シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区)

[契約済みさん]

契約が既に７〜８割とのことです。
みなさん、前向きな意見交換していきましょう。


所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[301: 契約済みさん]

紫外線カットと赤外線一部カット機能つきのスペーシアを入居後に自分で手配してはいかがでしょう？

[302: 入居予定]

少し前になりますが、お隣イニシアさんの掲示板に フィルムの話（西日）が出ていて、
遮光カーテンがとても良い対策になったと書いてありました。

300さんの参考になれば…


それから話は変わって、ベランダタイルの件なのですが、我が家は高層階のため、ベランダタイルには飛散防止の枠が全体に必要だとオプション会で言われました。
ベランダタイルは自分でやろうと考えていますが、そうしたキットがちゃんと手に入って 且つ自分で出来るかこれから調べなくては…と思っています。
同じように高層階の方といずれ情報交換出来たら幸いです。

[303: 302です]

今イニシアさんの掲示板を読み返しましたら、正確には
遮熱のレースカーテン
でした。

[304: 契約済みさん]

最近の工事状況です。
写真を撮ったので。。。

[305: 契約済みさん]

B棟です

[306: 契約済みさん]

C棟です

[307: 契約済みさん]

西側からの写真です。
何枚もすみません。。
これで最後です。

[308: Ｃ棟契約者]

いつも写真の提供ありがとうございます。
私を含め契約者は、写真の掲載を楽しみにしています。
今後とも、宜しくお願いします。

しかし、こんだけ出来ていて、来年3月末引渡しって．．
１０月の新建築基準法の施工を待つので、遅くなるのかな？

[309: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
ちょうど そろそろ見に行きたいなぁと思っていたところだったので嬉しいです。

こうして見ると高いなぁー（高さが）と思います。

308様
これから内装など細かい作業に入っていくのではないでしょうか…？（推測なので分かりませんが…）
こうして目にすると余計に待ち遠しいですね！

[310: 契約済みさん]

近所に住んでいます。
309さんのおっしゃる通り、覗いた感じ内装はまだまだのようですよ。

[311: 入居予定さん]

久しぶりに建築状況を見てきました。
全体の写真です。外から変化があまり感じられません。

[312: 入居予定さん]

西側の道路工事が進んでいました。

オプション会では、見積もりをもらってほっとしていました。
そろそろ市場価格と比較して妥当なものをピックアップしたいと思います。
基本は市場価格より高そうですが、ミラーなどは工事費を考えると妥当かな？と思っています。

[313: 入居予定さん]

入居予定のみなさま、オプションは決まりましたか？

先日、玄関ミラーってどんな感じなのか見忘れたので、資料をくれと担当に電話したら10月くら
いにまた有明で相談会をやることになったと言っていました。一応情報まで。

[314: ご近所さん]

しばらく動きがなかった交通広場にもまた重機が入りましたね。
早く歩道橋本体の工事開始して一日も早く完成してほしいな。

[315: 契約済みさん]

＞313様

有明の相談会を10月にも？

先月の相談会時の見積期限が9月末となっているのですが、
延びているということなのでしょうか。

[316: 契約済みさん]

＞315様

はい。もう一度相談会をという意見が多いので、10月に再度開催予定だといっていました。８/末～９月ころに案内を出すと言っていました。
なので我が家では検討をストップしています。
ちなみに、

導入決定：窓ガラスフィルム、水切り板

検討中：ウッドデッキ、玄関ミラー

[317: 入居予定さん]

＞316様
確認ありがとうございます。
オプションの見積もりとにらめっこしていましたが、ちょっと時間の余裕が取れそうです。
ミラーの位置・コートフックの位置など変更したい点もあったので助かります。

導入決定：水切り板
検討中：ハウスコーティング（一番安いタイプ）、ミラー、コートフック、など

カーテンも高いかな？と思っているのですがいかがなものでしょうか。
割引率は他の家具屋などとあまり変らない気がしますが、元の値段が高ければ
購入する金額も高くなるかと思います。

フローリングのコーティングをしたかったのですがオプションでは対応されていないようなので
別途検討することにしました。

[318: 契約済みさん]

フローリングのコーティングって
管理規約で禁止事項になっていませんでしたっけ？

ちなみに我が家は窓ガラスフィルムはオプションで購入予定です。

[319: 入居予定さん]

現地写真ありがとうございました。
完成がとても楽しみです。

西側が歩道が広がるのでしょうか？車道も広がるのかな・・・。

ＯＰ会の件ですが、私も別件で問い合わせがあったので、その際についでに
聞いてみたところ、やはり１０月頃に　また開催されるようです。

また、ついでのついでに　フローリングのコーティングについて担当者に聞いてみたところ、
次のＯＰ会で案内します、とのことでした。
（コーティングは１種類、１０年保証タイプ）

予算が・・・・・・・お財布と相談して、色々諦めないとダメかな（苦笑）

[320: 入居予定さん]

３１９です。

訂正します。

１０年保証、ではなく１０年長持ちする、という意味合いだったと思います。
大変失礼いたしました。

[321: 入居予定さん]

10月にもオプション会がありそうなので安心しました。

オプション = 後付けできないものというスタンスで検討しています。

小さい頃からマンション住まいだった当方としては、
マンション、すなわち結露との闘いという感が強くて・・・・
（立地条件等で異なると思いますが）

プレミアムオプションにて、スペーシアの導入。
オプション会にて洋室1、2に結露対策、消臭効果を期待し、エコカラットを検討してます。

たぶん
エコカラット（洋室1,2）、バルコニータイル、表札、レンジフィルター
になりそうかな・・・

カーテンは会社の先輩等の話を聞くと、
鍵の引渡しから引越しまでの間にカーテンファクトリー等の業者に来てもらい、
採寸、購入したという方がいて、私もそのようにするつもりです。

[322: 契約済みさん]

黒っぽい所、吹き付けですよね、南はタイルなのに、皆さん知っていましたか？

タイルにして欲しかった。

[323: 契約済みさん]

オプション会の情報ありがとうございます。

私もいろいろ価格の検討をしてみて、結局マンションのオプションの方が良いものが
多かったので、もう一度確認したかったんですよね。

カーテンなんかは気に入ったものがあれば他よりお得かも。。
とはいえかなり予算をオーバーしてしまったので、子供部屋はひとまず通販ですが。。
なんだかたくさん見積もってもらって、削る作業が多いので淋しい気分です。

[324: 契約済みさん]

＞316様
315です。情報ありがとうございました。
まだ案内は来ておりませんが、少し余裕ができてホッとしています。

ウチは皆さんの意見を元に造作家具を他業者で頼むべきかな･･･と検討中です。
ハウスコーティングは魅力的です☆

[325: 入居予定さん]

No.321 でカキコした者です。

10月のオプション会に関して、追加情報です。
（オプションに関して、問合せした際に連絡ありました。）

【開催日程】
　10/31（土）～ 3週間
【場所】
　前回同様に有明
【内容】
　前回 + フロアーコーティング
【その他】
　・支払い期限（'09.11.30）に変更なし
　・案内は来週以降（8/31～）

ご参考まで・・・・
とりあえず検討時間が増えました。
時間が増えたことで悩みが・・・・（苦笑）

[326: 入居予定さん]

先日　提携のカーテン屋さんのショールームへ　参考までにカーテンを見に行ってきました。

それから　ショールームへ行くまで　恥ずかしながらうっかり忘れてしまっていたのですが、
当物件は全て「防炎カーテン」限定でなければいけなかったのですね。
コーディネーターの方に　聞いて　ハっとしました。

[327: 入居予定さん]

たしか・・・重要事項説明書　→　容認事項　だったと思いますが、
「カーテン、絨毯 は防炎性能を有すること」と記載があったと思います。

[328: 326]

327様

そうですよね。たしかに以前読んだはずだったのですが・・・。
もう一度入居までに　他の部分も含めて読み返そうと思いました。ありがとうございます。

[329: 匿名]

>322さん

ただの噴き付けならもっと他の色にして欲しかったです。
直接西陽があたるところは熱がこもりそう。

[330: 入居予定さん]

棟にもよりますが、南は隣戸とのバルコニーの区切りがボード一枚ですが、
北は壁になっているようですね～。良かったです。

[331: 入居予定さん]

建築状況を見てきました。
住居棟の幕が取れてきて、全貌が結構見えてきました。
来月からは内装が中心で進むのでしょうか。

商業棟は幕が取り付けられました。

[332: 入居予定さん]

No.322さんの黒っぽい所が気になったので見てきました。
建物のサイド部分のことですね。

写真の右側の黒の部分ですね。確かに塗装でした。
写真の縦に細い黒の部分がありますが、ここはタイルでした。

廊下側も見る事が出来るようになりました。


オプションの件は、再度実施してもらえるようなのでほっとしています。
しかし、締切日は変らないようなので、検討を進める必要がありそうです。

ベランダのタイルを見てきました。３０ｃｍ×３０ｃｍで約７００円でした。
床の面積で考えると、オプションの半額ぐらいで出来そうです。
この部分はお父さんが週末に頑張るしかないかな？

[333: 契約済みさん]

ローン申込み会の通知が届きました。
まだ引き渡しまで半年以上あるとはいえ
ああもうここまできたのか…と感慨深いです。

[334: 入居予定さん]

No.333さん
うちもローン申し込み会の通知届きました。
オプションの件しか頭にありませんでしたが、ローンも考えたほうがよいですね。

変動金利・固定金利それぞれメリット・デメリットがあり、皆さんの意見もばらばらです。
（この話題は別途の掲示板が用意されているので、そちらに譲ります。）

だんだん、検討することが増えてきました。来月はシルバーウィークもあるので、
じっくり検討したいとおもいます。

[335: 入居予定さん]

No.333, 334さん
アンケートの提出期限等もありますし、一斉郵送のようですね。

これからオプション、住宅ローンなど検討しなくてはならないことばかりで、
あっという間に時間が経過していきそうです。

[336: 契約済みさん]

３３０さん

おそらく壁になっているのは、片側だけでは？
良く見ると、片方にしか壁がないです。もう一方はまだ仕切りをつけていないだけだと思いますよ。
もし両方壁の場合は、各戸に非常口がついていないとダメですよね。
外からみるに、おおよそ２戸に一つだと思います。
シンカも外からみると、片側は壁のようですよ。

[337: 匿名さん]

商業棟に入るスポーツクラブどこになるのかご存知の方教えてください

[338: 入居予定さん]

337さん
私もスポーツクラブ知りたいです。

私の勝手な予想だと、東急ストアが入る関係で東急系のスポーツクラブ”オアシス”！

何処でもよいので、まずは予定通り入ってほしいです。

[339: 契約済みさん]

有明のオプション会が10月も行われる（見積もり期限の延長）
連絡がまだ我が家には来ないのですが･･･。

皆様のところには案内来ていますか？

[340: 契約済みさん]

我が家にもまだ届いていません。

[341: 入居予定さん]

No.325でカキコした者です。

まだ届いていませんね・・・・

オプション担当が女性2人から男性に代わっていましたし、
長谷工インテック内部がバタバタしてるのかなぁ～
（・・・・あくまで推測）

[342: 340]

今日届きました。
とりあえずお知らせ…的なものでしたね。

[343: 契約済みさん]

提携ローンの申込み会に行ってきました。
ただ座っているだけなのに疲れました…

でも少しずつ進んでいるんだなぁーと改めて実感出来ました！

[344: 入居予定さん]

うちも提携ローンの申し込み会に参加してきました。
長時間いたので、うちも疲れてしまいました。

ブースの広さや混み具合を見ると、人気の銀行が分かりますね。

１０月末に手続き会が開催されるようなので、そこまでには決定したいと思います。
オプション会の日程と重なっている気がします。田町⇒お台場の移動になりそうです。

[345: 入居予定さん]

そうですね。誰もいないブースを見てこちらがハラハラしてしまったり。笑
お若いご夫婦が多かったように思いました〜。

[346: 入居予定者]

お若いご夫婦さん、多かったですよね。小、中学生位のお子さんをほとんどお見かけしなかった
ですがー　　どうなんでしょうかねー　
内覧会、早くしてほしいですね。インテリアがなかなか決まりません。皆さん、家具とか決めてるんですか？

[347: レジ2入居予定者]

家具探し・・・大変ですね。

家電系含めて予算の都合もありますし。
エクセルで計算しながら考えています。

[348: 入居予定さん]

皆さんオプションって結構頼まれるんですか？

以前に新築マンションを購入した友人の話だとマンション提携のオプションは相当高いからやめた方がいいと言われていたので全く考えていませんでした。
提携オプションでないといけないものとかもあるんですか？

[349: 契約済みさん]

私が調べた限りでは、ですが
ガラスフィルムは市販と大差なかったので(金額が)
付けるならオプションでいいかなあと思っていますが
全体的には確かにお高い感じですよね。

特にオプションを付けないといけないことはないと思いますが
入居前に済んでいるという手軽さなどのメリットもあると思いますよ。

[350: 入居予定さん]

うちは引き渡し後すぐに引っ越しをする予定はないので外部業者でいいかなと思っています。

引き渡し後すぐに引っ越したい方だとものによってはオプションじゃないと日程的に厳しいものもあるかもですね。