札証物産（札幌）

[購入検討中さん]

情報が少なくて困っています。札証物産の建売はどうなんでしょう？評価は賛否両論。実際に購入された方はいませんか？アフターサービスはどうなんでしょうか？

[2: 物件比較中さん]

札証物産って建売住宅専門でやってる会社ですね。デザインもオシャレで、装備も良くて　しかも同じ地域の建売に比べて安いですよね。　安いってことは何かでコストを抑えているのかな？？
資料をもらったことがありますが、柱などの構造体の説明が不十分でよくわかりませんでしたのでやめました。

[3: 入居済み住民さん]

建売を購入しましたが、設備が充実（トイレアラウーノ、電動物干し、食洗機、全箇所ドアストッパー等）し、外構工事（アスファルト、庭ブロックと土）が込みなので、オプション代が100万位入っていると思います。

[4: 購入経験者さん]

札幌にいた時代にお世話になりました。総合的に言えば中の下ってところでしょう。安い理由は、泥炭地や田んぼ跡地のような地盤が悪い所が多いからみたいです。その対策関係で柱の構造とか説明も難しいことを言うのでしょう。アフターは悪くはありませんが、提携ローンの銀行がマイナーで不便です。

[5: 匿名札幌]

外壁をやっている エムズって会社らしくて 施工にしても 工事面では適当らしい噂で辞めました

[6: 中古戸建を検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[7: 検討]

新琴似アクセスタウンはいかがでしょうか？

[8: 匿名]

建売を購入しようと思い､ローンの審査中でしたが審査中に会社を辞めることになったため､ローンが通らないことになりました。すでに契約書を書いて手付け金まで払ってましたが､営業の担当者には｢会社を辞めたのはお客様の勝手な都合なので手付け金は返金できないし解約となると損害賠償を請求するかもしれません｣と言われました。納得がいきません。

[9: 家探しマン]

新琴似アクセスタウンについて、
ます立地環境。
ＪＲ新琴似駅徒歩10分、市営地下鉄麻生駅徒歩15分という好立地。
徒歩15分圏内にスーパーマーケットやホームセンター等の店もあり便利だと思います。
また、子供のいる家庭では、新琴似小学校や中学校が徒歩2分という部分もポイントとしては高いのではないかと。

建物についても、上の方が書かれている通り、様々なオプションが付いていることも然ることながら
作りが非常にしっかりしていて且つデザイン性も高いのではないかと。

アクセスタウンの土地は元々はスイカ畑でした。
関係者がスイカ畑の地主に交渉し、土地を安く入手できたのがロープライスの理由なのではないかと。

余談ですが、アクセスタウンの東側の土地はいまだに畑になっていますが、
今後、そこも住宅地としての開発が計画されているようですよ。

大体、土地付き（60坪くらい）で3000万～3500万程度の物件になるのかな。

総論としては、アクセスタウンは買いでしょう！
でも物件もう残ってないかも・・・

[10: 札幌を知りすぎている営業マン]

新琴似アクセスタウンは、元々、スイカ畑ではなく、野菜（カボチャ・トウキビ・きゃべつ等）畑
でした。
土地所有者の他界により、相続税を支払うために、売却したものです。
もと農家ですから、農協経由で札証物産が購入し、開発・販売したものです。

ここ数年は、農協と札証物産・・・っていう構図が明確になってきているようです。

一般のかたは、知らないと思いますが、農協は不動産業と同じく、手数料をもらう事を
許されています。
したがって、この新琴似の土地売買においても手数料をもらっていると思われます。

札幌において、建売住宅を積極的にやっているのは、この札証物産でしょう。
その土地の仕入先はほとんどが農協経由です。

もし、建売を探しているのなら、ニックスという会社が売り出した物件は◎です。
ただし、めったに建売はやらないし、新聞等の宣伝もしていないようですので、
ほとんど難しいかも・・・・

[11: 匿名]

だから泥炭地ばかりの地盤弱い土地ばっかり持ってるんだ～訳ありっぽい会社にみえるから直感で辞めた。建売りの設備が型落ちばかりで驚きました。

[12: 匿名さん]

いつつぶれるかわからい会社、２０年３０年なんてぜったいこの会社はもたたない、某商社も手を引くうわさもある。
大体使う商品は２級品ばかり、しかり客へは高額オプション・・・社員も酷使してるから若いやつはすぐやめる。
こんな会社の建物で大丈夫？

[13: 匿名さん]

先日札幌市西岡の土地で札証物産さんの住宅を見つけました。

インターネット検索でも情報が少なく、札証物産さんで家を購入した方に、建物の満足度を聞きたいです。

①いつごろ買われて今までのアフターはどうですか？
（定期的なメンテナンスのフォローとか、営業マンの年末のあいさつとかはありますか？）

②購入した建物に満足してますか？（２階の足音が響くとか、基礎のことがわかればそちらも知りたいです）

上記のことだけでも聞きたいです。

[14: 周辺住民さん]

札証の建売は安いですよね。

間取りも他とはちょっと違ってキッチンやユーティリティなどのスペースは少し広く感じるところが多いですね。

エクステリアも含め充実しているので購入検討しましたが、他の方が仰っているように設備がちょっと・・・
ですね。

キッチンや浴室、洗面台などはなんか古臭いし建具は昔住んでいた大東建託のアパートで使われていたものと同じだったので嫌気がしてやめました。

安いには理由があると言うことですね。

営業の人間もなんか欲しかったら売ってやるよ的な態度でした。

[15: 入居済み住民さん]

久しぶりに拝見しましたが、住んでいない人には解らないでしょうが、良い家ですよ～＾＾

もうすぐ2年ですが大満足です！！。　2年目に各項目の点検があるそうですよ、

営業マンの年末のあいさつとかはいりますか？

私は札証物産という会社が存在して、元気に建ててくれるだけで安心します。

あっちこっちで文句言いたくても無いんですよ　会社そのものが　

２階の足音が響くのはマンションも同じで、他人でないのでしつけで止まります。

基礎もキチンと地盤調査している様なので他社は傾いても家は大丈夫

基礎のベースも鉄筋も幅も150ｍｍでがっちりです。


友人、知人、に自信もって紹介しご成約　良い住み心地と喜んでもらって良かったです

もっと早く買えば良かった　高いアパート代がもったいなかったです。

どんどん近所で沢山作って売れて、どうして沢山売れるのか、良い家でなければ誰も買わないよね


キッチンや浴室、洗面台、建具なんでもお金次第


グレード上げたければ交換すればいいし


車のオプションと同じで買っても使わなければ。。。


家に付いてた食洗機は3回使ったかしら


いろいろ面倒見てくれて助かってます。

[16: 匿名さん]

15番で回答くださった入居済みさま。情報ありがとうございます。


＞友人、知人、に自信もって紹介しご成約　良い住み心地と喜んでもらって良かったです 。
↑
このコトバがPC上で見つけられて　ちょっと安心です。

PC情報はイロイロで・・・

クレーム系は書き込みたい！誰かに言いたいでしょうが、

良いことは聞かれないと　書き込む機会もないと思うので　質問してみて回答がきていてよかったです～！！



他の物件もいろいろ見ていて　まだまだ検討中なんですが

場所的にはかなり札証物産さんの家が上位です。


営業さんのあいさつ・・・と書いたのは　購入後もフォローとかあるのかな？と思って記載したんですが、
２年後に点検があるとこの情報を教えてくださってありがとうございます。

建具などは、私には比べる情報が無いので、その時に見た感じ気に入ればいいのですが、

柱と基礎は気になっていました。

が、「がっちりです！」とのコメントにこれまた安心度　上昇です。


また気になることがあったらこちらのページに質問させてもらおうとおもってます。

ありがとうございました！！！！！

[17: 15番]

13番さん　早速見ていただけて、良かったです。ご縁と言えばご縁ですかね＾＾

高価な買い物ですから難しいでしょうけど　大丈夫です。

買うと一生のお付き合いと言ってましたよ、アフターもメンテナンスの

外壁塗装工事などいろいろとあるので、信用あるのが一番手堅くて安い！！



購入前にいろいろ調べて　柱は家の外周面に１２０ｍｍ４寸の集成柱で

高断熱であったかです。建具、フローリング、壁紙、外壁など

色や形の違うモデルハウスが沢山見られて実感してカタログやサンプル

ではよくわからないので、本物で体感できるので、良かったですよ

他にも、かくれた得点いろいろでした

またなにかありましたら　なんなりと

良い新居めざしてがんばってください。！！！！！

[18: 良い家]

札証物産さんで建てた家に住んで1年になります。
最初はパントリーのドアが閉まりずらかったり小さなトラブルがいくつかありましたが、担当の方に言えばすぐに対応してくれます。アフターも良いです。
電動物干し、食洗機などもついてるし設備も良く、間取りやデザインなどもオシャレで気に入ってます。
耐震強度もしっかりしてると思います。地盤の緩い地域ですが震度3の地震がきたときも家はあまり揺れませんでした。
いろんな意見があると思いますが私は札証物産さんの家が好きです。

[19: 入居済み住民さん]

札証物産の建売を購入して１年半ほど経ちます。
見た目の派手さはありませんが、質実剛健な良い家だと思います。
”確かな住まい”ってのは嘘ではないですよ。

No.18さんのように小さなトラブルは家でもありましたが、
連絡すればすぐ対応してくれますし、アフターサービスは良いと思います。

冬も玄関ホール以外はとても暖かいです。
ただ、玄関フードを付ければこれは解決するようです。
自分の半年ほど前に同じく札証物産の建売を買った知り合いは、
２冬目に玄関フードを付けたんですが、
玄関周りや１階のトイレが家よりも格段に暖かくなってました。
（暖房設備は我が家とまったく同じです）
玄関ドアの気密性は高いですが、ドア自体の放熱や郵便受けからの
すきま風がありますので、冬は玄関フードは必須な気がします。

[20: 建築中の火災について]

札証物産が売りだしている宅地(東区北51東７)で、建売を検討していました。
先日、そこの建築中の家が放火？で全焼したと聞きました。
色々調べたのですが、情報が出てきません。
どなたかご存知の方いませんか？
札証物産の管理体制とかが気になり、購入は少し考えようかなぁと言うところです。

[21: 近所の物です。]

はい、間違いないですね。
犬の散歩で良くと通るのですが、先日火事のあった家の基礎ごと、
ショベルカーで掘り返してました。
何日か後に通った時は、神社の神主さん？が来て、お払いしてました。
すでに、販売所の営業再開してるみたいですが、
お客さんに、火事の事話してるのかな？内緒にしてるんでしょうか？

[22: 匿名]

宅建業界の者です。
この会社の売りは安い！そして文句のいいようのない間取り！この2点ではないでしょうか…。
問題なのは何寸の柱を使っているかではなく、工法や断熱気密ということを忘れてはなりません。
北海道の住宅にとって断熱と気密は大変重要なところです。冬場の暖房費などを考えてみてください。今の最先端な家は札幌あたりでは暖房費ほぼゼロです。もちろん価格もそれなりです。
私は札証物産の家は悪くはないと思いますよ。
もちろん暖房コスト、メンテナンス費用（将来的なものですが（外壁など））
今のご時世、事前審査もなかなか通らない世の中です。将来的に住宅のメンテ費用を貯めることができるなら、この家はアリ！でしょう！
安い理由＞地主（地権者）から安く土地を購入する。そして必ず数棟まとめて工事する。これによって現場監督は一人でいいですし、仮設トイレや電柱なども１つで間に合わせ、資材運搬に関しても一か所で済むってわけです。
何故？と思いましたが、札証物産で注文住宅を建てた方がいました（東区某所）価格を聞いて驚きです…。その辺の中堅ＨＭと同価格！
この会社で建売はアリ
注文住宅は絶対にナシ
こんな感じでしょうかね。　安い＝悪いではありませんが、一生住む家とは言えない家だと思います。
ご参考になれば幸いです。

[23: 購入経験者さん]

知人がこちらの建売を購入しています。
冬は寒い寒いといってますが、
広い家なので、暖房費をケチっているのか
本当に寒いのか定かではないです。
値段はかなり安かったみたいです。

[24: 匿名さん]

札証物産の建売は確かに安いが不安も大きいです。
例えば今売り出している物件は真冬に基礎工事をしていたと思われます。
北海道のしばれるときに基礎工事をして大丈夫なのでしょうか？
どなたか教えてくださいな・・・

[25: 入居済み住民さん]

こんにちは入居後三年です。冬の工事で不安でしょうが、冬は足場屋さんが仮の屋根をかけてヒーターで凍らないようにしてやっているので安心しましたよ。何か不安な事がありましたらどしどしどうぞ＾＾

[26: ｂｙ２４匿名さん]

NO.25さん、冬場の基礎工事大丈夫と聞き安心です。ありがとうございます。
もうひとつ教えてくださいね。
大体40坪の比較的広い家が多いようですが、セントラルのパネルは全部で9枚
くらいです。特に夜など寒くないですか？
高気密、高断熱といってますが、施工もしっかりしているようですか？
冬を経験された感想を少し教えていただけたならありがたいです。

[27: 入居済み住民さん]

No.24さんへ 何なりと！
実感報告です 基本的に暖かいです！高断熱、高気密は工事現場も見せてもらって説明してもらって納得してきました。
温度の設定ができるので車のヒーターの用に使えます
しかし同じ札証さんの隣や近所の方々の使い方を聞いたところ
かなり好みの温度があったようで17度でも節約家の方や28度の寒いの嫌いの方などなと
我が家は22度位に設定します あとは光熱費次第です28度を25度に設定すると一万円は変わりますのでやりくりできますよ
なのでパネルの枚数は十分です。好みですが玄関風徐を付けると更に暖かいそうです。

[28: ２４匿名]

no.27さんへ

入居している人によって、暖かさの基準がかわるので、難しいようですが
NO.27さんの実感としては22度設定でも暖かく、暖房に問題は無いという結論ですね。
参考になります、ありがとうございました。

[29: 購入検討中さん]

どなたか教えてください。
川北？川下？の建売はいくらくらいですか？
今現在、西区住なのでチラシなど情報が入ってきません。
どなたか教えてください

[30: 入居済み住民さん]

川北ですね 2300万円からとなっていましたよ。

[31: 入居予定さん]

７月中旬から7～8件の物件、土地などを探し回り、先日建売の住居を契約し月末には入居予定です。

ついこの前までは注文住宅ばかり頭にあり、「せっかくのマイホームなんだから100％希望通りじゃなきゃ」という考えでした。

でも理想と現実はかなり違っていて土地の広さや形によってはいくらお金をかけても理想通りにはならなかったり、お金が無ければ高い土地を選ぶと小さい家になってしまったりでなかなか難しいものでした。

そんな時、札証物産の建売を見つけました。その時思ったのが、100％理想ではなくても現物を見て納得できる家を買ったほうが良いと思い、4件並んでいるうち3件選択できましたが、一番気に入った家を選べた気がします。

担当していただいている方も親切丁寧で、とても対応が良かったです。家の前の排水溝も「市に連絡してすぐに直します」と、凸凹していた部分を舗装してもらいました。

入居まで3週間、待ち遠しいです！

[32: 契約済みさん]

川北の物件を契約しました。
担当の営業の方がとても親切で、大変信頼できる方です。
入居が楽しみです！！

[33: 匿名]

札証物産の販売員の態度、あまりいいとは言えませんね。まぁ～一部の販売員だと思いますがね。除雪機で、物件の周辺除雪していたら、そんなに広く雪、とる必要ないだろうって… 除雪費かけてこの辺除雪してるから投げないでくれって… そもそもは東区の除雪悪いんだけどね～ みんなの為にと除雪して文句言われちゃたまらんわ～ ちなみにこの辺の、物件、一件も売れてないわ～

[34: 匿名]

建築中の町内会の者ですが、大雪の中で雪まみれで基礎工事やってました。
資材なども剥き出しで放置しており、湿気など大丈夫なのか疑問です。
くわえタバコ・通学路に路上駐車・誘導を付けないなど苦情も多いです。
物件を語る以前に創る人達の考え方に問題が多い会社かと思います。
近隣のミサワや積水などは、挨拶や誘導も徹底しており評判も良かったです。
欠陥住宅と云われるトラブルの大半は人による人災が殆どだと思います。
そう考えると、「売れればいい」の会社だと後々の面倒を見てくれるか心配です。
安さは魅力ですが、数十年後に「安かろう悪かろう」を実感するの嫌ですよね！

[35: 購入検討中さん]

no.34さん、それは平岡でしょうか？見に行くともう家も完成して、旗がたっていましたが、
価格などは掲示されていませんでした。
とにかく、情報がない会社なので、こちらの掲示板でどんな情報でも、よろしくお願いします。

[36: 物件比較中さん]

丘珠空港通はさすがに便利ですね、この近くなら検討先にしたいです。
南向きといっても外の環境がどうかで一概に良いとは言えませんのでまずは現地見学が先決。

それにしても札証物産さん、HPがまだアンダーコンストラクション、汗、もう少しお会社のこともしっかり知ってから購入検討に入りたいですからHP完成を待っています。

[37: 購入検討中さん]

東苗穂に4～5軒建っているのですが　
価格わかる方いませんか？

[38: 匿名]

札証物産より建売購入して6年たちますが・・・
とにかくｱﾌﾀｰ悪すぎ！！

営業の方も購入後1回も来た事ありません。

来るのは年1回のｶﾚﾝﾀﾞｰ（郵送で）と年賀状のみ。

なおして欲しい所があり、TELしても折り返しの電話もない。

高い買い物なので、じっくり検討した方がいいと思います。

私は正直失敗したと思ってます。

[39: 無かった事にしたい]

住んで、今年で3年目。トラブルおおすぎ。対応って言える対応はない。ただの一時しのぎ。許容範囲とか、何かにつけて言われる。許容範囲とは、札証がきめる事？違うだろう。
冬は寒い。浴室なんて、半端ない。
日当たり良くても、そうだ。
カビ、結露が、酷い。賃貸のボロより、酷い。あり得ない。

社長の名前だけで、会ったこと、顔すら知らん。
どんなトラブルでも、話せもしない。

そんな会社で家買わない方がいいと思う。

私らの様な思いをする人を作りたくない。

自分の家を悪く言うのは嫌だが、現実。
高い買い物だから、少し安いからと言って、飛びつくなかれ。

[40: 匿名さん]

札証物産のサイト見ましたが社概要とニュースリリース以外の
他のリンクはすべて切れていて物件の構造、良さなど分からない状態ですね。
これだと検討しようにも売れようがないと思います。
でも実際にここで建てている人もいるようなので口コミか何かで
購入している人が多いのでしょうか。
とにかくすべてが謎なのでここのサイトの評判などを参考にするしかないですね。

[41: 優柔不断]

東雁来の札証物産の建売どう思いますか？購入したいのですが迷ってます。
会社の情報がなさ過ぎて。

[42: 優柔不断]

東雁来の札証物産の建売どう思いますか？
会社の情報がなさ過ぎて、迷ってます。

[43: 購入検討中さん]

札証物産って何でネットとかの情報少ないの？

[44: 匿名さん]

いつでも逃げれるようにするため

[45: 購入検討中さん]

あまり評判よくないのかな？

[46: 購入検討中さん]

札証物産どうなった？

[47: 住まいに詳しい人]

札証物産の家は大丈夫！問題ありません。
アフターは人により違いますので何とも…
某有名なハウスメーカーのモデルハウスを見に行った所態度は悪過ぎ！一歩も動かないで携帯いじってる。札証物産の人はキチンと対応してくれて安心感はある。色々な人と話したが、札証物産の評価は高い！

[48: 物件比較中さん [女性 30代]]

いろいろ見て回って気に入ったのですがちょっと予算より高い。
下げてくれるのか聞いてみないとわかりませんが、値段さげてもらった方っているのでしょうか？

[49: 主婦さん [ 30代]]

物件がどのくらい売れてないかによるのではないでしょうか？
新しく販売したばかりのところは、値下げしてまで売りたいと思ってないかもしれませんね。
ちなみにどちらの物件ですか？今は屯田くらいしか販売してないのかと思ってましたが･･･

[50: 入居済み住民さん [男性 30代]]

気に入った場所は何処ですか？
私は東雁来に住んでいますけど、良い家だと思っています。