☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[650: 匿名さん]

みなさん、引越し前に購入した家具とか電化製品を直接運び込みますよね。
結構分量が多いので予定どおり搬入できるかちょっと心配です。

[651: 匿名さん]

トイレットペーパーも買っていったほうがいいですよ。

[652: 入居前さん]

643さんの説明どおりですね。

私もプライム購入にあたり小田急線内の不動産を売却しましたが
購入者との鍵の引き渡しの時は物々しかったです。
銀行（銀行内の部屋を借りた）・仲介人（不動産業者）・司法書士・購入者と私で
全員集合して目の前で現金の手渡しと鍵渡しが行われました。
数千万の現金を目の前にするのは圧巻でした。記念に持ってみましたが重たかったです。

鍵の引き渡しって重要な意味があるのですね。

で売却から時間が経ってたのでなぜ鍵の引き渡しで日本橋まで？とすっかり忘れてましたが。

[653: 匿名]

私も26日が鍵の引き渡しですが、まずはすぐに部屋掃除と三井デザインテックさんの納品を確認に行きます。
楽しみにしています。

[654: 匿名さん]

27日に引越する方もいらっしゃるんでしょうか？
次々に明りが灯っていくんでしょうね。

[655: 匿名さん]

引越しの準備でこの連休中ずっとテンパッてました。

[656: 入居前さん]

ダンボールに埋もれています。笑
一方で家具を買い換えたので、これまで使っていた家具が粗大ごみに消えてゆきました．．．

[657: 匿名さん]

なんであの説明に単純に納得するかね？
鍵の引き渡しくらいは、工夫すればいくらでも・・・

[658: 引越前さん]

皆様が準備万端のようでなんだかあせってきました。
うちはとりあえず今ある家具で入居しようと思っており、
変えたい家具は入居してからそろえようかなーとぼんやりしていたのですが、
これで大丈夫なのかと心配になってきました。
でも引き渡しは本当に楽しみですね♪
プライムに住んでる自分の姿がまだ想像できません　笑

[659: 匿名さん]

鍵の引渡しなんて、三井の本社にまで出かけてまでするほどのことはないのにね。入金の確認が必要なら中古の売買で多いように銀行でやるはずでしょう。あっけなさに驚くよ。

[660: 入居予定さん]

鍵渡しは個別で行うのか、それとも入居説明会のように何十人かで
まとめて説明をおこなうのでしょうか?

それともただ事務的に鍵をもらうだけ?

ご存知の方いましたら教えてください。
所用があり10：00の開始にギリギリなものですから。

[661: 匿名さん]

大人数なので、多少時間がかかると思います。
皆さんが完璧にやるべきことをこなしているのならいいのですが、振込金受領書を
忘れる方や引渡日に登記書類を持込む方などがいますので、個別対応と全体説明
で入居説明会のような形ではないですか？

引渡を数日でこなすには、この形しかないんでしょう。
中堅デベなどはホテルなどを借りてやることもありましたね。

昔、残金入金を確認しないで鍵を渡してしまいトラブルになった
例を知っています。

[662: 入居前さん]

残金の入金有無って、受取人であるデベ側で入金確認ができると思うのですが。

[663: 匿名さん]

そう思うのも無理はないと思います。
振込依頼書による振込の場合、そのコピーが受取人に送付されますが
当日ないし直近の振込だと受取人にそれが届かないため、氏名だけで
振込人を特定しなければなりません。
プライム専用の口座かどうかも知りませんが、もちろんシステムで管理してますから、
難しいことではありませんが
間違いなく、かつ短期間でそれを行う必要があります。

中には違う名義で振り込んでしまう人もいたりして・・・。
振込依頼書の受取を持っていくというのは昔からの慣行だとは思いますが
本人確認ができるとかメリットもあるのではないでしょうか？

いずれにしてもデベの財務というのは結構大変なんですよ。
私は違いますけど・・・。

[664: 匿名さん]

入金なんて前日に確認すれば済むこと。同姓同名だって、振込み人名義に部屋番号とか追記するなどすれば簡単に区別できる。振り込み依頼書の持参は間違いがあったときの確認につかうくらいでしょ。

[665: 引越前さん]

いよいよ本日から鍵の受け渡しですね！

うちは明日（仏滅ですが、引越し日は大安なので良しとします＾＾；）ですが、

デザインテックに大量に依頼したもので早く部屋を確認したいです！

なので明日は鍵を受け取ったらプライム直行です（笑）

[666: 契約済みさん]

我が家は今プライム近くに住んでおります。
すぐにプライムに行ける距離なのに、
一度日本橋まで出向くのは非常にめんどうですね・・・はぁ。

[667: 匿名さん]

日本橋三井タワーで鍵の引き渡しがありました。

日本橋まで行ってプライム寄って先ほど帰宅です。
結構疲れました・・
皆さん遅い時間にも関わらず、プライムに結構車で乗り付けてますね。
私もリビングの照明を取り付けてきました。
プライムより徒歩20分が現在の自宅なので早く引越しをしたいです。

[668: 匿名さん]

私は今日(27日)引き渡しです。
10時に行って何時に帰ることができますでしょうか？
小田急線で10分のところに住んでいるのですが、いったん今の家に帰って手で持っていけるものを持って
プライムへ行こうと思っています。

[669: 入居予定さん]

引っ越しがいよいよ始まりましたね。