☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[621: 匿名さん]

家具の納品、収納の工事、電気･ガス・水道の開設、カーテンの手配、照明の取付など、
いろいろと大変ですが、涼しくなってきたのでエアコンの取付は入居後、行おうと思ったりしています。
皆さんは、いかがですか？

[622: 匿名さん]

場所と時間が必要だから荷物が無いうちにやるよ
エアコン工事は業者によってかなり差があるから注意！

[623: 契約済みさん]

おすすめの業者が有りましたら、情報お願いいたします

[624: 匿名さん]

こんにちは。
カウンターの下って皆さんどうされますか？
別途、棚などを買って設置しますか？
作りつけで収納棚をオーダーされましたか？
椅子を置いてカウンターとして使ってもいいかな、と思ってましたが、
作りつけの棚にしてもよかったかな、という気になってきました。

[625: 匿名さん]

ダイニングテーブルは、どこに置きますか？
カウンターと壁の間の距離があまりないので
よく採寸したほうがいいと思いますよ。

ちなみに家はテーブルが大きいので普段はカウンター下に
寄せようと思っています。

[626: 匿名さん]

624です。
テーブルは、長辺をカウンターと並行にする形で置くつもりです。
確かにちょっと椅子が邪魔かもしれませんが、
ウチはテーブルが小さいので、これでイケるかなーと思ってます。

[627: 匿名さん]

内覧会時の採寸だとキッチン台の縁から窓まで223センチありました。
カウンターの下も含めると253センチありました。
ウチのＤテーブルは160センチなので余裕があります。

[628: 入居前さん]

>>627さん

我が家のテーブルは１８０センチあるのですが、
テーブルの向こう側にまわる動線を考えると、
１６０センチくらいがちょうどよいのかもしれませんね。

[629: 613]

614さん、615さん

すっかり遅くなりましたが、情報ありがとうございました。
三井デザインテックから、コイズミで提案を受けていたのでコイズミのショールームに行ってみました。
実際に見てみたら、イメージが固まりました。
ありがとうございました。

[630: 匿名さん]

あと２週間ほどで鍵の引渡しとなります。
待ち遠しかったその日が目前となると、ちょっと寂しい感じもしてしまいます。笑

[631: 引越待ち]

昨日、残金を振込み、後は鍵の引き渡しに引越し待ちです。

契約してから、1年余りと長い時間でしたが、いよいよカウントダウンですね。
来週末に鍵を頂いたら、まずはもう一度部屋に行ってきます！

[632: ゴルフ好き]

ここから行く練習場は平尾、千代が丘、よみうり、百合ケ丘かなあ。線路の向こうに行きにくい予感がするが。平尾は近い！

[633: 入居予定さん]

ここからならコースも近くて便利ですね。
高速も使用せず行けるゴルフ場もありますし・・・・・
よみうり、桜ケ丘、多摩カン。
早くラウンドしたいです。

[634: ゴルフ好き]

長年、住んでいますが滅多に行きません。
土日だと4万円近くかかります。
旧川崎国際は、多摩に？行きます。

[635: 入居前さん]

皆さん、電気・ガス・水道の手続きはもう済まされましたか？

[636: 引越前さん]

電気と水道は引越前でも、家具の工事が入るので
引渡日にオープンするようにしました。
トイレが使えないとまずいですもんね。
日の入り時間も早くなったので、電気もですね。
ネットでできるので簡単でした。

[637: 匿名さん]

内覧会の時にはなかったソファ、絵画、壷などが入って
豪華なエントランスになったようです。

[639: 匿名さん]

>>633さん

どちらかの会員？あるいは親類の方がもっているのですか？
いずれも会員同伴が必要で土曜日は確実に3万円～4万円かかるかと思います。

[640: 匿名さん]

エスコートラウンジ・プライムラウンジとも新しいソファー等が設置されていました。
カタログどおりで素敵ですよ。

[641: 匿名さん]

引越の準備をしていますが、ほとんどゴミですね。
出直したいと思います。

[642: 引越前さん]

鍵の受け渡しが迫ってきました。

ですが鍵を受け取るのになんでわざわざこちらが日本橋まで出向かなければいけないのか理解できぬ。

鍵ぐらい現地で（ラウンジとかでも）出来るのでは？と思う。

[643: 匿名さん]

マンションの場合、鍵の引渡は単に鍵という金属を渡すだけではなく、所有権を移転する
という重要な意味があります。不動産取引の経験者ならわかると思いますが、
通常は銀行に売主、買主、仲介業者、司法書士が全員集合して、売買代金の授受が
行われたのを確認してから、司法書士が登記所に所有権移転登記に行きます。
このような面倒くさいやり方をするのはたぶん、二重売買の詐欺があるからだと思います。
そのためには最終金の入金、保険契約などの確認が必要になります。
プライムの場合、提携ローンを利用する場合は銀行休業日でも引渡を行うようですが、
これは紳士協定ですね。先に残金を支払うのは、三井の信用でしょうね。
不動産取引は現金取引が大原則です。
ラウンジにすべての資料を持ち込んで、場合によっては銀行その他に連絡をしたりする
のは難しいということではないでしょうか？
私も面倒くさいと思いますが、銀行でやるにしても近くはないので仕方ないと思っています。

[644: 匿名さん]

鍵を貰ったら早速その足でプライムに行こうと思っています。

[645: 入居予定さん]

我が家は２７日が鍵渡しです。
やはり鍵をもってすぐに部屋に行きます。
内覧会では舞い上がっていたので冷静に再度家具の置き場所や
細かいところの採寸を行いたいです。
それと駐車場で車の出し入れの確認ですね。

[646: 入居前さん]

うちも引き渡し日に足を運ぶつもりです。
まずは掃除機かけないと。

[647: 匿名さん]

やはり掃除しないといけませんかね？
汚いものですかね？

[648: 入居前さん]

643さん、なるほど。そういうことだったんですね。ありがとうございます。
私はそんなことを知らずに、呑気に日本橋まで行くのを楽しみにしてました。


私は鍵を頂いたら、カウンター下を採寸して収納などをどうするか考えようと思います。
ディノスのセミオーダーみたいのにしようかと思ってます。
もうついに自分の家なんですよね？
部屋でお茶してもいいんですよね？
何か信じられない。
皆様、これからよろしくお願い致します。

[649: 入居前さん]

内覧会のあと、部屋のクリーニングは無いんですよね？
デザインテックの家具搬入の時に掃除してくれてればいいんだけど

[650: 匿名さん]

みなさん、引越し前に購入した家具とか電化製品を直接運び込みますよね。
結構分量が多いので予定どおり搬入できるかちょっと心配です。

[651: 匿名さん]

トイレットペーパーも買っていったほうがいいですよ。

[652: 入居前さん]

643さんの説明どおりですね。

私もプライム購入にあたり小田急線内の不動産を売却しましたが
購入者との鍵の引き渡しの時は物々しかったです。
銀行（銀行内の部屋を借りた）・仲介人（不動産業者）・司法書士・購入者と私で
全員集合して目の前で現金の手渡しと鍵渡しが行われました。
数千万の現金を目の前にするのは圧巻でした。記念に持ってみましたが重たかったです。

鍵の引き渡しって重要な意味があるのですね。

で売却から時間が経ってたのでなぜ鍵の引き渡しで日本橋まで？とすっかり忘れてましたが。

[653: 匿名]

私も26日が鍵の引き渡しですが、まずはすぐに部屋掃除と三井デザインテックさんの納品を確認に行きます。
楽しみにしています。

[654: 匿名さん]

27日に引越する方もいらっしゃるんでしょうか？
次々に明りが灯っていくんでしょうね。

[655: 匿名さん]

引越しの準備でこの連休中ずっとテンパッてました。

[656: 入居前さん]

ダンボールに埋もれています。笑
一方で家具を買い換えたので、これまで使っていた家具が粗大ごみに消えてゆきました．．．

[657: 匿名さん]

なんであの説明に単純に納得するかね？
鍵の引き渡しくらいは、工夫すればいくらでも・・・

[658: 引越前さん]

皆様が準備万端のようでなんだかあせってきました。
うちはとりあえず今ある家具で入居しようと思っており、
変えたい家具は入居してからそろえようかなーとぼんやりしていたのですが、
これで大丈夫なのかと心配になってきました。
でも引き渡しは本当に楽しみですね♪
プライムに住んでる自分の姿がまだ想像できません　笑

[659: 匿名さん]

鍵の引渡しなんて、三井の本社にまで出かけてまでするほどのことはないのにね。入金の確認が必要なら中古の売買で多いように銀行でやるはずでしょう。あっけなさに驚くよ。

[660: 入居予定さん]

鍵渡しは個別で行うのか、それとも入居説明会のように何十人かで
まとめて説明をおこなうのでしょうか?

それともただ事務的に鍵をもらうだけ?

ご存知の方いましたら教えてください。
所用があり10：00の開始にギリギリなものですから。

[661: 匿名さん]

大人数なので、多少時間がかかると思います。
皆さんが完璧にやるべきことをこなしているのならいいのですが、振込金受領書を
忘れる方や引渡日に登記書類を持込む方などがいますので、個別対応と全体説明
で入居説明会のような形ではないですか？

引渡を数日でこなすには、この形しかないんでしょう。
中堅デベなどはホテルなどを借りてやることもありましたね。

昔、残金入金を確認しないで鍵を渡してしまいトラブルになった
例を知っています。

[662: 入居前さん]

残金の入金有無って、受取人であるデベ側で入金確認ができると思うのですが。

[663: 匿名さん]

そう思うのも無理はないと思います。
振込依頼書による振込の場合、そのコピーが受取人に送付されますが
当日ないし直近の振込だと受取人にそれが届かないため、氏名だけで
振込人を特定しなければなりません。
プライム専用の口座かどうかも知りませんが、もちろんシステムで管理してますから、
難しいことではありませんが
間違いなく、かつ短期間でそれを行う必要があります。

中には違う名義で振り込んでしまう人もいたりして・・・。
振込依頼書の受取を持っていくというのは昔からの慣行だとは思いますが
本人確認ができるとかメリットもあるのではないでしょうか？

いずれにしてもデベの財務というのは結構大変なんですよ。
私は違いますけど・・・。

[664: 匿名さん]

入金なんて前日に確認すれば済むこと。同姓同名だって、振込み人名義に部屋番号とか追記するなどすれば簡単に区別できる。振り込み依頼書の持参は間違いがあったときの確認につかうくらいでしょ。

[665: 引越前さん]

いよいよ本日から鍵の受け渡しですね！

うちは明日（仏滅ですが、引越し日は大安なので良しとします＾＾；）ですが、

デザインテックに大量に依頼したもので早く部屋を確認したいです！

なので明日は鍵を受け取ったらプライム直行です（笑）

[666: 契約済みさん]

我が家は今プライム近くに住んでおります。
すぐにプライムに行ける距離なのに、
一度日本橋まで出向くのは非常にめんどうですね・・・はぁ。

[667: 匿名さん]

日本橋三井タワーで鍵の引き渡しがありました。

日本橋まで行ってプライム寄って先ほど帰宅です。
結構疲れました・・
皆さん遅い時間にも関わらず、プライムに結構車で乗り付けてますね。
私もリビングの照明を取り付けてきました。
プライムより徒歩20分が現在の自宅なので早く引越しをしたいです。

[668: 匿名さん]

私は今日(27日)引き渡しです。
10時に行って何時に帰ることができますでしょうか？
小田急線で10分のところに住んでいるのですが、いったん今の家に帰って手で持っていけるものを持って
プライムへ行こうと思っています。

[669: 入居予定さん]

引っ越しがいよいよ始まりましたね。

[670: 入居予定さん]

プライムのライトの前の坂道はパンダだらけでした。
マンション内のエントランスからエレベーターまでは
過剰のくらいの養生が施されていました。
家具、家電の搬入やエアコン工事業者も多数出入りしていて
道行く人が覗いてました。