☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[421: 匿名さん]

住民版らしくなってきましたね。
明らかに関係のない人と分かる書き込みがありますが、そこはプライマーらしくスルーで
いきましょう。笑

[422: 匿名さん]

>417さん、私たち入居予定住民は水のないアクアコートなどあり得ないと考えますので、
ご心配はご無用です。「アクア」の意味、ご存知ですよね？

駐車場だって、不必要に明るくしてあれば別ですが、
明かりがなかったら利用者は困るでしょう。
夜は車を動かすな、って？　ありえないでしょう。懐中電灯でも使うの？
それに大きな空間を暗闇にして防犯は？
近隣に対してだって暗闇にしちゃったらそれこそ大きな責任が・・・

事ほど左様に入居に先駆けて取り越し苦労をしているくらいなら、
インテリアの研究でもします。
もう引越まで残すところ僅かになりましたからね。
必要以上の「想像」をする力などいまはないし、大した意味はありません。
それを想像力などというから、神経質、部外者などと言われてるんじゃないですか。

住んでから仮に住民の間から同様の問題が提起されれば
私たち住民が管理組合を通じて話し合って解決します。
その際、大事なのはエゴを許さないこと。

大々的にうたっていたものを止めるなどという話は
住民の大半がそう考えるのであれば別ですが、
そうでなければそう止めることはないでしょう。
そういうのがある前提で契約し、それを喜ぶものも大勢いるんですからね。
「一部」が不利益といっても「大半」が利益と考えるなら止められませんね。
集合住宅ですから。

いずれにしても、問題が起きた時点で、何事も住民同士が話し合って決めます。
引っ越したらお会いしましょう！

[423: 匿名さん]

うちもアクアコートが気に入ってます。
あのせせらぎは癒されます！
近隣の戸建からは離れてますし、実際にその位置からは滝の音は聞こえませんでしたけど？

[424: 内覧前さん]

検討版に完売のウワサが出てますが本当ですかね。だといいですが・・・

[425: 匿名さん]

あと３戸残ってるようですよ。
でも、ニアリー完売ですね。

[426: 入居前さん]

土曜日にモデルルームへお邪魔した時は
レフト・・・残り2
ライト・・・残り4
ガーデン・・完売！
でした。ほんと時間の問題ですね。

駐車場の応募が288区画に対し293と超過しているそうです・・・。抽選結果は明日じゃないと教えてくれないとか。車好きで全区画屋根付き駐車である点に惚れて契約しただけに、万一アブれたらつらい・・・。

[427: 入居前さん]

426です。

さきほど抽選結果教えてもらいました。なんと200位よりさらに下位・・・。

クルマのサイズ的に平面のG区画かサウスの大型用立体、合わせて19区画しか停められるとこがないので、この抽選結果では絶望的？ほんとショックです・・・。

[428: 匿名さん]

>426さん
駐車場は余ってたら、入居後に車購入して借りようと思ってましたが…それは無理そうですね。
駐輪場の応募状況は確認されました？

[429: 匿名さん]

引越しの優先順位を聞いてみたら、ほとんど最下位でした。
いつになったら引越しできるやら・・・。

[430: 入居前さん]

428さん

426です。
駐輪場も聞きましたが、こちらはだいぶ余裕ある感じでした。正確な数字は覚えてませんが、さすがに坂が多いですからね〜。電動アシスト付きかスポーツ車ばっかりだったりして(^^)。

[431: 入居予定さん]

質問です。

6日の抽選会には出席できなかったのですが、
電話などでも優先順位を教えてもらえるのでしょうか？

どなたか知りませんか？

[432: 入居前さん]

426です。
大丈夫ですよ〜。
カスタマーセンターのフリーダイヤル0120-631-321で教えてくれます。高い順位だといいですね！

[433: 入居予定さん]

431です。

ありがとうございました！
早速電話してみます！

[434: 428]

>426さん

ありがとうございます。
さすがに自転車は大丈夫なようですね。
電動アシストは多そうですね。

[435: 匿名さん]

抽選会に出席していない人はやはり後ろに回されているんじゃないかなぁ。

[436: 匿名さん]

>>435

我が家は行ってませんがとても早い番号でしたよ！

[437: 匿名さん]

うちも抽選会参加してませんが番号は早いほうでしたよ。
希望通りになるかはわかりませんが‥

[438: 契約済みさん]

うちは抽選会に参加しましたが、優先順位はとても低かったです

[439: 入居予定さん]

住居表示決定通知がありました。新しい住所が決まりましたね。
あとは引越日か．．．。
引越しの前に新しく購入した家電製品とか家具を事前に搬入される方、いらっしゃいますよね。
引渡日と引越日が近いとそのへんも大変ですよねェ。

[440: 匿名さん]

住居表示が決定したということは、三井レジデンシャルが三井建設から引渡を受けたんですね。
あとは無事にローンが実行されて、引っ越すだけですね。
残債の完済とか、いろんな事情があるでしょうね。

[441: 匿名さん]

駐車場の区画や引っ越しの日取りってもう決定していますよね？
詳細はいつ届くんでしょうか？

[442: 匿名さん]

向かいの花屋さんに行ってみました。
爆笑問題太田妻の店です。
バラ１本７００円でした。
都心の値段ですね。

[443: 匿名さん]

引越しの優先順位は３９０番台でしたが、
駐車場はベスト１０入りしました。

[444: 契約済みさん]

駐車場の区画が早く知りたくてサポートセンターに聞いてみました。
区画は教えてくれませんでしたが決定案内通知は明日金曜日に発送するそうです。　
早い方は土曜日にでも届くのではないでしょうか？
早く知りたいですね。
希望のサウスで契約したいです・・

[445: 匿名さん]

早く引っ越したいけど、今のこのワクワク感がたまりません。
遠足の前の日みたいな…

[446: 入居前さん]

お祝いムードに水を差すようで申しわけございません。

本日、休みを利用して久々に現地に行って参りました。
そこで前々から少し気になっていたことが、あまりに気になり始めたので
皆様に聴いてみたいと思い書き入れをしております。

非常階段の件です。

まさかと思い気にとめていなかったのですが、
少し気になり帰宅後に家族と話し合った結果、担当の方に聞いてみることにしました。

あの鉄筋丸出しの非常階段は、あれが完成形体という回答でした。

皆様は既に当たり前の情報としてご存じだったのかもしれませんが、
私はこの回答を聞いて愕然としております。

あまりにも無機質な非常階段だったため、塗装くらいはされるかと思っていたのですが、
それもないという回答でございました。

ご担当者さんは大変よくしていただいている方なのですが、
この件に関しての問い合わせは今までなかった、というのですが、
多くの購入者の中で私だけが違和感を抱いているものなのでしょうか？

マンションというものを購入するのは初の体験なので、
他マンションの非常階段を注意深く見たことがなかったのですが、
同シリーズのガーデンアリーナの非常階段は決して鉄筋むき出しということはなく、
見事に他の場所と同調している色合いとなっております。レンガ張り？とでもいうのでしょうか？
これが同シリーズ？と疑ってしまいました。

今さら？と言われるのは理解できますが、
内覧会ではノースパーキングも未完成と、
外観まで完成形体という印象を持っておりませんでしたので、
質問しなかったということはあります。

しかしながら、専有部分と異なり共有部分はもちろんのことオプションなどはなく、
業者さんのプロフェッショナリズムに一任している部分であり、
それなりの外観が出来上がるものと思っておりました。

私は個人的にプライムは決して高級なマンションとは思っておりませんが、
それなりに値段のするマンションだとおもっており、感動することはなくとも、
このようなことで愕然することを購入時には想像をしておりませんでした。

外観などの評価に関しては、個人的な美センスが最も左右する部分ということも認識しておりますが、
あの非常階段を嬉しいと思われる方は当該物件購入者の中にいられるのでしょうか？
私の個人的な美センスのみで申し上げることをすれば、あれが三井レジさんの自信をもってベストなデザインとは
言って欲しくないものではあります。

このような経済情勢の中で予算削減？という声が私の周りで失礼にもあがっておりますが、
そう思われてもおかしくない次元の完成形体と思っております。

業界には詳しくないため、このようなことがあり得るのかもと疑心暗鬼にもなってしまいました。
どなたかこのような件に関して詳しい方はいらっしゃいますでしょうか？

忙しい時期なので、場を設けていただけるか心配ですが、
取り急ぎ今週末にお話させていただこうと願い出ております。

皆様も何かご意見ございましたら
お伝えしておきます。


ガーデンアリーナの非常階段のルックスを知りたい方がいれば
写真を掲載させていただきます。


以上、長々と失礼いたしました。

[447: 匿名]

よろしければ、写真を載せていただけますか？
せめて色合いを考えて簡単でもいいので、
塗装はしてほしいものですよね。

[448: 契約済みさん]

非常階段はあの形で完成予想CG通りなんですよね。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A7010001/images/pub01_cg02.jpg
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A7010001/images/pub01_cg03.jpg

これらの写真がわかりやすいでしょうか。
ちなみにモデルルーム開設当初にもらったパンフでは少し形態が変わってます。
もしお持ちでしたら見比べてみてください。

自分は前から分かっていたことなので、あまり驚きはしませんでした。
逆にパンフでは分からない部分の出来映えを心配していましたが、内覧会で払拭されたという感じです。

[449: 匿名くん]

階段が剥き出しであることはパンフレットに入っていた立面図で知っていました。塗装をしないのは知りませんでしたが、あれは亜鉛メッキ材だと思われるので不要なんでしょうね。ガーデンの方は毎日、目に入るので気になるかもしれません。ただ、今は変ないろですが、すぐにグレーに変色しますよ。

[450: 入居前さん]

４４７さん

よろしくお願いいたします。

[451: 入居前さん]

４４８、４４９さん

貴重な情報ありがとうございます。
今後とも宜しくお願いします。

[452: 入居前さん]

私の個人的な嗜好なのかもしれませんが、プライムには一般的なコンクリートで固めた重厚な外階段は
むしろ似合わないと思っています。
無機質な感じの鉄骨むき出しの華奢な階段の方が、さり気なくてこの建物には似合うのではと思ってみ
ると、気にならなくなりました。笑

[453: 契約済みさん]

私も完成形だと知って驚いた一人です。

私は近所に住んでいるため、マンションが出来上がっていく過程を日々見てきました。
外装も美しく仕上がり、「さぁそろそろあの階段もきれいにするのかな？」と思っていたところ
待てど暮らせどあのままの様子。

コストダウンのため？にしても、最上階にいたっては屋根すらないし...
見た目の虚しさもあるが、非常階段とはいえ、(自分を含め)低層階の住人は便利に使うはずだし、
その度に"カンカンカンカーン！"と階段の音が鳴り響き、階段付近のおうちはたまらないのではないか？
階段前は寝室が配置されているし...

...等など、「なぜ？」思う点は色々あります。

でも、結局マイナス面をモンモンと考えていても仕方がないので、
「私が気に入らないだけで、見る人が見れば素敵なデザインで...
　外装のグレーのタイル張りや、バルコニーのデザインの無機質な感じにマッチさせたのかも...」
なんて、ポジティブ？に受け止めたりもしています。

今回のマンション購入、妥協点は色々ありましたが、まさかその中に「非常階段」まで入るとは思いませんでした(苦笑)

[454: 匿名さん]

デザインというか単なるコストダウンですよね。
鋼材は工場で完全にメッキされても、設置の過程で必ず剥げる箇所が出てきます。
そういう所から赤サビが発生して雨などで床を汚します。

デザイン云々では正当化できない仕様です。

[455: 入居前さん]

４５３さんと同じく、驚いた一人です。
内覧会の時と、その後、モデルルームに行った時に、「これで完成ですか？」と担当者さんに聞いてしまいました。

新百合山手都市景観形成地区パンフレットには、以下のように書いてありますね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/keiseitiku/keiseitiku/pan...

「建物に付帯する屋外階段やベランダ等は、建物と一体化したデザインに心がける。」

ちょっと気になりますが、
皆さんがおっしゃっているように、無機質な感じが「一体化したデザイン」といえなくもないか。。と思ったり、
毎日見ていればそのうち慣れるよね？と前向きに考えるようにしています。

[456: 契約済みさん]

壁などがコンクリート打ち放しのデザイナーズマンションがあるように、
鉄筋むき出しの階段のマンションがあってもいいんじゃないでしょうかね？
プライムのデザインの一部として合ってると思いますよ！

まぁでも、これは好みなのかな？
私はあの無機質な感じが気に入ってるんですがね♪
そんな我が家はモダンをセレクトしています（聞いてないですね＾＾；でもそういう都会的なデザインが好きなんですよ＾＾）

[457: 入居前さん]

多数のご意見ありがとうございます。

明日、担当の方からご連絡を頂く予定でございますので、
進捗があれば記載させていただきます。

[458: 匿名さん]

また、非常階段の話題ですか？
検討板でもここでも一体何回繰り返せば気が済むのですか？

450さんの写真のような、大昔の同潤会アパートの階段のようなものがそんなにいいのですか？
そうだったら昔のアパート風の建物はみんなそうなってますから、
時代を遡ってそういう建物を探したらどうですか？
あなた方は例えばコンクリートむき出しをデザインとする建築物などは認めないタイプですか？
素晴らしい建築物がたくさんありますが・・・
あるいは歯が欠けたら金色に輝く総入れ歯にするタイプですか？

デザインに関する感覚が古すぎますよ！
How old are you?

[459: 匿名くん]

担当者と何を話すんですか？

[460: 匿名さん]

↑そんなに怒んなくても。
マンションの雰囲気に合ってないと改めて思っている人が意外と多いってことでしょ。
でも、今更どうにもならないですよね、多分。

＞コンクリートむき出しをデザインとする建築物などは認めないタイプですか？

ったって、ここはコンクリートむき出しのデザインじゃないでしょ？
それに、デザイン性重視のモダンな非常階段にも見えないですよ、別に。
至って普通。

＞歯が欠けたら金色に輝く総入れ歯にするタイプですか？

この例えに至っては、意味わかんないし。

ちなみに、皆さんが言う程おかしくないとも思ってます。
気にし過ぎですって。
確かに何回か話題になった件ですから、４５８さんがうんざりする気持ちも、
わからないではないです。

[461: 匿名さん]

>455さんのご指摘のＨＰを見ると、明らかに違反していますね。

[462: 匿名さん]

>>456さん

我が家もモダンが好みでプライムを選びました！趣味が合って嬉しいです！
コンクリ打ちっぱなしのデザイナーズ賃貸からプライムに引越します！
もちろん同じくモダンをセレクトしております(笑)

[463: 匿名さん]

460さん、みなさんがっておっしゃいますが、
非常階段に異常に執着している人ってごくごく少数じゃないですか？
そういう人はトータルのデザインを考えるというよりも最初からそこに目がいってしまっていて、
非常階段だけクローズアップされて見えているのですよ、きっと。

私は仕事でデザイナーとの付き合いが多いので、
助言を得るために駐車場見学会と内覧会に各日とも2人ずつ（延べ4人）同行してもらったんです。
中庭にも出て20分ほどあちこち場所を変えて見てもらって、
どう思うか聞いてみました。
非常階段のことなど事前には話さずにです。
彼らの誰一人、非常階段のことには何も触れませんでしたよ。

そこで改めて、インターネットで非常階段のことが騒がれているんだけどと
聞いてみたんです。
そしたら、「えつ、何か問題あるの、強度が足りないとか、滑りやすいとか？」って。
なので、鉄骨むき出しで安っぽいって言ってる人間がいるって言ったら、
「この外観に何も影響を与えないというか、余計な印象を残さなくていいんじゃないの。
重苦しさもないし。すっきりしてていいじゃない。」と
口々に言ってました。

コンクリートで囲ってタイルを張って、建物と一体感を出した方がいいっていう意見の人がいて
それを繰り返し繰り返し書き込んでいる人がいるんだけどと言ったら、
「ああ、なるほどね。非常階段も建物の一部って考え方ね。
でも、この建物にそういう非常階段は似合わないと思うよ。
きっと、いまある爽快感がなくなってしまって鈍重な感じになってしまうんじゃないかな。
折角シャープな建物に余計なものが付着してしまっているような・・・。
どちらにしても、まったく気にするようなことじゃないよ。」って。

あとは、口々に・・・
「人の好みは十人十色だから一つにまとめるのは大変だね。
シャツの何番目のボタンまでかけるかはいろんな状況によって変わるんだけど、
付いてるボタンは第1ボタンから全部かけなくては気が済まないという人も中にはいる。
そんな程度だと思うよ。でも、少数の人でもずっと気にするんだろうから集合住宅は大変だね。」
「自分は気に食わないからかえろと言う人が大多数だったらかえなくちゃならないんだろうけど、
ごく少数だったらその人たちのほうが変わるべきなんじゃないかな。」
「それよりも専有部分を快適に創りあげるべきだね。」って。

460さんもそういう感じですか？

[464: 入居前さん]

私も鉄骨むき出し非常階段がずっと気になってる一人です。
「鉄骨むき出し」という表現が、多少誤解を与えてしまってるような気もしますが、
文字通り「鉄骨むき出し」で、壁などのタイルで階段がおおわれていなくて階段が丸見えになっている
ことを気にされている方と、
階段が外から丸見えなのが構わないが、
手すりの色（シミ）が気になる方、と二通りいらっしゃるのではないですか？
私個人としては、後者で、鉄骨階段が外から見えるのはそんなに気にならないのですが、
なんというか、あの色？というか表面です。
離れたところからみても、鉄骨のシミだらけな感じがすごく気になって、
せめて塗装してもらいたいな、と思いました。
あれから気になっていろんなマンションの外階段を注目するようになりましたが、
鉄のシミ？だらけの階段なんて、今のところ他では見かけてないです。

[465: 契約済みさん]

駐車場ですが200番前半の優先順位でしたが、とりあえずサウスパークでした

[466: 契約済みさん]

＞465さん

駐車場区画の結果通知が届いたのですか？
ご希望のサウスに決定したようで、よかったですね！

我が家も早く結果が知りたいです
ノース希望で優先順位40番台だったので、楽観視していますが...

[467: 契約済みさん]

>>465さん

通知って今日発送ですよね？
もう届いたんですか？
我が家もサウス希望で優先順位は１００番台の中盤だったのですがその感じだと希望通りいけそう・・・かな？
何はともあれ早く知りたいです・・・。

[468: 契約済みさん]

あ、間違えました。
１００番台の中盤は引越しの優先順位でした。
駐車場は８０番台だったので多分大丈夫ですね。

[469: 契約済さん]

明日から旅行なので電話で聞いたら教えてくれましたよ。
プライムらしさを味わいたくてサウスを希望したのですが安心しました。八月以降は引越し準備で皆さん忙しくなりますね。

[470: 匿名さん]

２００番台でサウスでしたら、我が家も大丈夫そうです。
というか、どうせあたらないと思っていた平置きになってしまうかも？