☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[61: 匿名さん]

>>56〜>>58の方は、門扉が最初からあると勘違いしてるんじゃないですかね？

[62: 契約済みさん]

門扉「扉」は、ないと思います。玄関ポーチの囲いのフェンスは、タイプによっていろいろですが。

今日、三井から、ディスポーザーの仕様変更(改良型）と万福寺１−Ｄ街区に新築される兄弟マンションの案内が届きました。個数は128戸で、平成22年12月完成のようです。店舗も入るようですが、店舗の戸数は書かれていませんでしたが、添付されている図面（わかりにくいですが）道路に面した８戸？が店舗になるのでしょうか。店舗が増えると賑やかになりますね。マンションの仕様・価格がどうなるのか、ちょっと気になりますが(笑）。

[63: 契約済みさん]

>>62さん
うちにも届きました。
やはりマンション名は「○○○アリーナ」になるんでしょうかね。

[64: 入居予定さん]

うちにも届きました。
名前はアリーナシリーズになるらしいです。

[65: 契約済みさん]

新しく建つマンションですが、三井から送られてきた案内を見ると
店舗用駐車場が２台分しかありませんね・・・
　
門扉、門柱の件ですが、門柱はほぼ全戸にあって、門扉はどこにもなかったように
記憶しております（間違ってたらごめんなさい）

[66: 入居予定さん]

話題の新しいマンションというのは、レフトウィング正面右に建つ予定の件でしょうか？

[67: 契約済みさん]

>>66
そうですよ。

[68: 契約済みさん]

門柱の中のスペースって、契約上は共有スペースなんでしょうが、隣の人がそこを使うわけでもなく微妙な位置づけですね。門扉つきのマンションもありますが、およらく共有スペースだと思われます。住戸によっては、袋小路になっていて占有スペースに近い使い方ができそうですが、私物を置いていいんでしょうか？なんて聞くと、怒られそうですね。

[69: 契約済みさん]

開閉式の門扉がないと防犯上も、とても不用心ですよね。
いちおうエントランスで何重にもチェックされているから外部からの侵入者は容易に入ってこれないでしょうが、とはいえ、門扉があるのとないのとでは心理的にもかなり違います。
でも、自分で取り付けるとなると、門柱にあう色合いや質感など適当なのが見つかるかどうか難しいし…。
できれば三井さんに紹介してもらえるとありがたいところです。

[70: 匿名さん]

>>69さん
門扉って付けてもいいものなんですか？
共用部分なのでこれ以上いじれないものだと思っておりました。

[71: 契約済みさん]

69さん

70さんも書かれているように共用部分にあたるので、
残念ながら門扉は取り付けることができないと思います。

[72: 契約済みさん]

門扉がないほうが一般的なのでしょうか？
なにぶんここがはじめてのマンションなもので…

[73: 契約済みさん]

無いのが一般的ですね。あっても、角住戸だけということが多いです。

[74: 契約済みさん]

ノブレスさんのMRの部屋には確か門扉は付いてました。
渋い金色でアカンサスをモチーフにしたようなデザインでした。
趣味の問題だと思いますが、重厚感はありませんでした。

開閉式の門扉はあれば、防犯上は安心ですが、
自分のあまり気に入らない門扉が最初から付いていて
それが全世帯同様のものだとしたら、きっと
皆さん自分なりに付け替えるのでしょうね。

プライムのモデルルームで門柱の内側は基本何も置いては
いけませんが、植栽鉢程度なら良いみたいな事を営業の方が
言ってました。

物を置く置かないは個人の常識的な判断という事でしょうね。

[75: 匿名さん]

たとえ、門扉が付いていたとしても、勝手に変更出来ませんよ。
ベランダの柵が気に入らないからと言っても、変えられませんよね？
それに、たとえ、出来たとしても、世帯毎に異なる方が変ですよ。

[76: 匿名さん]

確かに、想像すれば 75さんの言われるとおりです。

[77: 匿名さん]

門柱ならプライムのものも、デザインと素材はたいしたものでない。
それより、門扉が無い理由は・・・・・・
物資高騰による節約ですかね。

[78: 匿名さん]

皆さん表札はどこに付けるのでしょうか?
ドア横のスペースですかね。
それとも、付けないとか・・・・・

[79: 契約済みさん]

表札はインターフォンの中央あたりではないでしょうか？話は変わりますが、キッチンに置くゴミ箱についてですが、みなさんはどこに置こうとお考えですか？キッチンには初めから食器戸棚が備え付けてあり、隙間を利用してのゴミ箱設置は無理かと思います。なるべく目立たないように置きたいのですが・・やはりシンク下の扉の中でしょうか？

[80: 契約済みさん]

モデルルームと同じ間取りの方はまだしも、その他の方に
その質問はちょっと早いでしょう？

[81: 契約済みさん]

最近現地に行っていないのですが、外観はどのような感じに仕上がっていますでしょうか？
あと、店舗についての情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[82: 契約済みさん]

まだまだです。
とりあえず竣工とほぼ同じ大きさにはなっています。
各部屋にサッシが入り、ガラスバルコニーは付いていない部屋が多いです。
ネットがかかって、よく中が見えません。

[83: 契約済みさん]

ライト側の一部にタイルが張られてましたよ。
グリーンというかカーキというか。
なんか想像していたものよりだいぶ濃い色でした。

[84: 契約済みさん]

住民版は検討版みたいに荒らされなくてホントいいですね。

[85: 契約済みさん]

そうですね。
>>83さん
情報有難うございます。
タイルは、薄いグレーがかった白だと思っていたのですが
実際はカーキっぽい色なのですか？
でもあまり薄い色より、多少濃い目の方が汚れにくくて
良いかもしれませんね！

[86: 契約済みさん]

今日のガーデン

[87: 契約済みさん]

ＭＲからの紅葉

[88: 契約済み]

私も今日内装打ち合わせでＭＲに行きましたが、写真の通り街路樹も色づき街並みが綺麗でした。

工事進みガーデンも6F部分まで組み上がり、大分全体がはっきりしてきましたね。
楽しみです。

[89: 匿名さん]

紅葉は、綺麗ですが、落ち葉が飛んできそうですね。

[90: 契約済みさん]

もういいって

ばればれなんだから

[91: 契約済み]

レフトの前の通りは今ある鉄板が取れれば、幅も広くて素敵になりそうです。

[93: 匿名さん]

87さんの画像を見ると、お向かいさんも鉄板取れたんですね。

[94: 匿名さん]

取れましたね。
白くて周りの環境にマッチしていてとてもきれいですね。
早くプライムの全体も見たいです。

ガーデンウイングも見るたびに出来上がってますね。

[95: 匿名さん]

肝心のプライムの方は、最上階まで立ち上がってから工事は進んでいるんでしょうが、外見から目立った変化は無いですね。内覧会、引越しは販売順にライト、レフト、ガーデンの順に実施されるんでしょうか？

[96: 匿名さん]

どうなんでしょうね、いっぺんには無理でしょうから
販売順になるのかもしれませんね！

[97: 匿名さん]

>>95>>96

内覧会はわかりませんが、
引越しはライトとレフトとガーデンの順だと片寄ってしまうので、
各エレベーターの棟ごとの抽選ではないでしょうかね？

[98: 匿名さん]

９７さん

その可能性はかなりありますね。
でもガーデンの場合エレベーターが一基しかないから、抽選も厳しそうですね＾＾；

[99: 匿名くん]

引っ越しはエントランスからとなると、かなり混雑しそうです。車寄せからもいれられるのかな？

[100: 匿名さん]

早いものです。
デベの知人にこのマンションについて問い合わせたのがちょうど一年前くらいのことでした。

[101: 契約済みさん]

この板、めちゃ寂しいですね。
この時期は話題がないですからね。
早く外観が出来てくるといいですね。

[102: 契約済み]

確かにオーナーズセレクトまで完了すると後は当面はないですね。

私の関心は今は一旦三井住友でローン審査を通したのですが、
金利を見ながら最終的には好条件のローンを組むことです。

元利均等払いで35年ですが果たして全てを変動金利にした方が良いか、固定が良いか、組み合わせするなら比率をどうするか、

どの銀行がその時有利か？又、タイミングとしてはいつがリミットになるのか？です。

[103: 匿名さん]

21年度税制改正大綱が発表され、住宅ローン減税も拡充されるようですね。
あとは私もローン実行時の金利が気懸かりです。

[104: 匿名さん]

私はレフトの１階に入る店舗が気になってます。
早く情報が欲しいものです。

[105: 匿名さん]

７店舗も入るわけですから、業種くらいは公表してもいいのでは？と思わないでもありません。

それとも、本当にまだ一つも決まってないのでしょか。

来夏の入居説明会の時期には明かされるのでしょうね。

[106: 契約済みさん]

分譲ですから、決まっていないのではないでしょうか？
店舗の場合、そんな早く青田売りできないということでしょう。

[107: 匿名さん]

ということは、竣工時にすべての店舗が決まってない可能性もあるわけですね。

[108: 匿名さん]

どんな店舗が入るか、気になりますよね。ＭＲの担当者によると、かなり前からいろいろオファーがきているそうですが、どんな店舗でもいいというわけではなく、三井の方で、厳選していると言ってました。逆に、こんな店舗に入って欲しいと要望を出してみるのもいいかもしれません。この店舗は分譲と聞いてますが、別ルートでの販売なのでしょうか。分譲価格がいくらぐらいなのか気になります。

[109: 匿名さん]

厳選するくらいですから、空きが生じる心配はなさそうでまずはひと安心です。
管理費の高いのも、店舗付マンションの２４時間有人管理ゆえの安全性・高セキュリティによるものと、前向きにとらえるようにしています。

[110: 匿名さん]

問い合わせが殺到しているとは到底思えませんよ。
そもそも、居住できない分譲型店舗で営業できる業態は資金的にかなり限られてくると思います。