☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[121: 契約済みさん]

図面を見ていたら、ここの駐車場は車寄せから入るときもゲートがあるんですね。
これなら安心ですね。
ところで、駐車場の倍率はどのくらいになるんでしょうか？

[122: 契約済みさん]

駐車場はちょっと余るくらいになると思います。
プライムの駐車場数が全戸数の何％かは失念しましたが（確か70％強）、ガーデンアリーナの駐車場契約率よりもわずかに多いという話をMRの方から伺いました。
希望の場所が取れるか、とかの話になると全く予想できませんが。

[123: 匿名さん]

ガーデンアリーナよりも駅近なのに、皆さん車をお持ちなんですね。
さすがですね。

[124: 122]

いや、そういうことではないよ。
ガーデンの駐車場利用率を参考にすると、プライムの駐車場数なら十分に足りるだろうということ。
車を持つ人はガーデンよりも少ないだろうからね。

[125: 契約済みさん]

家はライトなんで、ガーデンの方ではなく、できるだけ近い場所がいいんですが高いですね。
余るんだったら来客用の駐車場を作ってもらえるといいですね。ガーデンアリーナには、あるんでしょうか？

[126: 匿名さん]

あまった場合は来客ようの駐車スペースに、という案はいいですね。
このような形式で来客用を設けているマンションはあるのでしょうかね？

ガーデンアリーナは来客スペースがあるような気がいたします。

[127: 匿名さん]

駐車場って全部埋まらないと埋まってない分を契約した人が負担することになるんですかね？
例えば１万円だったものが１万３千円にアップとか…。

[128: 匿名さん]

駐車場が余ったから、料金を値上げすると、ますます借り手が現れませんよ。
それに、料金も急には上げられません。

ここは、駅に近いので、来客用の需要もあまりなさそうですが、
余った駐車場を来客用にした場合、後から駐車したい人が現れたら揉めそうです。

最初に決まってることを変えるには、なかなか大変ですよ。

今のマンションでは、余ってるので、2台目、3台目に貸し出してます。

[129: 匿名さん]

↑来客用はあるので

[130: 匿名くん]

駐車場の余りがダイレクトに残りの利用者に転嫁されることはありませんが、
管理組合の収入が減少することによって、長期的には何らかの影響はあるでしょうね。

[131: 匿名さん]

新しいデザインのチラシが入っていました。
エントランスをクローズアップしたもので、なかなかいい雰囲気ですね。

[132: 契約済みさん]

コンストラクションレポートが届きましたね！

[133: 契約済みさん]

レフトの部屋を購入した者ですが、先日図面変更が届き、戸障壁の石膏ボードがとられることになってしまいました。　営業さんからは隣の部屋との遮音性には何ら問題ないと説明を受けましたが、石膏ボードは耐火性、遮音性に優れていると聞きます。　石膏ボードは無くても本当に大丈夫なのか、どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[134: 契約済みさん]

今になって仕様が変更される理由は聞かれましたか？

耐火性の問題を考えると、石膏ボード無しはあり得ないと思いますが。

[135: 匿名さん]

>>133さん
それは特定の住戸の戸壁境から石膏ボードが取られるということででしょうか、それとも
プライム全ての住戸の戸壁境からということでしょうか？？

[136: 契約済みさん]

石膏ボードが取られるのはレフトの特定の住戸のみです。　石膏ボードを取る理由としては、上層の部屋の音を響きにくくするため、と営業さんから理由を受けましたが、本当にそうなのだろうかという気もしています。　結局コスト削減なのでしょうか。　それでなくとも乾式壁なので、遮音性が更に低下し、耐火性も落ちるのではないかと心配しています。

[137: 契約済みさん]

石膏ボードを取って、どんな材質で壁を作るんですか？
合板？あり得ないと思いますが・・・。

[138: 契約済みさん]

パンフの戸境壁の図をみると、石膏ボードが2種類あるようですね。
そのどちらかを無くすということでしょうか？

しかし、音の問題だとしたらレフトの特定の住戸だけというのはちょっと変ですよね。

[139: 135]

確かに特定の住戸だけというのは不思議です。

契約時以降に変更になったのですから、営業さんには
契約者が納得がいくようにきちんと事情を説明される義務があります。
ちゃんとした理由がある筈ですから、質問すればきっと
詳しく答えてくれると思いますよ。
不安を抱えながら入居するなんて精神的にも良くないですしね。

[140: 契約者]

大変なお話の中申し訳ないのですが、
皆さまカラーセレクトは何にされました？
うちはナチュラルにしたのですが、モダンもよかったかなぁ、なんて今さら思います。
好みもございましょうが、何が人気だったのですかね。

[141: 契約済みさん]

カラーセレクトは、我が家はモダンにしました。
当初はナチュラルがいいなと思っていたのですが、モダンもいいかなと思い始めて…
結局モダンにしました。
ただ、手持ちの家具がナチュラル系のものが多く、あわせづらいかな？と思い始めています。
ガーデンアリーナではモダンが人気だったようですね。

[142: 契約済みさん]

我が家もモダンです。

白い床は髪の毛とかペットの毛などの汚れが目立つ色ではありますが…。

それはそれでいい刺激です！こまめに掃除します（笑）

[143: 契約者さん]

140です。

ご回答、ありがとうございます！

うちは白の美しさにびびってしまい、
何となくナチュラルにしました。

契約も遅めでしたので、選ぶ日数がなくてほぼ即決状態でした。

モデルルームにはなかったけど、オーセンティックも意外と素敵だったのかな？
なんて思ったりもします。

本当に楽しみですね。
カーテンとかは慎重に選ぼう。

ところで、薄いカーテンの方の裾仕上げで、ワイヤーを入れるとすっきりして天井も高く見えるみたいですよ。友達の家がそうしていていいなぁ、と思いました。
まだ先の話ですね…

[144: 匿名さん]

うちのは元々ワイヤー入ってますけど、
普通は入っていないものなんですか？

[145: 匿名さん]

うちはレースの方は、三つ折りみたいのでミシン縫いみたいのです。

[146: 契約者]

↑すいません、140です。
もしかして、ワイヤー入りはもう主流なのかな？
私は知らなくて、結構衝撃でした。。

[147: 匿名さん]

バーチカルブラインドはどうでしょうか？

[148: 匿名さん]

バーチカルブラインド、憧れますね。
高いけど見映えはすっきり素敵でしょうね。
外から見えても綺麗ですよね。

[149: 匿名さん]

>143
カラーセレクトはオプションの中でも、最後まで一番悩みました。
それぞれに良さがあって。。。
最終的には無難なナチュラルにしました。
モダンはオシャレなんだけど、確かに141さんのおっしゃるように
合わせづらいかな、なんて思ったりして。
密かにオーセンティックも気になっていたのですが
ＭＲにないため実物が見れないのでやっぱり不安で。。。
どなたかオーセンティックに決められた方いらっしゃいますか？

[150: 契約者さん]

うちもオーセンティックもちょっと気になってました。
オーセンティックプレミアは素敵でしたから。
有償で高過ぎたから無理でしたがね…。
最終的にモダンと迷って、ナチュラルにしましたよ。
家具が全てチェリー材なので、合うかどうかは不安ですが。。

[151: 追加]

あと、キッチンどうされました？
カウンターの方が散らかってるのが見えなくていいんだろうけど、アリーナ型にしました。
吊り戸棚はなしです。丸見えですね…。


とりあえず洗濯機上には、吊り棚をオプションで付けようかな？とは思ってます。

[152: 契約済みさん]

うちもナチュラル・アリーナ型キッチン・吊戸棚なしです。
開放感重視でそうしましたが、モデルルームにつられたかも。
やっぱり実際に見られないのは難しいですね。
洗濯機上の収納はオプションで申し込みました。

皆様は他にどんなオプションを申し込みましたか？

[153: 匿名さん]

うちもナチュラル、吊り棚なし、アリーナ型です。

違うデベの物件ですが、廊下などを大理石にすると冬場は冷たくて寒いと友人が言ってました。
廊下に床暖入れるのもなんですしね。
あ、でも夏場は気持ちいいみたいです。

バルコニーのタイルもいいなぁ、と思いますが、自分で木のパネルを敷いてもいいかな、とも思ってます。

[154: 匿名さん]

うちもアリーナ型なので吊り棚なしです。
吊り棚がないと開放感出ますよね。
収納を考えると、棚があった方が実用的なので
悩みました。

バーチカルブライントは、高級感があって素敵ですね。
ですが私はどうしてもオフィスなどのイメージが浮かんでしまい
住宅でのイメージがわかないのですが
そんなこともないのでしょうか？

[155: 契約済みさん]

我が家も同じく、アリーナ、吊戸棚なしです。

実用性で吊戸棚をつけるか、開放感をとってつけないか、最後まで迷いました。
やはり、モデルルームの影響ですね。
実際に住み始めるとキッチンが丸見えで困るかも？
こまめに掃除して綺麗をキープしたいと思っています。

[156: 匿名さん]

親戚のリゾートマンションに行った時、バーチカルブラインドがとても素敵でした。
横長リビングでモデルルームのナチュラルのお部屋と同じような感じでしたが。

ただ小さいお子さんがいるとおもちゃになってしまいますが…(笑)
うちは無理そうです。。

[157: 匿名さん]

カーテンの件ですが、教えてください。
私もバーチカルブラインドを検討しているのですが、バーチカルブラインドって、カーテンと
レースカーテンのように「二重」にする必要はそもそもないものなのでしょうか？
バーチカルブラインドだけで事足りるならば、すっきりしててとてもよいと思うのですが。

[158: 匿名さん]

バーチカルブラインドでも、レースカーテンの役割をする
2重タイプもあります。カラーも質感も選べます。
閉じたときは、ストライプ状になったりして、スッキリ
きれいですよ。

[159: 匿名さん]

>>158さん

157です。ありがとうございました。

[160: 匿名さん]

「カスタマーサポートセンター」見てますか？(#^.^#)

[161: 匿名さん]

>>160さん

何のこと？

[162: 匿名さん]

>>160さん
ここでは秘密にしといたほうがよさそうですね。
本当の契約者かどうかの合言葉になりそう。

[163: 匿名さん]

160です。

そうですね。ある意味、パスワードになりますね。

[164: 入居予定さん]

入居後、この住民板が個人を特定できるような批判板になりませんように。

子供たちの学校裏サイトみたいに陰険なやりとりは避けたいですね。

私達、大人がお手本にならなきゃいけませんよね。

この板も本当はいらないですよね…。

[165: 匿名さん]

入居予定者の皆さんで、フロアコーティングのこととか、もう具体的に検討をはじめている方はいらっしゃいますか？
わが家では、フロアコーティングの必要性について、まだ意見の一致を見ていません。
入居までまだ少し時間があるので、いろいろと調べてみようかと考えています。
ちなみに、カラーセレクトはモダンです。

[166: 契約済みさん]

ここのフローリングは表面にシート加工しているので、コーティングする意味は無いのでは？

[167: 匿名さん]

>>166さん

オーセンティックは別ですよ。

[168: 匿名さん]

>>167さん

オーセンティックは対応済みという意味でしょうか？
それともその反対の意味でしょうか？

[169: 匿名さん]

オーセンティック・プレミアタイプの部屋は、言われるようなシート加工が施されていないとＭＲで聞いたことがあります。
それだけ疵つきやすい上質の床であるという説明だったように記憶しています。

[170: 匿名さん]

早速ありがとうございました。