タワー ザ 上町台ってどうですか

[AAA]

最近の新聞一面広告に出ていました。栄泉不動産ってあまり聞かないので気になりました。


所在地：大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-10（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩4分
　　　　大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩4分
　　　　近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分

[21: 匿名はん]

企画が立ち上がってる段階でおおよその価格は決定してるでしょう。
ローレルの成功とヒルズの失敗を見てるからその間ぐらいで設定してくるんじゃ
ないですか? そこそこの価格で押える為に中堅ゼネコン使ったと思う。
ローレルで170万ぐらいだった記憶があるので190万ぐらいか。

[22: 匿名さん]

いよいよ明日からモデルルーム案内会ですね！
それぞれ感想をお聞かせいただければとても嬉しいです！

[23: 匿名はん]

まあ秋価格ということで200万は軽く越えると思いますよ、場所もそこそこいいですし。
１８さんへ、長谷工ってタワーの高層物件の経験ゼンゼン無いと思いますけど？見てると大規模板状物件ばかりだし。

[24: 匿名はん]

場所は良いけど　ん〜もう一つでした

[25: 匿名さん]

もうひとつですか・・・。
２４さんがそう感じたのであれば他の人たちも同じように感じているんでしょうね。
どういう点がもうひとつなのか、見に行くのがまた楽しみです。

[26: 匿名はん]

低層階80㎡　6000万だそうで

[27: 匿名はん]

高いですね。これが秋価格ですか。

[28: 匿名はん]

シティタワー西梅田東南10階80㎡で4430万円〜すごく高いと思ってたけど、上町台に比べれば安いね。

[29: 匿名さん]

「なめとる」これが夫の第一声です。
２６さんの書き込みを見たとき、一瞬心がカチンと凍りつきました。
ちょっとあんまりですよね？
うちみたいな庶民には買わせないということなんでしょうね。
その超強気なパフォーマンスがどう通用するのか、ちょっと見ものですね。

[30: 匿名はん]

本当でっか？限界値200万突破どころではないね。
こりゃあ福島の某庭マンションなみに、「お求めやすい新価格」に値下げという失笑ものになるのか、Ｓ不動産なみに強気が功を奏するのか、見ものですなぁ。
あの何とか不動産って外資が買ったとこでしたか？これから呆れるほど高く土地を仕込んだ物件が徐々に出てくるのでしょうが、突出したモルモットですね。
いやー、ここからは目が離せませんな。

[31: 匿名はん]

目の前が公園、駅近、デパ近、教育環境良、ということで、バランス取れており、強気なのでしょう。80平米、6000万ということは、ややグレードの高いイメージ戦略ですね。今朝の日経新聞の記事のとおり、ヒルズマークが坪200万以上で売れていることも影響していますね。このまま値段が上がると、せっかく増えつつある都心居住にストップがかかります。もう少し、大阪の都心を楽しむ人が増えてほしいので、しごく残念です。

[32: 匿名はん]

業界関係者によると、今まで甲子園、西宮北口、夙川、芦屋、千里、江坂界隈で購入を検討していた中高所得者層の方々が、市内タワマンの単価高騰に伴って、購入検討をし始めている方が増えているという話です。
高額になればなるほど余計に欲しくなるモノなのでしょうか？
個人的に関西の中高所得者が、大阪都心に住むようになるのは歓迎ですが、
一般庶民は、逆にどんどん郊外の物件しか買えなくなってしまわないか心配です。

[33: 匿名はん]

>>32日本人はブームに弱いですね、業者もタワーなら利益も取りやすいので挙って計画を立てて
います。でも其処で疑問ですが、タワーが沢山建って珍しく無くなった後はどなるでしょうか？
過去にも色んなブームが有りましたが、過ぎ去った後は惨めな物です。世の中の仕組みが突然変
わった訳では無いですよね。元々大阪から郊外に出た人の多くは環境重視で出て行ったと思いま
す。現在でも環境重視の流れは、増す事有っても衰える事は無いかと思います。でもブームに弱
い日本人は錯覚を起こしてる様にしか見えません。
確かに環境よりも通勤の便利性を求める定着層は存在するので、タワマンも程ほどなら値崩れも
起こさないでしょう。でもブームが去った後の値崩れが心配です。

[34: 匿名はん]

32>一般庶民は、逆にどんどん郊外の物件しか買えなくなってしまわないか心配です。
去年は大阪の地価も結構上がりましたが、今年の地価上昇は郊外も結構活発でおそらく
来年発表の上昇率は、郊外でも上位上昇率上位が多く含まれて来るでしょうね。
それと郊外って書かれてる地域ですが、東京２３区内にすっぽり入る地区ですよね、
郊外と書くには近すぎます。この物件が地の利が良いっても、それらの地区と通勤なら
１５分未満しか変わりません。

[35: 匿名はん]

低層階80㎡で　6000万！ですか　やりすぎですね

[36: 匿名はん]

正式の決定ではなく、「〜ってどうよ」のスレ書き込みの方の現時点での早耳情報ですね。
それにしても、都心タワマンやはり「新価格」が忍び寄ってきているようで。シティタワー西梅田は途中値上げするし、肥後橋も相当強気のようですし。とどめはあのハセコーの三越跡でしょうか。そして北ヤード登場で幕？ちょうど2011年。
今年完成した「未入居中古物件」も眠らせてるものもあるのでしょうが、出てるもので購入価格1割程度アップのものは良心的といえる感じですね。とはいえ、現状では2割超えると客はつかないのでは？景気回復とはいえ。
賭けに挑み高い土地を仕込んだ業者は価格上げざるを得ず。ここを見て、もう少し寝かすかどうか考えるのでしょうか。はてさてこの先の景気は？私の給料が「新価格」並みに2割も3割も急上昇しないことだけは確かでしょうが。

[37: 匿名はん]

昨日見てきましたが、低層階80㎡で　6000万 なんて私は聞いていません。
２６さん、そもそもまだ価格決まってないみたいですが？
モデルも雰囲気があって、積水らしいと思いました。

[38: 匿名はん]

ローンで購入する客は対象外じゃないの

[39: 匿名さん]

３７さんの言葉が本当であるように願います。

[40: 匿名はん]

清水谷ハウスより高いのか聞いたら
「格が違います。一緒にしないで下さい」と言われました。