札証物産（札幌）

[購入検討中さん]

情報が少なくて困っています。札証物産の建売はどうなんでしょう？評価は賛否両論。実際に購入された方はいませんか？アフターサービスはどうなんでしょうか？

[51: 購入者さん]

札証の家に住んでます。悪くないですよ。
私の担当者はずっと親切でした。

[52: 物件比較中さん [女性 30代]]

伏古ですね。
まだまだ悩み中です。

[53: 入居済み住民さん [男性 30代]]

札証物産の家 広くて暖かいですよ。
大手ハウスメーカーの家にも住んだことありますが全く問題ないです。
伏古は東区ですよね？土地の値段が高いみたいですが駅近くていいんじゃないですか？

[54: 入居済み住民さん]

ここのスレは札証物産のサクラみたいのが湧いてますね(笑)
実際に住んでいますが、物凄く寒いです。
断熱は自信あるとのことでしたが、まったくです。
以前、床下をチラッと覗いてみましたがここの基礎は金額からも予想はしていましたが布基礎なんですね。防湿コンクリートも打たずに土が丸見えです。土の下に防湿シートは敷いてくれてるのでしょうか？
オール電化ですが寒いのを我慢しているにも関わらず電気代が7万円きました(笑)
家は安いかもしれませんが、住んでからが高くつくメーカーですよ。
時間があるときにでも床下やら内装はがして確認しようと思っています。

[55: 購入検討中さん]

でた。
良いこと言う人はサクラ。
悪いこという人は同業他社。

布コン+防湿シートがベタコン基礎より悪い仕様だとでも？
オール電化の仕様が、電気温水器+電気ボイラーなら、
現在の電気料金なら、かなり高くなってしまいます。

札証物産さんの仕様が全て良いとはぜんぜん思いませんが、
疑問に思ったことがあれば、書き込むより会社に聞いてみればよいのでは？

[56: 入居済み住民さん [男性 30代]]

その通りですね。
寒い寒くないは個人差で何とも言えませんが、この家全然寒くないですよとかは、どんなハウスメーカーでも聞いたことありませんね。

[57: 素人]

通りすがりです。

札証物産さんの回しものではありません。

>>54
布基礎がベタ基礎に劣るということはありません。北海道は凍結深度が深いことやその他の理由もあって、木造住宅の多くは布基礎を採用します。無論、基礎が深いため耐震性は本州に比べると高くなります。
私の家も木造の布基礎ですよ。
基礎断熱（基礎の外回りを断熱材で覆う）を採用しており、防湿コンクリートや防湿シートを施工していないのであれば問題ありです。
また、床断熱（１階床の下に断熱材を敷く）であるならば、上記施工をする必要はありません。
床断熱なのか基礎断熱なのか、業者に聞いてはどうでしょうか?

住宅を購入する際には、平面図・立面図・距計図等を確認することはなにより大事かと思います。
家が寒いとのことですが、断熱材の種類・施工厚さ・気密処理を確認しないことにはなんともいえません。

以上一般ユーザーの意見です。

[58: 匿名さん]

色々な意見ありますね。
私は現在、ベタ基礎でオール電化の土屋ホームに住んでいます。1月の電気代は9万強です。家の中ではかなり着込んでますよ。

[59: 伏古住民]

ガスセントラル＋エアコンで冬を越しました。毎月の電気代14000円位、ガス代24000位／月 でしたよ。断熱はまあまあだと思いますよ。セントラルの設定を凍結防止にしているのですが、朝起きても寝るときの室温より５～６℃位下がる程度です。フローリングの床は冷たいので、絨毯敷いたほうがいいですね。
結露はありません。アフターは少し時間は掛かりますがちゃんとやってくれますよ！
コストパフォーマンスはいいんじゃないかな？

[60: 匿名さん]

>>48
札証が高いというなら
どこも買えないんじゃ？
中古しか買えないね

[61: 匿名さん]

ここホームページできたね！

ここの書き込み見てるのかな？(笑)

[62: 物件比較中さん [男性 30代]]

何か情報ありますか？

[63: 匿名さん]

けっこうマメに公式サイトが更新されているんで、
そちらをチェックっていう感じですかね。

っていうか、今まで公式サイトってなかったんですか？
珍しかったと言いますか

公式サイトがマメに更新されていると
本当に判りやすいからいいと思います

今後はもっと構造面などにも触れて欲しいですよね

[64: 検討中]

東苗穂14条　価格分かる方いますか？

[65: 匿名]

NO１.2398万、NO11.2570万ですよ。全邸霧ヶ峰付き

[66: 検討中]

価格差は　北・南向きですか
十分安いけど　少し位の値引きもありそうですかね

[67: 入居済み住民さん]

札証物産の家に住んで４年程経ちますが、
他のかたがおっしゃるように
購入後のアフター対応はルーズで最悪です。
色々ありすぎて詳細は差し控えさせていただきますが、
調子のいいことを並べて売るだけは売る・・・。
対応の悪さとだらしなさに、
本当にはらわたが煮えくり返っております。
購入を検討されている方、
お手頃価格だし、間取りも広くなかなか良いのですが
人生で一番大きなお買いもの。
後々「失敗した」と後悔して泣き寝入りせぬよう
よくよく考えて結論を出してくださいね。

[68: 入居済み住民さん]

こちらの対応は悪くないですよ。
要望に応えてくれれば、後は構ってもらえなくてもいいと思います。
何をどうして欲しいのか？他のメーカーはレスポンスが良いのですかね？

[69: 入居済み住民さん]

住んで数ヶ月ですが、今のところ対応いいですよ！何かあれば直ぐに来てくれます。

[70: 購入検討中さん [男性 30代]]

札証物産の家に住んでる方に聞きたいのですが、住み心地とか、冬の暖かさの感想をお聞きしたいです。

[71: 入居済み住民さん]

間取りも良く、設備仕様も申し分ないので住み心地は良いですよ。
暖かさは、実家のダイワハウスと比べても劣りません。暖房を少し付けたら全部屋すぐに暖まりますよ。うちはリビング階段ではないですが、結構リビング階段の造りが多いみたいですね。リビング階段のお宅は暖かさはどうなのでしょうか。どなたか教えて頂けませんか？

[72: 入居済み住民さん [男性 30代]]

今のところは暖房を最弱にしてるけど全く問題ないです。昼はいらないくらいです。
気になる事といえば、流行りのベタ基礎じゃなく布基礎で問題ないかです。そこさえ解決出来れば心配ないでしょう。

[73: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

最近の情報はありませんか？
札証の家はQ値とかC値とかどうなんでしょう？

[74: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

よく分からない。
最近はどうなんですかね？

[75: ヒムラー]

>>54
防湿シートはありません。床板の上にビニールを貼ってるだけです。1年以内に確実に黒カビだらけになってますからご確認を。

[76: 入居済み住民さん [男性 30代]]

住んで居ますが、ちゃんと防湿シートになってます。点検もしたんですがカビ等の問題はありません。ただ、足音などが響くのが嫌ですね。

[77: 匿名さん]

７６さん　肝心な防湿ができているなら良かった。
音はしょうがないかなと私は思います。
どこの家もそうですが、聞こえない、ということはないみたいですね。
これは空間設計や通路と部屋の位置によっても違いがでるとは思いますし。

[78: by 入居済み1年生]

部屋　廊下　トイレ　吊り棚等
全ての隅の壁紙がはがれています
2年ほど木が動くから仕方がないと言われました
どこのメーカーでもそうなのかな？
うちだけ？札証だけ？

[79: 物件比較中さん]

>>78
木造なら、どこもそんなもんです。
動きませんと言うメーカーは信用できない。

[80: 匿名さん]

札証物産の家は沢山建てられてますが、人気あるんですか？
これまでに問題はなかったのですか？

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

高くていいのは当たり前です

[82: 匿名さん]

札幌に建築する家は細心の注意が必要で大変そうです。
もちろん、他の地域でも細心の注意は必要なのですが。

そこで質問なのですが、本当に寒い地域の建築で気をつけなければならないこと●か条といったアドバイスはありますでしょうか。

[83: 検討板ユーザーさん]

札証物産の家はどの位の地震でも大丈夫？例えば震度5クラスが何回来ても大丈夫とか。

[84: 匿名さん]

平岡で分譲してるんだね
まぁ、安いのには訳があるけどボコボコ建てて大丈夫かな？

[86: 戸建て検討中さん]

2016年に新築戸建の建売を購入したものです。
購入前までの営業の対応はとても良いと感じます、購入後は連絡対応が雑になりました。
購入者としての感想は、床が冷たい、冬は普通に生活してるのに結露が酷い！！大工の施工が凄く雑に感じる！！気分は良くないです。

[87: 匿名さん]

確かに床暖ではないので冷たく感じます。そして、リビングが広いせいなのか、歩く床の音がうるさい気がします。
結露は全くないです。

[88: 匿名さん]

家の性能などは問題ありませんが、営業の人がだらしない。

[89: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[90: 戸建て検討中さん]

先日札証物産の建て売りの内覧をしてきました。
中は広くて間取りや仕様にはほぼ問題ないと感じました。

札証の断熱は悪くはないのでしょうか？

光熱費は毎月どれくらいかかるでしょうか？
そこは都市ガスエコジョーズ採用してるみたいです。

実際に住んでいる方いらしたら教えていただきたいです。

注文住宅買うよりはとても安いのですが、断熱が悪くて光熱費がかかるとなるとあまりよくないので。

よろしくお願いします。

[91: 通り過ぎ]

>>90 戸建て検討中さん
先日平岡の40坪弱見てきましたが、シュミレーションでは真冬でガス代3万〜3.5万と言ってました。22度程度のパネルヒーターの設定になってましたが結構寒くて、暖かく過ごすにはもう少しかかりそうだなという印象です。

一条あたり以外はどこも同じようなものじゃないでしょうかね。

[92: 匿名さん]

実際に住んでます。もう4年になります。
今年の1月の光熱費ガス代は約2万円です。一番寒い時期でこのくらいです。
ちなみに都市ガスエコジョーズです。

[93: 通りがかりさん]

一条に2年前から住んでます。寒くて建て方失敗したのかなってくらい不安です。

[94: 残念さん]

>>86
購入後に雑になる営業、なんかわかる気がします。Hがそうだった。

[95: 匿名さん]

>>92
今賃貸2LDKで同じ位です。一戸建てだと考えると節約となると思って良さそう？
しかし91さんの情報とは結構異なりますね。生活スタイルの差や家族人数の差なら
良いんですが。実際住んでる方のお話をもうちょっと聞いてみたい。

こちらだと建売の方が多いんですかね。今出ている建売の情報だと設備仕様が結構良いなと思ったんですが。
注文住宅の評判ってどうでしょうか。

[96: 通りがかりさん]

子供はいますよ！
かなりの勢いで建ててるので、それだけ売れてるということじゃないですか？

[97: 口コミ知りたいさん]

実際住んでいる人に聞きます。
生活環境はどうですか？

[98: 評判気になるさん]

安心感が一番いいです。問題があれば困りますが、生活するのに建物の事は普通に考えませんよ、良くて当たり前 家族仲良く楽しくで生活してます。

[99: 匿名さん]

札証物産さんのここ最近の対応はどおですか？担当者が気にくわないから担当替えて貰おうと思ってます！
信用問題とか買う側には全く関係ないのにそれを話してくる営業の方の管理の仕方にかなり疑問を持っています。気分も悪いし簡単に買えるものではないのに考える余裕も作らない販売方法はどうなのでしょうか？
他にいい工務店とかあればお聞きしたいです。

[100: 通りがかりさん]

＞＞99

北海道無暖冷房住宅研究会
http://mudanreibou.jp/contents/?page_id=16

此処の会員の中の工務店なら信用できると思います。
この研究会は札幌版次世代住宅（札幌市の住宅の補助金）の座長の北大の先生が会長です。

私は北海道無暖冷房住宅研究会、新住協マスター工務店の両方の会員になっている工務店
から選択して建て替えをしました。