札証物産（札幌）

[購入検討中さん]

情報が少なくて困っています。札証物産の建売はどうなんでしょう？評価は賛否両論。実際に購入された方はいませんか？アフターサービスはどうなんでしょうか？

[21: 近所の物です。]

はい、間違いないですね。
犬の散歩で良くと通るのですが、先日火事のあった家の基礎ごと、
ショベルカーで掘り返してました。
何日か後に通った時は、神社の神主さん？が来て、お払いしてました。
すでに、販売所の営業再開してるみたいですが、
お客さんに、火事の事話してるのかな？内緒にしてるんでしょうか？

[22: 匿名]

宅建業界の者です。
この会社の売りは安い！そして文句のいいようのない間取り！この2点ではないでしょうか…。
問題なのは何寸の柱を使っているかではなく、工法や断熱気密ということを忘れてはなりません。
北海道の住宅にとって断熱と気密は大変重要なところです。冬場の暖房費などを考えてみてください。今の最先端な家は札幌あたりでは暖房費ほぼゼロです。もちろん価格もそれなりです。
私は札証物産の家は悪くはないと思いますよ。
もちろん暖房コスト、メンテナンス費用（将来的なものですが（外壁など））
今のご時世、事前審査もなかなか通らない世の中です。将来的に住宅のメンテ費用を貯めることができるなら、この家はアリ！でしょう！
安い理由＞地主（地権者）から安く土地を購入する。そして必ず数棟まとめて工事する。これによって現場監督は一人でいいですし、仮設トイレや電柱なども１つで間に合わせ、資材運搬に関しても一か所で済むってわけです。
何故？と思いましたが、札証物産で注文住宅を建てた方がいました（東区某所）価格を聞いて驚きです…。その辺の中堅ＨＭと同価格！
この会社で建売はアリ
注文住宅は絶対にナシ
こんな感じでしょうかね。　安い＝悪いではありませんが、一生住む家とは言えない家だと思います。
ご参考になれば幸いです。

[23: 購入経験者さん]

知人がこちらの建売を購入しています。
冬は寒い寒いといってますが、
広い家なので、暖房費をケチっているのか
本当に寒いのか定かではないです。
値段はかなり安かったみたいです。

[24: 匿名さん]

札証物産の建売は確かに安いが不安も大きいです。
例えば今売り出している物件は真冬に基礎工事をしていたと思われます。
北海道のしばれるときに基礎工事をして大丈夫なのでしょうか？
どなたか教えてくださいな・・・

[25: 入居済み住民さん]

こんにちは入居後三年です。冬の工事で不安でしょうが、冬は足場屋さんが仮の屋根をかけてヒーターで凍らないようにしてやっているので安心しましたよ。何か不安な事がありましたらどしどしどうぞ＾＾

[26: ｂｙ２４匿名さん]

NO.25さん、冬場の基礎工事大丈夫と聞き安心です。ありがとうございます。
もうひとつ教えてくださいね。
大体40坪の比較的広い家が多いようですが、セントラルのパネルは全部で9枚
くらいです。特に夜など寒くないですか？
高気密、高断熱といってますが、施工もしっかりしているようですか？
冬を経験された感想を少し教えていただけたならありがたいです。

[27: 入居済み住民さん]

No.24さんへ 何なりと！
実感報告です 基本的に暖かいです！高断熱、高気密は工事現場も見せてもらって説明してもらって納得してきました。
温度の設定ができるので車のヒーターの用に使えます
しかし同じ札証さんの隣や近所の方々の使い方を聞いたところ
かなり好みの温度があったようで17度でも節約家の方や28度の寒いの嫌いの方などなと
我が家は22度位に設定します あとは光熱費次第です28度を25度に設定すると一万円は変わりますのでやりくりできますよ
なのでパネルの枚数は十分です。好みですが玄関風徐を付けると更に暖かいそうです。

[28: ２４匿名]

no.27さんへ

入居している人によって、暖かさの基準がかわるので、難しいようですが
NO.27さんの実感としては22度設定でも暖かく、暖房に問題は無いという結論ですね。
参考になります、ありがとうございました。

[29: 購入検討中さん]

どなたか教えてください。
川北？川下？の建売はいくらくらいですか？
今現在、西区住なのでチラシなど情報が入ってきません。
どなたか教えてください

[30: 入居済み住民さん]

川北ですね 2300万円からとなっていましたよ。

[31: 入居予定さん]

７月中旬から7～8件の物件、土地などを探し回り、先日建売の住居を契約し月末には入居予定です。

ついこの前までは注文住宅ばかり頭にあり、「せっかくのマイホームなんだから100％希望通りじゃなきゃ」という考えでした。

でも理想と現実はかなり違っていて土地の広さや形によってはいくらお金をかけても理想通りにはならなかったり、お金が無ければ高い土地を選ぶと小さい家になってしまったりでなかなか難しいものでした。

そんな時、札証物産の建売を見つけました。その時思ったのが、100％理想ではなくても現物を見て納得できる家を買ったほうが良いと思い、4件並んでいるうち3件選択できましたが、一番気に入った家を選べた気がします。

担当していただいている方も親切丁寧で、とても対応が良かったです。家の前の排水溝も「市に連絡してすぐに直します」と、凸凹していた部分を舗装してもらいました。

入居まで3週間、待ち遠しいです！

[32: 契約済みさん]

川北の物件を契約しました。
担当の営業の方がとても親切で、大変信頼できる方です。
入居が楽しみです！！

[33: 匿名]

札証物産の販売員の態度、あまりいいとは言えませんね。まぁ～一部の販売員だと思いますがね。除雪機で、物件の周辺除雪していたら、そんなに広く雪、とる必要ないだろうって… 除雪費かけてこの辺除雪してるから投げないでくれって… そもそもは東区の除雪悪いんだけどね～ みんなの為にと除雪して文句言われちゃたまらんわ～ ちなみにこの辺の、物件、一件も売れてないわ～

[34: 匿名]

建築中の町内会の者ですが、大雪の中で雪まみれで基礎工事やってました。
資材なども剥き出しで放置しており、湿気など大丈夫なのか疑問です。
くわえタバコ・通学路に路上駐車・誘導を付けないなど苦情も多いです。
物件を語る以前に創る人達の考え方に問題が多い会社かと思います。
近隣のミサワや積水などは、挨拶や誘導も徹底しており評判も良かったです。
欠陥住宅と云われるトラブルの大半は人による人災が殆どだと思います。
そう考えると、「売れればいい」の会社だと後々の面倒を見てくれるか心配です。
安さは魅力ですが、数十年後に「安かろう悪かろう」を実感するの嫌ですよね！

[35: 購入検討中さん]

no.34さん、それは平岡でしょうか？見に行くともう家も完成して、旗がたっていましたが、
価格などは掲示されていませんでした。
とにかく、情報がない会社なので、こちらの掲示板でどんな情報でも、よろしくお願いします。

[36: 物件比較中さん]

丘珠空港通はさすがに便利ですね、この近くなら検討先にしたいです。
南向きといっても外の環境がどうかで一概に良いとは言えませんのでまずは現地見学が先決。

それにしても札証物産さん、HPがまだアンダーコンストラクション、汗、もう少しお会社のこともしっかり知ってから購入検討に入りたいですからHP完成を待っています。

[37: 購入検討中さん]

東苗穂に4～5軒建っているのですが　
価格わかる方いませんか？

[38: 匿名]

札証物産より建売購入して6年たちますが・・・
とにかくｱﾌﾀｰ悪すぎ！！

営業の方も購入後1回も来た事ありません。

来るのは年1回のｶﾚﾝﾀﾞｰ（郵送で）と年賀状のみ。

なおして欲しい所があり、TELしても折り返しの電話もない。

高い買い物なので、じっくり検討した方がいいと思います。

私は正直失敗したと思ってます。

[39: 無かった事にしたい]

住んで、今年で3年目。トラブルおおすぎ。対応って言える対応はない。ただの一時しのぎ。許容範囲とか、何かにつけて言われる。許容範囲とは、札証がきめる事？違うだろう。
冬は寒い。浴室なんて、半端ない。
日当たり良くても、そうだ。
カビ、結露が、酷い。賃貸のボロより、酷い。あり得ない。

社長の名前だけで、会ったこと、顔すら知らん。
どんなトラブルでも、話せもしない。

そんな会社で家買わない方がいいと思う。

私らの様な思いをする人を作りたくない。

自分の家を悪く言うのは嫌だが、現実。
高い買い物だから、少し安いからと言って、飛びつくなかれ。

[40: 匿名さん]

札証物産のサイト見ましたが社概要とニュースリリース以外の
他のリンクはすべて切れていて物件の構造、良さなど分からない状態ですね。
これだと検討しようにも売れようがないと思います。
でも実際にここで建てている人もいるようなので口コミか何かで
購入している人が多いのでしょうか。
とにかくすべてが謎なのでここのサイトの評判などを参考にするしかないですね。

[41: 優柔不断]

東雁来の札証物産の建売どう思いますか？購入したいのですが迷ってます。
会社の情報がなさ過ぎて。

[42: 優柔不断]

東雁来の札証物産の建売どう思いますか？
会社の情報がなさ過ぎて、迷ってます。

[43: 購入検討中さん]

札証物産って何でネットとかの情報少ないの？

[44: 匿名さん]

いつでも逃げれるようにするため

[45: 購入検討中さん]

あまり評判よくないのかな？

[46: 購入検討中さん]

札証物産どうなった？

[47: 住まいに詳しい人]

札証物産の家は大丈夫！問題ありません。
アフターは人により違いますので何とも…
某有名なハウスメーカーのモデルハウスを見に行った所態度は悪過ぎ！一歩も動かないで携帯いじってる。札証物産の人はキチンと対応してくれて安心感はある。色々な人と話したが、札証物産の評価は高い！

[48: 物件比較中さん [女性 30代]]

いろいろ見て回って気に入ったのですがちょっと予算より高い。
下げてくれるのか聞いてみないとわかりませんが、値段さげてもらった方っているのでしょうか？

[49: 主婦さん [ 30代]]

物件がどのくらい売れてないかによるのではないでしょうか？
新しく販売したばかりのところは、値下げしてまで売りたいと思ってないかもしれませんね。
ちなみにどちらの物件ですか？今は屯田くらいしか販売してないのかと思ってましたが･･･

[50: 入居済み住民さん [男性 30代]]

気に入った場所は何処ですか？
私は東雁来に住んでいますけど、良い家だと思っています。

[51: 購入者さん]

札証の家に住んでます。悪くないですよ。
私の担当者はずっと親切でした。

[52: 物件比較中さん [女性 30代]]

伏古ですね。
まだまだ悩み中です。

[53: 入居済み住民さん [男性 30代]]

札証物産の家 広くて暖かいですよ。
大手ハウスメーカーの家にも住んだことありますが全く問題ないです。
伏古は東区ですよね？土地の値段が高いみたいですが駅近くていいんじゃないですか？

[54: 入居済み住民さん]

ここのスレは札証物産のサクラみたいのが湧いてますね(笑)
実際に住んでいますが、物凄く寒いです。
断熱は自信あるとのことでしたが、まったくです。
以前、床下をチラッと覗いてみましたがここの基礎は金額からも予想はしていましたが布基礎なんですね。防湿コンクリートも打たずに土が丸見えです。土の下に防湿シートは敷いてくれてるのでしょうか？
オール電化ですが寒いのを我慢しているにも関わらず電気代が7万円きました(笑)
家は安いかもしれませんが、住んでからが高くつくメーカーですよ。
時間があるときにでも床下やら内装はがして確認しようと思っています。

[55: 購入検討中さん]

でた。
良いこと言う人はサクラ。
悪いこという人は同業他社。

布コン+防湿シートがベタコン基礎より悪い仕様だとでも？
オール電化の仕様が、電気温水器+電気ボイラーなら、
現在の電気料金なら、かなり高くなってしまいます。

札証物産さんの仕様が全て良いとはぜんぜん思いませんが、
疑問に思ったことがあれば、書き込むより会社に聞いてみればよいのでは？

[56: 入居済み住民さん [男性 30代]]

その通りですね。
寒い寒くないは個人差で何とも言えませんが、この家全然寒くないですよとかは、どんなハウスメーカーでも聞いたことありませんね。

[57: 素人]

通りすがりです。

札証物産さんの回しものではありません。

>>54
布基礎がベタ基礎に劣るということはありません。北海道は凍結深度が深いことやその他の理由もあって、木造住宅の多くは布基礎を採用します。無論、基礎が深いため耐震性は本州に比べると高くなります。
私の家も木造の布基礎ですよ。
基礎断熱（基礎の外回りを断熱材で覆う）を採用しており、防湿コンクリートや防湿シートを施工していないのであれば問題ありです。
また、床断熱（１階床の下に断熱材を敷く）であるならば、上記施工をする必要はありません。
床断熱なのか基礎断熱なのか、業者に聞いてはどうでしょうか?

住宅を購入する際には、平面図・立面図・距計図等を確認することはなにより大事かと思います。
家が寒いとのことですが、断熱材の種類・施工厚さ・気密処理を確認しないことにはなんともいえません。

以上一般ユーザーの意見です。

[58: 匿名さん]

色々な意見ありますね。
私は現在、ベタ基礎でオール電化の土屋ホームに住んでいます。1月の電気代は9万強です。家の中ではかなり着込んでますよ。

[59: 伏古住民]

ガスセントラル＋エアコンで冬を越しました。毎月の電気代14000円位、ガス代24000位／月 でしたよ。断熱はまあまあだと思いますよ。セントラルの設定を凍結防止にしているのですが、朝起きても寝るときの室温より５～６℃位下がる程度です。フローリングの床は冷たいので、絨毯敷いたほうがいいですね。
結露はありません。アフターは少し時間は掛かりますがちゃんとやってくれますよ！
コストパフォーマンスはいいんじゃないかな？

[60: 匿名さん]

>>48
札証が高いというなら
どこも買えないんじゃ？
中古しか買えないね

[61: 匿名さん]

ここホームページできたね！

ここの書き込み見てるのかな？(笑)

[62: 物件比較中さん [男性 30代]]

何か情報ありますか？

[63: 匿名さん]

けっこうマメに公式サイトが更新されているんで、
そちらをチェックっていう感じですかね。

っていうか、今まで公式サイトってなかったんですか？
珍しかったと言いますか

公式サイトがマメに更新されていると
本当に判りやすいからいいと思います

今後はもっと構造面などにも触れて欲しいですよね

[64: 検討中]

東苗穂14条　価格分かる方いますか？

[65: 匿名]

NO１.2398万、NO11.2570万ですよ。全邸霧ヶ峰付き

[66: 検討中]

価格差は　北・南向きですか
十分安いけど　少し位の値引きもありそうですかね

[67: 入居済み住民さん]

札証物産の家に住んで４年程経ちますが、
他のかたがおっしゃるように
購入後のアフター対応はルーズで最悪です。
色々ありすぎて詳細は差し控えさせていただきますが、
調子のいいことを並べて売るだけは売る・・・。
対応の悪さとだらしなさに、
本当にはらわたが煮えくり返っております。
購入を検討されている方、
お手頃価格だし、間取りも広くなかなか良いのですが
人生で一番大きなお買いもの。
後々「失敗した」と後悔して泣き寝入りせぬよう
よくよく考えて結論を出してくださいね。

[68: 入居済み住民さん]

こちらの対応は悪くないですよ。
要望に応えてくれれば、後は構ってもらえなくてもいいと思います。
何をどうして欲しいのか？他のメーカーはレスポンスが良いのですかね？

[69: 入居済み住民さん]

住んで数ヶ月ですが、今のところ対応いいですよ！何かあれば直ぐに来てくれます。

[70: 購入検討中さん [男性 30代]]

札証物産の家に住んでる方に聞きたいのですが、住み心地とか、冬の暖かさの感想をお聞きしたいです。

[71: 入居済み住民さん]

間取りも良く、設備仕様も申し分ないので住み心地は良いですよ。
暖かさは、実家のダイワハウスと比べても劣りません。暖房を少し付けたら全部屋すぐに暖まりますよ。うちはリビング階段ではないですが、結構リビング階段の造りが多いみたいですね。リビング階段のお宅は暖かさはどうなのでしょうか。どなたか教えて頂けませんか？

[72: 入居済み住民さん [男性 30代]]

今のところは暖房を最弱にしてるけど全く問題ないです。昼はいらないくらいです。
気になる事といえば、流行りのベタ基礎じゃなく布基礎で問題ないかです。そこさえ解決出来れば心配ないでしょう。

[73: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

最近の情報はありませんか？
札証の家はQ値とかC値とかどうなんでしょう？

[74: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

よく分からない。
最近はどうなんですかね？

[75: ヒムラー]

>>54
防湿シートはありません。床板の上にビニールを貼ってるだけです。1年以内に確実に黒カビだらけになってますからご確認を。

[76: 入居済み住民さん [男性 30代]]

住んで居ますが、ちゃんと防湿シートになってます。点検もしたんですがカビ等の問題はありません。ただ、足音などが響くのが嫌ですね。

[77: 匿名さん]

７６さん　肝心な防湿ができているなら良かった。
音はしょうがないかなと私は思います。
どこの家もそうですが、聞こえない、ということはないみたいですね。
これは空間設計や通路と部屋の位置によっても違いがでるとは思いますし。

[78: by 入居済み1年生]

部屋　廊下　トイレ　吊り棚等
全ての隅の壁紙がはがれています
2年ほど木が動くから仕方がないと言われました
どこのメーカーでもそうなのかな？
うちだけ？札証だけ？

[79: 物件比較中さん]

>>78
木造なら、どこもそんなもんです。
動きませんと言うメーカーは信用できない。

[80: 匿名さん]

札証物産の家は沢山建てられてますが、人気あるんですか？
これまでに問題はなかったのですか？

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

高くていいのは当たり前です

[82: 匿名さん]

札幌に建築する家は細心の注意が必要で大変そうです。
もちろん、他の地域でも細心の注意は必要なのですが。

そこで質問なのですが、本当に寒い地域の建築で気をつけなければならないこと●か条といったアドバイスはありますでしょうか。

[83: 検討板ユーザーさん]

札証物産の家はどの位の地震でも大丈夫？例えば震度5クラスが何回来ても大丈夫とか。

[84: 匿名さん]

平岡で分譲してるんだね
まぁ、安いのには訳があるけどボコボコ建てて大丈夫かな？

[86: 戸建て検討中さん]

2016年に新築戸建の建売を購入したものです。
購入前までの営業の対応はとても良いと感じます、購入後は連絡対応が雑になりました。
購入者としての感想は、床が冷たい、冬は普通に生活してるのに結露が酷い！！大工の施工が凄く雑に感じる！！気分は良くないです。

[87: 匿名さん]

確かに床暖ではないので冷たく感じます。そして、リビングが広いせいなのか、歩く床の音がうるさい気がします。
結露は全くないです。

[88: 匿名さん]

家の性能などは問題ありませんが、営業の人がだらしない。

[89: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[90: 戸建て検討中さん]

先日札証物産の建て売りの内覧をしてきました。
中は広くて間取りや仕様にはほぼ問題ないと感じました。

札証の断熱は悪くはないのでしょうか？

光熱費は毎月どれくらいかかるでしょうか？
そこは都市ガスエコジョーズ採用してるみたいです。

実際に住んでいる方いらしたら教えていただきたいです。

注文住宅買うよりはとても安いのですが、断熱が悪くて光熱費がかかるとなるとあまりよくないので。

よろしくお願いします。

[91: 通り過ぎ]

>>90 戸建て検討中さん
先日平岡の40坪弱見てきましたが、シュミレーションでは真冬でガス代3万〜3.5万と言ってました。22度程度のパネルヒーターの設定になってましたが結構寒くて、暖かく過ごすにはもう少しかかりそうだなという印象です。

一条あたり以外はどこも同じようなものじゃないでしょうかね。

[92: 匿名さん]

実際に住んでます。もう4年になります。
今年の1月の光熱費ガス代は約2万円です。一番寒い時期でこのくらいです。
ちなみに都市ガスエコジョーズです。

[93: 通りがかりさん]

一条に2年前から住んでます。寒くて建て方失敗したのかなってくらい不安です。

[94: 残念さん]

>>86
購入後に雑になる営業、なんかわかる気がします。Hがそうだった。

[95: 匿名さん]

>>92
今賃貸2LDKで同じ位です。一戸建てだと考えると節約となると思って良さそう？
しかし91さんの情報とは結構異なりますね。生活スタイルの差や家族人数の差なら
良いんですが。実際住んでる方のお話をもうちょっと聞いてみたい。

こちらだと建売の方が多いんですかね。今出ている建売の情報だと設備仕様が結構良いなと思ったんですが。
注文住宅の評判ってどうでしょうか。

[96: 通りがかりさん]

子供はいますよ！
かなりの勢いで建ててるので、それだけ売れてるということじゃないですか？

[97: 口コミ知りたいさん]

実際住んでいる人に聞きます。
生活環境はどうですか？

[98: 評判気になるさん]

安心感が一番いいです。問題があれば困りますが、生活するのに建物の事は普通に考えませんよ、良くて当たり前 家族仲良く楽しくで生活してます。

[99: 匿名さん]

札証物産さんのここ最近の対応はどおですか？担当者が気にくわないから担当替えて貰おうと思ってます！
信用問題とか買う側には全く関係ないのにそれを話してくる営業の方の管理の仕方にかなり疑問を持っています。気分も悪いし簡単に買えるものではないのに考える余裕も作らない販売方法はどうなのでしょうか？
他にいい工務店とかあればお聞きしたいです。

[100: 通りがかりさん]

＞＞99

北海道無暖冷房住宅研究会
http://mudanreibou.jp/contents/?page_id=16

此処の会員の中の工務店なら信用できると思います。
この研究会は札幌版次世代住宅（札幌市の住宅の補助金）の座長の北大の先生が会長です。

私は北海道無暖冷房住宅研究会、新住協マスター工務店の両方の会員になっている工務店
から選択して建て替えをしました。

[101: 匿名さん]

最近、特に情報がないのは問題なく良い家だという事ですか？

[102: 匿名さん]

建売購入しようか検討中なんですが、札証物産さんはいくらくらいで販売してるかわかる方いますか？新琴似とか屯田あたりだと。
設備良さそうだけどその分高くなるのかな？
今度モデルルーム見にいこうかなとは思っているのですが気になりまして^^;

[103: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[104: 匿名さん]

実際に札証の家を一年半位前に買いました。
約3000万。土地が73坪あり庭も広く、雪を捨てる場所に困りません。
あと、照明も全部ついてました。建て売りだから当たり前ですが・・
一階が一部吹き抜けになっていて、そこも気に入りました。担当の方も良い人でした。
シンクも使いやすく不満はないようです。
たしか有名なメーカーのものだったかな。
ドアなどパナソニック製のものが多いです。
玄関が広いのがまたポイントです。
結露はほとんどないです。全然きになりません。
床も傷がつきにくく、テレビのリモコンとかよく落としますが、傷つきません。（限度はありますが）
がいこうもしなくていいですし。
外のコンセントは担当の人に言うとつけてくれました。車の清掃時など便利です。クローゼットの収納もかなりあって、満足しています。
どの部屋もテレビの端子がついてました。
エアコンの端子は一階の居間についてました。
食器棚もはじめからついていて、こちらも収納たっぷりです。食洗機も毎日使ってますが故障もなく便利です。洗面所も使いやすい大きさです。カーテンレールもはじめからついてました。二階の部屋は3つあって、9畳位２つ、7畳位1つで広いです。（9畳の部屋にウォーキングクローゼットあり）
二階にトイレもついてました。
やはりトイレが２つあると便利です。
1階のトイレはセンサーがついていて、近づいたら勝手に上のふたがあがります。（用は安物ではないかんじです。）

注文住宅もいろいろみましたが、土地が札幌で73坪とれるところはなかったように感じます。
だいたい50坪位でした。あえていうなら、床暖がないのでやはり床暖つきの家はうやらましいです。
光熱費も特別高いという印象はありません。
ちなみにエコジョーズです。
都市ガスなのも良かったです。プロパンは高いと聞きますし。
結局注文住宅よりも500万以上は安く買えたと思いますし私は満足しています。
家に特別なこだわりがない方で安くおさえたい方はオススメします。

参考になれば嬉しいです。

[105: NO.102です]

NO.104さん、詳しく教えて頂きありがとうございます。
まだモデルルーム見に行けていないのでとても参考になりました。
前向きに考え休みがとれたらとりあえず早く話を聞きに行ってみようと思います。

[106: 匿名さん]

104です。
追記します。
我が家は通学路直近にあるため、冬も優先的に除雪が入ります。
これは住んでみてはじめて気がつきました。

家の前の道路幅は意外に重要で、大雪が降ったらどうしても道幅はせまくなります。
道幅は何メートルなのか？普通なのか？担当の方に聞いてみてください。

一年半で不具合が、おきたのは一件だけ（２階のドアしまりが悪くなった）すぐに対応してくれました。

あと食料庫がでかいのが気に入りました。
かなり入るので、箱ティッシュやら水やらお菓子等たくさんしまえるのが気に入りました。

階段下にも収納、トイレ前にも収納と、いったらわかると思いますが、家が大きいので収納もたっぷりです。

玄関横にある建物に付随した物置もついてました。
（ここには子供用の自転車が二台おける位の広さでした。）

キッチン、居間、居間横の洋室を全てあわせるとだいたい25畳位あったはずです。。本当に広いです。
そこにテレビ台やらソファーやらテーブル（４人用）置いてもあんまり圧迫感はない感じです。

冬期間は屋根に電気をいれっぱなしにしてと担当の方に言われるはずです。

これで雪を少しずつ溶かしてくれます。

屋根に登って雪おろしなんかしなくていいです。

以上追記でした。

[107: e戸建てファンさん]

屋根の電気ってドレンヒーターの事ですか？

[108: 評判気になるさん]

>>107 e戸建てファンさん

正式名称はしりません。
屋根に左右若干の傾斜がついていて、排水溝もついてました。
溶けた水はその排水溝から下に排水される仕組みです。
今年の冬も、急に大量の雪が落ちてくることはなかったと思います。
雪庇は少しありましたけど。

現在も同じシステムが採用されているかわからないので確認してみてください。

ちなみにネットに出していない物件もあるかもしれません。

うちの家はネットにでていない物件でした。（残り一棟だったからかな。）

[109: 匿名さん]

さらに追記します。
外観上、屋根に傾斜がついているのは、一見して全然わかりません。屋上に上がる外付けの階段があるので、それに登ったら、ようやくわかる感じです。

以前部屋の広さを記載しましたが全然違っていたので訂正します。
一階居間が21畳、キッチン7畳、一階洋室6畳、ウォーキングクローゼット1.5畳の計7.5畳
よって一階だけで35畳をこえます

二階は、8畳にウォーキングクローゼット2畳で10畳×2部屋
6畳にクローゼット1畳位の7畳の計3部屋でした。

一階も二階も割と大きめなのが伝わるでしょうか。

風呂は一般的な広さで、追い炊き機能もついてました。
呼び出し機能もついていて、お風呂からそのボタンを押すと一階居間にいる人間と会話ができます。
あとお風呂にイヤホンジャックもついていて、
居間にあるジャックに携帯やiPodをつなげて再生すると、なんと風呂場でも音楽が楽しめます。（この機能は音楽好きの私はとってもきにいってます）

こんど時間があれば、ローンや返済額等、記載してみたいと思います

参考になれば。

[110: 匿名さん]

追記します。

一階居間の広さ間違ってました。
1階居間とキッチン、一階トイレ、洗面所、一階子供部屋含めて27畳でした。

[111: 戸建て検討中さん]

なんだかよくわかんないけど、結局延べ床面積なんぼなの？

何畳くらいっていう表現が多いけど、札証って図面くれないのか？

[112: 匿名さん]

111さん、着工中に問い合わせた時、建つ予定の棟の分設計図くれましたよ。延べ床面積なども書いてました。もらったところのはだいたい37坪〜39坪くらいでしたね。
完成する前なら好きな間取りの家選べて家の中のドアや床の色も決めれると言ってましたよ。

[113: 綿毛]

現在販売中の物件の土地面積、価格のだいたいのところご存知の方いらっしゃいますか?

[114: 名無しさん]

アフターサービスは、イマイチですね。
家の作りは良いのか悪いのかは他と比べた事は無いから何とも言えませんが、買う前と、買って2,3年は迅速な対応でしたが、その後は何か有って修繕してもらいたくて電話したら直しに行きますって言うけど待てども来ないので何回も催促の電話して来る感じで、2度目の修繕の時も来るって言っといて全然来なかったので、またかって感じで催促の電話もしなかったら結局直しに来なかったですね。
こないだ年数も経ってるので実費で色々直そうかと思って見積りを頼んだのですが、見積りすら持って来ない始末！客をバカにしてるのかって感じで腹が立ちます。まだ、色々とありますが、家にケチつける気はありませんが人に進められるハウスメーカーでは無いと思っています。

[115: 通りがかりさん]

兄が札証の下請け大工で入ってますが
絶対買うなよって言われました。。
素人なんでわかりませんがなんかあるんですかね？

[116: 通りがかりさん]

兄に素人でも理解できるように、説明してもらいなさい。

[117: 通りがかりさん]

札証はもうそろヤバいからね

[118: 通りがかりさん]

何だかんだ言っても、あれだけいっぱい建ててるなら良いって事じゃないの？何か問題あったら、買う人いないと思うし。

[119: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[120: 匿名さん]

札証物産で購入しようか迷っているんですが、多少のお値引きはありましたか？