ザ・パークハウス赤坂レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-akasaka6/

＜全体概要＞
所在地＝東京都港区赤坂6－12
交通＝千代田線赤坂駅徒歩4分、日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩9分、南北線・銀座線溜池山王駅徒歩11分
総戸数＝82戸
間取り＝1LDK～3LDK(42.79～74.03m2)
入居＝2014年1月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス
施工＝日本国土開発
管理＝三菱地所コミュニティ

[42: 物件比較中さん]

見にいかれた方いますか？
この前MR見に行ったら意外と良かったので、お値段も抑えてあるし、駅近でこれならいいかな、と思ったんですが、
現地見たら、ここは坂の下になるんですね。
それと、エレベーターが１基しかないというのが。
検討されている方はどんな印象でしたでしょうか？

[43: 匿名さん]

ベリスタ仕様っぽいねここ。

[44: 匿名さん]

＞42さん
大よその価格帯を教えていただけませんか？
皆さんがおっしゃっているように、坪400くらいでしょうか。
エレベーターの設置台数は、どこかで50戸～80戸あたりに1基が適正だと聞いた事があるので
このマンションはまあ妥当な数なのだと思いますよ。

[45: 匿名さん]

近くに例の事務所あるよね。
子どもいるからそれだけがネック

[46: 物件比較中さん]

>44さん
400〜420ぐらいですね。２階３階あたりだと400切るみたいですけど。
ちなみに、3LDKの価格です。

82戸でエレベーター1基なのでめいいっぱいという感じなのでしょうか。
他のMRと比べると少ないな、という印象を受けたので。

[47: 物件比較中さん]

>44さん
最上階で440です。

[48: 匿名さん]

皆さん事務所は気になりませんか？

[49: 物件比較中さん]

>48さん
知りませんでした。物件より駅よりの事務所のことですよね？

[50: 匿名さん]

そうです。
この物件本当に魅力的なんで、欲しいのですがネックです。

[51: 匿名さん]

そうですよね、ネックですよね。もう一つの事務所になりそうだったところは結局不動産は手放してはいないのでしょうか。そうしたらいつかまた引っ越す可能性もあるのでしょうか。
赤坂って、何にでも近くて便利そうだけど、住環境としては、色々とディープですよね。でもやっぱり便利も捨てがたい。
リセールはどうなんでしょう。気にしない人は気にしないから、大丈夫ですかね。

[52: 匿名さん]

2LDKならばリセールできるでしょうが、3LDKはどうだろう？
果たして需要があるか謎です

[53: 匿名さん]

施工会社は聞いたことなかったんですが、それなりに定評がありますでしょうか?

[54: 購入検討中さん]

事務所とはどういう意味でしょうか？

[55: 匿名さん]

893さんの事務所です。本拠地ですから

[56: 匿名さん]

100メートルくらいの近くにあるよね、

[57: 匿名さん]

施工会社は一度倒産してます。

[58: 匿名さん]

気になって調べたのですが、もう一つの会派が購入し移転予定だったビルはどうなっているのでしょう？ここは２つの場所のちょうど中間あたりなのですね。高級マンションンも多いですが、赤坂はdeepですねぇ。ブランズは購入を止めておいて良かった。

[59: 匿名さん]

赤坂怖いな笑

[60: 匿名さん]

最近の三菱は三流施工会社が多すぎる。

[61: 匿名さん]

リセールを考えると、１ＬＤＫか２ＬＤＫというところでしょうね。
１ＬＤＫは割とゆったりと作られているので、かなり需要があるのではないでしょうか。
リビングダイニングも独立して10畳ありますから。

３ＬＤＫはどうなのでしょうね。
ＤＩＮＫＳの方だと1部屋収納として使ったり書斎にしたりとできるので
需要があるかもしれないです。