度か、電話はきて、対応していた。住宅販売ではどこでもありえる話で、お客さまが逃げないようにどのタイミング、じかん御構い無しに、電話。
色んなメーカーのお家を見に行き、違うとこに決定。 そんなときまた電話。前の電話で、もう考えてないです。と行ったにもかかわらず、どうですか？？ と。 更に、もう、ちがうとこで契約しましたと伝えたにもかかわらず、それからも10回くらい電話。 毎回違う番号で、かけて来るので、迷惑すぎます。 次かかってきたら訴えます |
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| No.80 |
直接購入はしてませんが近所で工事をしていました。正直いい印象はありませんでしたね。。。
施工者の質が。。。 |
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| No.81 |
注文住宅について、特に商品名が書かれていなかったんですが、オールオーダーシステムの方になってくるのでしょうか。
そうすると、お値段云々というよりもこだわって作りたい人向けという感じになってくるのかなと思いました。 井戸の掘削もお願いできるということです。 井戸ってどれくらいかかってしまうものなんですかね？ |
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| No.82 |
井戸設置の工事費用ですが、公式ホームページに出ていましたよ。
費用はポンプ台別途として250000円からだそうです。 注意として工事の結果、水が出ない場合でも50000円の支払いが 発生すると書いてありますね。 また使用目的や水質によっては、ろ過機や滅菌機の設置が 必要になるようです。 |
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| No.84 |
打ち込み井戸設置！？
これは注文住宅をオーダーする方限定ではなく、井戸だけでも単独で工事して いただけるものですか？ もし水が出たとしても庭木の水やり程度の水量みたいですが、ポンプ代を 含めたら費用はいくらになるのでしょう。 |
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| No.85 |
ここの場合は、規格住宅じゃなくて、土地の形や広さに合わせて、建築士さんがコンサルしながら設計してくれるということです。
公式サイトにそう書いてありました。 土地の形って変形しているときは、規格住宅だと土地の使い方としてはもったいない感じで作らないといけないんですよね それに合わせてくれるのだったらいいと感じました |
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| No.86 |
打ち込み井戸の詳細によれば、工事が長期間必要なボーリング井戸と違い施工は1日前後で
完了してしまうみたいです。 水量は少ないようですが、庭木の水撒きや洗車程度なら十分に使えるものなのでしょう。 料金は別の業者を調べてみましたが、全ての作業費25万円＋ポンプ代と同じようでした。 |
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| No.88 |
以前こちらで 家買いましたが災厄出した。
人間も酷いけど家もひどかった |
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| No.89 |
家は、一番安い設備 クロスまで オプションで グレードアップします。 自分の場合勝ってにローン額あげられていてそこから オプション出せばと言われました。
きよつけて下さい。 |
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| No.90 |
購入ではなく売却で相談しましたが、専売契約したにもかかわらず、レインズ登録証明書ももらわずじまいでした。レインズも登録してすぐに削除されていたことが後にわかりました。売り出し中の経過報告もなく、信用できる会社ではないですね。おすすめしません。
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| No.91 |
こだわり打ち合わせ標準で細かいヒアリングがあるみたいですが、
打ち合わせの回数や時間はどのくらいになりますか？ 「家を建てるまで」というコンテンツがありますが、 一般的な事例にとどまりこちらの場合の家づくりの流れは 知ることができませんでした。 |
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| No.92 |
施工例に出ている写真は注文住宅ですか？それとも建売住宅ですか？
建物内を見ていくと、設備はどの家も同じような内容になっていますが、 標準装備がこちらのタイプなのでしょうか。 設備で採用されているメーカーはどちらになります？ |
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| No.93 |
色合い全体的に似ている感じになっているのですね。
標準設備は、見ている限りではかなり充実しているように感じられます。あとは普通はオプションでどういったものを付け足されたりしているのでしょうか。 エコカラットとか そういうものもお願いすることも可能なのですか？ |
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| No.95 |
最悪最低です。
期日に連絡してこない、こちらから連絡すると今夜しようと思ってました、です。 このやりとりを2回しました。 信用ゼロです。 |
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| No.97 |
家を建ててもらい約３年が経ちますがイライラと後悔があとを絶ちません。本当呆れてしまいます。投稿したい事は山ほどあり過ぎるぐらいあります。でも本当呆れてモノを言わせなくさせてくれる位の最低極まり無い会社です。
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| No.98 |
2年間今だにトラブル続いてます表面上の対応で騙されて毎度毎度連絡も無くほったらかし
何人ものｵﾘｴﾝﾄﾎｰﾑの人に会いましたが皆んながみんながそんな感じでいい加減です 辞めていく社員も多いそんな会社ですね 田舎から越してきたので知りませんでしたが近所でも良いことを言う人は誰一人としていません もっと調べてまずは不動産屋選びが重要だったと後悔しております |
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| No.99 |
ここに書いてある悪評のうち事実はどれだけあるのか気になる
ここで過去に新築を購入したが、これといったトラブルは無し 建物も身内の一級建築士に見てもらったが問題無し 私が運が良かっただけ？ 同じ分譲地の方々からも建物の不具合や不満も聞いた事がないし、、、 営業さんも丁寧だったけどなー |
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| No.100 |
自分たちに都合が悪くなると担当不在で、担当に後からかけてくるように伝えても、一切電話して来ない。誠意のかけらもない会社。
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| No.101 |
知り合いいますけど営業15時間は嘘ですね。いつの話だろう。昔はそうだったのかもしれませんが…最近はそんなことないって話です。
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| No.102 |
↑おそらくオリエントの事務員が書いています。働いていたのでわかります。
分譲地内で不具合が出たことがないなんてありえません。 |
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| No.103 |
内覧を一度し、思っていた物件とは異なったため後日他の所で物件を決めたと断りの電話を何度もいれたにも関わらず3日に一度は電話をかけてくる。着信拒否にしても関係なくかけてくるので(着信履歴だけが届くようになっている)、着信拒否を解除し再度かけてこないでと強めに言ってもまた3日もしたら電話をかけてくる。
はっきり言って悪評を広めたいがためにしつこく電話をかけてきてるとしか思えない。 接客も、こちらが知識不足なのもあったかもしれないが強引でかつ上からなものの言い方で最終的には初対面でタメ口だったので、営業にもあまり良い印象は受けなかった。訴えれるものなら訴えたいくらいしつこいの。資料請求もしないのがおすすめかなと個人的には思うくらい本当に本当にしつこい。 |
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| No.104 |
オリエントホームは都合が悪くなると「担当者から連続します」と言って二度とかかって来ない。かなり荒っぽいやり方で訴えられて裁判中の案件もあるみたいですね。
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| No.105 |
兵庫県尼崎在住のものですが1年前くらいから物件を探していた時に知ったのですが大阪の支店のようなところで話しましたがガラの悪い方が多く接客も横柄で土地の紹介も自分の相談したものと全然違う物件を紹介されたり関わるのはよそうと思いました。それからも度々担当者が入れ違いに月2回程は電話があり携帯なので取り次ぐのですが、敬語も使えない人ばかりで人として疑問に思います。
昨日も西川となのるものから連絡がありろれつがあまりまわってない口調で敬語も使わず本当に誠意が感じられなかったです。私も接客業務ですがコロナの事もあり今はより敬意を払って人に接する時なのに不謹慎な気持ちに、なりました。 なのでいい物件であっても正直信用できない所だと感じています。 |
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| No.106 |
購入後、数年経ちましたが一度もメンテナンスに来たこともなく、瑕疵対象範囲の不具合が発生した為、修理を依頼しましたが、話も満足に聞いてくれない、最悪な会社です
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| No.107 |
ダメですね
提示されたデザインも住みにくそうでこちらの意見を反映してくれる能力もないし、最初の価格より500万以上追加しないと普通の家は建てれないです その上、連絡は何度もスルーされるし、アフターは皆無です 後悔してます |
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| No.108 |
水道メーター未設置のまま引き渡しされた。
引き渡し日までに設置してるかどうか不安。 |
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| No.109 |
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| No.111 |
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| No.112 |
先日いい物件があり見に行ったのが
オリエントさんでした。 値段も場所もよかったので 仮契約までしました。 ただ道路が狭く毎日車に乗る私の家族には なかなか対向車がきたら通れないほどの 狭い道で何度も通ってみましたが やはりこの先ずっとと考えると 厳しく、断りました。 その断った理由にもう一つ コロナの影響で床暖、食洗機、お風呂場の乾燥等 つけれないといわれ その代わりに セントラル型浄水器ワイ・ウォーターシステムが つくとのことでした。 仮契約した後にそれを知りました。 断ったあともしつこく 何回か粘られましたが そのあとは 返信無視で、本当に対応に びっくりです。 オリエントの会社にクレームをいれたいくらいですが書く場所がわからず ここにしつれいします。 ここでは絶対買いません。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
オリエントは土地を購入する前に、地域の人に購入予定の土地の隣が空き家かどうか調べてます。
引き渡し後に隣の土地の持ち主と揉めている事が発覚するケースが多数散見されます。 引き渡し後はオリエントは知らぬ顔… |
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| No.116 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.117 |
近隣とのバランスを考えず環境を悪化させるような建て方をするので近所の評判が悪いです。
購入者も最初から近所の印象が悪くなるので気の毒だね。 |
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| No.125 |
かなり適当です。
最後の銀行との契約の時に遅刻してくる。ハンコ忘れる。年ごとのアフターサービスで不具合伝えてもすぐ確認して連絡しますと言って１ヶ月音沙汰無し。コッチから連絡したら大変混み合ってたので！と言うなり次来れるのは3日後です！と早急な対応に忘れてたんちゃいますか？と尋ねても忘れてません！たまたまです！と言い張り謝らない。固定資産の査定の時に図面表の提示を役所から言われたのでもらって無い！と説明するとそんな訳ない！とい、オリエンタルホームに電話したら笑いながらこっちにあります！明日持っていきます！と。 マジ付き合い辞めたいけどこれから10年は1年に一回連絡取り合わないといけない。最悪です。 |
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| No.126 |
オリエントホームで戸建てを購入しましたが、皆さんの言うとおり最悪です
勝手に工事開始されるし、明らかな過失工事なのに認めず、同じ事の繰り返しです 最終的に専務も出てきましたが、知識はないです 放置で瑕疵期間終了まで逃げ切る会社です |
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| No.128 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.129 |
>>99 名無しさん
宝くじ当たったんでしょう。 |
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| No.130 |
お金払って今ローン審査かけてるけど
担当の人から連絡がきません。 メッセージも送ってるが返事ないです。 他にも同じような人いませんか？ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.132 |
見学予約をさせて頂いたタイミングで夫と他に良い物件を見つけ、トントン拍子でそちらとお話が進んだのでオリエントさんとはメールにてやり取りしていたので見学キャンセルを丁重に謝りの言葉とお断りさせてもらいました。が、営業の電話がしつこく、無視していました。メールではかしこまりましたと返信が来ていたのに！
更に、もう2ヶ月以上も前の話なのについ先日 またまた知らない番号から2回着信履歴がありかけ直してみるとオリエントさん。少し前のめりな話し方で、「〇〇さん！あのねぇ、見学予約してたでしょ？」と言われたので、「ちゃんとお断りの連絡させてもらってます。理由は伏せてましたが他会社で見つけたので。」と言うと、「あぁーそういうことなんですね！それならもう良いですね。ガチャっ」と一方的に電話を切られました。めちゃくちゃ腹立たしくあり得ない対応だと思いました。 物件は良くても、購入後も関わることがあるので会社の対応に不安があるのであればオススメ出来ません。 |
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| No.133 |
>>132 別会社にてマイホーム購入さん
私も同じように内覧を断ったあとしつこいので電話を着信拒否しています。しかしさっき別の番号で電話がかかってきたので、即切りしました。内覧にもいっていないのにしつこく電話がかかってくる。ということは、いかに誰にも相手にされていないか。物件が売れていない。というのがわかりますね。はっきり断って電話を切ったほうがいいですね。こういう掲示板が増えたので、前評判だけで避ける人も増えてるのでしょう |
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| No.134 |
私もある物件で問い合わせたことがあり、その時は条件合わずに終わったのですが、忘れたころに別の物件の勧誘電話が来るようになりました。どんな物件なのか聞いても答えようともせず、「とにかくあなたなら必ず気に入るから現地で待ち合わせましょう」と一方的に。私の好みの何を知ってるというのでしょうか、、、社会人としてのマナーも無いですよね。
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| No.142 |
オリエントの自由設計で１年半前に
建てたけど、本当に後悔しています。 |
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| No.147 |
オリエントホームで新築買われた方にお聞きしたい。
住宅瑕疵担保責任保険の保証明書ってもらってますか？ |
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| No.149 |
電話が掛かってきて、一度だけでも見て下さいと言われて見に行かせて頂きました。
ところが私がその土地が気にいらなかったので 断ると 「買う気が無いなら車から降りろと。」 と言われて 私も腹立たしくなり降りました。 その営業の人は車の窓を開けて 「買う気なかったら来るな!時間の無駄やろ」 って怒鳴るように言って 帰って行きました。 こんな事て普通あるのですか? 今は電話も着信拒否しています。 |
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| No.150 |
とにかく最悪。社員教員もまともにできない会社なんで、絶対やめた方がいいです。
Aという営業と電話でやり取りしましたが、客商売したことないんじゃないかと思うぐらい舐めた態度でした。たまにタクシーの運転手で驚くほど失礼な人いますけど、あんな感じ。どんなにいい物件があってもあの会社とは取引したくないです。 |
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| No.158 | ||
| No.159 |
現在建築中ですが、今現状特に不満はないです。担当の営業さんがよかったのか、契約もスムーズに進み、要望もある程度聞いてくれました。ちょくちょく現場を見に行きますが、大工さんが嫌な顔をせず挨拶してくれます。現場監督さんも、不安なことを相談すると、素人にもわかるように説明してくれました。大きい買い物なのではじめは不安でしたが、少しづつできつつある我が家に感動です。
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| No.160 |
ここの掲示板の存在を初めて知ったんですけど、オリエントって昔は評判が悪かったんですね…
1年前ぐらいにオリエントで我が家を建てましたけど、壁紙の隅の接着してる部分？が割れてきたぐらいでその他は今の所全然問題ないですよ！ 問い合わせしたらすぐに補修ってなったし、新築のお家はどうしてもそうなりやすいみたいで。 全然嫌なイメージはなかったですよー |
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| No.161 |
評判の通りでした。良いことしか言わないのでま注意してください。
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| No.162 |
>>114 口コミ知りたさん
私も一昨年ある物件を見学させて頂いたのですが、営業マンの方は若くて最初はいい感じでしたが段々と横柄な態度になったりタメ口で話しをされて不愉快になり、こんなんアカンわ、と思いさっさと引き上げて帰りました。 もう一年以上なりますが携帯電話鳴りまくりで鬱陶しいです！ 本当に辞めといて良かった！ 今だにこんな会社があるとは！ いい勉強になりましたが…。 |
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| No.163 |
この会社では
「客は敵だ！」と教育してるらしいです。(笑) 彼が働いていたので聞きました。 |
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| No.164 |
可愛い女の子の営業の子がいる。
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| No.165 |
>>163 匿名さん
１年位前に購入しようか迷った事があります。 その時に結局考えた結果見送ったのですが その時の営業の人がまさに私を敵みたいに噛みついてきました。それから何回か電話ありましたが、もう購入したと言ったら電話なくなりました。 そう言う教育してるから噛み付いてきたのですね。 理解できました。 |
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| No.166 |
>>112 通りがかりさん
仮契約後に契約破棄ができたということでしょうか。 仮契約を強引に結ばれてしまい、 書類にサインをしてしまいました。 ですが、こちらの会社では建てたくないと思っており 契約を破棄したいです。 なにか情報ありましたら教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.167 |
以前ここで働いていました。
入社して朝礼後すぐに名簿から電話をかけまくる、内容は、新しい物件あります。あなたなら気に入ります。客がどんな要望を言っても、ありますと言えと指導されました。とにかくあると言えばいい。一度内見や土地を見に来たらなんとしてでも事務所まで連れて帰ってこいという教育方針でした。すぐにやめました。 |
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| No.168 |
近くに分譲地がありますが、ほんとうにおすすめしません。地ならしから建築まで見てきましたが、どの分野の下請けさんも会社の方も揃いも揃ってみな質が悪い。荒い方が多い職種とはいえ今どきここまでひどいのはまず見かけない、目を疑うような人ばかりです。ずっと大声でえずいている人、道の真ん中に寝転んで休憩してる人、手当たり次第に物を投げてる人、タバコ吸いながら仕事してる人（休憩中じゃないです）…他他。一生に一度の大きな買い物、もしなにかあってもまともな対応してくれるとは思えません。近いので息子達に勧めようかと思いましたが勧めなくてほんとうによかったです。
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| No.169 |
営業マン・営業マンの上司・設計士・監督さんはいい人でした。
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| No.170 |
安さ優先で違法建築物を平気で建てようとする会社です。
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| No.176 |
注文住宅で建てました。
オプションで、ダウンライトを数ヶ所付け場所などはオリエント側が指定した場所に付けてもらいました（いくつあったら明るく過ごせるのかどこにあれば綺麗なのか分からなかったので。） エアコンの位置なども部屋の形状など考慮してお勧めの場所につけてもらったのですが（コンセントの位置などで事前に決める）ダウンライトがエアコンに被り１つライトが機能してない状態になりました。 オリエントの方の対応としては、通常のエアコンより大きいのでと言われ（普通のダイキンエアコン取り付け）挙げ句の果てに、僕らは設計通りに作るだけで、設計図に承認の判子押してるでしょと判子押してるのでこちらの責任だと言ってきました。 また、先日の台風で24時間換気から吹き返しで室内に雨水が入ってきました。 電話すると、普通の雨ではないですからねと言われました。台風には対応してない家のようです… 新しく買ったソファーも濡れてしまい施工の方には外カバーの取り替えをオリエントの方に言ってくれるとの事でしたが半月たっても一切連絡ありません。 2年間の保証を謳ってますが、引き渡し後の対応は最悪です。 |
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| No.177 |
注文住宅で建てました。
オプションで、ダウンライトを数ヶ所付け場所などはオリエント側が指定した場所に付けてもらいました（いくつあったら明るく過ごせるのかどこにあれば綺麗なのか分からなかったので。） エアコンの位置なども部屋の形状など考慮してお勧めの場所につけてもらったのですが（コンセントの位置などで事前に決める）ダウンライトがエアコンに被り１つライトが機能してない状態になりました。 オリエントの方の対応としては、通常のエアコンより大きいのでと言われ（普通のダイキンエアコン取り付け）挙げ句の果てに、僕らは設計通りに作るだけで、設計図に承認の判子押してるでしょと判子押してるのでこちらの責任だと言ってきました。 また、先日の台風で24時間換気から吹き返しで室内に雨水が入ってきました。 電話すると、普通の雨ではないですからねと言われました。台風には対応してない家のようです… 新しく買ったソファーも濡れてしまい施工の方には外カバーの取り替えをオリエントの方に言ってくれるとの事でしたが半月たっても一切連絡ありません。 2年間の保証を謳ってますが、引き渡し後の対応は最悪です。 |
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| No.178 |
はっきり言って最悪です。
媒介契約したけど3ヶ月間、連絡なし。 なぜか契約書の控えは渡されないまま。 などなど。 契約書控えを要求すると白紙になりました。無駄な三ヶ月でした。 |
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| No.179 |
辞めた方が良いと思います。まず家にセンスが無いし 普通は2級建築士がやるのですが、ここはど素人が設計します。建ってからの対応も最悪です。建って住んでみたら文句の言いたい所ばかりです。住んで直ぐにお風呂の窓がヒビが行っていましたが、熱割れだから自腹だと言われました。交換してもらった業者さんに交換以来した所熱割れなんかありえないって言ってました。大量に買い込むので窓自体も型落ちらしいです。又現場監督が最悪です。全てに置いてセンスが無いです。一生ものなので良く吟味した方が良いと思いますよ。
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| No.181 |
賃貸でお世話になりましたが、契約中の対応も雑、挙げ句の果てに退去時は明らかにぼったくり値段です。二度と関わりたくないです。
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| No.182 |
この会社は大阪の南にあるホントに生意気な会社だと思います。
南の人間気質な人間が多いです。 噛みついてくる会社です。 自分の利益しか考えてません。 安かれ悪かれなのでほんとにお勧め出来ません。 知識がある人間はここでは買いません。 |
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| No.183 |
2年前に建てた者です。
ハッキリ言って最悪でした。。 今から建てようと思ってる方は辞めた方が良いです。 今思えば自分の知識の無さも悪かったのですが、相手の言いなりになって建ててしまいメチャクチャ後悔してます。。 図面では使いやすい導線にしたつもりで、設計の方も使いやすいです！と言ってたのに、思ってたより狭く、使いずらい。 断熱等級も低く、最初に説明なし（建ててから聞いてビックリしました。。）なのでもちろん冬はめっちゃ寒いです。隙間風あるんかな？ぐらい冷えます。 予算も5000万弱かかったのに、昔の家かな？言うぐらいの出来で最悪です。。 他の不動産屋さんに聞いても、知名度のない会社なので、一生物の家を建てるなら他の会社をオススメします！ 特に建築条件付土地の契約は気をつけて下さい！ 建物請負契約と同日契約させられて解約しようにも解約できなくなります。 ご近所さんは良い人が多いですが、仲が良くなり深い話をしていたら、途中解約を考えた事があったみたいですが、違約金（何百万...）を払うか、建てて売るか。と迫られたみたいです（笑）社長さん元＊＊＊かな？と笑い話にはなりましたが、一生物の家を建てて売るってどーゆー神経なんでしょうか、、投資目的違うんですが、、 なので【建物請負契約】を結ぶ時は、間取りと詳細な金額を必ず！決めてから契約するようにして下さい。取り返しのつかない事になります！ この事でけっこートラブルになってる会社みたいなので、お気をつけて下さい！！ |
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| No.184 |
最近オリエントで建てましたが、言っていた時期までに間に合わなかったし、完成後に不具合がちらほら。
土地は安いですが、結局トータルするとそこまで安くない。大工さんやローンなどの担当者の方は良い人たちでしたが、最後の外構仕舞いが最悪でした。 良かったところもありますが、最後が良くないと残念ですよね。今対応して貰うために連絡待ちです。 |
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| No.185 |
お金をドブに捨てたい方はぜひ！建てて下さい。
普通の家（グレード低い）を建てる方にはオススメです（笑） 家にこだわりたい方 断熱や耐震にこだわりたい方は 他のハウスメーカーをオススメします。 あたくしも先月良いなと思った場所があり（土地2500万、家2200万）問い合わせして、現地を見て、契約しようと思って、話を進めていたら、営業マンが一旦席を外して、、嬉しかったのか？奥で口笛を吹いてました。 いやいや、こっち待たされてるんですけど？ そこから不信感が生まれ、断熱や耐震などの詳しい話を聞いたら（こちらから聞かなかったら説明なかったです）断熱等級3ぐらいで、耐震は3相当と言われてました。 色々ハウスメーカーやモデルルームを回って聞いてたのですが、皆さんが気をつけろ！と言ってたのが、耐震3や3以上ではなく、曖昧な「3相当」という表現をする所は辞めた方が良いとのことでした。 断熱も今更3って・・・最高7までありますのよ？ 来年から家の基準も厳しくなるのに、、住宅ローン控除使えない家じゃん（笑） この家を建てたらドブに捨てるの決定！ と言う事で丁重にお断りしました！ 営業マンも無知な人が多いので、家を買う前はまずは自分で調べて下さいね！ 営業マンの言いなりになったら人生お終いです。借金としょぼい家が残るのみです。 今回当たった営業マンが悪かったのかもしれませんが、そーゆー家を販売してる会社なので、家にこだわらない、お金は余ってるんやー！ドブに捨ててもかまへんでー！と言う方はここがオススメです！ もう一つ気になったのが、建築条件付の土地は重要事項説明と建物請負契約も同時に契約させてくるので、［建物請負契約］絶対これにはサインしないで下さい。間取りや金額が決まってないのに契約だけ先にさせて、サインしてしまったらもう終わりです。間取りが気に入らない家を建てさせられます。後々金額も予定金額より多い請求されます。 この同日契約させてくる業者はブラック確定です。トラブルが絶えません。 |
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| No.186 |
私も西宮で今年4月前半に土地探しをしていてスーモアプリから気になった場所があったので問い合わせしたら、ここの会社。
その時の担当は感じの良い方で良かったですが、事前審査でローン担当の宮薗って人になり、4月中頃からローン依頼をしたが5社とも断られた。 「ローンも通らないので解約したい。」 と伝えても、「もう少し待ってください！他にも当たってますので。」と言われたが「解約させて頂きたい」と伝えても解約させて貰えない。 5月後半に「ローン通りました。」と言う連絡がありましたが、依頼もしてないのに勝手に審査を通されたのは問題ないのでしょうか？ 気になって社長もどんな人かと思って調べても画像すらない。反社の会社に捕まった気分です。 ホントに最悪です。 皆さんが言うようにオススメは出来ません。 私の手には負えないので弁護士に依頼しました。 |
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