☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[641: 匿名さん]

引越の準備をしていますが、ほとんどゴミですね。
出直したいと思います。

[642: 引越前さん]

鍵の受け渡しが迫ってきました。

ですが鍵を受け取るのになんでわざわざこちらが日本橋まで出向かなければいけないのか理解できぬ。

鍵ぐらい現地で（ラウンジとかでも）出来るのでは？と思う。

[643: 匿名さん]

マンションの場合、鍵の引渡は単に鍵という金属を渡すだけではなく、所有権を移転する
という重要な意味があります。不動産取引の経験者ならわかると思いますが、
通常は銀行に売主、買主、仲介業者、司法書士が全員集合して、売買代金の授受が
行われたのを確認してから、司法書士が登記所に所有権移転登記に行きます。
このような面倒くさいやり方をするのはたぶん、二重売買の詐欺があるからだと思います。
そのためには最終金の入金、保険契約などの確認が必要になります。
プライムの場合、提携ローンを利用する場合は銀行休業日でも引渡を行うようですが、
これは紳士協定ですね。先に残金を支払うのは、三井の信用でしょうね。
不動産取引は現金取引が大原則です。
ラウンジにすべての資料を持ち込んで、場合によっては銀行その他に連絡をしたりする
のは難しいということではないでしょうか？
私も面倒くさいと思いますが、銀行でやるにしても近くはないので仕方ないと思っています。

[644: 匿名さん]

鍵を貰ったら早速その足でプライムに行こうと思っています。

[645: 入居予定さん]

我が家は２７日が鍵渡しです。
やはり鍵をもってすぐに部屋に行きます。
内覧会では舞い上がっていたので冷静に再度家具の置き場所や
細かいところの採寸を行いたいです。
それと駐車場で車の出し入れの確認ですね。

[646: 入居前さん]

うちも引き渡し日に足を運ぶつもりです。
まずは掃除機かけないと。

[647: 匿名さん]

やはり掃除しないといけませんかね？
汚いものですかね？

[648: 入居前さん]

643さん、なるほど。そういうことだったんですね。ありがとうございます。
私はそんなことを知らずに、呑気に日本橋まで行くのを楽しみにしてました。


私は鍵を頂いたら、カウンター下を採寸して収納などをどうするか考えようと思います。
ディノスのセミオーダーみたいのにしようかと思ってます。
もうついに自分の家なんですよね？
部屋でお茶してもいいんですよね？
何か信じられない。
皆様、これからよろしくお願い致します。

[649: 入居前さん]

内覧会のあと、部屋のクリーニングは無いんですよね？
デザインテックの家具搬入の時に掃除してくれてればいいんだけど

[650: 匿名さん]

みなさん、引越し前に購入した家具とか電化製品を直接運び込みますよね。
結構分量が多いので予定どおり搬入できるかちょっと心配です。

[651: 匿名さん]

トイレットペーパーも買っていったほうがいいですよ。

[652: 入居前さん]

643さんの説明どおりですね。

私もプライム購入にあたり小田急線内の不動産を売却しましたが
購入者との鍵の引き渡しの時は物々しかったです。
銀行（銀行内の部屋を借りた）・仲介人（不動産業者）・司法書士・購入者と私で
全員集合して目の前で現金の手渡しと鍵渡しが行われました。
数千万の現金を目の前にするのは圧巻でした。記念に持ってみましたが重たかったです。

鍵の引き渡しって重要な意味があるのですね。

で売却から時間が経ってたのでなぜ鍵の引き渡しで日本橋まで？とすっかり忘れてましたが。

[653: 匿名]

私も26日が鍵の引き渡しですが、まずはすぐに部屋掃除と三井デザインテックさんの納品を確認に行きます。
楽しみにしています。

[654: 匿名さん]

27日に引越する方もいらっしゃるんでしょうか？
次々に明りが灯っていくんでしょうね。

[655: 匿名さん]

引越しの準備でこの連休中ずっとテンパッてました。

[656: 入居前さん]

ダンボールに埋もれています。笑
一方で家具を買い換えたので、これまで使っていた家具が粗大ごみに消えてゆきました．．．

[657: 匿名さん]

なんであの説明に単純に納得するかね？
鍵の引き渡しくらいは、工夫すればいくらでも・・・

[658: 引越前さん]

皆様が準備万端のようでなんだかあせってきました。
うちはとりあえず今ある家具で入居しようと思っており、
変えたい家具は入居してからそろえようかなーとぼんやりしていたのですが、
これで大丈夫なのかと心配になってきました。
でも引き渡しは本当に楽しみですね♪
プライムに住んでる自分の姿がまだ想像できません　笑

[659: 匿名さん]

鍵の引渡しなんて、三井の本社にまで出かけてまでするほどのことはないのにね。入金の確認が必要なら中古の売買で多いように銀行でやるはずでしょう。あっけなさに驚くよ。

[660: 入居予定さん]

鍵渡しは個別で行うのか、それとも入居説明会のように何十人かで
まとめて説明をおこなうのでしょうか?

それともただ事務的に鍵をもらうだけ?

ご存知の方いましたら教えてください。
所用があり10：00の開始にギリギリなものですから。

[661: 匿名さん]

大人数なので、多少時間がかかると思います。
皆さんが完璧にやるべきことをこなしているのならいいのですが、振込金受領書を
忘れる方や引渡日に登記書類を持込む方などがいますので、個別対応と全体説明
で入居説明会のような形ではないですか？

引渡を数日でこなすには、この形しかないんでしょう。
中堅デベなどはホテルなどを借りてやることもありましたね。

昔、残金入金を確認しないで鍵を渡してしまいトラブルになった
例を知っています。

[662: 入居前さん]

残金の入金有無って、受取人であるデベ側で入金確認ができると思うのですが。

[663: 匿名さん]

そう思うのも無理はないと思います。
振込依頼書による振込の場合、そのコピーが受取人に送付されますが
当日ないし直近の振込だと受取人にそれが届かないため、氏名だけで
振込人を特定しなければなりません。
プライム専用の口座かどうかも知りませんが、もちろんシステムで管理してますから、
難しいことではありませんが
間違いなく、かつ短期間でそれを行う必要があります。

中には違う名義で振り込んでしまう人もいたりして・・・。
振込依頼書の受取を持っていくというのは昔からの慣行だとは思いますが
本人確認ができるとかメリットもあるのではないでしょうか？

いずれにしてもデベの財務というのは結構大変なんですよ。
私は違いますけど・・・。

[664: 匿名さん]

入金なんて前日に確認すれば済むこと。同姓同名だって、振込み人名義に部屋番号とか追記するなどすれば簡単に区別できる。振り込み依頼書の持参は間違いがあったときの確認につかうくらいでしょ。

[665: 引越前さん]

いよいよ本日から鍵の受け渡しですね！

うちは明日（仏滅ですが、引越し日は大安なので良しとします＾＾；）ですが、

デザインテックに大量に依頼したもので早く部屋を確認したいです！

なので明日は鍵を受け取ったらプライム直行です（笑）

[666: 契約済みさん]

我が家は今プライム近くに住んでおります。
すぐにプライムに行ける距離なのに、
一度日本橋まで出向くのは非常にめんどうですね・・・はぁ。

[667: 匿名さん]

日本橋三井タワーで鍵の引き渡しがありました。

日本橋まで行ってプライム寄って先ほど帰宅です。
結構疲れました・・
皆さん遅い時間にも関わらず、プライムに結構車で乗り付けてますね。
私もリビングの照明を取り付けてきました。
プライムより徒歩20分が現在の自宅なので早く引越しをしたいです。

[668: 匿名さん]

私は今日(27日)引き渡しです。
10時に行って何時に帰ることができますでしょうか？
小田急線で10分のところに住んでいるのですが、いったん今の家に帰って手で持っていけるものを持って
プライムへ行こうと思っています。

[669: 入居予定さん]

引っ越しがいよいよ始まりましたね。

[670: 入居予定さん]

プライムのライトの前の坂道はパンダだらけでした。
マンション内のエントランスからエレベーターまでは
過剰のくらいの養生が施されていました。
家具、家電の搬入やエアコン工事業者も多数出入りしていて
道行く人が覗いてました。

[671: 匿名]

私も26日に鍵の引き渡しを終えて、家族と共に午後早速部屋に行きました。

貰ったばかりのシャッターのコントローラーでゲートを開けてちょっと感動。

それもつかの間ですぐに駐車場の車庫入れに大苦戦！
想像したよりも幅が狭く、一度目にはミラーが当たってしまいました。これから先、ちょっと不安！

ノースは一度エレベーターで3Fから1Fまで下りてから、自分の部屋に行くエレベーターに向かうので他の住人の方も「迷路みたいですね」との反応。

いよいよ部屋に入り、設置されたカーテン、家具の確認、思ったイメージよりも良くて大満足。

しばらく新生活を想いながら、くつろぎ気分。

でも部屋は見た目より、埃がかるのか靴下は汚れてしまい、早速は床の雑巾がけをしました。

中庭は夕方から照明がつき中々綺麗でしたよ。

来週末は引越し！
荷造り、頑張りましょう。

[672: 契約済みさん]

ノースパーキングはめんどくさそうですね。
サウスパーキングで良かった～。

[673: 匿名さん]

ノースの駐車場は道も狭いし向かいの戸建てにも気を使わないとダメだからな

[674: 入居前さん]

671さま

プライムの駐車場入出庫ですが、ここのメーカーのは入れやすいほうだと思います。
パレットは歩きやすいし某外国車を入れてもタイヤ左右に隙間があり余裕があります。
以前中堅デベの立体駐車場を使っておりましたが狭く歩きづらいし
上からのチェーンで服は汚れるし結構苦労しました。
というか以前のが入れずらかっただけかも知れませんが。

しかし自分が止めてもパレットが元の位置に戻らずすぐにキーを抜けるのはいいですね～
入出庫がなければ手前の柵上下だけで出入りできますね。

[675: 匿名さん]

立体３段式は１Ｆであれば、チェーンが邪魔にならないのですね。
２Ｆはチェーンが少し邪魔です。
抽選順位が一ケタだったのに、平置きの狭い区画に当たってしまいました。
新百合イトーヨーカ堂の幅と同じくらいですが、入れにくいですね。

[676: 入居予定さん]

車庫が当選したみなさん、心底うらやましいです。廊下から皆さんが車庫入れするのを眺めていました。
平置きを希望していましたが、抽選順位が3桁で見事玉砕しました(笑)。サイズ的に結局敷地内に停められず、泣く泣く駅ビルの駐車場を契約する予定です。ノースは10台くらい空きがあるようですが・・・。

みなさん、早く車庫入れに慣れるといいですね！大丈夫。きっとすぐ慣れますよ(^^)。

[677: 匿名さん]

違法駐車大杉 ですね
モデルルームの駐車場等は解放していないのかな？

[678: 入居予定さん]

モデルルームの駐車場を開放に・・・・・賛成。。。

プライム周辺に引越し関係車両が多数見受けられます。

そのうち近隣の住民の方から「１１０番」されますよ。

[679: 匿名さん]

玄関にあるドアホン上の９センチ四方のところにステンレスの表札を掲げている
お宅がありますが、三井デザインテックにお願いしたのでしょうか？
ここにガラスの表札を設置できれば、きっと夜キレイですね。

[680: 入居前さん]

１階のメールBOXの部屋番号の表記の数字の大きさが
名前表記の書体やアルファベットと連動しているのか、
違う感じがしますが私だけでしょうか・・・・・・
見た感じ数字の大きさに若干のバラツキがあるような。

[683: 入居済みさん]

おはようございます。
早速なのですが、みなさんクリーニングはどうされますか？
ロッカー回収配達のところはどうなんでしょうね。
近所に評判のところがあったらおしえてください。

[684: 匿名さん]

快適です！
洗面所周りをタイルにしたので、ホテルみたいです。
洗濯機ついてますが・・・。

[685: 入居前さん]

タイルいいですね！
トイレもタイルになったのでしょうか？
汚れや臭いもつかなさそう。

[686: 匿名さん]

我が家はバルコニーにタイルを敷きました！
モデルルームと同じものですが大正解！
空間に広がりが出てとても広く見えます♪

洗面所まわりもやってみたかったけど、他にも色々と依頼してしまっていたので断念(^^;)

[687: 匿名さん]

タイルは、トイレもセットだったと思います。トイレの人感センサーも長居をすると突然消えてしまうので、慌てて手を振ったりします。少し時間を長くしましたが、長くなる時ありますから。

[688: 匿名さん]

ライトのパーキングとゴミ捨て場の間は、なんで水たまりみたいな状態になっているんですか？
もしかして台風の影響でしょうか？

[689: 匿名さん]

駐車場へ抜ける奥の自動ドアの外側の排水溝がオーバーフローしたようですね。
それが青い養生板の下を毛細管現象で伝わってきたのではないでしょうか？
早速、工事をすると掲示板に書いてありましたよ。

[690: 匿名さん]

夜の９時すぎに帰宅したとき、
エントランスで住人と思われる方が当マンションの支配人（？）らしき人に苦情を申し立てていました。
こんな引越しのドタバタの最中のしかも夜遅い時間だったので、
よほど腹に据えかねたことでもあったのでしょうか。
住人に怒られてひたすら平身低頭する支配人がなんだかとても可哀想でした。

[691: 匿名さん]

支配人ってホテルみたいでカッコいいですね。

[692: 入居前さん]

ご近所さんへのご挨拶はどうされてますか？
両隣と下の階の方々くらいにはするつもりですが・・・。

[693: 住民さんＡ]

家も似たような感じで、同じフロア２件と
階下を考えていましたが、逆に階下のお宅から
挨拶をいただいたので考えてしまいます。

[694: 入居済みさん]

上下左右の４軒さんが基本だと思っていました。
挨拶をしないよりは、するにこしたこと無いと思います。

ちなみに我が家もご挨拶させて頂きました。

[695: 匿名さん]

同じお隣りさんでも、
ｴｷｽﾊﾟﾝｼｮﾝｼﾞｮｲﾝﾄを挟んだお宅には挨拶は必要ないですよね？

[696: 匿名さん]

必要ありません

[697: 匿名さん]

そうですよね
ありがとうございました

[698: 匿名さん]

本当に住み心地最高ですね。
思ってたより日当たりも良いし、昼間は電気いらないし、天井が高いのか開放感があるように感じます。

[699: 匿名さん]

浴室乾燥や２４時間換気などの機械？の使用方法がいまいちよくわかりません。
今は適当に押してる状態です。
分厚い説明書入れに入っていなかったのですが、皆さんはどうされてますか？

[700: 住民さんＥ]

今度は、引越しの養生がスッキリ取り外されるのが楽しみですね。

[701: 匿名さん]

確か別にポストにあったか、部屋にありましたよ。

[702: 入居済みさん]

>699さん

浴室関連の説明書は分厚い説明書ファイルとは別で、半透明のファイルに入れられたものを内覧会のときに一緒にもらったはずです。

[703: 699です]

>>702様

見つかりました！
ありがとうございました！

[704: 入居済みさん]

レフトの北側の住人ですが、ゴミ置き場までが
思っていたより遠いです。
ゴミ袋を持ってコリドーを毎回歩かなくてはいけません。
朝の出勤、通学時には皆さんゴミ袋持参ですかね。

こういう事は住んでみないとわかりませんね。
住んでみて予想を上回ることもたくさんありますが。

[705: 匿名さん]

ゴミ置場の場所は図面上でわかっていましたので、遠い方は大変だなと思っていました。引っ越しのゴミのせいか、オーバーフローしてますね。

[706: 住民さんＡ]

モダンのフローリングは素敵なのですが、ホコリや髪の毛が目立ちますね。
常にフローリングワイパーで拭きまくっています。

[707: 子育て中の住民]

いたずら盛りの子どもがいるのですが、
お風呂場のドア、キッチンと洗面所の開き戸など、
安全対策をどうしようかと考え中です。

特に開き戸について、
前の家（賃貸マンション）は、開き戸の前面がビニール？のような、つるつるの素材だったので、
心置きなく、粘着テープでストッパーを張り付けていたのですが、
（引っ越し時にも、引っ張って外せて、跡も残りませんでした）

こちらでは、ちょっとざらざらした素材で、
ストッパーがちゃんと張り付けられるか、
付けても、はがす時に下地まではがれてしまわないか、心配です。

＃ うちはナチュラルです

「目立たないところで試す」といっても、目立たないところはそうはないですし。。

どなたか既に子どもの安全対策をなさった方、アイディアをいただけないでしょうか？

[708: マンション住民さん]

我が家は１３階ですが、安全対策で気になる事があります。

ポーチ内って物を置いていいのかしら？
かさ立てや植木や置物を置かれている方が見受けられますが。

風で飛んで、廊下の柵を越えて１階に落ちたら危険ですよね。
この前の台風の時に感じました。

柵も隙間があるのでとても不安になりました。

[709: 引越し前さん]

プライムから一番近いポストってどちらになりますか？

[710: 入居済みさん]

ローソンの中にあります

[711: 引越し前さん]

ありがとうございます！

[712: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[713: 入居済みさん]

ポストはセブンの前にもありますよ～

[714: 引越し前さん]

セブンもですか！
情報ありがとうございます！

[715: 匿名さん]

わたしは、行きがけに駅北口ロータリー前のポストを利用してます。

[716: 入居済みさん]

住んでみると駅に近いということが思った以上に便利だと感じますね。
以前は駅からバス圏だったこともあり、通勤の疲れがずいぶん違うものですね。

OXが終電時間までやっていないため、先日、目の前で閉まってしまい悲しい思いもしましたけど…ｗ
終電までやってほしいな～って勝手に思いました。

[717: 匿名さん]

ＯＸなかなかイイ感じですよね～
置いている品々が厳選されていて（そのぶん値も張るわけですが）、安心して購入できます。
プライム＆マスターで住民も大幅増になるのですから、
閉店時間を終電と合わせることも検討してほしいですね。

[718: 匿名さん]

ＯＸ、弁当とか惣菜もおいしいです。ちょっと感動です。笑

[719: 匿名さん]

洗面台で水を使用しているとすぐに水がいっぱいになってしまう(溢れるまではいかない)のですが、これはそういうものなのでしょうか？
それとも詰まっているのでしょうか？
ゴミ受けのゴミは溜まっておりません。

[720: 匿名さん]

洗面所、うちはならないですねえ。
皆さんはどうでしょう？

[721: 匿名さん]

こんなところで聞かないでエントランスのアフター窓口に行ったほうが
いいですよ。

[722: 住民さんＡ]

何日か通勤してみて感じたこと
１．津久井道＋駅前の信号待ちが長いことがある。
２．駅に入ってからホームまでが時間がかかる。

１は、歩きながら｢信号変われ！｣と念じています。
２は、大型駅だから仕方ないですね。

ライトウィングは朝から明るくて快適ですね。

[723: 住民]

みなさん。上と左右の方の音はどうですか？まだまわりが入居してないのか、今のところストレスなしです。

[724: 匿名さん]

我が家のまわりは全てご入居されておりますがとても静かです。
全くと言っていいほど音がしません。
聞こえると思っていたので嬉しい誤算です。

[725: 匿名さん]

自転車をポーチに置かれているご家庭がありますが禁止ですよね？

[726: 住民さん]

うちは自転車等ないですけど、廊下でなくポーチならいいんではないかと思ってしまいます。

[727: マンション住民さん]

我が家の周りはすべて入居済で、両隣のお宅の音は殆ど聞こえてこないのですが
上の方の音が結構すごいです（泣）。

ご挨拶した時にも、小さいお子さんがいたのがわかったので
ある程度は覚悟していたのですが、確実に走り回っていると思える
騒音がしております。
しかも、一瞬とかのレベルではありません。
まぁ集合住宅ですし、しょうがないなかなぁ　と、あきらめ半分ですが
やはり毎日の事なので、静かでホッとしている住人の方が
正直うらやましいです。

[728: 匿名さん]

私も先日コリドーで自転車を押して歩く人を見ました。その時はなんとも思いませんでしたが言われてみれば確かにダメだった気がします。

[729: 匿名さん]

マンションは選べても
ご近所さんは選べませんからね

たまたま運が悪かったと片付けるのも
せっかくの新生活なのにずっと苦痛になってしまうかと思うので
再度ご挨拶に伺ってお話してみてはいかがでしょうか

[730: 匿名さん]

上の729は727さん宛てです

[731: 匿名さん]

上の階の音は響きますよね･･･

夕食時のリビングは、かなり凄い音がします。

[732: 入居済みさん]

自転車は現時点で1世帯1台しか駐輪場を借りれないので、いまは仕方ないのかもしれません。
駐輪場は余りそうですから、管理組合ができて2台目以上も借りれるようになれば、状況は変わるかもしれませんね。

[733: 匿名さん]

まだ引っ越し期間中ですから、ポーチにいろいろな物が置かれていても
仕方ないと思いますけど？
先に引っ越してきて、あれは禁止、これはマナー違反というのは
まだ早すぎますよ。

[734: 匿名さん]

最初が肝心ですよ。
引越し直後だから・・とポーチにごちゃごちゃと置いているような人は、
おそらく養生が外れた後も置き続けるでしょう。
ポーチはマンションの共有物である、という認識の薄い人が多いようですね。
自転車は1台しか置けないことは最初から分かっていたことです。
保管場所が確保できないものを持ってはいけません。

[735: 匿名さん]

特定の人の事でしたら、直接申し入れればいいのではないですか？
こんなサイトは一部の人しか見ていませんよ。

[736: 入居前さん]

入居手続き会の際尋ねたところ、駐輪場は空きがあり、
複数台の貸し出しについては　準備ができ次第ポストに通知を入れる等しますとの回答でした。

[737: 住民]

うちは乾式の壁で少し気になっていたのですが、ちょっと気になるかな。

[738: 匿名さん]

私のところは上下左右様の生活音は全く聞こえてきません。

[739: 住民さん]

うちかもしれません。
本当に申し訳ない気持ちでいっぱいです。
息子には走るな、飛ぶなときつく言ってます。
一応守ろうとしてくれてます。
ただ父親が帰ってきたりすると嬉しくて玄関まで走ってしまうことがあります。最近すり足で走る術を習得してきてはいます。
あとおもちゃなどを落とすこともあるので、音が響いてるかもしれません。
本当にすみません。
あまりうるさいようでしたら、言いにくいとは思いますが言ってくださると助かります。

[740: 住民さんＯ]

話題がずれて恐縮ですが、テナントってどうなっているのでしょうか？^_^;