三菱地所レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス赤坂レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-11-22 13:05:55
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公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-akasaka6/

<全体概要>
所在地=東京都港区赤坂6-12
交通=千代田線赤坂駅徒歩4分、日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩9分、南北線銀座線溜池山王駅徒歩11分
総戸数=82戸
間取り=1LDK~3LDK(42.79~74.03m2)
入居=2014年1月下旬予定

売主=三菱地所レジデンス
施工=日本国土開発
管理=三菱地所コミュニティ

[スレ作成日時]2012-10-03 19:57:20

現在の物件
ザ・パークハウス 赤坂レジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都港区赤坂6丁目1205(地番)
交通:東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分
総戸数: 82戸

ザ・パークハウス赤坂レジデンス

122: 匿名さん 
[2013-10-09 10:49:52]
賃貸需要が多そうな物件ですね。赤坂周辺の賃貸相場は、駅からの距離によってまた違ってきますが、
徒歩10分圏内だと1LDKだと約20万円。2LDKだと約51万円。3LDKがある物件は
少ない様なので、かえって3LDKの方がファミリーで周辺を探している方など需要があるかも
しれませんね。
123: 匿名さん 
[2013-10-09 12:34:54]
暴力団事務所がすぐそばで、銃弾事件もすぐそばで起きてる物件に子どもいるファミリーは賃貸でも住みませんよ。単身ならともかく。
124: 匿名さん 
[2013-10-09 15:41:31]
いくら利便性が高いとはいえこんな近くで発砲事件があるようでは安心して暮らせませんね…。
125: ご近所さん 
[2013-10-09 21:21:50]
この地域で時々あるのは今回のような圧力を目的とする会社建物内への打ち込みや、暴力団幹部を狙った至近距離からの射殺です。なので、アメリカのような路上での銃撃戦という訳ではないので流れ弾の心配はほとんどないでしょう。打ち込む方もプロなので一般人を巻き込まないことは絶対条件でしょう。とは言え平和な日本では珍しい光景ですので精神衛生の面で気になる人は赤坂〜六本木〜麻布界隈には住まない方が良いでしょう。
この地域で普通に生活していても、実際に流れ弾で死ぬ確率は限りなくゼロ、交通事故で死ぬ確率は0.5%(一般論)、30%の人は癌で死ぬ訳ですから他の事を心配した方が現実的でしょう。
126: 匿名さん 
[2013-10-10 15:18:12]
近所はいいけど隣は嫌な人多いのでは
今回の件でキャンセルした人いるんですかね

127: 匿名さん 
[2013-10-10 16:30:50]
赤坂、六本木、麻布界隈とまとめてみたり、流れ弾で死ぬ確率はほぼゼロとか必死すぎ。
今回の事件調べてみるとわかるけど、ここのマンションのすぐ真向いのビルに銃弾が撃ち込まれているんですよ。
数百メートル先とかのレベルではなく、真向い、隣のビルで銃弾事件なのが大問題。
銃を持った人がこのマンションの前をうろついているなんてありえないと思います。
流れ弾で死ぬことはないですよなんていってリセールのとき説明するんですかね。賃貸も同じ。
今後、抗争が激化するかもしれないし、リセール、賃貸も正直期待できないかと。
何も知らずに契約しちゃった人は手付放棄レベルの事件かと思います。
128: 匿名さん 
[2013-10-10 18:34:55]
まあ実際打たれて死ぬ事はないと思うけど、ちょっとコンビニに行くのにも緊張感を強いられるということですよね。
アメリカの大都市では当たり前かもしれないけど、日本であえてスリルを求めるかという事でしょうか。
129: 匿名さん 
[2013-10-10 20:41:51]
事務所が近い事よりカチコミされるような会社の隣というのが・・・。
130: 匿名さん 
[2013-10-11 15:48:57]
夜中に銃撃の音が聞こえるマンション
リセール悪そうですね
131: 匿名さん 
[2013-10-16 11:29:01]
今販売中の物件が4階の1戸のみなのですが、これでラストという事なのでしょうか??
赤坂の駅から近いという事で、
投資目的の方が多いのかしら?という印象です。
このあたりなら利便性も高いですし。
住環境というよりも、通勤が楽になるなどそういうメリットで使われる方が多いのではないでしょうか。
132: 匿名さん 
[2013-10-16 15:10:26]
手付放棄の解約もまだ出てくるだろうし、実際は残りもっと増えるのでは。
133: 匿名さん 
[2013-10-16 21:51:36]
初期に一度MR行った者ですがこの立地なら別に組の問題くらいおり込み済みで買ってるわけだからいちいちちょっとした事件で手付け放棄したりしないでしょ。私は結局買いはしませんでしたが確実に場所と値段は魅力的な物件なので。放棄したってこれくらいの価格ならすぐ買い手見つかると思いますよ。そんなに神経質な人がこんな場所でそもそも家探すこと自体ナンセンス。笑
134: 匿名さん 
[2013-10-18 11:58:48]
発砲事件があったとは穏やかではありませんが、調べてみましたらニュース映像が
見つかりました。これがすぐ近くのビルだったんですか?
------------------
10月6日午前2時40分頃、パンパンと言う発砲音が聞こえたと近所の住人から通報あり、
化粧品会社のビル1階のガラスが割れ、拳銃の弾痕が2箇所見つかった。
警察は付近の防犯カメラの解析を急いでいるとの事。
135: 匿名さん 
[2013-10-18 15:18:57]
近くのビルというか・・・この物件の南側エントランスがある道を挟んだ向かいのビルですよ。
136: 匿名さん 
[2013-10-18 21:11:30]
目の前での銃弾事件はさすがに誰も織り込んでないでしょう。
仕様がかなり低いということもあって売り出し価格は安いのは確かですが、間違いなく永住したくない物件だし、リセールも実際厳しいと思います。誰かも書いてましたが目の前のビルでの銃弾事件という衝撃があるし、赤坂界隈はここ1年くらいで異常に供給が多くて(需給バランスが悪くて)売れ残っている物件もありますからね。
137: 匿名さん 
[2013-10-19 22:33:42]
まだこの物件が売り出す前に販売準備室に電話してお値段を聞いたんです。
そしたら割とお安くて三菱地所だしいいなって思って、妻を誘って現地を見に行きました。
半ば買おうって決めていたんです。けど買えませんでした。
うちの妻には少し狭かったのと立地が今ひとつだったようでした。
プラウドよりは数段割安だと思います。買えた方が羨ましい。
売れ行きも良かったみたいですし、プラウドのお陰で早めに決断した甲斐がありましたね。
プラウド買う方があまりにも可哀想。残念でしたね。
138: 匿名さん 
[2013-10-19 23:49:44]
3Aなどと言われてますけど
前から赤坂のどこが良いのだろうと思ってました。
仕事上どうしても赤坂が良い、とかでなければ避けるべき場所ですよね
139: 匿名さん 
[2013-10-21 15:20:10]
こちらは先着順が1部屋残っているだけなんですね。
掲示板上では例の事件がらみでキャンセルが出るのでは?という話も出ていましたが、
特にそのような様子もない・・・ですよね?
セキュリティはライフアイズだけでなく24時間有人管理なら尚良かったのですが、
管理費が高くなっちゃいますよね。
140: 匿名さん 
[2013-10-22 23:02:26]
プラウド赤坂と比較してこっちが割安とか、プラウドが可哀想とかいってみても、ここの評価はさほど変わりませんよ。
仕様もかなり低いし収納少ないし住環境も考えると安いのには理由はありますからね。
銃弾事件、暴力団事務所問題もあってどうなるか分からないのに、24時間有人管理もないってひどいですね。
最近の高級物件はコンシェルジュ、24時間有人管理が普通ですからね(管理費は高くなっても、管理がいきとどいて
リセールのときに間違いなく影響します)。
142: 匿名さん 
[2013-10-22 23:36:19]
えっ
プラウドも24時間有人管理じゃないよね
普通以下で可哀想

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