☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[161: 匿名さん]

>>160さん

何のこと？

[162: 匿名さん]

>>160さん
ここでは秘密にしといたほうがよさそうですね。
本当の契約者かどうかの合言葉になりそう。

[163: 匿名さん]

160です。

そうですね。ある意味、パスワードになりますね。

[164: 入居予定さん]

入居後、この住民板が個人を特定できるような批判板になりませんように。

子供たちの学校裏サイトみたいに陰険なやりとりは避けたいですね。

私達、大人がお手本にならなきゃいけませんよね。

この板も本当はいらないですよね…。

[165: 匿名さん]

入居予定者の皆さんで、フロアコーティングのこととか、もう具体的に検討をはじめている方はいらっしゃいますか？
わが家では、フロアコーティングの必要性について、まだ意見の一致を見ていません。
入居までまだ少し時間があるので、いろいろと調べてみようかと考えています。
ちなみに、カラーセレクトはモダンです。

[166: 契約済みさん]

ここのフローリングは表面にシート加工しているので、コーティングする意味は無いのでは？

[167: 匿名さん]

>>166さん

オーセンティックは別ですよ。

[168: 匿名さん]

>>167さん

オーセンティックは対応済みという意味でしょうか？
それともその反対の意味でしょうか？

[169: 匿名さん]

オーセンティック・プレミアタイプの部屋は、言われるようなシート加工が施されていないとＭＲで聞いたことがあります。
それだけ疵つきやすい上質の床であるという説明だったように記憶しています。

[170: 匿名さん]

早速ありがとうございました。

[171: 匿名さん]

>>164さん
大丈夫ですよ。
個人を特定することは出来ませんからご懸念には及びません。
ここは住民板ですから荒らしが契約者に成りすましてイタズラ投稿するのを
少し抑制しようというだけです。

あなたが契約者またはその関係者だったら知ってること、
契約者のみが知り得ることを合言葉にしようというだけです。
契約者があなたではなく配偶者や親御さんだったら、その人が知っていますから聞いてください。

学校裏サイトみたいにならない工夫です。

このことが検討板で早速荒らしに使われようとしていますが、
その荒らしは推測でやってるなので、ボロが出ています。（笑）

[172: 匿名さん]

皆さま、フロアコーティングについて確認させて下さい。
下記の了解で、あっておりますでしょうか？

プライムのフローリングは、表面にシート加工しているので、コーティングは不要。
(但し、↑に該当するのは、①ナチュラル②モダン③オーセンティックで
④オーセンティックプレミアのみは例外)

[173: 契約済みさん]

あのフローリングは傷に強いという点ではコーティングは不要かもしれませんが、汚れに対してはどうなんでしょうね？
我が家はモダンにしたので汚れが少し気になります。コーティングするかはまだ考えていませんが、いずれMRで聞いてみようと思っています。

[175: 契約済みさん]

あまり話が噛み合っていないようですが、１７２さんの言うように私は理解しています。
ただし、保護シートの上にコーティングするかどうかは個人の自由だということにしましょう！

[176: 匿名さん]

シートの上にさらにコーティングするとなると、かなり高度な技術（＝費用）が必要とされるのではないでしょうか。
自分でもよく検討して決めたいと思います。

[177: 172]

>>175さん、他の皆さま

ご回答ありがとうございました。

[178: 匿名さん]

サポートセンター見たけど、新しい情報は何もないですね。

[179: 匿名さん]

>>178さん
そんなことないですよ。
荒らし防止のためにここでは詳しく書きませんが・・・

[180: 匿名さん]

あったあった。

[181: 匿名さん]

荒らされるような内容はなかったですが？

[182: 契約済みさん]

ちょっと話それますが。プライムってゲスト用パーキング１台もないって知っていましたか？いくらなんでもソレは不便ではと思ったのですが。入居後あまったパーキングをゲスト用にすることもできるでしょうが、そうすると管理費の減収になりますよね。

[183: 匿名さん]

パーキングのこと、恥ずかしながら知りませんでした。
それにしても、車でお客さんが見えたときはどうすればいいのでしょう・・・
駐車場が余ることを見越して、あえてひとつも設けなかったのでしょうか。

[184: 契約済みさん]

ゲスト用パーキングがないのは契約前にうかがいましたよ。
皆さんにお話されてるもんだと思ってましたが違うんですね。
もし来客があった場合はＯＸや近くのコインパーキングですかね。

[185: 契約済みさん]

駐車場余ると思いますよ。
１日千円とか、有料で来客用駐車場にすればいいと思います。

[186: 新百合初住民]

初めまして。
はじめて投稿致します。
契約してからだいぶ日にちが経ちましたが、プライムの仕上がり写真を拝見し、やっと購入した実感が沸いてきました。

そこで、皆さんにお聞きしたいのですが、内覧会に業者を依頼されますか？

評判の良さそうな業者さんを知りませんか？

私の知り合いは内覧会での指摘点が多く、業者に依頼しなっかた事から補修対応も素人にはいまいちで、数年経った今でも手直し交渉を続けているそうです。

うちは細かい事が苦手で、ちゃんとチェック出来る自信もなくて。
後で不快に思う事が発見されても、まぁ〜いいやと済ませられる買い物ではないので、苦手な事は業者さんに頼みたいと考えています。

[187: 契約者]

うちも頼もうと思います。

アリーナシリーズの友達から六万円くらいと聞いた気がするのですが、確かでないので確認してみます。

友達の一級建築士に謝礼して頼もうかと思ってたのですが、やっぱり大変そうだから業者さんにした方がいいのかな？なんて思ったりしています。

[188: 新百合初住民]

頼まれるご予定なんですね。
私が調べた業者は５万前後で、何業者か有りましたが評判は全く分かりません。
私もマンションを購入した知人や友人に、情報収集してみる事にします。
ご意見有り難うございました。

[189: 匿名さん]

内覧会には建築士の方に同行してもらうつもりです。
費用はここに書かれているように、５〜６万円を見積もっています。
人によっては、必要ないという意見の方もいるようですが、我が家は「安心料」の意味も込めて必要経費と考えています。
業者はこれから探すつもりですが、大手だと、プライムを複数戸担当しているところもあるかもしれませんね。

[190: 契約済みさん]

我が家も依頼するつもりで探しています。
お値段は業者自体でも変わるだろうし、広さでも変わってくるかと思います。
８５平米のシリーズを購入したのですが５万以内で収めたいところです。

[191: 匿名さん]

おそらく、部屋に入ったら舞い上がってチェックどころじゃないかもしれませんね。

[192: 契約済みさん]

>>191
そうなんですよね（笑）
なのでうちも信頼出来るところに頼むつもりです。

[193: 契約済みさん]

ここに入居したあとにマスターアリーナの本格的な工事が始まるので、騒音が心配ですね。
いわゆる住民エゴですが・・・。

[194: 匿名さん]

ＩＨとかピピッとコンロにした方いらっしゃいます？

[195: 契約者さん]

皆様こんにちは。
バルコニーにウッドデッキとかタイルとか何かしますか？
見映えがよいのも勿論ですが、もし少しでも消音性が高まるならやってもいいかな、と考えてます。
ウッドデッキは掃除しにくいのでしょうかね？

[196: 契約済みさん]

>194さん

オール電化になるならIHも悪くないんですけど風呂や床暖房はガスだから、
うちはピピっとコンロにしようと思っています。

>195さん

今、住んでいるところはウッドデッキですけど
隙間に細かい物が詰まってしまうので、次はタイルにしようと思ってます。
掃除自体はウッドデッキでも掃除機で吸ってしまえば
それほど大変ではないんですけどね。
掃除機を持っていくのが面倒になってきて・・・。

[197: 匿名さん]

タイルだと小さな虫が入り込んでそのまま出てこなかったり、ということはないでしょうか？
わが家ではその点が気になって、すこしためらっています。
ＭＲにあったように、見た目はスッキリとしていて、しかも使いやすそうなのはよく分かるのですが。

[198: 匿名さん]

195です。

196さん、ありがとうございます。
とても参考になりました！
バルコニーは割と音が響くと思うので、我が家には小さい子供がいるので、少しでも消音できるのであれば色々とやりたいと思ってました。
ウッドデッキも掃除機で掃除できるなら、やれそうです。

[199: 匿名さん]

最近契約したものです。
ピピットコンロや電子コンベックなどのオプションはもう締め切られたのでしょうか？
説明のとき聞き逃してしまいました。
それとも春のインテリアオプション会の時なのでしょうかね？

[200: 匿名さん]

小さい子どもがいて、ぜひお菓子作りをしたいと思っていたので、電子コンベックをオプションで選びました。

[201: 契約済みさん]

バルコニータイルについては、ここを見るといいですよ。
いいことばかりでもないようですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

[202: 初心者]

バルコニーには、ウッドデッキやタイルなど何かおくのが、一般的ですか？

何もしないという選択肢もありますか？

[203: 契約済みさん]

もちろん、何もしないのも有りです。
プライムは、コンクリの上にシートを貼ってありますから
問題ありませんよ。

[204: 初心者]

203さん

ご教示ありがとうございます。

プライムのバルコニーには、コンクリの上にシートが貼ってあるのですね！

[205: 匿名さん]

先日、前を通ったらエントランスの工事をしていました。
ここに、きれいに石が張られるとまた良くなるでしょうね？
気のせいか、契約者の方でしょうか？
見に来ている方が、たくさんいらっしゃいますね。

[206: 契約済みさん]

この間、MRに行ってきました。
購入を決めてからずいぶん経ってしまって、部屋の広さとか天井の感じとかを美化してないかと思って、改めて見に行きました。
そのときにバルコニーのことを気にしていたら、案内の方が、「はっきり言ってウッドデッキはお薦めしません。MRは見た目重視で作っているのでこうしていますけどね・・・」と仰っていて、ウッドデッキはやめようかな、と思いました。
MRに行った方はイメージがわくと思いますが、何もしていないバルコニーには、MRの玄関口に貼っているシートと同一のものが貼られるそうです。

まだ入居まで半年あるので、夢ばかりが膨らんでしまって困っています・・・
なるべく足を運んで、下手な美化したイメージを持たないようにしないといけませんよね。

[207: 匿名さん]

理由をお聞きになりましたか？

[208: 匿名さん]

ウッドデッキは色が変わるとか、ゴミがたまりやすいって事か？
では、白いタイル張りはどうなんだろう？
良さそうなんだが。。

[209: 契約済みさん]

206です。
理由は、メンテナンスが大変だ、でしたよ。
・一枚一枚めくって、隙間から下に落ちたごみを拾わなくてはいけない。
・台風のときに誤って物が倒れたりしたときに凹んだり欠けたりする。
・長年使うと裏側からカビたりすることがある（変色する）

その点、シートの場合はサーっと水で洗い流せるので、メンテナンスは楽ですよね。

MRでは部屋の中のフローリングと同色のウッドデッキにして、部屋に入ってきたときに部屋が広く見えるようにしているのだ、とも言っていました。

つまりはメンテナンスの大変さを覚悟の上で視覚的な美しさをとるか、どうせレースのカーテンで仕切られるのだから、と考えて何もしないか。
白いタイルというのもいいのかもしれませんね。その点についてはMRの方は何も仰ってなかったですね。

[210: MR通い]

私もＭＲ行きました。
表札について聞いたのですが、てっきり玄関のドアの横か門柱に付くのかと思っていたら、ご自分でお造りになってください、と言っていました。
今のマンションは透明なガラスに名前が彫ってあって、それを掲げる形になっているのでびっくりしました。
みなさん、表札って付けますか？