☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[981: 匿名さん]

既出の話題ですが、ここは湯沸器から浴室の距離が長いせいか
お湯が出てくるのが遅いですね。
それと、浴槽の栓を開けたまま給湯しても、しばらくすると
｢栓を閉めてください｣と親切に？教えてくれますね。

[982: 匿名さん]

なるほど、お湯になるのが遅いのは
距離が長いからだったんですね。

[983: 匿名さん]

給湯のガス代も結構高くありませんか？

[984: 匿名さん]

床暖房も使っているので、家は15,000円くらいでした。
それと給湯した後に家族みんなで集中的に入らないと
自動的にお湯の温度を一定に保つようになっているので
ガス代が高くなると思いますよ。
自動というボタンを消せば解除されます。

[985: 匿名]

床暖のスイッチの色が見にくくて（特に緑色のとき）消し忘れることがあります。
必ず寝る前は確認することにしています。

最近自転車の調子が悪くて自転車屋さんに見てもらいたいのですが、近くにないですよね。
空気入れとかは、各自で持っていてやっているのでしょうか？
みなさんはどこで買ったり、修理したりしていますか？

[986: 匿名さん]

確かに床暖のスイッチ、分かりにくいです。リモコンが欲しいですね。

[987: 匿名さん]

>>985
世田谷通り沿いを柿生方面に進んでいくと、ありますよ。
修理をしてくれるかは分りませんが、五月台のビーバートザンでも自転車は売ってます。
車があるなら、白山の商店街の中、尻手黒川のオリンピックとミアクチーナの中間にもあります。

[988: マンション住民さん]

ベランダに黒いものが落ちており、びっくりして良く見たら「コウモリ」でした。衰弱している様子ですが・・少しづつ動いている様子です。まさか･･ベランダにこのまま・・心配です！
新築なのに・・どこかに巣があるのでしょうか・・不安です。

[989: マンション住民さん]

みなさま、こんばんは！

障害者用駐車場の扱いって、あれでもう皆さん納得されてるんでしょうか？
３０世帯ものの方々が敷地内に停められず空くのを待っている中で、３台分が来客用として無料開放
されています。

私も待ってる１人ですが、なんだか無性に腹立たしく感じています。
駐車場代を２倍払ってでも敷地内に停めたいと考えているくらいですが、居住者が止められないのに
非居住者(来客者)に平然と開放しているこの実情、正直アタマにきています。

管理組合の収入もその分少なくなっているわけですが、皆さんはご納得されていますか？
もし居住者に貸し出していれば、2.5万円/月×３台＝7.5万円/月、年間で毎年90万円もの金額が
管理組合の収入として入っていた計算になります。

とは言うものの、正直管理組合の理事のみなさまがいろいろと当マンションのためにご尽力されて
いることも重々承知しています(しかも無償で・・・！)。ほんとうに感謝の気持ちでいっぱいなだけ
に非常に言いづらいのですが、やはりなんだか納得がいかないんですよね・・・。

管理組合には近々ご相談させていただこうと思っているのですが、その前に一度住民のみなさまの率直な
ご意見、お伺いできれば幸いです。

[990: 入居済みさん]

>>989様

＞３０世帯ものの方々が敷地内に停められず空くのを待っている中で、

恐らく以前の駐車場ウェイティングの表を見てお話しされているのでしょうが、待ってる方のほとんどは区画移動、もしくは2台目希望だと思われます。実際に敷地内に止められず空きを待ってる方は数世帯かと（自分は理事会とは関係ないのであくまで推測です）。ちなみにノースの立体はまだ空きがあるようです（大きい車は駐車できない区画ですが）。

身体障害者用駐車場をウェイティングしている人に割り当てることには反対です。
最初の抽選時（入居前）に希望通りの区画には入れなかった人との間に不公平が生じるからです。
ウェイティングの優先順位は　(1)新規　(2)区画移動　(3)2台目以降　ですから。
もしウェイティングの人に割り当てるなら、(1)と(2)の中での抽選が必要になるのではないでしょうか。

そして、不謹慎な話ではありますが、身体障害者用駐車場は突然必要になるケースも考えられます。
やはり空けておいたほうがよろしいかと。

さらに率直に言わせてもらえば・・・・小さい車なら敷地内に借りれるはずですよ。
お気持ちは察しますが。。。

[991: 住民さんＥ]

たまに散歩の帰りとかに身障者用の駐車場を覗いてみるのですが見てみると時間を過ぎてる車が止まってることがあるんです。
私的には約束の時間を守らないのはどうかと思いますけどね。

[992: 匿名さん]

989さんの言いたいこと、理解できないわけではないのですが、
正直、我田引水の印象をうけてしまいます。
管理組合の収入まで心配されているのは結構なことですが
まずはみずからノースパーキングの規格に適う車に換えるなど
妥協の道を探ってみてはとも思います。

[993: マンション住民]

ビーバートザンの自転車売り場はとても親切で、修理もしてくれました。
オリンピックとミアクチーナの中間にある店にも行きましたが、自分の店で取り扱っている以外の自転車は見てくれません。しかも応対が不愉快です。ご注意を。

[994: マンション住民さん]

990さん

989です。さっそくのご回答ありがとうございました。おっしゃる通りノースには空きがありますが、ウチは大型のセダンなので駐められません。気に入って買ったクルマなのでそう簡単に買い換える訳にもいきませんし・・・。

身障者用を借りられても、もし本当に必要な方が現れた場合は結局譲ってウェイティングリスト行き、となるリスクもあります。それでも！という方だけを募って新規・移動希望混合で抽選を実施するなら公平ではないでしょうか。レジデンシャルの方にも伺いましたが、ほかのマンションでは身障者用の駐車場が空いている場合、入居者に貸し出す場合と来客用として使う場合、やはり両方あるそうです。

雪がだいぶ積もってきましたね。なんだか風情があって良い景色です。お忙しい中貴重なご意見、ありがとうございました。くれぐれも風邪など召されないようご自愛ください。

[995: 住民さんＢ]

>>994

＞気に入って買ったクルマなのでそう簡単に買い換える訳にもいきませんし・・・。

お気持ちはわかりますがこれではただのわがままですね。
抽選に漏れてしまったのだから、妥協するなり、待つなりしましょうよ。

[996: マンション住民さん]

992さん、995さん

989&994です。レスいただきありがとうございます。
「我田引水」「わがまま」確かにおっしゃるとおりかもしれませんね・・・。
ちょっと冷静になって考えていこうと思います。みなさまありがとうございました。

[997: 匿名さん]

若葉台のユニディというホームセンターに行ってみました。
ＤＩＹ派には、たまらない品揃えですね。
三井不動産の子会社だということも初耳でした。

[998: 匿名]

洗面台とキッチンカウンターの白い天板の汚れがとれません
うっかり、お鍋をひきっずったら黒い線がついてしまったのと、置物の色が移ってしまいました
ハイターをしたらとれそうだけど、変色しちゃいそうだし。
クレンザーも傷つきそうで不安です。
みなさんこのような汚れはどう対処していますか？

[999: 住民さんＦ]

ローンを組まれた方、特別控除の確定申告はもう済まされましたか？
うちはまだです。^_^;

[1000: 匿名さん]

わが家は先月末に早々とマプレ前の川崎西税務署で申告を済ませました。
すでに大勢の方が来られていて、税務署職員が相談や説明に追われていました。