☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[561: 匿名さん]

私も、値段が一番安かったことと請負件数が一番多くなるということでサカイさんに決めました。

[562: 匿名さん]

表札をつけない方もいらっしゃいますか？

[563: 入居予定さん]

入居してから考えようと思っていましたが、
三井の表札というのは、どこにつけるものですか？

[564: 匿名さん]

>>563さん

玄関付近と集合ポストですよー

[565: 入居予定さん]

564さん
何度も質問してすみません。
玄関のポーチのところの門につけるんでしょうか？
それとも、ドアの横ですか？

[566: 契約済みさん]

友人のマンションでは、表札を付けない家が多いと聞き、全く表札を付けることを考えていませんでした。
入居して不便さを感じるようなら考えたいと思います。

[567: 匿名さん]

>>565さん

門ではなく、玄関ドアの横？の何号室とか書いてあるライト？のところです。
変な説明ですみません＾＾；

[569: 契約済みさん]

＞５６８

「気になるところあります？」ってあなた一体・・・。

もうこの手の話は聞き飽きました。
せっかくの新居なのだから、ぶーぶー文句を言わずに気持ちよく入居したらどうですか？
思い通りのならないと駄々をこねるお子様のようでみっともないですね。

あなたみたいな人がお隣さんにならないことを切実に願います。

[570: 契約済みさん]

おっしゃられている不満１～３は感じ方は人それぞれながら理解はできますが、
滝については元々あることが分かっていたと思うので、滝の形だけ残して
水を流さないようにしたいと思われるのは正直理解できないですね。
音自体もうるさいとはとても思えないですし、管理費の高さで言うなら
コンシェルジュの方が影響していると思います。
（個人的にはコンシェルジュもなくしたいとは思っていませんが）

そもそも今更ここで気になる点を聞いてどうするのでしょうか。
ほとんどがどうしようもないことのような気がしますが。

[571: 入居予定さん]

…確かに。

>>568さん、
これから何年も住む家ですよ。
そんな思いでいてもつまらないでしょうに。
非常階段がかっこよくて、
コリドーが高級な感じで、
駐車場だらけで、
滝のないマンションにでも変えたらいかがでしょうか？？

[572: 匿名くん]

567さん
回答ありがとうございました。入居してからでも間に合いそうです。表札は近隣に同姓がいない限り必要なもしれませんが、あった方がいいですよね。
ところで滝がうるさい方は、ガーデンの方ですか？

[573: 入居予定さん]

私は滝も気に入ってるし、非常階段も気になりませんよ！

駐車場はちょつと少ないかな～と思いましたが・・・・。

来客用がないようですしね・・・・。

でも、とても満足しています！

引越しが待ち遠しいです。

[575: 匿名さん]

気持ちはわかりますが、想像で決め付けるのは
よくないですよ。

[576: 匿名さん]

皆さん、スルー力をつけましょうよ。
訳のわからない書き込みは無視しましょう。

引っ越し業者選定ですが、サカイを選ぶ人がが多いのでしょうか？
安くなっても質が悪かったら嫌なので…

[577: 匿名さん]

うちは3社見積とってサカイする予定です。

金額だけならアートだったんですけど、最初の提示金額から
どんどん安くしてくれるのは良いけど、ダンボールは中古とか色々な
条件を付けてマイナスしていく感じが、何となく心配になったもので。

結局は当日の作業員次第で、どこでも似たようなものだとは思うんですけどね。

[578: 入居予定さん]

うちも３社見積もりをとり、結局幹事のサカイに決めました。
価格も一番安かったです。

私たちのマンションみたいに大型物件の場合、
引っ越し業者は主幹事会社のみ（１社だけ）になる
場合が多いらしいみたいですが、３社も見積もりを取れて
逆に価格が下がってラッキーだと思いました。

引っ越しは大変ですが、ほんとうに楽しみですね。

[579: アリーナ兄弟住まい]

アリーナ兄弟に住むものです。我が家も表札をオーダーしましたが、入居後に唖然！約半数以上の入居者が表札を付けていません。マンションなのでプライバシー確保のためと思われます。

[580: 匿名さん]

579さま
私は表札を付けようか付けないか迷っております。

その後も周りの方々は表札を付けられていないのでしょうか？
それと集合ポストも同じく取り付けていないのでしょうか？

[582: 匿名さん]

オプションで200万円でも選びますか？

[583: 匿名さん]

↑何をですか？

[586: 匿名さん]

テナントって何が入るのですか？

[587: 匿名]

内覧会で聞いたのですが、全部はまだ確定してなくて一つは確か法律事務所だか会計事務所だとか言っていました。

[588: 契約済みさん]

プライム周辺に住んでいらっしゃる方はお気づきかと思いますが
昨日？位からレフトウィング駐車場入り口右の壁（新百合山手東通り沿い）に
白いテントのようなものでカバーされているのがとても気になりますが
何かあったのでしょうか？
通勤で毎日通るのでどうしたのかな～ととても気になります。
まだ竣工していないので追加の点検か工事が発生したのですかね。

[589: 匿名さん]

まだ、リハウスに、6軒分の情報が載っているので、
1軒しか決まっていないのでしょうね。

[590: 契約済みさん]

588です
壁に白いテントが張られていた件ですが、ただ単に施工されてるだけのようです。
横からちょっと見えました。

[591: 入居予定さん]

早い方で引越しまであと１ヶ月ちょっとですね。
いろいろやる事が多くて何から手つけていいのやら、心配だらけです。

家具類、カーテン、照明は手配しましたが、家電品の調達はこれからです。

新百合近辺で大型の家電量販店があれば教えていただきたいです。
どなた様かよろしくお願いします。

[592: 匿名さん]

電車なら、町田のヨドバシ
車なら、若葉台のケーズ、宮前区のヤマダ
そんなに大きなお店ではないけど、鶴川駅前のノジマ

[593: 入居予定さん]

591です。家電量販店の情報ありがとうございます。

[594: 入居前さん]

駐車場外れた方、自分含めて結局20名前後おられるみたいですね・・・その後レジさんからはぜんぜん連絡がないんですが、どうなっちゃうのかな？とても心配です。

[595: 契約済みさん]

駐車場確保出来なかった方そんなにいらっしゃるんですか！？
とても他人事とは考えられません。
キャンセル待ちや外部駐車場の手配など三井レジの対応が気になります。

[596: 匿名さん]

実際は全ての区画を合わせてもたしか数台のオーバーだったかと思いますが、
それだけ大型用とか平面の希望が多かったんでしょうね。

[597: 匿名さん]

店舗は分譲予定と聞いていましたが、いつの間にか
賃貸になっていますね。

[598: 匿名さん]

そうなんですか？
確かなことですね、それは？

私は最初から賃貸の方がいいと思ってました。
いまの経済環境で、ビジネスを立ち上げるのは苦しいですよ。
事務所にしろ何にしろ最初に固定費ドン！じゃ迂闊に方針転換もできない。
賃貸にしてあげるのは正解です。

[599: 匿名さん]

でも、ここの賃料決して安くはありませんね。

[600: 匿名さん]

購入した所有者がテナント募集するパターンが一番多いんだけど、そのパターンじゃないの？
この掲示板は出鱈目が多すぎるので、ソース付きの情報よろしく

[602: 匿名さん]

三井不動産の賃貸HPに出ているので、本当でしょう。
確かに結構な賃貸料ですね。

[606: 匿名さん]

>>591
照明でおすすめのお店がありましたら
教えてください。

[610: 引越前さん]

ではここに書かないで、直接三井住友建設か営業担当者に言ってみてはどうでしょう？
今更ここで騒いでも何も変わらないと思いますし、皆さんの意見を見る限り階段に関しては納得している人の方が多いように感じますが。

[611: まもなく引越しさん]

>>610さん

609は契約者を装った荒しですよ。無視しましょう。

[612: 引越前さん]

部外者が「住民版」にまできて荒す神経って、理解できません。

[613: 匿名]

私も照明をどうするか決めかねています。
ネットやカタログだけではいまいちピンとこなくて…
いろいろな照明があるお店ご存知ないでしょうか？

[614: 入居前さん]

自分はLDの照明はヤマギワで、各部屋は電器屋で普通のシーリングを購入しました。

[615: 匿名さん]

>613さん
照明はカタログと現物の印象が違うので、
実物を見た方がいいですよ。
まず、パナソニックの汐留ショールームに行って見ましょう。
後は、コイズミ、遠藤、ＤＡＩＫＯ、オーデリックから２社くらい
ショールームを見てみたらいかがですか？

自分で取り付けるのであれば、通販で買っちゃいましょう。
http://www.bu-light.com/

[616: 匿名さん]

みなさん、さすがに念入りに選んでいらっしゃいますね。
私、安易に選び過ぎたかしらん。笑

[617: 匿名]

再確認会に行ってきました。
廊下には絵画（思っていたより小さくて控え目）や調度品、壷、ソファなどが配置され、
内部はどこもしっかりとパンダさんの養生がなされていました。
三井デザインテックさんがオプションの家具などを運んでおられました。
外から見ると様々な形の電灯が灯されていましたので、照明も設置済みのようでした。
「コーティング済・注意」の札が玄関ドアに貼ってあるお宅などあり。
表札（１階の集合ポスト）にも３分の１くらいでしょうか、名前が表示されていました。
漢字ローマ字書体はそれぞれでしたが、統一感があってすっきりとしていました。
仮にテプラテープなどで済ませてしまうお宅があったら浮いてしまうかもかもしれない
と思いました。（ご自由ですが）
ラウンジは内覧時と同じように接客テーブルが並べられていましたが、
手続きの方？？途切れることなく常時数組はいらっしゃっていました。
建設中のメディカルモリノの駐車場が想像していたより大きく、背後の緑が隠れてしまうので
、わかっていたこととはいえ残念でした。

いよいよ入居ですね。引越し時期を年末に設定したため、何も決めていませんでしたが、
否が応でも焦ってきました。楽しみですね。

[618: 入居前さん]

>>617さま

詳しい現状報告ありがとうございます！
契約してから１年以上、ほんといよいよという感じです！
楽しみです♪

[619: 入居前さん]

>>617さま

詳しい現状報告ありがとうございます！
契約してから１年以上、ほんといよいよという感じです！
楽しみです♪

[620: 匿名さん]

うちも三井デザインテックで見積を取りましたが、
あまりにも高かったので、よそにしました。

[621: 匿名さん]

家具の納品、収納の工事、電気･ガス・水道の開設、カーテンの手配、照明の取付など、
いろいろと大変ですが、涼しくなってきたのでエアコンの取付は入居後、行おうと思ったりしています。
皆さんは、いかがですか？

[622: 匿名さん]

場所と時間が必要だから荷物が無いうちにやるよ
エアコン工事は業者によってかなり差があるから注意！

[623: 契約済みさん]

おすすめの業者が有りましたら、情報お願いいたします

[624: 匿名さん]

こんにちは。
カウンターの下って皆さんどうされますか？
別途、棚などを買って設置しますか？
作りつけで収納棚をオーダーされましたか？
椅子を置いてカウンターとして使ってもいいかな、と思ってましたが、
作りつけの棚にしてもよかったかな、という気になってきました。

[625: 匿名さん]

ダイニングテーブルは、どこに置きますか？
カウンターと壁の間の距離があまりないので
よく採寸したほうがいいと思いますよ。

ちなみに家はテーブルが大きいので普段はカウンター下に
寄せようと思っています。

[626: 匿名さん]

624です。
テーブルは、長辺をカウンターと並行にする形で置くつもりです。
確かにちょっと椅子が邪魔かもしれませんが、
ウチはテーブルが小さいので、これでイケるかなーと思ってます。

[627: 匿名さん]

内覧会時の採寸だとキッチン台の縁から窓まで223センチありました。
カウンターの下も含めると253センチありました。
ウチのＤテーブルは160センチなので余裕があります。

[628: 入居前さん]

>>627さん

我が家のテーブルは１８０センチあるのですが、
テーブルの向こう側にまわる動線を考えると、
１６０センチくらいがちょうどよいのかもしれませんね。

[629: 613]

614さん、615さん

すっかり遅くなりましたが、情報ありがとうございました。
三井デザインテックから、コイズミで提案を受けていたのでコイズミのショールームに行ってみました。
実際に見てみたら、イメージが固まりました。
ありがとうございました。

[630: 匿名さん]

あと２週間ほどで鍵の引渡しとなります。
待ち遠しかったその日が目前となると、ちょっと寂しい感じもしてしまいます。笑

[631: 引越待ち]

昨日、残金を振込み、後は鍵の引き渡しに引越し待ちです。

契約してから、1年余りと長い時間でしたが、いよいよカウントダウンですね。
来週末に鍵を頂いたら、まずはもう一度部屋に行ってきます！

[632: ゴルフ好き]

ここから行く練習場は平尾、千代が丘、よみうり、百合ケ丘かなあ。線路の向こうに行きにくい予感がするが。平尾は近い！

[633: 入居予定さん]

ここからならコースも近くて便利ですね。
高速も使用せず行けるゴルフ場もありますし・・・・・
よみうり、桜ケ丘、多摩カン。
早くラウンドしたいです。

[634: ゴルフ好き]

長年、住んでいますが滅多に行きません。
土日だと4万円近くかかります。
旧川崎国際は、多摩に？行きます。

[635: 入居前さん]

皆さん、電気・ガス・水道の手続きはもう済まされましたか？

[636: 引越前さん]

電気と水道は引越前でも、家具の工事が入るので
引渡日にオープンするようにしました。
トイレが使えないとまずいですもんね。
日の入り時間も早くなったので、電気もですね。
ネットでできるので簡単でした。

[637: 匿名さん]

内覧会の時にはなかったソファ、絵画、壷などが入って
豪華なエントランスになったようです。

[639: 匿名さん]

>>633さん

どちらかの会員？あるいは親類の方がもっているのですか？
いずれも会員同伴が必要で土曜日は確実に3万円～4万円かかるかと思います。

[640: 匿名さん]

エスコートラウンジ・プライムラウンジとも新しいソファー等が設置されていました。
カタログどおりで素敵ですよ。

[641: 匿名さん]

引越の準備をしていますが、ほとんどゴミですね。
出直したいと思います。

[642: 引越前さん]

鍵の受け渡しが迫ってきました。

ですが鍵を受け取るのになんでわざわざこちらが日本橋まで出向かなければいけないのか理解できぬ。

鍵ぐらい現地で（ラウンジとかでも）出来るのでは？と思う。

[643: 匿名さん]

マンションの場合、鍵の引渡は単に鍵という金属を渡すだけではなく、所有権を移転する
という重要な意味があります。不動産取引の経験者ならわかると思いますが、
通常は銀行に売主、買主、仲介業者、司法書士が全員集合して、売買代金の授受が
行われたのを確認してから、司法書士が登記所に所有権移転登記に行きます。
このような面倒くさいやり方をするのはたぶん、二重売買の詐欺があるからだと思います。
そのためには最終金の入金、保険契約などの確認が必要になります。
プライムの場合、提携ローンを利用する場合は銀行休業日でも引渡を行うようですが、
これは紳士協定ですね。先に残金を支払うのは、三井の信用でしょうね。
不動産取引は現金取引が大原則です。
ラウンジにすべての資料を持ち込んで、場合によっては銀行その他に連絡をしたりする
のは難しいということではないでしょうか？
私も面倒くさいと思いますが、銀行でやるにしても近くはないので仕方ないと思っています。

[644: 匿名さん]

鍵を貰ったら早速その足でプライムに行こうと思っています。

[645: 入居予定さん]

我が家は２７日が鍵渡しです。
やはり鍵をもってすぐに部屋に行きます。
内覧会では舞い上がっていたので冷静に再度家具の置き場所や
細かいところの採寸を行いたいです。
それと駐車場で車の出し入れの確認ですね。

[646: 入居前さん]

うちも引き渡し日に足を運ぶつもりです。
まずは掃除機かけないと。

[647: 匿名さん]

やはり掃除しないといけませんかね？
汚いものですかね？

[648: 入居前さん]

643さん、なるほど。そういうことだったんですね。ありがとうございます。
私はそんなことを知らずに、呑気に日本橋まで行くのを楽しみにしてました。


私は鍵を頂いたら、カウンター下を採寸して収納などをどうするか考えようと思います。
ディノスのセミオーダーみたいのにしようかと思ってます。
もうついに自分の家なんですよね？
部屋でお茶してもいいんですよね？
何か信じられない。
皆様、これからよろしくお願い致します。

[649: 入居前さん]

内覧会のあと、部屋のクリーニングは無いんですよね？
デザインテックの家具搬入の時に掃除してくれてればいいんだけど

[650: 匿名さん]

みなさん、引越し前に購入した家具とか電化製品を直接運び込みますよね。
結構分量が多いので予定どおり搬入できるかちょっと心配です。

[651: 匿名さん]

トイレットペーパーも買っていったほうがいいですよ。

[652: 入居前さん]

643さんの説明どおりですね。

私もプライム購入にあたり小田急線内の不動産を売却しましたが
購入者との鍵の引き渡しの時は物々しかったです。
銀行（銀行内の部屋を借りた）・仲介人（不動産業者）・司法書士・購入者と私で
全員集合して目の前で現金の手渡しと鍵渡しが行われました。
数千万の現金を目の前にするのは圧巻でした。記念に持ってみましたが重たかったです。

鍵の引き渡しって重要な意味があるのですね。

で売却から時間が経ってたのでなぜ鍵の引き渡しで日本橋まで？とすっかり忘れてましたが。

[653: 匿名]

私も26日が鍵の引き渡しですが、まずはすぐに部屋掃除と三井デザインテックさんの納品を確認に行きます。
楽しみにしています。

[654: 匿名さん]

27日に引越する方もいらっしゃるんでしょうか？
次々に明りが灯っていくんでしょうね。

[655: 匿名さん]

引越しの準備でこの連休中ずっとテンパッてました。

[656: 入居前さん]

ダンボールに埋もれています。笑
一方で家具を買い換えたので、これまで使っていた家具が粗大ごみに消えてゆきました．．．

[657: 匿名さん]

なんであの説明に単純に納得するかね？
鍵の引き渡しくらいは、工夫すればいくらでも・・・

[658: 引越前さん]

皆様が準備万端のようでなんだかあせってきました。
うちはとりあえず今ある家具で入居しようと思っており、
変えたい家具は入居してからそろえようかなーとぼんやりしていたのですが、
これで大丈夫なのかと心配になってきました。
でも引き渡しは本当に楽しみですね♪
プライムに住んでる自分の姿がまだ想像できません　笑

[659: 匿名さん]

鍵の引渡しなんて、三井の本社にまで出かけてまでするほどのことはないのにね。入金の確認が必要なら中古の売買で多いように銀行でやるはずでしょう。あっけなさに驚くよ。

[660: 入居予定さん]

鍵渡しは個別で行うのか、それとも入居説明会のように何十人かで
まとめて説明をおこなうのでしょうか?

それともただ事務的に鍵をもらうだけ?

ご存知の方いましたら教えてください。
所用があり10：00の開始にギリギリなものですから。