☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板

[契約済みさん]

『プライムアリーナ新百合ヶ丘』に入居予定のみなさん、
入居まで１年弱ありますがこちらで色々とお話ししませんか？
よろしくお願いいたします！

↓物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_3/09_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[374: 匿名さん]

そんなアンケートありましたっけ？
立体の１、２階でも２１００ｍｍまでですから
エルグランドクラスでも入れますね。
地下はセダンしかダメですね。
何とかサウスに入りたいのですが・・・。

[375: 内覧会済みさん]

内覧会行ってきました。
建具の取り付け具合（ドアの軋みやガタツキなど）とか水平度はほとんど問題なかったですね。
何でも（内部監査ですけれど）違うメンバーが３回にわたって検査しているとか。
うちも業者ではないですが、数多くの内覧会経験者を連れて行きました（身内ですが）。
主に指摘した箇所は以下の通りです。
・クロスの浮き（表面にポコっと出ている）・よごれ
・クロスのつなぎ目に隙間がないか、はみ出ていないか
・サッシやドアの取っ手、引き出しなどのキズ
・巾木（壁の一番下にある高さ10cmくらいの板）とクロスの間の隙間
・網戸のガタツキ
・収納の中板の塗装はがれ

脚立は事前に言えば貸してくれます。天井部分に結構クロスの浮きがありましたよ。
でも数十箇所指摘しましたが、全部その日のうちに交換・補修してくれました。
クロスなどもひどいキズ部分は張替えしたそうです。
うちは午前スタートだったのですが、「18時までゆっくり計測していいですよ^^」と言ってくれて、途中でお昼ご飯を食べに出られましたし、一日しっかり過ごしました。
むしろチェックシートに力を入れてやる気満々で行ったら、もちろん良い意味で、意外にも致命的な指摘がなくて空振りでした(^_^;)

午前中スタートの方は、思い切って18時まで新居でゆっくり過ごしてみては？朝から夕方までの日当たり具合が見られて良かったですよ～♪

[376: 匿名さん]

お疲れ様でした。
詳しい内容どうもありがとうございました。
とても参考になりました。

[377: 匿名さん]

私は、リビングのエアコンの取り付け場所が気になりました。
窓の上ではなくて部屋の壁の上に取り付け箇所が準備されていました。
まァ、いいかァとそのまま帰ってきましたが．．．。

[378: 匿名さん]

図面通りではないということですか？
ひょっとして和室にエアコンを付ける場合の
中継のための穴ではないですか？

[379: 匿名さん]

375さん

わが家も午前スタートなので、具体的な記述がたいへん参考になりました。
内覧会を経験した友人からは、素人は素人なりにけっこう集中して点検するので、
終わったあとはヘトヘトで精も根も尽き果てたようになってしまうと聞いていただけに、
途中で昼食をはさむというのもいい考えだなと思いました。

[380: 匿名さん]

住民板は検討板と違って、良識的な感じの良いい方たちばかりですね。
ここで荒らすような内容を書く人は住民ではないと思いますので、惑わされないようにしたいです。

[381: 契約済みさん]

あのリビングのエアコン取り付け位置は奥の部屋からのエアコンの配管スペースも兼ねてるし、
プライムはアウトフレームじゃないから、窓上のエアコン直付は難しいから仕方ないんですよね。
でも、あそこの天井高が低いので、今の家で使ってるTVボードが入らないのが悩みですね。

[382: 内覧前さん]

その後、内覧会の情報はありますか。
我が家にも、ようやく案内が届きました。

[383: 入居予定さん]

今日、内覧会に行ってきました。
友人に業者がいるのですが、知恵を借りただけで、同行はしませんでした。
＞３７５さんと同じような感じで
良い意味で肩透かしって感じでした。
天井のクロスが一箇所浮いていたり、
３，４箇所のクロス汚れやデコボコがありましたが、
直ぐに対応してもらいました。
全部で３時間強の時間がかかりましたが、ぶっ続けはキツイですね・・。
ですが予想以上の出来上がりに満足してます。
しっかりした会社は安心感が違いますね。

[384: 内覧前さん]

情報ありがとうございます。
業者頼むか迷っていましたので助かります。

[385: 匿名さん]

我が家は内覧業者に同行していただきました。
するどい見抜きはさすがプロですね。素人では到底気付かないであろう箇所がほとんどでした。
ちなみに内覧業者の指摘箇所は２０カ所程あり、いくら大手と言えど、いろいろあるものなんだなと思いました。
依頼して本当に良かったです。
再内覧会が楽しみです。

[387: 契約済みさん]

＞３８６さん
ずうずうしいお願いかもしれませんが、その｢さすがプロの見抜き」していただいた箇所をおしえていただけませんか？

[388: 契約済みさん]

間違えました。＞３８５さんでした。
　
【一部テキストを削除しました。管理人】

[389: 契約済みさん]

２５日に内覧会を身内だけで行いました。
事前に内覧会のサイトでかなりの「チェックポイント」を設定し臨みました。

結果はクロス、フローリングの１５個所の微細な傷、かすれ、凹凸、接着剤付着等の
１時間のクイックリペアでみごとに修復できるものでした。

内覧会の最後に三井さんの自主検査の結果も見せていただき、納得のいくものでした。

私も「プロの見抜き」とはどんなものか知りたいです。
クイックリペアでも解決、修復できない再内覧会まで持ち込む致命的な欠陥や
傷とはどんなものか知りたいですが・・・・

まぁ、我が家大きな欠陥もなく安心して引越し準備に入ります。
あとは、７月５日の家具の相談会に行きます。

[390: 匿名さん]

内覧会へ行って来ました。
ルーバルの梁部分を乗り越える為の踏み台がＵ字溝で作られていた。
あまりの安っぽさに唖然としました。共有部分だから文句は言えないんでしょうが・・・。

[391: 匿名さん]

３９０さん、それって普通なのでは？

親戚が所有する都内の全世帯がほぼ億という高級物件のルーバルも同じでしたよ。
私も見たときは意外だなと驚きましたが…
あと友人の家のルーバルもやっぱり同じでした。
そこは地所でしたが。

[392: 匿名さん]

普通かどうかは判りません。
私が見た物件はコンクリートのたたきを作っていました。
というより、Ｕ字溝があんな高い場所にさかさまに置いてあった
光景にびっくりというか笑ってしまいました。
日曜大工的にはコストパフォーマンスが最高にいいですけどね。
一応、バルコニーと同じシートがスベリ止めで貼ってありました。

[393: 匿名さん]

オプションで高いと思いましたが、床タイル張り、ガラス間仕切り、カウンタートップ
変更などは良かったと思いました。

[394: 匿名さん]

内覧会いきました。
外階段について聞いてみたんですが、
やっぱりあのまま、鉄がむき出しな感じなんですね。。
内階段も同様、手すりが鉄棒（？）のままだし、
無機質というか質素と言うか
そこはなんだか意外な気がしました。