☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[781: 住民さんＣ]

デベが補修して、サカイに請求するんでしょうね。

[783: 入居者]

普通は管理費の支払いはありえないでしょう。
幹事会社を決めたデベに管理責任があります。
ただし最終的に別の費目で費用が上乗せ
されてくる可能性がありますね。

管理組合でしっかり管理していただけるよう
願ってます。

[784: 匿名さん]

全体が‘吾が棲家’という気持ちを持ち続けたいと思っています。

[785: 住民さんＥ]

ボコボコになったエレベーターもあるんですね。
家のは綺麗でしたよ。
エレベーターといえば、通勤時もっと混み合うのかなと思いましたが
ガラガラですね。思ったより速いしホッとしました。
それに、駅まで気合い入れて走れば５分かからないですね。

[786: マンション住民さん]

エレベーターの入り口の穴が直ってました。
今日職人さんらしき方を見かけたのですが、補修に来た方なのかしら・・・
綺麗になっていて、嬉しくなりました。
早く家の中を片付けて、足りない家具類も揃えて、友人達と大好きなワインでパーティーをしたいです。

[787: 匿名さん]

ライトウィングのゴミ捨て場前を通ると、
日によって臭いがキツイときがありますね。
ちょっと気になります。
その他は、いまのところ、満足しています。

[788: 匿名さん]

ごみ捨て場、確かに臭う時ありますね。
夏場とか今から心配してしまいます。

[789: 匿名さん]

入居者の中には、ディスポーザーを活用しきれていない方も多いのかもしれませんね。
わが家では、入居後すぐに使いはじめましたが、便利さを享受しています。
いままでは、生ゴミを水分を十分絞ってからビニール袋に入れていましたが、
それでも臭いは完全に消すことはできませんでした。
それが今や手間が省けただけでなく、より快適に台所を保つことができています。

[790: 住人さん]

ディスポーザーの容器があんなに簡単に取れることを知りませんでした。
外してみたら結構汚れていて臭かったです。
一度キレイに洗ってからは、一日の終わりに持ち上げてザーッと水を流すだけで汚れなくなりました。
お手入れ超楽チンですね。

[791: 匿名さん]

山手中央通りの今年の紅葉はイマイチですね。
去年は、もっと鮮やかだったような気がします。

[792: 匿名さん]

レフトの向かいって何になるんですか？

[793: 匿名さん]

住み始めてあっと言う間の一ヶ月でした。
他の住民の方たちとの笑顔の挨拶はとても気持ちがいいと一人喜んでいます。笑

[794: 匿名さん]

この前の夜、主人とセドというフランス料理のお店に行ってみました。
ガーデンの方に向かって坂を上がっていくとあります。
住宅街の中にあるので、人がいなくて静かでよかったです。あの辺りの住民の方々が主な利用者なのかなと思います。
値段もお手頃で、美味しかったです。

[795: 匿名さん]

ボリューム満点ですよね。

[796: 住民さん]

お聞きしたいのですが、どこの幼稚園が多いのでしょうか？

[797: 匿名さん]

柿の実・ルミエール・寺尾みどりあたりの制服を見かけますね。

[798: 匿名さん]

セドは店員のマナー（？接客か？）が全然なっていなくて、
一度行ったきり行っていない。
まぁ値段が値段だからと割り切るしかないかな。

[799: 住民さんＥ]

幼稚園は「あおば」や「はなぶさ」などもありますよ。

ところで、生協などの宅配で「二重セキュリティ」がかえって不便にお感じの方は
いらっしゃいませんか？
我が家は「パルシステム」を利用していましたが、配達時に必ず在宅しているとは
限らないので、今はお休みしています。（かなり、不便です。）
生モノなので、宅配ロッカーも使えず・・・。

契約時はコンシェルジュや管理人の方にお願いしておけばどうにでもなるものだと思って
いたのですが、甘かったですね・・。
確かに、生協の箱がポーチに放置されている光景は美しいものではありませんが、理事会で
承認されれば、不在時の対応も可能になる（ｂｙコンシェルジュ）とのことでした。
利便性を追求すれば、セキュリティが甘くなってしまうが、しかし・・・。
同じようなジレンマをお感じの方、いらっしゃいませんか？

[800: 匿名]

幼稚園はどこが評判いいのでしょうか？
毎日公園や文化センターなどへお散歩しにいっているのですが
なかなか友達ができず、幼稚園の情報が得られません。
知っている方がいらっしゃれば教えてください。
そして、お子さんがいらっしゃる方はどこでよく遊んでいますか？
うちは千代ヶ丘子ども文化センターや、十二神社の手前の公園で遊んでいます。
同じマンションのお友達ができたら嬉しいです。

[801: 住民さんＥ]

キッズルームのないマンションの宿命ですな・・・。
男の子は、かきのみ幼稚園が人気ありますよ

[802: 匿名さん]

>800さん

うちは「はなぶさ幼稚園」にしました。
通年入れる温水プール、はなぶさの森というアスレチック（？）があり、子供が興味を持ったので。

千代ヶ丘こども文化センターはうちもよく行きますが、同じく友達がいません。。
幼稚園に通えば友達もできるかなと思っていますが、同じマンションに友達ができると楽しそうですね！

駅の反対側ですが、鶴亀松公園は遊具が多く、近所の幼稚園の子が多く遊んでいるのでいいと思います。

[803: 住民さんＥ]

鶴亀公園なら、あおば幼稚園ですね。
麻生小の学区なのでいいですね。
とうこう学園などへのお受験も多いですが・・・。

[804: 匿名さん]

桐光学園って、所謂世間で言うところの‘進学校’なのでしょうか？

[805: 匿名さん]

うちには三歳前の息子がいます。
やっぱり千代ヶ丘文化センターに行ってます。
幼稚園は違うところにしてしまいましたが、バディもよかったかな、と最近思ってます。
スポーツだけだと思ってたら意外と違うんですね。
お受験する人も多いと聞きました。
ただ値段が高いのがね。。

[806: 匿名さん]

799さん、
コンシェルジュさんに、
エレベータセキュリティ解除と玄関前までの宅配を立ち会っておいてもらうのは
できないのでしょうか？
そういう対応はしてもらえないのでしょうか。
コンシェルジュさんに何をお願いできるのか、よくわからないのですが、
コンシェルジュさんにそういうことを頼めればいいのにねぇ。。

[807: 匿名さん]

なぜ、直接聞いてみないんでしょうね？

[808: 住民さんＡ]

お昼過ぎになると、幼稚園とかから帰宅するのかな？
真上から子供の走り回る音が毎日聞こえてきます。

お昼寝をするのか？夕方近くにはいったんは静かになりますが
必ず1時過ぎの特に15分がすごいです。

絶対絶対、廊下やダイニングあたりを走り回ってます。


子供が成長するまでひたすら我慢ですかね。
下の我が家の天井に異常が出てしまうのでは
と、毎日の事なので最近そちらの方も気になります。

でも、ちゃんとお母様は注意しているのだろうか？と
怪しんでしまう自分も嫌になってきます。


ちなみに我が家では、内覧会の時に
係の方にわざわざ上の部屋に入って頂き、走ったり
ドズンドズンと足で音を立てて頂き、いかに音が下へ
伝わるか実証して頂きましたので、その分私たちは
下の方のご迷惑にならないように、足音を気にして生活しています。

今日は体調がすぐれないためか、イライラと非常に
気になってしまいます。

愚痴を言って、すみませんでした。

[809: 匿名さん]

小さい子がいると、どうしても騒音問題ってでてきてしまうのだと思います。
私も以前は子供がいなかったので、子供がいる世帯の環境に理解を示すことが全くできませんでした。

お互いに配慮しあっていくことが、マンションの生活では必要ですね。

[810: 住民さんＡ]

808です

そうですね。
集合住宅なのですし、おたがい配慮しながら　ですね。

でも、掲示板に書いた事で多少すっきり致しました。

[811: 匿名さん]

808さんのご心労いかばかりかとお察しします。
実は、わが家も上階にお住まいお子さん（幼稚園児）が
室内を走る際の足音に日々悩まされているものです。

入居時にご挨拶に伺ったときは、
先方の奥様がうるさい時は言ってくださいね、
とおっしゃってくださったのですが、
そうは言ってもこれから先のご近所づきあいのことも考えると、
なかなかこちらから言いだせず困り果てているといったところです。

今後も、状況に改善が見られないようなら、
いちどこちらが迷惑していることを
伝えてみるべきかとも思ったりしています。

せっかくのプライムライフに水をさされた感じです。

[812: 匿名]

私も、今までは生協を利用していたのですが、やはり配達日は在宅してないとならないとのことで
仕事をしていて昼間は不在のため、今はお休みしています。
利用できなくてすごく不便です・・・
管理組合に意見を出してくださいと、とコンシェルジュの方が言っていましたが、
セキュリティの事を考えるとやはり玄関前までの宅配はどうなのかと思ってしまいますし。。
ほんとに、考えが甘かったです、、、

[813: 住人さん]

うちの上にも幼稚園くらいの男の子がいますが、気になりませんねえ。
最初、挨拶に来てくれた時は煩いんだろうなあ、と思ってましたが。
ただ一度、凄かった時がありました。
気晴らしに買い物に出ようと玄関を出たら、ちょうど上の方からお邪魔しました〜の大きな声（母親達の？）が聞こえました。
どうやら友達が来ていたみたいでした。

その後からまたいつも通り静かです。
子供にもよるんでしょうね。
うちは運が良かったみたいです。

[814: 住民さんＥ]

７９９です。

宅配の件、私もコンシェルジュの方にうかがったところ、
管理組合に申し出て理事会で承認されれば・・ということのようですね。
ただ、最初の理事会が開かれるまでには半年ぐらいはかかるとか・・・。
御近所付き合いができてくると、解錠まではお願いできるかもしれませんが
本来ポーチは共有部分なので、私物をおくのはＮＧなんですよね・・。
兄弟マンション（ガーデン、シーズン）では普通に行われているようですが。

話は変わりますが、桐光学園はいわゆる「進学校」です。
中学は御三家の押さえというポジションで、高校にいたっては
オール５に限りなく近い成績でなければ入れないらしいです。
ただ、去年は東大合格者が出なかったとかで（定かではありません。）
急成長も一段落、といったところみたいです。

ちなみに麻生小の中学受験率は５割を超えてます。
平民の我が家にはけっこうきつい小学校です・・・。

[815: 匿名さん]

桐光って、昔は桐蔭よりもけっこう下でしたが、今はどうなんでしょうか。
でも、桐蔭も過去に比べて東大合格率が相当下がっているそうですが・・・。

麻生小の受験率は3割と聞いていました。5割って本当ですか？
だとしたら、県内随一の受験地域になりますね。
受験熱が著しいといわれるたまプラや青葉台なんかも3割だそうですよ。

[816: 匿名さん]

受験率なら、麻生でなくても5割くらいの学校は、近辺に他にもありますよ。
3割位なのは、進学率では？

桐蔭と桐光の差は、今は、それ程ないような気がします。

[817: 入居済みさん]

生協などの宅配についてですが、大反対です。
せっかくセキュリティーの高いマンションにしたのに
わざわざ危険を冒す必要は無いと思います。
極端な話、発泡スチロールの箱を持っていれば、
ある程度のところまで簡単に侵入できてしまうって事になります。
それに発泡スチロールの箱をポーチに出されるのは
生活観が出るので、見た目も悪いです。
自らマンションの価値を下げることはないです。
OXも近いことですし・・・。

[818: 匿名さん]

麻生小の受験率が50%というのはオーバーですね。そんなデータは公表されてません。私立進学率が30%としても40%も落ちるのは変ですね。お母さん方の話には、この手の話が多いです。

[819: 住民さん]

ところで、ライト側の植栽がかなり傷んできてますね。
コンシェルジェの費用を削っていいから何とかしてほしいな

[820: 匿名さん]

コンシェルジュって機能しているんでしょうか？
何を聞いても、わからないことが多く、
その後のフォローもないですね。

もともと慣れてない感じの方が多いですが、
住民も慣れていないのですから共倒れですよね。

[821: 住民さんR]

マンションで重宝しているもので「コンシェルジュ」が上位というアンケート結果を
どこかで見た気がしますが、実際住んでみるとどんなところがいいのかよく分かりま
せん。
住民以外の人の出入りを見ているという点以外に然したる利点はないような気がして
不安です。笑

[822: 入居済みさん]

生協などの宅配についてですが、
住民による事前登録制にすれば、セキュリティの面での問題はかなり緩和されるのでないでしょうか。
「月曜日の３時頃に○○生協がきます」
とコンシェルジュの方に伝えておいて、その時だけ解錠してもらう、など。

もちろん、荷物をポーチに置くのが管理規定違反、という点については、
管理組合での話し合いが必要になると思いますが。

妊娠中、育児中、共働きなどの場合、生協等の宅配はかなり必要性が高いと感じています。
いくらスーパーが近くても、小さい子供との買い物は大変です。
なんとかみんなで知恵を出し合って、住みやすくしたいものですね。

[823: 匿名さん]

朝はそうでもありませんが、
帰ってきたときに挨拶してくれると
少しうれしい気持ちになります。
８時を過ぎると、少しさびしいですね。

[824: 匿名さん]

生協などの宅配は反対です。
事前登録？
そんなことしてその同じ時間に宅配を装った不法侵入者がいたらどうするんですか？
なにかあったら誰が責任をとるんですか？
とにかく反対ですね。

[825: 匿名]

>>824
ちょっと落ち着いたらどうですか。そんな宅配を装うとかしなくても、
今だって住人が出入りするタイミングを見計らえば、
誰だって入れますよ。

セキュリティは大事なことですが冷静に考えないと息苦しいだけです。

それともキーを持たない人はコンシェルジュで身元確認しないと絶対に
入れないようにすべきだ、とでも主張しますか。

[826: 住民さんＥ]

生協などは担当の方が決まっているので、コンシェルジュの方に
面通し（？）しておけば問題ないかと・・・。
業者を装った不法侵入者を心配するなら、全ての宅配がＮＧになってしまうかも・・。
だってモニター見て「〇〇で～す。」と言われて、
そこの制服着ていたら解錠してますもん。
通販などの心当たりのない時は「どこからですか？」と聞くようにはしてますが。

ただ、せっかくセキュリティの高いマンションなのに・・というご意見も
ごもっともだと思います。
やはり、メールボックスにチラシがないのは気持ち良いですしね。

[827: マンション住民さん]

寒くなってきましたね
みなさん暖房は床暖・エアコンですか？
フローリング生活になれていないもので、どうしようかと・・・
ファンヒーターは乾燥するかなと思い
みなさん、どうすごさせるのか教えてくださいな

[828: 住民さんＥ]

ファミリー向けマンションではないんだから、生協はあきらめたらどうですか？
小さい子供がいるとあんなに近いＯＸまで行くのが大変って・・・。
サティまでだったら何となくわかるような気がしますが。
荷物が重いなら配達してもらったらいかがですか？ＯＸはしてくれますよ

[829: 匿名さん]

原則できることなのかを考えないと変な結果になりますよ。
在宅していない場合の生協の利用は原則できない。
宅配ＢＯＸが用意されている宅配便とは違いますよ。