札証物産（札幌）

[購入検討中さん]

情報が少なくて困っています。札証物産の建売はどうなんでしょう？評価は賛否両論。実際に購入された方はいませんか？アフターサービスはどうなんでしょうか？

[103: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[104: 匿名さん]

実際に札証の家を一年半位前に買いました。
約3000万。土地が73坪あり庭も広く、雪を捨てる場所に困りません。
あと、照明も全部ついてました。建て売りだから当たり前ですが・・
一階が一部吹き抜けになっていて、そこも気に入りました。担当の方も良い人でした。
シンクも使いやすく不満はないようです。
たしか有名なメーカーのものだったかな。
ドアなどパナソニック製のものが多いです。
玄関が広いのがまたポイントです。
結露はほとんどないです。全然きになりません。
床も傷がつきにくく、テレビのリモコンとかよく落としますが、傷つきません。（限度はありますが）
がいこうもしなくていいですし。
外のコンセントは担当の人に言うとつけてくれました。車の清掃時など便利です。クローゼットの収納もかなりあって、満足しています。
どの部屋もテレビの端子がついてました。
エアコンの端子は一階の居間についてました。
食器棚もはじめからついていて、こちらも収納たっぷりです。食洗機も毎日使ってますが故障もなく便利です。洗面所も使いやすい大きさです。カーテンレールもはじめからついてました。二階の部屋は3つあって、9畳位２つ、7畳位1つで広いです。（9畳の部屋にウォーキングクローゼットあり）
二階にトイレもついてました。
やはりトイレが２つあると便利です。
1階のトイレはセンサーがついていて、近づいたら勝手に上のふたがあがります。（用は安物ではないかんじです。）

注文住宅もいろいろみましたが、土地が札幌で73坪とれるところはなかったように感じます。
だいたい50坪位でした。あえていうなら、床暖がないのでやはり床暖つきの家はうやらましいです。
光熱費も特別高いという印象はありません。
ちなみにエコジョーズです。
都市ガスなのも良かったです。プロパンは高いと聞きますし。
結局注文住宅よりも500万以上は安く買えたと思いますし私は満足しています。
家に特別なこだわりがない方で安くおさえたい方はオススメします。

参考になれば嬉しいです。

[105: NO.102です]

NO.104さん、詳しく教えて頂きありがとうございます。
まだモデルルーム見に行けていないのでとても参考になりました。
前向きに考え休みがとれたらとりあえず早く話を聞きに行ってみようと思います。

[106: 匿名さん]

104です。
追記します。
我が家は通学路直近にあるため、冬も優先的に除雪が入ります。
これは住んでみてはじめて気がつきました。

家の前の道路幅は意外に重要で、大雪が降ったらどうしても道幅はせまくなります。
道幅は何メートルなのか？普通なのか？担当の方に聞いてみてください。

一年半で不具合が、おきたのは一件だけ（２階のドアしまりが悪くなった）すぐに対応してくれました。

あと食料庫がでかいのが気に入りました。
かなり入るので、箱ティッシュやら水やらお菓子等たくさんしまえるのが気に入りました。

階段下にも収納、トイレ前にも収納と、いったらわかると思いますが、家が大きいので収納もたっぷりです。

玄関横にある建物に付随した物置もついてました。
（ここには子供用の自転車が二台おける位の広さでした。）

キッチン、居間、居間横の洋室を全てあわせるとだいたい25畳位あったはずです。。本当に広いです。
そこにテレビ台やらソファーやらテーブル（４人用）置いてもあんまり圧迫感はない感じです。

冬期間は屋根に電気をいれっぱなしにしてと担当の方に言われるはずです。

これで雪を少しずつ溶かしてくれます。

屋根に登って雪おろしなんかしなくていいです。

以上追記でした。

[107: e戸建てファンさん]

屋根の電気ってドレンヒーターの事ですか？

[108: 評判気になるさん]

>>107 e戸建てファンさん

正式名称はしりません。
屋根に左右若干の傾斜がついていて、排水溝もついてました。
溶けた水はその排水溝から下に排水される仕組みです。
今年の冬も、急に大量の雪が落ちてくることはなかったと思います。
雪庇は少しありましたけど。

現在も同じシステムが採用されているかわからないので確認してみてください。

ちなみにネットに出していない物件もあるかもしれません。

うちの家はネットにでていない物件でした。（残り一棟だったからかな。）

[109: 匿名さん]

さらに追記します。
外観上、屋根に傾斜がついているのは、一見して全然わかりません。屋上に上がる外付けの階段があるので、それに登ったら、ようやくわかる感じです。

以前部屋の広さを記載しましたが全然違っていたので訂正します。
一階居間が21畳、キッチン7畳、一階洋室6畳、ウォーキングクローゼット1.5畳の計7.5畳
よって一階だけで35畳をこえます

二階は、8畳にウォーキングクローゼット2畳で10畳×2部屋
6畳にクローゼット1畳位の7畳の計3部屋でした。

一階も二階も割と大きめなのが伝わるでしょうか。

風呂は一般的な広さで、追い炊き機能もついてました。
呼び出し機能もついていて、お風呂からそのボタンを押すと一階居間にいる人間と会話ができます。
あとお風呂にイヤホンジャックもついていて、
居間にあるジャックに携帯やiPodをつなげて再生すると、なんと風呂場でも音楽が楽しめます。（この機能は音楽好きの私はとってもきにいってます）

こんど時間があれば、ローンや返済額等、記載してみたいと思います

参考になれば。

[110: 匿名さん]

追記します。

一階居間の広さ間違ってました。
1階居間とキッチン、一階トイレ、洗面所、一階子供部屋含めて27畳でした。

[111: 戸建て検討中さん]

なんだかよくわかんないけど、結局延べ床面積なんぼなの？

何畳くらいっていう表現が多いけど、札証って図面くれないのか？

[112: 匿名さん]

111さん、着工中に問い合わせた時、建つ予定の棟の分設計図くれましたよ。延べ床面積なども書いてました。もらったところのはだいたい37坪〜39坪くらいでしたね。
完成する前なら好きな間取りの家選べて家の中のドアや床の色も決めれると言ってましたよ。

[113: 綿毛]

現在販売中の物件の土地面積、価格のだいたいのところご存知の方いらっしゃいますか?

[114: 名無しさん]

アフターサービスは、イマイチですね。
家の作りは良いのか悪いのかは他と比べた事は無いから何とも言えませんが、買う前と、買って2,3年は迅速な対応でしたが、その後は何か有って修繕してもらいたくて電話したら直しに行きますって言うけど待てども来ないので何回も催促の電話して来る感じで、2度目の修繕の時も来るって言っといて全然来なかったので、またかって感じで催促の電話もしなかったら結局直しに来なかったですね。
こないだ年数も経ってるので実費で色々直そうかと思って見積りを頼んだのですが、見積りすら持って来ない始末！客をバカにしてるのかって感じで腹が立ちます。まだ、色々とありますが、家にケチつける気はありませんが人に進められるハウスメーカーでは無いと思っています。

[115: 通りがかりさん]

兄が札証の下請け大工で入ってますが
絶対買うなよって言われました。。
素人なんでわかりませんがなんかあるんですかね？

[116: 通りがかりさん]

兄に素人でも理解できるように、説明してもらいなさい。

[117: 通りがかりさん]

札証はもうそろヤバいからね

[118: 通りがかりさん]

何だかんだ言っても、あれだけいっぱい建ててるなら良いって事じゃないの？何か問題あったら、買う人いないと思うし。

[119: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[120: 匿名さん]

札証物産で購入しようか迷っているんですが、多少のお値引きはありましたか？

[121: 名無しさん]

>>120 匿名さん

お値引きと言うか仲介手数料がかからないから＋される金額がほとんどない

[122: 匿名さん]

建売購入を検討していますが、断熱のことを聞いても柱が通常より太いからいう回答しかない。建物の構造の質問をしてもきちんとした回答なし。間取りや立地は良いのですが、耐震制度もわからず。高い買い物なので不安です。雪の降っている日に断熱材（グラスウールのみとのこと）の施工をしていました。問題ないのでしょうか。