☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[101: 契約済みさん]

この板、めちゃ寂しいですね。
この時期は話題がないですからね。
早く外観が出来てくるといいですね。

[102: 契約済み]

確かにオーナーズセレクトまで完了すると後は当面はないですね。

私の関心は今は一旦三井住友でローン審査を通したのですが、
金利を見ながら最終的には好条件のローンを組むことです。

元利均等払いで35年ですが果たして全てを変動金利にした方が良いか、固定が良いか、組み合わせするなら比率をどうするか、

どの銀行がその時有利か？又、タイミングとしてはいつがリミットになるのか？です。

[103: 匿名さん]

21年度税制改正大綱が発表され、住宅ローン減税も拡充されるようですね。
あとは私もローン実行時の金利が気懸かりです。

[104: 匿名さん]

私はレフトの１階に入る店舗が気になってます。
早く情報が欲しいものです。

[105: 匿名さん]

７店舗も入るわけですから、業種くらいは公表してもいいのでは？と思わないでもありません。

それとも、本当にまだ一つも決まってないのでしょか。

来夏の入居説明会の時期には明かされるのでしょうね。

[106: 契約済みさん]

分譲ですから、決まっていないのではないでしょうか？
店舗の場合、そんな早く青田売りできないということでしょう。

[107: 匿名さん]

ということは、竣工時にすべての店舗が決まってない可能性もあるわけですね。

[108: 匿名さん]

どんな店舗が入るか、気になりますよね。ＭＲの担当者によると、かなり前からいろいろオファーがきているそうですが、どんな店舗でもいいというわけではなく、三井の方で、厳選していると言ってました。逆に、こんな店舗に入って欲しいと要望を出してみるのもいいかもしれません。この店舗は分譲と聞いてますが、別ルートでの販売なのでしょうか。分譲価格がいくらぐらいなのか気になります。

[109: 匿名さん]

厳選するくらいですから、空きが生じる心配はなさそうでまずはひと安心です。
管理費の高いのも、店舗付マンションの２４時間有人管理ゆえの安全性・高セキュリティによるものと、前向きにとらえるようにしています。

[110: 匿名さん]

問い合わせが殺到しているとは到底思えませんよ。
そもそも、居住できない分譲型店舗で営業できる業態は資金的にかなり限られてくると思います。

[111: 匿名さん]

103さん
与党の政権維持が前提の話ですね。
ＭＳ党の案では、現行のローン減税を継続するとなっていますね。

[112: 匿名さん]

平成23年度に市税事務所が開設されますね。場所は麻生区役所周辺の市関連施設内だそうです。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/11_asao/2008_4/12_12/asa...

[113: 匿名さん]

112さん

情報ありがとうございます。
ますます便利になりそうですね。

[114: 匿名さん]

市町村税というと、代表的なのは固定資産税ですかね。
そうたびたび訪れることもないとは思いますが、ごく近くに官公署が集積しているというのはやはり便利なものです。

[115: 通りがかりのものです]

固定資産税の通知は郵送だし、払い込みは銀行やコンビとかだから近くても遠くても関
係ないと思いますよ。

不動産取得税の申請は県税務署ですが、ヨーカードーの裏あたりで、不動産を取得した
日から１０日以内に自主申告することになっています。申告しなくても入居して１年半
後くらいに、申告書が郵送されてきて、記入、提出すればOKでした。

[116: 契約済みさん]

住民版、さびしいですね。
ところで、中庭にいろいろな花が咲き乱れるイメージのパンフレットですが、
そもそも植物が育つんでしょうか？

[117: 匿名さん]

育つのではないでしょうか♪

[118: 契約済みさん]

日が当たらないのにですか？

[119: 入居予定さん]

住民版、本当にぱったりですね・・・。ちなみにプライムアリーナ掲示板は結構書き込みありました。やはり本当に買っている人はあえて書き込みしたり、細かいことで、荒らしだスルーだと大騒ぎしないと言うことでしょうか。気に入って買っているわけですから。
こういう落ち着いた方々と隣人となることに安心感を覚えております。
どなたか最近MRに行かれた方で、１階店舗の情報を知っている方がいらっしゃったら教えてください。

[120: 匿名さん]

腕の良いクリーニングやさん
とか良いですね。