☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[21: 匿名さん]

>それより来年のローン実行時の金利を今は気になっています。
このところの株安を見ても事態が来年になって急激に好転するとも思えません。
個人的には、下げ基調と見ています。
ローン実行は21年９月ですからあと１０ヶ月。
もう少し、なんとかこの低空飛行が続いてほしいものですね。

[23: 匿名さん]

>セキュリティシステムについてはまだよく判らないのですが、警備会社から直ちに連絡が行くようにするとかしてほしいです。
現在はともかく、入居する頃までにはちゃんと機能しているはずですよね。
でないと、ここを買った意味も半減してしまいますものね。

[24: 匿名くん]

住民でない人が、わざわざ出てきて不正確な情報を残していきましたね。日本の住宅ローンは信用リスクを金利に反映したりしませんよ。それは、ご存知サブプライムローン。日本は借りれるか借りれないか、だけです。ただ、金利は過去最低水準なので、下げしろがないです。長期固定金利は上がるかもしれませんが、変動金利は当分上がりませんよ。うちは、もちろん変動金利で借ります。

[25: 契約済みさん]

住民掲示板に購入者以外の人間が書き込みをしないでほしいです。

[26: 匿名さん]

>>20さん

お花が付く表（？）ってどこにあるのですか？
このＭＲにありますか？

[27: 匿名さん]

ライト購入者ですが、事後にＭＲを訪れた時に
見た気がします。

丁度プライムの模型が飾ってあるスペースの手前
左くらいの場所です。

[28: 契約済みさん]

我が家もやっと昨日に無事申し込みをしました。
ライト売り出しの春から悩んでました。でもやはり、正直
ライト、レフトは手が出ませんでした。
ガーデンに決めてほっとしています。これからがいろいろと
大変ですが・・・・資金調達、ローン、家具家電購入、引越しと・・・

一番の決め手は立地ですが、変な言い方かもしれませんが、
ノブレスさんのF棟の８２平米の価格とガーデンの中層階、同平米の価格がほとんど
同じでした。これが最大の後押しです。
三井VSナイスも軍配は言うまでもありません。
ノブレスさんの長所もたくさんありました。

一生後悔しないためにも、ここに決めて良かったです。

[29: 匿名さん]

>ガーデン売り出し56戸中、43戸は花が付いていました。
正直言って、びっくりです。
でも契約者としては、ある意味ほっとしています。
後は入居までに、いくら貯金ができるかです。

[30: 匿名さん]

28さん
あなたの決断は間違っていないと思います。
いっしょにプライムライフを満喫しましょう！

[31: 匿名]

28さん　

私も同じです。
知らないままで後から気になるのも嫌でノブレスも見ましたが、やはりプライムに決めました。

アクアコートも気に入りました。
私もサラリーマンですが、ローンに負けずにこれをバネに頑張って仕事に励みます。

新百合ヶ丘は10年近く住んでいますが、良い街です。新百合山手はまだまだ人気は出ると思います。

[32: 匿名さん]

どなたか向かいのうどん屋さんのビルの地下の居酒屋さんに行かれた方いますか？
どんな感じでしょうか？

[33: 契約済みさん]

いい街ですよね新ゆり。大好きです。

[34: 匿名さん]

最近、随分新築の物件価格下がってきましたね。

[35: 契約済みさん]

>>34
ここは売れ行き好調なので下がりませんね。
下がっているのは売れ残り物件。

[36: 匿名さん]

新規物件もけっこう下がってきたみたいですよ。

[37: 契約済みさん]

住民板なので、それらしくない書き込みはスルーしてくださいね。検討板みたいな流れは勘弁願いたい。

[38: 契約済みさん]

そうです。ここは住民版です。
すでにプライムに契約を済ませた方々の掲示板です。

世の中の経済状況は非常に気になりますし、わたしたちの
生活にも少なからず影響が出てきてます。
正直、マンション値下げ報道もついつい見てしまいます。

ですが、そんな中で新居を購入しこれから新しい
生活をこのプライム、そして新百合でスタートします。

そのための「有意義かつ的確」な情報交換の場としたいです。

[39: 匿名さん]

他の掲示板で見たのですが、乳がんセンターがなかなかいい感じに仕上がっているようですね。
プライムも含め、この山手中央通り周辺は比較的明るい色調の建物を作るよう計画で決められているとかいう話を聞いたことがあります。
これから通りを挟んで高層の建物が並ぶことになるでしょうが、このような色合いであればさほど圧迫感も感じないのではと安心しています。
乳がんセンターの１階には花屋や薬局、それにローソンも入るようですね。山手にはすでにセブンイレブンもあり、手軽な買い物には困ることもなさそうで、本当にありがたいです。
それにしても、乳がんセンターの隣の敷地には何が建つのでしょうか？
そろそろ青写真くらいは決まっていてもいい頃なのではないかと思うのですが。

[40: right5]

乳がんセンターの隣の空き地については、どう使われるのか不明なのは確かに不思議です。
ＭＲの担当者に聞いても分からないと以前言われましたが、知らないはずはないと思うの
ですが。
レフトの店舗の件についてはなにか新しい情報はないでしょうか？

[41: 契約済みさん]

私も乳がんセンターの圧迫感が思ったより少なくて安心しました。隣に何が出来ても近隣住民にとって有意義な施設が好ましいですよね。

[42: 匿名さん]

私は、ここの区画整理組合関係者の方々の良識に全幅の信頼を寄せていますので、山手の雰囲気にふさわしい建物が建つと確信しています。

[43: 契約済みさん]

>>42
だといいのですが…。
何の情報もないのはやはりちょっと不安になりますね…。

[44: 入居予定さん]

隣の空き地に建物が建つという前提で話をしていますが、個人の地主さんの所有なので、当面の計画はないという事ではないでしょうか？別に不思議なことではないと思います。確認申請が提出されれば、すぐ判明しますよ。

[45: 匿名さん]

区間整理組合は役目を終え解散しました。竣工記念碑は、万福寺自治会館の前に建ちました。
計画は地主さんと組合がラフスケッチをされたと思いますし、変な利用ができないよう土地の利用用途を制限するなど並大抵ならぬ努力をされていらっしゃいますが、公開するほど固まっていないのでは？所有者ぐらいなら役所で調べられるのだと思いますが。

[46: 契約済みさん]

今のところは臨時利用として乳がんセンターの駐車場になるとの話を少し聞きましたよ。

[47: 入居予定さん]

皆さんは設計性能評価書というものを見せてもらいましたか？
こんなものが川崎市のＨＰで公開されていましたが、
これが前述したものなんでしょうか？

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/18kouhyou/06027/06...

[48: 匿名さん]

はい住宅性能はさほど良くないです。北側の一戸建てへの影の落とし方はこの季節とくにひどく、周辺への配慮の点が特に低くなっています。
一戸建てもファインコートで三井が売っていたのですが。

[49: 匿名さん]

敷地内の環境は、まずまずの評価が出ているようですね。

[50: 契約済みさん]

このマンションは有名人の方が複数ご契約されたようですね。
先日ちょろっと伺いました。
芸能人の方、司会者だかアナウンサーの方、それにスポーツ選手。
もちろん、それが誰々というのは聞いていません。「入居してからご自分の目でお確かめ下さい」ということで…（笑）
そういう方達と同じ物件を選択していたことがなんだか嬉しく思いました＾＾

[51: 匿名さん]

巨人の選手はいそうですね。

[52: 契約済みさん]

そうなんですか（笑）

期せずして、ですが
ちょっと楽しみ！？

[53: 契約済みさん]

有名人の生活水準とはかなり開きがあると思うので、あまり近くの部屋でないことを望みます（笑）。エントランスなどで姿を見かけて、あとで家族で盛り上がる、というくらいで十分かと。

[54: 匿名さん]

>あまり近くの部屋でないことを望みます
確かにそうですが、こればっかりはふたを開けてみないとわからないですよね・・

入居後、話題が豊富になりそうですね。

[55: 契約済みさん]

各戸玄関の門扉について、契約者の方々はどうなさるおつもりですか？
門扉がないといきなりドアまで入ってこられて不用心ですので、取り付けたいと考えています。
三井のほうで紹介・斡旋してくれるのでしょうか？

[56: 匿名さん]

５５さん
希望すれば、取り付けることできるのですか？
うちは門扉のないタイプなので、しょうがないかなと
諦めていたのですが、自費でも取り付けられるのなら
安心です。
三井に聞いたら、どこか教えてくれそうですよね。

[57: 匿名さん]

>>55さん

玄関の外側は共用部分だから、各住戸で改造してはいけないはずですよ。

[58: 契約済みさん]

門扉がないタイプはそのままじゃないんですか？
うちは最初から門扉付きタイプしか視野に入れず、契約したのもそれなのでその心配はないですが…。
どうなんでしょ？

[59: 契約済みさん]

間取り集を見ると、どの住戸にも門柱はあるものの、門扉はないようですが。
部屋によっては、はじめから門扉付きのものがあるということですね。

[60: 匿名さん]

門扉があるタイプがあるんですね。知りませんでした。

[61: 匿名さん]

>>56〜>>58の方は、門扉が最初からあると勘違いしてるんじゃないですかね？

[62: 契約済みさん]

門扉「扉」は、ないと思います。玄関ポーチの囲いのフェンスは、タイプによっていろいろですが。

今日、三井から、ディスポーザーの仕様変更(改良型）と万福寺１−Ｄ街区に新築される兄弟マンションの案内が届きました。個数は128戸で、平成22年12月完成のようです。店舗も入るようですが、店舗の戸数は書かれていませんでしたが、添付されている図面（わかりにくいですが）道路に面した８戸？が店舗になるのでしょうか。店舗が増えると賑やかになりますね。マンションの仕様・価格がどうなるのか、ちょっと気になりますが(笑）。

[63: 契約済みさん]

>>62さん
うちにも届きました。
やはりマンション名は「○○○アリーナ」になるんでしょうかね。

[64: 入居予定さん]

うちにも届きました。
名前はアリーナシリーズになるらしいです。

[65: 契約済みさん]

新しく建つマンションですが、三井から送られてきた案内を見ると
店舗用駐車場が２台分しかありませんね・・・
　
門扉、門柱の件ですが、門柱はほぼ全戸にあって、門扉はどこにもなかったように
記憶しております（間違ってたらごめんなさい）

[66: 入居予定さん]

話題の新しいマンションというのは、レフトウィング正面右に建つ予定の件でしょうか？

[67: 契約済みさん]

>>66
そうですよ。

[68: 契約済みさん]

門柱の中のスペースって、契約上は共有スペースなんでしょうが、隣の人がそこを使うわけでもなく微妙な位置づけですね。門扉つきのマンションもありますが、およらく共有スペースだと思われます。住戸によっては、袋小路になっていて占有スペースに近い使い方ができそうですが、私物を置いていいんでしょうか？なんて聞くと、怒られそうですね。

[69: 契約済みさん]

開閉式の門扉がないと防犯上も、とても不用心ですよね。
いちおうエントランスで何重にもチェックされているから外部からの侵入者は容易に入ってこれないでしょうが、とはいえ、門扉があるのとないのとでは心理的にもかなり違います。
でも、自分で取り付けるとなると、門柱にあう色合いや質感など適当なのが見つかるかどうか難しいし…。
できれば三井さんに紹介してもらえるとありがたいところです。

[70: 匿名さん]

>>69さん
門扉って付けてもいいものなんですか？
共用部分なのでこれ以上いじれないものだと思っておりました。