新白岡の駅前開発地です。50％借地権とのことですが、ここを検討中もしくは購入された方
いらっしゃいますか？
白岡ニュータウン リフレの杜
URL：http://www.renai-city.com/
所在地：埼玉県白岡市新白岡１丁目3番19 他
交 通：東北本線「新白岡駅」徒歩3分
総棟数：240棟
売 主：総合地所株式会社
施 工：西武建設(株),(株)熊谷組,前田建設工業(株)
【物件情報を追加しました 2013.3.29 管理担当】
[スレ作成日時]2006-09-04 23:13:00
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総合地所株式会社口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2006-09-13 00:25:00
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駅前が閑散としていますが今後栄えそうなんですかね？
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| No.3 |
若い人むきの分譲地ですね！
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| No.4 |
定期借地権じゃ売れないでしょ…
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| No.5 |
スーパーすらろくに無いなど発展の望みも皆無に等しく（なんたって郡ですから）、しかも借地権分譲でこの価格帯はないでしょう。さらに通常のローン負担に加え、びっくりするぐらい月々の諸経費がかかりすぎ（戸建てなのにマンション並みにかかる）。おまけに外装はモルタルだし、ここの居住区の家はそれほど築年数も経っていないだろうに酷く汚れた状態を晒しておりました・・・。土地のブランドやくらしの利便性に対してのコスト負担がまったく釣り合っておらず、利口な人ならまず選びません。こんなにお金を出すならもっといいところが五万とあります。ちなみに抵当権等の問題でフラット３５も使えません。
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| No.6 |
先日、購入した人は借地権で買ったようです。普通借地なので将来、残りの土地を買うこともできる。期間を延ばして住むこともできるので、今は無理せず借地料金一万円ちょっとを払って住めるし余裕ができたら残りの土地を買えばいいかと思って購入したようです。駅から歩いて４分ほどと近いし住んでいる人も３０台から６０台といろいろで小学生がいっぱいで小学校にも近いので将来、自分たちの子供も安心だし建物も広いのに車も２台置けて、公園が近くて緑も多く駅に近いのに静かなのが気に入って購入したようです。買い物は近くのスーパーに歩いて行くか、車で１５分行けばたくさんショッピングセンターがあるから毎週いろんな所に行っているようです。
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| No.7 |
南埼玉郡白岡町から白岡市に昇格したから、
ここも勢い出して欲しいね 駅周辺に買い物施設が少ないのが相変わらず残念 街並みは首都圏でも出色のクオリティなのに |
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| No.8 |
低層一種で150〜200平米の区画戸建が1200戸あるニュータウンで、とても住み良い所です。特に静かな落ち着いた環境を捜しているファミリーにはお勧めの街です。また、TVドラマのロケが結構多いのは引越してくるまで知りませんでした。数カ月に一度は撮影風景に出くわしますよ。
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| No.9 |
街並みはいいけど発展しませんね
２つ先の東鷲宮は戸建もマンションもすごいスピードで増えてるのに。 結局は高過ぎるんでしょうね。 |
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| No.10 |
家具付きのモデルハウス販売しているんですね。
どのプランなのかなー。 いろいろなプランがあって、いろいろ検討することができるのがいいなと思います。 駅前がちょっと寂しいのは、気になるところですね。 もう少し発展してほしいですが、どうなのかな。 |
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| No.11 |
もっと周辺開発を進めて人口を増やさなきゃ
このままだと街として終わっちゃうよ！ |
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| No.12 |
もっと物件も増えていくと思うし価格が安くて交通利便性が高い条件で増えて行けば外から引越しして来たいという人も増えるんじゃないかな。まだまだこれからの町、期待していますよ。それで今回のリフレの杜、いいじゃないですか。しっかり利便性を備えてると思いますからあとは価格次第ですね。現状の町の栄え方に物足りなさがある以上、こうしてすぐに電車に乗ってどこへでも行ける生活がベストだと思いますよ。
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| No.13 |
４０代のサラリーマンで、家族４人で在住しています。新白岡に引越してから３年ほど経ちますが非常に満足しています。’９０年代から少しずつ分譲されてきたニュータウンの最後の区画が”リフレの杜”の区画です。ニュータウン全体では、１０００世帯以上の戸建があり、世帯の年代に広がりがあります。２～３０代の若いファミリーから、すでに子育てを終えた人生の先輩方まで、さまざまな世代が街づくりに参加しています。他人任せでもなく、押し付け感もなく、非常ににバランスのとれた雰囲気で”この街を育てていこう・守っていこう”という雰囲気が感じられる地域です。教育環境も、うちは公立の小学・中学通いですが、埼玉県の中でそこそこレベルが高いです。家族を持つ方で子育ての環境がそろった定住の地を検討の方にはお勧めです。
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| No.14 |
＞１３
販売期間が長いと住民の年齢層がバラける効果があるわけですね。 たしかに短期で全部売れちゃうと将来一気にリタイア層ばかりになりますからね。 沿線では高額な街だけあって、街の雰囲気がいいのも想像できます。 ウチの母70歳はこの線のもっと奥に住んでいて、時々電車で都内へ出るのですが、 「新白岡の人は別格。品がいい」とよく言ってます。 時々帰省するだけの私には、正直よくわかりませんけど（汗） |
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| No.15 |
>>14
そういえばいっぺんに販売したから入居者のほとんどが20代後半～30代前半という物件があったかも。 期を分けるというのは13さんの言うようなことを狙っていることもあるのですねえ。 14さんの言う地域の方々の品格。何だかタジタジです･･･汗。 うちも相応しい住人になれるかな･･･。 でもそんな素敵な人たちの中にいると学んで自分達も向上していけそうです。 |
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| No.16 |
売れないのか売らないのかわかりませんが、
分譲期間が長いのは悪くないことです。 ココが販売開始した後、２駅先で伊藤忠が1000戸近くを一気に分譲したけど、 団地の中にあった小学校は少子高齢化ですでに廃校。 孫世代は歩いて20分もかかる団地外の小学校へ通うはめに。 そうなると子育て世代が敬遠するので中古価格も下がりっぱなし。 街の新陳代謝って大切です。 新白岡は駅周辺にマンションが増えて人口増えないかな。 スーパーがヤオコーだけじゃ寂しい。 巨大モールは何か所もできたけど、毎日行く場所じゃないし。 |
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| No.17 |
フレジールコートっていう街区もあるんですね。
リフレの森との値段に差がありますけど、何が違うのでしょうか |
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| No.18 |
本当に綺麗な街並みですね。
いま分譲中の区画はかなり圏央道に近いように見えますが、 交通音などは気にならないでしょうか。 お住まいの方がいらしたら情報お願いします。 |
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| No.19 |
リフレの杜周辺で住宅購入を検討しています。
日曜日の昼間なのに、子ども達が外で遊んでいる姿が見受けられませんでした。 何か理由があるのでしょうか？ |
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| No.20 |
さいたま市北区からリフレの杜に引越してきて11年経ちます。引越してきた当時と比べると圏央道の開通、上野東京ラインの直通運転等年々便利になっています。最大の変化は南埼玉郡白岡町から白岡市になったことです。どんなに住みやすい環境でも郡に住んでいると田舎へ引っ込んだイメージがすごく強くなかなか新居に引越したと言い難かった思い出があります。気持ち良くウォーキングやランニングができる田舎感も残しつつ、ある程度広さのある家に住みたいと思っていて、勤務先まで1時間程度ならオススメします。
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| No.21 |
見学行ってきましたが金持ちの街！って感じでした。バブル期は8000万～億とかの話を聞いてびっくりしました。
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| No.22 |
いよいよ最終期4戸だけなのですね。
最初に入居なさった方々はリタイア層。 代替わりも始まっていることでしょう。 時間をかけて販売したことで幅広い年齢層が住んでいるのは魅力的です。 予算的に手が届かないのが残念です。 中古なら買えるのですが、周囲の家に見劣りしない新築を考えるとやはり予算不足です。 |
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| No.23 |
分譲住宅といってもかなりの集合住宅となっていますから、
ここまで住宅が立ち並んでいるといろいろと住民同士のトラブルも出てくるかもしれません。 マンションの場合管理組合で管理されていますが、戸建てはどういったところで管理してもらうのでしょうか？ 不動産がその後管理してくれるのかしら。 小学校が近いので、6年間通う事を考えるとあんしんですね |
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| No.24 |
やはり町内会みたいなものがあるのでは？
ゴミ捨てとか共用の場所の管理などもあるでしょうし。 白岡ニュータウンには自治防災会というものがあるようで、 埼玉県知事賞をもらったと出ていますね。 たぶん、防災会だけでなく、 それ以外のつながりもしっかりしてるのではないでしょうか。 ご近所付き合いも難しいものがあるかもしれませんが、 戸建てに住むからにはある程度の付き合いは必要だと思います。 もしものときとか何かの時にはつながりが大事になるかもしれませんし。 |
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