☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[455: 入居前さん]

４５３さんと同じく、驚いた一人です。
内覧会の時と、その後、モデルルームに行った時に、「これで完成ですか？」と担当者さんに聞いてしまいました。

新百合山手都市景観形成地区パンフレットには、以下のように書いてありますね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/keiseitiku/keiseitiku/pan...

「建物に付帯する屋外階段やベランダ等は、建物と一体化したデザインに心がける。」

ちょっと気になりますが、
皆さんがおっしゃっているように、無機質な感じが「一体化したデザイン」といえなくもないか。。と思ったり、
毎日見ていればそのうち慣れるよね？と前向きに考えるようにしています。

[456: 契約済みさん]

壁などがコンクリート打ち放しのデザイナーズマンションがあるように、
鉄筋むき出しの階段のマンションがあってもいいんじゃないでしょうかね？
プライムのデザインの一部として合ってると思いますよ！

まぁでも、これは好みなのかな？
私はあの無機質な感じが気に入ってるんですがね♪
そんな我が家はモダンをセレクトしています（聞いてないですね＾＾；でもそういう都会的なデザインが好きなんですよ＾＾）

[457: 入居前さん]

多数のご意見ありがとうございます。

明日、担当の方からご連絡を頂く予定でございますので、
進捗があれば記載させていただきます。

[458: 匿名さん]

また、非常階段の話題ですか？
検討板でもここでも一体何回繰り返せば気が済むのですか？

450さんの写真のような、大昔の同潤会アパートの階段のようなものがそんなにいいのですか？
そうだったら昔のアパート風の建物はみんなそうなってますから、
時代を遡ってそういう建物を探したらどうですか？
あなた方は例えばコンクリートむき出しをデザインとする建築物などは認めないタイプですか？
素晴らしい建築物がたくさんありますが・・・
あるいは歯が欠けたら金色に輝く総入れ歯にするタイプですか？

デザインに関する感覚が古すぎますよ！
How old are you?

[459: 匿名くん]

担当者と何を話すんですか？

[460: 匿名さん]

↑そんなに怒んなくても。
マンションの雰囲気に合ってないと改めて思っている人が意外と多いってことでしょ。
でも、今更どうにもならないですよね、多分。

＞コンクリートむき出しをデザインとする建築物などは認めないタイプですか？

ったって、ここはコンクリートむき出しのデザインじゃないでしょ？
それに、デザイン性重視のモダンな非常階段にも見えないですよ、別に。
至って普通。

＞歯が欠けたら金色に輝く総入れ歯にするタイプですか？

この例えに至っては、意味わかんないし。

ちなみに、皆さんが言う程おかしくないとも思ってます。
気にし過ぎですって。
確かに何回か話題になった件ですから、４５８さんがうんざりする気持ちも、
わからないではないです。

[461: 匿名さん]

>455さんのご指摘のＨＰを見ると、明らかに違反していますね。

[462: 匿名さん]

>>456さん

我が家もモダンが好みでプライムを選びました！趣味が合って嬉しいです！
コンクリ打ちっぱなしのデザイナーズ賃貸からプライムに引越します！
もちろん同じくモダンをセレクトしております(笑)

[463: 匿名さん]

460さん、みなさんがっておっしゃいますが、
非常階段に異常に執着している人ってごくごく少数じゃないですか？
そういう人はトータルのデザインを考えるというよりも最初からそこに目がいってしまっていて、
非常階段だけクローズアップされて見えているのですよ、きっと。

私は仕事でデザイナーとの付き合いが多いので、
助言を得るために駐車場見学会と内覧会に各日とも2人ずつ（延べ4人）同行してもらったんです。
中庭にも出て20分ほどあちこち場所を変えて見てもらって、
どう思うか聞いてみました。
非常階段のことなど事前には話さずにです。
彼らの誰一人、非常階段のことには何も触れませんでしたよ。

そこで改めて、インターネットで非常階段のことが騒がれているんだけどと
聞いてみたんです。
そしたら、「えつ、何か問題あるの、強度が足りないとか、滑りやすいとか？」って。
なので、鉄骨むき出しで安っぽいって言ってる人間がいるって言ったら、
「この外観に何も影響を与えないというか、余計な印象を残さなくていいんじゃないの。
重苦しさもないし。すっきりしてていいじゃない。」と
口々に言ってました。

コンクリートで囲ってタイルを張って、建物と一体感を出した方がいいっていう意見の人がいて
それを繰り返し繰り返し書き込んでいる人がいるんだけどと言ったら、
「ああ、なるほどね。非常階段も建物の一部って考え方ね。
でも、この建物にそういう非常階段は似合わないと思うよ。
きっと、いまある爽快感がなくなってしまって鈍重な感じになってしまうんじゃないかな。
折角シャープな建物に余計なものが付着してしまっているような・・・。
どちらにしても、まったく気にするようなことじゃないよ。」って。

あとは、口々に・・・
「人の好みは十人十色だから一つにまとめるのは大変だね。
シャツの何番目のボタンまでかけるかはいろんな状況によって変わるんだけど、
付いてるボタンは第1ボタンから全部かけなくては気が済まないという人も中にはいる。
そんな程度だと思うよ。でも、少数の人でもずっと気にするんだろうから集合住宅は大変だね。」
「自分は気に食わないからかえろと言う人が大多数だったらかえなくちゃならないんだろうけど、
ごく少数だったらその人たちのほうが変わるべきなんじゃないかな。」
「それよりも専有部分を快適に創りあげるべきだね。」って。

460さんもそういう感じですか？

[464: 入居前さん]

私も鉄骨むき出し非常階段がずっと気になってる一人です。
「鉄骨むき出し」という表現が、多少誤解を与えてしまってるような気もしますが、
文字通り「鉄骨むき出し」で、壁などのタイルで階段がおおわれていなくて階段が丸見えになっている
ことを気にされている方と、
階段が外から丸見えなのが構わないが、
手すりの色（シミ）が気になる方、と二通りいらっしゃるのではないですか？
私個人としては、後者で、鉄骨階段が外から見えるのはそんなに気にならないのですが、
なんというか、あの色？というか表面です。
離れたところからみても、鉄骨のシミだらけな感じがすごく気になって、
せめて塗装してもらいたいな、と思いました。
あれから気になっていろんなマンションの外階段を注目するようになりましたが、
鉄のシミ？だらけの階段なんて、今のところ他では見かけてないです。

[465: 契約済みさん]

駐車場ですが200番前半の優先順位でしたが、とりあえずサウスパークでした

[466: 契約済みさん]

＞465さん

駐車場区画の結果通知が届いたのですか？
ご希望のサウスに決定したようで、よかったですね！

我が家も早く結果が知りたいです
ノース希望で優先順位40番台だったので、楽観視していますが...

[467: 契約済みさん]

>>465さん

通知って今日発送ですよね？
もう届いたんですか？
我が家もサウス希望で優先順位は１００番台の中盤だったのですがその感じだと希望通りいけそう・・・かな？
何はともあれ早く知りたいです・・・。

[468: 契約済みさん]

あ、間違えました。
１００番台の中盤は引越しの優先順位でした。
駐車場は８０番台だったので多分大丈夫ですね。

[469: 契約済さん]

明日から旅行なので電話で聞いたら教えてくれましたよ。
プライムらしさを味わいたくてサウスを希望したのですが安心しました。八月以降は引越し準備で皆さん忙しくなりますね。

[470: 匿名さん]

２００番台でサウスでしたら、我が家も大丈夫そうです。
というか、どうせあたらないと思っていた平置きになってしまうかも？

[471: 匿名さん]

店舗の人は、どこのトイレ使うんでしょうか？

[472: 匿名さん]

446さん、悪いことは言わない。
今からでもプライムは止めてガーデンなどにしたほうがいいですよ。
こういうものは一度気になったら最後の最後まで気になるものです。
でも、あなたに同調する人はそんなに多くないでしょうから結局あのままになるでしょう。
ずーっと我慢するしかありません。
我慢できますか？　できないでしょう？

音の場合を考えてみてください。
気にするレベルの個人差が激しいから殺人事件まで起こります。
ほかの人にとって全然気にならないような音が、ある人には気になって気になって仕方がないのです。
そして、ついにはこれはアイツがわざとやってるんだろうってなっちゃうんです。
常識では計り知れないトラブルが共同住宅では起こるのです。
自分では解決できずに悶々としてしまって・・・

繰り返しますが、悪いことは言わない。自分の好みのところに替えたほうがいいです。
ここにこだわっても、自分は我慢し、人には厄介をかけ、何もいいことはありません。
小異を捨て大同につける人でなければ共同住宅住まいは無理です。トラブルの元です。

[473: 匿名さん]

階段見てきた。


あれはヒドイね。

[475: 匿名さん]

契約者以外の書き込みはご遠慮願います

[476: 匿名さん]

契約者か否かはどうすればわかるのですか？
因みに473さんは契約者なんでしょうか？

[477: 473]

もちろんです。一年前から住んでいます。

[478: 匿名さん]

もう住んでるとか(笑)

[479: 匿名さん]

「駐車場等抽選結果のお知らせ」が届きました。
なんとなんと、第1希望が通りました！
今日は素晴らしい一日になりました。

[480: 匿名さん]

↑
おめでとうございます！羨ましいです！
ちなみに優先順位は何番位でしたか？
我が家も早く知りたいけど今出先でして…。

[481: 匿名さん]

480さん、ありがとうございます。
私は抽選会にも行かず、優先順位を問い合わせることもしなかったのです。
だから、決まった結果だけを今日のお知らせで知りました。
お知らせには、種別、月額使用料、決定区画が載っています。
優先順位は書かれていませんが、ひょっとして一桁だったのでしょうか？
480さんもお望みの結果だといいですね。

[482: 契約済みさん]

>>479＆>>481さん

お返事ありがとうございました！

先ほど帰宅しまして確認しました。
なんと我が家も第一希望が通りましたーーー！
優先順位が８０番台だったので、とりあえずもれなければいいか位に思っておりましたので、
まさかの結果に驚きです！
たまたま人気のない区画だったのかな？（笑）
何はともあれ、お互い第一希望で良かったですね！

あとは引越し日がどうなることか…。

[483: 入居予定さん]

駐車場の抽選結果は１１０番台でしたが　第一希望の区画になりました！
ちなみに　サウスパーキングです

[484: 契約済みさん]

私は200番台の後半でしたけど第2希望でしたよ～

これは本当に予想外でした。
皆さん希望がバラけているのですかね？それとも私が結構不人気の場所を選んだ・・・？ｗ

[485: 契約済みさん]

おぉ！
皆さん第一とか第二希望が通っているところをみると、
希望の区画がうまくばらけていそうですね！

[486: 契約済みさん]

我が家も40番台で第一希望が通りました　うれしいです
入居に向け　さらに気持ちが盛り上がります

次は引っ越しの日にちですね
こちらもそろそろ決まるころでしょうか？

[487: 入居予定さん]

皆様内覧会はどうでしたか？
うわさの健さんに頼まれた方がいらっしゃいましたね。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

私も健さんではありませんが、プロにお願いしましたが・・・。
手直し工事のできあがりを待ってます。

[488: 匿名さん]

いまさら内覧会の話題でもないと思います。
もう一ヶ月前の話で、小さな傷は即日、ほかもとっくに修正できてます。

健さんのページを見て、
ほぉーと思ったところはドアスコープとトランクルームのサムターン？
基本設計がおかしい、と指摘したところ。
でもねえ、基本設計を変えるのならほかの入居者にも何らかの通知があって然るべき。
それがないということは・・・・・・
ページには結果は書いてないですが、どうなったのでしょうか？
全戸ドアスコープをつけたのでしょうか？
まさか買主に断りなく勝手に付けてはいないでしょうね。
ここだけサービスでつけましたか？

ほかは注意深い人ならすべて素人でも済むことを
プロらしく時間をかけてなさったというところでしょうか？
「はい、何もありません」で報酬を得るわけにはいかないでしょうから。

でも、依頼者は安心できたのでしょう。
それでいいんですよ。
他人に及ぶことではありません。
自己責任です。

[489: 匿名さん]

私も内覧業者の立会いをお願いしたクチです（健さんではありません）。
内覧会は、目に見える傷や汚損を発見することだけで満足してはいけないんだな、
ということを強く実感しました。
業者の指摘事項の大半は、私ども素人では絶対に発見できない、
まさに眼から鱗の落ちるようなものばかりでした。
もし業者に頼まずにそれらが発見できないまま生活していら･･･と考えると、
空恐しいばかりです。
本当にいい勉強をさせてもらいました。

[490: 匿名さん]

489さん、例えばどういうところが勉強になりましたか？
具体的に書いていただけたら、と思いますが・・・

私はまったく必要なかったと思いますが。。。

[491: 契約済みさん]

以前も同じようなコメントを書かれていた人がいましたが、具体的には？と聞かれると返事がありませんでしたね。

で、>>489さん。具体的にはどういった指摘事項があったのでしょうか？

[492: 入居予定さん]

結局、内覧業者が書き込んでるのでは？
ケンさんのチェックを見てると、数万円もかけて
これしか無いのでは、ほぼ業者に頼む意味は無いですね。
無名の建設会社ならともかく。

[493: 契約済みさん]

>>492

＞数万円もかけてこれしか無いのでは、ほぼ業者に頼む意味は無いですね。

それだけプライムが良い出来だったのでしょうね。
いいことじゃないですか。
あなたはたくさん指摘事項があった方が満足なんですかね？
おかしな人ですね。

[494: 匿名さん]

>>488
トランクルームのサムターン
玄関のドアスコープetc
結局どうなったか、結果を聞きたいですね。

[495: 入居予定さん]

どちらも全戸に及ぶことですから、いまさら一戸だけ設計変更はできないでしょう。
個別に見積りを取ってオプション（有料）で頼むのなら別ですが・・・。
そのほうがいいという一意見の陳述だけで終わったのではないですか？

[496: 契約済みさん]

引越しの日取りっていつ頃わかるんでしょうか？

店舗も何が入るのか早く知りたいですね。

[497: 匿名]

駐車場の抽選、希望していた区画に全て外れてしまいました。正直大変ショックです・・・。

クルマが趣味で、一生懸命お金をためて昨年ようやく現在の愛車を購入し、屋内保管でセキュリティの高い駐車場を備えていることを第一条件に物件を探していて見つけたのがプライムアリーナでした。しかし全長が5,090mmと大きく、停められる区画が平置きのG区画か大型用の立体、合わせて19区画しかない中、優先順位は210番台・・・平置きは使用料もかなり高いのでひょっとしたら、と淡い期待を持っていましたが、やはりダメでした。自分のクジ運を恨むばかりです。

一応ノースパーキングにも中型車用のを１区画確保させていただきましたがサイズが合いません。こうした公共の場で自分勝手なお願いで大変恐縮ですが、平置きG区画または大型用立体に当選された方で、当方の区画と交換してくださる方、キャンセルを予定されている方がもしおられましたら、ご一報いただけると幸いです。

＜当方の区画＞
ノースパーキングNo.211 昇降横行5段式(中型車用)地下1階
駐車可能サイズ：全長5,050mm×全幅1,850mm×全高1,550mm、重量2,200kg
月額使用料：13,000円

情報交換の場をこんな自己中心的な書き込みで汚してしまい大変申し訳ありません。

先週末現地にお邪魔したら、残りは３戸とのことでした。モデルルームを閉め現地販売を始めた段階で残り６戸だったのが、当日に３戸契約が入ったそうです。内覧会も終わり次はいよいよ入居手続き会。いろいろと忙しくなってきますが、入居がとても楽しみですよね！

長文、大変失礼しました。

[498: 匿名さん]

497さん、とてもかわいそうです。
切実な訴え、どうぞどうぞここをご利用ください。
ここは住民板ですからこういうことに使えたらとてもいいと思います。

私は残念ながらタイプが違うのでご要望に応えられませんが、
本当にどなたか換わっていただけたらいいですね。

[499: 契約済みさん]

入居に向け　ちょっとずつ準備を始めているところです。

ところで
フローリングのコーティングを頼まれた方、頼まれる予定の方はいらっしゃいますか？
シート加工してあるから不要、という話もありましたが、実際どうなのでしょう？

我が家はシリコンコーティングを検討していたのですが、
「そういえばシート加工がされているということだったけど
　そもそもコーティングできるのか？」
と、悩み始めています。

ご意見伺えると参考になります。

[500: 匿名さん]

車でいうと、ポリマーコーティングした上からワックスがけをするようなものでしょうか。
つまり、効果はあるが無くても変わらないということです。
また、フローリング自体の木肌は天然木ではなく、これも人工的なシートですので
個人的にはそこまでして守ろうという気にはなれません。

[502: 匿名さん]

知人の兄弟物件の人は、コーティングはいらないって言ってるよ。
ただモダンの白い床はわりと傷が目立つと言ってました。

ナチュラルの床はほとんど傷が目立たないらしいが…

それでも白い床が好きだけど。

[503: 入居予定さん]

換気扇のフィルターは三井デザインテックで注文されましたか??

ダスキンとどちらにしようか迷ってます。

[504: 匿名さん]

フロアコーティングより、窓に紫外線防止フィルムを貼ったほうがいいですよ。